Особенности создания предприятия по продаже строительных материалов

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

Промышленность и розничная торговля строительных материалов и стройиндустрия играют ведущую роль в гражданском и промышленном строительстве, а также значительно влияют на развитие экономики.

Направления развития розничной торговли строительных материалов определяют цели, задачи и приоритеты развития отрасли для того, чтобы удовлетворить потребность внутреннего рынка в современных строительных материалах, изделиях и конструкциях, повысить эффективность их производства, обеспечить развитие мощностей по выпуску продукции отрасли в результате комплексного использования природного сырья, вторичных ресурсов и отходов различных отраслей промышленности для изготовления строительных материалов.

К основным целям развития розничной торговли строительных материалов следует отнести: обеспечение отечественного строительного рынка высококачественными строительными материалами, изделиями и конструкциями, способными конкурировать с импортной продукцией; снижение стоимости строительства и эксплуатационных затрат на содержание объектов и одновременное повышение комфортности проживания в жилых домах необходимой надежности и долговечности. Эти цели базируются на требованиях строительного комплекса к промышленности строительных материалов, основанных на увеличении объемов жилищного строительства и изменении его структуры с переходом на новые архитектурно-строительные системы, типы зданий и технологии их возведения; снижении ресурсоемкости, энергетических и трудовых затрат при строительстве и эксплуатации жилья, сокращении продолжительности инвестиционного цикла; обеспечении потребности капитального строительства и эксплуатационных служб в качественных, экологически чистых, современных видах продукции, отвечающих по ассортименту и номенклатуре платежеспособному спросу различных слоев населения.

Целью работы является изучение и анализ рынка строительных и отделочных материалов как одной из составляющих эффективного развития строительного комплекса.

Задачами исследования, обеспечившими достижение поставленной цели, являются:

- уточнение теоретических подходов к управлению розничными продажами строительных и отделочных материалов;

- выявление и обоснование факторов, влияющих на функционирование рынка строительных материалов, и определение совокупности показателей, характеризующих его результативность;

- изучение и анализ перспектив развития розничной торговли строительными материалами и строительной отрасли в целом;

- анализ роли государственного регулирования рынка строительных материалов и их розничной продажи.

Предметом исследования являются экономические процессы и отношения, связи хозяйствующих субъектов, формирующие рынок строительных материалов.

Объектом исследования являются предприятия стройиндустрии -- участники рынка строительных материалов РФ.

Теоретическую и методологическую основу исследования составляют общенаучные методы, законы, методологические разработки государственных органов управления, научные труды отечественных и зарубежных ученых. В качестве инструментария исследования использованы методы моделирования процессов управления, экономико-логического и экономико-математического анализа, экспертных оценок. Информационной базой исследования послужили данные комитета государственной статистики, результаты выборочных обследований предприятий строительной индустрии.

Предпринимательство - это стиль хозяйствования, которому присущи принципы новаторства, антибюрократизма постоянной инициативы, ориентации на нововведения в процессы производства, маркетинга, распределения и потребления товаров и услуг.

Строительная сфера является одной из перспективных и успешно развивающихся отраслей экономики. Развитие этого сектора осуществляется при государственной поддержке в рамках реализации целевых федеральных программ строительства новых объектов производственного и непроизводственного назначения, обеспечения жильем социально незащищенных категорий населения, восстановления и обновления краевой и областной инфраструктуры, создания благоприятного финансового и инвестиционного климата для малого бизнеса.

В силу специфики строительного комплекса от его стабильного и эффективного развития зависит экономическая безопасность всей страны и отдельных географических территорий. Развитие строительного комплекса предполагает:

- обеспечение устойчивой специализации его предприятий, обуславливающую их конкурентоспособность;

- использование на нормативном уровне мощности предприятий и ее развитие на базе научно-технического прогресса;

- социальную защищенность работников;

- открытость информации о показателях развития предприятий.

Реализация всех указанных положений развития строительного комплекса возможна только при государственном регулировании использования и развития мощностей предприятий посредством госзаказов, подтверждающих заинтересованность государства в развитии строительного производства.

В результате негативного воздействия мирового финансового кризиса большинство строительных организаций оказались вынужденными функционировать в неблагоприятных экономических условиях. Нестабильность внешней финансовой среды неизбежно привела к уменьшению объемов строительных работ, снижению результативности строительного производства, повышению риска прекращения деятельности и сокращению инвестиций, вызывая необходимость обоснованного выбора успешной стратегии развития, строительного сегмента рынка.

В этом процессе важная роль принадлежит комплексному экономическому анализу финансово-хозяйственной деятельности строительных организаций. Формирование теоретико-методических основ анализа и прогнозирования предпринимательской деятельности в сфере строительства как самостоятельной области исследования является приоритетной научной задачей, решаемой в русле реализации национальной политики государства.

Изменение условий функционирования субъектов строительства, подконтрольность целевых финансовых потоков, необходимость обязательного инвестирования деятельности, инноватизация строительных технологий и развитие современных форм малоэтажного жилищного строительства требуют совершенствования теории, методики, процедур и информационного обеспечения прогнозно-аналитических расчетов. Повышение информативности и доступности результатов анализа для широкого круга пользователей и принятия максимально эффективных управленческих решений на всех уровнях иерархического управления строительством, качественное выполнение контрольных функций за расходованием бюджетных и инвестиционных средств могут быть реализованы на основе системного комплексного подхода к организации и проведению прогнозно-аналитических работ и определению их составляющих.

