Недвижимое имущество как объект вещного права
Основные виды, свойства и правовые режимы недвижимости. Государственная регистрация и кадастровый учет недвижимого имущества в РФ. Правила использования нежилого фонда в России для осуществления предпринимательства. Группы и объекты вещного права.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | статья |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 18.03.2022 |
| Размер файла | 441,9 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://allbest.ru
6
Тывинского государственного университета
Недвижимое имущество как объект вещного права
Салчак Н.Р., 3 курс. Магистрант
Юридического факультета
г. Кызыл
Аннотация
В рамках настоящей статьи рассматривается недвижимое имущество как объект вещного права. Недвижимость как объект вещного права имеет свою социальную, материальную значимость и ценность. Законодательство Российской Федерации гарантирует защиту недвижимости. Также в работе рассмотрены основные свойства недвижимости, правовые режимы и виды недвижимости.
Ключевые слова: Конституция, Российская Федерация, Гражданский кодекс, вещь, объект, вещное право, недвижимость.
Abstract
Immovable property as an object of property law
Salchak N.R. 3rd year. Master's student Faculty of Law Tuva State University in Kyzyl
Within the framework of this article, immovable property is considered as an object of property law. Real estate as an object of property law has
its own social, material significance and value. The legislation of the Russian Federation guarantees the protection of real estate. The paper also considers the main properties of real estate, legal regimes and types of real estate.
Keywords: Constitution, Russian Federation, Civil Code, thing, object, property law, real estate.
Целью настоящей статьи является раскрыть тему «недвижимое имущество как объект вещного права». Для начала раскроем что же является вещным правом. Вещные права относится в гражданском праве и позволяющее извлекать полезные свойства из самой индивидуально-определенной вещи в целях достижения удовлетворения собственного интереса. Обладатель вещи распоряжается им по своему личному усмотрению в рамках закона. Вещные права разделяются на две группы такие как право собственности и ограниченные вещные права. И поскольку недвижимость относится к объектам вещных прав, то далее осуществим его раскрытие. Из закрепленного в п.1 ст. 130 Гражданскго кодекса Российской Федерации (далее РФ) в понятия недвижимости относится «это земельные участки, участки недр, то, что прочно связано с землей. Эти объекты невозможно переместить без нанесения ущерба их функциональному содержанию Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1994. - № 32. - С. 4518-4534 (ст. 3301). [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base= LAW&n=
320453&dst=0&md=83959E080020C074667AB70D78966904#0418583891073829 1.. Согласно смыслу ст. 130 ГК РФ понятие «недвижимость» тождественно и равнозначно понятиям «недвижимое имущество» и «недвижимые вещи». Несмотря на это, некоторые авторы разграничивают их. Например, отмечают, что категории «недвижимость» и «недвижимое имущество» соотносятся как правовые и технические понятия, что недвижимость является объектом государственной регистрации, а недвижимое имущество - объектом кадастрового учета Калинин С.Ю. Гражданско-правовой режим недвижимости // Юридическая наука. 2011. № 3. С. 3638.. Исследование теоретического толкования недвижимости выявило в принципе что в основном они сходятся по своим свойствам. Для наглядности нами представлены основные свойства недвижимости на рис. 1.
Рис. 1 Основные свойства недвижимости
В вещном праве есть разные правовые режимы недвижимости и характеризуются некоторыми особенностями. Одним из наиболее важные представлены на рис. 2.
Рис. 2 Особенности правовых режимов недвижимости
В ГК РФ данное легальное определение недвижимых вещей на наш взгляд не требует изменений и доработок. Также далее представим какие виды недвижимости бывают. (см. рис 3)
В современной юридической науке существуют классификации недвижимых вещей в соответствии с самыми различными критериями. Исходя из форм собственности недвижимая вещь может быть либо частной (находится в собственности физического или юридического лица), либо публично-правовой (владельцем является публично-правовое образование).
Объект публично-правовой собственности классифицируются в зависимости от уровня собственника: федеральные, региональные, муниципальные. Существуют смешанные формы собственности, когда недвижимая вещь принадлежит и частному лицу, и публично-правовому образованию. правовой кадастровый недвижимый имущество вещный
Статьи 130 Гражданского кодекса РФ точно и понятно определяет, что относится к недвижимым вещам. Мобильные дом различной конструкции (дома на колесах) не относятся к недвижимому имуществу, так как технологии их установки не предусматривают их прочной связи с землей. Также существует возможность перемещать мобильные дома (дома на колесах) без причинения несоразмерного ущерба их предназначению, или вообще без ущерба. Разрешительная документация на установку мобильных домов (домов на колесах) не требуются.
Критерий характера потребления и состав собственников и пользователей классифицирует недвижимые вещи на следующие категории:
- жилой фонд,
- нежилой фонд.
К жилому фонду относится недвижимость жилищной сферы, которая обеспечивает запросы населения в месте проживания: жилые дома, части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты. Объекты нежилого фонда используются, как правило, для осуществления предпринимательства.
Недвижимость как объект вещного права имеет свою социальную, материальную значимость и ценность. Законодательство Российской Федерации гарантирует защиту недвижимости.
Так в Основном законе России в ст. 35Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // СПС Консультант Плюс прописано то, что гарантируется право частной собственности и указывается, что никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Эта норма, безусловно, распространяется и на недвижимое имущество.
