Товарищество собственников жилья как субъект гражданского права

Размещено на http://www.allbest.ru

Содержание

1.Введение

2. Теоретическая часть

2.1 Правовой статус товарищества собственников жилья в Российской Федерации

2.2Создание, ликвидация, реорганизация и объединение товариществ собственников жилья

2.3 Преимущества и недостатки товарищества собственников жилья как способа управления МКД

Заключение

Список использованной литературы



1. Введение

В современном обществе управление жилым фондом представляет собой одну из важнейших задач, стоящих перед собственниками квартир в многоквартирных домах (МКД). С учетом этой актуальности, особое внимание привлекает инструмент совместного управления и решения вопросов, связанных с содержанием и эксплуатацией общего имущества - товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Товарищество собственников жилья представляет собой форму некоммерческой организации, создаваемой жильцами для коллективного управления и обслуживания жилого комплекса. Этот вид организации позволяет жильцам объединять свои усилия для решения разнообразных задач, включая обеспечение безопасности, поддержание порядка и чистоты, а также проведение капитального и текущего ремонта.

Объектом исследования являются совокупность регулируемых правом общественных отношений, возникающих при создании и деятельности товариществ собственников жилья.

Предмет исследования- товарищество собственников жилья как субъект гражданского права.

Целью данной курсовой работы является изучение преимуществ и недостатков товарищества собственников жилья в качестве инструмента управления многоквартирными домами. Для достижения поставленной цели необходимо рассмотреть следующие задачи:

-Проанализировать правовой статус товарищества собственников жилья в Российской Федерации, включая законодательные акты, регулирующие его деятельность. товарищество собственник жилье

-Изучить процесс создания, ликвидации, реорганизации и объединения товариществ собственников жилья, а также выявить основные этапы и особенности данного процесса.

-Оценить преимущества и недостатки товарищества собственников жилья как способа управления МКД с учетом конкретных условий и особенностей.

Проведение данного исследования позволит получить полное представление о роли и значимости товарищества собственников жилья в современной системе управления многоквартирными домами, а также выявить возможные пути совершенствования данной формы организации для повышения эффективности управления жилым фондом.



2. Теоретическая часть

2.1 Правовой статус товарищества собственников жилья в Российской Федерации

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) в Российской Федерации имеет четко определённый правовой статус, который регулируется несколькими законодательными актами.

Федеральный закон "О товариществах собственников жилья" - это основной законодательный акт, определяющий правовой статус и порядок деятельности ТСЖ в России. Закон устанавливает основные принципы создания, функционирования, реорганизации и ликвидации товариществ, а также определяет права, обязанности и ответственность его участников.

Гражданский кодекс Российской Федерации также содержит нормы, касающиеся правового статуса товариществ собственников жилья. В частности, это касается вопросов, связанных с собственностью на жилое помещение и общее имущество многоквартирного дома.

Законодательство о некоммерческих организациях регулирует деятельность ТСЖ в части их юридического статуса как некоммерческих обществ, определяя порядок их регистрации, организации органов управления и другие аспекты.

Местное законодательство (например, решения муниципальных органов) может также содержать нормы, регулирующие деятельность ТСЖ на муниципальном уровне, такие как порядок формирования и функционирования арбитражных комиссий, которые занимаются разрешением споров между собственниками жилья.

В соответствии с третьим пунктом статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, для создания товарищества собственников жилья необходимо, чтобы количество членов, поддерживающих инициативу создания товарищества, превышало 50% от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме. Таким образом, участники товарищества собственников жилья не обязательно будут включать всех владельцев жилых помещений в данном доме. Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, выражающие желание создать товарищество собственников жилья, имели более чем половину голосов от общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также должно определятся исходя из размера принадлежащего ему жилого помещения. Некоторые авторы полагают, что для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос[10].

Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе[11].