Несомненная важность и недостаточная изученность многоаспектных проблем развития предпринимательской деятельности в сфере строительства, необходимость совершенствования теоретико-методических основ отраслевого экономического анализа и формирования многоуровневой и разнонаправленной прогнозно-аналитической системы, позволяющих получать реальную и потенциальную оценку эффективности, непрерывности и инвестиционной привлекательности развития строительного комплекса страны и регионов определяют актуальность темы исследования.

Актуальность работы обуславливается тем, что предпринимательская деятельность в строительстве отличается высоким уровнем рентабельности, масштабной занятостью трудоспособного населения и значительными налоговыми поступлениями в бюджеты всех уровней.

Цель курсовой работы - изучить особенности организации предпринимательской деятельности в сфере строительства.

Эта цель определила следующие задачи исследования:

- проанализировать коммерческую деятельность предприятия как вид предпринимательской деятельности;

- выявить проблемы и перспективы предпринимательства в сфере строительства;

- рассмотреть государственную поддержку строительного бизнеса;



1. Теоретические аспекты исследования рынка строительных и отделочных материалов

1.1 Розничная торговля строительными и отделочными материалами как вид экономической деятельности

рынок строительный торговый материал

Торговля - это одна из основных отраслей народного хозяйства, так как она обеспечивает оборот услуг и товаров, их перемещение из сферы производства в сферу потребления. Ее можно определить как вид предпринимательской деятельности, которая связанна с куплей-продажей продуктов и оказанием услуг потребителям.

В подчиненности от цели, с какой покупаются товары, продажу разделяют на два вида:

* оптовую (торговля товарами с их перепродажей в будущем или профессиональным употреблением);

* розничную (торговля товарами и оказание услуг потребителям для личного, семейного, домашнего употребления, которое не связанно с предпринимательской деятельностью).

Длительной целью деятельности розничной торговой организации выступает максимизация прибыли. Осуществлять эту цель можно только посредством максимального удовлетворения нужд покупателей.

Рядом с обозначенной целью в зависимости от определенных условий, могут иметься и прочие критерии - к примеру, рост рыночной доли, минимизация издержек и др.

В организациях розничной торговли осуществляются разнообразные операции, которые связанны с доведением товаров прямо до потребителей. Вместе с этим осуществляются определенные торговые (коммерческие) и технологические функции.

К главным торговым функциям организации розничной торговли строительными и отделочными материалами надлежит отнести:

1.2 Современные подходы к организации предпринимательской деятельности в сфере строительства

В условиях модернизации российского общества и национальной экономики возрастает роль предпринимательской деятельности в строительной сфере, связанной с производством продукции, поступающей на строительный рынок, и стремлением предпринимателя систематически получать экономические выгоды. Вместе с тем, усложнение процессов взаимодействия спроса и предложения строительной продукции, усиление конкуренции, неопределенности и хозяйственных рисков обусловливают необходимость существенного изменения форм и методов предпринимательской деятельности, утвердившихся на практике. Это предполагает разработку теоретических и методических подходов, способствующих повышению конкурентоспособности строительных предпринимательских структур на основе использования инструментов, позволяющих достоверно оценивать разнообразные проекты и успешно осуществлять их выбор.

В настоящее время целью предпринимательской деятельности в сфере строительства является совершенствование процессов строительства за счет приложения предпринимателем своих знаний, опыта и организаторских способностей для удовлетворения спроса покупателей и получения на этой основе предпринимательской прибыли.

Предложенное понимание цели предпринимательства в строительстве способствует выявлению сложной связи ее целей, и выработке системы целевых ориентиров и оценочных показателей, соответствующих меняющимся внутренней и внешней средам. В современных условиях проектный подход является основополагающим в деятельности строительных предпринимательских структур, для его успешного применения необходимо проводить выбор предпринимательских проектов, исходя из адекватной их оценки, обеспечивающей существенное снижение рисков и возникающих в связи с этим дополнительных затрат.

Проектный подход:

Анализируя работу любой организации, практически всегда можно выделить два основных вида деятельности, которые существуют параллельно: текущие, повторяющиеся процессы (операции) и проекты. Основными отличиями этих двух видов деятельности является то, что процессы носят повторяющийся, циклический характер, а проекты направлены на достижение уникальных целей в определенные сроки. В отечественной практике понятие «проект» до недавнего времени использовалось преимущественно в технической сфере. Под «проектом» обычно подразумевалась разработка документации для создания каких-либо зданий или сооружений, а сам процесс разработки назывался проектированием. В зарубежных странах для обозначения данного процесса проектирования использовался другой термин - designing (дизайн, проектирование здания, разработка изделия), а понятие project (проект) трактуется более широко.

В настоящей работе под понятием «проект» понимается комплекс взаимосвязанных мероприятий, предназначенных для достижения, в течение заданного периода времени и при установленном бюджете, поставленных задач с четко определенными целями».

Можно выделить общие признаки проектов:

1. они направлены на достижение конкретных целей;

2. они предполагают координированное выполнение взаимосвязанных действий;

3. они имеют ограниченную протяженность во времени, с определенным началом и концом;

4. все они в определенной степени неповторимы и уникальны.

