Современное состояние жилищной сферы, анализ жилищной политики Санкт-Петербурга

Размещено на http://www.allbest.ru/

Современное состояние жилищной сферы, анализ жилищной политики Санкт-Петербурга

Штафетова Т.А., магистрант 3 курс, факультет «международного промышленного менеджмента и коммуникации» БГТУ «ВОЕНМЕХ» им. Д.Ф. Устинова Россия, г. Санкт-Петербург

Аннотация

В данной статье рассмотрены положения о государственной жилищной политике Санкт-Петербурга, раскрыта актуальность вопроса, изучены основные проблемы жилищной политики Санкт-Петербурга, представлены основные механизмы ее реализации, предложены методы совершенствования государственной жилищной политики с учетом специфики города Санкт-Петербурга.

Ключевые слова: Жилищная политика, жилищный фонд, социальная выплата, целевые программы, жилищный учет граждан.

Жилищная политика того или иного субъекта, это совокупность различных управленческих действий, которые оказываются властью региона при помощи законных средств и способов воздействия. Это необходимо для развития и достижения целей этого развития.

Эффективность современной политики должна иметь диверсифицированный характер, то есть она должна включать самые различные элементы с целью адаптироваться к условиям того или иного региона. Если рассматривать выбранный нами город, а именно Санкт- Петербург, то здесь важно учитывать социальную ориентацию города, которая является крайне высокой - поэтому для принятия наиболее важных тактических и стратегических решений - нужно использовать современные механизмы, которые будут вовлекать граждан города в процесс принятия многих решений, также возможно использование собственных ресурсов этих граждан.

Решение жилищной проблема для Петербурга и страны в целом является крайне важным для всей государственной политики, именно поэтому были сформированы основные цели жилищной политики города:

1) Обеспечение условий для реализации жилищных прав всех категорий граждан

2) Социальные гарантии и их обеспечение

3) Создание адекватной системы управления жилищным фондом, которая будет соответствовать современным требованиям, обеспечивая граждан необходимыми услугами

4) Эффективная защита прав граждан на проживание в домах, которые соответствуют всем нормам

5) Обеспечение сохранности жилищного фонда города

Таким образом, главная цель в развитии Петербурга это улучшение качества жизни всего населения, придерживаясь европейских стандартов. Нужно увеличить количество мест социальной сферы, вроде поликлиник, школы, спортивных площадок и других. Также нужно удостоверится в том, что на каждого человека приходится не менее 35 кв.м жилой площади. В конечном итоге показатели должны быть доведены до определенного нормативного уровня.

Рассмотрим основные направления в области жилищной политики города:

1) Планируется расселение граждан, которые проживают в аварийных домах

2) Планируется улучшение жилищных условий множества граждан, в особенности тех, которые стоят на учете по этой проблеме

3) Планируется повысить эффективность всех действующих программ, которые направлены на улучшение жилищных условий

4) Политика планирует расселить все коммунальные квартиры на отдельные жилые площади

5) Также планируется заняться решением жилищных проблем лиц, которые проживают в общежитиях

6) Также планируется дальнейшее развитие застроенных территорий

Мы решили провести социальный опрос, в результате которого мы выяснили, что свыше 70% процентов жителей Петербурга недовольны текущими жилищными условиями. В регионе острая нехватка комфортного и доступного жилья, поэтому данная проблема подлежит немедленному решению.

По состоянию на 1 января 2021 года, согласно данным Жилищного комитета города - было зафиксировано свыше 165 тысяч семей, который нуждаются в обновлении своих жилищных условий. Здесь важно отметить, что 70% этих семей были приняты на учет ещё до 1 марта 2005 года (поэтому они состоят на учете свыше 15 лет), остальные семьи приняли на учет уже после 1 марта.

Важно заметить, что до 1 марта 2005 года действовал старый жилищный кодекс, поэтому условия по изменению жилищной ситуации были совершенно иными.

В течение прошедших 12 месяцев - на учет было принято ещё 7 тысяч человек. Если говорить о ситуации с коммунальными квартирами, то на данный момент их число составляет 88 тысяч, а проживает там свыше 250 тысяч семей.

