Проблемы правоприменительной практики договора финансовой аренды (лизинга)

Размещено на http://www.allbest.ru/

Проблемы правоприменительной практики договора финансовой аренды (лизинга)

Бакина Елизавета Сергеевна

Аннотация

Финансовая аренда (лизинг) является относительно новым инструментом финансирования производственной деятельности в России. Каким бы ни был характер производства - будь то промышленные, коммерческие или сельскохозяйственные предприятия - такие виды экономической деятельности требуют современного высокотехнологичного оборудования для их осуществления. Опора на традиционные средства финансирования может создать препятствия для продвижения проектов, и, из-за высоких цен на оборудование, традиционное финансирование потребует, чтобы эти проекты были гарантированы. Поэтому лизинг среди прочего был введен в крупных отечественных проектах, чтобы обеспечить необходимые средства для непрерывности производства и модернизации процессов за счет технического прогресса. В статье обратим внимание на проблемы правоприменительной практики договора лизинга.

Ключевые слова: договор аренды, аренда, лизинг, финансовая аренда.

Abstract

Financial lease (leasing) is a relatively new tool for financing production activities in Russia. Whatever the nature of production - be it industrial, commercial or agricultural - these types of economic activities require modern high- tech equipment to carry them out. Reliance on traditional means of financing can create barriers to project progress and, due to high equipment prices, traditional financing will require these projects to be guaranteed. Therefore, leasing, among other things, has been introduced in large domestic projects in order to provide the necessary funds for the continuity ofproduction and the modernization ofprocesses through technological progress. In the article, we will pay attention to the problems of law enforcement practice of a leasing agreement.

Key words: lease agreement, lease, leasing, financial lease.

В России применяется специальное законодательство, для регулирования лизинговых отношений, при этом правовая база документов не систематизирована. К основным федеральным источникам, регулирующим проведение лизинговых сделок относятся: Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)».

В первой части ГК РФ даны определения: договора финансовой аренды (лизинга) и его предмета; условий передачи арендатору предмета договора финансовой аренды, а также порядка перехода к арендатору риска в случае случайной гибели (случайной порчи) имущества; ответственность продавца и порядок его уведомления о сдаче имущества в аренду; лизинговой сделки; порядка условий лизингового договора. Во второй части ГК РФ установлена правовая база лизинга, позволяющая создать целостную систему для его правового регулирования в России.

В специальном законе о лизинге определены: правовая база сублизинга; проблемы совмещения обязательств его участниками; формы (внутренний и международный), типы лизинга (долгосрочный, среднесрочный и краткосрочный) и его виды (финансовый, возвратный и оперативный).

Направлением регулирования лизинга является организация бухгалтерского (финансового) учета операций по договору, для которой основными документами являются: Федеральный Закон «О бухгалтерском учёте» № 402- ФЗ, и с 2022 года вступает в силу новый федеральный стандарт - ФСБУ №25/2018 «Бухгалтерский учёт аренды», предназначенный для применения в коммерческих организациях выступающими как лизингодатель, так и лизингополучатель.

Несмотря на то, что лизинговые отношения представляют собой один из эффективных методов инновационного кредитования, возникли отдельные разногласия учёту подобного факта хозяйственной деятельности из-за отдельных разночтений российского законодательства. Эта проблема напрямую связана с переходом России на международные стандарты финансовой отчётности. МФ РФ был разработан ФСБУ № 25/2018 «Бухгалтерский учёт аренды», который основан на базе положений МСФО (IFRS) 16 «Аренда» и будет применяться всеми коммерческими организациями, несмотря на то, что для бюджетной сферы с 2018 года применяется СГС «Аренда». ФСБУ 25/2018 очень кратко отражает основные аспекты учёта лизинговых операций, следовательно, для более подробных разъяснений отдельных аспектов нужно воспользоваться МСФО № 16.

В российском федеральном стандарте содержится достаточно информации о договоре по лизинговым операциям, который классифицирует их по содержанию, а не по юридической форме.

Порядок отражения предмета лизинга как объект учета в виде инвестиции при аренде оценивают на дату передачи объекта в размере чистой стоимости или по первоначальной стоимости. В нем приведены исключения для организаций у которых в качестве объектов договора выступают: участки добычи полезных ископаемых и геологоразведочных работ; результаты интеллектуальной деятельности; объекты, принадлежащие концессионному соглашению [1, с. 133].

Но в законодательном документе не нашли отражения такие вопросы, как учет стоимости при модификации и переоценке актива, а также прекращения признания объекта по договору лизинга.

По нашему мнению, следует отметить, что разработанный федеральный стандарт бухгалтерского учёта по учёту аренды позволяет решить ряд существующих проблем, но при этом имеет много недоработок.

И хотя он создавался на основе международного стандарта, но при его применении возникает необходимость использования дополнительных нормативных актов для ликвидации разногласий в организации учёте операций лизинга.

Регулирование бухгалтерского учета и отчетности, и порядка налогообложения при лизинговых операциях осуществляются на основании как ранее действовавших документов, так и вновь вводимого федерального стандарта по бухгалтерскому учету. И хотя, нормативная база по организации сделок лизинга является важной методологической основой его развития, тем не менее утвержденных нормативно-правовых актов недостаточно для регулирования отдельных направлений лизинговых операций. лизинг правоприменительный договор

Необходимо разработать дополнительные источники законодательной базы, которые решат существующие проблемы по организации и учёту лизинговых операций.

