Розвиток орендних земельних відносин у сільському господарстві
Особливості оренди земель в агроформуваннях ринкового типу. Переваги, недоліки, причини та фактори, під впливом яких відбувається розвиток земельних відносин. Аналіз структурних змін у формах власності на землю. Шляхи оптимізації умов орендних угод.
| Рубрика | Сельское, лесное хозяйство и землепользование |
| Вид | автореферат |
| Язык | украинский |
| Дата добавления | 29.07.2014 |
| Размер файла | 57,3 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Определено влияние трансформации пашни в другие сельскохозяйственные угодья на их денежную оценку, которая используется для вычисления арендной платы. Установлено что это будет способствовать становлению устойчивого землепользования, и не повлияет на снижение арендной платы.
Проведено социологическое исследование среди собственников земли и арендаторов, результаты которого свидетельствуют о недостаточной информированности населения относительно их прав.
Установлено оптимальную, с позиции собственников и арендаторов, структуру выплаты арендной платы, ее размер и сроки заключения арендных соглашений, исследованы преимущества и недостатки выплаты арендной платы, как доли от урожая и как процента от денежной оценки земли.
Обоснован комплекс мероприятий, направленных на гармонизацию взаимоотношений между субъектами договора аренды и повышение эффективности использования арендованных земель через формирование конкурентной среды, перехода к средне- и долгосрочной аренде, соблюдение сторонами договорных обязательств, адекватное экономической ситуации повышение арендной платы, стимулирование сторон за рациональное использование земель.
Дальнейшее развитие арендных отношений должно быть сосредоточено в направлении защиты прав собственников. Для этого необходимо улучшить их информированность относительно своих прав, создавать сообщества собственников земельных участков, при наличии нескольких арендаторов проводить земельные конкурсы (аукционы).
Установлено, что важным аспектом улучшения арендного землепользования есть систематическое проведение наблюдений за качеством арендованных земель путем агрохимического обследования угодий, которое должно проводиться в начале и по окончании срока аренды.
Теоретически обосновано и предложено механизм залога права аренды земель сельскохозяйственного назначения с целью получения средне- и долгосрочных кредитов, раскрыто суть этого механизма и возможность его реализации через пилотные проекты предприятиями с длительным сроком аренды, обоснованы способы получения, сопровождения и возврата кредита.
Изложены направления дальнейшего развития арендных земельных отношений и предложения относительно их законодательного урегулирования путем формирования рынка аренды земли, создания интегрированных предприятий, удлинения сроков договоров аренды, исключения из активного оборота низкопродуктивных и деградированных угодий; создания действенного государственного контроля над эффективным использованием арендованных земель, развития ипотечного кредитования.
Ключевые слова: арендные земельные отношения, земельный участок, земельная доля (пай), арендная плата, денежная оценка земель, залог права аренды земель.
SUMMARY
Dankevich A.E. The Development of rental land relations in agriculture. - Manuscript.
Thesis on receiving Degree of Candidate in Economics for specialty 08.07.02 - Agricultural economics and AIC. - National Research Center "The Institute of Agrarian Economics" of the Ukrainian Academy of Agrarian Sciences, Kyiv, 2005.
The dissertation is devoted to the investigation of problems in land relations in agriculture.
The thesis reflected the peculiarities of land rent in the market ownership forms. The advantages and disadvantages as well as reasons and factors of the land rent development were determined in the work. Structural changes in the land property forms were also analyzed.
The lines of rental land relations' improvement were developed. The ways of optimization of rent agreement conditions were proposed. The technical approaches for the application of schemes of security in land rent authority and its necessity for legal regulations were grounded.
Key words: rental land relations, land shores, land, rental payment (rent), pecuniary valuation of land, security in land rent authority.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Земельне законодавство України. Сутність оренди землі. Фактори й умови формування орендних земельних відносин. Соціально-економічна спрямованість орендних відносин. Напрями підвищення ефективності використання орендованих земель у сільському господарстві.
курсовая работа [4,8 M], добавлен 11.07.2010Особливості розвитку оренди землі. Фінансові результати діяльності сільськогосподарських підприємств. Собівартість продукції рослинництва і тваринництва. Форми та розміри орендної плати. Удосконалення договірних відносин між орендодавцем і орендарем.
курсовая работа [56,7 K], добавлен 03.03.2015Поняття та види земельного сервітуту. Припинення права земельного сервітуту. Проблеми законодавчого регулювання сервітуту. Правове регулювання самовільного заняття земельних ділянок. Регулювання орендних відносин. Поняття оренди землі.
курсовая работа [36,5 K], добавлен 24.10.2006Розвиток ринкових земельних відносин. Організація міжнародної експертної групи з провідних спеціалістів Євросоюзу у земельній сфері для допомоги у завершенні земельної реформи. Оцінка законодавчої бази щодо створення Державного земельного банку в Україні.
