Кадастровая оценка земель Чердаклинского района России
Современные аспекты проведения оценки земель и применения её результатов в народном хозяйстве. Методика кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий. Природно-экономические условия Чердаклинского района Ульяновской области. Порядок бонитировки почв.
| Рубрика | Сельское, лесное хозяйство и землепользование |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 27.11.2013 |
| Размер файла | 356,1 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Условная ширина поля определяется с помощью измерителя. Первоначально раствор измерителя устанавливается на внешней ширине поля. Затем он последовательно увеличивается на поперечную ширину внутрипольных препятствий (вкрапленных необрабатываемых участков). Далее раствор измерителя соотносятся с масштабной линейкой, с которой снимается общая условная ширина поля.
Изображенные участки (рис. 3 и 4) одинаковы по площади и занимают по 25 га. При их обработке в продольном направлении на участок треугольной формы на 1 га приходится 16, а на участок в форме полуэллипса - 15 м. балл контурности равен соответственно 93 и 94. При поперечной обработке первый участок оценивается в 78, а второй - в 82 балла контурности. Основная оценка участков равна соответственно 88 и 90 баллам.
2. Участки, имеющие форму треугольника и полуэллипса
Рис. 3. Участок треугольной формы
При оценке поля, изображенного на рисунке 5, для случая обработки в продольном направлении первоначально измерителем замеряется максимальная ширина поля (775 м). Далее раствор измерителя последовательно увеличивается на величину остальных выпуклостей контура. Общий его раствор составит в данном случае 1050 м в натуре. При площади поля 66 га на 1 га приходится 16 м, то есть балл контурности поля равен 93. При поперечной обработке поля на 1 га приходится 17 м (1100:66 = 17), балл контурности также 93, то есть благоприятность обработки поля в обоих направлениях одинакова.
Рис. 4. Участок формы полуэллипса
Оценивая законтуренное поле сложной конфигурации площадью 45 га (рис. 6) для случая его обработки в поперечном направлении, к максимальной длине контура (1225 м) прибавляется ширина выступа и внутрипольных препятствий (лесных колков). В таком исчислении условная ширина рассматриваемого поля составляет 1925 м, или 43 м/га, балл контурности равен 80. При оценке поля для случая обработки в продольном направлении условная ширина определяется как сумма максимальной ширины контура (750 м) и ширины лесных колков поперек направлению обработки поля.
3. Поле сложной (неправильной) конфигурации.
Рис. 5. Незаконтуренное поле сложной конфигурации
1225
Рис. 6. Законтуренное поле сложной конфигурации
Балл контурности полей, массивов пашни севооборотов, угодий вычисляется как средневзвешенная величина исходя из площади и баллов оценки участков, полей.
При наличии данных паспортизации полей балл контурности определяется по формуле:
,
где Кдг, Ккон, Кп - коэффициенты оценки соответственно длины, конфигурации и изрезанности препятствиями.
Расстояние полей до хозяйственного центра. Местоположение земель (участка, поля, угодья) относительно хозяйственных центров и центральной усадьбы хозяйства является важнейшим, фактором определяющим условия организации производства и, соответственно, условия выполнения транспортных работ. Перевозка грузов, людей и техники при производстве продукции земледелия является неотъемлемой частью общего технологического процесса.
Внутрихозяйственные технологические перевозки связаны с обслуживанием полевых механизированных агрегатов, доставкой семян и удобрений на поля, вывозкой выращенной продукции с полей к местам временного хранения или первичной подработки. Объем внутрихозяйственных перевозок с полей и на поля нередко составляет более половины общего объема перевозок в хозяйстве, что существенно сказывается на величине транспортных затрат и себестоимости продукции земледелия.
Местоположение участков угодий характеризуется их транспортной доступностью и условиями выполнения технологических перевозок: расстояние, дорожные условия (табл. 15).
Расстояния (lj) разделенные по классам и по склонам маршрута измеряется курвиметром на плане землепользования по схеме перевозки грузов установленной заранее в хозяйстве. Эти расстояния переводятся в эквивалентные (lj·Kд.j) зависимо от дорожных условий (Кд), которые зависят от показателей групп дорог (Кг.д) табл. 16 и от склона маршрута (Кс. м) (табл. 17), (склон маршрута определяется как средневзвешенное значение от расстояний с разными уклонами).
