Государственная кадастровая оценка земель поселений и природных ресурсов
Определение объектов кадастровой оценки. Сбор информации о рыночных сделках. Построение статистической оценочной модели. Расчет кадастровой стоимости земельных участков. Подведение итогов Государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов.
| Рубрика | Сельское, лесное хозяйство и землепользование |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 09.10.2013 |
| Размер файла | 74,3 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Наименование населенного пункта
Кадастровый номер земельного участка
Площадь, кв.м.
УПКС, руб./кв.м.
Кадастровая стоимость, руб
Московская обл, Балашихинский р-н
г.Красноармейск
020210:1
24271,1
1,01
24614.80
Аналогичные действия необходимо выполнить с земельными участками, предназначенными для сельскохозяйственного использования, т.е. отнесенные к виду разрешенного использования, указанного в подпункте 15. Отличие от предыдущего вида заключается в том, УПКС таких участков приравнивается к УПКС земельных участков первой группы сельскохозяйственного назначения среднему не по субъекту РФ, а по тому муниципальному району, к которому принадлежит оцениваемый населенный пункт.
Согласно Распоряжению Министерства экологии и природопользования Московской области от 30 ноября 2005г №226-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Московской области» средний удельный показатель кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в Красноармейском районе составляет 2,1538 руб. за 1 кв.м. Результаты оценки отражены в табл. 8.
Таблица 8. Расчёт кадастровой стоимости земельных участков 15 вида разрешенного использования в г. Красноармейске
|
№ п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование НП |
Кадастровый номер ЗУ |
Площадь, кв.м. |
УПКС, руб./кв.м. |
КС, руб |
|
|
1. |
Московская обл, Балашихинский р-н |
г.Красноармейск |
020210:2 |
27101,4 |
2,1538 |
58371,00 |
|
|
2. |
Московская обл, Балашихинский р-н |
г.Красноармейск |
020212:1 |
47844,5 |
2,1538 |
103047,48 |
16 разрешенное использование - земельные участки улиц проспектов, площадей, шоссе, аллей, переулков, проездов, тупиков. (кадастровый номер земельного участка 020209:2 площадь которого 25712,7 кв.м. )
Земельные участки, отнесенные к этому виду разрешенного использования не являются объектами налогообложения, поэтому кадастровая стоимость земельных участков не рассчитывается и устанавливается равной одному рублю за земельный участок.
Подведение итогов Государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов
После определения кадастровой стоимости всех видов разрешенного использования нужно подвести окончательные итоги оценки. В рамках этого процесса вычисляют средние значения удельных показателей по каждому виду разрешенного использования, средневзвешенный УПКС для каждого квартала и населенного пункта в целом. Данные расчеты производятся в таблице 9.
Следующая таблица (10) является сводной, в которой отображаются результаты Государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов для всех оцениваемых участков.
При производственных работах в таблице 11подводят суммарные итоги по муниципальному району, но учитывая, что в курсовой работе выполняется оценка только одного населенного пункта, задача при заполнении данной таблицы сводится к подведению итогов по данному поселению.
Таблица 9. Средние значения УПКС земель, руб./кв.м
|
№ п/п |
Номер кад. кварт. |
Средневзвешенное значение для кадастрового квартала населенного пункта |
Номера видов разрешенного использования |
||||||
|
2 |
11 |
13 |
14 |
15 |
16 |
||||
|
1 |
020303: |
739,52 |
739,52 |
||||||
|
2 |
020304: |
727,97 |
727,97 |
||||||
|
3 |
020206: |
720,15 |
720,15 |
||||||
|
4 |
020207: |
756,30 |
756,30 |
||||||
|
5 |
020208: |
822,07 |
822,07 |
||||||
|
6 |
020209: |
8169,17 |
8169,17 |
1,00 |
|||||
|
7 |
020210: |
1,87 |
1,01 |
2,15 |
|||||
|
8 |
020211: |
- |
- |
||||||
|
9 |
020212: |
2,15 |
2,15 |
||||||
|
Среднее по городскому округу |
902,22 |
762,89 |
8169,17 |
- |
1,01 |
2,15 |
1,00 |
Таблица 10 Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов
|
№ п/п |
Наименование населенного пункта |
Местоположение ЗУ |
Кадастровый номер ЗУ |
Наименование вида разрешенного использования |
Номер вида разрешенного использования |
Площадь ЗУ, кв.м. |
УПКС ЗУ, руб. кв.м. |
КС ЗУ, руб |
|
|
1 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 03:01 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
1724,3 |
737 |
1271533,31 |
||
|
2 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 03:02 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
1836,8 |
751 |
1378665,34 |
||
|
3 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 03:03 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
1935,9 |
735 |
1422150,86 |
||
|
4 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 03:04 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
1994,6 |
795 |
1585786,78 |
||
|
5 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 03:05 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
1671,5 |
731 |
1221064,18 |
||
|
6 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 03:06 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2827,2 |
746 |
2108554,03 |
||
|
7 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 03:07 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2676,0 |
725 |
1939618,32 |
||
|
8 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 03:08 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2651,6 |
748 |
1984006,67 |
||
|
9 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 03:09 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2506,5 |
721 |
1806234,03 |
||
|
