Актуальные проблемы договора подряда на строительство и пути их решение в Российской Федерации

аэрокосмического приборостроения»

В современных условиях строительная отрасль имеет большое значения для развития экономики, требует высокого уровня квалификации и активного участия строительных организаций и подрядчиков.

Однако, сложившиеся обстоятельства, связанные с договорами подряда в Российской Федерации, приводят к возникновению ряда проблем, которые затрудняют ситуацию на рынке строительства. В данной статье рассматриваются актуальные проблемы договора подряда на строительство и возможные пути их решения в Российской Федерации.

Ключевые слова:Договор подряда, законодательство о строительстве, механизм государственной поддержки, государственные органы, заказчик, подрядчик. договор подряда законодательство строительство

Annotation: In modern conditions, the construction industry is of great importance for the development of the economy, requires a high level of qualification and active participation of construction organizations and contractors. However, the current circumstances related to the contracts in the Russian Federation, lead to a number of problems that complicate the situation in the construction market. This article discusses the current problems of the construction contract and possible solutions in the Russian Federation.

Keywords: Contract agreement, construction legislation, mechanism of state support, government agencies, customer, contractor.

В современных условиях строительная отрасль имеет большое значение для развития экономики, требует высокого уровня квалификации и активного участия строительных организаций и подрядчиков. Однако, сложившиеся обстоятельства, связанные с договорами подряда в Российской Федерации, приводят к возникновению ряда проблем, которые затрудняют ситуацию на рынке строительства. В данной статье рассматриваются актуальные проблемы договора подряда на строительство и возможные пути их решения в Российской Федерации. Негосударственные и государственные институты попечительства в строительном процессе: сравнительный анализ / Е. П. Корнейчик. // Вестник Строительного университета. -- 2016. -- № 12 (707). -- С. 94-98. (Дата обращения 01.05.2023)

Первой проблемой, стоит выделить несоответствие законодательства строительной сферы. Одна из главных проблем заключения договора подряда на строительство в Российской Федерации, это отсутствие единого правового регулирования. Также, затрудняет ситуацию на рынке строительства неопределенность заказчиков в выборе подрядной организации, которая будет реализовывать проект. Данные проблемы можно решить за счет: разработки единого законодательства о строительстве, которое определит правила выполнения проекта, управление строительными работами и другие ключевые положения, а также усовершенствования механизмов государственной поддержки. Богданов Д.Е. Договор подряда и договор поставки: проблемы разграничения в науке и правоприменительной практике / Богданов Д.Е., Богданова С.Г. // Законодательство и экономика. - М., 2017. N 3. - С. 45 - 61. (дата обращения 01.05.2023)

Второй проблемой, которую следует упомянуть, это неполное или некачественное проектирование. Ситуация, когда экспертная оценка проектной документации не является обязательной, приводит к тому, что проектные документы зачастую не удовлетворяют заявленным требованиям и нормативным документам. В таких случаях подрядчики нередко вынуждены дорабатывать проектные решения и вносить изменения в проект, что затягивает сроки завершения строительных работ, а зачастую и значительно повышает затраты на строительные работы. Решением данной проблемы может быть создание надлежащих условий для экспертной оценки проектной документации, ужесточение к качеству проектирования и дальнейшее совершенствование механизмов контроля за реализацией проекта. Аверина Л.В. Особенности определения цены контракта на выполнение подрядных работ в соответствии с законом о контрактой системе / Аверина Л.В., Сутягин А.В. // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2016. - №5. - С. 78-83. (дата обращения 01.05.2023)

Третьей проблемой, которая зачастую возникает при заключении договора подряда на строительство, является необоснованно высокая стоимость контракта. Часто заказчики представляют завышенный калькуляционный расчет при заключении договора, что вызывает возникновение экономических проблем у подрядчика. Для решения данной проблемы, необходимо разработать механизмы мониторинга стоимости складывания контракта, а также создать более эффективные способы взаимодействия между заказчиком и подрядчиком. Совершенствование законодательства в строительстве: тенденции и перспективы / И. М. Кузнецова. // Финансовый мир. -- 2014. -- № 10. -- С. 196-202. (Дата обращения 01.05.2023)

