Особливості укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна в умовах воєнного стану в Україні
Наукова стаття присвячена дослідженню особливостей функціонування договору купівлі-продажу в умовах воєнного стану. Розглянуто загальнотеоретичне поняття "договір купівлі-продажу". Виокремлено розуміння договору купівлі-продажу як з теоретичної сторони.
Рубрика | Государство и право |
Вид | статья |
Язык | украинский |
Дата добавления | 24.02.2023 |
Размер файла | 26,0 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Особливості укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна в умовах воєнного стану в Україні
Маріц Д.О.,
доктор юридичних наук, доцент,
завідувачка кафедри інтелектуальної власності та приватного права
Національного технічного університету України
"Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського"
Грачова О.,
студентка III курсу факультету соціології і права
Національного технічного університету України
"Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського"
Анотація
Стаття присвячена дослідженню особливостей функціонування договору купівлі-продажу в умовах воєнного стану. Розглянуто загальнотеоретичне поняття "договір купівлі-продажу". Спираючись на основні нормативно-правові акти України, що регулюють діяльність даного юридичного документу зазначено про основні його елементи: учасники, предмет та ціна. Встановлено, що питання має велику кількість правових доктрин, хоча й на законодавчому рівні наявне тлумачення змісту договору купівлі- продажу. Під час написання даної статті, виокремлено розуміння договору купівлі-продажу як з теоретичної сторони, відповідно до наукової літератури, так і з практичної - в питаннях, що пов'язані із реалізацією наслідків договору купівлі-продажу, в тому числі спираючись на Цивільний Кодекс України. З'ясовано, що головною метою діяльності для фізичної особи- підприємця є здійснення якісного придбання чи продажу певного товару, дотримання цивільних прав та обов'язків обох сторін. Наголосимо, що було проаналізовано основні думки вчених щодо цієї тези, з урахуванням позитивних та негативних аспектів. Визначено основні властивості щодо вступу у цивільні відносини під час укладання договору, які породжують наслідки у вигляді правового закріплення документа.
В умовах повномасштабного вторгнення, що спричинене агресією рф, з'ясовано основні зміни здійснення нотаріальних дій щодо нерухомого майна. Зауважено, що протягом місяця(з лютого 2022 року по квітень 2022 року) було обмежено діяльність Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з метою мінімізації рівня інформаційних загроз на урядові сайти, зокрема вилучення бази даних громадян України ворогом. З'ясовано, що з квітня 2022 року, в місцях без активних бойових дій правочини щодо продажу чи придбання нерухомого майна було відновлено із певними юридичними вимогами, що обов'язково мають бути дотримані, спираючись на положення законодавства. Особлива увага у написанні роботи присвячена основним засадам щодо обмежень прав купівлі чи продажу нерухомого майна в умовах повномасштабного вторгнення.
Під час написання наукової статті зроблено акцент на розмитнення автомобіля на основі договору купівлі-продажу. Зокрема, зазначено, що протягом шести місяців(лютий 2022-липень 2022 року), розмитнення рухомого майна відбувалось без сплати ПДВ у формі "нульового розмитнення". Проте, у зв'язку із прийняттям змін до Податкового Кодексу України, податковий збір щодо придбання автомобілів було відновлено. Вважаємо дане питання дискусійним, яке обумовлює подальші наукові дослідження. Проте, зазначено про доцільність прийняття Петиції щодо скасування податкової сплати Збройним Силам України, іншим правоохоронним та державним органам, що здійснюють правочин на благо і користь держави. купівля продаж договір
Ключові слова: договір купівлі-продажу, воєнний стан, нотаріальні дії, розмитнення, майно.
Marits D., Grachova O. Features of conclusion of an agreement for the purchase and sale of real estate in the conditions of marital state in Ukraine
The article is devoted to the study of the peculiarities of the operation of the contract of purchase and sale in the conditions of martial law. The general theoretical concept of "sales contract" is considered. Based on the main legal acts of Ukraine, which regulate the activity of this legal document, its main elements are specified: participants, subject and price. It has been established that the issue has a large number of legal doctrines, although there is an interpretation of the content of the contract of sale at the legislative level. During the writing of this article, the understanding of the contract of sale was highlighted both from the theoretical side, in accordance with the scientific literature, and from the practical side - in matters related to the implementation of the consequences of the contract of sale, including relying on the Civil Code of Ukraine. It was found that the main purpose of activity for a natural person-entrepreneur is the implementation of high-quality purchase or sale of a certain product, compliance with the civil rights and obligations of both parties. We emphasize that the main opinions of scientists regarding this thesis were analyzed, taking into account positive and negative aspects. The main properties of entering into civil relations during the conclusion of the contract, which generate consequences in the form of legal confirmation of the document, were determined.
