Ландшафтно-планировочная организация территории паркового комплекса в Октябрьском районе г. Новосибирска

Площадь центрального склада определяется по формуле:

S=?Pri/365*tзнi*K1*K2*fi,мІ (4.4)

где Pri - потребность в соответствующем виде материалов на годовую программу, физ. ед.;

tзнi - нормативный запас в днях[ 32 ];

fi - расчетная площадь склада на единицу измерения с учетом проходов и проездов, мІ [ 32];

K1, K2 - коэффициенты, учитывающие неравномерность поступления (для материалов поставляемым железнодорожным и автомобильным транспортом 1,1) и потребления материалов (1,3).

Расчетную площадь помножают на коэффициент Кскл - коэффициент использования складской площади, учитывающий проезды, проходы (для закрытых складов 1,5-1,7; открытых - 1,15-1,25);

Площадь участкового склада принимается в размере 30% от площади центрального склада.

Sу.с.= Sцентр. склада * 30%;

Площадь приобъектного склада равна площади застройки объекта.

Результаты расчета площадей складов сводятся в таблицу 4.2

Таблица 4.2

Наименование материалов	Ед. измер.	Потребность	Коэф-фициенты	Запас	Площадь склада	На какой склад доставл.
		на здание Pri	сут. Pri/365	К1	К2	норtзнi	расч. tрас	норма fi	расч. fрас	приня-тая Si
Металл, в т.ч. на	т	92,51	0,2535	1,1	1,3	10	3,624	1,7	6,162
- монолитный ЖБ	т	6,90	0,02	1,1	1,3	10	0,27	1,70	0,46	0,55	Навес
-стальные конструкции	т	12,26	0,03	1,1	1,3	10	0,48	1,70	0,82	0,98	Открытый
- прочие работы	т	13,16	0,04	1,1	1,3	10	0,52	1,70	0,88	1,32	Закрытый
Пиломатериал	м3	583,20	1,60	1,1	1,3	12	27,42	1,50	41,13	49,35	Открытый
ДВП	м3	436,57	1,20	1,1	1,3	10	17,10	0,02	0,34	0,41	Навес
Линолеум	м3	999,78	2,74	1,1	1,3	10	39,17	0,01	0,49	0,73	Закрытый
Мягкая кровля	т. м2	4,80	0,01	1,1	1,3	10	0,19	0,02	0,003	0,004	Навес
Стекло оконное	м2	1679,62	4,60	1,1	1,3	10	65,80	0,08	5,46	8,19	Закрытый
Кирпич	м3	1214,73	3,33	1,1	1,3	7	33,31	0,40	13,33	15,99	Открытый
Сборный Ж/Б	т. м2	939,79	2,57	1,1	1,3	7	25,77	0,36	9,28	11,13	Приобъект-ный склад
Сборный бетон	м3	199,96	0,55	1,1	1,3	7	5,48	0,36	1,97	2,37
Монолитный бетон	м3	476,56	1,31	1,1	1,3	-	-	-	-	-
Раствор	м3	766,49	2,10	1,1	1,3	-	-	-	-	-

Sнавеса=0,97 мІ;

Sзакр.скл.= 10,24 мІ;

Sоткр.площ.= 66,32 мІ.

Площадь приобъектного склада равна площади застройки:

Sпр.скл.=1628 мІ.

4.4 Определение потребности в основных строительных машинах и механизмах

Сметная стоимость кирпичного дома (на 2001г.) равна, тыс.р. на 1000 м2 общей площади жилых домов:

- Комплекс работ по возведению надземной части дома с крышей = 1946;

- Сантехнические работы = 368;

- Электромонтажные работы = 184;

- Слаботочные работы = 50;

- Плотничные работы = 169;

- Штукатурные работы = 208;

- Малярные = 134;

- Устройство линолеумных полов = 98.

Общая площадь здания Sобщ. = 3256,6 м2

к - поправочный коэффициент к ценам (=0,0453);

Всего

Сметн. стоим = (1946+368+184+50+169+208+134+98)*3,2566= 10281,1*0,0453 = 465,7 тыс.р.=0,4657 млн.р. на всю площадь.

При строительстве объекта используются следующие строительные машины и механизмы:

Таблица 4.3

№ п/п	Тип машин	Ед. изм.	Нормы потребления на 1млн.р, СМР	Годовая потребность (норм*СС)	Принято
					Марка	Характеристика	Кол-во
1	Бульдозеры	т. тяги	5,64	2,63	ДЗ-126А	Тяговый класс 25	1
2	Автогрейдеры	шт.	0,05	0,023	ДЗ-98А	Мощность 184 кВт, мах скор 40 км/ч	1
3	Башенный кран	т	Подробный расчет
4	Краны пневмоко лесные	т	4,14	1,93	КС-5363В	Грузоподъемн.16 т	1
	Продолжение таблицы 4.3
5	Подъемники строительные	т	0,3	0,14	ТП-12	Грузоподъемн.0,5 т	1
6	Погрузчики одноковшовые	т	0,32	0,15	Мицубиси FG-15	Грузоподъемн.1,5 т	1
7	Штукатурные станции	шт	1	0,47	СО -114	-	1
8	Малярные станции	шт	1	0,47	СО - 115	-	1

4.4.1 Выбор марки башенного крана

Выбор марки башенного крана производится по трем основным характеристикам:

1. Грузоподъемность:

Г=Мmax+10%*Мmax (4.5)

где Мmax - вес наиболее тяжелого груза;

Г=5+10%*5=5,5 т

2. Вылет стрелы с учетом поперечной привязки (безопасного расстояния между зданием и краном). Поперечная привязка крана рассчитывается по формуле:

В=Rпов+lбез+lвыст (4.6)

где Rпов - радиус поворотной платформы крана по технической характеристике;

lбез - расстояние до выступающей части здания (не менее 0,7 м);

lвыст - ширина выступающей части здания (лестница), принимается 3,1 м на первом участке, 4,5 м на втором.

