Нові підходи до дефініції договору будівельного підряду

Размещено на http://www.allbest.ru/

НОВІ ПІДХОДИ ДО ДЕФІНІЦІЇ ДОГОВОРУ БУДІВЕЛЬНОГО ПІДРЯДУ

Біленко М.С.

к.ю.н., в.о. старшого наукового співробітника відділу забезпечення інтеграції академічної та університетської правової науки та розвитку юридичної освіти Київського регіонального центру Національної академії правових наук України

м. Київ, Україна

Незважаючи на вражаюче зростання обсягів будівництва по всій країні, сучасний стан розвитку суспільства все ще характеризується як застійний. Глибока економічна криза, яка породжена політичними катаклізмами й сплеском COVID -19, стимулюють необхідність перегляду та оновлення нормативно-правових аспектів та відносин, які формуються під час реалізації договірних відносин в сфері будівництва. На жаль, у сучасних умовах існує значна кількість проблем та ризиків, пов'язаних з регулюванням взаємодії учасників будівництва. Однією з існуючих проблем є відсутність справедливого розподілу ризиків і відповідальності через неоднозначність правового статусу замовника будівництва як суб'єкта містобудівної діяльності та сторони договірних відносин.

Категорія цивільно-правового договору є, напевно, однією з найбільш досліджуваних у цивілістичній науці, однак і такою з приводу чого і сьогодні точаться гарячі дискусії та суперечки. Так, сьогодні положення щодо цілої низки договорів одночасно закріплені у статтях Цивільного кодексу України та Господарського кодексу України, які далеко не завжди складаються в чітку та послідовну систему регулювання, що зумовлено відсутністю нормативного визначення самого 82 господарського договору й наявністю принципових розбіжностей між певними загальними положеннями про договір за ЦК та ГК України. Аналізуючи чинне законодавство та доктрину під цивільно-правовим договором можна вважати виражений у відповідній формі вольовий акт, який відображає в єдиному волевиявленні загальну волю суб'єктів договору, спрямовану на досягнення певних цивільно-правових наслідків (встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків). кодекс договір будівельний підряд

Договір підряду був відомий ще римському приватному праву, в якому виділяли найм речей (lokatio conductio rei), найм послуг (lokatio conductio operarum) і найм роботи (підряд) (lokatio conductio operis). У даний час договір будівельного підряду є єдиною правовою підставою виникнення договірних зобов'язань у сфері будівництва. ЦК України розглядає договір будівельного підряду в якості виду договору підряду. Регулюванню відносин у сфері виконання робіт присвячено гл. 61 ЦК України, яка містить загальні положення про підряд загалом і про його окремі види, зокрема, § 3 гл. 61 ЦК України присвячений будівельному підряду, та гл. 33 ГК України стосується особливостей капітального будівництва.

Згідно з ЦК України сторонами договору будівельного підряду є замовник і підрядник, права і обов'язки яких аналізуватимуться нами у розділі 2 даного дослідження. Відповідно до п. 1 Положення про підрядні контракти у будівництві України замовником є учасник контракту, який визначає умови складання контракту, приймає закінчені роботи і здійснює розрахунки за них з підрядником. У свою чергу, підрядником є учасник будівництва, який зобов'язаний на свій ризик і за обумовлену ціну виконати передбачені договором роботи і передати їх замовнику у встановлені строки. Крім того, у відносинах будівельного підряду, зважаючи на тривалість, складність, а також значну вартість робіт, що виконуються, можуть брати участь і інші особи - інвестори, гаранти тощо.

Предметом договору підряду є індивідуалізований результат праці підрядника, який набуває тієї чи іншої матеріалізованої форми, оскільки робота виконується з матеріалів сторін і здається у вигляді, придатному для оцінки. Більшість авторів ототожнюють предмет і об'єкт договору. Вони вважають, що предметом договору є в основному активні дії сторін: виконання відповідних робіт та отримання їх результату, передання товару у власність і його прийняття тощо. В.В. Вітрянський вважає, що предметом договору є дії (бездіяльність), які повинна вчинити (або від вчинення яких повинна утриматися) зобов'язана сторона [1, с. 22]. М.І. Брагінський називав предметом договору підряду виготовлення або переробку речі (обробку) та виконання іншої роботи з переданням її результату замовникові [1, с. 47-48].

До цих пір неоднозначно ставляться вчені до проблеми співвідношення об'єкта і предмета договору будівельного підряду. Одні стверджують, що об'єкт необхідно розглядати як складову частину предмета відповідного договору, інші співвідносять об'єкт і предмет як загальне і окреме. У ЦК України немає окремої статті про предмет договору будівельного підряду. Висновок про його сутність і зміст можна зробити шляхом вивчення та аналізу тексту ст. 875 ЦК України.

Отже, аналізуючи всі наукові підходи до наведеної проблеми, можна підтримати позицію, відповідно до якої хоча робота та її результат у договорі будівельного підряду звичайно відокремлені у часі (спочатку виконується робота, а потім виникає її результат), однак вони тісно пов'язані між собою і складають єдиний предмет договору будівельного підряду. Робота, що виконується, передбачає певний результат, досягти якого неможливо без роботи, що йому передує. Таким чином, первинною є робота, що і виражено в термінології ЦК України: про роботу йдеться у всіх випадках, у той час коли результат згадується не завжди. Виходячи з цього, можна зробити висновок про те, що предметом договору будівельного підряду є виконання підрядником будівельних та інших робіт з переданням їх результату замовникові.

Водночас, визначаючи співвідношення об'єкта та предмета договору будівельного підряду як загального і окремого робимо висновок, що якщо предметом договору будівельного підряду є виконання підрядником будівельних та інших робіт з переданням їх результату замовникові, то об'єктом договору будівельного підряду виступає об'єкт будівництва, тобто будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси, лінійні об'єкти інженерно-транспортної інфраструктури.

В контексті наведеного, опираючись на власні попередні дослідження, пропонуємо у ч. 1 ст. 875 ЦК України відобразити характерні ознаки договору будівельного підряду, виклавши її у такій редакції: «За договором будівельного підряду підрядник зобов'язується на свій ризик своїми силами і засобами збудувати і здати у встановлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно До проектно-кошторисної документації, а замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підрядника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх».

Література

1. Брагинский М. И, Витрянский В. В. Договорное право. «Статут», 2007. 1088 с.

Размещено на Allbest.ru