Право собственности
Рассмотрение норм права, регламентирующих общественные отношения, складывающиеся в процессе владения, пользования, распоряжения собственностью. Изучение содержания права собственности. Особенности права собственности физических и юридических лиц.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 12.09.2024 |
| Размер файла | 96,0 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
1
Курсовая работа
Тема: Право собственности
Оглавление
Введение
1. Общая характеристика права собственности
1.1 Понятие и правовая природа права собственности
1.2 Содержание права собственности
1.3 Реализация права собственности
2. Особенности права собственности граждан и юридических лиц
2.1 Право собственности граждан
2.2 Право собственности юридических лиц
Заключение
Список использованной литературы
Введение
Актуальность работы состоит в том, чтобы понять, что основой общества являются экономические отношения собственности или присвоения, а правовое регулирование этих отношений осуществляется через систему норм, которые закрепляют и защищают данные отношения. В современной России собственность играет важную роль, так как она является основой политических и экономических преобразований, источником демократии и неотъемлемой частью построения правового государства. Поэтому защита существующих отношений собственности является ключевой задачей правовой системы.
Право собственности занимает ключевую роль в правовой системе и правовом статусе человека. Оно не только обеспечивает владение имуществом, но и является основой экономической деятельности и оборота. Право собственности играет важную роль для государства в целом, так как оно способствует развитию экономики и является основой для создания благоприятной инвестиционной среды.
Право собственности представляет собой первичное индивидуальное право, которое вытекает непосредственно из закона. Оно является составной частью вещного права, регулируемого ст. 216 Гражданского кодекса РФ.
Право собственности является основным элементом правовой системы Российской Федерации, так как оно закреплено в законодательстве и является основой для возникновения и регулирования правовых отношений.
На мой взгляд, актуальность данной темы заключается в том, что существуют некоторые недоработки в теории и практике права собственности, которые требуют дальнейшей законодательной проработки. Возникают споры и неясности в отношении прав собственности как физических лиц, так и юридических лиц. Это делает эту тему важной и насущной, и требует более детального и точного регулирования со стороны законодательства.
Объект исследования - общественные отношения, складывающиеся в процессе владения, пользования, распоряжения собственностью.
Предмет исследования - нормы права, регламентирующие общественные отношения, складывающиеся в процессе владения, пользования, распоряжения собственностью.
Цель работы - исследовать особенности права собственности физических и юридических лиц.
Для достижения поставленных целей необходимо решить задачи:
дать понятие права собственности;
проанализировать содержание права собственности;
рассмотреть право собственности физических и юридических лиц.
Методы исследования: анализ, синтез, сравнительно-правовой, формально-юридический.
Теоретическую основу исследования составили труды таких авторов как: А.В. Власов, Д.А. Морохов, А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой и др.
Работа состоит из введения, двух глав, объединяющих пять параграфов, заключения, списка используемой литературы.
1. Общая характеристика права собственности
право собственность владение пользование
1.1 Понятие и правовая природа права собственности
Право собственности имеет древние корни и эволюционно развивалось в течение истории. В фундаментальных кодексах, таких как законы Хаммурапи и эгипетские каноны, были заложены основы разделения отношений по собственности. В Древнем Риме институт частной собственности получил более развитые черты и они отразились в законах источников более современного периода, включая французское, немецкое и других законодательств Щ?е?н?н?и?к?о?в?а Л?.В?. В?е?щ?н?ы?е п?р?а?в?а в г?р?а?ж?д?а?н?с?к?о?м п?р?а?в?е Р?о?с?с?и?и?. М?., 2011. С. 23-25..
В истории России важные изменения и новации в праве собственности произошли в период прогрессивных реформ Петра I и Екатерины II. Екатерина II ввела первое определение "собственности" в российском законодательстве и определила основные институты, на которых строится и развивается законодательство страны. Дальнейшие существенные изменения произошли во время периода "перестройки", когда был задан курс на создание рыночной экономики в России, причем механизм функционирования этой экономики основан на отношениях, связанных с правом собственности. Современными юридическими принципами служат Конституция и Гражданский кодекс Российской Федерации, принятые в 1994 году.
Право собственности играет значимую роль в правовой системе и имеет важное значение для общественных отношений. Участники этих отношений, будь то государства, классы, трудовые коллективы или отдельные личности, осознают важность данных отношений и их влияние на свои интересы и благосостояние.
Значение права собственности в правовой системе заключается в том, что оно является главным элементом регулирования рыночных отношений. Различные экономические теории также подчеркивают важность правовой защиты собственности как одного из необходимых условий для развития рыночной экономики и демократии.
Частная собственность не только выражает свободу и право человека, не только составляет одну из основных принципов Конституции Российской Федерации, но также является базой для осуществления всех основных прав и свобод человека и гражданина.
Конституция Российской Федерации гарантирует разнообразие форм собственности в РФ, их независимость и равенство перед законом Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 20.07.2014 N 2-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. - 2014. - N 9. - Ст. 851..
Владение, пользование и распоряжение землей в Российской Федерации осуществляются без ограничений собственником. Условия и порядок использования земельных участков устанавливаются в соответствии с федеральным законодательством.
Ряд современных авторов справедливо отмечают, что наиболее плодотворными являются результаты исследований, опирающиеся не только на дифференциацию, но и на единство экономических и правовых отношений собственности Лебединец О.Н. Жизненный цикл юридических лиц (гражданско-правовой аспект). - Волгоград, 2000. С. 22..
Отметим, что в литературе мнения авторов разделяется: одни говорят о первичной правовой природе категории "собственность", которая не выводена из категории экономической, другие - от нее независимой Рябов А.А. Проблемы общего понятия права собственности. - М., 1998. С. 10..