В1=5,5+1+3,1=9,6 м

В2=5,5+1+4,5=11 м

Длина стрелы крана:

Lстр=С+В (4.7)

где с - ширина здания

с1 = 25,16 м;

с2 = 22,35 м;

Lстр1=25,16+9,6=34,76 м;

Lстр2=22,15+11=33,15 м.

3. Требуемая высота подъема крюка (вертикальная привязка):

Вертикальная привязка крана определяется соотношением между требуемой высотой подъема груза (Нтр) и высотой подъема крюка по технической характеристике крана (Нкр).

Нкр+отметка головки рельса(0,35м)?Нтр (4.8)

Нтр=h1+h2+h3+h4 (4.9) где h1 - высота здания (м),

h2 - расстояние от верха здания до груза (0,5-1м),

h3 - высота монтируемого элемента (1 м),

h4 - высота строповочной зоны (1,5-4,5м).

Нтр=18,7+1+3+3=25,7 м

Выбираем башенный кран КБ-503Б.

Данный башенный кран имеет подъемную стрелу, при изменении вылета груз движется по траектории, близкой к горизонтальной, что обеспечивается кинематической связью грузовой и стреловой лебедок.

В обычном исполнении может работать в зимнее время при температуре до -25єС. Высота башни меняется способом наращивания по мере возведения сооружения.

Технические характеристики башенного крана КБ-503Б:

- грузоподъемность:

- на максимальном вылете - 7,5т;

- максимальная - 12,5т;

- вылет стрелы:

- максимальный - 35м;

- при максимальной грузоподъемности - 28м;

- радиус поворотной платформы - 5,5 м;

- высота подъема крюка - 53м;

- колея - 7,5м

- база - 8м.

4.4.2 Определение длины подкрановых путей

Крайние точки находим по теореме Пифагора.

Длина подкрановых путей определяется по формуле:

Lпп=Lкр+Hбаза+2Lторм+2Lтуп (4.10)

где Lпп - длина подкрановых путей, м;

Lкр - расстояние между крайними стоянками крана, м;

Hбаза - база крана, м;

Lторм - величина тормозного пути крана, принимаемая не менее 1,5 м;

Lтуп - расстояние от конца рельса до тупиков, не менее 0,5 м.

Принятая длина путей должна удовлетворять следующему условию:

Lпп=12,5*Пзв>25 м (4.11)

где 6,25 - длина одного полузвена путей, м;

Пзв - количество звеньев[30].

Так как экономически целесообразней применить один кран, а не два, предусмотрим поворотный круг для перебазировки крана.

Длина подкрановых путей на участке 1:

Lпп=29,52+8+1,5*2+0,5*2=41,52 м;

Т.к. 41,52> 25, принимем Lпп=50 м, что равно 4 звеньям (12,5м).

Длина подкрановых путей на участке 2:

Lпп=8+1,5*2+0,5*2=12 м;

Т.к. 12< 25, принимем Lпп=25 м, что равно 2 звеньям (12,5м).

4.4.3 Определение зон влияния крана

Зона работы крана - пространство, находящееся в пределах линии, описываемой крюком крана на максимальном вылете стрелы.

При работе крана выделяется ряд зон, которые считаются опасными и для них предусматриваются мероприятия, исключающие несчастные случаи. Этими зонами являются:

1 зона - монтажная (опасная, вблизи строящегося объекта). Её размер зависит от высоты объекта и определяется расстоянием от наружных контуров здания плюс 5 м (Нзд до 20м).

2 зона - зона работы крана; определяется по максимальному вылету стрелы из крайних стоянок крана. Допускается размещение в этой зоне приобъектный склад и временные автодороги.

Rmax=35 м для КБ-503Б.

3 зона - зона перемещения груза; определяется габаритом груза, находящегося на максимальном вылете стрелы и составляет:

Rmax+1/2*lмонт. эл.=35+1/2= 40,5м

4 зона - опасная зона при разлёте кусков падающего груза. Её размер зависит от высоты здания:

Rmax+1/2*lмонт. эл.+7 м=40,5+7=47,5 м

Эти зоны обозначаются на местности хорошо выделенными предупредительными знаками.

4.5 Обоснование потребности в энергетических ресурсах

4.5.1 Потребность в воде на хозяйственные нужды

Суммарный расход воды (Q общ) рассчитывается:

Qобщ = Qхоз + Qпож (4.12)

где Qхоз , Qпож - соответственно расход воды на хозяйственные и противопожарные нужды, л/с.

Расход воды на хозяйственные нужды рассчитывается:

, л/с (4.13)

где =25 л - норма потребления воды на 1 чел. в смену;

=30 л - норма потребления на прием одного душа;

=2,7 - коэффициент неравномерности потребления воды на площадке;

=0,3 - коэффициент, учитывающий долю работников, пользующихся душем.