In the conditions of a full-scale invasion caused by the aggression of the Russian Federation, the main changes in the implementation of notarial actions regarding real estate have been clarified. It was noted that during the month (from February 2022 to April 2022), the activity of the State Register of Property Rights to immovable property was limited in order to minimize the level of information threats to government websites, in particular, the seizure of the database of Ukrainian citizens by the enemy. It has been found that since April 2022, in places without active hostilities, transactions related to the sale or purchase of immovable property have been resumed with certain legal requirements that must be complied with based on the provisions of the law.Special attention in writing a scientific article is devoted to the basic principles regarding restrictions on the right to buy or sell real estate in the conditions of a full-scale invasion.
During the writing of the scientific article, emphasis was placed on customs clearance of the car based on the sales contract. In particular, it is stated that during six months (February 2022-July 2022), the customs clearance of movable property took place without payment of VAT in the form of "zero customs clearance". However, in connection with the adoption of changes to the Tax Code of Ukraine, the tax levy on the purchase of cars was restored. We consider this issue to be debatable, which requires further scientific research. However, the expediency of the adoption of the Petition regarding the cancellation of tax payment to the Armed Forces of Ukraine, other law enforcement and state bodies carrying out the transaction for the good and benefit of the state is indicated.
Key words: contract of purchase and sale, martial law, notarial actions, customs clearance, property.
Постановка проблеми. Договір купівлі-продажу є найрозповсюдженішим договором, що опосередковує суспільні відносини. З початку повномасштабного вторгнення рф в Україну, зазнали змін майже всі сфери сучасного буття, що вплинуло, і на правове регулювання договірних відносин. Зокрема, на процедуру укладення договору купівлі-продажу, реєстрації прав на нерухоме майно, особливостях вчинення нотаріальних дій, роботу державних реєстрів, а також обмежень у розпорядженні набутого майна за договором протягом певного строку. Всі ці обставини вказують на динаміку договірних відносин, що супроводжує необхідність їх осмислення та теоретичного обґрунтування в умовах воєнного стану в Україні.
На підставі цього, метою статті є дослідження особливостей правового регулювання договору-купівлі продажу в умовах введення воєнного стану в Україні. Серед основних завдань визначаємо: аналіз новел законодавства, що регулює порядок укладення та посвідчення договору купівлі-продажу під час введення воєнного стану в Україні; дослідження "меж" та "обмежень" у договірних відносинах купівлі-продажу; особливостях нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
Аналіз останніх досліджень і публікацій. В науковій літературі особливості змісту договору купівлі-продажу розглядали такі провідні вчені в галузі цивільного права: Т.В Бобко, Т.В Боднар, А.Б. Гриняк, О.О. Кот, Н.С. Кузнєцова, Р.А Майданик, Д.О. Маріц. В тому числі, елементи договору купівлі-продажу були зображені в працях науковців: Г.П Тимченка, О.С Яворської та інших. Проте, незважаючи на інтерес до цієї теми, більшість питань щодо укладання договору купівлі-продажу залишаються відкритим в умовах воєнного стану й впровадження законодавчих нововведень.
