Оцінка економічної ефективності інвестиційного проекту

Размещено на http://www.allbest.ru/

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ

ДОНЕЦЬКИЙ НАЦІОНАЛЬНИЙ ТЕХНІЧНИЙ УНІВЕРСИТЕТ

Кафедра “Економіка підприємства”

КУРСОВА РОБОТА

з дисципліни “Технології управління інвестиціями в економіці”

тема: “ОЦІНКА ЕКОНОМІЧНОЇ ЕФЕКТИВНОСТІ ІНВЕСТИЦІЙНОГО ПРОЕКТУ”

Виконав:студентка гр. АПУз-17 Дронь В.С.

Керівники: д.е.н., проф.Хобта В.М.

к.е.н., проф. Кравченко С.І.

Покровськ - 2020

РЕФЕРАТ

Курсова робота: 40 с., 3 рис., 10 таблиці., 0 додатка, 14 джерел.

Об'єкт дослідження- інвестиційний проект пекарні

Мета роботи - прогнозуванні параметрів інвестиційного проекту, оцінці ефективності інвестиції, підвищенні обґрунтованості інвестиційних рішень..

Метод дослідження - кількісний і якісний аналіз доцільності інвестицій.

Інвестиційний проект - це проект, що передбачає здійснення інвестицій. Інвестор - це учасник інвестиційного проекту, в числі дій якого передбачено здійснення інвестицій. Інвестиційні проекти мають на меті отримання доходів від виробництва деякої продукції або послуги. Інвестиційний процес може бути представлений як слабоструктурована складна система, однією з ознак якої є її цілісність. Цілісність системи визначається єдністю мети, функціональним призначенням, навколишнім середовищем , з якою система взаємодіє як ціле, наявністю в ній системоутворюючих відносин, що збігаються з її сутністю. При цьому системоутворюючими відносинами інвестиційного процесу є відносини, що виникають при здійсненні та регулюванні інвестиційної діяльності у формі капітальних вкладень для отримання прибутку за допомогою реалізації інвестиційних проектів.

ЗМІСТ

Вступ

1. Формування параметрів інвестиційного проекту

1.1 Сутність інвестиційного проекту та умови його здійснення

1.2 Обґрунтування джерел фінансування

1.3 Формування платіжних потоків по проекту

2. Розрахунок показників економічної ефективності інвестиції

3. Фінансовий план інвестиції

4. Оцінка й урахування впливу ризику в інвестиційному проекті

4.1 Класифікація ризиків

4.2 Вимір і урахування впливу ризику

4.3 Визначення граничних параметрів інвестиційного проекту

5. Рекламний проспект

Висновок

Перелік посилань

фінансування проект інвестиційний

ВСТУП

Під інвестиційним проектом слід розуміти сферу діяльності по створенню або зміні технічної, економічної або соціальної систем, а також розробку нової структури управління або програми науково-дослідних робіт. Для прийняття інвестиційних рішень необхідна оцінка ефективності, що відображає їх привабливість чи непривабливість для потенційного інвестора. Оцінка ефективності інвестиційних проектів є одним з найбільш важливих етапів в процесі управління інвестиціями. Тому, наскільки якісно виконана така оцінка, залежить правильність ухвалення остаточного рішення. Основний критерій оцінки привабливості інвестицій - максимальний дохід, який можна отримати від їх вкладення. Додаткові умови інвестування - облік інфляції, ризику внаслідок невизначеності і наслідки (як короткострокові, так і довгострокові) його фінансового стану підприємства, що реалізує інвестиційний проект [1]

При прийнятті остаточного рішення про раціональність здійснення інвестиційного проекту, крім вищенаведених умов, необхідно враховувати такі фактори, як громадське, в тому числі соціальне значення проекту, ринковий потенціал виробленої продукції або послуги, наявність і ступінь впливу інвестиційних ризиків, екологічна безпека та насамперед- політична ситуація у країні. Бо в час коли на території держави проходять бойові діі, цей фактор має важливе значення на зростання або зменшення прибутку. Отже, дана тема курсової роботи є актуальною.

Інвестиції - це те, що "відкладається" на завтра, щоб якомога більше і ефективніше вжити в майбутньому. Одну їх частину становлять споживчі блага, які не використовуються в поточному періоді, а відкладаються в запас. Іншу - ресурси, що направляються на розширення виробництва (вкладення в будинки, споруди, машини, обладнання тощо). Інвестиціями можуть бути як грошові кошти, так і акції, інші цінні папери, пайові внески, рухоме і нерухоме майно, авторські права, ноу-хау та інше.

Усі інвестиції поділяють на дві основні групи: реальні (прямі) - це в основному довгострокові вкладення коштів безпосередньо в засоби виробництва і предмети споживання (безпосередньо беруть участь у виробничому процесі), згідно з американською методології до прямих відносяться інвестиції, що формують більше чверті капіталу фірми ; та портфельні - це вкладення капіталу в проекти, пов'язані, наприклад, з формуванням портфеля і придбанням цінних паперів та інших активів. [1]

Мета роботи полягає в умінні викласти теоретичні та методологічні аспекти інвестиційного проектування і провести розрахунок та аналіз ефективності інвестиційного проекту з відкриття міні-пекарні.

Задачі проекту:

розглянути сутність інвестицій та інвестиційного проекту;

розкрити сутність сучасної методики економічної ефективності інвестицій та показників оцінки ефективності;

розглянути фактори невизначеності і ризику при оцінці ефективності інвестиційного проекту та способи мінімізації їх впливу;

зробити розрахунок і аналіз ефективності інвестиційного проекту з відкриття міні-пекарні.

Об'єктом дослідження даної роботи є інвестиційний проект з відкриття міні-пекарні.

Предметом даної роботи є економічна оцінка інвестиційного проекту.

1. ФОРМУВАННЯ ПАРАМЕТРІВ ІНВЕСТИЦІЙНОГО ПРОЕКТУ

1.1 Сутність інвестиційного проекту та умови його здійснення

В наш час підприємства постійно стикаються з необхідністю інвестицій, тобто з вкладенням коштів у різні програми та окремі проекти з метою організації нових виробництв. Підтримки і розвитку діючих виробництв, технічної підготовки виробництва, отримання прибутку та інших кінцевих результатів, наприклад природоохоронних, соціальних та ін. Це можуть бути грошові кошти, цільові банківські вклади, паї, акції та інші цінні папери, технології, машини і устаткування, ліцензії, в тому числі і на товарні знаки, кредити, будь-яке інше майно або майнові права, інтелектуальні цінності, що вкладаються в об'єкти підприємницької та інших видів діяльності з метою отримання прибутку і досягнення соціального ефекту.