В общем случае, именно эти четыре характеристики отличают проекты от других видов деятельности. [2,с.20-22]



1.3 Сущность и содержание предпринимательской деятельности и особенности предпринимательской деятельности в сфере строительства

Предпринимательство принято определять как деятельность, направленную на максимизацию прибыли; инициативную деятельность предпринимателей, заключающуюся в производстве товаров и оказании услуг, результатом которой является прибыль; процесс организационной новации; прямую функцию реализации собственности; действия, направленные на возрастание капитала и развитие производства; специфический вид деятельности, направленный на неустанный поиск изменений в существующих формах жизни предприятий и общества, постоянная реализация этих изменений; как стиль хозяйствования;

процесс организации и осуществления деятельности в условиях рынка;

взаимодействие субъектов рынка и т. д.

Рассматривая предпринимательство как продукт рыночного хозяйства в историческом аспекте, видно, что развитие рыночного хозяйства является катализатором изменений в предпринимательстве, а именно: организационных форм, предпринимательских функций, масштабов и сфер применения. Соответственно ,терминологическая сущность и содержание, вкладываемые в понятие «предпринимательство», менялись и упорядочивались в процессе развития экономической теории.

Специфика предпринимательства выражается в непрерывно осуществляемой цепи обменных операций, но сам по себе обмен становится источником предпринимательства только тогда, когда превращается в составное звено единого хозяйственного оборота, а производство для обмена становится определяющей функцией хозяйствующих субъектов.

Именно в обмене предпринимательство идентифицирует себя как особый тип хозяйственного поведения, а стадия обмена становится определяющей. Внешние проявления сущностных черт предпринимательств инициатива, риск, комбинирование факторами производства и новаторство отражают различные функциональные стороны деятельности по осуществлению предпринимательства и рассматриваются в качестве его признаков.[14]

Другой признак предпринимательства - коммерческий риск, отличающийся от простого риска тем, что принятие его связано с нацеленностью на обращение рыночной нестабильности и неопределенности, возникающих не только в силу изменчивости рыночных условий (изменения конъюнктуры, цен, предложений), но и как реакция на инициативы предпринимателей) в свою пользу, в форме определенного вознаграждения, а не со склонностью предпринимателей к риску. Хотя предпринимательская деятельность связана с удовлетворением общественных потребностей, предприниматель принимает на себя имущественный риск не из благотворительных побуждений. Побудительным мотивом предпринимательской деятельности является материальный интерес прибыль, которая может быть получена в результате рыночного обмена и является результатом лучшего применения ресурсов в процессе хозяйственного оборота. 1,с.6-7]

Предпринимательство -- самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. [2]

Предпринимательская деятельность в РФ осуществляется в соответствии со ст. 6 ГК РФ. При этом полные товарищества, товарищества с ограниченной ответственностью, акционерные общества закрытого типа и акционерные общества открытого типа осуществляют свою деятельность в соответствии с нормами ГК РФ о полном товариществе (ст. 69--81, гл. 4), товариществе на вере (ст. 82--86), обществе с ограниченной ответственностью (ст. 87--94) и акционерном обществе (ст. 96--104).

Под предпринимательством понимают инициативную деятельность граждан, направленную на получение прибыли или личного дохода, осуществляемую от своего имени или от имени и под юридическую ответственность юридического лица. [2]

Предприниматель может осуществлять любые виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законом, включая производство товаров, коммерческое посредничество, торгово-закупочную, консультационную или иную деятельность, а также операции с ценными бумагами. Формами предпринимательства являются частное и коллективное предпринимательство, осуществляемое на основе собственности граждан, а также имущества, полученного и используемого на законном основании.

Основы предпринимательской деятельности в РФ регламентируются Законом от 25 декабря 2008 г. № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности». В законе изложены правовые основы для развития частной и общественной инициативы, определены права и ответственность субъектов предпринимательства (частных лиц, акционерных обществ и других объединений) перед обществом и государством.

Согласно установленным в нашей стране правилам, предпринимательская деятельность может иметь следующие формы:

- индивидуальная и семейная трудовая деятельность , не предусматривающая привлечение наемного труда;

- кооперативные, акционерные и арендные предприятия или фирмы, товарищества и общества с ограниченной (неограниченной) ответственностью, предусматривающие привлечение наемного труда.

Статус предприятия или фирмы зависит от способа формирования капитала (личный, акционерный, паевой), от принципов принятия управленческих решений (собственник, учредитель, собрание пайщиков или учредителей) и от формы распределения прибыли (личный доход, дивиденд, выплата по паю).

Индивидуальное или семейное предприятие функционирует на принципах самоокупаемости, самофинансирования и самокредитования. Владелец предприятия отвечает за его финансово-хозяйственную деятельность своим имуществом. Индивидуальное или семейное предприятие считается созданным и приобретает права юридического лица со дня его государственной регистрации. Для государственной регистрации необходимо представить администрации района заявление гражданина, протокол решения семьи о создании предприятия, устав и другие документы по перечню государственной регистрации.

