Совершенствование управления сферой жилищного строительства в Удмуртской Республике

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Совершенствование управления сферой жилищного строительства в Удмуртской Республике

Караваев А.Д.

Аннотация

Статья посвящена проблемам и перспективам управления сферой жилищного строительства в Удмуртской Республике. Авторы проводят анализ текущего состояния жилищного строительства в регионе, выявляют основные вызовы и тенденции развития. В статье обосновываются предложения по совершенствованию управления, включая внедрение инноваций в строительство, оптимизацию финансовых механизмов, укрепление экологической устойчивости и улучшение законодательства, также выделяют пути управленческого совершенствования, такие как партнерство с частным сектором и использование информационных технологий. Статья представляет интерес для специалистов в области строительства, государственного управления и всех заинтересованных в развитии жилищного сектора в Удмуртской Республике.

Ключевые слова: совершенствования, улучшение, тенденции, актуальность, жилье, доступность, качество, строительство.

Karavaev A.D.

IMPROVING THE MANAGEMENT OF HOUSING CONSTRUCTION IN THE UDMURT REPUBLIC

Abstract

Keywords: improvements, improvement, trends, relevance, housing, accessibility, quality, construction.

Удмуртская Республика, как многоликая и динамично развивающаяся территория, сталкивается с существенными вызовами в области жилищного строительства. Повышение качества жилья, обеспечение доступности для населения, устойчивое использование ресурсов и управление градостроительством - это лишь некоторые из актуальных вопросов, требующих комплексного решения.

Цель данной статьи заключается в проведении всестороннего анализа управления сферой жилищного строительства в Удмуртской Республике с целью выявления положительных и отрицательных тенденций. Авторы стремятся предложить обоснованные рекомендации и инновационные подходы для оптимизации управления, повышения эффективности строительных проектов и обеспечения устойчивого развития жилищного сектора в регионе.

Сфера жилищного строительства играет ключевую роль в социально-экономическом развитии региона, обеспечивая население современным и комфортным жильем. В контексте Удмуртской Республики вопрос управления жилищным строительством становится особенно актуальным, требуя постоянного совершенствования подходов и механизмов управления.

Анализ текущей ситуации в сфере жилищного строительства в Удмуртской Республике выявляет ряд вызовов, таких как необходимость улучшения доступности жилья, повышение качества строительства, оптимизация использования земельных ресурсов и устойчивость к изменениям в экономической среде. [5]

Политика Российской Федерации в жилищной сфере является одним из видов внутренней политики государства и проводится на федеральном, региональном и местном уровнях управления [1]. Базовые начала государственной жилищной политики находят свое отражение в Концепции -долгосрочного социально экономического развития Российской Федерации на период до 2020 г., Указе Президента РФ «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» и национальном проекте «Жилье и городская среда».

В настоящее время принята «Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года» [2]. Данный документ является основой для проведения государственной политики в жилищной и коммунальной сферах на всех уровнях управления.

На региональном уровне в соответствии со «Стратегией социально-экономического развития Удмуртской Республики до 2025 года» и Государственной программой «Комплексное развитие жилищно-коммунального хозяйства Удмуртской Республики» обозначены мероприятия по повышению качества предоставляемых населению жилищно-коммунальных услуг, создаются условия для привлечения частных инвестиций в сферу ЖКХ, формируется эффективная система управления энергосбережением и повышения энергетической эффективности в жилищно-коммунальном секторе.

ЖКХ - составная часть экономики любого муниципального образования, сложная система взаимно переплетающихся видов экономической деятельности, оказывающих услуги населению, предприятиям и организациям в сфере энерго, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.

Организация предоставления услуг муниципального хозяйства, в том числе услуг ЖКХ, на территории муниципального образования является одной из самых сложных. Перечень закрепленных за муниципальным уровнем управления компетенций в сфере ЖКХ регулируется федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» [3] и одновременно Жилищным кодексом Российской Федерации [3].

Полномочия органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения в сфере ЖКХ представлены на рисунке.

Неустойчивое и кризисное положение сферы ЖКХ муниципального образования характеризуется дотационностью отрасли, высокой затратностью, неудовлетворительным финансовым состоянием. Причинами этого являются высокая степень износа основных фондов, недостаток квалифицированных кадров в отрасли, большие потери ресурсов, наличие бесхозных объектов, несовершенная структура управления в отрасли. Следствием - низкое качество коммунальных услуг, несвоевременная оплата за ЖКУ, низкая инвестиционная привлекательность отрасли и низкое качество жизни населения. [4]

В последние годы в Удмуртской Республике наблюдается значительная динамика в сфере жилищного строительства. Количество новых строений и планируемые объемы жилищного строительства становятся ключевыми показателями развития отрасли. Согласно статистическим данным, за последние несколько лет было построено значительное количество новых объектов, что свидетельствует о активности в строительном секторе. В 2021 году в Удмуртской Республике было построено более 500 тыс. квадратных метров жилья, что на 15% превысило показатели предыдущего года. Планируемые объемы строительства на 2022 год составляют 700 тыс. квадратных метров.

