Генезис маркетингової діяльності будівельних підприємств України

Размещено на http://www.allbest.ru/

ГЕНЕЗИС МАРКЕТИНГОВОЇ ДІЯЛЬНОСТІ БУДІВЕЛЬНИХ ПІДПРИЄМСТВ УКРАЇНИ

Селезньова О.О.

Актуальність

Економічна глобалізація, перспективи посилення конкуренції в комерційному середовищі вимагають проведення раціоналізації роботи будівельних підприємств і визначення стратегічних пріоритетів їх подальшого розвитку. Тому дослідження генезису маркетингової діяльності будівельних підприємств постає актуальним науковим і прикладним завданням.

Ступінь дослідження даної проблеми вченими

Система управління маркетинговою діяльністю будівельних підприємств української незалежної держави формувалася під впливом зарубіжної і національної теорії маркетингу. Проблемі маркетингових питань присвячені роботи Власенко Я. О., Жердецького П. Ф., Карпенко С. В., Манцевич Ю. М., Оніщук Г. І., Решетнікової І., Сахацького М. П та ін. Незважаючи на наявність вагомої наукової бази, у силу постійних змін стосовно розвитку економіки, проблема розкриття генезису маркетингової діяльності будівельних підприємств України не достатньо віддзеркалена у вітчизняних публікаціях та вимагає детального дослідження науковців.

Предмет дослідження

Предметом дослідження виступає теоретико-методологічні та прикладні аспекти генезису маркетингової діяльності будівельних підприємств України.

Мета дослідження

Метою дослідження є визначення генезису маркетингової діяльності будівельних підприємств України, використання здобутків якої сприятиме посиленню конкурентоспроможності суб'єктів господарювання будівництва.

Завдання дослідження

Завданнями дослідження виступають розкриття передумов виникнення маркетингової діяльності на будівельних підприємствах України, розкриття основних етапів розвитку та становлення системи управління маркетинговою діяльністю національних будівельних підприємств, розробка моделі етапів генезису національної системи управління маркетинговою діяльністю будівельних підприємств.

Методи

управління маркетинговий будівельний підприємство

Під час проведення дослідження використовувались такі наукові методи, як монографічний, історичний, узагальнення, класифікації.

Постановка проблеми

В умовах нестабільності, посилення конкуренції, економічної глобалізації та утвердження різних форм власності забезпечити ефективне функціонування господарюючих суб'єктів будівництва спроможне розуміння менеджментом різних етапів розвитку маркетингової діяльності національних будівельних підприємств. У такому випадку постає досить важливим завданням розкриття загальних методологічних основ генезису економічної думки з цього питання.

Результати дослідження

В Україні мають місце економічні, соціальні, політичні, правові, міжнародні передумови зародження та розвитку маркетингової діяльності будівельних підприємств. Це, по-перше, сприятливі природно-кліматичні умови, територіальне розташування та розвинене транспортне забезпечення. По-друге, велика місткість внутрішнього ринку, домінантне положення збутової функції, стратегічний характер управління, руйнування неконкурентоспроможних структур, розвиток зовнішньоекономічної діяльності, використання переваг міжнародного поділу праці, підтримка державою експортних зусиль. По- третє, обмеженість ресурсів, низький рівень розвитку ринкової інфраструктури, дефіцит кваліфікованих спеціалістів з маркетингу. По-четверте, застосування досягнень світової науки, розвиток техніки і технологій, засобів комунікацій тощо [1, с. 33-37].

Досліджуючи процес виникнення та розвитку маркетингової діяльності будівельних підприємству в Україні, необхідно врахувати етапи розвитку будівництва у країні, стан економічного положення держави, проаналізувати теоретичне обґрунтування ринкових концепцій.

Будівництво до другої половини ХІХ ст. мало в Україні переважно житловий напрямок. Ситуація почала змінюватись після промислової революції, коли індустріалізація поширилась на значні території світу й була інтегрована майже у всі галузі народного господарства. Промислове будівництво, створення основних виробничих фондів набуває пріоритетного напрямку. Урбанізація змінює форми розселення населення. Новий тип забудівлі у XX сторіччі вимагав принципово нових методів будівництва й нових будівельних матеріалів. Натомість споруда стає складною інженерною системою, насиченою механізмами й комунікаціями.