Виклад основного матеріалу. У ч.1 ст. 655 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зазначається, що "на підставі договору купівлі-продажу продавець передає або бере на себе зобов'язання передати майно (товар) у власність покупця, а останній приймає чи бере на себе зобов'язання прийняти це майно (цей товар) та заплатити за нього погоджену грошову суму" (Цивільний кодекс України, 2003). Спираючись на вище згадану норму ЦК України у науковій літературі зазначається, що "...назва договору унікальна в тому сенсі, що лише в ній, на відміну від назв інших цивільних договорів, об'єднано два етапи: пропозицію укласти договір та її прийняття" (Міліщук, 2021). Проте, у науково-практичному коментарі до ЦК України за редакцією професора В.М. Коссака, розглянуто договір купівлі-продажу з точки зору реалізації прав учасників цивільних відносин (Коссак, 2004). Як загально відомо, предметом договору купівлі-продажу можуть бути як рухомі так і не рухомі речі. В межах цієї статті ми сфокусуємо увагу саме на договорах предметом яких є нерухомі речі. Так, в день повномасштабного вторгнення рф, а саме 24 лютого 2022 року, Державне підприємство "Національні інформаційні системи" (надалі - ДП "НАІС") тимчасово призупинило роботу Єдиних та Державних реєстрів Міністерства юстиції України, створення та забезпечення функціонування яких належить до компетенції Міністерства юстиції України. Дане рішення суб'єктів владних повноважень було обумовлено кібер та інформаційною атакою рф на сайт, зокрема вилучення бази даних громадян у зонах активних бойових дій ворогом. (Станом на лютий 2022 року такими територіями були: Київщина, Донеччина, Харківщина, Чернігівщина, Херсонщина, Миколаївщина). Таким чином, функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Реєстр), в якому здійснюється реєстрація нерухомого майна, відповідно до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141 (Порядок, 2011), теж було припинено. Сайт був закритий для електронних відвідувачів та заборонений для перегляду. Відповідно, припинення Реєстру обмежило можливості продавцям і покупцям укладати правочини з купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна. Зазначимо, що призупинення роботи Реєстру визначилося ДП "НАІС" на невизначений термін.
Проте, 4 квітня 2022 року, після звільнення Київщини та Чернігівщини від окупації, зменшення інформаційних атак, Міністерством Юстиції України було опубліковано Роз'яснення, щодо відновлення функціонування Реєстру (Міністерство юстиції України, 2022). Такі дії органу виконавчої влади були спрямовані на відродження економічного потенціалу нашої держави, забезпечення розвитку її фінансового сектору та підтримки громадян й бізнесу.
Після відновлення роботи реєстрів щодо здійснення нотаріальних дій, встановлених у кінці березня 2022 року, 19 квітня 2022 року Кабінет Міністрів України (далі - КМУ) прийняв постанову N 480 "Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо діяльності нотаріусів та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану" (далі - Постанова) (Постанова, 2022). Відповідно, законодавством передбачено запровадження нових правил купівлі-продажу майна. Так, у Постанові зазначається про особливості надання нотаріальних діянь щодо цінного майна, зокрема приватної та комерційної нерухомості. В п. 9 вищезгаданого документу зазначено, що купівля та продаж нерухомості здійснюються виключно нотаріусами, які відповідають спеціально визначеним критеріям та включені до Переліку нотаріусів, якими в умовах воєнного стану вчиняються дії щодо цінного майна. Відповідно, даний нормативно-правовий акт стає гарантом дотримання верховенства права та добросовісності, що проявляється у діяльності лише кваліфікованих нотаріусів.
Зокрема, в приписах Постанови розглядаються аспекти неможливості продажу протягом місяця з дня державної реєстрації право на об'єкти приватної чи комерційної нерухомості. Виключенням є об'єкти нерухомості, що отримані у спадок.
Особливої уваги в регулюванні договору купівлі продажу потребує визначення засад щодо продажу чи купівлі нерухомості за довіреністю. Відповідно до Постанови, продаж нерухомості фізичною особою на підставі довіреності забороняється. Таким чином, стороною в договорі обов'язково має бути власник.
Тому, можемо встановити, що придбання нерухомості в умовах воєнного стану має бути здійснено на основі обов'язкових для виконання вимог. Вважаємо, що саме такими діяннями можна забезпечити неухильне дотримання правил державної реєстрації в умовах вторгнення, що виражається як важлива функція і Міністерства юстиції України, і професійних спільнот нотаріусів та державних реєстраторів.
Окрім цього, у червні 2022 року КМУ виокремив новизну щодо здійснення своїх повноважень нотаріусами в умовах воєнного стану та критерії щодо посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомості. Відповідно, Урядом було прийнято Постанову "Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо нотаріату та державної реєстрації в умовах воєнного стану" (Постанова, 2022). В юридичному документі зазначено, що укласти договір купівлі-продажу квартири, будинку, іншої нерухомості можна не лише за місце розташування такої нерухомості. Таким чином, засвідчити договір купівлі продажу можна за такими територіальними одиницями: за зареєстрованим місцем проживання покупця або продавця; за місцем розташування такого майна; за місцем перебування юридичної особи, якщо покупцем або продавцем виступає товариство, підприємство тощо.