Кд = Кг.д. · Кс. м
Таблица 15
|
Расстояние полей до хозяйственного центра |
|||||||||||||||||||||
|
№ п/п |
Номер рабочего участка |
Расст. полей до Х.Ц. всего, км |
Расстояние полей до Х.Ц., |
||||||||||||||||||
|
асфальтовые Кг.д. = 0,72* |
грунтовый Кг.д. = 1* |
||||||||||||||||||||
|
L 1, км |
в том числе** |
Кд |
L 2, км |
в том числе** |
Кд |
||||||||||||||||
|
< 10 Ксм= 1,0 |
10-30 Ксм =1,13 |
30-50 Ксм= 1.29 |
50-70 Ксм= 1.52 |
70-90 Ксм= 1.85 |
90-110 Ксм= 2.85 |
>110 Ксм= 3.26 |
< 10 Ксм= 1,0 |
10-30 Ксм =1,13 |
30-50 Ксм= 1.29 |
50-70 Ксм= 1.52 |
70-90 Ксм= 1.85 |
90-110 Ксм= 2.85 |
>110 Ксм= 3.26 |
||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
|
|
Пашня |
|||||||||||||||||||||
|
1 |
1 |
3,8 |
1 |
1 |
0,93 |
1 |
1 |
1,52 |
|||||||||||||
|
2 |
5 |
3 |
1 |
1 |
0,93 |
1 |
1 |
1,52 |
|||||||||||||
|
3 |
6 |
3 |
1 |
1 |
0,93 |
1 |
1 |
1,52 |
|||||||||||||
|
4 |
7 |
1 |
1 |
1 |
0,93 |
1 |
1 |
1,52 |
|||||||||||||
|
5 |
8 |
0,5 |
1 |
1 |
0,93 |
1 |
1 |
1,52 |
|||||||||||||
|
6 |
9 |
0,1 |
1 |
1 |
0,93 |
1 |
1 |
1,52 |
|||||||||||||
|
7 |
10 |
0,1 |
1 |
1 |
0,93 |
1 |
1 |
1,52 |
|||||||||||||
|
8 |
16 |
0,2 |
1 |
1 |
0,93 |
1 |
1 |
1,52 |
|||||||||||||
|
9 |
18 |
0,9 |
1 |
1 |
0,93 |
1 |
1 |
1,52 |
|||||||||||||
|
10 |
20 |
1,1 |
1 |
1 |
0,93 |
1 |
1 |
1,52 |
|||||||||||||
|
11 |
21 |
1,5 |
1 |
1 |
0,93 |
1 |
1 |
1,52 |
|||||||||||||
|
12 |
26 |
2 |
1 |
1 |
0,93 |
1 |
1 |
1,52 |
|||||||||||||
|
Сенокос |
|||||||||||||||||||||
|
13 |
6 |
2 |
1 |
1 |
0,93 |
1 |
1 |
1,52 |
|||||||||||||
|
Пастбище |
|||||||||||||||||||||
|
14 |
2 |
2 |
1 |
1 |
0,93 |
1 |
1 |
1,52 |
|||||||||||||
|
15 |
4 |
2 |
1 |
1 |
0,93 |
1 |
1 |
1,52 |
|||||||||||||
|
16 |
199 |
2 |
1 |
1 |
0,93 |
1 |
1 |
1,52 |
|
Расстояние полей до Х.Ц., |
Эквив. Расстояние от полей до Х.Ц., Pi |
|||||||||||||||||||
|
№ п/п |
гравийные Кг.д. = 1,83* |
разбитые Кг.д. = 3,73* |
||||||||||||||||||
|
L 3, км |
в том числе** |
Кд |
L 3, км |
в том числе** |
Кд |
|||||||||||||||
|
< 10 Ксм= 1,0 |
10-30 Ксм =1,13 |
30-50 Ксм= 1.29 |
50-70 Ксм= 1.52 |
70-90 Ксм= 1.85 |
90-110 Ксм= 2.85 |
>110 Ксм= 3.26 |
< 10 Ксм= 1,0 |
10-30 Ксм =1,13 |
30-50 Ксм= 1.29 |
50-70 Ксм= 1.52 |
70-90 Ксм= 1.85 |
90-110 Ксм= 2.85 |
>110 Ксм= 3.26 |
|||||||
|
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
||
|
Пашня |
||||||||||||||||||||
|
1 |
1 |
1 |
2,78 |
1 |
1 |
6,90 |
12,13 |
|||||||||||||
|
2 |
1 |
1 |
2,78 |
1 |
1 |
6,90 |
12,13 |
|||||||||||||
|
3 |
1 |
1 |
2,78 |
1 |
1 |
6,90 |
12,13 |
|||||||||||||
|
4 |
1 |
1 |
2,78 |
1 |
1 |
6,90 |
12,13 |
|||||||||||||
|
5 |
1 |
1 |
2,78 |
1 |
1 |
6,90 |
12,13 |
|||||||||||||
|
6 |
1 |
1 |
2,78 |
1 |
1 |
6,90 |
12,13 |
|||||||||||||