Товарищество или Общество с ограниченной ответственностью представляет собой объединение граждан или граждан и юридических лиц для совместной производственно-хозяйственной деятельности. Это предприятие закрытого типа, т. е. оно не имеет акций. Участники общества несут ответственность по его обязательствам только в пределах своих вкладов. Это союз собственников, а не работников, как, например, в индивидуальном или семейном предприятии. Поэтому и отношения внутри общества определяются, прежде всего, исполнением его участниками собственнических полномочий. Регистрация общества с ограниченной ответственностью требует небольшого уставного фонда и сопряжена с незначительными усилиями. Эта форма предпринимательской деятельности имеет широкое распространение в российской экономике.

Общество с ограниченной ответственностью работает на основе устава, принятого на общем собрании всех собственников, и учредительного договора между ними, который призван регламентировать их взаимные отношения (способы определения доли участия каждого собственника в доходах, формы практического содействия развитию фирмы и т. п.). Высшим органом управления является собрание участников. Собрание избирает председателя общества и устанавливает срок его полномочий. Создается также рабочий исполнительный орган (дирекция), который осуществляет текущее руководство деятельностью общества.

Общество или Товарищество с неограниченной ответственностью представляет собой предприятие или фирму с такой организационно-правовой формой предпринимательской деятельности, при которой все члены общества несут неограниченную солидарную ответственность по обязательствам фирмы всем своим имуществом. Товарищество с неограниченной ответственностью обычно используется как временное соглашение между предпринимателями для решения определенных задач.[2]

Акционерное общество представляет собой объединение граждан и юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности, имущество которого формируется главным образом за счет продажи акций, т. е. ценных бумаг, удостоверяющих право их владельца на финансированную часть капитала акционерного общества. Акционеры несут ответственность по обязательствам акционерного общества лишь в пределах своего вклада (пакета принадлежащих им акций). Имущество общества полностью обособлено от имущества отдельных акционеров.

Существует два типа акционерных обществ: закрытые и открытые.

Закрытое акционерное общество (акционерное общество закрытого типа) это фирма, капитал которой разделен на части и рассредоточен среди некоторого числа собственников (например, среди членов трудового коллектива), причем акции, удостоверяющие право собственности, не подлежат продаже.

Акционерное общество открытого типа это фирма, капитал которой распространяется путем открытой продажи акций. Купить акцию и стать акционером (и тем самым совладельцем предприятия) может любой человек. Акционерное общество этого типа является наиболее распространенной формой в странах с рыночной экономикой.

В настоящее время в сфере строительства активно внедряется новая модель (СРО), «саморегулируемые организации в сфере строительства».

Комитетом Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации рассматривается проект Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части замены лицензирования строительной деятельности", предусматривающий механизмы саморегулирования в сфере капитального строительства и создание предпосылок для формирования современного и цивилизованного рынка строительных услуг.

Необходимость перехода к саморегулированию деятельности по осуществлению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и капитального строительства, закрепление в Градостроительном кодексе Российской Федерации, и другом законодательстве представлений и понятий, определяющих принципы и практические аспекты применения механизмов саморегулирования в строительном комплексе, определяется следующими основаниями:
- общим подъемом инвестиционно-строительной деятельности в Российской Федерации, работающих на рынке строительных услуг и готовых предложить свой потенциал для решения профессиональных и отраслевых задач на региональном и федеральном уровне;

- отчетливо выраженном управленческом самоопределении состоявшихся строительных компаний, выраженном в готовности принять участие в регулировании как собственных технологических процессов (в форме разработки и внедрения технических регламентов, национальных и специальных стандартов), так и деятельности на рынке строительных услуг (в форме разработки единых правил оперирования на рынке и создания механизмов дополнительной ответственности, гарантирующих выполнение обязательств перед потребителями услуг);

- необходимостью восстановления эффективной коммуникации в системе "власть" - "бизнес" - "потребитель", при которой для каждой из сторон ясным является партнер для диалога (в том числе и решения вопросов ответственности);

- межотраслевым характером современных инвестиционно-строительно эксплуатационных процессов, определившим сложность их регулирования, проявляющуюся, в частности, в недостаточной эффективности ведомственного регулирования, и очевидную необходимость применения адекватных складывающейся ситуации управленческих механизмов;

- необходимостью становления коррелированной с развитием рынка строительных услуг институциональной формы управления, ориентированной на преимущественное использование потенциала субъектов рынка.

Предлагаемая модель саморегулирования строительного комплекса России вносит предложения по внесению изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации исходят из того, что представленные выше основания, дополненные очевидными вызовами, обусловленными, с одной стороны, обострением конкуренции на рынке строительных услуг в связи с вступлением Российской Федерации в ВТО, а с другой, с необходимость сохранения и повышения конкурентоспособности отечественного строительного комплекса, а также необходимостью реагирования на многочисленные сигналы социальной неудовлетворенности системой регулирования на рынке строительных услуг, являются достаточными для внедрения в практику отечественного регулирования строительного комплекса отработанного в развитой рыночной действительности института саморегулирования.

Основным принципиальным моментом является ориентация на последовательность становления института саморегулирования в строительном комплексе. Это выражается в том, что из известных моделей саморегулирования за основу принята модель совместно государственного и общественно-профессионального сорегулирования.

