Животноводческий комплекс ООО "Маяк"

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

«агентство оценки предприятий

и любых форм собственности»

(Предприниматели Аюпова Т.М., Тихоновец В.Н.)

животноводческий комплекс

ООО «Маяк»

Предварительное

технико-экономическое обоснование

инвестиционного проекта.

(прединвестиционная стадия проекта)

г. Чайковский

Февраль 1999 г.

Директору ООО «Маяк»

«Агентство оценки предприятий и любых форм собственности» в лице эксперта-оценщика Аюповой Татьяны Михайловны и «Бюро переоценки основных фондов предприятий» в лице эксперта-оценщика Тихоновца Василия Николаевича в настоящем отчете произвели предварительное технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта (прединвестиционная стадия), задачей которого является развитие сырьевой базы перерабатывающего производства путем организации нового сельскохозяйственного предприятия (без образования юридического лица) на базе животноводческого комплекса около с. Вассята Чайковского района Пермской области, принадлежащего ООО «Маяк» на праве собственности.

Анализ вариантов инвестиционного проекта (традиционного и варианта по Н.В. Беляеву) показал следующие результаты (в рублях):

№ пп	Наименование затрат	Вариант 1 - традиционный,	Вариант 2 - по Беляеву,
			100 % строки 2	75 % строки 2
1	Затраты на приобретение комплекса	447 000	447 000	447 000
2	Затраты на восстановление комплекса	14 487 635	14 487 635	10 895 726
3	Затраты на освоение земли (приобретение с/х техники)	9 869 800	6 632 120	6 632 120
4	Свободные средства	0	3 237 680	6 829 589
	ИТОГО	24 804 435	24 804 435	24 804 435

Вариант 1 Вариант 2

При одинаковом объеме капиталовложений, вариант 2 (по Н.В. Беляеву) дает экономию средств в размере 13 % от общего объема вложений.

Кроме того, выполнение работ по восстановлению комплекса силами самого Заказчика может дать экономию средств до 25 % от суммы затрат на восстановление или до 15 % от общего объема капиталовложений.

С уважением

эксперты-оценщики Т.М. Аюпова

В.Н. Тихоновец

24 февраля 1999 г.

ОГЛАВЛЕНИЕ

СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО

1 ОГЛАВЛЕНИЕ ОТЧЕТА

1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1.1 Определение задания

1.2 Заказчик

1.3 Оценщик

1.4 Основание для проведения работ

2 Введение

2.1 Идея проекта

2.2 Цели и задачи проекта

3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЩЕГО ОБЪЕМА КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЙ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОЕКТА

3.1 1-этап. Определение размера инвестиций на приобретение объекта оценки.

3.2 2-й этап. Определение минимального размера инвестиций на восстановление объекта оценки в рабочее состояние

Схема расположения объектов комплекса

Определение размера инвестиций на восстановление по объектам, входящим в комплекс

Сводная ведомость размеров капиталовложений для восстановления объекта оценки в рабочее состояние

4. Прогноз затрат на освоение участка площадью 3700 га

4.1 Определение общего объема затрат для создания кормовой базы при содержании 2000 голов КРС

Традиционный способ

4.1.1 С/х техника и оборудование для возделывания и уборки зерновых и зернобобовых культур на 2000 голов КРС

4.1.2 С/х техника и оборудование, необходимые для заготовки грубых кормов на 2000 голов КРС

4.2 Определение общего объема инвестиций для создания кормовой базы при содержании 2000 голов свиней

4.3 Итоговое заключение о минимальном размере инвестиций, необходимых на приобретение новой с/х техники для обеспечения 2000 голов КРС и 2000 голов свиней кормами при традиционном варианте

4.4 Использование земельного участка площадью 3700 га с точки зрения «принципа наилучшего и наиболее эффективного использования земли»

4.4.1 Экономика земли - теория остатка

4.4.2 Анализ вариантов использования земельного участка площадью 3700 га с точки зрения получения максимального количества кормовых единиц

4.4.3 Определение объема инвестиций на приобретение с/х техники и оборудования (вариант Н.В. Беляева)

4.5 Сопоставление результатов расчета минимальных размеров инвестиций на приобретение новой с/х техники по двум вариантам использования земли

4.6 Анализ вариантов использования земельного участка площадью 3700 га с точки зрения срока окупаемости инвестиций

4.7 Итоговое заключение о целесообразности вложения капитала в освоение земельного участка площадью 3700 га

5. ИТОГОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОБ ОБЩЕМ РАЗМЕРЕ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЙ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА.