В соответствии с первым пунктом статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящихся многоквартирных домах, могут создать товарищество собственников жилья. Важно отметить, что в одном строящемся многоквартирном доме может быть создано только одно такое товарищество. Решение о создании товарищества принимается на общем собрании собственников помещений в соответствующем доме. Это решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов в доме, согласно статье 36 ЖК РФ.

Согласно второму пункту статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме большинством голосов от общего числа голосов.

Важно подчеркнуть, что устав является единственным учредительным документом для любого товарищества собственников жилья. При этом юридическое значение устава состоит также в том, что устав - это локальный нормативный документ, обязательный для всех членов данного товарищества и самого товарищества как юридического лица[12].

Наиболее общие правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определены в статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с этой статьей, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно созывать годовое общее собрание. Сроки и порядок проведения указанного собрания, а также способы уведомления о принятых решениях, определяются решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений может быть как очередным (проводится ежегодно), так и внеочередным (созывается по инициативе любого из собственников помещений в любое время). При этом лица, не являющиеся собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме, не имеют права инициировать созыв общего собрания.

Очередное или внеочередное общее собрание собственников помещений может проводиться либо путем совместного присутствия собственников для обсуждения повестки дня и принятия решений, либо путем заочного голосования, где решения собственников передаются в письменной форме в указанное место или по указанному адресу, как определено в уведомлении о проведении собрания (см. первый пункт статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник, который инициирует созыв общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, должен уведомить о проведении такого собрания остальных собственников помещений в данном доме не менее чем за 10 дней до назначенной даты его проведения. В этот установленный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в этом доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений не установлено иное письменное уведомление, либо вручено каждому собственнику помещения в данном доме лично с подписью получателя, либо размещено в помещении данного дома, определенном указанным решением и доступном для всех собственников помещений в этом доме (согласно четвертому пункту статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из анализа положений статьи 12 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" вытекает необходимость представления определенного набора документов при государственной регистрации создаваемого товарищества собственников жилья (ТСЖ). Этот набор включает в себя следующее:

а) Заявление о государственной регистрации, подписанное заявителем и составленное в соответствии с установленной формой, утвержденной Правительством Российской Федерации. В заявлении должно быть подтверждено, что устав ТСЖ соответствует требованиям законодательства Российской Федерации к учредительным документам данной организационно-правовой формы, а также что информация, содержащаяся в этих документах, является достоверной. Кроме того, заявление должно подтверждать соблюдение установленного порядка учреждения юридических лиц данной организационно-правовой формы, включая оплату уставного капитала на момент государственной регистрации.

б) Решение о создании юридического лица, принятое его учредителями, должно быть оформлено в соответствии с формой, предписанной законом для данной организационно-правовой формы. Если учредителей несколько, решение о создании принимается совместно. В случае создания юридического лица одним учредителем, достаточно его волеизъявления. Решение о создании ТСЖ оформляется протоколом общего собрания собственников жилых помещений дома.

в) Устав ТСЖ, который может быть представлен в регистрирующий орган как в оригинале, так и в нотариально заверенных копиях. Опыт регистрации юридических лиц показывает, что в большинстве случаев предпочтение отдается представлению копий учредительных документов. В соответствии с законодательством, регистрирующий орган не имеет права требовать представления дополнительных документов, кроме тех, которые предусмотрены законом.

г) Квитанция об оплате государственной пошлины, которая в настоящее время составляет 2000 рублей за государственную регистрацию юридического лица. Государственная регистрация юридических лиц при их создании производится регистрирующими органами по месту нахождения исполнительного органа либо иного уполномоченного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Таким образом, правовой статус товарищества собственников жилья в России базируется на основных нормативных актах, которые определяют его положение как некоммерческой организации, а также регламентируют права и обязанности его участников. Этот статус обеспечивает законность, стабильность и прозрачность деятельности ТСЖ в системе управления многоквартирными домами.