Зокрема, Урядом було вироблено обмеження у здійсненні правочинів пов'язаних із договором купівлі-продажу. Так, у Постанові зазначається про неможливості реалізації мораторію на перепродаж квартири. У п.10 вищезгаданого нормативного акту зауважено, що квартиру, яку купили, обміняли чи отримали у подарунок під час війни не можна відчужити упродовж місяця з дня, коли відбулася держреєстрація права власності на нього. Мораторій на швидкий перепродаж нерухомості триватиме до завершення воєнного стану в Україні.
На нашу думку, такі нововведення є актуальними у зв'язку із загрозою здійснення шахрайства умовах повномасштабного вторгнення та сприятимуть мінімізації недобросовісної ріелторської діяльності.
Крім цього, на час воєнного стану, введена заборона на вчинення реєстраційних дій в межах звернення стягнення на іпотечне майно, що забезпечує зобов'язання за споживчими кредитами. Виключено заборону нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу предмета іпотеки, що належить фізичній особі, за споживчим кредитом. Суди приймають рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, однак зупиняють його виконання на період дії військового стану (Постанова, 2022).
Варто наголосити на засадах купівлі-продажу й рухомого майна. Особливий акцент в умовах повномасштабного вторгнення зроблений на купівлі автомобіля за межами України, а саме на розмитненні. Адже протягом воєнного стану, положення щодо розмитнення зазнавали велику кількість змін, що були прийняті відповідно до поточної ситуації та спричинили прогалини у нормах законодавства. Наприклад, 5 квітня 2022 року набув чинності Закон України "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо вдосконалення законодавства на період дії воєнного стану". Даним Законом передбачено те, що українці можуть ввозити на територію України: легкові автомобілі, мотоцикли, причепи до автомобілів, а також транспортні засоби, призначені для перевезення вантажів, або для пасажирських перевезень без сплати мита й податку. Таким чином, кожна особа могла дешевше придбати автомобіль з-за кордону для користування ним в Україні. Зазначено, що такі пільги давали змогу надання підтримки економіки, адже на транспортних засобах могли здійснюватися перевезення певних товарів, що є важливим в умовах активної фази війни.
Загалом, тимчасова дія "нульового" розмитнення, нечітко спонукала до купівлі автомобіля, який можна доставити протягом кількох днів чи тижнів, але не місяців. З цих же причин скоротилася кількість автомобілів з Південної Кореї: із 3,9% (2,4 тис. шт.) в січні-лютому до 0,8% у квітні-травні (0,8 тис. шт.). Найбільше за період дії "нульового" розмитнення з Польщі було ввезено 37,2% від загальної кількості вживаних авто за за "нульовим" розмитненням - понад 30 тис. автомобілів. З Німеччини завезли 28,7% (понад 23 тис. автомобілів), з Литви 13% - 10,5 тис. автомобілів. Частка імпортованих авто з США становила 5,2%. Також популярністю серед українців користуються автомобілі з Чехії, Нідерландів, Франції, Словаччини, Бельгії та Швейцарії, однак їх частка не перевищувала 2-3% від загального імпорту. Проте, вже 1 липня 2022 року набув чинності Закон України "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо перегляду окремих пільг з оподаткування" (Інститут досліджень авторинку, 2022), що прийнятий на основі законопроекту № 7418. В оновленому акті визначено аспекти щодо повернення мита та ПДВ на імпортні товари та розмитнення автомобілів. В Пояснювальній Записці до Закону зазначено, що в умовах воєнного стану, всі доходи мають бути консолідовані для боротьби з агресором тому запровадження пільг на імпорт товарів, що не є товарами першої необхідності має бути переглянуто. Зокрема, в Законі розглянуто відновлення оподаткування, яке було скасовано для таких товарів, що регулюються договором купівлі продажу: для товарів, що ввозяться платниками єдиного податку першої, другої та третьої групи; для підприємств, що не сплачують ввізне мито; для транспортних засобів, що ввозяться громадянами (Закон, 2022).