|
7 |
1 |
1 |
2,78 |
1 |
1 |
6,90 |
12,13 |
|||||||||||||
|
8 |
1 |
1 |
2,78 |
1 |
1 |
6,90 |
12,13 |
|||||||||||||
|
9 |
1 |
1 |
2,78 |
1 |
1 |
6,90 |
12,13 |
|||||||||||||
|
10 |
1 |
1 |
2,78 |
1 |
1 |
6,90 |
12,13 |
|||||||||||||
|
11 |
1 |
1 |
2,78 |
1 |
1 |
6,90 |
12,13 |
|||||||||||||
|
12 |
1 |
1 |
2,78 |
1 |
1 |
6,90 |
12,13 |
|||||||||||||
|
Сенокос |
||||||||||||||||||||
|
13 |
1 |
1 |
2,78 |
1 |
1 |
6,90 |
12,13 |
|||||||||||||
|
Пастбище |
||||||||||||||||||||
|
14 |
1 |
1 |
2,78 |
1 |
1 |
6,90 |
12,13 |
|||||||||||||
|
15 |
1 |
1 |
2,78 |
1 |
1 |
6,90 |
12,13 |
|||||||||||||
|
16 |
1 |
1 |
2,78 |
1 |
1 |
6,90 |
12,13 |
* Количество перевезенных грузов с использованием автомобилей и тракторов принято рассматривать одинаково.
** Длина дорог вводитсся без учета Ксм.
Ксмj = ?Ксм*k;
k - длина дорог по различным уклонам; ?К = lj
Кdj = K гдj * Ксмj
.
Таблица 16 - Показатели оценки группы дорог
|
Группа дорог |
Коэффициент оценки |
||
|
для автомобилей |
для тракторов с прицепами |
||
|
С асфальтовым, цементнобетонным и приравненным к ним покрытием |
0,75 |
0,68 |
|
|
Грунтовые в хорошем состоянии |
1,00 |
1,00 |
|
|
Гравийные, щебеночные, разбитые, песчаные, проселочные, грунтовые разъезженные после дождя, стерня зерновых |
2,10 |
1,55 |
|
|
Разбитые с глубокой колеей, гребнистые, пашня нормальной влажности, поле после уборки корнеклубнеплодов, бездорожье в распутицу, стежная целина |
4,90 |
2,55 |
Таблица 17 - Показатели оценки класса склона маршрута перевозок
|
Класс склона маршрута, град. |
Коэффициент оценки |
|
|
менее 1 |
1,00 |
|
|
1-3 |
1,13 |
|
|
3-5 |
1,29 |
|
|
5-7 |
1,52 |
|
|
7-9 |
1,85 |
|
|
9-11 |
2,87 |
|
|
более 11 |
3,26 |
Расстояния полей до хозяйственного центра (Pi) рассчитывается как сумма этих эквивалентных расстояний.
где j - классы дорог;
Кдj - коэффициент дорожных условий j-ого класса дорог;
lj - расстояние определяемое курвиметром по j-му классу дорог.
Для учета влияния расстояний от земельных участков до хозяйственного центра на интегральный показатель технологических свойств используется следующий поправочный коэффициент:
,
показывающий, во сколько раз увеличиваются затраты при расстоянии Рi..
На основе информации по паспортизации полей можно определить, что K рас = 0,005.
Индекс технологических свойств сельскохозяйственных угодий земельных участков (муниципальных образований, административного района, земельно-оценочного района, субъекта РФ) определяется взвешиванием индексов технологических свойств объектов кадастровой оценки (рабочих участков, земельных участков, муниципальных образований, административных районов, земельно-оценочных районов) на их площади (в балл гектарах).
