Анализ договора аренды в целях ведения бухгалтерского учета организации в Российской Федерации
Суть договора аренды для корректного отражения в учете полученного арендатором актива. Определение юридического лица, что осуществляет оплату за пользование чужим имуществом, с одновременным принятием на себя рисков и выгод, связанных с объектом аренды.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | статья |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 13.10.2024 |
| Размер файла | 14,8 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Санкт-Петербургский государственный университет
Анализ договора аренды в целях ведения бухгалтерского учёта организации в Российской Федерации
Кукин А.М. магистр кафедры учёта и статистики
Новосёлов Д.О. магистр кафедры гостиничного дела
Федотова В.Б. магистр кафедры учёта и статистики
г. Санкт-Петербург, Россия
Аннотация
В данной статье рассмотрен порядок анализа договора аренды для корректного отражения в учете полученного арендатором актива.
Ключевые слова: финансовая аренда, бухгалтерский учет аренды, арендатор.
Abstract
Kukin A.M.
Master of Accounting and Statistics Department Saint Petersburg State University (Saint Petersburg, Russia)
Novoselov D.O.
Master of the Department of Hotel Business Saint Petersburg State Economic University (Saint Petersburg, Russia)
Fedotova V.B.
Master of Accounting and Statistics Department Saint Petersburg State University (Saint Petersburg, Russia)
ANALYSIS OF THE LEASE AGREEMENT FOR THE PURPOSE OF ACCOUNTING OF THE ORGANIZATION IN THE RUSSIAN FEDERATION
This article discusses the procedure for analyzing the lease agreement for correct accounting of the asset received by the lessee.
Keywords: financial lease, lease accounting, tenant.
Термин «арендатор» происходит от слова «аренда» и относится к арендным отношениям. Аренда, как ранее упоминалось в работе, по своей экономической сути, - это договоренность, в соответствии с которой арендодатель передает собственное (или полученное для сдачи в субаренду) имущество во временное пользование другому лицу или группе лиц, которые называются арендаторами. При этом оговариваются условия уплаты за пользование имуществом. договор юридический арендатор
Арендатором может выступать юридическое лицо, которое осуществляет оплату за пользование чужим имуществом, с одновременным принятием на себя всех рисков и выгод, связанных с объектом аренды.
С юридической точки зрения арендатор - одна из сторон арендного договора, взявшая имущество арендодателя на условиях срочного возмездного пользования в хозяйственных целях.
Как ранее упоминалось в работе, применять ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» нужно в том случае, когда согласно условиям договора аренды, арендатору предоставляется на возмездной основе во временное пользование актив. При принятии к учету арендованного актива арендатор должен убедиться, что предмет аренды соответствует объекту учета аренды, т.е. в отношении актива выполняются требования п. 5 ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды».
Для осуществления корректного учета полученного по договору аренды актива арендатор должен самостоятельно разработать процедуры анализа договора на определение типа аренды, которые затрагивали проверку договора по каждому признаку того или иного типа аренды. Классификация признаков операционной или финансовой аренды приведены в таблице 1:
Таблица 1 - Определение типа аренды, исходя из условий договора аренды*
|
Условия определения вида аренды |
Финансовая (лизинг) |
Операционная |
|
|
Срок действия договора аренды |
Срок аренды имущества аналогичен (сопоставим) сроку его полезного использования |
Срок аренды существенно меньше срока полезного использования арендуемого имущества |
|
|
Условия определения вида аренды |
Финансовая (лизинг) |
Операционная |
|
|
Стоимость аренды |
Общий размер приведенной стоимости арендных платежей сопоставим со стоимостью предмета аренды |
Величина арендных платежей существенно ниже рыночной стоимости арендуемого имущества |
|
|
Переход права собственности на арендуемое имущество |
Право собственности на объект аренды переходит к арендатору |
Право собственности на арендуемое имущество остается за арендодателем |
|
|
Несение финансовых рисков по договору и получение экономических выгод |
Риски и экономические выгоды, обусловленные правом собственности арендодателя на предмет аренды, переходят к арендатору |
Риски и экономические выгоды, обусловленные правом собственности на предмет аренды, несет арендодатель |
|
|
Возможность арендатора выкупить объект аренды |
Арендатору предоставлен опцион на выкуп арендованного актива по цене значительно ниже рыночной на дату реализации |
Арендатор не имеет права выкупить имущество по цене ниже рыночной |
В результате, определив тип аренды, арендатор принимает решение о необходимости или её отсутствии использования требований ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» в целях отражения в учете.
Так, если в ходе анализа было выявлено, что в договоре аренды не содержатся признаки финансовой аренды, то арендатор может не признавать в учете предмет аренды и использовать упрощенный способ учёта, заключающийся в признании арендной платы в качестве расходов текущего периода (абз. 2 п. 11 Стандарта).
Список литературы
1. «О Федеральном стандарте бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018
2. «Бухгалтерский учет аренды»»: Информационное сообщение Минфина России от 25 января 2019 N ИС-учет-15.
3. «О Федеральном стандарте бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018
4. «Бухгалтерский учет аренды»»: Информационное сообщение Минфина России от 25 января 2019 N ИС-учет-15.
5. «Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" (вместе с "ФСБУ 25/2018...")»: Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н (ред. от 29.06.2022) (Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162).
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Понятие договора аренды, его законодательное определение. Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с арендой. Правовое положение субъектов (сторон) договора аренды и объектов аренды. Суть финансовой аренды (лизинга). Специфика видов аренды.