В среднем объекты предоставляют на три-пять лет. Если речь идет об автотранспорте - два-четыре года, о промышленном оборудовании или технике - четыре-пять лет. Сделки с более продолжительным сроком встречаются редко, чаще всего они связаны с крупными проектами.

Срок финансовой аренды не отражается на ее стоимости, но напрямую влияет на размер лизинговых платежей. Чем он длиннее, тем меньше платежи. Поэтому при необходимости стороны соглашения договариваются о пересмотре периода аренды. На наш взгляд, все-таки целесообразнее указать срок договора лизинга, так как, учитывая особенности лизинговых операций, сложности расчетов лизинговых платежей, которые просто невозможно рассчитывать при неопределенности срока пользования имуществом.

Также представляется необходимым более активного внедрения договора лизинга в сфере добычи полезных ископаемых. Как отвечает Р.В. Поленова «существует ряд негативных тенденций, которые свидетельствуют о необходимости пересмотра путей подхода к отношениям по геологическому изучению недр» [2, с. 147], что связано, в том числе и с необходимость внедрения договора финансовой аренды в рассматриваемые отношения.

Таким образом, можно, обобщая сделать вывод: важными элементами договора лизинга, являются объект, субъекты и содержание; что касается объекта лизинга, им выступают любые не потребляемые, индивидуально - определенные вещи, за исключением, земельных участков и природных объектов, а так же предметов которые в силу закона ограниченны в обороте; договор является двусторонним, но для него характерно наличие трех субъектов: лизингодатель, лизингополучатель и продавец имущества;

содержание договора: вытекающие из него права и обязанности сторон: лизингодателя и лизингополучателя с одной стороны, а с другой вытекающие особые права и обязанности сторон по договору купли - продажи, который заключается с целью приобретения имущества лизингодателем у третьего лица (продавца) для последующей сдачи в аренду лизингополучателю. Многие ученые объясняют данную конструкцию договора в пользу третьего лица, которая подробно регламентирована статьей 430 ГК РФ, с этим трудно не согласиться, так как основная специфика лизингового обязательства заключается в том, что у продавца, как у третьего субъекта в лизинговых правоотношениях возникают права и обязанности по отношению к другим сторонам финансовой аренд; лизинг в России - это одна из популярных операций, по которой имущество, можно передать в долгосрочную аренду за определенную плату. К преимуществам лизинга можно отнести: аренда на долгосрочный период, низкая процентная ставка, гибкий график платежей, и для юридических лиц право на возврат лизинговых платежей.

На наш взгляд пробелом является то обстоятельство, что ни в одном нормативном акте нет положений о возможности сдавать в лизинг недвижимость вместе с участками под ней; не рассмотрен вопрос о «повторном» лизинге; не урегулированы последствия залога лизингового имущества кредитующему банку при банкротстве лизингодателя. Закрепление данных положений позволит более точно отразить все нюансы лизинговой сделки.

Проблема, касающаяся обязанности лизингодателя сообщать продавцу всю информацию о лизингополучателе, на наш взгляд, решается закреплением в Гражданском кодексе положений, регламентирующих метод исполнения данного обязательства, а также последствий его неисполнения.

Также представляется необходимым разграничить такие понятия, как лизинговые отношения и договор финансовой аренды, закрепив при этом данное положении в ГК РФ или ФЗ «О лизинге», а также чётко обозначить, что договор купли продажи заключается перед тем, как лизинговые отношения возникают между продавцом, лизингодателем и лизингополучателем.

Можем прийти к выводу, что договор лизинга является достаточно сложным механизмом и недостаточно проработанным в законодательстве нашей страны. Это можно объяснить тем фактом, что институт лизинговых отношений «относительно молод» и нормативно-правовая база его регулирования ещё до конца не сформирована.

Список использованной литературы

1. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации: текст с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022: [принят Государственной Думой 21 октября 1994 года]. - Москва, 2022. - Доступ из справочно-правовой системы КонсультантПлюс. - Текст: электронный.

2. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)": текст с изм. и доп., вступ. в силу с 29.10.1998: [принят Государственной Думой 11 сентября 1998 года: одобрен Советом Федерации 14 октября 1998 года]. - Москва, 2022. - Доступ из справочноправовой системы КонсультантПлюс. - Текст: электронный.

3. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон "О бухгалтерском учете": текст с изм. и доп., вступ. в силу с 06.12.2011: [принят Государственной Думой 22 ноября 2011 года: одобрен Советом Федерации 29 ноября 2011 года]. - Москва, 2022. - Доступ из справочно-правовой системы КонсультантПлюс. - Текст: электронный.

4. Приказ Минфина России от 16 октября 2018 года №208н «Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» (вместе с ФСБУ 25/2018...» - Москва, 2022. - Доступ из справочно-правовой системы КонсультантПлюс. - Текст: электронный.

5. Казанкина, О.А. Лизинг как институционная финансовая модель предприятий / О.А. Казанкина // Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета. - 2017. - № 3 (67). - С. 133-136.

6. Поленов, Р.В. Особенности правового регулирования отношений по геологическому изучению недр / Р.В. Поленов // Правовая парадигма. - 2019. - Т. 18. - № 2. - С. 147-149.

Размещено на Allbest.ru