Установление границ и инвентаризация земель Никитского ботанического сада на территории Массандровского поселкового совета г. Ялты

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Введение

Раздел 1. Теоретические основы инвентаризации земель

Раздел 2. Природные и экономические условия территории, перспективы его развития

2.1 Административное, географическое положение и особенности территории

2.2 Геология

2.3 Рельеф

2.4 Климатические условия

2.5 Природные ландшафты, почва и растительность

2.6 Обоснование природно-заповедного статуса земельных участков в границах территории Никитского ботанического сада УААН - ННЦ

Раздел 3. Геодезическое обеспечение решения задач установления границ и инвентаризации земель

3.1 Современные приборы и оборудование

3.2 Использование ГИС для инвентаризации земель и установления границ

Раздел 4. Процедура установления границ и инвентаризации земель НБС-ННЦ

4.1 Установление границ земельного участка в натуре

4.2 Инвентаризация земель НБС - ННЦ

Раздел 5. Технико-экономическое обоснование для выполнения работ, перечень работ и смета

Раздел 6. Организация охраны труда

6.1 Государственная политика в области охраны труда

6.2 Техника безопасности при производстве землеустроительных работ

6.3 Охрана труда при работе на персональном компьютере

Заключение

Список использованной литературы

Приложение

Графическая часть

Введение

инвентаризация земеля граница

Никитский сад, с момента его создания и до настоящего времени - многофункциональное агробиологическое учреждение, включающее в себя непосредственно ботанический сад в виде парков, природный заповедник мыс Мартьян, аграрную науку занимающуюся селекцией растений на опытных участках и административно-хозяйственную зону. Такое назначение Никитского сада было по существу заложено при его основании 9 января 1813 г. Первый директор Сада, Х. Х. Стевен, представляет в Управление Новороссийского генерал-губернатора «План Экономоботаническому Саду на южном берегу Тавриды под деревнею Никитою». Стевен без обиняков выдвигает в качестве главной задачи Сада на тот период садоводство:... «облегчение желающим заводить сады, способов достать внутри наших границ за умеренную цену надежные семена или деревца, будет главная цель Таврического Казенного Сада... «, но далее добавляет «... он впрочем, не ограничивается одними фруктовыми деревьями и огородными травами, но всякие полезные хотя и только для украшения служащие растения составляют предмет онаго». Подводя итого сказанному, Стевен формулирует Тройственную цель Сада:

1. Полное по возможности собрание всех... в здешнем климате, расти могущих и в каком либо роде хозяйства полезных или только для украшения служащих дерев, кустов и трав...

2. Добывание семян и разведение по мере важности больших или меньших школ таковых, которые с прочей России произрастать могут.

3. Разведение больших плантаций таковых растений, которые одним теплым климатом свойственны, для получения от оных доходов... « (архив НБС-ННЦ, фонд № 1, 1813, опись № 1, дело № 8). В соответствии с указанной целью, первый директор Сада далее предлагает следующую его организацию: фруктовый сад, парк, экономический сад, цветник, ботанический сад. Знаменательно, что основа этой организации сохранена до наших дней. На протяжении почти 200-летней истории НБС, в нем формируются такие научные направления и школы, как питомниководство и селекция плодовых культур (середина Х1Х ст.), виноградарство и виноделие (в 1828 г. при НБС создано Магарачское училище, остававшееся в его составе до 1924 г.), микробиология (80-е годы XIX ст.), физиология растений (20-е годы XX ст.), агротехника и селекция технических культур (20-е годы XX ст.), биохимия растений (30-40-е годы XX ст.), защита растений, агропочвоведение (50-е годы XX ст.), биотехнология (80-е годы XX ст.). Хранящийся в архиве НБС-ННЦ план Императорского Никитского сада по сьемкам произведенным в 1887-1888 гг и выполненным в 1890 году составляет по горизонтальной сьемке 88 десятин и 501 сажень, а по учетной мере 92 десятины и 760 сажень, что в переводе на современную меру измерения порядка 92, 9 га. Границы проходили на стыке деревни Никита, от кладбища по прямой линии до моря (сегодня это граница с заповедником мыс Мартьян), с юго-западной части по ущелью Чертовой балки граничащей с нынешним парком Монтедор (ранее имение князя Долгорукова и имение князя Алпеева Магарач) выше включающей сосновый лес. Для понимания в нынешних мерах измерения нужно сказать что береговая полоса Никитского сада в районе парка Примоского была на то время длиной около 700 метров (сегодня это расстояние составляет около 2450 метров, в том числе береговая линия заповедника мыс Мартьян), в нынешних условиях это от буны Фитоцентра до буны СК Консоль со стороны санатория Черноморский. От моря до верхней точки границы Никитского сада было расстояние 1, 5 км (на сегодня сохранилось).

Выполняя свои научные задачи, выше описанные школы постепенно формируют собственную инфраструктуру - персонал, лабораторные помещения, оборудование, опытные земельные участки, в различных участках Сада появляются жилые дома или хозяйственные постройки заселяются работниками Сада, так формируются жилая зона рассредоточенная по всему Саду.

К 1935 году его границы расширились в основном на юго-западе за счет земель урочища Магарач. После окончательного отделения института ВиВ Магарач в 1953 году, с ним отошли и земли Магарача. С момента строительства санатория «Черноморский», к нему отошли земли под теплицами и хозяйственными постройками на берегу моря, граничащие с парком Монтедор.. Весь Сад состоял из трех частей в 1935: ботанический сад в который входил парк, участок Ай-Ян-Су занятый виноградником, «Магарач « занятый виноградниками и винподвалом.

Дифференциация Сада четко отражена в « Генеральном плане развития и реконструкции Государственного Никитского ботанического сада в г. Ялта на период 1990-2010 гг. «, разработанном на основании решения Ялтинского горисполкома № 70 (8) от 24. 02. 1989 г. Государственным проектным и научно-исследовательским институтом «ГипроНИИ» (Технический архив ГипроНИИ, № 32844, 1990 г.).