Это, тем не менее, не означает, что различия между экономическими и юридическими категориями могут привести к ситуации, где в экономической сфере будут существовать определенные формы собственности, а в правовой сфере - другие.
Субъективное право возникает лишь в рамках правовых отношений, в то время как правоотношение собственности воплощает собой форму экономического отношения.
По традиции право собственности трактовалось как «право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом» Трофименко А.В. К вопросу о соотношении общетеоретической модели субъективного права и цивилистической модели права собственности // Государство и право. 2003. N 2. С. 114 - 118..
Содержание права собственности составляют права владения, пользования и распоряжения, о чем закреплено в п. 2 ст. 35 Конституции Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 20.07.2014 N 2-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. 2014. N 9. Ст. 851. и п. 1 ст. 209 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1994. - N 32. - Ст. 3301..
Из имеющихся на сегодняшний день определений права собственности наиболее удачным признаем понятие, которое дано еще в советском учебнике гражданского права: "право собственности является юридическим выражением присвоения, предоставляющего собственнику правомочия непосредственного владения, пользования и распоряжения вещью" Советское гражданское право. - М., 1950. - Т. I. С. 271..
Данное определение дает нам классическое представление о понятии права собственности.
А.В. Трофименко полагает удачным исключение из п. 2 ст. 209 ГК РФ возможности передачи правомочий собственника другим лицам, тем самым утверждая, что это противоречит сохранению у собственника всех правомочий, пока он остается собственником Трофименко А.В. Право собственности на ценные бумаги. Саратов, 2009. С. 8.. Однако, как следует из закона, что после передачи прав собственности у собственника правомочий не остается Гаджиев Г. А. Основные конституционные принципы и их значение для регулирования отношений частной собственности // Закон. 2011. № 11. С. 44..
М.Н. Марченко отмечает, что «собственность как экономическая категория - это не сами по себе средства производства или их продукты, это также не отношение отдельного человека или группы людей к средствам производства и их продуктам, а это отношение между людьми по поводу средств производства и производимых ими материальных благ» Теория права и государства / Под ред. Марченко М.Н. - М., 2008. С. 236.. Стоит заметить, что это понятие является синонимом категории «вещное право» Гражданское право / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М.: Проспект, 2009. Т. 1. С. 125..
В зависимости от источников можно выделить три основных видов собственности - государственную, частную и коллективную. Выражаясь языком каждой отдельной страны, в соответствии с ее государственной системой и характерными особенностями, возникают специфические формы собственности.
В РФ, из-за особенностей территориально-административного устройства, государственный тип собственности присутствует в следующих формах: федеральная - включает все объекты, включая те, которые особо перечислены в конституции, такие как стратегические резервы, вооружение, оборонная промышленность и т.д.; собственность субъектов федерации - таких как автономные республики, округи и другие; муниципальная, владение которой принадлежит местным органам власти.
Некоторые ученые различают муниципальную собственность от государственной, рассматривая ее как самостоятельную категорию, которая является основой для экономической деятельности на местном уровне.
Формы владения имуществом в России различны. Законодательство придает особое значение праву собственности в РФ, так как переход к рыночной экономике привел к возникновению новых форм собственности. В традиционном понимании, частной формой собственности является имущество, принадлежащее гражданину России или других государств, а также лицу без гражданства. Такая индивидуальная собственность была распространена на определенных этапах развития капитализма, однако в настоящее время все чаще используется групповая форма частной собственности, представленная акционерными обществами. Например, группа акционеров совместно владеет крупным предприятием и получает дивиденды в качестве части его прибыли. Также существуют различные кооперативные и партнерские предприятия, которые рассматриваются в том же контексте.
Собственность в РФ имеет различные формы, включая и общественное владение, где права принадлежат общественным организациям, таким как церковь, партия и другие. Основное отличие этой формы заключается в коллегиальном управлении, где все члены организации принимают решения об использовании имущества. Некоторые экономисты рассматривают государственную собственность как общественную, однако этот подход вызывает конфликт интересов.
Таким образом, после рассмотрения различных точек зрения на суть права собственности, мы пришли к заключению, что наиболее точным определением будет следующее: «право собственности является юридическим выражением присвоения, предоставляющего собственнику правомочия непосредственного владения, пользования и распоряжения вещью».
1.2 Содержание права собственности
Право собственности включает в себя обязанности для собственника, которые требуют, чтобы он принимал меры для того, чтобы его собственность не наносила вред другим людям и окружающей природе. Владея жилым имуществом, собственник должен соблюдать такое поведение, чтобы не нарушать спокойствие соседей и других граждан. Ему необходимо избегать каких-либо действий, как открытых, так и скрытых, которые могут причинить вред окружающим людям. Кроме того, собственник должен предоставлять другим лицам ограниченные права использования своего имущества, если закон такое допускает.
Правовоотношение собственности является односторонним Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Арсланов К.М. Гражданское право. В 3-х томах. Т. 1. - Изд-во: Велби, 2011. С. 128., т.е. одна сторона имеет активное право собственности, а другая - только обязательство не нарушать это право. Однако, в некоторых случаях возникают обязанности окружающих выполнить что-то по отношению к собственнику, и здесь возникает другое правоотношение, а не отношение собственности (например, ст. 270 УК РФ Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 N 63-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1996. - N 25. - Ст. 2954.). Поэтому содержание правоотношения собственности сводится к изложению прав самого собственника.
Если собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение, то в процессе правового регулирования на эти действия должны выделяться соответствующие субъективные права самого собственника: право на владение, право на пользование и право на распоряжение, которые являются основными составляющими права собственности Власова А.В. Структура субъективного гражданского права. - Ярославль, 2008. С. 20..
Содержание права собственности определено в ст. 209 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1994. - N 32. - Ст. 3301..
При рассмотрении содержания права собственности, которое является субъективным правом лица, являющегося владельцем, необходимо учитывать основные составляющие этого права, такие как возможности владения, пользования и распоряжения.