Мета будь-яких грошових вкладень - множення капіталу. Не можна отримати серйозну прибуток, вклавши гроші в перший-ліпший інвестиційний інструмент.Треба провести попередню роботу з обґрунтування економічної вигоди інвестицій, визначитися з терміном вкладів і їх об'ємом, врахувати всі ризики і прорахувати рентабельність підприємства. Для цих цілей розробляються інвестиційні проекти. Інвестиційний проект документальний план, в якому обґрунтовано доцільність вкладення капіталу у певний напрям. Включає в себе фінансові розрахунки, а також опис конкретних кроків з реалізації інвестицій.У широкому сенсі слова під інвестиційним проектом розуміється будь-який проект, в який вкладаються гроші з метою отримання дивідендів. Це може бути і невеликий магазин з продажу свіжої випічки, і величезна нафтопереробне підприємство або навіть ціле місто.[2]

Поняття «інвестиційний проект» прийнято розглядати у двох аспектах:

1.-Як справа, діяльність, захід, що передбачає здійснення комплексу будь-яких дій, які б забезпечували досягнення певних цілей, результатів;

2.-Як система організаційно-правових та розрахунково-фінансових документів, необхідних для здійснення яких-небудь дій або описують такі дії.

У найбільш загальному значенні під інвестиційним проектом розуміють будь-яке вкладення капіталу на термін з метою отримання доходу.

Існує кілька різновидів таких проектів:

виробничі (пов'язані з реальним виробництвом товарів);

фінансові;

комерційні;

науково-технічні.

Кожен проект характеризується індивідуальним напрямком - це може бути створення нових продуктів, операції з грошовими потоками, що заходи по модернізації вже існуючих виробництв.

З часу свого існування інвестиційні проекти поділяються на:

довгострокові (більше 15 років);

середньострокові (5-15 років);

короткострокові (до 5 років).

В основі будь-якого проекту лежить перспективна бізнес-ідея. Подальші дії спрямовані на втілення цієї ідеї в реальність. [3]

Даним бізнес-планом передбачається відкриття міні-пекарні, яка займається випічкою хліба та хлібобулочних виробів і розрахованої на цілодобовий режим роботи. Адже хліб постійно користується попитом, тому його виробництво є достатньо вигідною справою. Ринок хліба України на 99,9 % представлений продукцією вітчизняного виробництва . Однак протягом останнього десятиліття в хлібопекарській галузі зафіксовано спад виробництва . Хліб - це харчовий продукт, що випікається з борошна, ціла група основних продуктів, які виробляються шляхом випічки або смаженням. Хлібобулочні вироби - харчові продукти, які випікаються з борошна, дріжджів, солі, води та додаткової сировини.[4]

Назва підприємства: ПП «Свіжа випічка»

Місце знаходження : Донецька область

Адреса : м.Покровськ вул.Садова 122

Предметом діяльності ПП "Свіжа випічка" є:

- виробництво хлібобулочних, кондитерських виробів;

- закупівля сировини у державних, колективних, комерційних підприємств та населення в т.ч. за готівку;

- оптова та роздрібна торгівля продукцією власного виробництва.

В наш час попит населення на хлібобулочні вироби стає більш вибагливим. І людям хочеться споживати не лише традиційні сорти хліба, і тому хліб з приватних пекарень користується підвищеним попитом.Ще однією важливою причиною вибору на користь створення приватної пекарні є те, що сировину для випічки хлібобулочних виробів можна завжди придбати. А також те, що хліб - це товар з дуже високим коефіцієнтом оборотності. У силу своїх фізичних характеристик, хлібобулочні вироби повинні бути реалізовані протягом 24 годин з моменту випічки. Із цієї причини строк реалізації, тобто проміжок часу з моменту відвантаження товару до моменту надходження коштів на розрахунковий рахунок, обмежується одним тижнем.Ступінь успішності проекту оцінюється як дуже висока, тому що попит на хліб і хлібобулочні вироби залишається незмінно високим практично завжди.Також треба взяти до уваги той факт. що хліб -це соціально значимий продукт, тому я матиму змогу заручитися підтримкою уряду. І у разі нестачі сировини або інших проблем можна буде покладатися на допомогу з боку держави.[4]

Передбачається відкриття міні-пекарні, що займається випічкою хліба та хлібобулочних виробів і розрахованої на цілодобовий режим роботи. Та розповсюджує їх через магазини роздрібної торгівлі - супермаркети, продуктові магазини крокової доступності, кіоски. Ще в пекарні можна буде випити чашку кави або чаю, для цих цілей розмістимо 5-6 посадочних місць. Придбати хліб можна буде з асортименту в наявності або, як варіант, вибрати хліб під замовлення з каталогу і дочекатися його приготування. Очікуємо, що нашими клієнтами виявляться сім'ї, люди старшого віку і молодь, адже асортимент буде на будь-який смак. Також пропонуємо різноманітні не зовсім стандартні вироби. Наприклад, хліб з насінням (льону, соняшнику), горіхами (фундука, арахісу), фруктами, овочами, з екзотичних сумішей або приправ, або хліб з пророщеної пшениці. Такий хліб сподобається студентам, молодим сім'ям. Як варіант, можна зосередитися на аудиторії, яка веде здоровий спосіб життя. Зараз це світовий тренд. І можна позиціонувати пекарню як екологічне виробництво. Це буде користуватися попитом серед любителів здорового харчування. Варто враховувати, що ціна на такий виріб буде вище середьої, але попит на нього буде.

Звичайно кількість таких виробів буде значно меньша за основний ходовий продукт. Але виготовлення саме такої продукціії зможе додати від 15-30% постійних клієнтів. А с часом цей показник може зрости.

Планові обсяги виробництва продукції треба розраховувати виходячи з таких факторів:

-Доступність цін без істотного збитку прибутку пекарні.

-Врахування побажань рядових споживачів щодо різноманітності хлібобулочних виробів.

-Поступове більшення обсягів продажів.

-Пошук додаткових джерел інвестування пекарні.

-Рекламна компанія.

-Розвиток конкурентоспроможності виробництва за рахунок підгону цінових показників і якості продукції, що випускається.

Асортимент продукціі планується наступний:

Хліб круглий соціальний, формовий, та білий подовий виготовляється із борошна пшеничного вищого ґатунку. Маса хлібини 0,9 кг, округлої, овальної та прямокутної форми.

Хліб домашній нарізний виготовляється із борошна пшеничного вищого ґатунку. Маса хлібини 0,75 кг овальної форми, порізаний на скибочки вагою 0,02гр.

Хліб запашний(з добавками) нарізний виготовляється із борошна пшеничного вищого ґатунку з додаванням за рецептурою різноманітних добавок( роздинки,насіння, фрукти,горіхи,овочи) Маса хлібини 0,7 кг овальної форми, порізаний на скибочки вагою 0,02гр.

Батон житній виготовляється із борошна житнього вищого ґатунку. Маса батона 0,6 кг, овальної форми.

Плетінка з маком виготовляється із борошна пшеничного вищого ґатунку. Маса плетінки з маком 0,4 кг, округлої форми, три частини, що переплітаються, поверхня посипана маком.

Тісто для плетінки готують опарним способом, на великій густій опарі або ж прискореним способом. Тісто для плетінки можна також ділити на ділильних машинах або ж ручним способом.

Ріжок з повидлом “Круасан” вагою 0,1 кг виготовляється із борошна вищого ґатунку з додаванням різних видів повидла. Тісто виготовляють безопарним або ж опарним способом. А готову продукцію після охолодження упаковують по 2, 3 або 4 шт.