В соответствии с этим планом, территория ГНБС по состоянию на момент разработки делится на следующие зоны: I) научных отделов, 2) показательно-демонстрационные (4 парка), 3) заповедник, 4) зона набережной, 5) жилая, 6) производственно-хозяйственная. При этом в зоне научных отделов упоминаются отдел флоры и растительности, субтропических культур, цветоводства, дендрологии, мобилизации растений, южных плодовых культур, технических культур, а также лаборатории физиологии растений, почвоведения, биохимии, цитологии. За исключением отделов, обслуживающих объекты ПЗФ (заповедник, парки), за остальными закреплено опытные участки.

Многопрофильность НБС как научного учреждения закреплена в его Уставе (статья 2, п. 2. 2.) : «Основными направлениями и видами деятельности Института является: проведение научных исследований в области интродукции, акклиматизации и селекции, размножения и эффективного использования растений местной и мировой флоры; сохранение, изучение, размножение и пополнение в искусственных условиях генофонда растений; пополнение растительных ресурсов юга Украины путем введения в культуру новых видов и селекционных форм, а также развитие паркового строительства и садоводства в южных районах Украины; координация исследований в вопросах охраны растительного мира и его рационального использования; проведение просветительской и воспитательной работы, подготовка и переподготовка научных кадров высшей квалификации. Кроме того, выращивают саженцы плодовых и декоративных растений и реализовывают их, вырабатывают консервы из плодов и реализовывают их, выращивают и реализовывают саженцы декоративных и технических культур».

Роль Никитского сада как агробиологического учреждения с мировым именем нашла свое отражение в Указе Президента Украины №60/2000 от 13. 01. 2000 г. о предоставлении ему статуса национального научного центра. В Указе, в частности, говорится: «Установить, что основными задачами Никитского ботанического сада как национального научного центра является проведение комплексных научных исследований в вопросах сохранения уникальных и типичных субтропических видов растений, обеспечение их рационального использования, в частности для Создания на их основе новых высококачественных сортов южных теплолюбивых плодовых. эфиромасличных, лекарственных, пряно-ароматических и других ценных растений.. '' В соответствии с данным Указом, функции НБС-ННЦ имеющего объекты ПЗФ отражены в «Положении о Никитском ботаническом саде - Национальном научном центре», утвержденном Минэкоресурсов Украины 01. 08. 2000 г.

Таким образом, с момента создания и до настоящего времени НБС-ННЦ, в отличие от других ботанических садов Украины, является многопрофильным агробиологическим учреждением, Одним из направлений Деятельности которого является природно-заповедная зона и морская акватория. Сужение НБС-ННЦ только до заповедных или ботанических функций противоречит как его истории, так и Указу Президента Украины от 13. 01. 2000 года.

Так, с момента создания Никитского сада, параллельно с закладкой парковых и коллекционных насаждений, формируется хозяйственная и селитебная зоны. Уже 30 июля 1812 г. директор Сада подписывает контракт на постройку двух домов для садовника и работников, а 28 октября рапортует о завершении строительства. К началу XX века в НБС сложилась первая селитебная зона, примыкающая к Нижнему парку в районе выезда в сторону сан. «Черноморский» и «Магарача»: здания дореволюционной постройки, не изменившие своего назначения, сохранились, до сих пор.

В 50-е годы XX ст. приобрела свой нынешний вид вторая селитебная зона, на северном въезде в НБС, примыкающая непосредственно к коллекционным участкам плодовых культур; в 70-е годы, с частичной достройкой в 80-е, центральный поселок с численностью населения более 1, 5 тыс. человек и это все находится на землях НБС-ННЦ вошедших в государственный акт землепользования. С начала ХХ1 века на территории Сада появилась возможность осуществлять оздоровительные функции со строительством научного фитоцентра, благодаря созданному биоценозу, обладающему лечебными функциями. Данное направление в настоящее время развивается на базе научного отдела реабилитации человека возглавляемого научными медицинскими работниками. В силу объективных причин на территории Сада имеют собственность как юридические так и физические лица. В случае если право собственности подтверждено в соответствии с действующим законодательством, то такие субъекты оформляют договора аренды на земли и при этом земля не изымается из УААН. Это позволяет сохранять землю в системе УААН, а субъектам - платить налог на землю, на которые будут наложены определенные сервитуты.

В 90-е годы XX ст. определилась еще одна селитебная зона НБС, находящаяся в границах природного заповедника «Мыс Мартьян». Заповедник получил свой статус в 1973 г., однако еще в 1952 г. решением Крымского облисполкома на территории Сада был выделен участок под воинскую часть Одесского военного округа. В 1993 г. Ялтинский горсовет принял решение (№ 746-12 от 12. 11. 93) «О разрешении МО Украины производства ПИР для строительства малоэтажной застройки в п. Никита». Проект на 40 коттеджей был частично реализован, в основном для семей бывших военнослужащих.

Таким образом за весь период существования Никитского ботанического сада, принятые в последние годы руководством НБС-ННЦ и УААН меры по упорядочению ситуации на его территории позволили получить Саду 22 апреля 2002 г. новый акт землепользования 15 января

2003 г

Минэкоресурсы Украины согласовало разработанный Институтом землеустройства проект организации территории НБС-ННЦ утвержденный УААН 21 января 2003 года, впервые четко определилось зонирование Сада по функциональному назначению (заповедник, ботанический сада, научная, хозяйственная и селитебная зоны). Были проведены работы (установление границ двух горных озер, обеспечивающих водой НБС - ННЦ, установлены границы ПЗФ с проведением полевых работ, инвентаризация земель) по упорядочению территории НБС-ННЦ. Однако, не сняло с повестки дня основной вопрос: Никитский сад со всей его площадью, в том числе землями опытных хозяйств, по-прежнему ошибочно рассматривают со всей его территорией как целостный объект ПЗФ, что не соответствует действующему законодательству Украины с фактическим положением дел.

Никитский ботанический сад имеет четыре отделения:

- на территории Массандровского поселкового совета г. Ялты,

- Степное отделение на территории Гвардейского поселкового совета Симферопольского района,

- Приморское отделение на территории Партенитского поселкового совета г. Алушты

- Опытное хозяйство «Джанскойский интродукционно-карантинный питомник» на территории Медведевского сельского совета Джанкойского района.