2.2Создание, ликвидация, реорганизация и объединение товариществ собственников жилья

Создание товарищества собственников жилья (ТСЖ)

Создание товарищества собственников жилья (ТСЖ) представляет собой процесс формирования организационной структуры, которая будет осуществлять управление и обслуживание многоквартирного дома в интересах его собственников. Целью этого процесса является создание эффективного механизма управления жилищным фондом, обеспечивающего качественное обслуживание дома, рациональное использование ресурсов и защиту интересов всех собственников.

Процесс создания ТСЖ начинается с инициативы собственников жилых помещений, выраженной на общем собрании. Одним из ключевых этапов является принятие решения об учреждении ТСЖ согласно закрепленным в уставе и установленным законодательством процедурам. На этом этапе определяются основные цели и задачи ТСЖ, структура его управления, порядок принятия решений, а также другие важные аспекты его деятельности.

Далее следует подготовка необходимых документов, включая устав ТСЖ и заявление о государственной регистрации, которые затем подаются в соответствующий орган для проведения процедуры государственной регистрации. Устав ТСЖ должен соответствовать требованиям законодательства и содержать положения о целях и задачах организации, порядке ее управления, правах и обязанностях собственников, а также другие необходимые положения.

После успешной государственной регистрации ТСЖ начинает свою деятельность, осуществляя управление многоквартирным домом в соответствии с утвержденным уставом и принятыми решениями общего собрания собственников помещений. Создание ТСЖ позволяет собственникам жилья активно участвовать в управлении и контроле за обслуживанием своего дома, повышая качество жизни и комфорт проживания.

Ликвидация товарищества собственников жилья (ТСЖ)

Ликвидация товарищества собственников жилья (ТСЖ) представляет собой процесс прекращения его деятельности и распределения имущества между собственниками жилых помещений. Целью этого процесса является завершение функционирования ТСЖ в случае, если оно неспособно или неэффективно выполняет свои обязанности, или если собственники решают прекратить его существование.

Процесс ликвидации ТСЖ может быть инициирован общим собранием собственников жилья в случае выявления серьезных нарушений законодательства, неспособности ТСЖ решать возникающие проблемы или других обстоятельств, препятствующих его деятельности. Также ликвидация может быть результатом решения суда по соответствующему иску.

Ликвидация ТСЖ производиться в случаях:

добровольного принятия решения о ликвидации ТСЖ его участниками;

судебного решения о ликвидации ТСЖ или о признании недействительности реорганизации ТСЖ;

отсутствия у членов ТСЖ 50 % голосов собственников от общего количества членов.

Основные этапы процесса ликвидации ТСЖ включают:

Принятие решения о ликвидации ТСЖ на общем собрании собственников жилья. Это решение должно быть принято квалифицированным большинством голосов, установленным уставом ТСЖ.

Назначение ликвидационной комиссии или уполномоченного лица, ответственного за проведение процесса ликвидации.

Оформление необходимых документов, включая протокол общего собрания собственников о решении о ликвидации, уведомления органов государственной регистрации и другие документы, установленные законодательством.

Прекращение деятельности ТСЖ, закрытие его счетов, реализация имущества и погашение обязательств перед кредиторами.

Распределение имущества ТСЖ между собственниками жилых помещений в соответствии с их долями в праве собственности.

Ликвидация считается завершенной с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Процесс ликвидации или реорганизации товарищества собственников жилья является сложным, трудоемким и времязатратным занятием. Получение помощи адвоката по жилищным делам в таких случаях значительно ускоряет и упрощает процесс. Адвокат, специализирующийся в области жилищного права, предоставит консультацию по необходимым документам, поможет решить вопросы, связанные с кредиторскими и дебиторскими задолженностями, а также окажет существенную помощь во взаимодействии с регистрирующими органами.

Реорганизация товарищества собственников жилья (ТСЖ)

Согласно п. 1 ст. 140 ЖК РФ реорганизация товарищества собственников жилья проводится в порядке и на основаниях, установленных в гражданском законодательстве. На ТСЖ распространяются правила реорганизации юридических лиц, описанные в ст. 57 ГК РФ, в соответствии с которыми реорганизация ТСЖ осуществляется по решению органа данного юридического лица, уполномоченного на это учредительными документами или по решению учредителей (участников). Принять решение о реорганизации ТСЖ возможно только на общем собрании членов товарищества собственников жилья.