Батон дієтичний з висівками виготовляється із борошна пшеничного 1 ґатунку та із додаванням пшеничних висівок. Хліб масою 0,4 кг.

Сушка «Човник» виготовляється із борошна пшеничного вищого ґатунку, з додавання ванільного цукру. Ця позиція відпускається на вагу. Стандартна упаковка- картонна коробка, вага-5кг.

Вся продукція підлягає упаковці в плівку поліетиленову, поліетиленову термоусадочну чи папір із поліетиленовим покриттям.Технології виробництва дрібноштучних хлібобулочних виробів - також загальновідомі, здійснюються відповідно з ГОСТ і включають такі операції:

готування тіста відповідно до рецептури;

випікання відповідно з технологією виробництва;

упаковка.

Також привабливість продукції визначається рецептурою, пропонованої для виробництва продукції, що виготовляється за найкращими технологіями, але коштуватиме дещо дешевше, ніж привізні дрібноштучні вироби, за рахунок зменшення транспортних витрат та посередницьких націнок. Тому продукція користуватиметься великим попитом за гарну якість і помірну ціну

1.2 Обґрунтування джерел фінансування

Кожен інвестиційний проект до початку свого здійснення включає процес пошукуфінансових коштів. Через одержання цих коштів необхідно забезпечити

рівновагу між інвестиційними витратами та фінансовими можливостями.

Інвестиційна діяльність може реалізовуватися за рахунок:

1. Власних фінансових ресурсів інвестора (прибуток, амортизаційні відрахування, відшкодування збитків від аварій, грошові накопичення та заощадження громадян, юридичних осіб і т.п.).

2. Позикового фінансування коштів інвестора (облігаційні позики, банківські та бюджетні кредити).

3. Залучення фінансових коштів інвестора (кошти, отримані від продажу акцій, пайові та інші внески громадян і юридичних осіб).

4. Бюджетних інвестиційних асигнувань.

5. Безоплатних внесків, пожертвувань організацій, підприємств і громадян.

Аналіз наявних можливостей фінансування та оцінку їхнього впливу на ефективність інвестиційних процесів доцільно здійснювати на основі класифікації джерел [5, с. 101].

Використання внутрішніх джерел (самофінансування) має ряд переваг: підвищується сталість, надійність і кредитоспроможність підприємства, виключаються витрати на фінансування, підвищується незалежність від зовнішнього капіталу.

Проте в умовах економічної кризи можливості внутрішнього фінансування підприємств обмежені низькими результатами виробничо-господарської діяльності.

Фінансування на основі власних коштів власників підприємств, акціонерів, пайовиків є найкращим із видів зовнішнього фінансування, тому що воно не знижує фінансової сталості підприємства та полегшує умови одержання коштів.

Другим різновидом зовнішнього фінансування є використання коштів, наданих кредиторами. Основою залучення цього джерела є не участь власників фінансових коштів в інвестиційних процесах, а кредитні відносини, що призводять до додаткових витрат виплати процентів і зниження прибутку.

Можливості повного використання власних коштів у мене нема,тому я планую звернутися за позикою до банку. Фінансування здійснюватиметься на основі залучених інвестицій та власного капіталу, а в подальшому - за рахунок прибутків.

Встановлення вимоги мінімальної процентної ставки повинно здійснюватися з урахуванням можливості використання різноманітних джерел фінансування інвестиційних об'єктів. При фінансуванні інвестиції цілком власним капіталом, необхідно розглядати альтернативну можливість використання своїх коштів інвестором на ринку капіталу. Тому мінімальна вимога відсотку, встановленого до інвестиції, не може бути нижчою за відсоток (i р ), що виплачується банками по внесках, який склався на ринку капіталу:

(1.1)

Названий відсоток (і р ) являє собою нижню межу для встановлення вимоги.

Причому, чим вище ризик інвестиції, тим вище встановлюється значення мінімальної процентної ставки. Якщо позначити добавку, обумовлену ступенем ризику величиною Р, то можна записати таку вимогу:

. (1.2)

Якщо інвестиція фінансується цілком позиковим капіталом, то орієнтиром для встановлення мінімального відсотку є вимога відсоткової ставки кредитора, що надає капітал (iкр):

(1.3)

При цьому також вимога кредитора представляє нижню межу. Формування остаточного значення обумовлено також ризиком, пов'язаним із конкретною інвестицією:

(1.4)

У випадку якщо інвестиція фінансується частково власним (ВК) і частково позиковим капіталом (ПК), у якості орієнтира розраховується змішана відсоткова ставка з урахуванням рівня використання кожного джерела:

(1.5)

1.3 Формування платіжних потоків по проекту

Витрати на створення (придбання) інвестиційного об'єкту - одночасні витрати, що здійснюються на початку інвестиційного періоду й обумовлюють наступні надходження прибутків та витрат. Вони є найбільше важливою статтею витрат інвестиційного процесу як за часом здійснення, так і за розміром. При оцінюванні розміру цих витрат крім прямої вартості інвестиційного об'єкту необхідно враховувати супутні капітальні вкладення.

Поточні витрати - періодично повторювані витрати, що призначені для компенсації споживаних ресурсів у процесі використання інвестиційного об'єкту. Їхній розрахунок повинен здійснюватися на весь життєвий цикл інвестицій з урахуванням характеру зміни окремих видів витрат. [5, с. 51]

До доходів інвестицій варто віднести два компоненти: доходи від реалізації утворюваної продукції (послуг) або отримані за рахунок зниження собівартості продукції, доход від ліквідації інвестиційного об'єкта. Доходи від реалізації можуть бути подані у виді прибутку або визначені за схемою затрати - виручка. Для визначення поточних прибутків велике значення має вивчення характеру зміни обсягу продажів у часі. Тому розрахунок розмірів поточних доходів від інвестування коштів пов'язаний із проблемою маркетингового дослідження ринку: конкурентів, політики цін, кількості потенційних споживачів і т.д.

Доход від ліквідації інвестиційного об'єкта визначається з урахуванням витрат на ліквідацію і в окремих випадках може перейти в категорію видатків.

Найважливішим моментом є встановлення загальної тривалості аналізованого періоду, так називаного планового горизонту. Від його розміру значною мірою залежить ухвалення рішення про здійснення інвестиції.



Рис. 1.1 Схема інвестиційного процесу

Здійснення інвестиції можна подати як виплату фінансових коштів у вигляді інвестиційних витрат і одержання доходів. (рис.2.1)

Також треба враховувати, щопотік поточних інвестиційних платежів може бути представлений також у вигляді запланованої величини чистого прибутку від реалізації проекту, а також грошового потоку. Необхідно враховувати різницю між розміром чистого прибутку і чистого грошового потоку. Грошовий потік - це грошові кошти, що надходять або виплачуються на протязі часового відрізку вибраного за одиницю (наприклад, року). Спрощено ці показники визначаються за наступними формулами:

(1.6)

(1.7)

де: Д - доходи від реалізації продукції чи послуг;

В - витрати на створення та експлуатацію інвестиційного об'єкту;

П - чистий прибуток;

Ам - амортизаційні відрахування;

Н - ставка оподаткування прибутку.