Численность рабочих принимаем 100 чел. и 10 чел. линейный аппарат управления.

Nраб. всего=110 чел., из них:

- рабочие 100 чел.

- линейный аппарат управления 10 чел.

Nраб. в max смену=100*70%+10*70%=77 чел.

л/с.

Qпож. нужды=10 л/с (на площадь менее 10 га)

Qобщее=0,37+10=10,37 л/с.

С учетом общей потребности в воде рассчитываем диаметр трубопровода:

, мм (4.14)

где н - скорость воды в трубопроводах (0,7-1,2).

мм.

Принимаем по ГОСТ 10704-91 d=150 мм.

4.5.2 Потребность в электроэнергии

Потребность в электроэнергии определяется на основании расчета нагрузок по установленной мощности электроприемников и коэффициентов спроса с дифференциацией по видам потребителей.

, кВт (4.15)

где 1,1 - коэффициент, учитывающий потери в сети в зависимости от протяженности, сечения провода, материала провода;

Рс - мощность силовых потребителей, кВт;

Росв. внутр., Росв. нар. - соответственно мощности устройств внутреннего и наружного освещения.

Таблица 4.4

Наименование потребителя	K1	Cos ц	Р., кВт
Башенный кран	0,2	0,5	58
Лебедки, подъемники	0,15	0,5	4
Мелкие строительные механизмы	0,15	0,5	20
Сварочный трансформатор	0,35	0,4	5

58*0,2/0,5+4*0,15/0,5+20*0,15/0,5+5*0,35/0,4 = 34,78кВт;

Потребность для внутреннего освещения:

1. Электроосвещение внутри помещений:

Площадь наибольшего пускового комплекса равна 1144,35 м2.

Площадь необходимого освещения внутри административно-бытового городка равна 202,9 м2.

Р1= К3*Socв*Пмощность на 1м2 освещ

площади=0,8*(1144,35*2)*15=27464,4 кВт

?Росв. внр.= 27464,4 кВт.

Потребность для наружного освещения Таблица 4.5

№ п/п	Наименование показателя	Площадь или протяженность	Удельная мощность освещения	Р о.н. (ст.3*ст.4)	Средняя освещенность, лк
1	Главные проходы, проезды	0,3246	5 кВт/км	1,623	3
2	Охранное освещение (по периметру стройгенплана)	0,5783	1,5 кВт/км	0,8674	0,5
3	Зона производства работ (монтаж стр.констр.-монтаж зона)	3873,5	3 Вт/м2	11620,5	20
4	Такелажные работы (склады )	1695	2 Вт/м2	3390	10
5	Конторские и обществ помещения	190,9	15 Вт/м2	2863,5	50

Общая потребность в электроэнергии:

Рэ=1,1*(34,78+27464,4+20,36)= 30515 кВт.

Наружное освещение осуществляется с помощью прожекторов. Их количество определяется по формуле:

n=p*E*S/pл (4.16)

p - удельная мощность (ПЗС-35, р=0,25-0,4 Вт/ мІ*лк);

Е - освещенность, 2 лк;

S - величина площади, подлежащей освещению, мІ;

Pл - мощность лампы прожектора, Вт (500-1500 Вт).

n=0,3*2*15647,44/1000=9,4 шт.

Примем 10 прожекторов ПЗС - 45, с мощностью лампы 1000 Вт.

4.5.3 Расчет размеров административно-бытового городка

Общее количество работников в жилищном строительстве: Nпик=110 чел.

Категория работающих в % по отраслям (для жилищно-гражданского строительства):

- Рабочие - 84,5%;

- ИТР - 11%;

- Служащие - 3,2%;

- Прочий вспомогательный персонал (охрана) - 1,3%.

Найдем количество работников:

- Рабочие: N = 110*84,5/100=93 чел;

- ИТР: N = 110*11/100= 12 чел;

- Служащие: N = 110*3,2/100=3 чел;

- Прочий вспомогательный персонал: N = 110*1,3/100=2 чел.

Найдем количество рабочих находящихся на строительной площадке в смену:

N р. нахмаx = N р. маx*0,7+ N итрмаx *0,8+N служащмаx*0,5+ N прочмаx*0,5=93*0,7+12*0,8+3*0,5+2*0,5=78 чел.

N р. нахмаx =78 чел (на площадке чел.).

N р. сммаx =93*0,7=66 чел (на площадке рабочих).

Рассчитаем нормативные показатели для расчета потребности в санитарно-бытовых и административных объектов

Таблица 4.6

№ п/п	Наименование элементов административно-бытового городка	На какой показатель приводится расчет	Норма площади на 1 чел. (м3)	Коэф поправ.	Необходимая площадь, м2
1	Помещение обогрева и сушки одежды	N р. сммаx	0,3	0,3 (30% на открыт воздухе)	5,94
2	Гардеробные	N р. сммаx	0,12	1	7,92
3	Душевые	N р. сммаx	0,48	0,3	9,5
4	Столовые	N р. нахмаx	1,02	0,25 (4-х сменное обслужив)	19,9
5	Туалет: -женский -мужской	0,7*N р. нахмаx 0,3*N р. нахмаx	0,07 0,14	1 1	5,46 10,92
6	Прорабская	N итр	4	1	48

Медпункт для численности рабочих менее 150 человек, предусмотрена аптечка в конторе прораба.