Использованные источники
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // СПС Консультант Плюс.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1994. - №2 32. - С. 4518-4534 (ст. 3301). [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base= LAW&n=320453&dst=0&rnd=83959E080020C074667AB70D78966904#04185838910738 29 1.
3. Калинин С.Ю. Гражданско-правовой режим недвижимости // Юридическая наука. 2011. № 3. С. 36-38.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Государственная регистрация недвижимого имущества. Основные виды недвижимого имущества, которое выступает в качестве объекта гражданских правоотношений. Сделки купли-продажи и мены недвижимого имущества. Рента и пожизненное содержание с иждивением.
курсовая работа [102,7 K], добавлен 13.11.2014Особенности гражданско-правового режима недвижимого имущества. Государственная регистрация прав на недвижимость, порядок оформления сделок с ней. Органы, производящие регистрацию. Способы возникновения права собственности на недвижимое имущество.
курсовая работа [26,9 K], добавлен 18.03.2011Недвижимое имущество как объект гражданских прав. Понятие и виды недвижимого имущества. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Сделки с недвижимостью и их регистрация. Понятие гражданско-правового режима недвижимости.
курсовая работа [27,1 K], добавлен 26.04.2011Анализ действующего законодательства и правоприменительной практики в отношении Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество как основного механизма регистрационной системы России. Государственная регистрация и кадастровый учет.
дипломная работа [75,4 K], добавлен 09.09.2017Понятие и правовая природа, порядок и принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, история правового регулирования оборота недвижимости в России. Место объектов недвижимости в системе объектов гражданского права.
дипломная работа [101,9 K], добавлен 19.07.2010Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в законодательстве России и возникающие с этим правовые проблемы. Порядок приобретения недвижимого имущества в собственность от собственника и от неуправомоченного отчуждателя.
курсовая работа [44,4 K], добавлен 13.08.2017Недвижимое имущество как объект гражданского права РФ. Виды объектов недвижимого имущества. Имущественные комплексы: понятие и сущность. Отличительные черты и состав имущественного комплекса. Неделимость имущественного комплекса как объекта недвижимости.
дипломная работа [147,3 K], добавлен 22.05.2008Оформление и закрепление принадлежности вещей субъектам гражданских правоотношений, история развития вещного права. Характеристика и виды вещного права: права собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, землепользования, сервитут.
курсовая работа [35,1 K], добавлен 03.06.2010Понятие и виды недвижимого имущества по законодательству Республики Беларусь. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проблема правильной квалификации договоров. Юридическое признание акта недействительным.
курсовая работа [39,6 K], добавлен 12.11.2014Общая характеристика и элементы договора купли-продажи недвижимого имущества. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество. Основания признания договора недействительной сделкой. Правовой статус сторон по договору.
курсовая работа [70,2 K], добавлен 22.01.2011Государственная регистрация права на недвижимое имущество. Возникновение и оформление права собственности на вновь возводимые объекты недвижимости. Особенности документального оформления права собственности на вновь возводимые объекты недвижимости.
курсовая работа [45,2 K], добавлен 04.10.2010История развития норм о недвижимом имуществе. Понятие, признаки и виды недвижимого имущества как объекта гражданских прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Особенности правового статуса земельных участков и жилых помещений.
дипломная работа [102,3 K], добавлен 16.07.2010Эволюция законодательного регулирования недвижимого имущества. Особенности правового режима недвижимости и земельных участков в зарубежных странах. Предприятие как имущественный комплекс и вид недвижимого имущества. Объекты незавершенного строительства.
курсовая работа [55,1 K], добавлен 06.09.2013Государственный кадастр недвижимости в административном районе. Порядок предоставления внесенных сведений. Проведение работ по межеванию. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
курсовая работа [86,8 K], добавлен 24.05.2015Формы государственного имущества: хозяйственное управление, госбюджеты, фонды. Определение виндикационного и негаторного риска. Класификация вещного права в гражданском кодексе Российской Федерации. Защита вещного права лиц, не являющихся собственниками.
презентация [255,3 K], добавлен 26.02.2012Оценка и обоснование необходимости осуществления учета недвижимого имущества. Системы регистрации прав на недвижимое имущество. Особенности и законодательно-нормативная основа реализации данного процесса в Республике Молдова на современном этапе.
реферат [28,8 K], добавлен 05.04.2013Нормативное регулирование отношений, которые связаны с переходом прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация недвижимости как юридический акт, которым государство признает и подтверждает те или иные права, их возникновение и прекращение.
курсовая работа [40,6 K], добавлен 17.06.2019Изучение порядка изменения, расторжения и признания брачного договора недействительным. Государственная регистрация права на объекты недвижимого имущества на основании брачного договора. Прекращение права совместной собственности на недвижимое имущество.
реферат [22,5 K], добавлен 25.11.2014История развития института регистрации прав на недвижимое имущество. Процесс и условия государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в РФ, регулирование отношений, возникающих в данной сфере; совершенствование законодательства.
научная работа [1,5 M], добавлен 31.01.2014Государственная регистрация прав на недвижимость: исторический анализ законодательства России, международная практика. Понятие, значение и правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
дипломная работа [69,1 K], добавлен 09.12.2002
