Фізкультурно-оздоровчий комплекс районного значення

Размещено на http://www.allbest.ru/

Міністерство освіти і науки України

Національний університет «Львівська політехніка»

Інститут архітектури

Кафедра «Архітектурного проектування»

Бізнес-план

На тему: «Фізкультурно-оздоровчий комплекс районного значення»

Зміст

Вступ

1. Аналіз ситуації на ринку

2. Суть проекту

3. Аналіз ринку споживачів

4. Організаційний план

5. Аналіз ринків

6. Фінансовий план

Вступ

Пропонується спорудження фізкультурно-оздоровчого комплексу районного значення у Львові.Територія комплексу розташована по вул.Стрийська.Таке місце розташування обране тому,що ця вулиця-найбільша транспортна артерія міста Львова.Вона з'єднує центр міста з найбільшими спальними районами.По вул.Стрийська завжди ходить багато громадського транспорту,тому дістатися до комплексу можна буде легко з будь-якого куточку Львова.Вулиця також має розвинену інфраструктуру,поруч знаходиться мальовничий Стрийський парк,парк Боднарівка,різноманітні заклади харчування та багато інших послуг.

Даний фізкультурно-оздоровчий комплекс має важливе значення для населення міста,адже у сучасному світі ми маємо погіршення екологічного стану планети,що в свою чергу ,веде до погіршення здоров'я у людей,зокрема у молоді.Для профілактики багатьох захворювань та підвищення імунітету рекомендовано займатися спортом.Даний спортивний комплекс покликаний вирішити ці проблеми.Комплекс містить широкий набір видів спорту:баскетбол,волейбол,легка та важка атлетика,бокс,східні єдиноборства,фігурне катання,плавання,акробатика,гімнастика та інші.Крім універсальних стортивних залів даний комплекс має басейн та каток.У ньому також функціонує боулінг та кафе.Комплекс забезпечений сучасними тренажерами .Кваліфікований персонал передачає індивідуальний підхід до кожного клієнта.

Метою діяльності комплексу є підвищення якості проведення та реалізації міських програм фізкультурно-масової спрямованості, здійснення соціально-економічних, спортивно-оздоровчих проектів, орієнтованих на масове оздоровлення дітей, підлітків та дорослого населення, занять учнів спортивних та загальноосвітніх шкіл.

Рис.1.Розташування фізкультурно-оздоровчого комплексу

1. Аналіз ринку

На даний час у цьому районі міста не має фізкультурно-оздоровчого комплексу.Є лише окремі спортзали,але вони не здатні задовольнити усі потреби населення.Також жоден комплекс у данному районі не забезпечує такий широкий спектр послуг ,як даний фізкультурно-оздровчий комплекс.Він покликаний забезпечити потреби у заняттях спортом цілого району.Завдяки широкому набору видів спорту даний комплекс задовольнить клієнтів різного віку та соціального положення.Крім того .що комплекс зручно розташований ,він знаходиться навпроти парку,що дозволяє поєднувати спорт з прогулянками на свіжому повітрі.

Рис.2.Розташування фітнес центрів та спортзалів у м.Львів

2. Суть проекту

Передбачене будівництво фізкультурно-оздоровчого комплексу районного значення в м.Львів з метою задоволення потреб споживачів у спорті та якісному відпочинку.Даний комплекс складається з 2 будівель,які з'єднані між собою сходово-ліфтовим вузлом.Перша будівля поєднує в собі басейн,боулінг на першому поверсі та гімнастичні зали на другому поверсі. У другій будівлі на першому поверсі міститься рецепція,кафе,льодовий майданчик ,на другому-зали для баскетболу/волеболу,важкої/легкої атлетики,боксу,східних єдиноборств. ринок оздоровчий ризик бюджет

Фасади будівлі сучасні,проте вони гармоніюють з оточуючою природою,адже мають плавні,перетікаючі форми.Частина будівлі,що містить в собі басейн та гімнастичні зали має суцільне засклення одного фасаду,що відкриває спортсменам чудовий вигляд на парк.Даний комплекс має сучасне обладнання для занять спортом ,а також хол для очікування,душові кабіни,гардероби та роздягальні для кожного залу окремо.

На території комплексу знаходиться паркінг для автомобілів персоналу та відвідувачів,та майданчик.Територія комплексу має ландшафтне озеленення та та малі архітектурні форми:лавки,ліхтарі.

3. Аналіз ринку споживачів

Основні категорії груп,які займаються в фізкультурно-оздоровчому комплексі:

-Баскетбол: від 7 до 20 років; від 18 до 35 років; від 18 до 40 років;

- Волейбол: від 35 років; від 55 років;

- Важка/легка атлетика: від 14 до 40 років;

- Східні єдиноборства: від 6 до 11 років;

- Плавання: від 8 до 14 років; від 14 до 18 років; від 18 до 24 років;

- Фігурне катання: від 4 до 20 років;

- Бокс: від 18 до 40 років.

-Акробатика/гімнастика: від 4 до 16 років

-Боулінг: всі віки

Отже,можемо зробити висновок,що даний комплекс зацікавить людей різного віку,не лише професійних спортсменів,але й любителів.

4. Організаційний план

Щоб забезпечити безперебійну і злагоджену діяльність спортивно-оздоровчого комплексу , необхідно раціонально підійти до підбору персоналу. Якість, ефективність та рівень професіоналізму ,насамперед обслуговуючого персоналу ,безпосередньо впливає на відвідуваність комплексу, а також формує його репутацію і коло постійних відвідувачів.

Для обслуговування готелю необхідний буде:

- Адміністративний персонал, який буде складатися з директора, бухгалтера, адміністратора .

- Обслуговуючий персонал, який складатиметься з менеджерів, тренерів,вихователів,персональних тренерів,фізіотерапевта,лікаря,медсестри,працівників гардеробу,шеф-кухаря, кухарів і офіціантів, бармена, .

- Технічний персонал, який буде складатися з охоронця, прибиральниць, посудомийника та інших.

5. Аналіз ризиків

Визначення ступеня ризиків:

Враховуємо можливі зміни курсу валюти, що може вплинути на подорожчання будівельних матеріалів та послуг, які будуть необхідні для реалізації проекту даного комплексу .

Ризики технологічного типу:

- Обвалення та пошкодження будівлі

- Аварії інженерних комунікацій

- Помилки при монтажі

- Невідповідність пожежних норм

Ризики економічного типу:

- Коливання курсів валюти

- Контроль ризиків з боку керівництва

- Спорудження подібного закладу неподалік

- Перевищення витрат відносно запланованих

- Некваліфікований обслуговуючий персонал .

6. Фінансовий план

Складання бюджету проекту повного кошторису вартості усіх необхідних матеріалів розрахунок поточних матеріалів розрахунок поточних витрат аналіз обігу коштів та визначення ймовірних прибутків.

1.Купівля земельної ділянки

2.Підготовка ділянки до будівництва

3.Розробка проекту на будівництво

4.Розробка передпроектої рекомендації

5. Будівельні матеріали та транпортування

6. Оренда технічного обладнання машин

7. Проведення каналізації водопостачання електрики

8. Елементи декору (для організації внутрішнього простору)

9. Авторський нагляд

10. Страхування проекту від ризиків

11. Купівля внутрішнього обладнання

12.Заробітна плата працівників

13. Оплата реклами

14. Премії

15. Виплати збитків на роботі (оплата лікарняних)

16. Купівля продукції

17. Будівництво споруди (оплата праці будівельникам)

18. Страхування

19. Оплата комунальних послуг.

Размещено на Allbest.ru