Диспетчерская принимается площадью не менее 7 м2.

Перечень временных зданий и сооружений Таблица 4.7.

№ п/п	Наименование помещения	Необходимая площадь, м2	Принятая площадь, м2	Размеры, м	Кол-во	Марка
1	Помещение обогрева и сушки одежды	5,94	7,9	4*2,4*2,1	1	ЛВ-157
2	Гардеробные	7,92	18	9*3*3	1	ГОСС-Г-14
3	Душевые	9,5	24	9*3*3	1	ГОСС-Д-6
4	Столовые	19,9	24	9*3*3	1	ГОССС-20
5	Туалет: -женский -мужской	5,46 10,92	24 24	3*3,5*3,1 3*3,5*3,1	1 1	494-4-14 494-4-14
6	Прорабская	48	48	9*3*3	2	ГОСС-II-3
7	Закрытые склады + навесы	10,24+ 0,97	12	3*4	1	-
8	Открытые склады	66,32	67	13,4*5	1	-
9	Диспетчерская	7	21	7,5*3,1*3,1	1	5055-14

4.6 Проектирование временных автомобильных дорог

Производим проектирование в следующем порядке:

- намечается общая схема дорог с учетом осей движения кранов и мест складирования;

- определяются габариты и конструкции дорог. Габариты: уширения 6м при примыкании к складским площадкам; 3,5м проезды к строящемуся объекту;

- выявляются и наносятся на СГП уширения дорог, радиусы закруглений и т.д.

Проектирование производится с учетом следующих требований:

- удобство выполнения погрузо-разгрузочных работ, возможность беспрепятственного въезда и выезда;

- устройство уширения для стоянок автотранспорта под погрузкой и разгрузкой при однополосной дороге до 6м;

- радиусы закругления дорог в плане принимаются в зависимости от скорости движения и габаритов транспорта, минимальный 12м;

- в случае застройки по очередям, пусковым комплексам, временные дороги должны проектироваться с учетом сдачи объектов в эксплуатацию;

- соблюдение условий нормальной эксплуатации дорог (кольцевание дорог и недопущение тупиковых участков и, в крайнем случае, устройство разворотной площадки. Обозначение въездов и выездов транспорта, направления и скорости движения, разворотов, привязанных размеров).

Опасной зоной дороги считается та ее часть, которая попадает в пределы зоны перемещения груза или зоны монтажа.

Конструкции временных дорог: устраиваются естественные грунтовые профилированные и грунтовые дороги улучшенной конструкции с твердым покрытием.

Пешеходные переходы и тротуары устраиваются на строительной площадке для обеспечения надежного и безопасного прохода работающих к местам производства работ и подсобным зданиям. Ширина их принимается 1-2 м в зависимости от интенсивности пешеходного движения.

4.7 Расчет технико-экономических показателей СГП

Технико-экономические показатели:

1. Площадь стройгенплана - 15347,1 м2

2. Площадь застройки участка - 1628,3 м2

3. Площадь застройки временными зданиями и сооружениями - 190,9 м2

4. Площади временных складских помещений - 1700 м2

5. Площадь временных автодорог - 1653,2 м2

6. Протяженность подкрановых путей - 100 м

7. Показатели компактности стройгенплана:

К1=Fзастр/F строй.ген.плана. *100 % = 1628,3/15347,1*100=10,6%

8. Соотношение площади временных зданий к площади застройки:

К2=Fврем.здан/F застр *100 % = 190,9/1628,3*100=11,7%

9. Показатель количества временных дорог, приходящихся на 1 мІ застройки площадки

К2=Fврем.дорог/F застр *100 % =1653,2/1628,3*100=101,5 %

5. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

5.1 Технико-экономические показатели проектируемого многофункционального парка

В систему технико-экономических показателей, описывающую каждый вариант проектного предложения, входят:

· объемно-планировочные показатели по территории застройки в целом и по отдельным зданиям и группам основных функциональных помещений, например, строительный объем, полезная площадь здания (суммарная площадь помещений в здании), общая площадь всех помещений в здании (включая площади подвалов, чердаков, подсобные помещения), площадь застройки, и т.д.

· сметная стоимость строительства и реконструкции в целом и по отдельным видам зданий с выделением затрат на строительно-монтажные работы, оборудование, освоение и благоустройство территории, например, общая стоимость строительства;

· эксплуатационные (текущие) затраты в целом и отдельным статьям (группам статей);

Система технико-экономических показателей характеризует количественные параметры проекта:

· цели проекта (градостроительные, социальные и экономические), выражающиеся в конкретных показателях;

· результаты деятельности, которая может быть организована на основе оцениваемого варианта проектного предложения (в сопоставлении с предшествующими вариантами);

· затраты, связанные с реализацией проекта;

· ресурсы, которые в расчетных условиях могут быть направлены на достижение поставленных целей;

· прогнозируемый режим работы, влияющий на достижение социально-экономического эффекта затрат на строительство и эксплуатацию зданий и сооружений, благоустройство территории.

Экономическая оценка проекта здания и сооружения должна отражать преимущества экономического и социального характера новых предложений по сравнению с существующими.

Принципиально ТЭП парков и ТЭП зданий практически не отличаются. И первые, и вторые дают общую информацию об объекте, его структуре, чтобы дать возможность для сравнения схожих объектов и выявления наиболее предпочтительного варианта.