6. Список используемой литературы

7. ПРИЛОЖЕНИЯ. - квалификационные свидетельства и сертификаты экспертов-оценщиков

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1.1 Определение задания

По поручению Заказчика Оценщик произвел предварительное технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта (прединвестиционная стадия проекта), задачей которого является развитие сырьевой базы перерабатывающего производства путем организации нового сельскохозяйственного предприятия (без образования юридического лица) на базе животноводческого комплекса («комплекса нетелей») около села Вассята Чайковского района Пермской области, принадлежащего Заказчику на праве собственности.

1.2 Заказчик

ООО «Маяк» в лице директора __________

1.3 Оценщик

«Агентство оценки предприятий и любых форм собственности» в лице Аюповой Татьяны Михайловны, действующей на основании Свидетельство о государственной регистрации № 5304 от 26.11.98 г, выданного Администрацией г. Чайковского.

Юридический адрес: ИНН 592000527987; Пермская область, г. Чайковский, ул. Вокзальная, 23-69.

и «Бюро переоценки основных фондов предприятий» в лице Тихоновца Василия Николаевича, действующего на основании Свидетельства № 4034 от 14.01.97 г., выданного Администрацией г. Чайковский.

Юридический адрес: ИНН 592000048367; Пермская область, г. Чайковский, ул. Азина, 31-31.

1.4 Основание для проведения работ

Договор № 3-с от 01 февраля 1999 г. на выполнение работ.

2. Введение

В данной части отчета нашей задачей является определение примерного объема инвестиций, необходимых для осуществления проекта в разных его этапа:

1-й этап: определение размера инвестиций на приобретение объекта оценки

2-й этап: определение минимального размера инвестиций, необходимых на восстановление объекта оценки до состояния, пригодного к эксплуатации:

3-й этап: прогноз затрат на освоение земельного участка площадью 3700 га, который планируется взять в аренду:

объем минимальных инвестиций, необходимых для приобретения сельхозтехники и оборудования для снабжения кормами 2000 голов КРС и 2000 голов свиней при двух вариантах использования земельных угодий.

Результаты, полученные в этой части отчета могут быть использованы в практической работе для принятия оптимальных управленческих решений. Разумеется, наши результаты не могут претендовать на высокую степень точности, тем не менее, они могут являться примерными ориентирами, которых следует придерживаться. Серьезные отклонения от них (в части увеличения фактических затрат в сравнении с прогнозом) должны тщательно анализироваться управленческим персоналом, отвечающим за осуществление инвестиционного проекта.

Наши выводы и заключения базируются на основном принципе оценки имущественного комплекса - «принципе наилучшего и наиболее эффективного использования», и не учитывают сложившейся в сельском хозяйстве практики «дотационности», плановой убыточности, и т.д.. Результаты нашего анализа носят рекомендательный характер и могут не совпадать с существующей практикой с/х производства, которая, в сочетании с общими кризисными явлениями в экономике, и привела, на наш взгляд, сельское хозяйство в состояние глубокой депрессии.

2.1 ИДЕЯ проекта

ООО «Мясо», далее именуемое Инвестор, планирует приобретение животноводческого комплекса у села Вассята Чайковского района, который в настоящее время не используется владельцем в виду серьезных финансовых трудностей. Инвестор планирует восстановление комплекса и содержание на нем 2000 голов КРС и 2000 голов свиней. Кроме того, Инвестор планирует арендовать 3700 га земельных угодий для получения фуражного зерна и грубых кормов.

2.2 Цели и задачи проекта

Инвестор, планируя осуществление проекта, ставит перед собой основную задачу: обеспечение существующих производственных мощностей мясокомбината собственным сырьем, позволяющим стабилизировать производственный процесс, обеспечить независимость его от скачков цен на рынке сырья, оптимизировать прибыль. Кроме того, наличие собственной сырьевой базы позволяет оказывать определенное влияние на ценовую политику потенциальных поставщиков сырья в плане стабилизации закупочных цен.

Инвестиции в производство снижают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль при одновременном увеличении активов предприятия и, соответственно, увеличение стоимости акций, в случае, если ООО «Мясо» станет закрытым акционерным обществом.

Первым шагом в создании собственной сырьевой базы стало приобретение свинокомплекса «Пальниковский», который в кратчайшие сроки был приведен в рабочее состояние и выведен на проектную мощность.

Приобретение животноводческого комплекса у села Вассята - второй и, скорее всего, далеко не последний шаг в осуществлении общей стратегической линии, проводимой руководством мясокомбината. Приобретение свинокомплекса «Пальниковский», естественно, поставило перед руководством комбината еще одну задачу - создание собственной кормовой базы.

В последние годы ООО «Мясо» быстрыми темпами создавало свою собственную торговую сеть с целью устранения посредников между производством мясопродуктов и потребителями, и ускорения оборачиваемости денежных средств. Задача эта, в основном, выполнена. С выполнением 1-го этапа «Торговая сеть» появилась возможность осуществления 2-го этапа «Сырьевая база производства» и подхода к 3-му этапу «Кормовая база». Осуществление всех этапов позволит предприятию стабильно работать в постоянно изменяющихся условиях рынка.

