Правовой статус гаражно-строительного кооператива

Размещено на http://www.allbest.ru/

Правовой статус гаражно-строительного кооператива

Джомидава М.К.

студентка, Юридический факультет Направление: Гражданско-правовой профиль МФПУ "СИНЕРГИЯ", (Россия, г. Долгопрудный)

Аннотация

Статья посвящена комплексному исследованию правового статуса гаражно-строительных кооперативов на территории Российской федерации. Тема будет интересна специалистам в области юриспруденции, а также читателям, заинтересованным в создании собственного ГСК. Автор стремится проследить процесс создания собственного кооператива, упорядочить процесс и сделать статью, своего рода, инструкцией в данной области. В работе описана структура ГСК, ключевые документы, цели и задачи ГСК и законодательная база, регулирующая деятельность гаражно-строительных кооперативов на территории РФ. Выявлены преимущества и недостатки такого рода организаций; рассмотрены последние изменения в законодательстве, связанные с ГСК, а также особенности оформления документов при организации собственного гаражностроительного кооператива.

Ключевые слова: гаражно-строительный кооператив, ГСК, законодательство, право, организация, деятельность.

Abstract

Jomidava M.K.

Student, Faculty of Law Direction: Civil law profile Synergy University (Russia, Dolgoprudny)

LEGAL STATUS OF A GARAGE-BUILDING COOPERATIVE

The article is devoted to a comprehensive study of the legal status of garagebuilding cooperatives in the territory of the Russian Federation. The topic will be of interest to specialists in the field of jurisprudence, as well as readers interested in creating their own GSK. The author seeks to trace the process of creating his own cooperative, streamline the process and make the article a kind of instruction in this area. The paper describes the structure of the GSK, key documents, goals and objectives of the GSK and the legislative framework governing the activities of garage-building cooperatives in the territory of the Russian Federation. The advantages and disadvantages of such organizations are revealed; the latest changes in legislation related to GSK are considered, as well as the peculiarities of paperwork when organizing your own garage-building cooperative.

Keywords: garage-building cooperative, GSK, legislation, law, organization, activity.

ГСК - юридическое лицо в форме некоммерческой корпоративной организации, основанное на членстве, добровольном объединении граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их потребностей в строительстве и содержании гаражей для размещения транспортных средств.

В своей работе я предполагаю, что для того, чтобы ускорить и облегчить процесс оформления и узаконивания гаражных комплексов, которые не находятся на учете государства - следует создать пошаговую инструкцию для проведения процедуры оформления проблемных объектов, возможно, внедрить ее в многофункциональные центры по стране как раздаточный материал. Организовать отдельную структурную единицу по работе конкретно с оформлением ГСК.

Понятие гаражно-строительного кооператива вошло в обиход граждан ещё в 1960 году после выхода Постановления Совмина РСФСР № 1475, разрешающего создание кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей. Сам термин закрепился в советском законодательстве лишь в 1988 году с принятием Закона № 8998-XI «О кооперации в СССР». Далее, при президенте Ельцине был утвержден Федеральный закон от 08.05.1996 N 41 -ФЗ "О производственных кооперативах", который впоследствии 5 апреля 2021 года изменил Президент Путин В.В., подписав закон "О гаражной амнистии" - Федеральный закон от 05.04.2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Работая над статьей, мне, как автору, очень хочется создать что-то похожее на инструкцию, руководство к действию по узакониванию и оформлению «зависших в воздухе» гаражных комплексов. Для начала хотелось бы немного рассказать о структуре ГСК, целях и задачах создания, преимуществах и недостатках кооператива и о ключевых документах, фигурирующих в данной теме. правовой статус гаражный кооператив

Структура ГСК представляет из себя группу людей, объединённую одинаковым добровольным желанием создать кооператив (объединение) в целях удовлетворения их потребностей в строительстве и содержании гаражей для размещения транспортных средств.

Для образования ГСК требуется минимум трое участников, в число которых входит председатель кооператива и остальные граждане инициативной группы, владеющие транспортным средством, которые объединены термином «пайщики».

Чтобы деятельность кооператива была эффективной, члены инициативной группы должны быть информированными, осведомлёнными в вопросах оформления документов; они обязаны чётко соблюдать требования финансовой отчётности, знать права и обязанности пайщиков.