Для започаткування бізнесу потрібні інвестиціі у розмірі:598 000грн. Для відкриття ПП «Свіжа випічка» необхідно взяти кредит у розмірі 598 000 грн у Банківській установі АБ «Приватбанк» під 25 % річних сроком на 3 роки. Сумма кредиту з урахуванням відсотків за рік складе 249166грн, за 3 роки -747500грн. Щомісячний платіж банку складатиме 20763грн

2. РОЗРАХУНОК ПОКАЗНИКІВ ЕКОНОМІЧНОЇ ЕФЕКТИВНОСТІ ІНВЕСТИЦІЇ

Якщо розраховувати середні показникик, то рецептура одного вироба складається з наступних інгредієнтів(грам): борошно - 100; вода 40 - 70; дріжджі 0,5 -2,5; сіль 1,3 - 2,5; цукор 0 - 20; жир 0 - 13. Для деяких сортів хліба і хлібобулочних виробів потрібні також яйця, родзинки, молоко, мак, ванілін тощо.

З вирахуваної кількости потреби у хлібобулочних виробах розрахуємо обов'язкові потреби в сировині на день :Назва сировини,Кіл-ть,Ціна од-ці, кг/грн. Всього(грн.)

Борошно вищого готунку 30 кг 7,76 =232,8 грн

Борошно пшеничне 1 гатунку, 30 кг 7,50= 225грн

Борошно обійне 30 кг 7,25= 217,5грн

Борошно житне 30 кг 7,45 =223,5 грн

Висівки 5 кг 12 =60грн

Цукор 21 кг 15 =315 грн

Яйця 150 шт 15 =2250грн

Сіль 3 кг 9= 27 грн

Дріжджі 2 кг 100 =200грн

Крохмаль 3 кг 15= 45 грн

Мак 3 кг 50=150грн

Масло рослинне 6 л 25 =150грн

Масло вершкове 5 кг 20 =100грн

Молоко 14л 15= 210грн

Солод житний 2 кг 22 =44 грн

Шоколад молочний 7 кг 25= 175грн

Повидло 5 кг 25 =125грн

Родзинки 5 кг 60=300грн

Горіхи 5 кг 125= 625 грн

Насіння 5 кг 10=50 грн

Фрукти 7 кг 250=1750грн

Овочи 7 кг 10=70грн

Всього на одинь день- 7544,8грн. За місяц (30днів) витрати скадатимуть -226344грн

У середньому ціна витратів за одиницю вироба має складатися з наступних показників: загальна собівартість = собівартисть продуктів + амортизація обладнання + податок + націнка. За оцінками різних експертів, націнка на хлібобулочних виробах може становити від 30% до 200%, залежно від сорту і популярності виробів, але ціна має бути приємливою для споживача. При вивченні ринку споживача до факту найбільш популярних та купуємих сортів та видів хліба, ми можемо розрахувати таку приблизну націнку : Наіменування, загальна собівартість + націнка( у відсотках)

Хліб круглий соціальний- 4грн + 50%

Хліб формовий-7грн+50%

Хліб домашній нарізний-7,5грн+60%

Хліб запашний(з добавками) нарізний-7грн+70%

Хліб білий подовий-6грн+30%

Батон дієтичний з висівками-6,5грн+100%

Батон житній-8грн+40%

Ріжок з повидлом, шоколадом "Круасан"1шт-1.9+120%

Плетінка з маком-6грн+95%

Сушка “Човник”.-7грн за кг+100%

Також орієнтуємося на конкурентів, щоб ціна була у рамках конкурентоспроможності. Тому ціну на вироби для подальшої реалізаціі роздрібним та оптовим(ціна зазначена в дужках) способом ставимо наступним чином: Найменування, ціна роздрібна,ціна оптова.

Хліб круглий соціальний- 8грн (6,8грн)

Хліб формовий-12гр(10,2грн)

Хліб домашній нарізний-15грн(12,75грн)

Хліб запашний(з добавками) нарізний-18грн(15,3)

Хліб білий подовий-10грн(8грн)

Батон дієтичний з висівками-16грн(13,6грн)

Батон житній-14грн(11,9грн)

Ріжок з повидлом, шоколадом "Круасан"-20грн за пакет із 4 шт(20грн пакет,1шт-5грн)

Плетінка з маком-14грн(11,9грн)

Сушка “Човник”.-18грн за кг.(15,3грн)

При реалізаціі оптом ціна буде на 15% нижча.

За розрахунками на одну одиницю виробу, враховуючи оптову та роздрібну ціну чистий прибуток складатиме наступні показники:

Хліб круглий соціальний- від 2,8-4грн

Хліб формовий-від 3,2-5,2грн

Хліб домашній нарізний-від 4,25-6,5грн

Хліб запашний(з добавками) нарізний-від7,3-10грн

Хліб білий подовий-від2-4грн

Батон дієтичний з висівками-від7-10грн

Батон житній-від 3,9-6,9грн

Ріжок з повидлом, шоколадом "Круасан"-від 9,4-12,4грн(1шт-2,75-3,1грн)

Плетінка з маком-від5,9-8,9грн

Сушка “Човник”.-від8,3-11,3грн

Розрахуємо середній прибуток від кожної окремої одиниці вироба: (Приб.роздр.+Приб.опт.)/2. Отримаємо наступні данні:

Хліб круглий соціальний- 3,4грн

Хліб формовий-від -4,2грн

Хліб домашній нарізний-від -5,5грн

Хліб запашний(з добавками) нарізний-від 8,5грн

Хліб білий подовий-від 3грн

Батон дієтичний з висівками-від 8,5грн

Батон житній-від 5,4грн

Ріжок з повидлом, шоколадом "Круасан"-від 10,9грн(за 1шт-3грн)

Плетінка з маком-від7,4грн

Сушка “Човник”.-від 9,8грн

Розташування пекарні в жилому районі, поруч знаходиться школа та дитячий садок, а також в радіусі 5 км працюють 10 магазинів та 2 ринка, на кожному з котрих є по 4 торгівельних точки з продажу хліба. У жилому районі проживає на данний момент 4500 сімей. Кожна сімя на день купує хлібобулочні вироби різного складу. В середньоому це більше4000 потенціальних споживачив. Враховуючи існуючу конкуренцію, щоб позбутися зайвих витрат перший план випуску продукціі на день має бути з урахуванням роздрібних потенційних покупців покупців, та з урахуванням оптових покупців, якими являються магазини. Користуватися нашою продукцією буде вигідно як найменьше 4 магазинам, та 2 торгівельним точкам з кожногог ринку. Мінімальна поставка по оптовій ціні в кожен магазин на день нараховує приблизно таку кількість продукціі: Найменування, кіль-сть на 1 маг.,( кіль-сть на 4 маг.)

