Директор предприятияИ.И. Иванов

Начальник отделаП.П. Петров

Глава V. Организация строительства и производства работ

5.1 Основные работы при землевании

Организация работ по землеванию в существующем сельскохозяйственном предприятии должна проводится с учетом правового обеспечения. Изъятие земель из сельскохозяйственного оборота производится в соответствии с правилами установленными Правительством РФ.

Работы по землеванию начинаются с выбора площадки под строительство и включают: проведение работ по снятию плодородного слоя на определенную глубину, транспортировку грунта, его складирование на участке низкого плодородия и последующее проведение комплекса культуртехнических работ. В силу различного характера работ в период технического и биологического этапов, их проведение намечено различными организациями, имеющими квалифицированную рабочую силу и технику. В связи с этим чрезвычайно важно определить конкретных исполнителей для каждого вида работ, в силу их специфичности. Заказчик организует строительную бригаду для производства строительных работ и проводит:

- снятие грунта на строительной площадке;

- транспортировка грунта;

- нанесение и разравнивание ПСП на участке.

АО "Совхоз имени Ленина" собственными силами производит комплекс работ по повышению плодородия почв, увеличению урожайностей пастбищ, что осуществляется в результате проведения следующих работ:

- внесение извести;

- внесение органических удобрений;

- внесение минеральных удобрений;

- посев многолетних трав.

5.2 Охрана природы и порядок проведения работ по землеванию

Работы по землеванию проводили с учетом природоохранных требований.

Эти требования должны обеспечить:

- уменьшение влияния на окружающую среду в действующем сельскохозяйственном предприятии со стороны строящегося объекта, сооружение которого неизбежно влияет на прилегающие сельскохозяйственные угодья, населенные пункты, дорожную сеть, что в конечном итоге, влечет за собой экономические потери;

- уменьшение ветровой и водной эрозии, неизбежно возникающей на участках землевания;

- максимальное соблюдение всех предложений, изложенных в проекте внутрихозяйственного землеустройства;

- максимальное сокращение вреда, наносимого сельскому хозяйству в связи с выделением под строительство ценных угодий.

Проектом предусматривается производство работ по снятию и использованию ПСП осуществлять с учетом их сохранения. Плодородный слой почвы мощностью 0.4 м должен быть снят без смешивания с нижележащими горизонтами. При снятии и нанесении ПСП не допускается загрязнение его нефтепродуктами и другими веществами, ухудшающими плодородие почвы.

С целью защиты наносимого слоя почв от ветровой и водной эрозии предусматривается закрепление его путем высева многолетних трав и соответствующей агротехники.

В целях сохранения ПСП и охраны окружающей среды проектом предусматривается:

- формирование поверхности участка с уклоном не более 2-3 градусов;

- регулирование водного режима;

- нанесение плодородного слоя, обеспечивающего последующее использование участка под улучшенные пастбища;

- наличие автодорог с твердым покрытием для перевозки грунта;

- организацию территории хозяйства производить с учетом изменения кадастровых показателей на участке землевания.

Соблюдение всех этих требований позволит снизить негативное воздействие землевания на окружающую среду.

5.3 Составление календарного плана производства работ

Для составления сводного календарного плана проведения работ по землеванию установили последовательность их осуществления и разделили на земляные работы и работы по повышению плодородия пастбищного участка.

Важной задачей при разработке рабочего проекта по землеванию является рациональная организация и увязка по времени периодов снятия ПСП, нанесение его на малопродуктивные угодья и биологического этапа улучшения пастбищ. Все эти работы проводим в строгой последовательности и взаимоувязке, от разрабатываемого в проекте календарного плана зависит эффективность принимаемых решений. При этом общая продолжительность производства работ находится в зависимости от их объемов, агротехники возделывания многолетних трав, наличия техники и рабочей силы и размеров инвестиций.

Под продолжительностью осуществления рабочего проекта следует принимать период времени с начала подготовительных работ по снятию ПСП и завершению работ по землеванию.

Общий период осуществления рабочего проекта рассчитывается по формуле:

;

где: Т - период времени осуществления рабочего проекта;

t₁, t_2, t₃ - продолжительность проведения конкретных видов работ;

Q - сметная стоимость технического этапа землевания;

Б - сметная стоимость биологического этапа землевания;

П - сметная стоимость прочих работ.

Этот период включает технический и биологический этапы землевания.

На графике привели потребность в капиталовложениях по кварталам.

Первая эпюра, отображающая очередность и объемы финансирования работ по землеванию, отображает размеры инвестиций для проведения работ по снятию, транспортировке и нанесению ПСП на малопродуктивные угодья, а также затраты на биологический этап землевания.

Вторая эпюра характеризует потребность в рабочей силе, как на земляные работы, так и на биологический этап. Как следует из календарного плана, основная потребность в рабочей силе приходится на технический этап, связанный с перевозкой ПСП на участок землевания. Эпюра позволяет определить потребность в рабочей силе по отдельным видам работ и периодом их проведения, выявить максимальную и минимальную потребность с учетом требований к квалификации рабочих.