Сохранение за государством важнейших регулятивных и надзорных функций в сочетании с дополнительными механизмами саморегулирования (такими как профессиональное и объективное регулирование допуска на строительный рынок, принятие саморегулируемыми организациями на себя дополнительной ответственности перед потребителями строительных услуг, создание системы финансовых гарантий, механизмов урегулирования конфликтных ситуаций), гарантируют последовательность и контролируемость перехода строительного комплекса к саморегулированию.

Саморегулируемые организации на основе действующего законодательства устанавливают обязательные для своих членов правила профессиональной деятельности и контролируют их исполнение.

Обязательным условием членства в саморегулируемой организации строителей является страхование гражданской ответственности за причинение ущерба третьим лицам, а также за неисполнение договорных обязательств перед потребителями услуг.

Наряду со страхованием законопроектом предлагается дополнительный механизм обеспечения ответственности в виде компенсационных фондов саморегулируемых организаций, в формировании которых (прежде всего в денежной форме) участвуют все члены СРО и которые используются для возмещения ущерба в тех случаях, когда он не покрывается страховыми выплатами.

Предлагаемая модель также содержит положения об информационной открытости саморегулируемых организаций, нормы, обеспечивающие их эффективное взаимодействие в сфере градостроительства с органами государственной власти всех уровней, а также государственный надзор. [4]

Также в строительной отрасли наиболее популярны такие схемы государственно-частного партнерства, как: строительство-владение-управление, строительство-управление-передача и покупка-строительство-управление.

Строительство-владение-управление предполагает, что частный собственник инвестирует в строительство некоторого объекта, получает его в собственность и осуществляет последующую эксплуатацию.

Государство в данном случае получает возможность навязывать собственные условия по эксплуатации объекта - условия допуска, ценовую политику, планы развития.

При схеме строительство-управление-передача право собственности после сдачи объекта переходит к государственным органам, а срок управления объектом ограничен договором и по его истечении строительной организации необходимо будет повторно участвовать в тендере на обслуживание объекта на общих основаниях.

Отношения покупка-строительство-управление подразумевают предварительную приватизацию объекта (как правило, недостроенные или заброшенные здания и помещения) на условиях его восстановления и последующего обслуживания.

Возможны и другие варианты отношений собственности при государственно-частном партнерстве, они видоизменяются, исходя из индивидуальных условий конкретного реализуемого проекта.

Выбор формы и схемы государственно-частного партнерства зависит от экономической эффективности реализации проекта. В любом случае, участие государства в реализации строительных проектов, отдача предпочтений при проведении тендеров предприятиям, пропагандирующим использование новых технологий, позволяющих увеличивать производительность активов и качество возводимых объектов, является важным стимулом инновационного развития строительной отрасли частным бизнесом. Аналогичные правовые формы государственно-частного партнерства в строительстве предусмотрены и в региональном российском законодательстве. [13]

Так, например, закон Санкт-Петербурга «Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах» предусматривает реализацию разнообразных схем, успешно функционирующих в других странах.

Город выделяет частному бизнес-партнеру земельные участки для возведения объектов проекта с целью:

? создания предпринимателем объекта с правом собственности на него и обязательств последующей эксплуатации на определенных условиях;

? осуществления реконструкции объекта с получением прав собственности и эксплуатации его в течение определенного срока с последующей передачей во владение государства;

? создания объекта на условиях прав собственности и эксплуатации в течение установленного срока;

? реконструкции объекта с пожизненным переходом объекта во владение и управление и др.

Именно частное предпринимательство характеризуется склонностью к инновациям, высокой мобильностью и эффективностью использования ресурсов.

1.4 Анализ состояния сферы строительства, и прогнозирование перспектив его развития

За последние годы наблюдается тенденция улучшения показателей качественного изменения экономической ситуации. Сейчас Россия не только полностью преодолела длительный спад производства, но и вошла в десятку крупнейших экономик мира.

За годы экономических реформ в отрасли произошли значительные преобразования. Быстрыми темпами происходило формирование организаций и предприятий малого бизнеса. Их число в настоящее время составляет около 90 % от общего количества строительных организаций и предприятий.

Положительные тенденции развития экономики России за последние годы предопределили значительные сдвиги в инвестиционно-строительной сфере. Среднегодовой прирост объемов инвестиций в основной капитал и подрядных работ, начиная с 2000 года, составляет 12,5%.

Удельный вес добавленной стоимости отрасли "строительство" в общем объеме валовой внутренней продукции России составляет более 7%. Прирост ввода в эксплуатацию жилых домов за последние годы составляет не ниже 6% в год.

В последнее время ежегодный рост производства основных видов строительных материалов в натуральном выражении составлял от 7 до 30% с одновременным увеличением доли отечественной продукции, удовлетворяющей современным требованиям и соответствующей по качеству мировым аналогам.

Промышленность строительных материалов является одной из наиболее топливно-энергоемких (более 16% в структуре затрат), а также грузоемких отраслей хозяйства: в общем объеме грузоперевозок железнодорожным, автомобильным и водным транспортом перевозки строительных грузов составляют около 25%.

Отрасль потребляет 20 видов минерального сырья, охватывающего свыше 100 наименований горных пород, и относится к крупнейшим горнодобывающим отраслям в экономике России.

Динамика улучшений заметна и по итогам работы по сравнению с предыдущими годами.