Технико-экономические показатели определяются на стадии рабочих чертежей, но также возможно их определение на стадии технического проекта либо разработки задания на проектирование.

Таблица 5.1 Технико-экономические показатели проектируемого парка и культурно - развлекательного центра

№ п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Значение показателя	% от общей площади парка
1.	Строительный объем здания	м3	37157,8
2.	Вместимость здания	чел.	300
3.	Общая площадь всех помещений в здании	м2	2895,23
	Полезная площадь здания	м2	2182,25
	Коэффициент отношения полезной площади к общей		0,75
4.	Общая стоимость строительства здания	тыс.руб.	91 135,12
5.	Рыночная стоимость 1 м2 площади проектируемого здания	тыс.руб.	59660
7.	Общая площадь разрабатываемого участка	м2	397680	100
8.	Площадь дорожно-тропиночной сети	м2	473728	11,9
9.	Площадь зеленых насаждений (в т.ч. газонов)	м2	333367	83,8
10.	Площадь застраиваемой территории парка	м2	14910	3,75
12.	Площадь зеркала водоемов парка	м2	4100	2,3
14.	Продолжительность строительства здания	мес.	12

5.2 Определение расходов на благоустройство и содержание в чистоте территории парка

При определении стоимости благоустройства парка будем учитывать следующие укрупненные виды работ: работы по благоустройству и озеленению, дорожные работы.

Перед высадкой деревьев необходимо определиться с их поставщиком, т.е. деревья будут закупаться в специализированных питомниках или пересаживаться из близлежащих лесов и лесопарков и т.д. В нашем случае все деревья будут закупаться в фирмах, где существуют услуги по посадки и благоустройству территорий.

Таблица 5.2 Стоимость деревьев и кустарников

№ п/п	Наименование	Цена за шт., руб.	Количество, шт.	Стоимость посадки, руб.*	Общие стоимость (посадки +всех деревьев), руб.
1	Клен полевой	2500	103	480	306940
2	Береза пушистая	1970	103	480	252350
3	Ольха черная	1200	51	480	85680
4	Ива белая плакучая	1100	50	480	79000
5	Ель обыкновенная	2500	156	480	464880
6	Сосна обыкновенная	2980	95	480	328700
7	Лиственница сибирская	3800	88	480	376640
8	Липа мелколистная	1500	87	480	172260
9	Дуб черешчатый	2600	49	480	150920
10	Туя западная	3550	102	480	411060
11	Рябина	2000	49	480	121520
12	Яблоня лесная	2250	76	480	207480
13	Ирга круглолистная	1550	70	480	142100
14	Можжевельник казацкий	580	443	145	321175
15	Барбарис	370	184	145	94760
16	Сирень	1700	569	145	1049805
17	Кизильник блестящий	440	605	145	353925
Итого	4919195

Таблица 5.3 Определение затрат на благоустройство территории парка

№ п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Объем работ	Стоимость работ за ед., руб.	Стоимость всего, руб.
Благоустройство и озеленение
1	Посадка деревьев	шт.	1079	480	3099530
2	Посадка кустарников	шт.	1801	145	1819665
3	Устройство газона	м2	310031	175	54255425
4	Устройство цветника из многолетников	м2	4406	200	881200
5	Отделка береговой линии, оформление водоемов прибрежными болотными растениями	м2	6469	1000	6469000
6	Устройство покрытий детских площадок	м2	2808	1200	3369960
Итого 66 795 250 Дорожные работы
7	Установка бортового камня БР 100.30.15 со стоимостью материала	п.м.	4974	За материал 230, за укладку750	4874520
8	Устройство основания из сухой цементно-песчаной смеси толщ.3см	м2	47373	400	18949200
9	Укладка тротуарной плитки площадью больше 1000 м2	м2	47373	За материал 400, за укладку 500	42635700
	Итого	66 459 420
Итого общее	133 254 670

5.3 Определение затрат на содержание в чистоте территории парка

Затраты по оплате труда рабочих, занятых уборкой помещений и территорий, определяются по формуле 5.1:

З = (О * П * Нвр) * К * Т * Кр * Пт * Пг * N / (480*22) (5.1)

где О - объем выполняемых работ в натуральных единицах (м2, м3, и т.д.);

П - повторяемость данного вида работ в течение месяца, в соответствии с данными нижеприведенных таблиц;

Нвр - норма времени на обслуживание единицы территории, оборудования (мин/м2);

К - коэффициент, учитывающий неявку трудового персонала на работу (1,12);

Т - оклад работника, принимаемый равным прожиточному минимуму в г. Новосибирске (7240 руб.);

Кр - районный коэффициент (1,25);

Пт - коэффициент текущего премирования (1,15);

Пг - коэффициент премирования по итогам года (1,083);

N - количество месяцев выполнения определенного вида работ (зимний сезон - ноябрь-март, летний сезон - апрель-октябрь);

480 - дневной фонд рабочего времени в мин.;

22(30) - количество рабочих дней в месяце.

Общие затраты определяются по формуле:

Зс = З * 1,34 * 1,15 (5.2)

где 1,34 - коэффициент, учитывающий величину отчислений на социальные нужды в составе себестоимости работ;

1,15 - коэффициент, учитывающий величину расходов на покупку материалов для выполнения соответствующего вида работ, а также величину прочих расходов в составе себестоимости.