Правомочия владения, пользования и распоряжения являются отдельными составляющими сложного субъективного права, которые объединяются для формирования вещного права. Собственник правомочен по своему усмотрению осуществлять в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не противоречат закону и иным нормативным актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, оставаясь при этом собственником, закладывать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на земельные участки в Российской Федерации. - М., 2010. С. 52..
Теория прав собственности Коуза описывает юридически обеспеченную возможность хозяйственной власти владельца Д?о?ж?д?е?в Д?.В?. Р?и?м?с?к?о?е ч?а?с?т?н?о?е п?р?а?в?о?: У?ч?е?б?. д?л?я в?у?з?о?в?. - М?., 2010. С. 98.. Наличие владения какой-либо вещью не требует, чтобы владелец находился непосредственно рядом с ней. Например, владелец квартиры по-прежнему остается собственником своего имущества, даже находясь в поездке. Владение вещью может быть незаконным. Если господство над вещью основано на законе, его называют юридически обеспеченным. В законном владении, часто называемом титульным, согласно теории прав собственности Коуза, находится вещь, у которой есть соответствующие юридические основания. Это позволяет предположить законность фактического владения при разрешении споров, связанных с вещью. Другими словами, лицо, у которого есть вещь, считается владельцем, пока не будет доказано обратное.
По справедливому замечанию З.А. Ахметьяновой, понятие владения не применимо в полном объеме к таким объектам вещных прав, как водные объекты, т.к. сосредоточенная в них вода находится в состоянии непрерывного движения и водообмена Ахметьянова З.А. Вещные права в гражданском праве России. // Российский следователь. 2012. № 11. С. 14..
Владение предметом имущества, который относится к большой группе движимых вещей, начинается после того, как вещь передана ее приобретателю согласно (п. 1 ст. 224 ГК РФ). В случае недвижимости, такой как земельный участок, владение включает его освоение и установку ограничительных знаков от соседних участков. Действия, связанные с владением, также включают усилия владельца, направленные на поддержание имущества в исправном состоянии, защиту от случайной гибели или повреждения, а также связанные с этим затраты.
Объем фактического владения имуществом, не ограниченного правом, определяется возможностями самого владельца по завладению и удержанию вещи Гаевская С.Л. Право собственности: понятие, форма и содержание // В сборнике: Актуальные проблемы юридической науки, практики и высшего образования II - Ежегодные научные чтения, посвящённые памяти Почетного президента Санкт-Петербургской юридической академии профессора Зыбина Станислава Фёдоровича. В 2-х томах. Санкт-Петербургская юридическая академия. Санкт-Петербург, 2015. С. 38-40..
Владельцы бывают добросовестные и недобросовестные. Добросовестный владелец - это тот, кто не знает о отсутствии юридического обеспечения своего права или не должен был знать. Недобросовестным считается тот, кто должен был знать об отсутствии юридического обеспечения своего права. В теории права собственности такая классификация используется для расчета расходов и доходов, когда владелец требует компенсацию у лица, которое распоряжается его имуществом, через судебное решение. Также данное разделение может применяться при определении возможности получения юридического обоснования права собственности из-за истечения определенного срока времени.
Правомочие пользования представляет собой индивидуальное право субъекта на осуществление определенных действий в отношении имущества в пределах, определенных законодательством.
Право пользования представляет собой законные действия, которые позволяют определять судьбу имущества. Теория прав собственности определяет безусловное распоряжение имуществом, когда владелец может продавать, сдавать в аренду, передавать вкладом в товарищество, делать пожертвования и т.д. Квалификация действий владельца относительно имущества связана с его уничтожением, если оно ненужно или может быть использовано только в одном акте потребления или производства. Теория прав собственности говорит о том, что выбрасывая или уничтожая вещь, владелец распоряжается ею односторонней сделкой, отказываясь от юридической защиты. Если право собственности заканчивается после одного использования вещи, действия направлены на получение ее полезных свойств, а не на отказ от них. В данном случае присутствует только возможность использования имущества, но не распоряжения им.
Собственник имущества может совершить различные сделки при передаче его другому лицу. Это может быть передача движимых вещей или приобретение права собственности на землю или объекты. Порядок совершения этих сделок регулируется законодательством о договорах и сделках. Собственник имеет право отказаться от своих полномочий с помощью объявления в публичном порядке или совершения действий, подтверждающих его намерения. Однако, прежний собственник остается владельцем имущества до тех пор, пока другое лицо не приобретет право собственности на него.
В зависимости от числа участников, сделки, связанные с отчуждением имущества, могут быть односторонними, двусторонними или многосторонними. При односторонних сделках действия совершаются только одной стороной, например, при завещании, отказе от наследства, дарении или объявлении (конкурсе). Двусторонние сделки требуют согласия обеих сторон и включают куплю-продажу, договор аренды или займа. Многосторонними сделками являются, например, договоры долевого участия или совместной собственности. Каждый из этих видов сделок имеет свои юридические последствия в зависимости от волеизъявления участников. Итак, существует три вида сделок.
Односторонние - сделки, которые совершаются благодаря действиям всего одной стороны. Это, к примеру, завещание, отказ от наследства, принятие, дарение и объявление (конкурс). Такой тип сделок затрагивает интересы одного, двух или более лиц. Юридические последствия от односторонней сделки возникают, если волеизъявление воспринято адресованной стороной.
Двусторонние - сделки, совершаемые в результате действий двух сторон при наличии двух совпадающих волеизъявлений. Называется такая сделка взаимной и удостоверяется договором. Например, мена, обмен и купля-продажи. К каждой из двух сторон могут принадлежать не по одному, а по нескольку субъектов.