Ещё с 2015 года появилась возможность открыта проверять собственность граждан, которые находятся на учете по программе улучшения жилищных условий. Причем теперь - проверка проводится по всей территории страны, важно заметить, что до 2015 года проверка проводилась лишь на территории Петербурга и его области. Это позволило убрать из очереди тех людей, у которых имеются квартиры в других городах или которых не нужно улучшать жилищные условия. За счет такого подхода, количество людей в очереди заметно сократилось, однако есть один серьезный недостаток. Допустим если у человека обнаружили дополнительную недвижимость, не факт, что она будет стоить дорого - ей может оказаться полуразвалившийся дом, от продажи которого - условия семьи не улучшаться в связи с его крайне низкой стоимостью. Поэтому несмотря на то, что условия постановки на учет и снятия с него сильно изменились - до сих пор остались серьезные недочеты.

Согласно жилищному плану на 2021 год (который был утвержден 18.01.2021) всего в городе было выделено 170 комнат и 3950 квартир для улучшения условий жизни граждан.

Помимо этого, жилищный план предусматривает выделение материальных средств для более чем 4000 тысяч семей для покупки или строительства надлежащего жилья.

Мы решили проанализировать состояние жилищной сферы города. Были выделены основные особенности современного состояния жилищной сферы города:

1) На человека в среднем приходится около 23 кв.м, что значительно меньше международных стандартов

2) Растет число коммунальных квартир

3) Нет возможности предложить оптимальные условия для трудовой миграции

4) Растет очередь нуждающихся в улучшении своих жилищных условиях

5) Жители не могут платить текущий процент по ипотеке (в других странах он составляет 5-7%, а в Петербурге свыше 11%)

Учитывая всю собранную информацию, мы сформировали оптимальный набор инструментов, который способен решить жилищную проблему в максимально короткие сроки: социальные выплаты, субсидии, социальный найм и многое другое.

Улучшение жилищных условий в 2020 году производили за счет ресурсов жилищного фонда в области новых домов, а также при участии целевых программ города.

Сейчас ситуация разительно поменялась количество целевых программ сильно возросло по сравнению с предыдущий годом. Среди них можно выделить:

1. Молодежи-доступное жилье

2. Расселение коммуналок

3. Жилье работникам бюджетной сферы

4. Развитие кредитования в городе

5. В городе начали организовывать социальные выплаты на строительство или приобретение жилой площади. Эти выплаты исходят из федерального или городского бюджета, а их размер и порядок предоставления обозначен в постановлении от 28.03.2006 № 312;

6. Помимо этого, предоставляются специальные льготы многодетным семьям, семьям с детьми инвалидами и многое другое

7. Также появилась возможность аренды помещений по договору найма

Согласно всему вышесказанному - в Петербурге есть все необходимое для создания оптимальных условий жилья и видно, что власть города старается сделать жилье доступным для всех категорий граждан.

Декларируется, что обеспечение граждан доступным и комфортным жильем - это один из приоритетных направлений государственной политики Санкт-Петербурга. Реализовать этот приоритет можно путем, например, уменьшения стоимости одного квадратного метра жилья за счет увеличения объемов жилищного строительства, в первую очередь, жилья экономического класса. Улучшение обеспечения граждан доступным жильем может быть достигнуто за счет реализации комплекса мер поддержки органов государственной власти Санкт-Петербурга.

Использованные источники

жилищная политика государственная

1.Закон Санкт-Петербурга от 05.05.2006 № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга» [Электронный ресурс] URL: http://www.consultant.ru.

2.Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.05.2014 № 355 «О Стратегии экономического и социального развития Санкт-Петербург на период до 2030 года» [Электронный ресурс] URL: http://www.consultant.ru.

3.Селютина Л.Г., Булгакова К.О. Развитие некоммерческого жилищного фонда как способ формирования доступного и комфортного жилья в Санкт-Петербурге / Л.Г. Селютина, К.О. Булгаков // Теория и практика общественного развития. - 2018. - №1. - С. 374-376.

4.Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области: [Электронный ресурс] URL: http://petrostat.gks.ru.

5.Селютина Л.Г., Малеева Т.В. Современные направления и методы изучения спроса на услуги жилищной сферы / Л.Г. Сеютина, Т.В. Малеева // Европейский журнал социальных наук. - 2018. - № 4 (32). - С. 436-444.

6.Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений, социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений» [Электронный ресурс] URL: http://www.consultant.ru.

Размещено на Allbest.ru