Четвертой проблемой, которую можно выделить при заключении договора подряда на строительство, это невыполнение подрядчиком своих обязательств по выполнению работ в срок и соответствующего качества. Это может быть связано с недостаточной квалификацией подрядной организации, отсутствием необходимых ресурсов или некачественным управлением проектом. Для решения данной проблемы, необходимо разработать механизмы контроля за сроками и качеством выполнения работ, а также проводить более тщательный отбор подрядных организаций и регулярно оценивать их работу.

Пятой проблемой, которую следует упомянуть, это недостаток финансирования проекта со стороны заказчика. В некоторых случаях, заказчик не может или не хочет предоставлять достаточное финансирование для выполнения строительных работ, что может привести к задержкам и срывам сроков, а также к необходимости изменения проекта или уменьшению качества работ. Для решения данной проблемы, необходимо проводить более тщательный анализ финансовых возможностей заказчика и заключать договоры на строительство, учитывая эти факторы.

Шестой проблемой, которую можно выделить, это низкая квалификация рабочих на строительной площадке. Это может привести к низкому качеству работ и повышенному риску возникновения аварий и несчастных случаев на объекте строительства. Для решения данной проблемы, необходимо проводить более тщательный отбор рабочей силы и обеспечивать их квалификационное обучение и обучение в области безопасности труда.

При совместном рассмотрении пятой и шестой проблемы, можно заметить, что недостаток финансирования со стороны заказчика может приводить к урезанию бюджета на обучение и подготовку рабочих, что, в свою очередь, может усугублять проблему низкой квалификации рабочих. Поэтому для решения обеих проблем необходимо улучшить управление финансами и более тщательно планировать расходы на обучение и квалификацию рабочих. Также, можно привлекать более квалифицированных рабочих и специалистов, предоставляя им более высокую оплату и возможности профессионального роста.

В целом, анализ проблем договора подряда на строительство показывает, что существует ряд проблем, которые могут повлиять на успешность выполнения строительных работ. К ним относятся несоответствие проектной документации, непрозрачность условий договора, низкая ответственность за качество работ и сроки выполнения, недостаток финансирования со стороны заказчика, а также низкая квалификация рабочих на строительной площадке.

Для решения этих проблем необходимо совершенствовать механизмы правового регулирования в данной сфере, обеспечивать более эффективное взаимодействие между заказчиком и подрядчиком, создавая условия для урегулирования экономической стороны вопроса, проводить более тщательный отбор рабочей силы и обеспечивать их квалификационное обучение и обучение в области безопасности труда. Также необходимо проводить более тщательный анализ финансовых возможностей заказчика и заключать договоры на строительство, учитывая эти факторы.

Общаясь со специалистами в данной области, можно сделать вывод о том, что улучшение качества и эффективности договора подряда на строительство может быть достигнуто при наличии более четкого и прозрачного законодательства, а также при более внимательном отношении заказчиков и подрядчиков к условиям договора и качеству выполняемых работ.

Список литературы:

1. Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"

2. Аверина Л.В. Особенности определения цены контракта на выполнение подрядных работ в соответствии с законом о контрактной системе / Аверина Л.В., Сутягин А.В. // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2016. - №5. - С. 78-83.

3. Богданов Д.Е. Договор подряда и договор поставки: проблемы разграничения в науке и правоприменительной практике / Богданов Д.Е., Богданова С.Г. // Законодательство и экономика. - М., 2017. N 3. - С. 45 - 61.

4. Негосударственные и государственные институты попечительства в строительном процессе: сравнительный анализ / Е.П. Корнейчик. // Вестник Строительного университета. -- 2016. -- № 12 (707). -- С. 94-98.

5. Совершенствование законодательства в строительстве:тенденции и

перспективы / И.М. Кузнецова. // Финансовый мир. -- 2014. -- № 10. -- С. 196-202.

Размещено на Allbest.ru