Многосторонние - сделки, в которых представлены интересы трех и более сторон. Могут быть совершены только тогда, когда действия всех сторон не противоречат друг другу, и только тогда, когда они направлены только на достижение одних целей Т?о?л?с?т?о?й Ю?.К?. С?о?д?е?р?ж?а?н?и?е и г?р?а?ж?д?а?н?с?к?о?-п?р?а?в?о?в?а?я з?а?щ?и?т?а п?р?а?в?а с?о?б?с?т?в?е?н?н?о?с?т?и в Р?Ф?. - Л?., 2010. - С. 214.. Классический пример: стороны договариваются о совместной деятельности, цель которой - возвращение хозяйственного объекта. Если у объекта насчитывается не одно здание и земельный участок, то к договору прилагается перечень недвижимого имущества. В некоторых сделках у каждой стороны могут быть разные виды участия.
Если объект становится недоступным или уничтожается, то владелец теряет возможность распоряжаться этим объектом. Однако, важно учитывать основания такого исчезновения. Если причиной является непреднамеренное действие без вины других лиц, то риск утраты лежит на собственнике. Однако, если уничтожение происходит по вине третьих лиц, они могут нести имущественную ответственность за причиненный ущерб. В этих случаях владелец не может самостоятельно отказаться от своих прав собственности, а безвозмездное изъятие имущества является недопустимым. Для этого необходимо иметь основания, предусмотренные Гражданским кодексом РФ.
Распоряжение - это осуществление действий, которые приводят к значительному изменению самого объекта (включая его состояние) или его правовой принадлежности, а также предполагающие возможность таких изменений. К таким действиям следует отнести: дарение, залог, переработка, уничтожение и т.д. Советское гражданское право. - 1950. - Т. I. - С. 267 268..
Распоряжение и пользование тесно связаны между собой Корнеев С.М. Право государственной социалистической собственности в СССР. - М., 1964. С. 118..
Право пользования и распоряжения имуществом может быть связано с правом собственности, а также основываться на иных правовых основаниях. Однако, есть случаи, когда пользование и распоряжение осуществляются без соответствующего правового основания, что незаконно. Важно отметить, что пользование и распоряжение могут быть связаны с правом пользования и правом распоряжения имуществом, но они также могут быть отдельными от права собственности.
1.3 Реализация права собственности
Реализация права собственности включает в себя признание, фиксацию и защиту права собственности на конкретную вещь у определенного собственника. Государство выступает в роли субъекта реализации, а органы государственной и муниципальной власти осуществляют деятельность по фиксации и защите прав собственности. Реализация прав собственности имеет большое значение для развития экономики, поскольку способствует инвестированию и созданию благоприятной среды для получения дохода от собственности. Важным фактором реализации прав собственности является активность самих собственников, их готовность к инвестированию. Гарантом реализации прав собственности является верховенство права и независимая судебная система, а также развитая демократия с разделением и независимостью ветвей власти и свободой печати. Реализация прав собственности должна быть равнозначной для всех субъектов собственности.
Право собственности должно применяться равнозначно и без какой-либо дискриминации по отношению к разным собственникам. Оно обеспечивает признание права собственности на определенную вещь у конкретного собственника, фиксирует это право и защищает его от нарушений.
Рассмотрим реализацию данных задач права собственности.
В результате приватизации государственной собственности в России в 1990-х годах произошли значительные изменения в отношениях собственности. Различные формы собственности были признаны и закреплены юридически. Конституция РФ гарантирует признание и защиту частной, государственной, муниципальной и других форм собственности. Однако, на практике реализация этих правовых норм оказалась сложной. Признание права собственности на определенное имущество за конкретным собственником может быть рассмотрено с точки зрения легальности и легитимности. Легальность связана с соблюдением правовых процедур при признании и фиксации прав на имущество.
Легитимность связана с неофициальным признанием чьих-то прав (людьми, обществом в целом). За счет сочетания легальности и легитимности возможно существование различных альтернативных институциональных режимов. Примером такого режима "Б" может служить собственность, принадлежащая так называемым "цеховикам" времен СССР. Эта собственность была незаконной, но легитимной в том смысле, что общество, представленное гражданами, не только не осуждало "цеховиков", но и активно пользовалось результатами их деятельности (товарами и услугами). Режим "В" описывает современное состояние права собственности в России.
Нелегитимность прав собственности в России, по мнению Р. Капелюшникова Капелюшников Р. Собственность без легитимности? // Вопросы экономики. 2015. № 3. С. 79., определяется тремя причинами:
1. Идеологией, формирующей стереотип восприятия. Непринятие частной собственности как таковой людьми старшего поколения.
2. Интересами и настроениями граждан, которые считают себя проигравшими в результате приватизации. Отсюда - стремление к постоянному переделу собственности.
3. Эмоциональным представлением (восприятием) большинства граждан о честности или нечестности чего-либо, в данном случае о честности или нечестности приобретения прав собственности. «Согласно обычному праву, частная собственность легитимируется вложенным трудом, деньгами, идеями, энергией, а не политической властью» Волков В. Проблема надежных гарантий прав собственности и российский вариант вертикальной политической интеграции // Вопросы экономики. 2010. № 8. С. 11..
На основе социологических опросов можно утверждать, что главная причина недоверия граждан к правам собственности заключается в представлении о том, что богатство и владение крупными активами в России были получены нечестным путем. Это мнение разделяют 90% россиян. Важно отметить, что негативное отношение к процессу приватизации складывалось в основном не из-за исходных правил и конечных результатов, а из-за того, как сама приватизация осуществлялась на практике.
В российском обществе всеобщее мнение заключается в том, что приватизация была осуществлена с грубыми нарушениями даже базовых принципов, не говоря уже о ее исходной несправедливости.