Все решения группы протоколируются, далее собирается необходимая документация, разрабатывается проект.

Ключевым нормативным документом, без которого не может существовать любой кооператив, согласно российском законодательству - является устав гаражно-строительного кооператива. В нем отражаются основные положения объединения, позволяющие решить возникающие внутри кооператива проблемные вопросы без помощи юристов.

Одним из важнейших пунктов устава является указание цели и задач создания кооператива: «ГСК - объединение некоммерческое и главной целью его деятельности является предоставление всем участникам места, где они могут хранить свои транспортные средства».

Так как выше я коснулась соблюдения требований финансовой отчётности пайщиками, следует указать, что для ГСК действует упрощённая схема взимания налогов, согласно п. 4, ч. 2, ст. 6 ФЗ «О бухгалтерском учёте».

Обязательно стоит упомянуть, что обязательной финансовой составляющей членства ГСК являются взносы. В целом, можно сказать, что кооперативы существуют именно за счет взносов, именно поэтому за просроченные платежи предусматриваются наказания, вплоть до исключения из членства, что, конечно же, должно быть прописано в уставе ГСК.

Для регистрации кооператива председателю следует для начала зарегистрировать расчётный счет в банке на кооператив, а также на каждого пайщика.

Далее, с полным пакетом учредительной документации пройти процедуру регистрации в местном налоговом органе. Но предварительно необходимо зарегистрировать расчётные счета в банке на каждого члена ГСК, а также на объединение в целом.

Пакет необходимых документов:

Устав ГСК (в 2 экземплярах);

Протокол собрания об учреждении ГСК;

Заявление, подтверждённое нотариусом, на оформление кооператива в форме Р11001;

Квитанцию об оплате госпошлины.

После этого предстоит подобрать земельный участок для постройки будущего гаражного кооператива и оформить его либо в собственность, либо в местной администрации оформить договор о его аренде.

Ну и для полного представления того, как функционирует ГСК следует описать момент вступления нового члена в кооператив.

Порядок процедуры вступления должен быть прописан в уставе. Процедура вступления в ГСК состоит из нескольких этапов:

Заявление на имя председателя (рассматривается в течение 30 дней).

Внесение различных взносов.

Получение членской книжки гаражного кооператива.

Регистрация пая.

Если гараж достался в наследство, новоиспечённые собственники могут отказаться от членства в ГСК и получить компенсацию паевого платежа.

Необходимые для регистрации документы:

справки от председателя об уплате пая;

бумаги, подтверждающие деятельность кооператива;

план строения (заказывается у кадастрового инженера);

заявление.

Росреестр рассматривает заявление и документы в течение 10 дней, после чего участник получает свидетельство о праве собственности.

Исключение из ГК возможно из-за игнорирования обязанностей члена кооператива. В Уставе прописываются причины, по которым участники могут быть исключены. В результате эти лица лишаются возможности пользования гаражом.

В результате своей работы, хотелось бы сделать вывод о том, что на просторах сети очень много информации о том, как правильно оформить ГСК и о его правовом статусе, и мне, как автору, хотелось бы внести свой вклад в данную тему и создать статью, как мне показалось, доступную для понимания. Основную задачу, которая была поставлена вначале работы - выполнена, статья является своеобразной инструкцией для оформления неоформленных и неучтённых гаражей, которая, надеюсь, поможет заинтересованным лицам воплотить свои права как членов ГСК в жизнь без труда.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:

1. Закон о "гаражной амнистии" - Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" // Инфо-Бухгалтер URL: https://www.ib.ru/law/10535 (дата обращения: 23.05.2022).

2. Законодательство РФ по гаражным кооперативам в 2022 году // Юр -Жильё URL: https://yubadm.ru/drugoe/garazhnyj-kooperativ.html (дата обращения: 23.05.2022).

3. Закон Российской Федерации "Федеральный закон от 08.05.1996 N 41 -ФЗ (ред. от 05.04.2021) "О производственных кооперативах"" от 05.04.2021 № N 41 - ФЗ // Официальный интернет-портал правовой информации. - 2021 г. - с изм. и допол. в ред. от 05.04.2021.4. Гражданский Кодекс Российской Федерации "Глава 4. Юридические лица (ст.ст. 48 - 123)" // Официальный интернет-портал правовой информации. - Ст. Статья 116

Размещено на Allbest.ru