Раздел 1. Теоретические основы инвентаризации земель

Инвентаризация земель НБС - ННЦ на территории Массандровского поселкового совета г. Ялты проводилась на основании следующих указаний:

- мероприятий Государственного комитета по земельным ресурсам Украины, определенных Указом Президента Украины от 17 декабря 2003г. № 1456 « О неотложных мерах по улучшению охраны и использования земель в Автономной Республики Крым»;

- распоряжения Кабинета Министров Украины от 26 мая 2004 года № 319-р «Об утверждении плана мероприятий по улучшению эффективности реализации государственной политики в сфере охраны и рационального использования земель в АРК»;

- постановления Совета Министров АРК от 22 июня 2004г « Об утверждении методических рекомендаций по инвентаризации земель ЮБК»;

- Указа президента Украины « Об утверждении Ялтинского горно-лесного заповедника» от 18 октября 2004 года № 1258/2004 г.

- постановления Совета Министров Украинской РСР от 20. 02. 1973 года №84

про организацию новых государственных заповедников и расширение Черноморского государственного заповедника;

- закона Украины о природно-заповедном фонде, 1992 года.

- закона Украины о природно-заповедном фонде от 14. 12. 1999г. ;

- постановления Советов Министров Автономной Республики Крым от 26 октября 2004 года «Об утверждении результатов инвентаризации земель Южного берега Крыма, выдачи землепользователям правоустанавливающих документов на земельные участки» № 541

При выполнении работы были использованы следующие материалы:

1. Учетные данные Ялтинского городского управления земельных ресурсов.

2. Проект передачи земель Государственному Никитскому ботаническому саду под расширение сада из землепользований совхоза-завода «Гурзуф» и Алуштинского эфиромасличного совхоза-завода, Крымской области, 1979г..

3. Технический отчет по перенесению в натуру проекта отвода земельного участка клиническому санаторию «Черноморский» из землепользования Государственного Никитского Ботанического сада г. Ялта Крымской области, 1987г.

4. Техническая документация по инвентаризации орошаемых земель в Государственном Никитском Ботаническом саду г. Ялта Крымской области, 1985год.

5. Материалы корректировки прошлых лет Никитского ботанического сада - национального научного центра УААН 1989 года и материалы 2000 года съемки прибрежной полосы

6. Материалы формирования территории и установления границ Массандровского поселкового совета

7. технический отчет по горизонтальной съемке земельного участка бывшей войсковой части ПВО пгт. Никита г. Ялта Автономной Республики Крым, 2001г.

8. Отчет о научно-исследовательской работе «Проект организации территории Никитского Ботанического сада - Национального научного центра», 2002г.

9. Техническая документация по землеустройству по корректировке проекта организации территории инвентаризации земель Никитского Ботанического сада, 2004год.

10. Техническая документация в части землеустройства по установлению в натуре (на местности) границ территории природно-заповедного фонда в границах Никитского Ботанического сада - Национального научного центра

11. Техническая документация по землеустройству в части установления границ земельных участков природно-заповедного фонда на территории Никитского Ботанического сада-Национального научного центра и его филиалов, 2006г.

12. Топографические планы местности в масштабе 1: 2000.

13. Справочные материалы.

Раздел 2 Природные и экономические условия территории, перспективы его развития

2.1 Административное, географическое положение и особенности территории

Никитский Ботанический сад расположен в центральной части Южного берега Крыма на расстоянии 10 км восточнее г. Ялта на берегу Черного моря, ниже пгт Никита. Исследуемая территория расположена в нижнем приморском поясе Ялтинского амфитеатра, образованного обрывами Никиткой яйлы между мысами Монтедор и Мартьян.

2.2 Геология

По геоморфологическому районированию Крыма территория НБС ННЦ относится к Области южного побережья Крыма, к Западному району 1У з. Территория является частью южного склона Главной гряды Крымских гор, имеет весьма сложную, сильнопересеченную поверхность. Значительная часть ее, в силу особенностей геологического строения и рельефа, находится в неокультуренном состоянии. Нижняя часть почвенного склона Главной гряды и узкая полоса берега Черного моря у ее подножия носит название Южного берега Крыма, у Ялты его ширина достигает 6-7 км. Горный Крым относится к зоне молодой третичной складчатости (альпийской геосинклинальной области), представляет антиклинорий (одно из окраинных больших антиклинальных поднятий, которые вытянуты вдоль границы геосинклинальной области). Основание Крымских гор слагает таврическая серия (верхний триас и нижняя юра), состоящая из глинистых сланцев с прослоями алевролитов и песчаников. В Главную гряду входят и среднеюрские отложения, сходные по составу с таврической серией, а также вулканические породы, Верхняя часть Главной гряды сложена плотными верхнеюрскими известняками. Формирование поверхности южного склона Главной гряды происходило под влиянием тектонических сдвигов, а также разрушительного воздействия проточных вод и хозяйственной деятельности человека.

2.3 Рельеф

Территория имеет общий уклон к югу. Абсолютная отметка самой южной части составляет 70 м над уровнем моря, северной - 440м. По направлению к лесной долине опускаются ступенчатые склоны юго-восточной и юго-западной экспозиций. Они характеризуются большой крутизной и ступенчатостью.

2.4 Климатические условия

Климат является важным фактором почвообразования. Он влияет на тепловой и воздушный режим почвы, а отсюда и на биологические и их химические процессы, происходящие в ней.

Территория относится к первому, так называемому Южноo6epeжному агроклиматическому району, подрайонам IА и IБ

Климат Южнобережного района умеренно жаркий, засушливый, отличается наиболее благоприятными климатическими условиями. По морозоопасности зимы территория хозяйства входит в подрайон IA с субтропической зимой. Этот подрайон отличается наибольшей тепло обеспеченностью. Подрайон IA по высоте достигает 250м, подрайон 1Б характеризуется мягкой зимой, охватывает территорию хозяйства до высоты 350 м над уровнем моря.