В СРСР і країнах народної демократії будівництво спиралося на єдині народногосподарські плани, на державні та кооперативні організації.

Об'єднання громадян для будівництва та експлуатації житлових будинків почали з'являтися 1920-х роках, але в 1937 році були ліквідовані як прояв приватної власності.

У післявоєнний період чисельність міського населення різко зросла, і для вирішення «квартирного питання» у 1958 році ЦК КПРС і Рада міністрів дозволили створення житлово-будівельних кооперативів (ЖБК). ЖБК будували житло за рахунок пайовиків, але отримували від держави позику в розмірі до 70% на термін до 20 років та інші пільги. Багато громадян не купували кооперативні квартири, бо існувала багаторічна черга на вступ до кооперативу для жителів міста. Частка ЖБК в загальному обсязі житлового будівництва в СРСР не перевищувала 7--8%. [2]

Із огляду на етапи розвитку економіки в Україні процес генезису маркетингової діяльності будівельних підприємств можна поділити на періоди:

- планово-адміністративної економічної діяльності (70-і рр.);

- господарської діяльності економічної перебудови (80-і рр.);

- активного прориву передумов маркетингу (90-і рр.);

- нової ринкової діяльності (2000-2008 рр.);

- сучасної маркетингової діяльності (2008--2015 рр.).

Усередині 60-х років основні теоретичні дослідження ринкової діяльності прикладного характеру розвивалися в капіталістичних країнах під впливом комплексу факторів, обумовлених науково-технічною революцією. У цей період переважна більшість вітчизняних економістів розглядали «маркетинг» як один із інструментів капіталістичних підприємств, спрямований на досягнення класових цілей буржуазії за рахунок пограбування трудящих. Такий підхід майже повністю заперечував позитивні елементи маркетингової діяльності. При цьому як антипод останнього і як доказ проти використання його механізму в Україні в більшості праць, у тому числі й в офіційних матеріалах, пропагувалися «переваги» централізованої системи розподілу й обігу товарів народного споживання [3, с. 36-37].

Брак вільної конкуренції, умови директивного, планового господарювання й розподілу виробленої будівельної продукції, що існували на той час, не вимагали від будівельних підприємств жодної діяльності з дослідження ринку та вподобань споживачів. Деякі функції ринкової діяльності, пов'язані з розробкою проекту, формуванням характеристик та збутом, виконували конструкторський, технологічний, відділ збуту будівельного підприємства. Дефіцит робив зайвими зусилля з удосконалення та просування будівельної продукції. Тоді домінувала виробнича концепція господарської діяльності й основну увагу приділяли підвищенню продуктивності праці та нарощуванню обсягів виробництва. Проблема низької якості продукції була притаманною вітчизняному будівництву. Відділів маркетингу (інтегрованих в окрему структуру) на радянських підприємствах не існувало.

У 70-ті та на початку 80-х років відбувалася послідовна переоцінка ролі та значення ринкової діяльності як інструменту управління комерційними відносинами будівельних підприємств. Дедалі більше спеціалістів виділяють важливі елементи маркетингу, вбачають в його інструментах, заходах і методах систему важелів та стимулів, потенційно прийнятну для використання у ті часи.

У 1970-ті рр. виникла потреба реформування ринкової діяльності будівельних підприємств, що була спричинена невідповідністю між теоретичним положенням «розвиненого соціалізму» й фактичним станом виробничих процесів будівництва, обміном, розподілом і споживанням будівельних товарів та робіт.

У СРСР процес зародження теорії маркетингу значно відставав від потреб розвитку виробничої і комерційної діяльності будівельних підприємств. Командно-адміністративна економіка стримувала формування маркетингу як науки, адже кожне будівельне підприємство чітко виконувало вказівки державних планів, не замислюючись над тим, як залучити споживача і задовольнити його потреби. Отже, питання про конкурентоспроможність власної продукції на будівельному підприємстві навіть не виникало.

Серед основних бар'єрів на шляху появи маркетингової діяльності в планово-соціалістичній економіці можна визначити такі: ідеологічний фільтр; централізований механізм управління, планування і розподілу; значний розвиток військово- промислового комплексу з його потребами та необхідністю посиленого фінансування; наявність державного монополізму; відсутність конкуренції.