Хліб круглий соціальний-30шт (120шт)

Хліб формовий-20шт(80шт)

Хліб домашній нарізний-30шт(120шт)

Хліб запашний(з добавками) нарізний-15шт(60шт)

Хліб білий подовий-20шт(80шт)

Батон дієтичний з висівками-10шт(40шт)

Батон житній-10шт(40шт)

Ріжок з повидлом, шоколадом "Круасан"-5 пакетів по 4шт у кожному-20шт(80шт)

Плетінка з маком-8шт(32шт)

Сушка “Човник”.1 ящ на тиждень.(4ящ)

Мінімальна поставка по оптовій ціні на одну торгівельну точку на ринок на 1 день нараховує приблизно таку кількість товару: Найменування, кіль-сть на 1 точку,(кіль-сть на 2 точки)

Хліб круглий соціальний-20шт(40шт)

Хліб формовий-10шт(20шт)

Хліб домашній нарізний-20шт(40шт)

Хліб запашний(з добавками) нарізний-10шт(20шт)

Хліб білий подовий-20шт(40шт)

Батон дієтичний з висівками-8шт(16шт)

Батон житній-8шт(16шт)

Ріжок з повидлом, шоколадом "Круасан"-4 пакетів по 4шт у кожному=16шт (32шт)

Плетінка з маком-5шт(10шт)

Сушка “Човник”.1 ящ на тиждень.(2ящ)

Мінімальна кількість проданих хлібобулочних виробів у самой пекарні по роздрібним цінам на один день складатиме таку кількість:

Хліб круглий соціальний-40шт

Хліб формовий-30шт

Хліб домашній нарізний-40шт

Хліб запашний(з добавками) нарізний-30шт

Хліб білий подовий-40шт

Батон дієтичний з висівками-20шт

Батон житній-20шт

Ріжок з повидлом, шоколадом "Круасан"-200шт

Плетінка з маком-20шт

Сушка “Човник”.1 ящ.

Доцільність цих розрахунків виходить з того, що кожен споживач захоче придбати щойно випічену хлібину, або найсвіжіший батон саме з пекарні, а не з магазину. Також враховуючи находження поруч школи, в якій навчаеться більше 300 учнів, ми пропонуемо смачні та свіжі ріжки «Круасан» за доступною ціною, тому кількість саме цих виробів у пекарні буде значно вища ніж у магазинах. А наявність у пекарні столиків та кофейного апарату дає змогу споживачеві випити каву зі смаколиком. Цією можливість охоче будуть користуватися не тільки покупці, а й деякі робітники школи та дитячого садочку.Тож приблизна кінцева кількість виготовляємої продукції на день буде складатися з наступних даних:

Хліб круглий соціальний-200шт

Хліб формовий-130шт

Хліб домашній нарізний-200шт

Хліб запашний(з добавками) нарізний-110шт

Хліб білий подовий-160шт

Батон дієтичний з висівками-76шт

Батон житній-76шт

Ріжок з повидлом, шоколадом "Круасан"-355шт

Плетінка з маком-62шт

Сушка “Човник”.-7ящ

З урахуванням чистого прибутку на одну одиницю товару, середня кількість прибутку на день складає приблизно наступне:

Хліб круглий соціальний-200шт*3,4= 680грн

Хліб формовий-130шт*4,2=546грн

Хліб домашній нарізний-200шт*5,5=1100грн

Хліб запашний(з добавками) нарізний-110шт*8,5=935грн

Хліб білий подовий-160шт*3=480грн

Батон дієтичний з висівками-76шт*8,5=646грн7

Батон житній-76шт*5,4=410,4грн

Ріжок з повидлом, шоколадом "Круасан"-355шт*3=1065грн

Плетінка з маком-62шт*7,4=458,8грн

Сушка “Човник”.-7ящ(35кг)*9,8=343грн

Всього за день: 6664,2грн. За місяць: 199926грн

Повна виручка за день : 13245грн. За місяць:397350грн

Працюючи за стандартним графіком, пекарня буде виробляє більше одиниць продукції щомісяця, ніж на початку роботи. З урахуванням різноманітності асортименту товарів та рівня інфляціі поступово зростуть витрати на виробництво, але й дохід буде пропорційно рости. Все залежить від пріоритетних напрямків виробничих ліній, які визначаються в маркетингової складової бізнес плану пекарні.

3. ФІНАНСОВИЙ ПЛАН ІНВЕСТИЦІЇ

1.Витрати на підготовку проекту, створення інвестиційного об'єкта.

Пакет документів на відкриття бізнесу, дозволи та сертифікати-5000грн

На покупку ноутбука, сейфа,касового апарату,канцтоварів-15000.

Придбання автомобіля для розвезення готової продукціі-150000грн.

Всього-170000

Перелік необхідного обладнання: Найменування ,Характеристики ,Сумарна вартість обладнання (грн)[6]

1 Електропіч, Фірма “TechCare Sistems Inc. (Італія) 8 кв.м -132100

2 Набір запасних частин- 4500

3 Елеватор 80 л.- 14000

4 Спіральна місильних 80 л. -12000

5 Тістоділитель -9000

6 Розкочувальна машина 50 см (ширина)- 12195

7 Емульгатор- 3500

8 Набір інструменту -14000

9 Мікрохвильова піч MWO-A2 -2499

10 Морозильний шкаф SN-711 S -18431

11 Посудомийочна машина FI-48B 1 -19791

12 Дозатор для начинки DE DANIELI-40000

13 Столи розділювальні-4шт по 3000=12000

14 Форми для випічки ас-ті 3000

Всього =297016 грн.

Одноразовій платіж складає в сумі 467016грн

2. Поточні витрати, та витрати, пов'язані з експлуатацією інвестиційного об'єкта.

Приміщення для міні-пекарні - це будівля , площею до 50 кв.м. Оренда на місяц-7000грн.

Вартість оплати комунальних послуг на місяц- 5000грн.

Оплата податків на місяць-13000грн

Закупівля сировини для виготовлення продукціі:226344грн.

Також для старту закладемо підтримку продуктових запасів (15 тис. грн)

Персонал: 2 продавця-касира, працюватимуть через день (ставка - 500 грн / зміна)за місяць-15000грн

4 пекаря-кондитера з функціями технологів, які будуть працювати по двоє в зміні через день (800 грн / зміна)на місяць-48000грн

Прибиральниця , -5000 грн.

Бухгалтер -5000 грн.

Водій-5000гр.+пальне-3000грн= 8000грн

Я, як власниця бізнесу буду виконувати обов язки адміністратора з заробітною платою на місяць10 000грн

Моя задача - працювати з постачальниками, контролювати якість продукції , відщповідати за рекламу підприємства та продукціі, приймати замовлення на поставку товару.

На поточні витрати на місяць(канцтовари, миючі,рекламу обслуговування техніки) закладемо 3000 грн.

Всього: 360344грн

Щомісячний платіж складає в сумі 360344грн

Для розрахунку Внутрішньої норми прибутку( ВНП) нехай ставка дисконту складатиме 40%. Допустимо, що чиста виручка за перший місяць складатиме 199926грн та у кожен наступний місяць протягом п'яти років грошовий потік буде зростати на 15% у зв'язку з інфляційним зростанням цін на продукцію і витрати. Тобто зростання на місяць складатиме 1,25%

ПОКАЗНИКИ 0 1 2 3 4 5 ?