Таким образом, возникает

схема стратегического развития предприятия

Примечание: дальнейшее следование по этому пути, с нашей точки зрения, приведет к созданию собственного производства по переработке молока (имеются свободные производственные площади, собственная котельная, своя торговая сеть). При условии установки более современного оборудования, чем на действующем молокозаводе, собственная переработка молока может быть вполне конкурентно способным производством. Это, в свою очередь, может вызвать необходимость приобретения животноводческого комплекса ОАО «Прикамье», аренду дополнительных земельных угодий, строительство комбикормового завода и т.д.

3. Определение общего объема капиталовложений для осуществления проекта

3.1 1-й этап: определение размера инвестиций

на приобретение объекта оценки

Для приобретения животноводческого комплекса около с. Вассята Чайковского района необходимо выделение средств в размере:

447 000 рублей

Рыночная стоимость объекта оценки определена по состоянию на 15 февраля 1999 г. в части I настоящего отчета Часть 1 - Отчет по определению рыночной стоимости объекта в данном случае мы не приводим..

3.2 2-й этап: определение минимального размера

инвестиций на восстановление объекта оценки

в рабочее состояние

В настоящем разделе определены затраты на восстановление каждого объекта, входящего в состав животноводческого комплекса.

При определении затрат на восстановление мы принимаем следующие допущения:

1. Затраты на восстановление объектов определены с учетом средних текущих цен на строительную продукцию, сложившихся на февраль 1999 г.

2. Объемы необходимых восстановительных работ определены по состоянию на момент осмотра объекта экспертами - на 15 февраля 1999 г.

3. Стоимость восстановительных работ определена с учетом того, что работы будут выполняться подрядными строительными организациями.

В сумму затрат на восстановление (кроме прямых затрат, накладных расходов и плановых накоплений) включены: общеплощадочные расходы по отводу и освоению строительного участка, стоимость проектно-изыскательских работ, затраты, связанные с производством работ в зимнее время, затраты по сдельно-премиальной системе оплаты труда, стоимость содержания дирекции строящегося предприятия, убытки от ликвидации временных зданий и сооружений, расходы по перевозке рабочих на расстояние свыше 3-х км, расходы по выплате работникам надбавок за подвижной характер работ и др. (Общая часть к сборникам УПВС).

4. Укрупнено сумму затрат на восстановление объектов можно представить следующим образом:

материалы - 60 %

основная зарплата рабочих - 8 %

эксплуатация машин и механизмов - 7 %

накладные расходы - 17,6 %

плановые накопления - 7,4 %

Данные приведены в соответствии с письмом Госстроя № 4-Д от 16.02.1990 г.

Таким образом, в случае выполнения работ силами самого Заказчика, фактические затраты на восстановление комплекса могут быть уменьшены на 10 - 25 % (без учета экономии на стоимости материалов).

Далее приводится расчет капиталовложений на восстановление по каждому объекту, входящему в комплекс.

Схема расположения объектов комплекса

Бытовое помещение

ПЕРЕХОД

Таблица № 1.1 Характеристика объекта

№ на схеме	Наименование	Год ввода	Размеры, м	Площадь м2	Объем, м3	ПВС на дату оценки, руб.
1	Бытовое помещение	1980	13,2 * 27,0 * 3,0	356	1068	250 512
2	Переход	1980	3,7 * 8,2 * 3,0	30	90	18 430

Таблица № 1.2 Расчет минимального размера инвестиций на восстановление объекта в рабочее состояние.

№ пп	Конструктивные элементы	Удельный вес, %	Материал	ПВС на дату оценки, руб.	Сумма на восстановление, руб.	Примечание
	1. Бытовое помещение
1	Фундамент	5	Бетонный, ленточный	19 881	0
2	Стены, перегородки	27	Кирпич	107 363	37 577
3	Покрытия	12	Ж/б плиты	47 717	7 157
4	Крыша	6	Рулонная	23 858	16 700
5	Полы	8	Деревян.	31 811	35 628	С учетом демонтажа
6	Проемы	10	Деревян.	0	39 764
7	Отделочные работы	5	Штукатурка, окраска	19 881	15 905
8	Внутрен. сантехнич. и э/технич. устройства	24	Э, В, Т, К	0	95 433
9	Прочие работы	3		0	11 929
	Итого	100		250 512	260 093
	2. Переход
1	Фундамент	5	Бетонный, ленточный	1 675	0
2	Стены, перегородки	27	Кирпич	9 048	3 167
3	Покрытия	12	Ж/б плиты	4 020	603
4	Крыша	6	Шиферная	2 010	1 407
5	Полы	8	Деревян.	0	2 681
6	Проемы	10	Деревян.	0	3 351
7	Отделочные работы	5	Штукатурка, окраска	1 675	1 340
8	Внутр. сантехн. и э/техн. устр-ва	24	Э, В, Т, К	0	8 042
9	Прочие работы	3		0	1 005
	Итого	100		18 430	21 596

Таблица № 1.3 Сводная таблица остаточной стоимости с учетом физического износа и суммы затрат на восстановление, руб.