На початку 1970-х рр. із ініціативи Міністерства зовнішньої торгівлі СРСР було визначено, що «маркетинг є дієвим інструментом підвищення конкурентоспроможності вітчизняних виробників та їх продукції на міжнародних ринках» [4, с. 38-42]. Були створені науково-дослідні інститути (НДІ), які й стали поштовхом для проникнення теорії маркетингу в практику діяльності підприємств соціалістичної держави. Діяльність цих спеціалізованих НДІ була спрямована на дослідження і координацію споживчого попиту з наявними на внутрішньому ринку товарами, формування вдосконаленої організації технологічних процесів на торговельних підприємствах, розроблення ефективних схем просування продукції, перспективне планування розвитку збутової мережі для виробничих підприємств.

Наприкінці 70-х років почали з'являтись окремі публікації з маркетингу (як правило, перекладені з іноземної мови), у передмові до яких вітчизняні науковці й редактори зазначали, що «маркетинг -- це явище, притаманне капіталістичним засобам виробництва» [4, с. 38-42].

У першій половині 1980-х у відповідності з принципом «кожній сім'ї по квартирі» було одночасно розпочато будівництво близько 80 тисяч кооперативних багатоквартирних будинків у багатьох містах СРСР. Більшість цих будинків були добудовані тільки до кінця 1990-х років.

Інтенсивне зростання народного господарства в країнах соціалістичного табору викликало бурхливий розвиток будівництва промислових, енергетичних і транспортних споруд. У зв'язку з розвитком промисловості і зростанням міського населення широко розгорнулася реконструкція старих і будівництво нових міст. Значно зріс благоустрій населених місць.

Особливого розвитку набуло житлове будівництво, а поряд з ним широко розгорнулося спорудження дитячих, навчальних, побутових, лікувальних, санаторних, культосвітніх, наукових, видовищних, спортивних та інших споруд. Соціалістичне сільське господарство створило сприятливі умови для планової реконструкції сіл, для забудови їх сучасними житловими будинками, дитячими садками, школами, лікарнями, клубами, господарськими спорудами тощо.

Створення і розвиток будівельної індустрії зумовили перехід до індустріального будівництва, яке передбачає застосування уніфікованих типових елементів заводського виготовлення, прогресивних конструкцій (збірних залізобетонних, великоблочних, великопанельних, прокатних та ін.), комплексну механізацію будівництва, широке використання місцевих матеріалів і дальше здешевлення будівництва.

Багаторічний досвід країн соціалістичного табору, особливо СРСР, виявився у створенні нових типів будівель і цілих населених пунктів, які своїм благоустроєм і архітектурою принципово відрізняються від будов капіталістичного періоду. Мінусами було широке застосування методів дешевого типового будівництва, використання шкідливих матеріалів у будматеріалах, знищення архітектурних пам'ятників, особливо соборів та церков, чи перебудова їх під будинки соціального значення [5, с. 23-24].

Середину 80-х років можна охарактеризувати переважно новим сприйняттям вітчизняними економістами ринкової діяльності будівельних підприємств. Наприкінці 80-х років цікавість до методів маркетингу значно зросла, як із боку практиків, так і з боку науковців. Створення перших кооперативів, підприємств малого приватного бізнесу потребувало нових підходів в управлінні, притаманних ринковій економіці.

Наприкінці 1980-х рр. житлово-будівничний комплекс СРСР фактично перейшов до кризового стану та зупинився у своєму розвитку [6, с. 48-49]. Новий етап будівництво зазнало під час економічних реформ та перестройки, а саме - розпаду союзу соціалістичних республік та оголошення непідлеглості України. Після кризового дефіциту товарів, ропочинається масова приватизація підприємств промислового типу. Будівельні підприємства починають функціонувати більш стихійно, без державних вказівок. Перехід від планової економіки до ринкової сприяв розвитку ринкової діяльності будівельних підприємств. Бо з появою нової форми економічних відносин з'являється необхідність в управлінні споживчею поведінкою і підходи, що існували при комуністиному устрої, вже не працюють.

На початку 1990-х рр. відбувається розпад соціалістичної країни СРСР на окремі незалежні держави. Саме тоді в Україні були здійснені значні економічні перетворення, пов'язані з відповідними економічними, політичними й законодавчими реформами, спрямованими на розвиток приватного сектору, створення кооперативів, товариств.