Так, за 10 месяцев 2012 года выполнен объем работ на 4,2 трлн. рублей. За весь прошлый год выполнено работ на 5 трлн. рублей. А ведь год еще не закончился, и в отметку 4,2 трлн. будут включены результаты работы строителей за ноябрь и декабрь. Темпы сдачи жилья превосходят показатели 2011 года. С января по октябрь 2012 года российские строители идут с перевыполнением плана.[8]

Так, введено в эксплуатацию 473 тысячи квартир, что на 2,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это - 40,1 млн. кв.м. производство кирпича за 10 месяцев 2012 года увеличилось на 12%, цемента на 10%, минеральной ваты - на 125%.[8]

Исключением являются материалы из асбеста, объемы производства которых за текущий год не слишком отличаются от аналогичных показателей за прошлый год.

На строительство природоохранных объектов в январе-сентябре 2013г. организациями (без субъектов малого предпринимательства и объема инвестиций, не наблюдаемых прямыми статистическими методами) использовано 44,0 млрд. рублей, или 0,8% от общего объема инвестиций в основной капитал (на уровне января-сентября 2012г.).[8]

В сентябре 2013г. сводный индекс цен строительной продукции составил 101,3%, в том числе индекс цен производителей в строительстве (строительно-монтажные работы) - 101,6%, на машины и оборудование, используемые в строительстве - 100,0%, на прочие капитальные работы и затраты - 105,4%.[8]

По данным Росстата видно, что основными факторами сдерживающими деятельность строительных организаций, являются:

- высокий уровень налогов (на этот фактор указали 45% опрошенных руководителей организаций);

- неплатежеспособность заказчиков и конкуренция со стороны других строительных фирм (по 27%);

- высокая стоимость материалов, конструкций, изделий (26%) и недостаток финансирования (23%).[8]

Среднесписочная численность работников в строительстве (по полному кругу организаций с учетом субъектов малого предпринимательства) в январе-сентябре 2013г. составила 2,8 млн. человек и снизилась по сравнению с соответствующим периодом 2012г. на 0,8%.[8]

В январе-сентябре 2013г. среднемесячная номинальная начисленная заработная плата в строительстве составила 28,8 тыс. рублей, что на 7,2% выше уровня соответствующего периода 2012г.[8]

В январе-сентябре 2013г. сальдированный финансовый результат (прибыль минус убыток) строительных организаций (без субъектов малого предпринимательства) в действующих ценах составил 65,4 млрд. рублей (3,2 тысячи строительных организаций получили прибыль в размере 144,0 млрд. рублей, 1,2 тысячи организаций имели убыток на сумму 78,6 млрд. рублей).[8]

В январе-сентябре 2013г. доля убыточных организаций, осуществляющих строительную деятельность, по сравнению с соответствующим периодом 2012г. уменьшилась на 0,7 процентного пункта.[8]

Ввод в действие строительных объектов. В январе-сентябре 2013г. введено в действие 159 тыс. зданий (в январе-сентябре 2012г. - 148 тыс. зданий), их общий строительный объем составил 280,6 млн. куб. метров (в январе-сентябре 2012г. - 244,3 млн. куб. метров), общая площадь - 63,6 млн. кв. метров (в январе-сентябре 2012г. - 55,4 млн. кв. метров). Из числа введенных в действие в январе-сентябре 2013г. зданий 93,7% составляют здания жилого назначения.[8]

В январе-сентябре 2013г. организациями всех форм собственности построено 485,3 тыс. квартир общей площадью 38,7 млн. кв. м., что на 12,0% выше уровня соответствующего периода предыдущего года. [8]

Индивидуальными застройщиками построено 19,0 млн. кв. метров общей площади жилых домов, или 48,9% от общего объема жилья, введенного в январе-сентябре 2013 года. [8]



Глава 2. Особенности создания предприятия в сфере строительства

Предпринимательская деятельность любой формы начинается и осуществляется на основе учредительных документов. Акционерное общество создается и действует на основе устава, а общество с ограниченной ответственностью на основании учредительного договора и устава. Учредительные документы включают сведения о виде общества, предмете и целях его деятельности, составе участников (учредителей), о фирменном наименовании, месте нахождения, размере уставного фонда, порядке распределения прибыли и возмещения убытков, составе и компетенции руководящих органов общества и порядке принятия ими решений.

Этапы создания акционерного общества:

- подача заявления учредителей о намерении создать акционерное общество; осуществление подписки на акции;

-созыв учредительной конференции или собрания представителей физических и юридических лиц учредителей акционерного общества;

- принятие решения об учреждении акционерного общества;

- утверждение устава и других нормативных документов

-выборы органов управления и ревизионной комиссии ;

-государственная регистрация.

Учредители заключают между собой договор, определяющий порядок осуществления совместной деятельности и ответственность перед лицами, подписавшимися на акции. Акции приобретаются акционерами при создании акционерного общества на основе договора с его учредителями. Де-юре высшим органом является общее собрание акционеров.

Акционерное общество приобретает право юридического лица с момента его регистрации в государственном реестре, которая осуществляется соответствующими финансовыми органами по месту нахождения акционерного общества.

Для регистрации общества его учредители представляют заявление и нотариально заверенный устав, протокол учредительной конференции (собрания) и документы банка, подтверждающие оплату акций. В тех случаях, когда акционерное общество создается путем преобразования государственного предприятия, на регистрацию представляют копию совместного решения трудового коллектива и уполномоченного на то государственного органа.