Календарный план-график производства работ по землеванию и эпюры потребности в капитальных вложениях (инвестициях) и рабочей силе дан в таблице 22. Из данных таблицы видно, что наибольший объем капиталовложений намечается осуществить в период технического этапа землевания, который приходится на 2 и 3 кварталы первого года работ и составляют 375,6 тыс. руб. Биологический этап землевания характеризуется незначительными затратами в теплое время года, на этот же период падает и минимальная потребность в рабочей силе.

5.4 Расчёт потребности в машинах и механизмах

Проведение работ по снятию, складированию и нанесению ПСП одной строительной бригадой позволяет предусмотреть все земляные работы в одну смену.

Повышение продуктивности участка пастбищ производится за счет проведения комплекса работ имеющимися в хозяйстве машинами и механизмами.

Перечень машин и механизмов, необходимых для снятия ПСП на площади - 5,0 га, складирования грунта на участке площадью 14,3 га, с последующим повышением плодородия почв, приводится в таблице 23.

Количество машин и механизмов определено из расчета нормативной часовой производительности по отдельным видам работ и потребности их при проведении сельскохозяйственных работ на конкретной площади.

Таблица 23

Расчет потребности в машинах и механизмах при выполнении технического и биологического этапов землевания

Глава VI. Определение экономической эффективности землевания

6.1 Распределение объёма капиталообразующих инвестиций

К оттоку реальных денег следует отнести затраты на работы по снятию и транспортировке ПСП, а также на биологический этап землевания. Распределение объемов капиталообразующих инвестиций по годам инвестиционной фазы дано в таблице 24.

Таблица 24

Распределение объемов капиталообразующих инвестиций по годам инвестиционной фазы

Из данных таблицы 24 видно, что основной объём инвестиций 406,9 тыс. руб. падает на первый (нулевой) год инвестиционной фазы, что характерно для работ по землеванию, на второй год падает 117,9 тыс. руб. инвестиций

Горизонт расчета, т.е. период, в течение которого производятся расчеты предстоящих затрат и результатов хозяйственной деятельности на земельном участке, подлежащем улучшению, лимитируются нормативным сроком службы основных фондов (машин и механизмов) и принят 10 лет, включая инвестиционную фазу.

6.2 Расчёт притока реальных денег

Для определения притока реальных денег следует учесть всю выручку от сельскохозяйственной продукции, а также поступления от продажи либо сдачи в аренду земельного участка под строительство.

Сельскохозяйственная продукция подразделяется на товарную, т.е. подлежащую реализации и на продукцию, которую можно условно отнести к товарной (зеленые корма), которые используются на корм скоту, а реализации подлежит продукция животноводства.

Кроме того, следует учесть, что урожайность пастбищ повышается постепенно по мере воздействия биологического этапа землевания. При первоначальной урожайности 12 -15 ц/га она составит в 1-й год после биологического этапа (2-й год расчетного периода) - 60ц/га, 2-й год - 70 ц/га, 3-й год - 100 ц/га, 4-й год - 110 ц/га, 5-й год - 115 ц/га, 6-й год - 120 ц/га, 7-й год - 120 ц/га, 8-ой год - 120 ц/га, и 120 ц/га на 9_й год (10-й год расчетного периода).

С учетом этих показателей произведен расчет объемов производства и продажи (табл. 25). Из данных таблицы, что выручка от реализации молока во 2-ой год составит 117,0 тыс. руб., 3-ий год - 136,5 тыс. руб.,4-ий год -195,0 тыс. руб.,5-ый год - 214.5 тыс. руб., 6-ой год - 224.2 тыс. руб., 7-ой год - 234.0 тыс. руб., 8-ой год - 234.0 тыс. руб., 9-ый год - 234.0 тыс. руб., 10-ый год 234,0 тыс. руб.

Таблица 25

Программа производства кормов и размеры выручки от продажи продукции животноводства (молока)

Следует принять во внимание, что выручку от реализации молока следует отнести к притоку реальных денег с учетом издержек производства, которые составят 30% от стоимости продукции (расходы на уборку и транспортировку зеленых кормов, расходы на оплату труда, горюче-смазочные материалы и др.). При этом амортизационные отчисления составляют 13 % от суммы капиталообразующих инвестиций. Налог на прибыль принят в размере 24%.

С учетом этих факторов расчёт притока реальных денег по проекту землевания приводится в таблице 26.

Таблица 26

Расчет притока реальных денег по проекту

Из данных таблицы 26 видно, что приток реальных денег по проекту во 2-ой год составит 130,4 тыс. руб., 3-ий год - 140,8 тыс. руб.,4-ий год -171,9 тыс. руб.,5-ый год - 188,3 тыс. руб., 6-ой год - 187,4 тыс. руб., 7-ой год - 192,7 тыс. руб., 8-ой год - 192,7 тыс. руб., 9-ый год - 192,7 тыс. руб., 10-ый год -192,7 тыс. руб.