Таким чином, становлення передумов маркетингу у країнах колишнього СРСР припадає на кінець 1980-х рр. - час формування етапу економічної перебудови, пов'язаний із розпадом командно-адміністративного устрою, процесом роздержавлення економіки. Окремі положення ринкової концепції починають розглядатись як необхідні у процесі підготовки майбутніх фахівців.

В умовах розбалансованої економіки, порушення зв'язків з матеріально-технічного постачання суттєвою перешкодою для підприємств будівництва стала їх залежність від поставок палива з Росії, Туркменістану, Казахстану. Внаслідок цього, а також падіння платоспроможного попиту, жорстких обмежень у використанні паливно-енергетичних ресурсів і окремих видів сировини скоротився випуск усіх без винятку видів будівельних виробів.

Проблема, що постала перед власниками приватного будівельного бізнесу, полягала у пошуку клієнтів, постачальників, формуванні ефективної системи збуту та просування будівельної продукції. А розв'язати її можливо було тільки за наявності відповідних знань з питань управління ринковими процесами. Таким чином, практика потребувала знань маркетингової теорії. І вже на початку 1990-х рр. класичні видання зарубіжних теоретиків маркетингу перекладено російською, а потім і українською мовами.

Період активного прориву передумов маркетингу у будівництві, що припадає на 1990-і рр., характерен розвитком ринкових процесів. Проте економічні, політичні й фінансові кризи значно стримували процес становлення маркетингової діяльності на будівельних підприємствах. Економічна політика України була спрямована на створення спільних підприємств із зарубіжними партнерами, демонополізацію національної економіки та розвиток усіх видів підприємницької діяльності.

Відкритість ринкових кордонів сприяла проникненню в Україну закордонних будівельних матеріалів, що стало основною загрозою конкурентоспроможності вітчизняного виробництва. Ліквідувати повсталу проблему можливо було тільки через запровадження в практику діяльності національного виробника будівництва маркетингового інструментарію.

У свою чергу, відсутність глибоких теоретичних знань стримувала процеси формування маркетингової діяльності у національному будівництві. Значною допомогою для управлінських кадрів стали семінари та тренінги, які проводились за підтримки міжнародних агенцій та фондів. Отже, ринкова діяльність підприємств будівництва почала реформуватися.

Визначною подією періоду зародження передумов маркетингової діяльності будівельних підприємств в Україні став процес появи маркетингових досліджень, підставою для якого була поява на українському ринку відомих світових брендів, власники яких саме і потребували досліджень українського ринку [7, с.16-20]. Українська теорія маркетингу тоді була представлена першими підручниками. Для інтеграції класичних міжнародних і набутих українських теоретичних положень маркетингу у практику діяльності національних підприємств та організацій відбувається створення громадських організацій: Спілка рекламістів України (1993 р.), Всеукраїнська рекламна коаліція (1997 р.), Українська асоціація маркетингу (1997 р.) [8, с. 47].

Таким чином, 1990-і рр. характерні значною кількістю знаменних подій у сфері розвитку ринкової діяльності та технологій. І тут необхідно зазначити, що саме в цей період теорія маркетингу набула активного розвитку і почала випереджати процеси її практичного застосування у будівництві. Іще на початку 90-х р. XX ст. маркетинг був відомий в Україні здебільшого спеціалістам, проте надалі його розвиток стає однією з головних умов виходу будівельних підприємств із кризи, формування взаємовигідних ринкових відносин [9, с. 36-40].

Трансформація вітчизняної економіки від командно-адміністративної до ринкової спричинила безпрецедентні зміни у всіх сферах діяльності. Необхідність суттєвого підвищення рівня життя народу, відродження та піднесення вітчизняної економіки, утвердження іміджу України потребують знання та розумного застосування надбань світової економічної теорії і практики стосовно виробничо- господарської і комерційної сфер діяльності, вивчення ринку, його структури, формування та функціонування.

Упродовж 2000-2008 рр. відбувалася низка визначних подій у теорії і практиці маркетингової діяльності будівельних підприємств в Україні. Йдеться насамперед про поширення практичного маркетингу в економічне середовище малого та середнього бізнесу, нагромадження певного досвіду впровадження маркетингу в діяльність вітчизняних підприємств, формування заходів зі стандартизації і сертифікації продукції згідно з Міжнародними стандартами якості серії ISO 9001:2000, активного розвитку ринку маркетингових досліджень і консалтингових послуг. Починають відбуватись інтеграційні процеси маркетингової теорії, практики й освіти, а період нового маркетингу характерний позитивними тенденціями та рушійними змінами у його формуванні на українському ринку будівництва [10, с. 26-49].