2.Правовые основы создания предприятия в сфере строительства.

В Российской Федерации бизнес в сфере строительства регулируется следующими нормативно-правовыми документами:

- Федеральный закон Российской Федерации ;

- Постановление Правительства Российской Федерации;

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Постановление Правительства Российской Федерации;

- Распоряжение Правительства Российской Федерации;

В настоящее ведется активная время работа федеральных органов исполнительной власти по внесению изменений в законодательство, направленных на ликвидацию административных барьеров в строительстве, улучшение инвестиционного климата и совершенствование контрольно-надзорных и разрешительных функций, осуществляется на основе плана мероприятий («дорожной карты») «Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства», утверждённого распоряжением Правительства Российской Федерации от 16 августа 2012 года №1487-р.[11]

В процессе реализации данного плана была выявлена необходимость корректировки содержания и сроков исполнения ряда мероприятий, их ожидаемых результатов и ответственных исполнителей.

Вновь утверждённая «дорожная карта» включает мероприятия, направленные на совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности в целях формирования благоприятного делового климата в Российской Федерации.

Целями «дорожной карты» являются:

- упрощение градостроительной подготовки земельных участков;

- совершенствование регуляторной среды;

- сокращение количества процедур, совокупного времени и расходов на их прохождение, связанных с реализацией инвестиционно-строительных проектов.

Реализация плана будет осуществляться с 2012 по 2017 год. [6]

Строительные нормы и правила (СНИП ) включают в себя несколько подразделов, каждый из которых содержит нормативно-правовые документы по определенному виду деятельности в строительстве.

Одними из таких разделов являются следующие :

· стандартизация и нормирование;

· лицензирование строительной деятельности;

· экспертиза, госнадзор;

· градостроительство, жилищная политика, жилищное строительство;

· проектирование, инженерные изыскания.

СНИП категории «Стандартизация и нормирование» - это свод правил, ориентированных на разъяснение практического применения установленных норм и стандартов, а также исполнения нормативно-правовых документов, также ряд документов данной категории нацелен на разъяснение существующих норм и положений относительно строительной деятельности.

Нормативно-правовые документы данной категории относятся к любым действиям и сферам в строительной деятельности, в том числе документы о техническом регламенте, регулировании, проектировании монтаже систем жизнеобеспечения, отчетности по расходам, а также прочие составляющие процесса строительства. [ 5]

С начала 2013 года подготовлено и утверждено 10 новых сводов правил, внесен целый ряд изменений в действующие своды правил, подготовлено пять межгосударственных строительных норм.

Среди наиболее значимых -- свод правил «Инженерные изыскания для строительства.

Основные положения, актуализированный свод правил «Градостроительство».

Планировка и застройка городских и сельских поселений, актуализированный свод правил «Общественные здания и сооружения», актуализированный свод правил «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».

В области стандартизации в 2013 году подготовлен 51 стандарт, в их числе 48 государственных стандартов. Разработано три ГОСТа на материалы для изготовления конструкций из керамзитобетона. Подготовлен проект Технического регламента «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий», и в ближайшее время он будет направлен Минрегионом для утверждения в Евразийскую экономическую комиссию. [7]

2.1 Правила регистрации предприятия в сфере строительства

Рассмотрим на примере Общества с ограниченной ответственностью.

Регистрация ООО, регламентируется следующими законодательными актами: - N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»; [9]

- N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»; [10]

Законодательно, порядок регистрации ООО в г. Москве не отличается от порядка регистрации компании в другом регионе РФ. Несмотря на это, по тем или иным обстоятельствам, требования к комплекту документов, а так же к самому процессу регистрации предприятия, предъявляемые регистрирующим органом г. Москвы (МИФНС № 46 по г. Москве) могут отличаться от требования других налоговых инспекций.

Примером такого различия, может стать требование МИФНС №46 по г. Москве о личной сдаче документов для регистрации предприятия одним из учредителей общества. В то время как другие инспекции, принимают документы и по доверенности.

1. Название регистрируемой организации.

Итак, общество должно иметь полное фирменное наименование и вправе иметь сокращенное фирменное наименование на русском языке.

Полное фирменное наименование общества на русском языке должно содержать полное наименование общества и слова с ограниченной ответственностью". Фирменное наименование общества на русском языке не может содержать иные термины и аббревиатуры, отражающие его организационно-правовую форму, в том числе заимствованные из иностранных языков.

Рассмотрим несколько вариантов названия организации и типовых ошибок при его выборе:

Пример: Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Согласие"

Сокращенное наименование: ООО "Согласие"

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Согласие"

Возможность назвать свою фирму на иностранном языке, разумеется, имеется. Наименование на иностранном языке: LLC "Symbol". Язык: Английский. Если написать название компании заглавными буквами (или заглавными будут первые буквы названия), то в последующем, во всех официальных документах, необходимо будет указывать наименование общества именно в этом написании.

2. Адрес при регистрации предприятия.

Место организации («юридический адрес фирмы»).

Закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» не столь информативен относительно понятия - адрес нахождения Общества, так из него можно почерпнуть, что место нахождения общества, определяется местом его государственной регистрации.