10 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 03:10 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
3057,1 |
735 |
2248374,77 |
||
|
11 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 03:11 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2639,3 |
731 |
1928325,37 |
||
|
12 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 03:12 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2624,7 |
746 |
1957816,22 |
||
|
13 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 03:13 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2576,4 |
725 |
1867426,25 |
||
|
14 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 04:1 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2235,6 |
745 |
1665499,64 |
||
|
15 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 04:2 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2152,0 |
719 |
1547546,24 |
||
|
16 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 04:3 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2068,4 |
732 |
1513075,97 |
||
|
17 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 04:4 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2265,1 |
728 |
1648132,06 |
||
|
18 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 04:5 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2262,7 |
738 |
1669736,84 |
||
|
19 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 04:6 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2179,1 |
721 |
1570303,04 |
||
|
20 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 04:7 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2095,5 |
727 |
1523281,82 |
||
|
21 |
г.Красноармейск |
50:65:02 03 04:8 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2292,5 |
715 |
1638954,10 |
||
|
22 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 06:1 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
3616,3 |
721 |
2607967,07 |
||
|
23 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 06:2 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
3591,3 |
719 |
2582934,79 |
||
|
24 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 06:3 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
3566,3 |
723 |
2576687,41 |
||
|
25 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 06:4 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
3541,3 |
711 |
2517226,87 |
||
|
26 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 06:5 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
3516,3 |
727 |
2556525,92 |
||
|
27 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 07:1 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
1863,0 |
707 |
1316619,36 |
||
|
28 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 07:2 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
1829,3 |
722 |
1320846,07 |
||
|
29 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 07:3 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
1795,5 |
717 |
1286511,66 |
||
|
30 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 07:4 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
1761,8 |
740 |
1304031,51 |
||
|
31 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 07:5 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
1946,6 |
714 |
1389327,35 |
||
|
32 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 07:6 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
1912,8 |
735 |
1406539,22 |
||
|
33 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 07:7 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
1879,1 |
708 |
1330440,38 |
||
|
34 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 07:8 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
1845,4 |
709 |
1307908,80 |
||
|
35 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 07:9 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
1832,5 |
704 |
1289933,40 |
||
|
36 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 07:10 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
1779,5 |
832 |
1480259,28 |
||
|
37 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 07:11 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
1780,6 |
848 |
1510162,47 |
||
|
38 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 07:12 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
1827,0 |
818 |
1494467,73 |
||
|
39 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 07:13 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
1807,5 |
820 |
1482909,15 |
||
|
40 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 07:14 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
1787,2 |
827 |
1477388,88 |
||
|
41 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 08:1 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2046,3 |
805 |
1647517,06 |
||
|
42 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 08:2 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2068,2 |
802 |
1659068,68 |
||
|
43 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 08:3 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2091,4 |
799 |
1670526,66 |
||
|
44 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 08:4 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2114,6 |
850 |
1796817,91 |
||
|
45 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 08:5 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2058,5 |
862 |
1774879,87 |
||
|
46 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 08:6 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2081,8 |
834 |
1737095,56 |
||
|
47 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 08:7 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2105,0 |
825 |
1736877,60 |
||
|
48 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 08:8 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2128,3 |