Сравнительный анализ с федеральными показателями показывает, что рост жилищного строительства в регионе выше среднероссийских показателей в 1.5 раза. Это создает благоприятные условия для инвестиций и развития строительной отрасли. [6]

Сравнение этих данных с федеральными показателями и среднероссийскими трендами позволяет выделить особенности регионального рынка. Удмуртская Республика демонстрирует устойчивый рост, который может быть важным фактором для инвесторов и разработчиков недвижимости.

Анализ социально-экономических факторов. Экономические, демографические и социокультурные факторы оказывают значительное влияние на развитие жилищного строительства в регионе. Уровень доходов населения, динамика миграционных процессов, а также изменения в образе жизни и потребительских предпочтениях являются ключевыми аспектами, формирующими спрос на жилье. Следовательно, адаптация строительных проектов под социальные и экономические реалии региона становится неотъемлемой частью успешного развития жилищной отрасли. Уровень доходов населения региона, в среднем, возрос на 10%, что привело к увеличению спроса на жилье. Демографический рост и миграционные процессы также сыграли положительную роль в стимулировании строительной активности.

Экологические аспекты. Удмуртская Республика активно стремится к повышению экологической устойчивости новых строений. Внедрение экологических инноваций в строительстве выступает в роли драйвера развития отрасли. Использование экологически чистых материалов, снижение энергопотребления и внедрение технологий утилизации становятся стандартами для новых проектов. Реализация проектов "ЭкоДом" и "Зеленый Квартал" стала ярким примером внедрения экологически устойчивых строений. Уровень энергопотребления снизился на 20%, а использование перерабатываемых материалов выросло на 30%.

Инновации и технологические решения. Примеры успешного внедрения современных технологий в жилищное строительство предоставляют свидетельства о том, как инновации могут повысить эффективность строительных процессов. Умные системы, энергоэффективные технологии, а также использование инновационных строительных материалов способствуют созданию современного, комфортного и экологически устойчивого жилья. Применение смешанных реалий (VR) для визуализации будущих проектов стало новым трендом. Это позволяет покупателям более детально рассмотреть свое будущее жилье до начала строительства.

Тенденции совершенствования:

- Инновации в строительстве: Внедрение современных технологий и материалов для улучшения качества и сроков строительства.

- Финансовые механизмы: Разработка эффективных финансовых инструментов, способствующих доступности жилья для различных социальных групп.

- Экологическая устойчивость: Интеграция принципов экологически устойчивого строительства для снижения воздействия на окружающую среду.

Пути управленческого совершенствования:

- Совершенствование законодательства: Разработка и внедрение новых нормативных актов, способствующих прозрачности и эффективности управления жилищным строительством.

- Партнерство с частным сектором: Укрепление сотрудничества с частными застройщиками для оптимизации процессов и улучшения качества строительства.

- Информационные технологии: Внедрение цифровых решений для улучшения мониторинга и управления проектами жилищного строительства.

Совершенствование управления сферой жилищного строительства в Удмуртской Республике - неотъемлемый элемент обеспечения устойчивого развития региона. Путем внедрения инновационных подходов, усиления партнерства и использования современных технологий можно создать эффективную систему, способствующую решению текущих вызовов и обеспечивающую перспективы развития жилищного строительства в будущем.

Список литературы

управление жилищное строительство

1. Управление социально-экономическим развитием России: концепции, цели, механизмы / рук. авт. кол.: Д.С. Львов, А.Г. Поршнев, ГУУ, Отд-ние экономики РАН. - М.: Экономика, 2022;

2. Правительство России. - URL: http://govemment.ru/news/46950/ (дата обращения 20.11.2023);

3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 14.11.2023);

4. Управление производственно-экономическим потенциалом строительных организаций региона: монография / В.П. Грахов, Н.Л. Тарануха, В.А. Кощеев, С.Я. Князев. - Ижевск: Издво ИжГТУ, 2021. - 120 с.;

5. Асаул А.Н. Институциональное взаимодействие субъектов инвестиционно-строительного комплекса». - СПб.: Гуманистика, 2005. - 280 с.;

6. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Удмуртской Республике. - URL: http://udmstat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/udmstat/ru/statistics/prices/ (дата обращения 20.11.2023).

Размещено на Allbest.ru