Таблица 18 - Определение интегрального показателя технологических свойств объекта кадастровой оценки
|
Урожайность по административному району, ц к.е. |
20 |
||||||||
|
Доля затрат, зависящих от технологических свойств |
0,3 (Дзт) |
||||||||
|
Доля затрат, зависящих от энергоемкости |
0,09 (Дзэ) |
||||||||
|
Доля затрат, зависящих от продуктивности |
0,27 |
||||||||
|
№ п/п |
№ рабочего участка |
Балл энергоемкости |
Коэффициент каменистости, Ккi |
Коэффициент рельефа, Крi |
Балл контурности, Бкi |
Расстояние полей до хозяйственного центра, Рi |
Интегральный показатель технологических свойств, Итi |
Индекс технологических свойств Ито |
|
|
Пашня |
|||||||||
|
1 |
1 |
49,20 |
1 |
1,02 |
87,23 |
12,13 |
0,16 |
222,23 |
|
|
2 |
5 |
49,20 |
1 |
1,02 |
89,37 |
12,13 |
1,03 |
865,00 |
|
|
3 |
6 |
49,20 |
1 |
1,02 |
89,19 |
12,13 |
1,03 |
962,03 |
|
|
4 |
7 |
49,20 |
1 |
1,02 |
84,30 |
12,13 |
1,09 |
952,53 |
|
|
5 |
8 |
49,20 |
1 |
1,02 |
86,31 |
12,13 |
1,06 |
907,04 |
|
|
6 |
9 |
49,20 |
1 |
1,02 |
84,61 |
12,13 |
1,08 |
909,52 |
|
|
7 |
10 |
49,20 |
1 |
1,02 |
83,85 |
12,13 |
1,09 |
798,08 |
|
|
8 |
16 |
49,20 |
1 |
1,02 |
88,67 |
12,13 |
1,03 |
715,73 |
|
|
9 |
18 |
49,20 |
1 |
1,02 |
88,99 |
12,13 |
1,03 |
1050,32 |
|
|
10 |
20 |
49,20 |
1 |
1,02 |
87,99 |
12,13 |
1,04 |
722,71 |
|
|
11 |
21 |
49,20 |
1 |
1,02 |
93,14 |
12,13 |
0,98 |
741,94 |
|
|
12 |
26 |
49,20 |
1 |
1,02 |
90,96 |
12,13 |
1,01 |
1398,24 |
|
|
Сенокос |
|||||||||
|
13 |
6 |
49,20 |
1 |
1,00 |
77,67 |
12,13 |
1,16 |
53,03 |
|
|
Пастбище |
|||||||||
|
14 |
2 |
49,20 |
1 |
1,02 |
58,13 |
12,13 |
1,58 |
99,25 |
|
|
15 |
4 |
49,20 |
1 |
1,00 |
2,07 |
12,13 |
43,52 |
2737,22 |
|
|
16 |
199 |
49,20 |
1 |
1,00 |
24,72 |
12,13 |
3,65 |
231,11 |
|
|
Итого |
1,19 |
Итi = (Дзэ · Бэ + (Дэт - Дзэ) · 100 · Крi · Ккi / Дзт · Бкi) · (1 + Краст · Pi).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В ходе земельной реформы земля приобрела особые правовые черты: стала "имуществом" и предметом гражданского права. Использование земли в Российской Федерации платное. На землю, как и на недвижимость, с 1991 года распространяется земельный налог. Однако существовавшее налогообложение не учитывало качества земель, не отражало действительной ценности земельных участков.
Вопрос налогообложения с учетом природно-экономических условий каждого конкретной субъекта земельных отношений приобретает в настоящий момент особую значимость в связи с резко изменившимися аграрными отношениями и появлением новых форм собственности Следовательно, точное и объективное определение величины размера кадастровой стоимости в настоящее время выходит на ведущие позиции.
Методика Государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий по сравнению с другими существующими в настоящее время методиками более приемлема для практического применения в связи с отсутствием ряда экономических показателей, получение которых в настоящий момент представляет определенные трудности.
При производстве вычислительных работ в процессе оценки земель возникает настоящая необходимость применения современных технологий и технических средств вычисления, и е первую очередь программного обеспечения и ПЭВМ. При этом достигается значительная экономия материальных средств, рабочего времени, повышается точность вычислительных работ, сокращается объем промежуточных материалов, повышается качество выходных материалов, появляется возможность создания широкого банка данных по субъектам земельных отношений с характеристиками природного и экономического характера.
Учитывая разнокачественность земель сельскохозяйственных предприятий, в районе целесообразна разработка программы оптимизации землепользования: эффективного использования земель лучшего качества, возделывания наиболее важных в сельскохозяйственном отношении культур, перемещения на эти земли ресурсов удобрений.