Проте, 26 вересня 2022 року на офіційному сайті Президента України запроваджено петицію щодо повернення так званого нульового розмитнення. Автор зазначає про безкоштовне розмитнення авто в Україні для військовослужбовців Збройних сил та Національної гвардії України до кінця воєнного стану (Офіційне Інтернет-представництво Президента України, 2022).
В результаті викладеного доходимо до таких основних висновків. Так, в умовах воєнного стану в Україні, почали існувати обмеження у здійсненні права власності за договором, предметом якого виступає нерухоме майно. Такі обмеження стосуються: строку; території; нотаріуса; представника за договором. Звідси слідує, що законом можуть встановлюватися обмеження у здійснення права власності. Однак, у контексті досліджуваного питання, такі обмеження діють лише протягом певного часу - воєнного стану в Україні. Тому, власник майна має дотримуватись норм законодавства з метою збереження балансу "меж здійснення суб'єктивних цивільних прав" а "обмежень здійснення суб'єктивних цивільних прав".
Література
1. Цивільний Кодекс України: Закон України № 435-IV від 16 січня 2003 року. Верховна Рада України. офіц.веб-сайт. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text (дата звернення:20.10.2022)
2. Міліщук Н.С. Правове значення форми договору купівлі-продажу у процедурі його укладення. Держава та регіони. 2021. N. 2. С. 22-27.
3. Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України / за ред. В.М. Коссака. Київ: Істина, 2004. 976 с.
4. Цивільне право: підручник: у 2 т. / В.І. Борисова, Л.М. Баранова, Т.І. Бєгова ті ін: Право, 2011. - Т 2. - 552 с.
5. Мін'юст: Україна продовжує боронитися на всіх фронтах, захищаючи у тому числі й сферу держреєстрації прав на нерухомість і бізнесу: Новина від 4 квітня 2022 року. Урядовий портал. Єдиний веб-портал органів виконавчої влади.офіц.веб-сайт.URL:https://www.kmu.gov.ua/news/ minyust-ukrayina-prodovzhuye-boronitisya-na-vsih-frontah-zahishchayuchi-u-tomu-chisli-j-sferuderzhreyestraciyi-prav-na-neruhomist-i-biznesu (дата звернення:20.10.2022)
6. Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо діяльності нотаріусів та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану: Постанова Кабінету Міністрів України № 480 від 19 квітня 2022 року. Кабінет Міністрів України. офіц.веб-сайт. URL:https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/480-2022-п#Text (дата звернення: 14.10.2022)
7. Постанова Верховного Суду № 296/7213/15 від 22 червня 2022 року. Єдиний державний реєстр судових рішень.офіц.веб-сайт. URL:https://reyestr.court.gov.ua/Review/105011832 (дата звернення:03.11.2022)
8. Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо нотаріату та державної реєстрації в умовах воєнного стану: Постанова Кабінету Міністрів України № 719 від 22 червня 2022 року. Кабінет Міністрів України.офіц.веб-сайт. URL:https://zakon.rada.gov.ua/laws/ show/719-2022-п#Text(дата звернення:15.10.2022)
9. Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо вдосконалення законодавства на період дії воєнного стану: Закон України № 2142-IX від 24 березня 2022 року. Верховна Рада України. офіц.веб-сайт.URL:https://zakon.rada.gov.ua/laws/ show/2142-20#Text (дата звернення:15.10.2022)
10. Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо перегляду окремих пільг з оподаткування: Закон України № 2325-IX від 26 червня 2022 року. Верховна Рада України. офіц.веб-сайт.URL:https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2325-20#Text (дата звернення:16.10.2022)
11. Український авторинок: історія проблем та як їх розв'язати. Новина від 28 травня 2022 року. Інститут досліджень авторинку. офіц.веб-сайт.URL:https://eauto.org.ua/news/130-ukrajinskiy-avtorinokistoriya-problem-ta-yak-jih-rozv-yazati (дата звернення:20.10.2022)
12. Пропоную відновити безкоштовне розмитнення авто в Україні для військовослужбовців Збройних сил та Національної гвардії України до кінця воєнного стану: Електронна петиція № 22/164302-еп від 2022 вересня 2022 року. Офіційне інтернет-представництво Президента України.офіц.вебсайт.URL: https://petition.president.gov.ua/petition/164302 (дата звернення:16.10.2022)
13. References:
14. Zakon Ukrainy "Tsyvilnyi Kodeks Ukrainy" vid 16 sichnia 2003 r. № 43-15 [Law of Ukraine "Civil Code of Ukraine" from 16.01.2003 № 43-15]. https://zakon.rada.gov.Ua/laws/show/435-15#Text. Retrieved from: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text [in Ukrainian]
15. Milishchuk N. S.(2021). Pravove znachennia formy dohovoru kupivli-prodazhu u protseduri yoho ukladennia[The legal significance of the form of the sales contract in the procedure of its conclusion]. Derzhava ta rehiony. 2(15) 22-27State and regions. 2(15) 22-27 [in Ukrainian]
16. V. M. Kossak (2004).Naukovo-praktychnyi komentar Tsyvilnoho kodeksu Ukrainy [Scientific and practical commentary on the Civil Code of Ukraine]. Istyna.4(18) 976Truth 4(18) 976 [in Ukrainian].