Для характеристики климата приводим данные метеостанции: Никитский Сад.

Таблица 1

Средняя месячная и годовая температура воздуха в градусах (годы наблюдений 1881-1963)

месяцы	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	Ср. годовая
Градусы	3,9	3,7	5,8	10,1	15,4	20,1	23,6	23,5	19,7	14,7	9,6	6,0	13,0

Из таблицы видно, что самыми холодными месяцами являются январь и февраль, самыми теплыми - июль и август. Средняя годовая температура воздуха - 13°С. Сумма среднесуточных температур более 10° в районе достигает 3767°С, более 5° - 4224°С. Период активных температур (свыше 5°) начинается в третьей декаде марта, заканчивается в середине декабря.

Период с температурой выше 10 продолжается 7 месяцев, а безморозный период 8-8, 5 месяцев. Опасные для растений весенние и осенние заморозки почти полностью отсутствуют, а в жаркие летние месяцы дневные температуры несколько смягчаются морскими бризами, средняя температура воздуха в 13 часов за июль не превышает 25-27°, абсолютные максимумы температуры 32-36°. В подрайоне IA зимы - периода с устойчивыми отрицательными среднесуточными температурами воздуха, здесь нет. Средние из абсолютных минимумов температуры воздуха колеблются в пределах -7-11°, даже в отдельные, наиболее холодные зимы, морозы едва достигают -14-18°. Снежный покров наблюдается лишь в отдельные дни. Почва промерзает до глубины 20-30 см.

Благоприятные климатические условия подрайона IA позволяют возделывать наиболее ценные сорта винограда и плодовых культур, в том числе и субтропических (маслины, хурма и др.).

Подрайон 1Б отличается более сильными морозами, средние минимумы температур около -10-15°, а абсолютные минимумы в отдельные годы снижаются до -20-25°, что лимитирует возделывание в этом подрайоне субропических культур. Вероятность таких лет не превышает 5-7% (может наблюдаться I раз в 15-20 лет).

Таблица 2

Даты последнего и первого заморозков, продолжительность безморозного периода в воздухе

Дата последнего заморозка весной	Дата первого заморозка осенью	Продолжительность безморозного. периода
Средняя	Самая Ранняя	Самая Поздняя	Средняя	Самая Ранняя	Самая Поздняя	Средняя	Найме- Ньшая
24. 03	19. 02	20. 04	29. 11	23. 10	27. 12	250	196

Из таблицы видно, что последние заморозки воздуха весной в среднем наблюдаются 24 марта, первые заморозки осенью наблюдаются в среднем 29 ноября. Средняя продолжительность безморозного периода - 250 дней.

Таблица 3

Среднемесячное количество осадков мм

Месяцы	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	Годо-вая
Мм	82	65	45	25	34	39	32	30	35	44	69	77	577

Наибольшее количество осадков выпадает зимой - 224 мм, наименьшее - летом - 104 мм, осенью - 148мм. Среднегодовое количество осадков достигает 577 мм. Район засушливый. Значительная часть осадков выпадает в виде ливней и стекает вниз по склонам в балки.

Близость моря способствует сохранению высокой влажности воздуха (средняя относительная влажность в июле в 13 часов не ниже 50%). Для характеристики влагообеспеченности территории приводим гидротермический коэффициент, который равен - 0, 67.

Таблица 4

Число дней с сильным ветром (более15м/с)

Месяцы	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	год
Дни	1, 3	2, 1	2, 7	1, 2	0, 7	0, 2	0, 2	0, 7	0, 7	1, 2	1, 1	1, 4	13, 5

Из таблицы видно, что 13, 5 дней в году дует сильный ветер. Наибольшее число таких дней зимой и весной. В целом, климат описываемого района благоприятен для высокопродуктивного земледелия.

2.5 Природные ландшафты, почва и растительность

Территория по агропочвенному районированию Крыма относится к Зоне южных склонов Главной гряды гор (KpП), к ее Западному агропочвенному району (KpП-I).

В результате почвенного обследования выделены коричневые почвы, которые отличаются между собой мощностью гумусовых горизонтов, содержанием «скелета», подверженностью смыву, карбонатностью, механическим составов, засоленностью, почвообразующими и подстилающими породами, использованием.

Для сравнения изменений, которые произошли с почвами, приводим следующие данные:

Таблица 5

Год обследования	Название почв
1961	Коричневые карбонатные суглинистые слабощебнисто - каменистые на древнем делювии
1992	--------//--------
1961	Коричневые карбонатные слабосмы - тые суглинистые слабощебнисто - каменистые на древнем делювии
1992	--------//--------
1961	Коричневые среднесмытые суглинистые слабокаменисто-щебнистые с пятнами среднекаменисто-щебнистых разновидностей на древнем делювии
1992
I96I	Коричневы сильносмытые суглинис-тые слабощебнисто-каменистые на древнем делювии
1992	--------//--------

Из-за отсутствия полевой почвенной карты прошлых лет обследования с нанесенными разрезами не удалось отобрать образцы почвогрунта для сравнения в точках копания прошлых лет.

В таблице дана сравнительная характеристика по видами почв. Из таблицы следует, что наблюдается уменьшение содержания гумуса в верхнем горизонте. Идут процессы смыва, что подтверждается мощностью гумусовых горизонтов. Реакция почвенного раствора была слабощелочной, стала среднещелочной.

Почвообразующие породы представлены: древним делювием (преобладает в хозяйстве) и элювием. Делювиальные породы представляют собой рыхлые переотложенные водой продукты выветривания различных пород - карбонатных, безкарбонатных, плотных и рыхлых. Характеризуются слабыми слоистостью и сортированностью, входящих в их состав механических элементов. Древний делювий характеризуется, хорошо сформировавшимся на нем, почвенным покровом, не редко содержит слабоокатанные обломки различных пород.

Почвы сформировались на древнем делювии различным по механическому составу: средиесуглинистом - разрезы 1, 2, 3, 122 300, тяжелосуглинистом - разрезы 22, 183, 184, 126, средиесуглинистом - разрез 90. Среднесуглинистый делювий содержит 39, 9-46, 2% частиц «физической» глины (частицы размером нее 0, 01мм) и 15, 2-22, 2% частиц илистой фракции (размером менее 0, 001мм).