Важно помнить в данном контексте о залоговых аукционах 1995 года, в результате которых контрольные пакеты акций 12 ведущих компаний России практически безвозмездно перешли в руки будущих олигархов. Несмотря на прошедшие более 15 лет с момента проведения данных аукционов, опросы общественного мнения по-прежнему отражают негативное отношение к крупным собственникам.
Приватизация собственности, которая произошла с нарушением закона, ставит под угрозу результаты этой приватизации и приводит к постоянным изменениям владения. В таких условиях, новые собственники, осознавая нестабильность своего положения и отношений с официально признанными ими объектами собственности, не заинтересованы в инвестициях в свои предприятия. Это свидетельствует о неполной реализации права собственности. Следует отметить, что со временем нелегитимность права собственности в России становится менее значимой. Это объясняется тем, что первые два фактора нелегитимности имеют ограниченный и временный характер.
Третий фактор играет важную и долгосрочную роль. Однако, его воздействие может значительно сократиться со временем, если новые владельцы эффективно управляют своими активами и если правовая система регулирует отношения и разрешает конфликты между владельцами и не владеющими активами.
Все эти обстоятельства укрепляют и разжигают у граждан чувства негодования по поводу несправедливого преобразования собственности в стране. Кроме того, эти факты демонстрируют искажение прав собственности - отсутствие защиты подразумевает игнорирование гражданского права на собственность.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение, переход, прекращения этих прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Это опять же только правовая норма, а на практике существует ряд проблем в этой сфере Тарасов Д.А. Правовой механизм реализации права собственности в современной России: теоретико-правовой аспект // Право и государство: теория и практика. 2014. № 2 (110). С. 149-150..
В сфере земельных отношений особенно сложно решить проблему фиксации прав собственности. До сих пор не удалось найти решение для формирования эффективной системы кадастрового учета. Большинство российских земель не имеют кадастровых документов, что делает определение границ земельного участка достаточно сложным.
Это порождает комплекс проблем как общенациональных, так и частных:
невозможность определения рыночной стоимости участков земли, как в разрезе налогообложения, так и в сфере рыночного оборота земель;
объективные сложности в проведении эффективной земельной политики, особенно в крупных городах;
постоянно возникающие в массовом порядке конфликты по поводу определения границ земельного участка;
рост числа захватов собственниками дополнительных участков земли, как общественных, граничащих с участком земель, оформленных в собственность, так и общих земель в пределах садового или дачного товарищества.
Низкая собираемость налога на имущество физических лиц связана с отсутствием оценки стоимости зданий и помещений, которые являются объектом налогообложения. Люди не всегда обращаются в специализированные организации для регистрации своей недвижимости, так как им это не особо выгодно. Не существует федерального закона, который бы устанавливал обязательную инвентаризацию объектов недвижимости и методику их оценки. Процессы разграничения государственной собственности на федеральную, региональную и муниципальную уровни также не завершены до настоящего времени.
В России существует ограничение права собственности и наличие ограниченных прав собственности (сервитутов), которые устанавливаются законодательством и не зависят от желания собственника. Если эти ограничения не соблюдаются или не реализуются по разным причинам, возникает ряд проблем.
Неработающие нормы ограничения прав собственности:
1. Реализация права собственности одних собственников не должна препятствовать реализации права собственности других.
В Российском законодательстве данная норма закреплена. В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе самостоятельно решать, какие действия совершать в отношении своего имущества без нарушения прав и законно охраняемых интересов других лиц. Тем не менее, на практике эта норма часто нарушается из-за отсутствия ее конкретизации в нормах хозяйственного законодательства, регулирующего определенные виды деятельности. Иллюстрацией подобной практики могут служить следующие примеры:
* Строительство новых высотных зданий в районе уже существующей застройки часто приводит к следующим проблемам: появлению трещин в старых зданиях и нехватке ресурсов для них, как, например, подачи воды. Это объясняется тем, что новые высотные здания строятся на основе прежней инженерной инфраструктуры, которая после их возведения становится недостаточной. Однако без законодательных норм, эта проблема всегда решается в интересах "сильных" - заказчиков новых строительных проектов.
* В России, исключительно жители жилых зданий сталкиваются с проблемой шума и грязи, создаваемых коммерческими организациями, которые занимаются своей хозяйственной деятельностью в таких зданиях, включая торговые и развлекательные заведения, а также другие подобного рода объекты.
2. Право на собственность не только дает собственнику возможность владеть вещью, но и возлагает на него ответственность за ее содержание, возникшие расходы и риски. Существует множество примеров, подтверждающих это: брошенные автомобили, незаконные свалки, невыплата заработной платы работникам и т.д. Из-за отсутствия или недостаточности соответствующих законодательных норм эти проблемы остаются нерешенными на протяжении длительного времени.
3. Закон должен предусматривать возможность пресечения бездеятельности владельца или неэффективного использования оговоренных законодательством факторов производства путем изъятия их у владельца. На данный момент, Гражданский кодекс Российской Федерации только охватывает такие меры в отношении бесхозяйственного содержания культурных ценностей, плохого обращения с животными, ненадлежащего или нерационального использования участков и жилых помещений. Эти меры, кроме того, неэффективны на практике. Значительные земельные ресурсы, находящиеся во владении отдельных ведомств или хозяйствующих субъектов, практически не используются, что вызывает критику со стороны Президента РФ. Однако эти вопросы следует решать с помощью законодательства, а не рассматривать их как обязанность Президента.