курсовая работа [55,2 K], добавлен 07.01.2011Понятие и правовое регулирование договора аренды. Содержание договора аренды. Элементы договора аренды. Стороны в договоре аренды (арендодатели и арендаторы). Объекты аренды. Форма и государственная регистрация договора аренды. Арендная плата.
дипломная работа [89,9 K], добавлен 27.10.2006Понятие и значение аренды. Договор аренды и смежные правовые институты. Предмет договора аренды. Существенные условия договора аренды. Заключение договора аренды и государственная регистрация прав арендатора. Исполнение и прекращение договора аренды.
дипломная работа [90,4 K], добавлен 19.07.2010Понятие и источники правового регулирования договора аренды. Сходства и отличия договора аренды от иных договоров, проблемы соотношения. Ответственность сторон при изменении и расторжении договора аренды. Порядок заключения и исполнения договора аренды.
дипломная работа [105,2 K], добавлен 24.07.2010Особенности договора аренды как гражданско-правовой сделки по нормам законодательства Российской Федерации. Существенные условия договора аренды по Гражданскому кодексу Российской Федерации. Отдельные виды договора аренды: теория и практика применения.
дипломная работа [80,9 K], добавлен 02.05.2009Понятие и форма договора аренды, порядок его исполнения. Обзор действующего гражданского законодательства и практики разрешения судами Российской Федерации споров, связанных с арендными обязательствами. Анализ норм о различных видах договора аренды.
курсовая работа [42,3 K], добавлен 27.08.2012Понятия, признаки и условия договора аренды. Субъекты, стороны и объекты договора аренды, их права и обязанности. Договор аренды транспортных средств, финансовой аренды, лизинга, аренды зданий, сооружений и предприятий. Правило о сохранении силы договора.
курсовая работа [46,8 K], добавлен 21.07.2011Понятие и сущность договора аренды. Классификационные признаки договора аренды. Условия договора аренды. Договор имущественного страхования. Порядок урегулирования последствий неисполнения обязательств по договору аренды.
курсовая работа [52,5 K], добавлен 04.04.2007Изучение понятия договора аренды в гражданском праве. Порядок заключения договора аренды, обязанности арендодателя и арендатора. Основания прекращения договора аренды, право арендатора на возобновление договора аренды. Выкуп арендованного имущества.
курсовая работа [33,6 K], добавлен 15.07.2010Понятие договора аренды и его форма. Субъектный состав договора аренды. Предмет, срок, содержание договора аренды. Арендная плата. Прекращение договора аренды. Аренда транспортного средства, зданий и сооружений, предприятий. Финансовая аренда (лизинг).
курсовая работа [45,1 K], добавлен 02.10.2008Понятие, основные признаки и элементы договора аренды. Объект, стороны и форма договора. Определение срока и цены договора аренды. Особенности заключения договоров аренды здания, предприятия, транспортного средства. Договор финансовой аренды (лизинга).
курсовая работа [44,5 K], добавлен 05.01.2014Понятие и содержание договора аренды. Содержание договора аренды. Прекращение договора аренды. Отдельные виды договоров аренды. Договор аренды закрепляет законные права и обязанности своих участников, позволяет реализовать экономические интересы.
дипломная работа [64,3 K], добавлен 01.06.2003Основные понятия договора аренды по законодательству Российской Федерации. Понятия договора аренды, предмет и его форма. Права, обязанности и ответственность сторон по договору аренды. Требования к форме договора. Процесс передачи арендованного имущества.
курсовая работа [39,5 K], добавлен 07.07.2011Понятие, предмет и стороны договора аренды. Срок договора аренды и арендная плата. Отдельные виды договоров аренды. Расторжение договора по требованию арендодателя. Досрочное расторжение договора аренды. Конкурс на право аренды здания или сооружения.
курсовая работа [34,5 K], добавлен 29.03.2016Гражданско-правовая характеристика договора аренды. Определение понятия данного договора и основные элементы. Анализ основания и порядок прекращения договора аренды. Особенности заключения сделки. Договор аренды недвижимого имущества и его регистрация.
курсовая работа [49,0 K], добавлен 12.05.2009Рассмотрение истории развития правового регулирования договора аренды, раскрытие его понятия и сущности. Общий порядок заключения, изменения и расторжения договора аренды. Изучение правовых рекомендации, связанных со сложностями его регулирования.
дипломная работа [97,1 K], добавлен 02.10.2011История и понятие института аренды: развитие договора аренды в дореволюционный период, юридическая природа договора аренды. Существенные условия, субъекты, объекты договора аренды. Права и обязанности сторон. Аренда движимого имущества, финансовая аренда.
дипломная работа [113,6 K], добавлен 18.07.2010Понятие и элементы договора аренды. Форма и государственная регистрация договора аренды объектов недвижимости, его существенные условия и содержание. Регистрация аренды как обременения (ограничения) прав. Характеристика сторон договора аренды.
курсовая работа [46,6 K], добавлен 10.06.2011Сдача имущества в аренду. Сущность аренды в гражданско-правовых отношениях. Понятие, предмет, признаки и форма договора аренды. Субаренда. Ответственность за неисполнение договора аренды. Экономическая сущность и социальная значимость договора аренды.
контрольная работа [22,1 K], добавлен 18.10.2008Сдача имущества в аренду. Понятие, элементы, предметы договора аренды. Законодательное определение договора. Обязанности арендодателя и арендатора. Отказ от договора аренды, досрочное расторжение договора, возмещение убытков, смена собственников.
курсовая работа [39,8 K], добавлен 02.11.2008