Тяжелосуглинистого мехсостава породы содержат «физической» глины 50, 1-62, 0% и 25, 7-34, 2% илистых частиц.

Среднесуглинистого мехсостава соответственно содержат «физической» глины 69, 1% и ила 53, 8%.

Карбонатов кальция в карбонатном делювии содержится 1, 77-38, 23% (разрезы 2, 57, 90, 86, 300).

Реакция почвенной среды колеблется от среднекислой до среднещелочной, рН=5, 1-3, 0.

B некоторых разрезах делювий засолен (разрезы 210, 262, 300). Плотный остаток равен 0, 280-1, 026% в солевом горизонте и 0, 089-0, 094% в надсолевом.

Тип засоления - сульфатный. Степень засолевания - слабая.

Значительное распространение получили зллювиальные почвообразующие породы: элювий глинистых сланцев, песчаников, аргиллитов.

Элювиальные отложения представляют собой различные продукты выветривания горных пород, оставшиеся на месте своего образования, т. е. не подвергавшиеся переносу.

Эти отложения, в зависимости от характера исходных пород, могут быть очень разнообразные. Элювиальные образования на плотных породах большей частью неоднородные по мехсоставу, содержат различной величины обломки пород, включенные в мелко-земную массу основного продукта выветривания.

На небольшой глубине, обычно в пределах одно метровой толщи, мелко землистый элювий переходит в грубый рыхляк выветривания (щебень, плитняк) и далее подстилается малоизменной породой.

Механический состав элювия - среднесуглинистый (разрез 124) и тяжелосуглинистый (разрезы 7, 229).

Среднесуглинистый элювий содержит 45, 6% частиц физической глины и 21, 0% ила.

Тяжелосуглинистый элювий «физической» глины и ила соответственно содержит 50, 2-51, 3% и 15, 7-23, 7%.

Реакция почвенной среды колеблется от слабо до среднещелочной, рН= 7, 1-8, 0 (разрезы 7, 124, 187, 229).

На территории НБС ННЦ хорошо выражены вертикальные зоны природной растительности.

Естественная растительность представлена травянистой и древесно-кустарниковой.

Травянистая растительность представлена мышеем, свинороем, щирицей, лебедой, осотом, вьюнком полевым, синеголовником, пшеницей цилиндрической, подорожником, костром безостым, ячменем луковичным и другими растениями.

Злостные сорняки представлены невеликой, заразихой.

На мочаристых почвах растет камыш.

Выделяют Приморский пояс кустарников и низкорослых можжевелово-дубовых лесов; пояс лесов из сосны крымской; пояс лесов из бука и сосны обыкновенной. За пределами хозяйства простирается пояс луговых степей яйлы.

Кустарниковая растительность в этих лесах слагается, из грабинника, дуба пушистого, боярышника, груши лохолистной, терна колючего, держидерева, шиповника.

Древесная растительность представлена в лесах и дубом черешчатым и скальным, которые встречаются редко.

Территория входит в ареал распространения редких заповедных растений, представляющих научную ценность и включенных в Красную Книгу СССР и УССР, и подлежащих сохранению. К таким растениям относится пион тонколистый.

2.6 Обоснование природно-заповедного статуса земельных участков в границах территории Никитского ботанического сада УААН - ННЦ

В соответствии со ст. 3 Закона Украины о Природно - заповедном фонде ботанические сады - это искусственно созданные объекты. НБС с момента его создания является не только арборетумом, но и солидной научной организацией, которая имеет огромное значение для садоводства южного региона Украины. Научная тематика по профилю НБС специализированна в Украине среди научных- заведений Украинской академии аграрных наук (УААН).

В соответствии со ст. 12 ЗУ о ПЗФ управление ботаническим садами осуществляют специально - созданные администрации. В соответствии с п. 4 этой статьи для объектов ПЗФ, для которых не создаются такие администрации, управление осуществляют организации, на территории которых находятся объекты ПЗФ. В случае НБС - это его администрация.

В ст. 31 ЗУ о ПЗФ, о статусе и создании ботанических садов говорится следующее - они создаются с целью экономии, изучения, акклиматизации, размножения в специально- созданных условиях и эффективного хозяйского использования редких и типовых видов местной и мировой флоры путем создания, пополнения и сохранения ботанических коллекций, ведения научной и просветительской деятельности.

На территории НБС такая деятельность ведется на территории парков - ботанического сада площадью 47. 9 га.

В НБС существуют земельные участки, на которых сотрудники отделов института осуществляют свои научные исследования. Эти земельные участки подпадают под статус государственных земель, которые не подлежат разгосударствлению и приватизации в соответствии к Закону Украины «О научно и научно - технической деятельности».

Площадь этих земель более 55 га.

При создании в 1812 г. Сада одним из главных заданий было производство садового материала разных культур. Таким образом, была создана территория предназначенная для производственной деятельности.

В наши дни производственная территория Сада включена в административно - хозяйственную зону НБС, которая подлежит выведению с ПЗФ.

Выведению из земель ПЗФ подлежат также земли НБС, на которых расположена современная жилая зона. Сегодня здесь проживает более 1500 чел., а площадь - более 34 га.

Современный НБС состоит непосредственно:

1. арборетум - ботанический сад в виде парков (49. 7 га) ;

2. природный заповедник - «Мыс Мартьян» (117. 5 га) ;

3. научно - исследовательский институт (55. 5 га) ;

4. административно - хозяйственная и жилая зона (51 га).

Роль НБС с мировым именем нашла свое отображение в Указе Президента Украины от 2000 г. о придании ему статуса Научно - исследовательский центр». В Указе говорится «Установить, что основным заданием НБС является проведение комплексных научных исследований в вопросах сохранения уникальных и типовых субтропических видов растений. Обеспечение их рационального использования, в частности для создания на их базе новых высококачественных сортов южных теплолюбивых плодовых, эфиромасличных, лекарственных, пряно - ароматических и других ценных растений».