Необхідні інвест. :747500грн

Залишок по кредиту :726737;705974;685211; 664448;643685

Кредит :20763; 20763; 20763; 20763; 20763

Одноразовій платіж :467016

Аренда +ЗП : 360344; 360344; 360344;360344; 360344

Виручка :397350; 402317;407346;412438; 417594.

Прибуток - 69666;21210; 26239;31331; 36487.

Чистий прибуток - 49666; 11190;16199; 21001;26184

-49666 11190 16199 21001 грн.

0 1 2 3 р.

ЧДВ= - 49666+11190(1+i) №+16199(1+i) І+21001(1+i) і

Для спрощення приймемо 1+ВНП=х. Рівняння прийме вигляд:

-49666+11190x №+16199х І+21001х і=0

Перемножимо рівняння на х3:

-49666хі+11190хІ+16199х+21001=0

На послідуючих етапах уточнення здійснюється за формулою:

(3.1)

Кількість етапів визначається забезпеченням вимоги хi+1 = хi .

В якості відправної точки приймемо х = 1,1.

f(x)= -49666хі+11190хІ+16199х+21001

f '(x)=-148998xІ+22380x+16199

Перша ітерація:

Х1= 1,1-(f(1,1)/f' '(1,1))= 1,1-(-5123,6/(-123080,8))=1,1-0,04=1,06

друга ітерація:

Х2= 1,06-(f(1,06)/f' '(1,06))=1,06-(-2612,6/(-198831,6))=1,06-0,01=1,05

третя ітерація:

Х3= 1,05-(f(1,05)/f' '(1,05))=1,05-(-2389,85/(-116749,9))=1,05-0,02=1,03

В зв'язку з тим, що отримане в результаті третьої ітерації значення х2 зовсім незначно відрізняється від значення х3, приймаємо як підсумковий результат х = 1,03 Таким чином внутрішня норма прибутку складає 3 %. Для оцінки достовірності отриманого результату використаємо критерій дисконтованої вартості, відповідно якого при значенні відсоткової ставки на рівні внутрішньої норми прибутку цей показник дорівнює нулю.

і = ВНП

ЧВД=-49666+(11190/1,06)+(16199/1,05І)+(21001/1,03і)=

=-49666+10556,6+14726,4+24383,001=0

Як видно з розрахунків при і = ВНП дисконтована вартість капіталу дорівнює нулю, що підтверджує правильність отриманого значення внутр.норми прибутку.

Оцінка ефективності інвестиції може здійснюватися на основі терміну окупності (payback period), який характеризує час, необхідний для компенсації інвестованого капіталу за рахунок отримуваних доходів. Цей показник характеризує ризик неповернення вкладених коштів і широко використовується для оцінки інвестиційних проектів. Розрахунок терміну окупності ґрунтується на розподіленні життєвого циклу інвестиційного об'єкту на два періоди і відокремленні частини, на протязі якої від'ємне значення грошового потоку перетворюється в позитивне. Період окупності розпочинається з початку реалізації проекту (інвестування капіталу) і закінчується моментом перевищення доходів над витратами.

Критерій методу міститься в мінімізації періоду окупності, тобто чим менший цей показник, тім більш ефективною вважається інвестиція. Враховуючи, що нульовий рівень показника не відповідає сутності інвестиційного процесу і не може використовуватися в якості орієнтиру, встановлюються нормативні вимоги для здійснення оцінки, які формалізуються у вигляді максимально допустимого терміну окупності (Tмакс.). Критерій окупності формулюється наступним чином: інвестиція вважається вигідною коли очікуваний термін окупності (t) не перевищує максимально припустимий:

(3.2)

Визначення очікуваного періоду окупності може здійснюватися різними методами: з урахуванням фактору часу або на основі статичного підходу. Відповідно статичного підходу період окупності встановлюється усередненим методом і методом накопичення (кумулятивним). Усередненим методом розрахунок здійснюється за формулою:

(3.3)

де - середні доходи по інвестиції (у випадку, коли час вимірюється в роках - середньорічні);

- середні витрати.

При цьому використовується два методичних підходи до охоплення джерел компенсації вкладеного капіталу.Відповідно одного, компенсація здійснюється

тільки за рахунок прибутку. Тоді знаменник формули (-) дорівнює середньорічному прибутку . Другий підхід охоплює в якості джерел прибуток та амортизаційні відрахування (Ам). В цьому випадку знаменник дорівнює . . У цьому випадку витрати визначаються без урахування амортизації. Розглянемо використання цих підходів на прикладі інвестиції з наступними параметрами:

Дані про щорічні доходи та витрати за інвестицією

Табл.3.1

Назва показника	Період
	0	1	2	3	4	5
Щорічні доходи, тис. гр. од.	-	280	280	280	260	240
Витрати, тис. гр. од., в т.ч. амортизаційні відрахування	250	170 30	140 30	150 30	140 30	140 30

Розглянемо в якості джерел компенсації інвестованого капіталу тільки прибуток. Середньорічний рівень прибутку складає:

П=(110+140+130+120+100)/5=600/5=120 тис.грн.од

Унаслідок період окупності дорівнює:

Т=250/120=2 роки

Якщо прийняти Tмакс = 3,5 роки, то інвестиція вважається вигідною, оскільки T < Tмакс.

Визначимо період окупності з урахуванням амортизації:

П+АМ=(140+170+160+150+130)/5=750/5=150тис.грн.од

Т=240/150=1,6 роки

При заданому нормативному обмеженні інвестиція визначається як ефективна: T < Tмакс.

Усереднений період окупності, як і всі усереднені показники, має при значних коливаннях поточних платежів суттєві погрішності. Тому більш часто використовується метод накопичення платежів, відповідно до якого період окупності встановлюється зіставленням суми інвестованих витрат з кумулятивним чистим грошовим потоком:

У випадку окупності тільки за рахунок прибутку:

Табл.3.2

Період	1	2	3	4	5
Річні платежі (П), тис. гр. од.	110000	140000	130000	120000	100000
Накопичені платежі, тис. гр. од.	110000	250000	380000	500000	600000

Термін окупності Tок = 2 роки

В випадку окупності за рахунок прибутку та амортизації:

Табл.3.3

Період	1	2	3	4	5
Річні платежі (П + Ам), тис. гр. од.	140000	170000	160000	150000	130000
Накопичені платежі, тис. гр. од.	140000	310000	470000	620000	750000

Термін окупності міститься між двома періодами: попередній дорівнює

Tn = 2роки, та наступний Tn = 1,6. Між цими періодами відбувається переломний етап динаміки накопиченого грошового потоку від від'ємного значення в T = 2 до позитивного в T = 1,6

На основі розглянутих підходів здійснюється розрахунок дисконтованого періоду окупності, який враховує вплив фактору часу на вартість платежів. Дисконтований період окупності (discounted payback period) на основі накопичених потоків визначається виходячи з рівняння:

В випадку компенсації тільки за рахунок прибутку:

Табл.3.4

Період	0	1	2	3	4	5
дj-вj річні	-	110000	140000	130000	120000	100000
(1+і)-n i=10%		1,902	1,865	1,713	1,630	1,609
(дj-вj)(1+і)-n		95,6	83,06	72,4	33,6	16,21
(дj-вj)(1+і)-n накопичені		95,6	178,66	251,06	284,66	300,87

Tок = 3 роки

У випадку компенсації за рахунок прибутку і амортизації:

Табл.3.5

Період	0	1	2	3	4	5
дj-вj річні	-	140000	170000	160000	150000	130000
(1+і)-n i=10%		1,902	1,865	1,713	1,630	1,609
(дj-вj)(1+і)-n		144,85	118,33	80,95	40,49	22,92
(дj-вj)(1+і)-n накопичені		144,85	263,18	344,13	384,62	407,54

Tок = 2 роки

Показник окупності використовується завжди при розробці інвестиційного проекту й при прийняті рішення. Але він має суттєві недоліки, які викривляють уявлення про ефективність. Вони пов'язані з тим, що при формуванні періоду окупності не враховуються чисті доходи за його межами. В той же час вони можуть суттєво відрізнятися у різних проектах. Внаслідок цього можливе появлення наступних помилок: альтернативні інвестиції з однаковими термінами окупності вважаються рівновигідними; інвестиції з терміном окупності більшим ніж нормативний максимально допустимий завжди оцінюються як невигідні; інвестиції з коротким терміном окупності завжди мають перевагу над інвестиціями з довшим терміном.

Період окупності на основі розглянутих підходів можна встановити графічно:

280

210

140

70

0

-70

-140

-210

-280

Рис. 3.1. Статичний метод встановлення періоду окупності

280

210

140

70

0

-70

-140

-210

-280

Рис. 3.2 Динамічний метод встановлення періоду окупності

Упорядкування фінансового плану є завершальним етапом економічних розрахунків інвестиційного проекту. Фінансовий план інвестиції являє собою спеціальний метод, за допомогою якого враховується потреба у фінансових коштах і в залежності від умов їхній одержання і дохідності розраховується ефективність проекту.

Фінансовий план інвестиції

Таблиця 3.6

Показники	Період часу	0	1	2	3
Стартовий капітал (СК)  Споживання (П)  Річні платежі (ПГ)  Додаткове фінансування (ДФ)  Внесок  Повернення  Процент (iд)  Кредитна позика (К)  Розмір кредиту  Погашення  Проценти (iк)  Вартість капіталу (КВК)	10000 - -140000  + 598 000	- 170000 20000 +249166 5 598000 - 249166	- 150000 20000 1 - 249166	- 160000 20000 + 297016 + 50000 -249166 277850

Як видно з таблиці, наприкінці планового горизонту рівного трьом рокам, отримана вартість капіталу 277850гр. од.

4. ОЦІНКА Й УРАХУВАННЯ ВПЛИВУ РИЗИКУ В ІНВЕСТИЦІЙНОМУ ПРОЕКТІ

4.1 Класифікація ризиків

Оцінка чутливості проекту виконувалася шляхом визначення впливу на діяльність таких параметрів, як: обсяг додаткових капітальних вкладень, ціна продукції, операційні витрати, рівень обсягу виробництва.

1.Збільшення капітальних витрат

Проект не припускає збільшення капітальних вкладень у порівнянні з розрахунковими.

2.Скорочення платоспроможного попиту

Попит на хлібобулочні вироби завжди є стабільний із загальною тенденцією до зростання. Хліб є найбільш доступним та необхідним продуктом, тому зважаючи на високу якість виробів досліджуваного підприємства вони реалізуються у м. Покровськ. А споживання продукції здійснюється у тому ж обсязі, у якому і виробляється.

3.Підвищення цін на енергоносії й інші матеріали

Всі печі італійського обладнання міні-пекарні працюють від електроенергії, вартість на яку постійно зростає. Вартість електроенергії закладена у калькуляцію собівартості кожного виробу підприємства і зростання вартості електроенергії призведе і до зростання ціни на хлібобулочні вироби, що у свою чергу може призвести і до ряду інших проблем.

Шляхом вирішення такої проблеми може слугувати перехід роботи підприємства у нічний час, коли вартість електроенергії за 1 кВт.год становить 50-70 копійок, що дасть змогу значно знизити витрати на електроенергію. Також підприємство повинно встановити контроль за витрачанням електроенергії на освітлення виробничих та адміністративних приміщень Тут також можна знизити витрати електроенергії шляхом її економії.

4. Зрив графіка випуску продукції

Проект залишається ефективним при максимальному зниженні рівня виробництва за рахунок невеликих обсягів та малої кількості персоналу. Що не потребує додаткових велики-х вкладень.

5.Зміна процентної ставки

Окупність проекту зберігається в межах заданого терміну реалізації проекту (3 роки) при збільшенні процентної ставки до 28 %. Отримані результати розрахунків можуть служити підставою для виділення інвестиційного кредиту з метою реалізації дійсного проекту.

6. Ризик появи нових прямих конкурентів, часткової втрати своєї ринкової ніші.

В такому випадку треба прийняти міри по пошуку нової ринкової ніші в інших районах міста .Запровадження цінової конкуренції.

7. Затримки в постачанні необхідного устаткування, сировини і матеріалів.

Пошук альтернативних варіантів забезпечення проекту необхідним устаткуванням і сировинними матеріалами.

Ризик якому треба приділити найбільше уваги - це зростання цін на сировину і матеріали. Збільшення цін на сировину й матеріали приведе до зростання собівартості нашої продукції і суттєво скоротить прибуток нашого підприємства. Щоб мінімізувати даний ризик, нам потрібно мати налагоджені відносини з великою кількістю постачальників, тобто мати альтернативу: при підвищенні цін в одного постачальника ми зможемо купити аналогічну продукцію в іншого постачальника за більш помірною ціною.

Дуже важливим питанням є вирішення такої проблеми як зменшення попиту й появи аналогічного продукту. Щоб мінімізувати цей ризик можна стимулюванням різними способами попиту на свою продукцію шляхом гнучкої цінової політики, забезпечення високої якості продукції, високого рівня сервісу і так далі.

Ризик залежності від постачальника є не високим, тому що в місті є кілька продовольчих баз, де можна замовити якісну продукцію, що стосується податкового ризику, то ми можемо його мінімізувати ,перейшовши на сплату єдиного податку.

4.2 Вимір і урахування впливу ризику

Вимір ризику можна здійснити статистичним методом, методом експертних оцінок, комбінуванням статистичного й експертного методів та спеціальних методів. Мета цього процесу полягає у встановленні розміру аналізованого фактора, що характеризує прибутки або втрати, та ймовірності його настання. З використанням статистичного методу ймовірність настання події визначається на підставі частоти, із якою відбувається ця подія.

При експертному методі ці дані базуються на суб'єктивних оцінках експертів, тобто їхніх пропозиціях. Для використання об'єктивного статистичного методу необхідно мати статистичні дані про рівень прибутків або втрат, що мали місце при здійсненні оцінюваного або аналогічного йому процесу, для встановлення розміру і частоти одержання визначеного результату та упорядкування прогнозу.