Реорганизация ТСЖ представляет собой процесс изменения его организационно-правовой формы или структуры с целью улучшения управления жилищным фондом, оптимизации деятельности и повышения эффективности функционирования.

Основной целью реорганизации ТСЖ является создание более гибкой, эффективной и адаптивной структуры управления жилым домом, способной эффективно решать текущие проблемы и адаптироваться к изменяющимся условиям.

Процесс реорганизации ТСЖ может включать в себя следующие виды деятельности:

Преобразование - изменение организационно-правовой формы ТСЖ без изменения его состава или структуры. Например, ТСЖ может быть преобразовано в другую организационно-правовую форму, такую как общественное объединение или некоммерческое партнерство.

Разделение - разделение ТСЖ на две или более отдельные организации или части с сохранением их прав и обязанностей. Например, ТСЖ может быть разделено на несколько отдельных управляющих компаний, каждая из которых будет управлять определенным сегментом жилого дома.

Слияние - объединение нескольких ТСЖ в одну организацию для более эффективного управления и совместного решения общих проблем. Например, несколько ТСЖ, расположенных на одной территории, могут объединиться для совместного использования ресурсов и услуг.

Выделение - выделение определенной части активов или функций ТСЖ в отдельную организацию или структуру. Например, часть функций по управлению домом может быть передана специализированной управляющей компании, а ТСЖ останется ответственным за другие аспекты управления.

Процесс реорганизации ТСЖ требует тщательного планирования, анализа и подготовки необходимых документов. Он также может потребовать согласования собственников жилья и получения соответствующих разрешений от регистрирующих органов. Реорганизация ТСЖ подразумевает изменения в его уставе, структуре управления и правовом статусе, поэтому необходимо тщательно оценить все аспекты и последствия данного процесса.

Объединение товариществ собственников жилья (ТСЖ)

Объединение товариществ собственников жилья (ТСЖ) является важным инструментом для повышения эффективности управления многоквартирными домами и решения общих проблем жильцов. Целью данного процесса является объединение усилий нескольких ТСЖ с целью создания более крупной и мощной организации, способной более эффективно управлять жилищным фондом и представлять интересы жильцов перед различными органами и инстанциями.

Процесс объединения ТСЖ начинается с проведения общих собраний собственников жилья в каждом из участвующих товариществ. На этих собраниях принимается решение о желании объединения, утверждаются условия и принципы слияния, а также формируется рабочая группа или комитет, ответственный за подготовку и реализацию процесса объединения.

Основными шагами в процессе объединения ТСЖ являются разработка и подписание договора о создании объединенного товарищества собственников жилья. В этом документе фиксируются права и обязанности участников объединения, порядок управления объединенным ТСЖ, распределение ресурсов и ответственность за решение текущих и будущих вопросов.

Для завершения процесса объединения ТСЖ необходимо оформить все необходимые документы и провести государственную регистрацию созданного объединенного товарищества собственников жилья. После успешной регистрации объединенное ТСЖ начинает свою деятельность по управлению многоквартирными домами, соблюдая установленные законодательством требования и регулируя вопросы, касающиеся жилищно-коммунального обслуживания и улучшения жилищных условий для всех жильцов.



2.3 Преимущества и недостатки товарищества собственников жилья как способа управления МКД

Товарищества собственников жилья (ТСЖ) представляют собой один из наиболее распространенных способов управления многоквартирными домами (МКД) в России. Этот подход имеет как свои преимущества, так и недостатки, которые следует рассмотреть для более полного понимания его эффективности.