Применение земельно-оценочных данных органами местного самоуправления позволит эффективно управлять земельными ресурсами, проводить рациональную земельную и налоговую политики.
Государственная кадастровая оценка земель проводится по единой методике с использованием единого программного обеспечения, поэтому результаты этой оценки, а именно кадастровые стоимости земельных участков, являются сопоставимыми для всей территории Российской Федерации. Это позволяет использовать результаты государственной кадастровой оценки не только для целей налогообложения, но и для целей формирования государственной политики в области земельных отношений. Без наличия информации о стоимости объекта (как фактической, так и потенциальной) эффективное развитие земельных отношений невозможно, так как информация о стоимости объекта является ключевым фактором принятия социально значимых решений. Моделирование последствий, связанных с развитием территорий по результатам кадастровой оценки земель, позволяет прогнозировать их эффективность управления земельными ресурсами и регулировать изменение налоговой базы.
Кадастровая стоимость земельных участков, имея рентную основу, позволяет сделать вывод о потенциальном доходе, который может быть получен от реализации прав владения, пользования и распоряжения этими участками, и, соответственно, степени эффективности их использования.
Таким образом, результаты государственной кадастровой оценки земель должны быть использованы в качестве критерия оценки эффективности использования земельного участка и какой-либо территории, что должно являться предметом государственного контроля за использованием земель, прежде всего, с экономической точки зрения.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Конституция Российской Федерации // Российская газета. 25.12.1993.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. - М.: Эксмо, 2005.
3. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.
4. Гражданское право / Под редакцией Ю.К. Толстого и А.П. Сергеева. С. -П.: Слово, 2006.
5. Гражданское право. В 2 т. Том 1. Учебник / Отв. ред. проф. Суханов - 2-е изд. - М.: БЕК, 2005.
6. Гражданское право. Часть первая: Учебник / Под ред. А.Г. Калпина, А.Н. Масляева - 2-е изд. - М.: Юристъ, 2006.
7. Гражданское право: в 4 т. Том 1. Общая часть: Учебник / Отв. ред. Проф. Е.А. Суханов - 3-е изд. 2005.
8. Гражданское право: Учебник / Под ред. С. П. Гришаева М.: Юристъ, 2007.
9. Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Норма, 2004. С. 129.
10. Сделки с недвижимостью - оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов. - М.: Проспект, 2005.
11. Белов В.А. Всегда ли нужно регистрировать сделку с недвижимостью? // "Законодательство", июль 2006., № 7.
12. Дмитриев А.В. От "укрепления прав" до государственной регистрации прав на недвижимое имущество: опыт России. // "Законодательство", июль 2006г., № 7.
13. Дмитриев А.В. Сравнительный анализ систем регистрации прав на недвижимость в России, Германии и Испании. // "Законодательство", ноябрь 2005г., № 11.
14. Иванова Н.Р. Споры о регистрации перехода права собственности на нежилые помещения. // "Адвокат", 2006г., № 9.
15. Киндеева Е.А. Регистрация договора аренды нежилого помещения: быть или не быть. // "Экономика и жизнь", 2006г., № 8.
16. Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы. // "Российская юстиция", 2007, № 10.
17. Куликова А.Н. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: за и против? // "Нотариальный вестник", 2006г., № 5.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Инвентаризация дежурной кадастровой карты и присвоение номеров. Учёт земель административного района. Теоретическая бонитировка почв. Показатели и методика проведения работ по оценке земель. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий.
курсовая работа [46,4 K], добавлен 24.12.2010Обзор состояния государственной кадастровой оценки на федеральном уровне и на уровне субъектов Российской Федерации. Оценка рельефа и контурности земель. Кадастровая стоимость сельскохозяйственных земель Кизлярского района на примере СПК "Мирный".
дипломная работа [300,2 K], добавлен 30.09.2011Методологические аспекты оценки земель населенных пунктов. Практический анализ проведения кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Московской области, согласование результатов факторного анализа с результатами данных рыночной статистики.
курсовая работа [37,3 K], добавлен 10.01.2012Организация учёта земель в землепользовании. Ведение земельно-кадастровой книги района. Учет земель в административном районе с использованием компьютерных технологий. Определение интегральных значений и кадастровой стоимости единицы площади объекта.