812 |
1727711,37 |
||
|
49 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 08:9 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2099,0 |
829 |
1739273,38 |
||
|
50 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 08:10 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2121,3 |
863 |
1831615,27 |
||
|
51 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 08:11 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2138,9 |
852 |
1822599,47 |
||
|
52 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 08:12 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2180,1 |
832 |
1814540,83 |
||
|
53 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 08:13 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2188,3 |
824 |
1802984,14 |
||
|
54 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 08:14 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2115,0 |
828 |
1751706,45 |
||
|
55 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 08:15 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2137,3 |
794 |
1697700,14 |
||
|
56 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 08:16 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2154,9 |
801 |
1726376,59 |
||
|
57 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 08:17 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2186,7 |
766 |
1675930,61 |
||
|
58 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 08:18 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
2 |
2204,3 |
819 |
1806335,68 |
||
|
59 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 09:1 |
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов |
11 |
21945,6 |
179 277 315 |
|||
|
60 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 09:2 |
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные |
16 |
25712,7 |
1,00 |
25712,7 |
||
|
61 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 10:1 |
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами |
14 |
24371,1 |
1,01 |
24614.80 |
||
|
62 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 10:2 |
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования |
15 |
27101,4 |
2,1538 |
58371,00 |
||
|
63 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 11:1 |
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи |
13 |
31893,0 |
- |
- |
||
|
64 |
г.Красноармейск |
50:65:02 02 12:1 |
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования |
15 |
47844,5 |
2,1538 |
103047,48 |
Таблица 11 Обобщенные показатели результатов расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе населенного пункта
|
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Количество ЗУ |
Показатель |
УПКСЗ по видам разрешенного использования |
||||||
|
2 |
11 |
13 |
14 |
15 |
16 |
|||||
|
Московская область |
Г. Красноармейск |
64 уч. |
Минимальное значение |
707 |
8169,17 |
- |
1,01 |
2,15 |
1,00 |
|
|
Среднее значение |
762,89 |
8169,17 |
- |
1,01 |
2,15 |
1,00 |
||||
|
Максимальное значение |
863 |
8169,17 |
- |
1,01 |
2,15 |
1,00 |
кадастровый сделка населенный земельный
Список используемой литературы
1. Российская Федерация. Конституция Российской Федерации [Текст]: -- М.: Юрайт-М, 2002. -- 48 с.
2. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: федеральный закон от 25.10.2001, №136. -- М.: Издательство НОРМА (Издательская группа НОРМА -- ИНФРА-М), 2002. -- 96 с.
3. Российская Федерация. Законы. Об оценочной деятельности в Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 29.07.1998, № 135 // Правовая система «Гарант»,2008.
4. Российская Федерация. Постановления Правительства. О государственной кадастровой оценке земель [Электронный ресурс]: постановление правительства от 25.08.99г., № 945 Правовая система «Гарант»,2008.
5. Российская Федерация. Постановления Правительства. Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель. [Электронный ресурс]: постановление правительства от 08.04.00г., № 316 // Правовая система «Гарант»,2008.
6. Варламов, А.А. Земельный кадастр [Текст]: в 6 т. Т.2. Управление земельными ресурсами / А.А. Варламов. -- М.: КолосС, 2004. -- 528 с. - (Международная ассоциация «Агрооборазование») 30
7. Варламов, А.А. Земельный кадастр [Текст]: в 6 т. Т.5. Оценка земли и иной недвижимости / А.А. Варламов, А.В. Севостьянов. -- М.: КолосС, 2004. -- 528 с. - (Международная ассоциация «Агрооборазование»)
8. Ломакин, Г.В. Оценка земли и иной недвижимости [Текст]: Учебно-практическое пособие. / Г.В. Ломакин - М.: ГУЗ, 2001. -- 212 с.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Формирование перечня земельных участков в составе земель населенных пунктов для проведения государственной кадастровой оценки (ГКОЗ) на примере Шурышкарского района ЯНАО. Принципы методики ГКОЗ. Природные и экономические характеристики объекта оценки.
курсовая работа [263,0 K], добавлен 14.01.2013Государственная кадастровая оценка земель: понятие, особенности и цель проведения. Правовые основы кадастровой оценки земли в Российской Федерации. Методические основы определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов. Расчет земельного налога.
курсовая работа [640,6 K], добавлен 18.09.2015Природно-экономическая характеристика Самарской области. Определение объектов кадастровой оценки, порядок сбора и источники информации для ее проведения. Построение статистической модели. Расчет кадастровой стоимости заданных земельных участков.
курсовая работа [165,4 K], добавлен 18.06.2019Методологические аспекты оценки земель населенных пунктов. Практический анализ проведения кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Московской области, согласование результатов факторного анализа с результатами данных рыночной статистики.