№ на схеме	Наименование	Год ввода	Стоимость с учетом физического износа.	Сумма затрат на восстановление.
1	Бытовое помещение	1980	170 599	260 093
2	Переход	1980	13 730	21 596

РОДИЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ

ПЕРЕХОД

Таблица № 1.1 Характеристика объекта

№ на схеме	Наименование	Год ввода	Размеры, м	Площадь, м2	Объем, м3	ПВС на дату оценки
3	Родильное отделение	1980	18,8 * 73,8 * 4,6	1387	6380	1 245 028
4	Переход	1980	3,6 * 17,2 * 3,1	62	192	35 744

Таблица № 1.2 Расчет минимального размера инвестиций на восстановление объекта в рабочее состояние.

№ пп	Конструктивные элементы	Удельный вес, %	Материал	ПВС на дату оценки, руб.	Сумма на восстановление, руб.	Примечание
	3. Родильное отделение
1	Фундамент	8	Бетонный, ленточный	128 685	0
2	Стены, перегородки	17	Кирпич, панели	273 456	54 591
3	Покрытие	23	Ж/б плиты	369 970	18 498
4	Крыша	11	Шиферная	176 941	106 165
5	Полы	8	Бетонные, деревян.	128 685	64 342
6	Проемы	8	Деревян.	38 605	144 127	С учетом демонтажа
7	Отделочные работы	2	Окраска	32 170	32 171
8	Внутр. сантехн. и э/техн. устр-ва	14		0	225 200
9	Прочие работы	6		96 513	77 211
	Итого	100		1 245 028	722 305
	4. Переход
1	Фундамент	5	Бетонный, ленточный	3 570	0
2	Стены, перегородки	27	Кирпич	19 302	6 756
3	Покрытия	12	Ж/б плиты	8 579	1 287
4	Крыша	6	Шиферная	4 289	3 431
5	Полы	8	Деревян.	0	5 719
6	Проемы	10	Деревян.	0	7 150
7	Отделочные работы	5		0	3 574
8	Внутр. сантехн. и э/техн. устр-ва	24		0	17 157
9	Прочие работы	3		0	2 145
	Итого	100		35 744	47 219

Таблица № 1.3 Сводная таблица остаточной стоимости с учетом физического износа и суммы затрат на восстановление, руб.

№ на схеме	Наименование	Год ввода	Стоимость с учетом физического износа.	Сумма затрат на восстановление.
3	Родильное отделение	1980	743 282	722 305
4	Переход	1980	28 059	47 219

телятник

здание навозоудаления

Таблица № 1.1 Характеристика объекта

№ на схеме	Наименование	Год ввода	Размеры, м	Площадь, м2	Объем, м3	ПВС на дату оценки
5	Телятник	1980	18,8 * 48,8 * 4,6	917	4218	964 685
6	Здание навозоудаления	1984	8,0 * 6,4 * 3,5(h) + + 4.5 * 6.4 * 6.4(h)	80.0	363	55 482
Б/н	Жижесборник заглубленный емкостью 15 м3	1984	3,3 * 3,0 * 3,0	9,9	29,7	11 942

Таблица № 1.2 Расчет минимального размера инвестиций на восстановление объекта в рабочее состояние.

№ пп	Конструктивные элементы	Удельный вес, %	Материал	ПВС на дату оценки, руб.	Сумма на восстановление, руб.	Примечание
	5. Телятник
1	Фундамент	11	Бетонный, ленточный	130 845	0
2	Стены, перегородки	18	Панели, кирпич	214 110	26 169
3	Покрытия	23	Ж/б плиты	273 585	13 679
4	Крыша	10	Шиферн.	118 950	71 370
5	Полы	9	Бетонные, деревян.	107 051	53 526
6	Проемы	7	Деревян.	24 979	93 257
7	Отделочные работы	2		23 790	23 790
8	Внутр. сантехн. и э/техн. устр-ва	14		0	166 530
9	Прочие работы	6		71 370	57 096
	Итого	100		964 685	505 417
	6. Здание навозоудаления
1	Фундамент	22	Бетонный, ленточный	14 360	0
2	Стены, перегородки	37	Кирпич	24 150	4 830
3	Покрытия и кровля	20	Ж/б плиты, рулонная	13 050	5 222
4	Полы	6	Бетонные	3 916	783
5	Проемы	2	Деревян.	0	1 305
6	Отделочные работы	2		0	1 305
7	Внутр. э/техн. устр-ва	2		0	1 305
8	Прочие работы	9		0	5 875
	Итого	100		55 482	20 625
	Жижесборник	100	бетонный	11 942	3 732

Таблица № 1.3 Сводная таблица остаточной стоимости с учетом физического износа и суммы затрат на восстановление, руб.