4. «Весьма тревожной тенденцией, свидетельствующей о коррупциогенности земельных отношений в России, является массовое самовольное возведение домов и иных строений на земельном участке, сопровождающееся незаконным оформлением разрешения на строительство и неправомерным закреплением прав собственности на подобные постройки» Ф?у?ч?к?о А?.С?. К?о?н?с?т?и?т?у?ц?и?о?н?н?ы?е о?с?н?о?в?ы п?р?а?в?а ч?а?с?т?н?о?й с?о?б?с?т?в?е?н?н?о?с?т?и н?а з?е?м?л?ю // г?о?с?у?д?а?р?с?т?в?о и п?р?а?в?о?. 2013. № 10. С?. 96-97.. И это при том, что в ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации четко определены понятие и последствия самовольной постройки. Неработающие нормы ограниченных прав собственности:
1. «Проблемой, с которой сталкиваются многие предприятия, являются сложности при закреплении прав ограниченного пользования чужими земельными участками, на которых проложены газопроводы, электропередачи, связи и другие объекты, принадлежащие этим предприятиям».
2. Массовая проблема для постоянных жителей определенной территории заключается в невозможности доступа к жизненно необходимым объектам, таким как водоемы, из-за отказа новых собственников частных владений предоставить им такую возможность. В Гражданском кодексе РФ предусмотрено право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), которое требует согласия сторон и регистрации. Однако, если не удается достичь соглашения, спор может быть разрешен судом по иску требующего установления сервитута лица. Эта правовая норма применима к отдельным физическим или юридическим лицам. В случае нарушения законных прав и интересов жителей населенных пунктов, должен быть предусмотрен более простой способ решения этой проблемы.
Охрана собственности играет решающую и главную роль в осуществлении права собственности, поскольку предотвращает доступ к владениям других юридических или физических лиц и позволяет владельцу свободно распоряжаться ими.
Защита собственности подразумевает исключение других претендентов на объекты владения или упорядочение их требований по отношению к имуществу. Для этого требуется иметь ресурсы для принуждения. Это делает государство особенно важным субъектом в защите собственности. Закон гарантирует защиту всех форм собственности в соответствии со статьей 8 Конституции Российской Федерации. Но на практике в России наблюдается недостаточная защита прав собственности.
Государство либо не проявляет активности, либо само нарушает права собственности граждан. Различные виды мошенничества приводят к потере гражданами денег или жилья. Уплотнительная застройка ухудшает условия жизни граждан и может привести к разрушению их собственного жилья. Поджоги домов для освобождения земельных участков для нового строительства - все это государство допускает без должного пресечения и наказания виновных, оставляя конфликты на саморегулирование.
Иначе говоря, государство в этих конфликтах действует в соответствии с поговоркой «спасение утопающих дело рук самих утопающих».
Повсеместно и везде конфликты по собственности разрешаются в пользу более сильных сторон за счет ущерба интересов и законных прав граждан. Это можно считать, что государство пассивно относится к защите собственности граждан.
Однако государство нередко само нарушает право собственности граждан:
* снос гаражей без должной денежной компенсации;
* досрочный и поэтому незаконный разрыв договоров аренды, заключенный государственными органами с гражданами-предпринимателями;
* незаконные поборы граждан-предпринимателей представителями государственных органов (сотрудниками полиции, санэпидемстанций, пожарного надзора). Не наблюдается в России в должной мере и защита прав собственности в сфере бизнеса. Это проявлялось сначала в рэкете, а затем в рейдерстве. Отсутствие защиты прав собственности со стороны государства обусловило возникновение рэкета. Точнее говоря, государство не пресекло стихийно возникший рэкет и, тем самым, способствовало превращению рэкета в грозное социально-экономическое явление.
Нереализация прав собственности в России идет по нескольким направлениям: * нелегитимность легальной собственности; * отсутствие четкой фиксации прав собственности; * нарастание масштабов нереализации защиты прав собственности: от рэкета и рейдерства до нереализации защиты прав крупных собственников; * избирательность защиты права собственности; * иррациональный механизм защиты прав собственности; * целенаправленный вывод денег из страны олигархами; * невозможность государства инвестировать собственные избыточные ресурсы в экономику страны; * возникновение иррациональной собственности госкорпораций; * становление в России персонифицированной формы государственной собственности Смирнов А. Механизм реализации права собственности в современной россии: теоретико-правовой аспект // Право и жизнь. 2012. № 164 (2). С. 119-120..
Таким образом, мы пришли к выводу, что в Средние века римское право, которое регулировало присвоение права собственности, изменило основные принципы после рецепции. В то время было недопустимо иметь более одного права собственности на один участок земли, что противоречило феодальным отношениям между сеньором и вассалом. Поскольку не было ясного разграничения между правом собственности и другими предметами, была разработана концепция раздельной собственности. Она объясняла и допускала наличие нескольких одинаковых имущественных прав на один участок земли. Наиболее точное определение будет следующим: "право собственности представляет юридическое выражение процесса присвоения, которое дает владельцу право непосредственного владения, использования и распоряжения имуществом".
Мы также можем прийти к выводу, что включение права владения, права пользования и права распоряжения в содержание права собственности является очевидным. Владение, пользование и распоряжение составляют основную суть собственности, и владелец, обычно, должен иметь соответствующие права в процессе правового регулирования?.
2. Особенности права собственности граждан и юридических лиц
2.1 Право собственности граждан
Гарантии и защита права на частную собственность закреплены в Конституции РФ (ст. 35). Граждане РФ имеют право владеть, использовать и распоряжаться своими имущественными ресурсами для удовлетворения личных нужд, в рамках предпринимательской деятельности и в других допустимых законом сферах.
Определение "физическое лицо", согласно статье 17 Гражданского кодекса РФ, основано на способности обладать гражданскими правами и нести соответствующие обязанности (гражданская правоспособность).
Гражданам и юридическим лицам Гражданским кодексом Российской Федерации предоставляется возможность владеть любым имуществом, находящимся в их собственности, и определять его стоимость, при условии отсутствия законных ограничений.
Согласно Конституции Российской Федерации, каждый имеет право свободно вести предпринимательскую и другую экономическую деятельность, при этом имея возможность использовать свои способности и имущество в данной сфере, не нарушая действующего законодательства (ст. 34).