Кроме того сведения об адресе нахождения Общества обязательно указываются в Уставе общества, т.е. Устав организации должен содержать: сведения о месте нахождения общества. К тому же печать Общества должна содержать указание на место его нахождения.

Из ГК РФ же следует, что место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Закон о регистрации организаций не требует какого-либо подтверждения адреса нахождения фирмы (юридического адреса) в момент подачи документов на регистрацию, но на практике, предприниматель вынужден оформлять документы от собственника арендуемого помещения подтверждающие факт его предоставления. В идеале документом подтверждающий наличие помещения для регистрации компании является договор аренды.

Или запрашивается у собственника помещения гарантийное письмо или же «договор о намерениях» подтверждающие факт предоставления офиса и представить его при регистрации ООО. Данное письмо должно содержать реквизиты для идентификации и связи с адресодателем.

3. Выбор кодов ОКВЭД для регистрации компании (род деятельности организации).

Виды экономической деятельности (коды ОКВЭД) - чем в будущем будет заниматься организация.

На основании Закона "Об Обществах с ограниченной ответственностью" Общество может иметь гражданские права ,и нести гражданские обязанности необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных федеральными законами, если это не противоречит предмету и целям деятельности, определенно ограниченным уставом общества.

Это означает, что в уставе не нужно перечислять все виды деятельности, которыми организация собираетесь заниматься. Если учредители специально не ограничат виды деятельности, которыми может заниматься фирма, то она сможет заниматься любыми видами деятельности.

Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется федеральным законом, общество может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии).

Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) содержит сведения о видах экономической деятельности обществ, так называемые коды ОКВЭД. На момент создания общества учредители фирмы самостоятельно выбирают виды деятельности, которыми собираются заниматься.

Названия видов деятельности для внесения сведений в ЕГРЮЛ выбираются из специального справочника - Общероссийский Классификатор Видов Экономической деятельности (ОКВЭД). В заявлении на регистрацию указываются все виды экономической деятельности юридического лица, которые подлежат внесению в ЕГРЮЛ. Первым указывается основной вид экономической деятельности.

Если количество видов деятельности больше 10, то заполняется второй лист , больше 20 - третий лист и т.д.

Указывается не менее 3 цифровых знаков Общероссийского классификатора видов экономической деятельности.

После регистрации компании выдается выписка из ЕГРЮЛ, в которой содержаться сведения относительно видов экономической деятельности (ОКВЭД) и Информационное письмо Госкомстата, которое является неотъемлемой частью учредительных документов Общества.

4. Учредители (участники) ООО.

Следующий этап - Учредитель фирмы.

Закон "Об Обществах с ограниченной ответственностью" (ООО) предусматривает требования об участниках Общества: Участниками общества могут быть граждане и юридические лица.

Число участников общества не должно быть более пятидесяти. Общество может быть учреждено одним лицом, которое становится в последующем его единственным участником, а так же может впоследствии стать обществом с одним участником.

Общество не может иметь в качестве единственного участника другое хозяйственное общество, состоящее из одного лица.

В случае, если число участников общества превысит предел в 50 участников, общество в течение года должно преобразоваться в открытое акционерное общество или в производственный кооператив.

Участниками общества могут быть граждане и юридические лица (в том числе иностранные). Можно быть единственным участником общества и одновременно являться его генеральным директором.

Участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

5. Генеральный директор создаваемого общества

Руководство текущей деятельностью общества осуществляется генеральным директором.

Рассмотрим полномочия Генерального директора определенных законодательством РФ.

Генеральный директор:

1) без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

2) выдает доверенности на право представительства от имени общества, в том числе доверенности с правом передоверия;

3) издает приказы о назначении на должности работников общества, об их переводе и увольнении, применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания;

4) осуществляет иные полномочия, не отнесенные к компетенции общего собрания участников общества, совета директоров (наблюдательного совета) общества и коллегиального исполнительного органа общества.

Из вышеперечисленного следует, что вся ответственность по деятельности фирмы лежит на плечах Генерального директора.

Генеральный директор общества может быть избран из числа его участников, так же может быть наемным лицом, и в то же время Генеральный директор и единственный участник общества могут быть в одном лице.

Генеральный директор избирается общим собранием участников общества на срок, определенный уставом общества.

Порядок деятельности Генерального директора и принятия им решений устанавливается уставом общества, внутренними документами общества, а также договором, заключенным между обществом и лицом, осуществляющим функции его единоличного исполнительного органа.

Уставом общества могут быть ограниченны не только срок полномочий Генерального директора, но и различного рода функции, как например суммы сделок, которые не требуют одобрения общим собранием участников общества, и даже характер сделок, например, запрет на отчуждение недвижимого имущества общества.

В последующем, Генеральный директор действует от имени компании без доверенности, подписывает контракты, платежные документы, в том числе является заявителем при государственной регистрации изменений в сведения о юридическом лице.

6. Уставной капитал при регистрации ООО.

Немаловажный аспект при регистрации фирмы - Уставный капитал общества его размер, способ оплаты и разумеется распределение между учредителями.

Размер уставного капитала общества должен быть не менее стократной величины минимального размера оплаты труда.

Уставный капитал общества определяет минимальный размер его имущества, гарантирующего интересы его кредиторов. На сегодняшний день это величина составляет 10000 руб.

...