№ на схеме	Наименование	Год ввода	Стоимость с учетом физического износа.	Сумма затрат на восстановление.
5	Телятник	1980	615 469	505 417
6	Здание навозоудаления	1984	33 289	20 625
Б/н	Жижесборник	1984	9 554	3 732

7. пожарное депо с гаражом на три автомашины.

Таблица № 1.1 Характеристика объекта

№ на схеме	Наименование	Год ввода	Размеры, м	Площадь м2	Объем, м3	ПВС на дату оценки, руб.
7	Пожарное депо с гаражом на 3 автомашины	1986	6,4 * 18,4 * 3,3 (h) + + 6.4 * 6.4 * 4.3 (h)	159	565	188 919

Таблица № 1.2 Расчет минимального размера инвестиций на восстановление объекта в рабочее состояние

№ пп	Конструктивные элементы	Удельный вес, %	Материал	ПВС на дату оценки, руб.	Сумма на восстановление, руб.	Примечание
1	Фундамент	10	Бетонный,	21 714	0
2	Стены, перегородки	26	Кирпич	56 458	11 292
3	Покрытия	8	Ж/б плиты	17 371	870
4	Крыша	10	Рулонная	21 717	15 202
5	Полы	15	Бетон., дерев.	32 572	16 286
6	Проемы	12	Деревян.	26 058	20 846
7	Отделочные работы	6	Штук. окр.	13 029	13 029
8	Внутр. сантехн. и э/техн. устр-ва	7		0	15 200
9	Прочие работы	6		0	13 029
	Итого	100		188 919	105 754

Таблица № 1.3 Сводная таблица остаточной стоимости с учетом физического износа и суммы затрат на восстановление, руб.

№ на схеме	Наименование	Год ввода	Стоимость с учетом физического износа.	Сумма затрат на восстановление.
7	Пожарное депо с гаражом на 3 автомашины	1986	114 863	105 754

8. ветеринарный блок

Таблица № 1.1 Характеристика объекта

№ на схеме	Наименование	Год ввода	Размеры, м	Площадь м2	Объем, м3	ПВС на дату оценки, руб.
8	Ветеринарный блок	1986	9,8 * 48,8 * 3,6 (h) + + 6,0 * 8,0 * 3,2 (h)	526	1874	355 665

Таблица № 1.2 Расчет минимального размера инвестиций на восстановление объекта в рабочее состояние.

№ пп	Конструктивные элементы	Удельный вес, %	Материал	ПВС на дату оценки, руб.	Сумма на восстановление, руб.	Примечание
1	Фундамент	11	Бетонный	58 132	0
2	Стены, перегородки	18	Кирпич, панели	95 125	19 025
3	Покрытия	23	Ж/б плиты	121 549	6 077
4	Крыша	10	Рулонная	52 847	36 993
5	Полы	9	Бетонные, деревян.	14 268	38 050
6	Проемы	7	Деревян.	11 630	41 932
7	Отделочные работы	2	Штукатурка, окраска	2 114	10 041
8	Внутр. сантехн. и э/техн. устр-ва	14		0	73 987
9	Прочие работы	6		0	31 710
	Итого	100		355 665	257 815

Таблица № 1.3 Сводная таблица остаточной стоимости с учетом физического износа и суммы затрат на восстановление, руб.

№ на схеме	Наименование	Год ввода	Стоимость с учетом физического износа.	Сумма затрат на восстановление.
8	Ветеринарный блок	1986	230 115	257 815

9. котельная

Таблица № 1.1 Характеристика объекта

№ на схеме	Наименование	Год ввода	Размеры, м	Площадь м2	Объем, м3	ПВС на дату оценки, руб.
9	Котельная с металлической трубой h = 18 м (без оборудования)	1986	6,6 * 25,2 * 4,0	166	664	129 303

Таблица № 1.2 Расчет минимального размера инвестиций на восстановление объекта в рабочее состояние.