Преимущества товарищества собственников жилья (ТСЖ)

Активное участие собственников: Одним из ключевых преимуществ ТСЖ является возможность активного участия всех собственников жилья в управлении многоквартирным домом. Каждый жилец имеет право голоса на общем собрании и возможность влиять на принимаемые решения, что способствует повышению заинтересованности в поддержании порядка и качественного обслуживания дома.

Принятие решений на общем собрании: Основные вопросы, касающиеся управления и обслуживания дома, решаются на общем собрании собственников, что обеспечивает демократичность и прозрачность процесса принятия решений. Это позволяет всем участникам высказать свою позицию, обсудить важные вопросы и принять общее решение на основе консенсуса.

Гибкое управление: ТСЖ имеют возможность более гибкого и адаптивного управления, поскольку могут принимать решения, ориентированные на конкретные потребности и характеристики конкретного дома. Это позволяет более эффективно реагировать на изменяющиеся условия и требования, оптимизировать затраты и улучшать условия проживания.

Экономия затрат: В некоторых случаях, эффективное управление ТСЖ может привести к экономии средств на обслуживании и ремонте дома. Расходы распределяются между всеми собственниками, что обеспечивает более справедливое и равномерное распределение финансовых нагрузок. Кроме того, коллективное управление может способствовать оптимизации затрат и предотвращению излишних расходов.

Недостатки:

Ограниченные ресурсы и опыт: Возможно, что у членов ТСЖ может не быть достаточных знаний и опыта в области управления многоквартирным домом, что может привести к неправильному принятию решений или неэффективному расходованию ресурсов.

Риски конфликтов интересов: В условиях коллективного управления могут возникать конфликты между собственниками, связанные с различными предпочтениями и интересами, что может затруднить принятие консенсусных решений и замедлить процесс управления.

Ответственность за принятие решений: В случае неправильного принятия решений или неправильного управления, члены ТСЖ могут нести материальную ответственность перед другими собственниками.

Сложности в привлечении финансирования: ТСЖ могут столкнуться с трудностями в привлечении достаточного финансирования на капитальный ремонт или модернизацию дома из-за отсутствия возможности получения кредитов или грантов.

В целом, несмотря на некоторые недостатки, товарищества собственников жилья остаются значимым инструментом для управления многоквартирными домами, поскольку они способствуют активному участию жильцов в управлении и обеспечивают более гибкий подход к решению проблем и потребностей дома.



Заключение

В соответствии с законодательством, товариществом собственников жилья (ТСЖ) определяется как некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения его эксплуатации, а также владения, пользования и распоряжения общим имуществом в пределах, установленных законодательством. Основными целями деятельности ТСЖ являются управление недвижимым имуществом, обеспечение его эксплуатации, а также владение, пользование и распоряжение общим имуществом в соответствии с положениями законодательства. При этом устав ТСЖ утверждается на общем собрании собственников жилых помещений большинством голосов. Органы управления ТСЖ включают в себя общее собрание, правление и председателя правления. Права юридического лица ТСЖ возникают после его государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Правила о реорганизации и ликвидации ТСЖ установлены в соответствии с законодательством, что предусматривает процедуры и условия таких действий.

В ходе анализа преимуществ и недостатков товарищества собственников жилья (ТСЖ) как способа управления многоквартирными домами (МКД), становится очевидным, что этот подход имеет как положительные, так и отрицательные аспекты.

Среди недостатков ТСЖ выделяются ограниченные ресурсы и опыт у членов общества, что может привести к неправильному принятию решений и неэффективному расходованию ресурсов. Также следует учитывать риски конфликтов интересов между собственниками, что затрудняет принятие консенсусных решений и может замедлить процесс управления. Ответственность за принятие решений и возможные материальные обязательства также являются значимыми аспектами.

Однако несмотря на указанные недостатки, ТСЖ остаются значимым инструментом управления МКД. Активное участие жильцов, принятие решений на общем собрании, гибкое управление и экономия затрат являются важными преимуществами данного подхода.