Метод експертних оцінок використовується в тому випадку, коли відсутня необхідна статистична інформація для розрахунку показників, що характеризує рівень ризику, а також коли інвестиційний проект не має аналогів.

Зміна ризику складає лише один бік впливу фактора невизначеності. Необхідно співвіднести ризик з очікуваними прибутками і відібрати прийнятні виробленій стратегії інвестиції. У практиці одержали поширення наступні методи урахування впливу невизначеності і ризику:

метод поправок;

аналіз чутливості;

побудова профілю ризику;

спеціальні методи формалізованого опису невизначеності.

Методика аналізу ризику, яка розглядає чутливість реагування ЧТВ до змін в ключових змінних величинах та можливий інтервал значень цих змінних. При цьому економіст відбирає "поганий" набір обставин (низька ціна продажу, низький обсяг продажу, високі змінні витрати на одиницю тощо), базовий та "добрий". Потім розраховуються ЧТВ при поганих і сприятливих обставинах і порівнюються з очікуваною ЧТВ або ЧТВ у базовому випадку.[8]

При оцінці ефективності інвестиційних проектів необхідно враховувати невизначеність, тобто неповноту чи неточність інформації про умови руху грошових потоків проекту, а також фактор ризику, тобто можливість виникнення таких умов, які приведуть до негативних наслідків і, отже , можуть знизити ефективність проекту.

Таблиця 4.1 приклад розрахунку чистої теперішньої вартості (NPV)

Сценарій	Ймовірність виходу (Рі)	Обсяг продажу одиниць	Ціна продажу грн.	ЧТВ(NPV)тис грн
Найгірший випадок	0,25	15000	1500	5768
Базовий випадок	0,50	20000	2000	6989
Найкращій випадок	0,25	25000	2500	23390

NPV = 0,25х(-5768)+0,5х6989+0,25х23390 = 7900 тис. грн. Стандартне відхилення від NPV дорівнює 10439 тис. грн.

NPV1 55027,55296 NPV2 -107964,4553 IRR 31,98% PI 20,95% у2=40283 у=200,7 Коефіцієнт варіації CV=200,7/652 = 0,3078

Аналіз ефективності інвестиційного проекту з придбання міні-пекарні показав, що проект ефективний і його можна прийняти до здійснення

4.3 Визначення граничних параметрів інвестиційного проекту

Граничні параметри змінних - це параметри, відносно значень яких інвестиція не надає прибутків, але ще залишається вигідною. Визначення таких параметрів проекту доповнює розрахунок економічної ефективності. Формулювання граничних параметрів може здійснюватися відносно оцінки окремої інвестиції; порівняння альтернативних варіантів інвестування.

Визначимо граничний обсяг виробництва:

Табл 4.2

Параметр	Значення
Вінв.	250,0
О	Окр = ?
Cод.	5,0
Цод.	10
Впост.	5,0
i	10,0
t	6

Размещено на http://www.allbest.ru/

Висновок: якщо обсяг виробництва буде дорівнювати 12 481 шт. / рік, то NPV = 0, тобто дисконтовані доходи дорівнюють дисконтованим витратам.

Визначимо граничну собівартість одиниці продукції:

Табл.4.3

Параметр	Значення
Вінв.	250,0
О	20 000
Cод.	Сод. = ?
Цод.	10
Впост.	5,0
i	10,0
t	6

Висновок: якщо собівартість одиниці продукції буде дорівнювати 7гр. од. / од., то NPV = 0, тобто дисконтовані доходи дорівнюють дисконтованим витратам.

Визначимо мінімальне значення ціни одиниці продукції:

Табл. 4.4

Параметр	Значення
Вінв.	250,0
О	20 000
Cод.	5,0
Цод.	Цод.(мін.) =?
Впост.	5,0
i	10,0
t	6

5. РЕКЛАМНИЙ ПРОСПЕКТ

.Як відомо, хліб - усьому голова, необхідний і корисний продукт, що вживається кожною людиною день у день. Хліб постійно користується попитом, і його виробництво є дуже вигідною справою в усі часи.

Хліб вживається в їжу щодня, тому дуже важливо, що він був не тільки смачним, але і корисним.

Реклама тісно пов'язана з процесом утворення іміджу пекарні. Метою проведення реклами є сповіщення споживачів про відкриття нової пекарні, створення у них позитивного відношення до неї, забезпечення відвідуваності із перших днів роботи закладу. Так як наша пекарня є новою, то для залучення чим більше відвідувачів, в першу чергу потрібно випустити яскраві листівки і пороздавати жителям міста в районі нашого закладу. На листівках необхідно позначити дату відкриття і місце знаходження пекарні. Можна розіслати листівки і по сусідніх районах міста. Також будуть використані біг-борди, яскраві плакати з назвою нашої пекарні відразу “кидатимуться” в очі споживачів і зацікавлюватимуть їх. Використовувати будемо ті біг-борди, які розташовані у людних місцях, щоб проїжджаючи або проходячи повз біг-борди з нашими плакатами споживачі знали, де можна придбати смачний, свіжий та запашний хлібобулочний виріб на будь- який смак та ціну. Ми також використаємо послуги місцевих телеканалів "Орбіта" та "Капрі" тому що саме ці канали найчастіше дивляться споживачі.

Перш за все, необхідно подумати над вивіскою, яка буде орієнтувати потенційних клієнтів. Вона повинна бути помітною, і привертати увагу перехожих. Також буде створення і просування майданчиків в соц.сетях, це дозволить домогтися додаткового потоку клієнтів, які не входять до складу випадкових перехожих. Їх можна заманити спеціальними пропозиціями, акціями, оригінальною продукцією. Всі новини та події нашої пекарні висвітлюватимуться в соц. мережі.

З метою реклами будуть проводитися акції з тестування нашої продукції в торгових точках району, також буде організована реклама нашої продукції з допомогу виготовлення рекламних проспектів та розповсюдження їх серед населення.

Робота з замовниками буде організована на договірній основі, постійним покупцям на великі заявки будуть надаватися знижки.

Близьке розташування нашої пекарні до інших торгових точок дозволить населенню району купувати свіжий гарячий хліб, що так само грає важливу роль в конкурентоспроможності продукту. У виробництві використовуються тільки натуральні продукти високої якості, використовується оригінальна рецептура та сучасні технології виробництва, що забезпечує отримання високоякісного і конкурентоспроможного хлібного вироби. Невисока ціна хлібного виробу при незаперечних відмінних смакових якостях, безумовно, буде користуватися попитом у людей з різним достатком.

ВИСНОВКИ

Вивчивши попит населення нашого спального району, я прийшла до висновку, що найоптимальнішим видом діяльності є виробництво хліба. Я вирішила відкрити міні-пекарню, вклавши в організацію власний капітал. У наш нестабільний час організація даного виробництва - найвигідніше вкладення грошових коштів, т.к які б труднощі не були, хліб необхідний людині завжди.Також важливим є той факт,що у мене є необхідні знання та досвід роботи у сфері виробів хлібобулочної продукції.

Основним напрямком...