курсовая работа [30,1 K], добавлен 10.11.2014Експертна оцінка земель несільськогосподарського та сільськогосподарського призначення. Методичні та практичні аспекти експертної грошової оцінки земельних ділянок в Україні. Економічне регулювання земельних відносин.
курсовая работа [55,6 K], добавлен 11.03.2004Структура центрального апарату Державного агентства земельних ресурсів України. Розміщення державного замовлення на проведення загальнодержавних геодезичних і картографічних робіт. Контроль за використанням та охороною земель. Право власності на землю.
реферат [20,7 K], добавлен 10.11.2014Розвиток права власності на землю до встановлення незалежності України. Право власності на землю з 1890 до 1917 року. Аграрні реформи радянської влади. Розвиток права власності на землю в Україні. Застосування Земельного Кодексу України.
курсовая работа [38,0 K], добавлен 24.10.2006Завдання землеустрою щодо розробки проектів відведення в населених пунктах, аналіз відповідної нормативно-правової бази. Відведення земельних ділянок для несільськогосподарських потреб. Методика формування земельних ділянок на підставі цивільних угод.
курсовая работа [565,1 K], добавлен 19.04.2015Нормативні акти з питань здійснення землеустрою. Нормативно-правове регулювання та методи оцінки земельних ділянок. Державний земельний кадастр, відомості про землі з метою регулювання земельних відносин та раціонального використання земельного фонду.
дипломная работа [23,1 K], добавлен 19.11.2009Форми господарювання і управління в системі АПК. Використання земельних угідь і засобів виробництва, оплата праці в сільському господарстві. Організація виробництва в рослинництві і тваринництві. Інтеграційні процеси формування ринкового середовища в АПК.
учебное пособие [888,2 K], добавлен 29.09.2010Земельна ділянка як об'єкт нерухомості, її правовий статус та цілове призначення. Перелік земель цільового використання, що не підлягають продажу. Категорії земель та їх використання. Об'єкти і учасники земельних відносин. Основи землеустрою в Україні.
лекция [1,5 M], добавлен 09.12.2009Загальні відомості про господарство та вирощувані культури. Коротка ботанічна характеристика та вимоги озимої пшениці до умов росту і розвитку. Ведення галузі рослинництва в умовах реформування земельних відносин. Розробка системи агротехнічних заходів.
курсовая работа [290,0 K], добавлен 26.03.2014Кадастрове зонування як територіально-ідентифікаційна складова кадастрового вивчення земельних об'єктів. Порядок встановлення номеру індивідуально заданої ділянки. Природно-сільськогосподарське районування території. Укладення договору оренди землі.
курсовая работа [121,4 K], добавлен 25.02.2015Нормативно-правова база регулювання земельних відносин. Соціально-економічна та природно-кліматична характеристика Одринської сільської ради Нововодолазького району Харківської області. Проект використання земель в межах Одринської сільської ради.
дипломная работа [196,0 K], добавлен 07.05.2012Наукові основи раціонального й ефективного використання земельних ресурсів в сільському господарстві, сутність показників економічної ефективності використання землі. Земельні ресурси сільськогосподарського підприємства та рівень їх використання.
курсовая работа [126,1 K], добавлен 06.10.2011Головні етапи та напрямки процесу зародження та розвитку цукробурякового виробництва на українських землях у другій половині ХІХ – на початку ХХ ст. Вплив на нього кризи останніх років у сільському господарстві України, а також шляхи вирішення проблем.
статья [20,3 K], добавлен 14.08.2017Форми господарювання у сільському господарстві. Сільське господарство і особливості його розвитку. Види форм господарювання у сільському господарстві. Типи ефективності виробництва. Аграрні аспекти вступу України до СОТ.
реферат [77,0 K], добавлен 04.09.2007Економічна суть продуктивності праці і її роль в підвищенні ефективності сільськогосподарського виробництва. Основні показники та фактори, кореляційний аналіз залежності продуктивності праці від енергоозброєності та фондоозброєності підприємства.
курсовая работа [201,4 K], добавлен 02.02.2010Сільськогосподарське виробництво як один із найбільш ризикованих видів підприємницької діяльності. Особливості реформування аграрного сектору в Україні. Страхування як необхідний елемент виробничих відносин. Аналіз діяльності компанії "Оранта-Сiч".
дипломная работа [2,6 M], добавлен 30.05.2013Загальні відомості про сільське господарство та вирощування кукурудзи. Особливості ведення галузі рослинництва в умовах реформування земельних відносин. Розробка системи агротехнічних заходів вирощування запрограмованого врожаю кукурудзи на зерно.
курсовая работа [395,3 K], добавлен 06.09.2015