Таким образом, несмотря на определенные ограничения, товарищества собственников жилья остаются эффективным и востребованным инструментом для управления многоквартирными домами, способствуя повышению уровня участия жильцов и обеспечению более гибкого подхода к решению проблем и потребностей дома.



Список использованной литературы

Нормативно-правовые источники

1. Конституция РФ принята на всенародном голосовании 12.12.1993 г. // Российская газета. 25.12.1993. № 237

2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ // Российская газета. 12.01.2005. N 1.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ // Российская газета. 1994. №238-239.

4. Федеральный конституционный закон от 17.12.1997 г. «О Правительстве Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 1997. № 51. Ст.5712.

5. Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" // Российская газета. 2.11.2002. N 209-210.

6. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" // Российская газета. 10.08.2001. N 153.

7. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 11.07.1991. N 28. Ст. 959.

8. Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" // Российская газета. 17.02.1998.

9. Федеральный закон от 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях" // Собрание законодательства РФ. 1996. N 3. Ст. 145.

10. Федеральный закон от 21 апреля 1997 г. N 68-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" // Российская газета. 24.04.1997.

11. Федеральный закон от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" // Российская газета. 26.06.1996. N 119.

12. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. 21.01.1993. N 3. Ст. 99.

13. Закон СССР от 26 мая 1988 г. N 8998-XI "О кооперации в СССР" // Ведомости Верховного Совета СССР. 1988. N 22. Ст. 355.

14. Постановлением Правительства РФ от 30.09.2004 г. № 506 «Об утверждении положения о Федеральной налоговой службе» // Справочная правовая система «Консультант-плюс»

15. Постановление Правительства РФ от 17.05.2002 г. N 319 «Об уполномоченном федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц» // Собрание законодательства РФ. 2002. № 20. Ст.1872.

16. Постановлением Правительства РФ от 19 июня 2002 г. N 439 "Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей" // Российская газета. 26.06.2002. N 113.

17. Постановлением Правительства РФ от 19 июня 2002 г. N 439 "Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей" // Российская газета. 26.06.2002. N 113.

Научная литература

22. Батлер Ст. Кондоминиум как форма собственности на недвижимость // Вопросы экономики. 1993. №7. 

23. Гражданское право Том 1 // Под общ.ред.Е.А.Суханова. М.: БЕК, 2004.

24. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России: Краткий курс. М.: Эксмо. 2005.

25. Долгушина О.В., Варнаков В., Ужегов А. Хозяева в доме - сами жильцы... // Учет в бюджетных и некоммерческих организациях. 2005. № 14. 

26. Залесский В.В. Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". М., 2003. 

27. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005. 

28. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. О.Н.Садикова. М., ЮРИНФОРМЦЕНТР, 1997. 

29. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть вторая / Под ред. Т.Е.Абовой, А.Ю.Кабалкина. М., 2005.

30. Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации. Учебное пособие. М.: Юристъ, 2004. 

31. Крашенинников П.В., Маслов Н.В. Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах. М.: «СПАРК», 2002.

32. Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. М.: Статут, 2003. 

33. Кириллова Э.Я. Товарищество собственников жилья: Практическое пособие. М., 2003. 

34. Костькова О.В., Тимошенко В.А. Комментарий к Федеральному закону от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". М., 2005.

35. Курбаналиева Н. Что регистрация нам готовит (комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации юридических лиц" от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ) // Бизнес-адвокат. 2001. N 18.

36. Постатейный научно-практический комментарий к жилищному кодексу Российской Федерации и Федеральному закону «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» / А.Г. Глисков. - Ростов н/Дону, 2005. 

37. Савельев Д. Право домовладельца на управление кондоминиумом // Российская юстиция. 2003. № 2.

38. Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М.: Норма, 2004. 

39. Словарь иностранных слов / Под ред.С.Н. Петрова. М.,1989. 

40. Тихомиров М.Ю. Жилищное право России (Товарищество собственников жилья по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) М.: Изд. Тихимирова М.Ю., 2005. 

Размещено на Allbest.ru

...