Основные этапы проведения землеустроительной экспертизы при земельном споре
Основные этапы при проведении землеустроительной экспертизы в отношении земельных участков при решении споров. Значение квалификации эксперта в сфере землеустроительной деятельности и опытность. Соответствие установленной фактической площади участка.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | статья |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 13.12.2024 |
| Размер файла | 13,6 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru
Основные этапы проведения землеустроительной экспертизы при земельном споре
Чичкало Л.С.
Баранович А.Ю.
Chichkalo L.S.
Baranovich A.Y.
THE MAIN STAGES OF LAND MANAGEMENT
EXPERTISE IN A LAND DISPUTE
Abstract
this article examines the main stages in the conduct of land management expertise in relation to land plots in resolving disputes. We will also consider the problems that arise during such examinations, and ways to solve them. In addition, the article reflects the theoretical aspects of the concept and purpose of land management expertise, indicates the sequence of actions within the framework of land management expertise.
Keywords: land management expertise, land plot, land dispute, cadastral engineer.
Аннотация
в данной статье изучены основные этапы при проведении землеустроительной экспертизы в отношении земельных участков при решении споров. Также рассмотрим проблемы, которые возникают при проведении таких экспертиз, и пути их решения. Кроме этого, в статье отражены теоретические аспекты понятия и назначения землеустроительной экспертизы, указана последовательность осуществления действий в рамках проведения землеустроительной экспертизы.
Ключевые слова: землеустроительная экспертиза, земельный участок, земельный спор, кадастровый инженер.
Для начала рассмотрим, что же такое землеустроительная экспертиза. Землеустроительная экспертиза - это действия, проводимые экспертом с целью выяснения верных границ земельных участков для дальнейшего рационального использования участка. Она помогает оценить соответствие размеров участка документально заверенным параметрам, выявляет возможность раздела земельного участка на несколько других. Экспертиза проводится как по желанию владельца участка, так и через суд.
Основные задачи, которые необходимо решить при землеустроительной экспертизе земельного участка:
Определить местоположение границ земельного участка, а также уточнить его фактическую площадь.
Уточнить порядок пользования земельным участком.
Изучить правоустанавливающие документы, определить соответствие фактических границ с границами по документам, выявить конкретное несоответствие площади.
Определение кадастровой, рыночной стоимости земельных участков различного назначения.
Изучение материалов по межеванию участков на предмет их соответствия специальным требованиям
Разработка вариантов раздела участка в соответствии с долями, установленными в правоустанавливающей документации.
Для экспертного заключения в ходе работ по землеустроительной экспертизе нужно создать информационную основу, в которую будут включены следующие критерии:
Фактическая площадь исследуемого участка.
Соответствие установленной фактической площади участка и заявленной в правоустанавливающей документацию.
Установление факта наложения границ исследуемых земельных участков. землеустроительный экспертиза спор
Определение состава имущества на земельном участке.
Расчет совокупной площади пересеченных частей исследуемых земельных участков.
Установление площади участка, свободного от застройки / занятого постройками.
Возможность осуществления строительства объекта недвижимости на исследуемом участке.
Правомочность землеустроительных работ, произведенных на участке.
Условия соблюдения вида разрешенного использования земельного участка согласно ПЗЗ (Правилам землепользования и застройки).
В качестве субъектов осуществления землеустроительной экспертизы могут выступать кадастровые инженеры, имеющие соответствующий аттестат, и юридические лица, имеющие лицензию на осуществление геодезических работ. Для более точных результатов привлекаются несколько специалистов одновременно.
Землеустроительная экспертиза осуществляется в три этапа. Первый -это подготовительный этап. Кадастровым инженером до подготовки заключения, планов с фактическим местоположением границ земельных участков и проектов проводятся подготовительные работы, которые включают получение необходимых сведений, анализ правоустанавливающих документов, а также документации, полученной при проведении землеустроительных и кадастровых работ.