В Российском законодательстве, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, определено право собственности граждан. Это юридическое понятие означает возможность распоряжаться своим имуществом, владеть им и пользоваться им. Тем не менее, существуют определенные ограничения на то, каким образом человек может использовать свое имущество. Например, использование имущества не должно противоречить законам, нарушать интересы других граждан или негативно влиять на экологию. Последнее относится преимущественно к имеющейся в собственности земле или другим природным ресурсам? Гаджиев Г.А. Конституционные основы современного права собственности // Журнал российского права. 2006. № 12. С. 14-15..
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.
Право собственности граждан охватывает различные действия, такие как передача имущества другим лицам, заложение или придание имуществу статуса доверительного управления. Каждое право обязательно сопровождается некоторыми обязанностями. Например, собственник обязан нести ответственность за содержание своего имущества, а также нести риск его возможного уничтожения или повреждения (если иное не предусмотрено в договорах или законодательных актах).
Право собственности на имущество как для физических, так и для некоторых юридических лиц рассматривается как частное право собственности. В дополнение к этому, существуют различные формы владения имуществом, такие как государственное, муниципальное и другие. Граждане имеют возможность владеть неограниченным количеством имущества, за исключением того, которое не может находиться в частной собственности физического лица. К примеру, это относится к радиоактивным веществам и другим подобным объектам, право собственности на которые строго ограничено законодательством ? Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 2011. С. 44. .
Право на собственность граждан на различные виды имущества возникает по различным основаниям. Например, если гражданин сам создал предмет для личного использования, то он имеет право собственности на этот предмет. В других случаях, право на собственность возникает после заключения договора купли-продажи, при наследовании или дарении. Однако, существуют определенные особенности, касающиеся недвижимого имущества. В частности, право собственности граждан на недвижимость возникает с момента государственной регистрации такого имущества. Такое правило распространяется и на некоторые движимые объекты, такие как автомобили и другие, при условии, что такая регистрация требуется законом. Отдельно следует отметить процесс приобретения права на находку. Если гражданин нашел какую-то вещь, то он имеет возможность обратиться в полицию или орган местного самоуправления, чтобы сообщить о найденной вещи? Толстой Ю.К. Содержание и гражданско-правовая защита права собственности в РФ. - Л., 2010. С. 43..
Если владелец предмета не будет определен в течение полугода или не заберет его, вы можете стать новым владельцем найденной вещи. Однако, если первоначальный владелец объявится, но не заберет свое имущество, оно станет собственностью муниципалитета.
2.2 Право собственности юридических лиц
Согласно части 1 статьи 48 Гражданского кодекса РФ, юридическое лицо определяется как организация, контролирующая отдельное имущество и несущая ответственность по своим обязательствам с использованием этого имущества, имеющая право приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права от своего имени, выполнять обязанности и быть стороной в суде Собрание законодательства РФ. - 1994. - N 32. - Ст. 3301..
Гражданский кодекс РФ определяет, что субъектами права собственности юридических лиц могут быть коммерческие и некоммерческие организации, за исключением государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником (п. 3 ст. 213).
В классификации юридических лиц можно учитывать различные основания. Однако при анализе права собственности юридических лиц необходимо ориентироваться на их различение в зависимости от прав учредителей на имущество конкретного юридического лица.
В связи с этим субъекты права собственности юридических лиц подразделяются на:
· хозяйственные товарищества и общества;
· производственные и потребительские кооперативы;
· общественные и религиозные организации;
· благотворительные и иные фонды;
· объединения юридических лиц (ассоциации и союзы);
· иные организации, предусмотренные законом.
Собственность юридических лиц представляет собой одну из обычных форм частной собственности. Почти каждое юридическое лицо (за исключением унитарных предприятий и учреждений) является единственным владельцем своего движимого и недвижимого имущества. Это означает, что у учредителей (в некоторых случаях, участников) не возникает прав на это имущество. Им предоставляется только право владеть долями в уставном капитале или акциями Фучко А.С. Конституционные основы права частной собственности на землю // государство и право. 2013. № 10. С. 96..
Комплекс норм права, которые определяют полномочия собственника, составляет объективный смысл права собственности юридических лиц. Эти нормы позволяют владеть, распоряжаться и пользоваться имуществом. В субъективном смысле, который является более узким, право собственности юридических лиц - это возможность организаций и других форм хозяйствования, закрепленная законом, совершать собственные действия и осуществлять свои полномочия.
В соответствии с гражданским законодательством юридические лица вправе:
1) в процессе предпринимательской деятельности осуществлять сделки, не противоречащие закону;
2) передать право пользования имуществом третьему лицу;
3) в порядке распоряжения имуществом совершать с ним действия, которые не противоречат закону.Статьей 213 Гражданского кодекса РФ установлено, что юридические лица могут владеть любым имуществом, количество и стоимость которого не ограничены, за исключением определенных видов, которые указаны в законодательстве РФ для защиты основ Конституции и обеспечения безопасности государства. Если юридическое лицо обладает имуществом, которое по закону не может принадлежать ему, то его право собственности на это имущество прекращается в соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса РФ. При решении, какое имущество может находиться в собственности данного юридического лица, основное значение имеет определение, относится ли юридическое лицо к коммерческим или некоммерческим организациям и какой правоспособностью оно обладает: общей или специальной.
У юридических лиц может возникать право собственности на любое имущество, за исключением объектов, которые не могут находиться в свободном обороте и принадлежат государству или муниципальным образованиям в соответствии с законодательством.