Через кілька років після «помаранчевої революції», на рубежі 2007-2008 років, відбулась фінансова криза, що вплинула на будівельну галузь та відповідно й на розвиток маркетингової діяльності будівельних підприємств. Було «заморожено» банківські депозити та заборонено видачу кредитів у країні. Оскільки будівництво потребує займані кошти більш ніж інші галузі, то багато проектів вимушено було зупинити. Для того, щоб подолати кризу та вижити, підприємства скорочували усі можливі видатки, в тому числі мало місце скорочення співробітників маркетингових відділів.

Поступовий вихід із кризової ситуації вимусив будівельні підприємства передивитись свою ринкову діяльність та виділити пріоритетні напрямки функціонування. Перевагу віддавали найбільш рентабельним проектам, що спроможні повернути інвестиції у якомога коротший термін. Будівництво отримало більш екстенсивний напрямок розвитку.

Таким чином, основні етапи генезису маркетингової діяльності будівельних підприємств України зображено на рис. 1.

Рисунок 1 Модель етапів генезису маркетингової діяльності будівельних підприємств України [розроблено автором]

Сучасний будівельний комплекс України складається з таких підгалузей: виробництво будівельних матеріалів; власне будівництво; будівельне машинобудування; проектно-конструкторські та дослідні роботи в галузі будівництва. У залежності від типу будівельної діяльності варіюються інструменти маркетингової діяльності підприємств [11, c. 31-54].

Будівництво -- галузь господарства, що відбиває показник стану економіки країни. Так, фаза підйому в економіці найперше відчувається саме у будівництві, бо швидко збільшуються капіталовкладення в основні фонди. Зростання рівня життя населення відбивається на розширенні житлового й соціально-культурного будівництва. У фазах спаду й кризи темпи падіння обсягів будівництва чи не найбільші серед інших галузей народного господарства.

Висновки

Процес генезису маркетингової діяльності будівельних підприємств поділяється на етапи.

В країні під час командно-адміністративного устрою існували «п'ятирічки якості», але ці підходи не були ринковими. Термін «маркетинг» був лайливим словом.

У 1970-і рр. було визначено, що маркетинг є дієвим інструментом підвищення конкурентоспроможності вітчизняних виробників та їх продукції, але лише на міжнародних ринках.

Цікавість до методів маркетингу з'явилась під час формування етапу економічної перебудови, пов'язаному із розпадом планово-соціалістичного устрою, процесом роздержавлення економіки наприкінці 1980-х рр.

Період активного прориву передумов маркетингу у будівництві припадає на 1990-і рр., під час сталого розвитку ринкових процесів, формування національного будівельного ринку.

Упродовж 2000-2008 рр. відбувається поширення практичного використання здобутків маркетингу розвинутих країн у національному економічному середовищі, активний розвиток маркетингових досліджень і консалтингових послуг.

2008--2015 рр. характерні змінами у формуванні маркетингової діяльності на українському ринку будівництва. Кризові ситуації та загальна економічна нестабільність вимусили перевагу надавати найбільш рентабельним проектам. Будівництво отримало більш екстенсивний напрямок розвитку, а маркетингова діяльність стала одним із найважливіших інструментів залучення та утримання клієнтів.

Список використаних джерел

1. Маркетинг: навч.посібн.: в 2-х ч. / ред. кол. М.П. Сахацький; Одеська державна академія будівництва і архітектури; Частина 1. Теоретичні основи маркетингу та інформаційне забезпечення маркетингової діяльності підприємства. Школа маркетингу. Одеса: Пальміра, 2008. 170 с.

2. Яндекс. Словари. Большая советская энциклопедия. 1969--1978. [Електронний ресурс]. Режим доступу: М!:р://з1оуап.уапдех.ги/~книги/БСЭ/Жилищно-строительный%о20кооператив/ Решетнікова І. Етапи становлення та розвитку маркетингу в Україні /1. Решетнікова // Маркетинг в Україні. 2006. № 5. С. 36-37.