17. V.I. Borysova, L.M. Baranova, T.I. Biehova(2011). Tsyvilne pravo : pidruchnyk [Civil law: textbook]. Pravo. 4(22). 552Law (4).22 552 [in Ukrainian].
18. Miniust: Ukraina prodovzhuie boronytysia na vsikh frontakh, zakhyshchaiuchy u tomu chysli y sferu
19. derzhreiestratsii prav na nerukhomist i biznesu: Novyna vid 4 kvitnia 2022 roku.Uriadovyi portal. Yedynyi veb-portal orhaniv vykonavchoi vlady.ofits.veb-sait. [Ministry of Justice: Ukraine continues to defend itself on all fronts, including protecting the sphere of state registration of rights to real estate and business: News from April 4, 2022. Government portal. The only web portal of executive authorities.ofits. website]. https://www.kmu.gov.ua/news/minyust-ukrayina-prodovzhuye-boronitisya-na-vsih-frontah-
20. zahishchayuchi-u-tomu-chisli-j-sferu-derzhreyestraciyi-prav-na-neruhomist-i-biznesu. Retrieved from:https://www.kmu.gov.ua/news/minyust-ukrayina-prodovzhuye-boronitisya-na-vsih-frontahzahishchayuchi-u-tomu-chisli-j-sferu-derzhreyestraciyi-prav-na-neruhomist-i-biznesu[in Ukrainian]
21. Postanova Kabinetu Ministriv Ukrainy vid 19 kvitnia 2022 roku № 480 " Pro vnesennia zmin do deiakykh postanov Kabinetu Ministriv Ukrainy shchodo diialnosti notariusiv ta funktsionuvannia yedynykh ta derzhavnykh reiestriv, derzhatelem yakykh ye Ministerstvo yustytsii, v umovakh voiennoho stanu" [Resolution of the Cabinet of Ministers of Ukraine dated April 19, 2022 No. 480 "On Amendments to Certain Resolutions of the Cabinet of Ministers of Ukraine Regarding the Activities of Notaries and the Functioning of Unified and State Registers Maintained by the Ministry of Justice in Martial Law"]. https.7/zakon.rada.gov.ua/laws/show/480-2022-п#Text. Retrieved from: https://zakon.rada.gov.ua/ laws/show/480-2022-a#Text[in Ukrainian]
22. Postanova Verkhovnoho Sudu № 296/7213/15 vid 22 chervnia 2022 roku [Resolution of the Supreme Court No. 296/7213/15 of June 22, 2022]. https://reyestr.court.gov.ua/Review/1G5011832 Retrieved from: https://reyestr.court.gov.ua/Review/105011832 [in Ukrainian]
23. Postanova Kabinetu Ministriv Ukrainy "Pro vnesennia zmin do deiakykh postanov Kabinetu Ministriv Ukrainy shchodo notariatu ta derzhavnoi reiestratsii v umovakh voiennoho stanu " № 719 vid 22 chervnia 2022 roku [Resolution of the Cabinet of Ministers of Ukraine "On Amendments to Certain Resolutions of the Cabinet of Ministers of Ukraine Regarding Notary and State Registration under Martial Law" No. 719 of June 22, 2022]. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/719-2022-n#Text. Retrieved from: https:// zakon.rada.gov.ua/laws/show/719-2022-a#Text [in Ukrainian]
24. Zakon Ukrainy "Pro vnesennia zmin do Podatkovoho kodeksu Ukrainy ta inshykh zakonodavchykh aktiv Ukrainy shchodo vdoskonalennia zakonodavstva na period dii voiennoho stanu." vid 24 bereznia 2022 roku № 2142-IX [Law of Ukraine "On amendments to the Tax Code of Ukraine and other legislative acts of Ukraine regarding the improvement of legislation for the period of martial law" of March 24, 2022. №. 2142-IX]. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2142-20#Text. Retrieved from: https://zakon.rada.gov. ua/laws/show/2142-20#Text [in Ukrainian]
25. Zakon Ukrainy "Pro vnesennia zmin do Podatkovoho kodeksu Ukrainy ta inshykh zakonodavchykh
26. aktiv Ukrainy shchodo perehliadu okremykh pilh z opodatkuvannia" № 2325-IX vid 26 chervnia 2022 roku [Law of Ukraine " On amendments to the Tax Code of Ukraine and other legislative acts of Ukraine regarding the revision of certain tax benefits" of June 26, 2022.№ 2325-IX]. https://zakon.rada.gov. ua/laws/show/2325-20#Text.Retrieved from. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2325-20#Text.