Особое значение имеет собственность различных религиозных организаций, которые могут владеть и использовать приобретенное имущество для достижения своих уставных целей. В случае ликвидации такой организации, юридическое лицо утрачивает право собственности. Если же имущество было приобретено незаконно, оно должно быть реализовано в течение одного года владельцем. Это положение распространяется на всех субъектов гражданского права. Все объекты, находящиеся у организации или предприятия, подразделяются на основные и оборотные средства и должны быть учтены.
Отметим, что Основной закон гарантирует право собственности как физическим, так и юридическим лицам. Это право дает гражданам и юридическим лицам возможность владеть и контролировать любое имущество, за исключением случаев, когда оно ограничено законом. Собственник имеет право полностью распоряжаться своим имуществом, включая его владение и использование.
Подытожим: наше мнение состоит в том, что главным образом фиктивный характер юридического лица, являющегося искусственным субъектом права, определяет коренные различия в определении права собственности физического и юридического лица. Мы выявили несколько таких различий.
...Подобные документы
Общественные отношения в сфере защиты права собственности при осуществлении собственником правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом. Право собственности как вещное право. Судебная и нотариальная защита. Самозащита права собственности.
дипломная работа [118,8 K], добавлен 02.08.2014Целевое назначение земель государственного земельного фонда. Содержание норм права, регулирующих экономические отношения земельной собственности. Правомочие владения, пользования и распоряжения своим имуществом, субъективное право земельной собственности.
реферат [20,1 K], добавлен 22.01.2009Понятие, содержание права собственности. Формы собственности. Основания возникновения права собственности. Значение перехода, прекращение права собственности. Правомочие владения и пользования. Правовой режим имущества. Субъективное право собственности.
курсовая работа [38,7 K], добавлен 03.12.2008Особенности объектов права собственности граждан. Существенные признаки собственности юридических лиц. Специфика содержания права государственного, муниципального, исключительного имущества. Основание общего владения как совокупность законодательных норм.
курсовая работа [128,9 K], добавлен 10.01.2011Гражданско-правовая характеристика права собственности как осуществления владения, пользования и распоряжения имуществом. Отличительные черты государственной и муниципальной собственности. Добровольное и принудительное прекращение права собственности.
курсовая работа [58,0 K], добавлен 19.10.2012Содержание правомочий собственника. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им. Право частной собственности граждан на земельные участки, жилые помещения. Объекты права собственности.
курсовая работа [38,8 K], добавлен 10.03.2016Общие положения о праве собственности. Изучение порядка прекращения права собственности у отчуждателя и возникновения права собственности у приобретателя. Средства защиты права собственности. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
курсовая работа [54,8 K], добавлен 13.06.2010Особенности приобретения права собственности на земельный участок. Ограничения права владения, пользования и распоряжения. Порядок приобретения права собственности на жилье. Пользование и распоряжение предприятием как единым имущественным комплексом.
курсовая работа [96,3 K], добавлен 24.03.2015Понятие и направления исследования собственности как правовой категории, ее виды и признаки, история и современность права соответствующей отрасли в Российской Федерации. Содержание права собственности: правомочия владения, пользования и распоряжения.
курсовая работа [39,4 K], добавлен 14.09.2015Понятие права собственности, особенности его содержания и формы. Способы возникновения права собственности. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество и по давности владения. Значение перехода права собственности, основания его прекращения.
курсовая работа [61,9 K], добавлен 31.01.2016Понятие и основания возникновения права собственности физических лиц. Пределы осуществления права собственности. Особенности права собственности физических лиц на отдельные виды объектов. Общесоциальные способы приобретения права собственности.
реферат [28,9 K], добавлен 30.06.2008Содержание права собственности юридических и физических лиц, ее правовые формы. Порядок приобретения права собственности. Основания прекращения права собственности и взыскания на имущество. Судебный и внесудебный порядок перехода права собственности.
курсовая работа [35,6 K], добавлен 15.12.2011Понятие собственности и права собственности. Общественные отношения в сфере правового регулирования приобретения и прекращения права собственности, особенности первоначального и производного способов их приобретения. Совокупность гражданско-правовых норм.
дипломная работа [120,2 K], добавлен 15.03.2011Право собственности. Общие положения. Приобретение и прекращение права собственности. Основные формы права собственности. Право собственности граждан, юридических лиц, государственной, общей собственности. Защита права собственности.
дипломная работа [168,9 K], добавлен 05.04.2003Сущность и содержание права собственности по Российскому законодательству. Правомочия владения, пользования и распоряжения. Особенности правового режима общей совместной и долевой собственности на имущество. Имущественные отношения между супругами.
курсовая работа [37,4 K], добавлен 12.01.2015Общественные отношения в сфере правового регулирования объектов права собственности. Деление незаконных владельцев на добросовестных и недобросовестных. Общие положения объектов права собственности юридических лиц: понятие, классификация, особенности.
курсовая работа [39,5 K], добавлен 28.11.2014Понятие собственности, общественные отношения, складывающиеся по поводу обладания средствами производства и предметами потребления. Характеристика частной, государственной, муниципальной собственности. Приобретение и прекращение права собственности.
контрольная работа [23,8 K], добавлен 08.08.2010Содержание и особенности объектов права собственности граждан. Право собственности юридических лиц: существенные признаки и объекты. Специфика содержания права государственной собственности. Порядок передачи объектов права муниципальной собственности.
контрольная работа [26,2 K], добавлен 12.04.2017Способы возникновения права собственности. Содержание права общей долевой собственности. Основания приобретения, прекращения права собственности. Объекты права собственности юридического лица. Защита права собственности. Расчеты при возврате имущества.
презентация [60,5 K], добавлен 14.02.2012Теоретический анализ основных положений права и форм собственности в жилищном законодательстве. Особенности приобретения права собственности на жилое помещение. Порядок, правила пользования, а также характеристика права распоряжения жилым помещением.
курсовая работа [55,8 K], добавлен 18.04.2010