курсовая работа [37,3 K], добавлен 10.01.2012Характеристика рынка земли. Балльная оценка земель населенных пунктов. Оценка степени влияния ценообразующих факторов земель населенных пунктов. Расчёт совокупного балла ценности земель населённого пункта. Определение кадастровой стоимости земли.
курсовая работа [144,6 K], добавлен 11.05.2012Классификация земель лесного фонда. Основные методы их оценки. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель лесного фонда на уровне оценочных зон и субъектов Российской Федерации. Основные показатели кадастровой стоимости лесных земель.
курсовая работа [81,6 K], добавлен 23.03.2010Организация учёта земель в землепользовании. Ведение земельно-кадастровой книги района. Учет земель в административном районе с использованием компьютерных технологий. Определение интегральных значений и кадастровой стоимости единицы площади объекта.
дипломная работа [9,4 M], добавлен 09.01.2011Основные понятия недвижимости как объекта оценки. Кадастровая и рыночная оценка земельных участков с использованием доходного, сравнительного и затратного подходов. Правила проведения государственной кадастровой оценки земель, разрешение споров.
курсовая работа [290,1 K], добавлен 10.03.2017Необходимость государственной кадастровой оценки земли. Характеристика использования земельных ресурсов при назначении государственной оценки земель на примере региона (Московская область, г. Химки). Факторы, определяющие оптимальное использование земли.
курсовая работа [58,9 K], добавлен 05.03.2017Основы кадастровой оценки земель в Российской Федерации на примере Ямало-Ненецкого автономного округа. Анализ нормативно-правовой документации, связанной с оценкой лесных и водных ресурсов. Выявление проблем, возникающих в процессе оценки земель.
дипломная работа [1,2 M], добавлен 08.10.2015Механизм функционирования земельного рынка в РФ, особенности формирования цен и рыночной стоимости земельных участков. Методологические подходы к оценке земель. Содержание и задачи и методика определения кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
дипломная работа [232,9 K], добавлен 03.02.2015Вычисление общей площади кадастровой карты масштаба 1:10000. Непосредственное измерение участков кадастровой карты варианта №44 планиметром PLANIX. Определение площадей кадастровой карты в системе ГИС-технологий в программе MapInfo Professional V 7.8.
курсовая работа [1,5 M], добавлен 07.08.2013Обзор состояния государственной кадастровой оценки на федеральном уровне и на уровне субъектов Российской Федерации. Оценка рельефа и контурности земель. Кадастровая стоимость сельскохозяйственных земель Кизлярского района на примере СПК "Мирный".
дипломная работа [300,2 K], добавлен 30.09.2011Инвентаризация дежурной кадастровой карты и присвоение номеров. Учёт земель административного района. Теоретическая бонитировка почв. Показатели и методика проведения работ по оценке земель. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий.
курсовая работа [46,4 K], добавлен 24.12.2010Понятие лесных ресурсов. Проблемы кадастровой оценки лесных участков. Сущность работ по лесоустройству. Составляющие кадастровой стоимости эксплуатационных лесов. Необходимость упорядочивания системы государственного кадастрового учета лесных участков.
реферат [104,2 K], добавлен 14.10.2014Использование и охрана земель историко-культурного назначения. Анализ состояния и использования земель историко-культурного и рекреационного назначения. Рассмотрение методики государственной кадастровой оценки земель. Поправочные коэффициенты стоимости.
дипломная работа [3,2 M], добавлен 17.12.2017Определение интегральных значений показателей объектов кадастровой оценки по плодородию почв, технологическим свойствам и местоположению на примере АОЗТ "Лесное". Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий в Российской Федерации.
практическая работа [50,3 K], добавлен 02.06.2010Цель и задачи межевания земель, нормативно-правовая база. Государственый кадастровый учет земельных участков при выделении земель в праве общей долевой собственности; порядок проведения межевых работ. Расчет кадастровой стоимости и земельного налога.
дипломная работа [412,1 K], добавлен 10.06.2014Необходимость государственной кадастровой оценки земель для установления обоснованной платы за землю. Маркетинговые исследования рынка торговых нежилых помещений. Оценка износа, операционных расходов и ставки арендной платы для объекта оценки.
курсовая работа [645,0 K], добавлен 23.09.2011Правовое регулирование земельного рынка в Российской Федерации. Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке земельного участка. Особенности оценки земель сельскохозяйственного назначения. Кадастровая оценка земель различного целевого назначения.
учебное пособие [205,4 K], добавлен 01.08.2009