27. [in Ukrainian]
28. Ukrainskyi avtorynok: istoriia problem ta yak yikh rozviazaty. Novyna vid 28 travnia 2022 roku. Instytut doslidzhen avtorynku [Ukrainian car market: history of problems and how to solve them. News from May 28, 2022. Institute of Car Market Research] https://eauto.org.ua/news/130-ukrajinskiy-avtorinokistoriya-problem-ta-yak-jih-rozv-yazati. Retrieved from. https://eauto.org.ua/news/130-ukrajinskiyavtorinok-istoriya-problem-ta-yak-jih-rozv-yazati. [in Ukrainian]
29. Elektronna petytsiia "Proponuiu vidnovyty bezkoshtovne rozmytnennia avto v Ukraini dlia viiskovosluzhbovtsiv Zbroinykh syl ta Natsionalnoi hvardii Ukrainy do kintsia voiennoho stanu" vid 2022 veresnia 2022 roku № 22/164302-ep [Electronic petition "I propose to restore free customs clearance of cars in Ukraine for servicemen of the Armed Forces and the National Guard of Ukraine until the end of martial law" dated at September 2022 № 22/164302-ep] https://petition.president.gov.ua/ petition/164302. Retrieved from: https://petition.president.gov.ua/petition/164302 [in Ukrainian]
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Поняття договору купівлі-продажу. Сторони та предмет як елементи договору. Правове регулювання строків у договорах купівлі-продажу в українському та європейському праві: порівняльний аналіз. Відмежування договору міжнародної купівлі-продажу продукції.
курсовая работа [57,4 K], добавлен 20.10.2012Поняття та види договору купівлі-продажу. Зміст договору купівлі-продажу та правові наслідки його порушення. Правові ознаки договору купівлі-продажу в роздрібній торгівлі. Договір поставки як підстава виникнення зобов'язань з оплатної реалізації майна.
презентация [277,4 K], добавлен 30.11.2016Положення законодавства щодо регулювання договорів купівлі-продажу. Особливості правового регулювання договору купівлі-продажу житла як особливого різновиду договору купівлі-продажу нерухомості. Відповідальність сторін за договором купівлі-продажу.
курсовая работа [42,2 K], добавлен 16.06.2011Риси договору роздрібної купівлі продажу товарів як окремого виду загального поняття договору купівлі-продажу. Класифікаційні критерії поділу договору роздрібної купівлі-продажу товарів на різновиди. Внесення змін до норм Цивільного кодексу України.
статья [22,2 K], добавлен 14.08.2017Усна та письмова форми договору роздрібної купівлі-продажу. Способи захисту майнових інтересів продавця. Договір роздрібної купівлі-продажу з використанням автоматів. Вчинення та укладання контракту шляхом конклюдентних дій, його переваги та зміст.
реферат [24,8 K], добавлен 06.05.2016Предмет та сторони в договорі купівлі-продажу житла, особливості його змісту, порядку укладання та форми. Виконання сторонами передбачених законом обов'язків за договором купівлі-продажу житла, характеристика їх відповідальності в разі порушення умов.