дипломная работа [9,4 M], добавлен 09.01.2011Порядок изъятия земель для несельскохозяйственных нужд. Цели и задачи землеустройства при отводе земель. Технико-экономическая характеристика строительства автомобильной дороги в границах СПК "Кристалл". Содержание и обоснование проекта отвода земель.
курсовая работа [72,8 K], добавлен 09.12.2010Классификация земель лесного фонда. Основные методы их оценки. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель лесного фонда на уровне оценочных зон и субъектов Российской Федерации. Основные показатели кадастровой стоимости лесных земель.
курсовая работа [81,6 K], добавлен 23.03.2010Формирование перечня земельных участков в составе земель населенных пунктов для проведения государственной кадастровой оценки (ГКОЗ) на примере Шурышкарского района ЯНАО. Принципы методики ГКОЗ. Природные и экономические характеристики объекта оценки.
курсовая работа [263,0 K], добавлен 14.01.2013Определение интегральных значений показателей объектов кадастровой оценки по плодородию почв, технологическим свойствам и местоположению на примере АОЗТ "Лесное". Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий в Российской Федерации.
практическая работа [50,3 K], добавлен 02.06.2010Государственная кадастровая оценка земель: понятие, особенности и цель проведения. Правовые основы кадастровой оценки земли в Российской Федерации. Методические основы определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов. Расчет земельного налога.
курсовая работа [640,6 K], добавлен 18.09.2015Природно-экономическая характеристика сельскохозяйственного предприятия "Вперед" Ленинградской области. Обзор литературных источников по бонитировке почв, методика расчетов и выводы. Кадастровая и экономическая оценка земель. Расчет земельного налога.
курсовая работа [168,6 K], добавлен 07.11.2014Основы кадастровой оценки земель в Российской Федерации на примере Ямало-Ненецкого автономного округа. Анализ нормативно-правовой документации, связанной с оценкой лесных и водных ресурсов. Выявление проблем, возникающих в процессе оценки земель.
дипломная работа [1,2 M], добавлен 08.10.2015Механизм функционирования земельного рынка в РФ, особенности формирования цен и рыночной стоимости земельных участков. Методологические подходы к оценке земель. Содержание и задачи и методика определения кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
дипломная работа [232,9 K], добавлен 03.02.2015Интегральный показатель оценки производительных и технологических свойств земли. Определение балла бонитета почв, внехозяйственные нормативы грузоемкости участков сельскохозяйственных угодий. Государственная кадастровая оценка показателя плодородия почв.
контрольная работа [37,2 K], добавлен 25.03.2014Характеристика Ялуторовского района, его природно-климатические условия, почвенный покров и категории земель. Социально-экономическое развитие района. Агропроизводственные свойства почв, учитываемые при бонитировке. Земельно-оценочное районирование.
контрольная работа [1,9 M], добавлен 23.01.2016Основные понятия недвижимости как объекта оценки. Кадастровая и рыночная оценка земельных участков с использованием доходного, сравнительного и затратного подходов. Правила проведения государственной кадастровой оценки земель, разрешение споров.
курсовая работа [290,1 K], добавлен 10.03.2017Расчет урожайности и определение технологических свойств рабочих участков и полей. Экономический анализ пашни в хозяйстве: исчисление затрат на возделывание и выращивание сельскохозяйственных культур. Использование результатов экономической оценки земель.
курсовая работа [74,1 K], добавлен 24.07.2011Земельный фонд Российской Федерации, его состояние. Анализ использования земель Саратовской области. Применение ГИС–технологий в агропромышленном комплексе. Природно-экономическая характеристика Ершовского района. Распределение земельного фонда района.
дипломная работа [6,0 M], добавлен 16.07.2019Основные принципы и методика оценки качества земель. Классификация земель по их пригодности для использования в сельском хозяйстве. Агроклиматическое и сельскохозяйственное зонирование для целей оценки качества земель. Ассортимент оценочных культур.
разработка урока [157,9 K], добавлен 16.10.2019Особенности процесса мероприятий по организации использования и охраны земель в народном хозяйстве на примере бывшего хозяйства колхоза (совхоза) "Димский" Тамбовского района Амурской области. Почвенно-климатические и социально-экономические условия.
курсовая работа [166,0 K], добавлен 02.03.2017Характеристика почвенного покрова в хозяйстве Городищенского района, природные условия почвообразования: климат, рельеф, растительность. Использование органических и минеральных удобрений в хозяйстве. Запасы гумуса, критерии оценки устойчивости почв.
курсовая работа [42,3 K], добавлен 06.12.2013
