Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Тема работы

Разработка инвестиционного проекта предприятия автосервиса с помощью программы Project Expert

Москва 2012г.

Финансовый анализ инвестиционного проекта

Как любой инвестиционный проект, определяющий правовые, технические и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (инвестиций), проект организации автосервиса в г. Москве обосновывает экономическую целесообразность вложения средств в работы по созданию автосервиса, проводимые в определённые сроки на ограниченной территории. Анализ эффективности этих средств, произведенный с использованием компьютерных программ, позволяет сделать вывод о целесообразности вложения капиталов в это предприятие. Любая инвестиционная деятельность, проводимая в Москве, требует глубокого анализа финансовых потоков. Такой анализ целесообразно проводить с использованием программы Project Expert. Эта программа позволит определить эффективность использования капитальных вложений, что очень важно при анализе средств, поступающих из федерального бюджета либо от частных инвесторов. Такой анализ, представленный федеральным органам исполнительной власти, способствует выработке ими государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере инвестиционной деятельности в городском хозяйстве. Ниже изложены методы применения программы Project Expert при составлении инвестиционного проекта организации автосервиса в г. Москве.

В главном меню программы перечисляются основные виды работ и последовательность их проведения. Главное меню даёт представление о тех возможностях, которые заложены в программе при составлении инвестиционного проекта создания автосервиса в Москве условного предприятия ООО «Мир».

инвестиционный проект автосервис сбыт

Таблица 1 Главное меню

Шаг 1. Построение финансовой модели проекта создания автосервиса в Москве, с учетом анализа финансовых отчетов. Даётся название предприятия, продукции, стартовый капитал, количество издержек, амортизационные отчисления.

Шаг 2. Определение объёмов капитальных вложений и оборотного капитала, необходимых для финансирования проекта.

Шаг 3. Разработка стратегии финансирования. Её разработка возможна на основе графика календарного плана, который представляет собой последовательность этапов работ, каждая из которых проводится по собственной технологии и характеризуется сроком выполнения и стоимостью.

Шаг 4. Проектный анализ - оценка инвестиционного проекта, включая количественную оценку проектных рисков, динамики стоимости бизнеса для различных моментов. Для примера, таблица кеш-фло (отчёт о движении денежных средств) показывает денежные потоки от трёх видов деятельности:

1. основной деятельности;

2. инвестиционной деятельности;

3. финансовой деятельности.

На основе данного отчёта определяется потребность в финансовых ресурсах на конкретный период времени, а также рассчитываются основные показатели эффективности инвестиций. Таблица “прибыли-убытки” показывает доходы и расходы предприятия за определённое время и в конечном итоге - работу предприятия с прибылью. “Баланс” отображает финансовое состояние предприятия, состав и стоимость имеющегося имущества (актив) и источники его финансирования (пассив) в определённый момент времени. Анализ этих таблиц позволяет получить полное представление о финансово-хозяйственной деятельности, служат для оценки эффективности инвестиций.

Шаг 5. Создание бизнес плана, инвестиционного проекта, состоящего из различных разделов: резюме, краткое описание предприятия и видов деятельности, маркетинг и сбыт продукции, организационный план, финансовый план. Оценивая результаты проекта, необходимо анализировать деятельность предприятия, используя графики, диаграммы и другие возможности программы.

Шаг 6. Внесение изменений в проект создания автосервиса в случае изменения ситуации (цена, объем работ, политическая ситуация), их можно внести без изменения технической части.

Анализ этих изменений целесообразно производить по следующей схеме:

· введение показателей

[ставка рефинансирования, налоги, заработная плата, изменение курса валют, рынки, издержки производства (постоянные, переменные)];

· проведение анализа движения денег по годам расчётного периода (cash-flow).

Некоторые из этих показателей, такие как объём инвестиций, получаемая продукция определяется механическим способом. Задачей программиста является свести показатели, полученные механическим путём, с законодательными ограничениями по налогам, курсам валюты, прогнозируемые изменения на рынке услуг автосервиса(маркетинг) и др. в алгоритмы, свойственные этой программе.

В результате определяются следующие интегральные показатели:

1. чистый дисконтированный доход, т.е. разность от доходов и расходов за время горизонта расчётов;

2. индекс доходности (рентабельности) - отношение доходов к капитальным вложениям (инвестициям);

3. срок окупаемости инвестиций - период времени, в течение которого инвестиции будут возмещены за счёт доходов;

4. внутренняя норма доходности - размер процентной ставки, при которой ЧДД = 0;

5. движение денежных средств (cash-flow);

Анализ инвестиционного проекта по организации автосервиса производится по целому ряду показателей. В таблице “Стартовый баланс” учитывается комплекс факторов, который характеризуем предприятие на начальной стадии: начальный капитал, количество и стоимость земельного участка, стоимость комплекса оборудования, запасы продукции и др.