Периодичность проведения работ зависит от класса территории. В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», в зависимости от интенсивности пешеходного движения территории разбиваются на 3 класса:

I класс - до 50 чел./час (территории дворов);

II класс - от 50 до 100 чел./час (территории дворов);

III класс - свыше 100 чел./час.

В нашем случае, так как парк является частопосещаемым объектом, принимаем II класс территории. Тип покрытий - усовершенствованные (асфальтобетонные, брусчатые). Отдельно выделяются территории газонов.

Парк разбиваем на две территории, различающиеся выполняемыми на них работами: пешеходные дорожки и газоны. Площадь дорожек - 47373 м2, площадь газонов - 310031 м2.

Расчет затрат по содержанию в чистоте территории парка проводим с учетом данных таблиц 5.4, 5.5.

Таблица 5.4 Периодичность работ по уборке территорий

Вид уборочных работ	Класс территории
	II
Холодный период
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см	1 раз в сутки в дни снегопада
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см	Через 2 часа во время снегопада
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами	2 раза в сутки во время гололеда
Подметание территории в дни без снегопада	1 раз в сутки в дни без снегопада
Теплый период
Подметание территории	1 раз в сутки
Уборка газонов	1 раз в двое суток

Нормы времени на выполнение работ по уборке территорий в зимний период и в тёплый период.

Профессия: дворник Таблица 5.5

Вид работ	Нормы времени на 1 м2 в зависимости от класса территории, мин.
	II
1. Подметание свежевыпавшего снега без предварительной обработки территории смесью песка с хлоридами. Сгребание снега в валы или кучи
С усовершенствованным покрытием	0,16
Без покрытий	0,25
2. Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами
Любой тип покрытия	0,15
3. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя более 2 см движком в валы или кучи
С усовершенствованным покрытием	0,71
Без покрытий	1,04
4. Подметание территории, уборка и транспортировка мусора в установленное место
С усовершенствованным покрытием	0,10
Без покрытий	0,15
5. Уборка мусора с газонов, транспортировка мусора в установленное место
Газоны средней засоренности	0,70
Газоны сильной засоренности	1,06

1. Подметание свежевыпавшего снега без предварительной обработки территории смесью песка с хлоридами, сгребание снега в валы или кучи.

О = 47373 м2, П = 3 (1 раз в сутки в дни снегопада), Нвр = 0,16;

3 = (О • П • Нвр) •K • Т • Кр• ПТ • ПГ • N/480•22;

3 = 47373• 3• 0,16• 1,12• 7240 • 1,25 • 1,15 • 1,083 • 5/(480 • 30) = 99 671,85 руб.;

3с = З • 1,34 • 1,15;

3с = 99 671,8 • 1,34 • 1,15 = 153 594,33руб.

2. Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами.

О = 47373 м2, П = 6 (2 раза в сутки во время гололеда), Нвр = 0,15;

3 = 47373•6• 0,15 • 1,12 • 7240 • 1,25 • 1,15 • 1,083 • 5/(480 • 30) = 186 884,73руб.;

3с = 186884,73• 1,34• 1,15 = 287989,36 руб.

3. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя более 2 см движком в валы или кучи.

О = 47373 м2, П = 3 (через 2 часа во время снегопада), Нвр = 0,71;

3 = 47373• 3• 0,71• 1,12• 7240 • 1,25 • 1,15 • 1,083 • 5/(480 • 30) = 442 293,85 руб.;

3с = 442293,85 • 1,34 • 1,15 = 681 574,83 руб.

4. Подметание территории, уборка и транспортировка мусора в установленное место.

О = 47373 м2, П = 30 (1 раз в сутки), Нвр= 0,1;

3 = 47373• 30• 0,1• 1,12• 7240• 1,25• 1,15 • 1,083 • 12/(480 • 30) = 622 949,09 руб.;

3с = 622 949,09 • 1,34 • 1,15 = 959 964,54 руб.

5. Уборка мусора с газонов, транспортировка мусора в установленное место.

О = 310031 м2, П = 15 (1 раз в двое суток), Нвр = 0,7;

3= 310031• 15• 0,7• 1,12• 7240• 1,25• 1,15• 1,083• 7/(480 • 30) =14 269 042,49руб;

3с = 14269042,49 • 1,34 • 1,15 = 21 988 594,48 руб.

Итого затрат по содержанию в чистоте парка - 24 071 717,54 руб.

5.4 Определение затрат на содержание в чистоте здания культурно-развлекательного центра

Таблица 5.6 Периодичность работ

Вид работы	Периодичность выполнения работ
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей	Ежедневно
Мытье лестничных площадок и маршей	Ежедневно
Мытье окон	2 раза в год
Влажная протирка стен, дверей	1 раза в месяц

Нормы времени на выполнение работ по уборке лестничных клеток

Таблица 5.7 Профессия: рабочий по уборке помещений

Объекты уборки	Норма времени на 1 м2, мин. в зависимости от вида оборудования на лестничных клетках
1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей
Лестничные площадки и марши нижних трех этажей	0,59
2. Мытье лестничных площадок и маршей с периодической сменой воды или моющего раствора
Лестничные площадки и марши нижних трех этажей	1,35
3. Мытье окон моющими растворами
Окна обычной конфигурации со сплошными стеклами	2,90
Окна со сложной конфигурацией рам и стекол	4,83
4. Влажная протирка элементов лестничных клеток жилых домов
Стены, окрашенные масляной краской	0,91
Двери	1,37

В зданиях находятся 3 лестничные клетки общей площадью 83,65 м2 , 650,5 м2 - площадь окон обычной конфигурации со сплошными стеклами; 13,9 м2 - площадь окон со сложной конфигурацией рам и стекол; 354,02 м2 - площадь дверей, площадь помещений: первой необходимости - 2554,94 м2, остальные - 825,5 м2.