курсовая работа [69,7 K], добавлен 24.04.2016Предмет та умови договорів купівлі-продажу, правові наслідки їх порушення. Основні права і обов’язки продавця та покупця. Ціна, оплата, ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження товару, його страхування. Особливості договору міни та поставки.
дипломная работа [122,6 K], добавлен 04.07.2014Актуальність проблеми форм передачі нерухомого майна. Договір відчуження нерухомого майна та земельної ділянки. Оподаткування доходу від продажу земельної ділянки. Характеристика документів, необхідних для оформлення договору купівлі-продажу квартири.
реферат [14,7 K], добавлен 21.02.2009Загальна характеристика і правове регулювання договіру купівлі-продажу згідно положенням НЦУ. Ризик невиконання фінансових зобов'язань. Аналіз вимог покупця і продавця про відшкодування збитків заподіяними недоліком і збитками, викликаними їх наслідками.
реферат [15,1 K], добавлен 12.06.2010Умови, види та форми цивільно-правової відповідальності, підстави звільнення від неї. Характеристика відповідальності сторін за договором купівлі-продажу, у разі невиконання договору оренди та договору поставки, порушення умов договору перевезення.
курсовая работа [56,3 K], добавлен 23.11.2013Малі підприємства, як основний інструмент підприємницької діяльності та поняття фізичної особи-підприємця. Співвідношення поняття правочину і договору та види контрактів. Обов'язкові та додаткові умови зовнішньоторговельного договору купівлі-продажу.
отчет по практике [49,6 K], добавлен 07.10.2010Поняття та ознаки біржі. Правила біржової торгівлі, розв'язання спорів. Поняття і види біржових правочинів. Ф'ючерсний контракт. Особливості укладання договору. Заяви на продаж, купівлю або обмін. Право власності на товар. Розірвання біржових угод.
реферат [22,4 K], добавлен 22.01.2014Поняття договору купівлі-продажу житла, його предмет, зміст, порядок укладання, форма, сторони. Аналіз способів переходу квартири (будинку) у приватну власність. Загальна характеристика основних видів шахрайств, пов’язаних із продажем-купівлею житла.
курсовая работа [37,9 K], добавлен 30.11.2010Поняття "культура торгівельного обслуговування". Правове регулювання оптової та роздрібної форми реалізації товару. Договір роздрібної купівлі-продажу (усний договір). Правила продажу товарів по методу самообслуговування. Особливості посилочної торгівлі.
контрольная работа [23,0 K], добавлен 20.06.2009Поняття трудового договору, його значення в системі сучасного трудового права України. Аналіз правових норм, які регулюють порядок укладання трудового договору. Види та сторони трудового договору. Заповнення трудової книжки. Порядок розірвання договору.
курсовая работа [40,6 K], добавлен 09.11.2014Правова природа та поняття об'єктів недобудованої нерухомості, державна реєстрація речових прав на майно. Особливості укладення договорів купівлі-продажу на біржах та публічних торгах. Законодавче регулювання питання про планування і забудову територій.
курсовая работа [50,0 K], добавлен 08.12.2011Загальне поняття та ознаки зобов’язального права, склад та класифікація зобов’язань. Система договорів у цивільному праві. Підстави виникнення та припинення договірних та недоговірних зобов’язань. Договір купівлі-продажу та договір дарування квартири.
курсовая работа [58,7 K], добавлен 14.07.2013Історичне походження і розвиток договору ренти. Поняття договору ренти та його юридична характеристика. Види та сторони договору ренти. Аспекти укладення договору, його зміст, виконання та припинення. Відповідальність за невиконання договору ренти.
дипломная работа [133,4 K], добавлен 20.08.2011Договір купівлі-продажу відповідно до Законів Хаммурапі. Система штрафів згідно Салічної правди. Заповіт у Французькому Цивільному Кодексі 1804 р. Договір найму в Цивільному уложенні Германської імперії. Покарання за вбивство відповідно до Законів Ману.
контрольная работа [14,4 K], добавлен 27.10.2010Найпоширеніші предмети судових спорів з питань оренди нерухомого майна. Розірвання договору оренди. Спонукання щодо продовження (укладення на новий строк) договору оренди. Правові підстави для подання позовної заяви про визнання договору оренди недійсним.
реферат [15,0 K], добавлен 10.04.2009