Таблица 2 Стартовый баланс

Стратегия продаж услуг автосервиса, автозапчастей и других автопринадлежностей, при реализации проекта, должна быть детально проработана на стадии планирования.

Чтобы смоделировать ее в Project Expert, потребуется ввести список услуг автосервиса и автозапчастей, указать цены по каждой позиции и предполагаемый объем его продаж. Все это заносится в таблицу сбыта товаров и услуг.

Система позволяет учесть дополнительно информацию о влиянии сезонности на цену, задать схему, по которой будет формироваться цена того или иного продукта на протяжении проекта. В процессе разработки стратегии продаж в Project Expert учитываются факторы времени, такие, как: время реализации продукта (услуги), время задержки платежа после поставки продукции, а также условия оплаты продукта или услуги потребителя (по факту, с предоплатой или в кредит).

График 1 План сбыта

При моделировании сбыта учитывается объем складских запасов готовой продукции и сроки их хранения, процент потерь при сбыте продукции и т. п. Система позволяет отразить также затраты на рекламу и продвижение продукции на рынке.

В ходе финансового моделирования деятельности предприятия и инвестиционного проекта необходимо учесть влияние факторов внешней среды: налоговое окружение, инфляция, колебания курсов валют, используемых предприятием для денежных расчетов, и др.

Часто при создании проекта стоит задача учета движения денежных средств не только в национальной валюте, но и в иностранной, например, при совершении импортно-экспортных сделок.

Итогом разработки бизнес-плана служат множество таблиц, учитывающих все введённые факторы. Одна из таких таблиц - прибыли-убытки.

Таблица 3Прибыли-убытки

Как видно из таблицы, чистая прибыль предприятия в первые два года отрицательна. Это и понятно - многочисленные издержки и налоги выплачиваются, а продажи продукции минимальны, т.к. для организации рационального землепользования необходимо множество затрат - на строительство, на закупку удобрений, на организацию животноводческих ферм и летних лагерей, на обустройство дорог и др. Но, вместе с тем, в последующие года прибыль значительно возрастает, что говорит об окупаемости проекта.

Ещё одной важнейшей итоговой таблицей является cash-flow, которая отображает общее движение денег.

Таблица 4Cash-flow(анализ денежного потока)

Основным итоговым показателем этой таблицы является баланс наличности на конец расчётного периода (в данном случае, по годам). Цель анализа денежных потоков - это, прежде всего, анализ финансовой устойчивости и доходности предприятия. Его исходным моментом является расчет денежных потоков, прежде всего, от операционной (текущей) деятельности. Анализ денежных потоков является одним из ключевых моментов в анализе финансового состояния предприятия, поскольку при этом удается выяснить, смогло ли предприятие организовать управление денежными потоками так, чтобы в любой момент в распоряжении фирмы было достаточное количество наличных денежных средств. Как видно из таблицы, общий баланс наличности на конец периода возрастает, что также является привлекательным фактором для возможных инвесторов. По любому из итоговых показателей, либо по нескольким сразу для сравнения их, программа может составить наглядный график.

График 2 График баланса наличности на конец периода

График демонстрирует, что в первые два года предприятие теряет деньги, зато в последующие годы прибыль предприятия стремительно возрастает.

В ходе работы я изучил Project Expert, программу для разработки бизнес-планов и анализа инвестиционных проектов и сделал вывод, что Project Expert - инструмент стратегического планирования, который незаменим, когда вы: приступаете к подготовке бизнес-плана, разрабатываете ТЭО проекта, готовите выпуск новой продукции, планируете модернизацию производства, рассматриваете направления развития бизнеса. Я попробовал ее использовать в конкретном проекте и предложил студентам моего колледжа КАиР №27, обучающимся по профессии Техническое обслуживание и ремонт автомобильного транспорта также разработать инвестиционный проект автосервиса и организовать свой бизнес. Мы все подсчитали и собираемся после окончания создать автосервис в районе Новокосино.

Существуют программы, с которой мы работали: стандартная и профессиональная, на одно или 3 рабочих места (сетевой вариант).

Вывод. Изучая и приобретая опыт работы с программой Project Expert, студенты развивают способности использовать информационно-коммуникативные технологии в будущей специальности.

Размещено на Allbest.ru