№ пп	Конструктивные элементы	Удельный вес, %	Материал	ПВС на дату оценки, руб.	Сумма на восстановление, руб.	Примечание
	Котельная
1	Фундамент	12	Бетонный	21 207	0
2	Стены, перегородки	34	Кирпич	60 084	12 017
3	Покрытия, кровля	19	Ж/б пл, рулон.	33 575	13 430
4	Полы	2	Бетонные	3 534	1 414
5	Проемы	9	Деревян.	1 590	16 540
6	Отделочные работы	6	Штук., окраска	2 120	9 542
7	Внутр. сантехн. и э/техн. устр-ва	17		0	30 042
8	Прочие работы	1		0	1 767
	Итого	100		122 110	84 752
	Труба металлич.			7 193	1 798

Таблица № 1.3 Сводная таблица остаточной стоимости с учетом физического износа и суммы затрат на восстановление, руб.

№ на схеме	Наименование	Год ввода	Стоимость с учетом физического износа.	Сумма затрат на восстановление.
9	Котельная с трубой металлической	1986	82 955	86 550

Блок погрузки крс на автотранспорт не завершенный строительством.

Таблица № 1.1 Характеристика объекта

№ на схеме	Наименование	Год ввода	Размеры, м	Площадь м2	Объем, м3	ПВС на дату оценки, руб.
10	Блок погрузки КРС на автотранспорт, не завершенный строительствому	---	6,5 * 9,2 * 3,0	60	180	33 510

Таблица № 1.2 Расчет минимального размера инвестиций на восстановление объекта в рабочее состояние

№ пп	Конструктивные элементы	Удельный вес, %	Материал	ПВС на дату оценки, руб.	Сумма на восстановление, руб.	Примечание
1	Фундамент	5	Бетонный	3 351	0
2	Стены, перегородки	27	Кирпич	18 095	1 810
3	Покрытия	12	Ж/б плиты	8 043	850
4	Крыша	6	Рулонная	4 021	3 217
5	Полы	8		0	5 362
6	Проемы	10		0	6 702
7	Отделочные работы	5		0	3 351
8	Внутр. сантехн. и э/техн. устр-ва	24		0	16 085
9	Прочие работы	3		0	2 011
	Итого	100		33 510	39 388

Таблица № 1.3 Сводная таблица остаточной стоимости с учетом физического износа и суммы затрат на восстановление, руб.

№ на схеме	Наименование	Год ввода	Стоимость с учетом физического износа.	Сумма затрат на восстановление.
10	Блок погрузки КРС, не завершенный строительством	---	31 298	39 388

11. Телятник, с пристроенным зданием навозоудаления

Таблица № 1.1 Характеристика объекта

№ на схеме	Наименование	Год ввода	Размеры, м	Площадь м2	Объем, м3	ПВС на дату оценки, руб.
11	Телятник	1986	21,0 * 132,0 * 5,0	2772	13860	3 169 891
11-1	Пристроенное здание навозоудаления	1986	8,0 * 6,4 * 3,5(h) + + 4.5 * 6.4 * 6.4(h)	80.0	363	45 481
Б/н	Жижесборник заглубленный емкостью 15 м3	1986	3,3 * 3,0 * 3,0	9,9	29,7	11 942

Таблица № 1.2 Расчет минимального размера инвестиций на восстановление объекта в рабочее состояние

№ пп	Конструктивные элементы	Удельный вес, %	Материал	ПВС на дату оценки, руб.	Сумма на восстановление, руб.	Примечание
	11. Телятник
1	Фундамент	11	Бетонный,	429 948	0
2	Стены, перегородки	18	Панели, кирпич	703 551	70 355
3	Покрытия	23	Ж/б плиты	898 982	26 970
4	Крыша	10	Шиферн.	390 862	234 517
5	Полы	9	Бетонные, деревян.	351 775	273 603
6	Проемы	7	Деревян.	82 084	306 435
7	Отделочные работы	2		78 172	78 172
8	Внутр. сантехн. и э/техн. устр-ва	14		0	547 207
9	Прочие работы	6		234 517	140 710
	Итого	100		3 169 891	1 677 969
	11-1. Пристроенное здание навозоудаления
1	Фундамент	22	Бетонный, ленточный	11 771	0
2	Стены, перегородки	37	Кирпич	19 790	3 959
3	Покрытия и кровля	20	Ж/б плиты, рулонная	10 700	4 280
4	Полы	6	Бетонные	3 210	1 284
5	Проемы	2	Деревян.	0	1 070
6	Отделочные работы	2		0	1 070
7	Внутр. э/техн. устр-ва	2		0	1 070
8	Прочие работы	9		0	4 816
	Итого	100		45 481	17 549
	Жижесборник	100	бетонный	11 942	2 388

Таблица № 1.3 Сводная таблица остаточной стоимости с учетом физического износа и суммы затрат на восстановление, руб.