Следующий этап - полевой. Выезд непосредственно на место, где расположен земельный участок. Определение местоположения границ с помощью специального прибора, который должен быть исправен и с действующим сроком поверки. Результатом данного этапа является подготовленная специалистом схема расположения земельного участка.
Камеральная обработка - это завершающий этап землеустроительной экспертизы. Здесь специалист собирает все данные в один файл и оформляет. Дает свое экспертное заключение и передает заказчику. Как правило, заказчиком в большинстве случаев выступает суд.
При решении земельных споров в большинстве случаев суд недостаточно компетентен в земельных вопросах, а также технической возможности образования или преобразования земельных участков. Именно поэтому землеустроительная экспертиза выступает основным звеном при решении земельных споров. Кроме этого важное значение играет квалификация эксперта в сфере землеустроительной деятельности и опытность. Заключение эксперта является одним из решающих фактом делопроизводства при принятии судом решения относительно законности использования земельных участков. Сейчас наше государство активно борется с вопросами коррупции. В том числе при проведении землеустроительных экспертиз. Это очень важно, т.к. заключение эксперта зачастую является основополагающим при вынесении решения суда. А значит эксперты должны быть неподкупны и непредвзяты к обеим сторонам при земельном споре.
Список литературы
Паркина Д.О. Землеустроительная экспертиза // Сборник материалов XII Международной научнопрактической конференции молодых ученых «Инновационные тенденции развития российской науки». - 2019. - С. 27-28.
Николаева И.О., Тарбеева Д.А. Землеустроительная экспертиза и её необходимость при наложении границ земельного участка // Путь науки. - 2015. - № 9 (19). -С. 43-44.
Евтушкова Е.П., Вавулина Л.П., Малахова Е.П. Правовые вопросы регулирования земельных отношений в сфере землеустройства и кадастров // Сборник статей всероссийской научно-практической конференции «Современные научно-практические решения в АПК». - 2017. - С. 839-849.
Юрлова А.А., Матвеева А. А., Вавулина Л. П. Осуществление землеустроительной экспертизы при решении земельных споров//научная статья по специальности «Право» -2019г.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
История появления судебной экспертизы и судебных экспертных учреждений. Нормативно-правовая база при проведении землеустроительной экспертизы, порядок ее проведения. Права и обязанности эксперта. Подача иска, характеристика исследуемых объектов.
дипломная работа [389,1 K], добавлен 15.02.2017Понятие, виды, состав и порядок формирования землеустроительной документации. Карта (план) объекта землеустройства, используемые для нее сведения. Состав федерального картографо-геодезического фонда. Подготовка, оформление землеустроительной документации.
курсовая работа [33,7 K], добавлен 08.04.2016Сущность судебной экспертизы и ее классификации. Назначение, проведение и заключение эксперта. Значение экспертизы в гражданском процессе. Рассмотрение гражданских дел. Основные проблемы, связанные с производством экспертизы в гражданском процессе.
курсовая работа [38,9 K], добавлен 08.03.2014Понятие и поводы назначения судебно-медицинской экспертизы живых лиц. Основные вопросы, решаемые в ходе проведения данного процесса. Специфика и основные этапы реализации судебно-медицинской экспертизы при насилии в отношении детей, правовая основа.
контрольная работа [38,2 K], добавлен 10.02.2015Характеристика судебной экспертизы, состоящей из проведения исследований и дачи заключения экспертом. Объекты пожарно-технической экспертизы. Основные особенности автотехнической экспертизы в рамках расследования преступлений против безопасности движения.
контрольная работа [65,4 K], добавлен 24.06.2011Понятие и принципы организации кадастровой деятельности. Основания для выполнения кадастровых работ. Положения и этапы кадастровых работ в отношении земельных участков. Государственное регулирование кадастровой деятельности в Российской Федерации.
дипломная работа [3,3 M], добавлен 16.05.2022Применение экспертизы в спорах об авторском праве. Судебный порядок защиты авторских прав. Понятие экспертизы и ее применение при рассмотрении споров по защите авторских прав. Проведение экспертизы. Исследование и оценка заключения эксперта судом.