3. Карен Ф. Фокс Еволюція радянської маркетингової думки / Карен Ф. Фокс, І. Скоробогатих, О. Сагінова. // Маркетинг в Україні. 2006. № 5. С. 38-42.

4. Онищук Г. І. Проблеми розвитку міського комплексу України: теорія і практика / Г. І. Онишук. К.: Науковий світ, 2002. 439 с.

5. Манцевич Ю.М. Житло: проблеми та перспективи / Ю.М. Манцевич. К.: Профі, 2004. 360 с.

6. Пилипенко В. Ринок маркетингових досліджень: становлення і проблеми розвитку / В. Пилипенко // Маркетинг в Україні. 2005. № 5. С. 16-20.

7. Власенко Я. О. Основи сучасного маркетингу. / Я.О. Власенко, С.В. Карпенко. К.: Видавництво «Фірма «ІНКОС», 2011. 328 с.

8. Блинов А. Тлеющий рост /Блинов А.//Эксперт Украина. 2005. №33. С.36-40.

9. Гейць В. Перехідна економіка/За ред. В. Гейця. К.: Вища школа, 2003. 591 с.

10. Економіка будівельного комплексу: Навчальний посібник/За ред. П.Ф. Жердеиького та ін. К.: Виша школа, 1992. 271 с.

Анотація

Предметом дослідження виступає теоретико-методологічні та прикладні аспекти генезису маркетингової діяльності будівельних підприємств України;

Метою дослідження є визначення генезису маркетингової діяльності будівельних підприємств України, використання здобутків якої сприятиме посиленню конкурентоспроможності суб'єктів господарювання будівництва;

Методи дослідження: монографічний, історичний, узагальнення, класифікації;

У статті досліджено генезис маркетингової діяльності будівельних підприємств; зазначено передумови зародження маркетингової діяльності в Україні; розкрито основні етапи становлення та розвитку ринкової діяльності національних будівельних підприємств; запропоновано модель етапів генезису маркетингової діяльності будівельних підприємств України;

Галузь застосування результатів - маркетингова діяльність будівельного підприємства;

Використання здобутків становлення та розвитку маркетингової діяльності будівельних підприємств сприятиме посиленню конкурентоспроможності суб'єктів господарювання будівництва.

Ключові слова: генезис, маркетингова діяльність, будівельне підприємство.

Аннотация

ГЕНЕЗИС МАРКЕТИНГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ УКРАИНЫ

Селезнева О.А.

Предметом исследования выступают теоретико-методологические и прикладные аспекты генезиса маркетинговой деятельности строительных предприятий Украины;

Целью исследования является определение генезиса маркетинговой деятельности строительных предприятий Украины, использование достижений которой будет способствовать усилению конкурентоспособности субъектов хозяйствования строительства;

Методы исследования: монографический, исторический, обобщения, классификации;

В статье исследован генезис маркетинговой деятельности строительных предприятий; указаны предпосылки зарождения маркетинговой деятельности в Украине; раскрыты основные этапы становления и развития рыночной деятельности национальных строительных предприятий; предложена модель этапов генезиса маркетинговой деятельности строительных предприятий Украины;

Область применения результатов - маркетинговая деятельность строительного предприятия;

Использование достижений становления и развития маркетинговой деятельности строительных предприятий будет способствовать усилению конкурентоспособности субъектов хозяйствования строительства

Ключевые слова: генезис, маркетинговая деятельность, строительное предприятие.

Annotation

GENESIS OF UKRAINIAN BUILDING COMPANIES' MARKETING ACTIVITY

Selezneva O.O.

The subject of research is theoretical, methodological and practical aspects of the genesis of Ukrainian construction enterprises' marketing activity;

The purpose of the study is to determine the genesis of Ukrainian construction enterprises' marketing activity, use of achievements which will contribute to strengthening the competitiveness of construction business entities;

Methods: monographic, historical, generalization, classification;

This article explores the genesis of Ukrainian construction enterprises' marketing activity; stated prerequisites origin of marketing activities in Ukraine; the basic stages of formation and establishment of domestic construction companies marketing activity are explored; The model of the genesis stages of marketing of construction enterprises in Ukraine;

Field of results use - building enterprises' marketing activities;

Use of the achievements of formation and development of construction companies' marketing activities will contribute to strengthening the competitiveness of building businesses in Ukraine.

Key words: genesis, marketing activity, construction company.