Расчет площадей окон и дверей ведется вдвойне, так как предусматривается протирание внутри и снаружи помещений.

1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей (ежедневно).

О = 83,65 м2, П = 30 (1 раз в сутки), Нвр= 0,59;

3 = (О • П • Нвр) •K • Т • Кр• ПТ • ПГ • N/480•22;

3 = 83,65• 30• 0,59• 1,12• 7240• 1,25 • 1,15 • 1,083 • 12/(480 • 30) = 15 575,82 руб.;

3с = З • 1,34 • 1,15;

3с = 15575,82• 1,34 • 1,15 = 24 002,34 руб.

2. Мытье лестничных площадок и маршей с периодической сменой воды или моющего раствора нижних трёх этажей (ежедневно)

О = 83,65 м2, П = 30 (1 раз в сутки), Нвр= 1,35;

3 = 83,65• 30 • 1,35 • 1,12 • 7240 1,25• 1,15 • 1,083 • 12/(480 • 30) = 35 639,58руб.;

3с = 35639,58 • 1,34 • 1,15 = 54 920,60 руб.

3. Мытье окон моющими растворами (2 раза в год):

Окна с обычной конфигурацией:

О = 650,5 м2, П = 2 (2 раз в год), Нвр= 1,35;

3 = 650,5• 2 • 2,9 • 1,12 • 7240• 1,25 • 1,15 • 1,083 /(480 • 22) = 4 510,29 руб.;

3с = 4510,29 • 1,34 • 1,15 = 6 950,35руб.

Окна со сложной конфигурацией рам и стекол:

О = 13,9 м2, П = 2 (2 раз в год), Нвр= 1,35;

3 = 13,9• 2 • 4,83 • 1,12 • 7240• 1,25 • 1,15 • 1,083 /(480 • 22) = 160,52 руб.;

3с = 160,52 • 1,34 • 1,15 = 247,36 руб.

4. Влажная протирка дверей (1 раза в месяц).

Протирка дверей:

О = 354,02 м2, П = 1 (1 раза в месяц), Нвр= 1,37;

3 = 354,02• 1• 1,37 • 1,12 • 7240• 1,25 • 1,15 • 1,083 •12 /(480 • 22) = 6 957,59 руб.;

3с = 6957,59• 1,34 • 1,15 = 10 721,64руб.

5. Мытье полов в помещениях:

Помещения первостепенной необходимости (1 раз в день):

О = 2554,94 м2, П = 30 (1 раза в день), Нвр= 1,35;

3 = 2554,94•30• 1,35•1,12•7240•1,25•1,15• 1,083• 12/(480• 30) = 1 088 547,49руб.;

3с = 1088547,492• 1,34 • 1,15 = 1 677 451,69 руб.

Остальные помещения (подсобки, инвентарные, помещения для инженерного оборудования) (1 раз в 3 дня):

О = 825,5 м2, П = 10 (1 раза в 3 дня), Нвр= 1,35;

3 = 825,5• 10• 1,35• 1,12• 7240• 1,25• 1,15 • 1,083• 12 /(480 • 30) = 117 236,41руб.;

3с = 117236,41• 1,34 • 1,15 = 180 661,30 руб.

Итого затрат по содержанию в чистоте здания - 1 954 955,27 руб.

5.5 Затраты на энергоснабжение здания

Для общественных зданий

Зэ =Н * S *Кп* Т*12 (5.3)

где Н - норматив энергопотребления на 1 м2 площади общественных зданий (7 кВт/м2 в мес.);

S - площадь всех используемых (в том числе освещаемых) помещений в здании, м2;

Кп - коэффициент, учитывающий естественные потери электроэнергии в сетях (принять 1,05);

Т - тариф по электроэнергии для организаций, руб./МВтч;

12 - количество месяцев в году.

Регулируемые тарифы на электрическую энергию, поставляемую потребителям Новосибирской области гарантирующим поставщиком ОАО "СибирьЭнерго" в границах зоны его деятельности на 2011 год не утверждены в связи с тем, что на основании Постановления Правительства «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу определения объемов продажи электрической энергии по свободным (нерегулируемым) ценам» от 07.04.2007г. № 205 с 1 января 2011 года вся электроэнергия будет продаваться по нерегулируемым ценам.

Тарифы на электроэнергию могут диференцироваться в зависимости от уровня напряжения, времени суток, учета потребляемой мощности.

Принимаем тариф - 2,35руб./кВтч.

Зэ = 7 * 2895,24 * 1,05 * 2,35 * 12 = 600 096,4 руб.

5.6 Затраты на отопление и горячее водоснабжение здания

Определение среднечасового расхода тепла на отопление и горячее водоснабжение:

Очас = Vн * go * a *(tвнутр. - tнаружн.) * 1,1, (ккал) (5.4)

где Vн - наружный строительный объем здания;

go - удельная отопительная характеристика здания;

a - поправочный коэффициент для расчетной температуры наружного воздуха;

tвнутр. - расчетная температура внутреннего воздуха отапливаемых помещений, гр. Со;

tнаружн. - расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления, гр. Со;

1,1 - коэффициент, учитывающий потери тепла.