дипломная работа [55,9 K], добавлен 24.04.2003Правовое понятие государственной экологической экспертизы, этапы и направления развития законодательства в данной сфере, современное состояние, место и значение в организационно-правовом механизме охраны окружающей среды. Характеристика правоотношений.
дипломная работа [90,4 K], добавлен 12.03.2014Понятие предмета экспертизы, классификация объектов экспертного исследования по процессуальной форме. Методика судебных экспертиз, ее виды. Порядок назначения экспертизы: инициатива ее назначения, выбор эксперта, которому поручается ее проведение.
реферат [23,6 K], добавлен 07.04.2010Значение и классификация судебных экспертиз. Процессуальный порядок назначения, производства и оформления судебной экспертизы. Характеристика судебной экспертизы как самостоятельного процессуального действия. Значение экспертизы при расследовании.
курсовая работа [32,7 K], добавлен 24.10.2010Понятие, принципы и организационно-правовые основы государственной экспертизы в РФ. Законодательство РФ о государственной экспертизе, ее обязательные объекты. Этапы проведения экспертизы проектной документации. Проблемы авторского технического и надзора.
дипломная работа [135,1 K], добавлен 15.12.2012Возврат и замена некачественного технически сложного или дорогостоящего товара. Соразмерное уменьшение покупной цены. Проведение проверки качества и экспертизы товара. Сроки проведения экспертизы. Нарушения требований при проведении проверки качества.
статья [14,6 K], добавлен 17.03.2013Нормативно-правовое регулирование договора купли-продажи земельных участков. Понятие и содержание договоров купли-продажи земельных участков. Практики рассмотрения споров о признании договоров аренды, купли-продажи земельного участка недействительными.
реферат [30,9 K], добавлен 27.11.2014Понятие, предмет, задачи и методы судебно-бухгалтерской экспертизы, специальные объекты ее исследования. Особенности назначения судебно-бухгалтерской экспертизы в гражданском и арбитражном процессах. Этапы ее производства, заключение эксперта-бухгалтера.
контрольная работа [22,8 K], добавлен 18.03.2017Основные положения проведения судебной экспертизы. Недопустимость нарушения закона при осуществлении судебно-экспертной деятельности и ответственность за нее, установленную законодательством Российской Федерации. Независимость эксперта по закону.
презентация [1,1 M], добавлен 10.04.2017Оценка доказательств, ее значение в процессе доказывания. Понятие заключений и показаний эксперта и специалиста. Особенности оценки материалов экспертизы в процессуальном отношении с точки зрения относимости, допустимости и достоверности доказательств.
курсовая работа [181,5 K], добавлен 05.11.2014Изучение особенностей купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения. Понятие, основные виды и форма сделок. Оборотоспособность земельных участков. Расторжение, изменение и недействительность договора купли-продажи земельного участка.
курсовая работа [41,4 K], добавлен 16.11.2014Правовые характеристики судебной экспертизы в гражданском процессе, ее разновидности. Заключение эксперта как средство доказывания, требования, предъявляемые к нему. Процессуальный порядок назначения экспертизы и исследования заключения эксперта.
курсовая работа [33,7 K], добавлен 04.12.2012Уголовно-процессуальные аспекты судебно-медицинской экспертизы вещественных доказательств преступления против половой неприкосновенности личности. Роль судебных экспертиз в расследовании убийств; порядок проведения и оценка заключения эксперта судом.
дипломная работа [76,4 K], добавлен 16.05.2017Понятие судебно-бухгалтерской экспертизы, характеристика предмета. Изучение задач судебно-бухгалтерской экспертизы и рассмотрение методологических приемов ее проведения. Виды нарушений и приемы их обнаружения методами судебно-бухгалтерской экспертизы.
курсовая работа [44,4 K], добавлен 09.11.2008