1. В начале 19 ст. в Саду сложилась 1 - жилая зона (дореволюционные строения)

2. 50 г. г. 20 ст. 2- жилая зона - многоквартирные дома в пос. Никита (1. 5 тыс. чел.)

3. 90 г. г. 20 ст. - 3 - жилая зона в границах заповедника «Мыс Мартьян»- это - 40 коттеджей на земельном участке, отведенном в/ч (родственниками бывших военнослужащих)

4. 21 ст. - 4 - жилая зона Сада - строения в зоне набережной с 5 - этажными домами, 2004 г. - строительство высотного дома.

Под давлением властных структур государства руководство УААН вывели из состава НБС - ННЦ земельные участки площадью 30. 9 га СК «Консоль», СК «Стройинвест», ООО «Укрландшафт» и т. д.

Все эти строения и по сей день находятся на землях НБС - ННЦ (в границах государственного акта).

На территории Сада имеют собственность как юридические так и физические лица, которые обязаны оформить договора аренды на землю. Это даст возможность сохранить государственную собственность на землю НБС - ННЦ.

Раздел 3. Геодезическое обеспечение решения задач установления границ и инвентаризации земель

3.1 Современные приборы и оборудование

Часто приходится слышать, что геоинформатика - наука в основном кабинетная, что создавать и поддерживать ГИС можно и в лабораторных условиях. Отчасти это верно, но только для крупномасштабных ГИС уровня страны, крупного региона или природной области. Что же касается городов, районов и отдельных предприятий, правильнее, говорить о полевой геоинформатике - ведь в этом случае решающее значение приобретают достоверность и актуальность содержащейся в ГИС информации, а значит возникает необходимость ее постоянного обновления. Руководитель, решающий задачу создания геоинформационной системы, должен прежде всего определиться с тем, какие инструменты выбрать, или, другими словами, на что дать деньги. Потратить меньше и использовать устаревшее, но исправно работающее оборудование или заплатить больше и приобрести новое, современное? Если же покупать новое, то какое именно? Чтобы ответить на все эти вопросы, потребуется внимательно изучить рынок геодезического оборудования и программного обеспечения для создания и поддержки ГИС. А уточнить выбор в зависимости от задач и возможностей вашей организации поможет эта статья, в которой мы рассмотрим самые современные комплексы средств сбора данных, их ввода и обработки в ГИС-пакетах, публикации в сетях.

3.2 Использование ГИС для инвентаризации земель и установления границ

Сбор данных - первый и, наверное, самый важный этап создания ГИС. От точности, достоверности и актуальности собранных данных всецело зависит эффективность всей системы. Ошибки этого этапа обходятся дорого, поэтому стоит использовать электронные геодезические приборы (GPS-приемники, тахеометры, цифровые нивелиры), которые позволяют исключить такие характерные для работы с оптическими приборами источники ошибок, как снятие отсчета, диктовка, запись, перенос данных из полевых журналов в вычислительную ведомость, вычисления. Не стану перечислять все преимущества электронных приборов, отмечу лишь самые существенные: резкое повышение производительности труда и сведение «человеческого фактора» (а следовательно, и числа ошибок) к минимуму. Немаловажно и то, что результаты измерений электронными приборами изначально представлены в цифровом виде, то есть пригодны для использования в программном обеспечении. Более того, немалая часть задач, которые до сих пор требовалось решать в камеральных условиях (уравнивание теодолитных ходов, преобразование координат, вычисление площади и т. д.), автоматически выполняется с использованием встроенного программного обеспечения. Таким образом, электронное геодезическое оборудование наилучшим образом соответствует задачам сбора и обновления данных для мелкомасштабных ГИС на территориях, подверженных различным изменениям.

Как известно, в основе большинства ГИС лежит карта или план местности. Обычно или используют готовую карту/план, переводя ее в цифровой вид и обновляя по мере необходимости, или, производя полевые съемки, создают основу. В обоих случаях для получения и обновления электронной карты используется геодезическое оборудование. Рассмотрим подробнее случай создания основы для ГИС «с нуля», по результатам полевых измерений.

GPS - наиболее эффективный инструмент создания геодезического обоснования

Организациям, занимающимся получением карт труднодоступной или малоосвоенной местности, необходимо создавать и развивать геодезические сети как обоснование для дальнейших тахеометрических съемок. В этих целях применяются GPS-приемники геодезического класса. Использование таких приборов в режиме статики (прибор-»база» находится на закрепленной точке с известными координатами, а «мобильный» прибор перемещается по определяемым точкам, производя измерения на каждой в течение нескольких часов), позволяет получать координаты пунктов с миллиметровой точностью. Одно из главных достоинств приемников GPS - возможность производить измерения в любое время и в любую погоду. Условие прямой видимости до отражателя/рейки/вешки - бич всех оптических приборов! - для GPS значения не имеет: измерения можно производить приемниками, находящимися на расстоянии десятков километров друг от друга. Если учесть еще и то, что многие приемники управляются при помощи одной-двух кнопок и не требуют специальной подготовки от оператора, то не составит труда представить, как вырастет производительность труда и какие средства можно сэкономить только на оптимизации численности персонала (система из двух GPS-приемников может обслуживаться одним оператором).

Используя поставляемое с приборами GPS программное обеспечение, вы можете обработать результаты измерений, уравнять полученные геодезические сети и вычислить координаты пунктов для последующих тахеометрических съемок.

Решить задачу создания геодезического обоснования позволяет использование недорогих и многофункциональных комплектов одно-и двухчастотных GPS-приемников производства фирмы Trimble.

Большой популярностью пользуются надежные и хорошо зарекомендовавшие себя в работе приемники Trimble 4600LS одно-частотный GPS-приемник геодезического класса, работающий от батареек типоразмера С (343) и не нуждающийся во внешнем источнике питания (потребляемая мощность 1 Вт). Прибор имеет герметичную ударопрочную конструкцию и эффективно применяется в GPS-съемках на коротких и средних базисных линиях.

Электронный тахеометр - оптимальный выбор для полевых съемок и кодирования информации

После измерения координат точек геодезической сети, ее уравнивания и получения ведомости координат переходят к съемке местности. Максимально сократить издержки и повысить производительность труда при топографических съемках позволяют электронные тахеометры: с их помощью можно не только измерять углы и расстояния, но и кодировать полевую информацию, как бы «оцифровывая» объекты на поле. Определив (в зависимости от задач, которые планируется решать с использованием создаваемой ГИС) перечень объектов, подлежащих картографированию, создают таблицы, в которых каждый объект получает уникальный идентификатор. Загрузив с помощью программного обеспечения коды объектов в прибор, оператор в процессе съемки просто выбирает на дисплее тахеометра код нужного объекта и измеряет его координаты. При выгрузке данных из прибора в компьютер геодезист получает не только «голые» координаты, но и коды измеренных объектов. В дальнейшем эта информация значительно облегчит процесс создания карт в ГИС-пакетах.

Но возможности электронных тахеометров не ограничиваются одним только произведением топографических съемок. В зависимости от встроенного в прибор программного обеспечения можно решать задачи, возникающие при проведении дорожных работ (вынос поверхности дороги), выполнять архитектурные обмеры. Безотражательные модели тахеометров позволяют производить измерения до объектов, на которые трудно или невозможно установить отражатель, осуществлять съемку дорог, не перекрывая движение. Особый интерес представляют приборы для роботизированных измерений с автоматическим поиском отражателя, рассчитанные на выполнение этих работ одним человеком.

Выбор такого дорогостоящего прибора, как электронный тахеометр - дело весьма ответственное, тут трудно обойтись без консультаций специалиста.

Безусловными лидерами среди производителей электронных тахеометров являются фирма Nikon и фирма Sokkia. Новая линейка тахеометров DTM/NPL-302, DTM-502 фирмы Nikon и серия 30R фирмs Sokkia не только не уступает лучшим моделям других фирм, но и по некоторым параметрам намного их превосходит. При оценке прибора для топографических съемок важна не только точность - исключительно существенны объем памяти и дальность измерений до отражателя. В этом плане приборы Nikon и Sokkia обладают просто выдающимися показателями. Новые модели тахеометров Nikon и Sokkia отличаются большим объемом памяти (внутренняя память на 10 000 точек, возможность создавать и хранить в памяти прибора до 32 проектов), большой дальностью измерения на одно-призменный отражатель, надежной защитой от попадания влаги и пыли. Все эти замечательные качества делают тахеометры Nikon и Sokkia оптимальным вариантом для использования в суровых природных условиях и при больших объемах полевых съемок.

Возможности тахеометров значительно расширяют безотражательные дальномеры, имеющие; весьма обширную сферу применения:

Измерения в архитектуре (детальные измерения фасадов строений) ;

Инженерные измерения (мосты, башни и т. д.) ;

Туннельные работы;

Измерения недоступных объектов (места с высокой температурой или повышенной взрывоопасностью) ;

Мониторинг деформаций крупных объектов (высотные здания, башни и т. д.) ;

Производство работ при монтаже конструкций;

Производство съемок для расчета объемов земляных работ (котлованы, карьеры и т. д.).

Составленная по материалам полевых съемок карта местности служит основой создаваемой ГИС. На эту основу в дальнейшем будет наноситься атрибутивная информация.

Специализированные GPS-приемники - лучшее решение для обновления данных в ГИС

Для сохранения достоверности и актуальности информации, содержащейся на карте, необходимо ее постоянное обновление. При глобальных изменениях территории может потребоваться повторная тахеометрическая съемка отдельных ее участков. Что же касается отображения небольших изменений, до-внесения координат новых объектов и их атрибутов в существующие базы данных, то эти задачи призваны решить GPS-приемники, ориентированные на сбор и обновление информации для ГИС. К таким приборам относятся системы Pathfinder Pro XR/XRS, GeoExplorer3 и совсем недавно появившийся на рынке карманный приемник GPS Pathfinder Pocket, работающий с PDA-устройствами, производства фирмы Trimble. Приемники такого класса компактны, позволяют замерять точечные, линейные и площадные объекты, записывать сопутствующую этим объектам атрибутивную информацию, имеют относительно невысокую точность (0, 5-5 м), не требуют выполнения длительных измерений на каждом объекте. Основные их преимущества - высокая мобильность и быстрота определения координат. С такими приборами можно работать в реальном масштабе времени, обмениваясь информацией при помощи радиомодемов. Данные с GPS-при-емников обрабатываются в программном пакете Pathfinder Office и экспортируются во все распространенные форматы ГИС и САПР. Все перечисленные преимущества наряду с невысокой ценой делают приемники такого типа оптимальными для картографирования природных ресурсов, исследования окружающей среды, создания и обновления баз данных коммунальных и городских служб.

Работа в реальном масштабе времени

Поистине безграничные возможности открывают перед изыскателями комплексы для работ в реальном масштабе времени. Крупнейшие производители геодезического оборудования, в том числе Trimble, стремятся объединить под одной торговой маркой все виды электронных геодезических приборов. Это позволяет полностью автоматизировать геодезические и изыскательские работы с помощью оборудования одной фирмы, избежав возможных нестыковок и несовмеnтимостей форматов данных. Более того, появилась возможность, используя специальное радиоэлектронное оборудование, производить измерения и получать координаты в реальном времени, объединив в единую систему GPS-приемники и роботизированные электронные тахеометры. Обмениваясь данными при помощи радиомодемов, приемники GPS измеряют и вычисляют координаты узлов геодезической сети, которые в свою очередь используются как станции тахеометрической съемки. Именно такой подход к полевым работам позволяет достичь максимальной отдачи при минимальных затратах времени и сил. Особенно эффективен он в ситуациях, когда требуется быстро произвести съемку местности со слабым геодезическим обеспечением.

Перед разработчиками ГИС-систем; поистине безграничные возможности создания интеллектуальных управляемых сетевых приложений для работы с картами. Такие приложения позволяют в реальном времени передавать картографическую информацию (посредством стандартного браузера для работы в Internet), взаимодействуя с любыми ГИС-серверами. Используя возможности Autodesk MapGuide, землеустроители, например, могут увидеть, в какие из зон зонирования города попадают земельные участки, в каких землеоценочных зонах они находятся, или сколько объектов недвижимости находится на данных участках и кому они принадлежат и на каких правах, сколько жилых домов подключено к указанной линии водопровода или газопровода, а инженеры-электрики - выделить требующие обслуживания линии уличного освещения в том или ином районе и быстро распечатать карты на выбранные участки...

Проанализировав аппаратные и программные средства для создания ГИС, нетрудно сделать вывод, что построить и поддерживать полноценную ГИС можно только с использованием передовых технологий. Безусловно, на первом этапе такой подход потребует значительных капиталовложений, но вложенные средства окупятся историей.

Геодезическая информационная система является логическим продолжением предшествующих версий программы и имеет усовершенствованную структуру баз данных с возможностью работы в локальном и многопользовательском режиме. В качестве SCL сервера баз данных выбран Microsoft SQL Server 2000. Базы данных можно условно разделить на реестры:

-сертификатов;

-земельных участков;

-недвижимости;

-технической документации;

-государственных актов;

-договоров аренды;

-регистрационных карточек;

-книг регистрации;

Структура баз данных выполнена таким образом, что по мере создания земельных участков и заполнения, связанных с ними параметров выполняется автоматически заполнение реестров.

Реестры имеют отдельные окна в программе, причем по государственным актам, книгам регистрации и регистрационным карточкам ведется оперативная статистическая информация.

В программе заложено идеология возникновения, прекращение и переход права субъектов на земельные участки, сертификаты и объекты недвижимости.

Отдельно можно выделить в программе модуля МapDraw, представляющего возможность подключения и отображения внешних растровых и векторных слоев ArcView/ArcGis совместно с внутренними слоями:

-земельными участками;

-кадастровые блоки;

-внутрихозяйственное устройство;

-почвенная характеристика;

-сервитуты;

-ограничения и аренда;

Отображение карты можно совмещать с отображением атрибутивной информации.

Карта содержит также инструменты для поиска и отображения объекта на карте.

В своей дипломной работе мне хотелось отобразить как логически правильно с (подсказками) и с помощью таблиц быстро и грамотно заполнить всю кадастровую информацию по данному земельному участку. Разработать техническую документацию (кадастровый план, государственный акт, карточки), сделать проверку смежников, при вводе координат земельного участка (накладки и наложение смежных землепользователей).

Определить право пользование земельным участком.

Заполнить базу данных по земельному участку на конкретное юридическое и физическое лицо. Определить ограничения и сервитуты.

Заполнить кадастровые блоки. Подготовит информацию для перехода прав на земельный участок новому землевладельцу и изменении перечня прав показать, как быстро, можно внести изменения в этой программе.

Раздел 4. Процедура установления границ и инвентаризации земель НБС-ННЦ

4.1 Установление границ земельного участка в натуре

Установление границ земельного участка в натуре (на местности) проводится на основе имеющихся топографо-геодезических и картографических материалов, выполненных и обновленных в процессе производства изыскательских и проектных работ на объекте.

Углы поворота границ земельного участка в натуру выносятся геодезическими способами от закрепленных точек съемочной сети установленных ранее при геодезической съемке.

Вынос производится путем угловых и линейных измерений. Угломерными и линейными измерительными приборами, а именно: теодолитом, дальномером, мерной лентой. Способов выноса может быть множество, исходя из удаленности участка от исходных пунктов (межевых знаков), его формы, густоты исходных пунктов. Непременным условием должно быть наличие геодезических координат исходных и определяемых точек, по которым вычисляются нужные для выноса углы и линии засечек, створов, перпендикуляров или теодолитных ходов по определяемым точкам или вблизи их.

Расстояния и дирекционные углы на выносимые точки снимаются непосредственно с чертежа проекта отвода и выписываются в журнал, либо в память тахеометра вносятся координаты исходных и определяемых точек, а затем в поле производим вынос углов поворота границ земельного участка и закрепления их межевыми знаками установленного образца.

На точке с которой ведем вынос границ земельного участка устанавливаем тахеометр наводимся на следующую точку ориентирования, вычисляем дирекционный угол и устанавливаем его значение на дисплее тахеометра, затем вычисляем дирекционный угол и расстояние на определяемую точку, устанавливаем тахеометр в направлении створа определяемой точки.

Для установления створной линии в тахеометре Sokkia 630R имеется индикатор указателя створа. Который представляет собой источник излучения видимого света в двух диапазонах спектра - красный и зеленый. В зависимости от видимого в данный момент цвета указателя положения полевой персонал может контролировать свое текущее местоположение относительно створа линии визирования.

При красном цвете указателя вешку необходимо переместить влево, при зеленом в право, когда вешка находится в створе видны оба цвета.

Расстояния до выносимой точки вычисляются либо как горизонтальное проложение, либо как наклонное расстояние.

На дисплее тахеометра высвечиваются стрелки указывающие куда необходимо перемещать призму

В местах где границы земельных участков совпадают с естественными или искусственными линейными сооружениями оградами, бордюрами дорог, фасадами строений и т. д. межевые знаки не устанавливаются.

Привязки межевых знаков к твердым контурам на местности осуществляются линейными засечками с ведением абриса и составления кроков, для передачи межевых знаков на сохранение по акту приема-передачи.

4.2 Инвентаризация земель НБС - ННЦ

Объект инвентаризации - земли НБС-ННЦ УААН на территории Массандровского поселкового совета г. Ялты.

Основными задачами инвентаризации явилитсь:

- выявление земельных участков, имеющих правоустанавливающие документы;

- выявление земельных участков, которые используются без соответствующих правоустанавливающих документов;

- выявление земельных участков, которые используются не по целевому назначению;

- выявление земельных участков, которые принадлежат на праве собственности лицам, но по законодательству Украины им принадлежать не могут;

- определение количества юридических и физических лиц, которые имеют

правоустанавливающие документы, но государственная регистрация не произведена;

- проверка достоверности данных земельного учёта;

- анализ изменения структуры угодий и землепользования;

...