Очас = 37157,83*0,4*0,91*(20-(-39))*1,1=877801,7 ккал

Определение среднегодового расхода тепла:

Огод = Очас * ((tвнутр. -tср.о )/ (tвнутр. - tнаружн.)) * ПО * 24, (ккал)

где tср.о - средняя отопительная температура, гр. Со;

ПО - продолжительность отопительного периода, сутки;

24 - число часов работы системы центрального отопления в сутки.

Огод = 877801,7*(20-(-9)/(20-(-39))*230*24=2381,7 Гкал

Значение Огод перевести из ккал в Гкал

Значения показателей (Новосибирская область) Таблица 5.8

Тип здания	go	a	tвнутр.	tнаружн.	tср.о	ПО
Административное здание	0,3-0,5	0,91	150-200	- 390	- 90	230

Затраты на отопление и горячее водоснабжение:

Зотопл = Огод * Т (5.6)

где Т - тариф за 1 Гкал.

Зотопл=2381,7 * 750,90 = 1 788 418,53 руб

5.7 Ежегодные отчисления на проведение ремонтных работ в здании (амортизационные отчисления)

Зр = Сстр * 0,01 (5.7)

Сстр - общая стоимость строительства (таблица 1, п. 6);

0,01 - норматив отчислений.

Зр = 91 135 124,5* 0,01 = 911 351,24 руб

5.8 Затраты на холодное водоснабжение и водоотведение

ЗВиВ = Н * K * ?Т * N

H - норматив водопотребления на 1 человека в месяц (4,8 м3 для общественных зданий);

K - количество человек (жильцов, работников);

?T - суммарная стоимость 1 м3 воды по водоснабжению и водоотведению;

N - количество месяцев пользования водой (принять 12).

В соответствии с Приказом Департамента по тарифам Новосибирской области № 70-К от 24 ноября 2010 года и решением совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2009 года №1401 для потребителей услуг МУП г. Новосибирска «Горводоканал» установлены следующие цены (с учетом тарифов и надбавок к ним) с 01.01.2011г. :

для всех потребителей

-за 1 куб.м питьевой воды - 11,47 руб. с учетом НДС

- за 1 куб.м стоков - 7,72 руб. с учетом НДС.

Здание рассчитано на максимальное количество человек - 300, единовременное - 150 чел. Предполагается штат работников - 100 человек.

ЗВиВ =4,8 * (11,47+7,72) * 250 * 12=276 336 руб.

5.9 Общие затраты на эксплуатацию в год

Подведем итог по всем выше перечисленным пунктам и рассчитаем конечную сумму затрат:

Сводная таблица затрат Таблица 5.9

№ п/п	Затраты	Сумма, т.руб.
1	Затраты по содержанию в чистоте помещений в здании	1 954 955,27
2	Затраты на энергоснабжение здания	600 096,4
3	Затраты на отопление и горячее водоснабжение здания	1 788 418,53
4	Ежегодные отчисления на проведение ремонтных работ в здании (амортизационные отчисления)	911 351,24
5	Затраты на холодное водоснабжение и водоотведение	276336
	ИТОГО:	5 531 157,44

На основании произведенных расчетов можно сделать вывод о том что необходимо снизить затраты на эксплуатацию зданий. Основными вариантами для снижения эксплуатационных расходов можно предложить: улучшение объемно-планировочных и конструктивных решений, применение новых типов технологического оборудования.

Так как парк задуман на общедоступное пользование, и основные его посетители - жители близь лежащих районов, то при работах по благоустройству привлекать населения на добровольных началах (например, по высадки цветов и кустарников, окраски малых форм и т.д.).

Также для уменьшения затрат на отопление и горячее водоснабжение, запроектировать в здании бойлерную (ИТП), чтобы здание самостоятельно обеспечивала себя горячей водой.

Существенная часть эксплуатационных расходов (около 80-90%) зависит от объемно-планировочных и конструктивных решений, следовательно, их правильный выбор позволяет снизить эксплуатационные расходы по содержанию здания.

6. БЕЗОПАСТНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

6.1 Соответствие производственных объектов и продукции требованиям охраны труда

Порядок приостановления деятельности и ликвидация организации за нарушения законодательных требований охраны труда.

Юридические и физические лица в результате осуществления любого вида деятельности обязаны соблюдать государственные нормативные требования охраны труда. Указанные требования закреплены ст. 215 Трудового Кодекса Российской Федерации (далее ТК РФ). Исходя из положений указанных нормативных актов, основным требованием является обеспечение любым способом здоровых и безопасных условий труда работника.

Статья 215. "Соответствие производственных объектов и продукции государственным нормативным требованиям охраны труда:

Проекты строительства и реконструкции производственных объектов, машин, механизмов и другого производственного оборудования, технологических процессов должны соответствовать государственным нормативным требованиям охраны труда.

Машины, механизмы и другое производственное оборудование, транспортные средства, технологические процессы, материалы и химические вещества, средства индивидуальной и коллективной защиты работников, в том числе иностранного производства, должны соответствовать государственным нормативным требованиям охраны труда и иметь декларацию о соответствии и (или) сертификат соответствия.

Запрещаются техническое переоснащение производственных объектов, производство и внедрение н...