№ на схеме	Наименование	Год ввода	Стоимость с учетом физического износа.	Сумма затрат на восстановление.
11	Телятник	1986	1 936 803	1 677 969
11-1	Пристроенное здание навозоудаления	1986	32 200	17 549
Б/н	Жижесборник	1986	1 554	2 388
	Итого		1 970 557	1 697 906

ТЕЛЯТНИК

ПЕРЕХОД

Таблица № 1.1

Характеристика объекта.

№ на схеме	Наименование	Год ввода	Размеры, м	Площадь м2	Объем, м3	ПВС на дату оценки, руб.
12	Телятник	1986	21,0 * 132,0 * 5,0	2772	13860	3 169 891
13	Переход	1986	6,8 * 20,0 * 3,0	136	408	75 951

Таблица № 1.2 Расчет минимального размера инвестиций на восстановление объекта в рабочее состояние

№ пп	Конструктивные элементы	Удельный вес, %	Материал	ПВС на дату оценки, руб.	Сумма на восстановление, руб.	Примечание
	12. Телятник
1	Фундамент	11	Бетонный, ленточный	429 948	0
2	Стены, перегородки	18	Панели, кирпич	703 551	105 533
3	Покрытия	23	Ж/б плиты	898 982	26 970
4	Крыша	10	Шиферн.	390 862	234 517
5	Полы	9	Бетонные, деревян.	351 775	273 603
6	Проемы	7	Деревян.	82 084	306 435
7	Отделочные работы	2		78 172	78 172
8	Внутр. сантехн. и э/техн. устр-ва	14		0	547 207
9	Прочие работы	6		234 ...

Страница:

•  1 
•  2 

бизнес-план "Животноводческий комплекс ООО "Маяк"" скачать

Подобные документы

• Экономическая эффективность реализации инвестиционного проекта по реконструкции животноводческого комплекса на 200 голов в СПК "Маяк" Галичского района Костромской области

  Факторы увеличения прибыли и повышения рентабельности производства молока. Общая природно-экономическая характеристика, изучение условий и факторов производства Галичского района, экономическое обоснование реконструкции животноводческого комплекса.
  
  курсовая работа [126,8 K], добавлен 07.12.2010
  

• Организация машинного доения коров в коровнике

  Разработка генерального плана животноводческого объекта. Обоснование распорядка дня работы фермы. Проектирование поточно-технологической линии, планирование и учет работы по ее техническому обслуживанию. Экономическое обоснование и расчет проекта фермы.
  
  курсовая работа [277,8 K], добавлен 13.05.2013
  

• Землевание малопродуктивных угодий

  Разработка рабочего проекта землевания малопродуктивных угодий при строительстве опытно-производственной базы АО "Промышленное предприятие №1". Проектирование инвестиционного плана и инициирование проекта. Производственная программа и расчет издержек.
  
  курсовая работа [1,2 M], добавлен 26.04.2013
  

• Землепользование сельскохозяйственного предприятия

  Анализ обоснования землеустройства. Упорядочение сельскохозяйственных землевладений. Экономическое обоснование организации территории. Расчётно-графические операции для составления проекта организации землепользования сельскохозяйственного предприятия.
  
  отчет по практике [1,4 M], добавлен 17.05.2015
  

• Агроэкологическая оценка ООО "Сибиряк" Саянского района

  Анализ природно-агроэкономических условий исследуемого хозяйства. Специализация и экспликация его земель. Севообороты и их агрономическое обоснование. Оценка применения удобрений, эффективность их использования. Характеристика животноводческого комплекса.
  
  курсовая работа [97,1 K], добавлен 10.04.2012
  

• Разработка инвестиционного проекта по строительству лесопильного завода в Киренском районе

  История развития лесопромышленного комплекса России. Тенденции развития лесозаготовки и деревообработки в России и в мире. Подходы к привлечению инвестиций в ЛПК. Особенности регулирования приоритетных инвестиционных проектов в Иркутской области.
  
  дипломная работа [232,1 K], добавлен 30.06.2010
  

• Обоснование проекта растениеводства и организации производства озимой ржи в КХ "Ива" Болховского района Орловской области

  Характеристика предприятия и современное состояние отрасли растениеводства. Проект развития отрасли растениеводства и организации производства озимой ржи. Организационно-экономическое оценивание проекта, формирование выводов об его эффективности.
  
  курсовая работа [46,0 K], добавлен 24.07.2011
  

• Разработка бизнес-плана по инвестиционному проекту (покупка высокопродуктивных коров голштинской породы) на примере ООО "Даниловец"

  Оценка хозяйственной деятельности сельскохозяйственного предприятия ООО "Даниловец". Обоснование и разработка бизнес-плана инвестиционного проекта покупки высокопродуктивных коров голштинской породы: производство, реализация, анализ рынка и конкуренции.
  
  курсовая работа [73,5 K], добавлен 01.02.2011
  

• Повышение эффективности лесопромышленного предприятия на примере ОАО по Усть-Илимский лесопромышленный комплекс

  Проблемы и перспективы развития лесопромышленного комплекса России. Обоснование и разработка проекта организации производства по переработке отходов на Усть-Илимском ЛПК. Экономическая эффективность проектных решений и реструктуризация предприятия.
  
  дипломная работа [311,3 K], добавлен 30.06.2010
  

• Асканийские овцы

  Внутрихозяйственная специализация, структура земельных угодий ООО "Начало". Внедрение асканийской черноголовой породы для перехода на мясо-шерстное производство для ликвидации убыточности производства шерсти. Финансовый анализ инвестиционного проекта.
  
  курсовая работа [75,7 K], добавлен 06.02.2011
  

• Севообороты и обработка почв Назаровского района

  Севообороты хозяйства и их агрохимическое обоснование. Система обработки почв и меры борьбы с сорняками на полях хозяйства. Оценка применения удобрений и определение эффективности их использования. Общая характеристика животноводческого комплекса.
  
  курсовая работа [144,7 K], добавлен 09.09.2013
  

• Деятельность животноводческого хозяйства по разведению крупного рогатого скота, промышленной птицы (кур, гусей), свиноводству, кролиководству

  Изучение задач животноводческого хозяйства в инвестиционный период. Описание месторасположения и собственности хозяйства, целью которого является производство и реализация сельскохозяйственной продукции собственного производства, переработка с/х сырья.
  
  бизнес-план [19,1 K], добавлен 23.11.2010
  

• Анализ хозяйственно-финансовой деятельности СПК "Страна Советов"

  Общая характеристика колхоза, его специализация. Размеры сельскохозяйственного производства. Экономическая эффективность его интенсификации. Уровень развития животноводческой и растениеводческой отрасли. Динамика производства и реализации продукции.
  
  реферат [29,3 K], добавлен 22.09.2013
  

• Обоснование проекта развития растениеводства и организации производства зерна гороха в ОАО "Сосновка" Ливенского района Орловской области

  Характеристика предприятия и состояние отрасли растениеводства. Насыщенность производственными фондами, эффективность их использования. Проект развития отрасли растениеводства, организация производства гороха. Организационно-экономическая оценка проекта.
  
  курсовая работа [114,2 K], добавлен 04.07.2009
  

• Экономическая эффективность инвестиций в материально-техническую базу молочного скотоводства

  Теоретические основы инвестиций, показатели экономической эффективности и сущность инвестиций в плановой и рыночной экономике. Агропромышленный комплекс как объект инвестирования. Разработка инвестиционного проекта внедрения новой доильной установки.
  
  дипломная работа [183,9 K], добавлен 13.08.2010
  

• Проблемы развития агропромышленного комплекса РФ на примере Алтайского края

  Понятие и задачи агропромышленного комплекса России. Производственные, экономические и социальные проблемы сельского хозяйства на Алтае, отраслевые особенности его развития. Направления реализации национального проекта "Развитие АПК" в Алтайском крае.
  
  курсовая работа [44,3 K], добавлен 16.02.2011
  

• Обоснование рациональной производственной структуры сельскохозяйственного предприятия

  Анализ организации и хозяйственной деятельности, производственное направление и специализация сельскохозяйственного предприятия. Обоснование посевных площадей сельскохозяйственных культур, экономическая оценка вариантов сочетания отраслей животноводства.
  
  курсовая работа [96,3 K], добавлен 14.08.2010
  

• Лесное хозяйство и лесопромышленный комплекс Тверской области

  Экономическая характеристика лесопромышленного комплекса Тверской области. Исследование состояния производственного, инновационного и инвестиционного потенциала отрасли. Составление прогноза восстановления леса, лесопосадок, производства пиломатериалов.
  
  реферат [467,2 K], добавлен 14.10.2014
  

• Севообороты и обработка почв Назаровского района

  Общая характеристика хозяйства ЗАО "Дороховское". Экспликация земель Назаровского района, анализ урожайности сельскохозяйственных культур. Система обработки почв. Зоогигиенические мероприятия, проводимые на территории животноводческого комплекса.
  
  дипломная работа [118,5 K], добавлен 13.09.2013
  

• Современное состояние, проблемы и тенденции развития лесопромышленного комплекса

  Обеспеченность лесными ресурсами. Структура лесопромышленного комплекса. Материально-техническая база и инвестиционная активность. Анализ экспорта лесопродукции на основе обработки базы данных таможенной статистики. Лесопромышленный комплекс в Сибири.
  
  курсовая работа [1,7 M], добавлен 23.07.2011
  

Другие документы, подобные "Животноводческий комплекс ООО "Маяк""

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам