Анализ эффективности использования земельных угодий в ООО "Кубань"

Размещено на http://www.allbest.ru/

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

1.1 Роль и значение земли в развитии сельскохозяйственного производства

1.2 Экономическая оценка земли

1.3 Состояние и использование земель в России

1.4 Земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли

2. АНАЛИЗ СОСТАВА И ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ В ООО «КУБАНЬ»

2.1 Организационно-экономическая характеристика хозяйства

2.2 Анализ состава и структуры земельных угодий в ООО «Кубань»

2.3 Анализ эффективности использования товарных и кормовых культур

3. РЕЗЕРВЫ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ В ООО «КУБАНЬ»

3.1 Оптимизация структуры посевных площадей

3.2 Дополнительное внесение удобрений

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ



ВВЕДЕНИЕ

Среди задач, связанных с дальнейшим ускорением темпов роста и повышение эффективности сельскохозяйственного производства на основе НТП, продолжает оставаться важной задача рационального и интенсивного использования земельных ресурсов страны. Ускорение темпов развития АПК и сельского хозяйства в целом выдвигают вопросы улучшения использования земельных ресурсов на первый план в общей системе мероприятий, направленных на повышение эффективности общественного производства.

Земля является основным элементом национального богатства и главным средством производства в сельском хозяйстве. Поэтому проблема эффективного использования земли была и остается актуальной, поскольку непрерывное повышение уровня использования земли выступает объективной необходимостью и условием поступательного развития общества и этому процессу (повышению уровня использования земли) практически нет предела.

Требования к характеру и особенностям использования земли во времени меняются в силу изменяющихся потребностей развивающегося общества. Переход к рыночным отношениям, развитие хозяйственного комплекса в условиях ограниченности земельных ресурсов и необходимости ограничения антропогенной нагрузки на них, предопределяют характер и особенности использования земли, изменяют, в известной мере, содержание и условия землепользования, а вместе с этим требуют дальнейшего развития научных представлений о рациональном и эффективном использовании земли. Все это обусловливает необходимость дальнейшего исследования проблемы эффективного их использования во всех отраслях народного хозяйства, в производственных и непроизводственным сферах, включая рынок земли.

В курсовой работе предметом исследования является производственные отношения, возникающие в процессе использования земельных ресурсов.

Объект исследования - ООО «Кубань» Каневского района

Целью курсовой работы - провести анализ состава и эффективности использования земельных ресурсов в ООО «Кубань».

В соответствии с целью данной работы можно поставить следующие задачи:

- изучить теоретические основы анализа и эффективности использования земельных ресурсов;

- рассмотреть состояние и использование земель;

- дать природно-экономическую характеристику хозяйства;

- проанализировать состав и структуру земельного фонда хозяйства, установить нарушения в землепользовании и выявить резервы расширения и улучшения сельскохозяйственных угодий;

- дать оценку эффективности использования земель и разработать мероприятия, направленные на ее повышение.

Осуществление поставленных задач возможно с использованием следующих методов: сравнительного, статистического, диалектического, расчетно-конструктивного, монографического.



1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ .ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

земля сельскохозяйственный посевной

1.1 Роль и значение земли в развитии сельскохозяйственного производства

Среди важнейших условий, необходимых для существования человечества особое место занимает земля. Она дает людям пищу, одежду, жилище и многое другое. Неиссякаемые производительные силы земли являются не только средством поддержания жизни, но и гарантией будущего его человеческого общества.

В жизни человеческого общества производственные свойства земли и природные условия объединяются на основе общего понятия единство территории, т.к. единство территории формирует благоприятные пространственные условия, дающие возможность комплексного и эффективного использования природных ресурсов.

Следовательно, наряду с изучением отдельных производительных свойств земли и природных комплексов необходимо исследование общих закономерностей функционирование земли как средства производства, а также разработка научных методов организации территории.

Земля - важнейший источник национального богатства. Она является естественной основой общественного хозяйствования и производства и непременным условием существования человеческого общества. В сельском хозяйстве земля выступает одновременно и как предмет труда, и как его средство. Она имеет ряд специфических особенностей, которые отличают ее от других средств производства:

1. земля - есть продукт природы, тогда как все остальные являются результатом труда человека.

2. земля отличается незаменимостью, без нее не может осуществляться производственный процесс.

3. земля территориально ограничена, она не может быть увеличена или создана вновь (общая площадь суши составляет 149,1 млн. км2, или 29,2 % от всей площади Земли)

4. землю невозможно перемещать с одного места на другое, в то время как использование большинства других средств производства не связано с постоянством места размещения.

5. земля неоднородна по качеству своих участков.

6. земля является вечным средством производства, не изнашивается при правильном использовании .

Очевидно, что все отличительные особенности земли лежат в основе теории и практики рационального земледелия.

Почвенное плодородие является, прежде всего, природной особенностью почвы. Человеческий труд выступает важнейшим фактором по формированию его, начиная с первых шагов земледелия.

Почвенное плодородие - это результат воздействия естественных и экономических процессов, протекающих в конкретных условиях ведение земледелия. В связи с этим экономическая наука различает естественное, искусственное и экономическое плодородие почвы.

Естественное плодородие определяется химическими, физическими, биологическими свойствами почвы и климатическими факторами, отражает природный запас питательных веществ в почве. Плодородие зависит от степени доступности этих веществ для питания растений. Естественное плодородие выражает потенциальное богатство земель, и поэтому важнейшая задача сельскохозяйственного производства состоит, прежде всего в том, чтобы наиболее полно и рационально использовать естественное плодородие почвы.

Искусственное плодородие создается в результате активной деятельности человека, путем повышения культуры земледелия. Оно обеспечивается при помощи проведения мелиоративных и почвозащитных работ.

Под экономическим плодородием почвы понимается единство естественного и искусственного плодородия .

Производительное свойство земли наиболее полно и всесторонне отражается на экономическом плодородие почвы. Плодородие почвы, как ее производительное свойство, реализуется только в процессе ее сельскохозяйственного использования. Результатом является произведенная продукция, наиболее эффективным объективным показателем, которой выступает урожайность возделываемых непосредственно на земле сельскохозяйственных культур .

Кроме того, плодородие не является вечным и неизменным свойством земли. Это ее свойство может снижаться: нерациональная агротехника, водные и ветровые эрозии, антропогенные загрязнения и т.п. ведут к уменьшению плодородия почв. С другой стороны, человек с древних времен занимался мелиорацией, т.е. улучшением плодородия почв. Мелиоративные работы, такие, как осушение и орошение, агролесомелиорация, химизация и др., способны значительно повысить плодородие земель. Сегодня технический прогресс позволяет заниматься земледелием даже в таких пустынных регионах мира, как Ближний Восток, а в зонах традиционного земледелия - добиваться высоких и устойчивых урожаев, немыслимых при традиционных методах. До середины XX века земельные ресурсы были преобладающим фактором: сельское хозяйство в огромной мере зависело от наличия земли, ее качества. Но с техническим прогрессом в этой отрасли, с механизацией производства, расширением применения химических средств, развитием селекции, генных технологий земледелие становится все менее зависимым непосредственно от количества и качества вовлеченных в оборот земли. Для того чтобы увеличить объем растениеводческой продукции, уже не нужно расширять площади посевов, поднимать целину, достаточно, например, увеличить внесение минеральных удобрений, применить высокоурожайные и устойчивые к заболеваниям и вредителям сорта и т.п.

В результате рыночных реформ большая часть сельскохозяйственных угодий закреплена за предприятиями новых форм собственности (АО, ООО, ЗАО и др.). Следует отметить, что часть земель, особенно пригородных территорий, изъята у сельскохозяйственных предприятий и передана населению для развития личных подсобных хозяйств, коллективного садоводства и огородничества, сенокошения и выпаса скота, личного использования.

Наличие, состав и качество земли в сельскохозяйственном предприятии является одним из важнейших огранивающих факторов развития производства. Недостаток сельскохозяйственных угодий обычно не позволяет аграрному предпринимателю увеличивать размер производства продукта, на который имеется спрос на рынке. Это может быть сделано только за счет сокращения производства другой продукции, что в конечном итоге ведет к изменению структуры производства и нарушает равновесие цен на рынке.

1.2 Экономическая оценка земли

Экономическая оценка земли выражает производительную способность земли как средства производства в сельском хозяйстве. В основе ее лежит доходность земли разного качества с учетом расположения участков.

Экономическая оценка земли осуществляется в двух аспектах: общая экономическая оценка земли как средства производства и частная оценка по эффективности возделывания сельскохозяйственных культур.

В качестве основных показателей для оценки используют: урожайность сельскохозяйственных культур с 1 га, ц.; продуктивность земель, исчисленную по валовой продукции растениеводства в кадастровых ценах с 1 га, дифференциальный чистый доход с 1 га. Экономическая оценка земли исчисляется в баллах по сто бальной шкале.

Распространенная методика экономической оценки земли основывается на массовых данных о фактической урожайности культур и затрат на их производство в динамике не менее чем за 5 лет. Оценочные показатели рассчитываются по агропроизводственным группам почв, отдельно по орошаемым, осушенным и в целом по мелиорированным землям при выровненной структуре производства. Для исчисления валовой продукции применяют единые цены. Затраты на производство продукции берут фактические. Результаты экономической оценки земли представляются для их практического использования в относительном измерении, показывая, насколько та или иная земля лучше или хуже другой.

Экономическая оценка земли в баллах пригодна для решения ряда вопросов. А для обоснования многих народнохозяйственных проблем нужна денежная оценка земли, т.е. ее экономическая оценка в денежной форме. Особенно это необходимо для обоснования решения вопросов, связанных с отводом земель в несельскохозяйственных целях, например, при выделении участков под строительство.

Экономическая оценка земли имеет особенно большое значение для решения вопросов развития сельского хозяйства. Это проявляется в разных направлениях:

- При обосновании заказа для нужд государства по различным видам продукции по зонам, районам и хозяйствам, при определении их специализации;

- При государственном регулировании цен на сельскохозяйственную продукцию;

- При расчетах эффективности производства;

- При сравнении результатов работы отдельных хозяйств и их подразделений.

Любые экономические показатели сами по себе недостаточно характеризуют уровень ведения хозяйств, если их рассматривать без учета качества закрепленной земли, ее оценки. Практически во всех развитых странах существует институт профессиональных оценщиков недвижимости - экспертов, определяющих цену земельных участков, по которой потенциальный покупатель и потенциальный продавец готовы совершить сделку в условиях равноценной информации, имеющей отношение к формированию этой цены. Основным приёмом оценки земли является метод сравнения продаж. В соответствии с этим методом оценщик собирает информацию о совершённых сделках с землёй в данной местности, предполагая при этом, что цены на близлежащие участки должны быть примерно одинаковыми.

Экономической формой реализации земельной собственности в сельском хозяйстве является земельная рента. Различают три формы земельной ренты: дифференциальную, монопольную и абсолютную. Существование первых двух рент не вызывает сомнений у исследователей, а вопрос об абсолютной ренте является по сей день спорным. Ни А. Смит, ни Д. Рикардо не выделяли абсолютной ренты. Это понятие ввел К. Маркс, связывая ренту с частной собственностью на землю и с более низкими, чем промышленности, органическим строением капитала в земледелии. Следует отметить, что в современной западной литературе этот термин не выделяется. Дискуссия, которая ведется среди современных отечественных авторов, сводится к наличию условий возникновения абсолютной земельной ренты.

Монопольной называют специфическую форму земельной ренты, которая возникает при продаже сельскохозяйственной продукции по монопольно высоким ценам. Образуется она, прежде всего, на землях исключительного качества, на которых возделываются редкие по своим потребительским свойствам сельскохозяйственные культуры.

Основной формой земельной ренты в сельскохозяйственном производстве является дифференциальная рента. Дифференциальная рента существует в двух видах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II.

Дифференциальная рента I связана с различиями в качестве земли. Она, в свою очередь, делится на ренту по плодородию, получаемую с более плодородных земель, и ренту по местоположению земельных участков, получаемую с земель, стратегически выгодно расположенных по отношению к рынкам сбыта.

Дифференциальная рента II связана с различиями в эффективности последовательных затрат труда и капитала.

Дифференциальная рента, исходя из данной концепции, в количественном отношении возрастает от улучшенных земель к средним и лучшим или от менее производительных добавочных вложений к более производительным при условии, если рыночная цена на продукцию сельского хозяйства определяется издержками на худших землях или при менее производительных добавочных вложениях. Отсюда возникает специфическая для аграрной экономики проблема формирования цен на продукцию отрасли с учетом замыкающих затрат или издержек при относительно неблагоприятных условиях воспроизводства.

Таким образом, в рыночной экономике существуют объективные предпосылки образования дифференциальной ренты в двух ее формах: дифференциальной и монопольной. Факторами и условиями возникновения дополнительной прибыли и превращения ее в земельную ренту являются особые условия производства в сельском хозяйстве.

1.3 Состояние и использование земель в России

Все земли Российской Федерации составляют единый государственный земельный фонд. В соответствии с Конституцией России, земля в нашей стране является государственной собственностью, общим достоянием всего народа, состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование .

По общему размеру земельных фондов и по площади сельскохозяйственных угодий Российская Федерация занимает первое место в мире. По данным государственного земельного кадастра земельный фонд России составляет 1709,8 млн. га. Земельный фонд как объект собственности и хозяйствования учитывается:

по целевому назначению, основу которого составляет распределение земель по категориям);

по хозяйственному использованию, основанному на классификации угодий по видам и подвидам;

в соответствии с административно-территориальным делением, в основу которого положено распределение земель по землепользователям.

В соответствии с основным целевым назначением земельный фонд подразделяется на земли:

- сельскохозяйственного назначения;

- населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов);

- промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения;

- природоохранного, природозаповедного и историко - культурного назначения;

- лесного фонда;

- водного фонда;

- запаса.

Площадь сельскохозяйственных угодий во всех категориях хозяйств России составляет 210 млн. га, или около 13 % земельного фонда.

Структура сельскохозяйственных угодий представляет собой процентное соотношение отдельных видов угодий в общей их площади. В Российской Федерации на долю пашни приходится 61 %, сенокосов - 9,5, пастбищ - 28 %. Прочие сельскохозяйственные угодья занимают 1,5 % .

Особую тревогу не только в Российской Федерации, но и в мире вызывает проблема качественного состояния земель. Нынешний характер использования земель, по оценкам ООН, в ближайшие десятилетия станет одним из основных факторов мирового изменения существующих экологических систем. По данным Международного справочно-информационного центра почвоведения (МСИЦП) и программы ООН по окружающей среде (ЮНЕП), в мире примерно 2 млрд. га деградированных земель, из которых слабо деградированных - 38 %, умеренно деградированных - 46 %, сильно и чрезмерно деградированных соответственно 15 и 0,5 %. Деградация земель приводит к сокращению площадей территории как среды проживания и обитания человека и представителей фауны и флоры.

Значительная часть сельскохозяйственных угодий неблагоприятна для возделывания сельскохозяйственных растений. Более половины из них излишне увлажнены, имеют повышенную кислотность, засолены, подвержены водной и ветровой эрозии. Три четверти площади пашни расположены в районах рискованного земледелия, с недостаточной влагообеспеченностью.

Наибольшую опасность для плодородия почвы представляет эрозия. Различным её видам подвержена четвертая часть всех сельскохозяйственных угодий, в том числе почти треть пашни. Наибольшая доля приходится на земли, подверженные водной эрозии (18,6 %). Деградации подвергаются наиболее плодородные почвы России - черноземы. Так, из-за роста оврагов ежегодно выбывает из использования до 25 - 30 тыс. га черноземных почв, а темпы роста эродированных черноземов достигли 250 - 300 тыс. га в год. И это при том, что площадь черноземов составляет 120 млн. га, или всего 7 % земельного фонда, на них расположено почти 60 % всей пашни и производится около 80 % земледельческой продукции страны.

Содержание гумуса в почвах большинства регионов достигло предельно малых значений, за которым наступает деградация: в Нечерноземной зоне - 1,3-1,5 %, в Центрально-Черноземной зоне - 3,5-5 %. Ежегодные потери гумуса на пахотных землях оцениваются 0,62 т с 1 га, а в целом по стране - более чем 81 млн. т. В связи с резким сокращением применения минеральных и органических удобрений в большинстве регионов складывается отрицательный баланс питательных веществ.

Существует тенденция к ухудшению культурно-технического состояния угодий, прежде всего сельскохозяйственных. В ряду причин ухудшения культурно-технического состояния угодий - зарастание кустарником и мелколесьем продуктивных кормовых угодий, закочкаренность и сбитость сенокосов и пастбищ, засоренность камнями, переувлажнение, заболачивание и засоление сельскохозяйственных угодий. В целом по стране 10,9 % сенокосов и 8,7 % пастбищ покрыты кустарником и мелколесьем. Зарастание природных кормовых угодий характерно для всех регионов Российской Федерации, однако особенно этот процесс коснулся Восточно-Сибирского, Западно-Сибирского, Центрального экономических районов .

Для России, прежде всего её Нечерноземной зоны, характерны значительные площади переувлажненных земель. Переувлажнение чаще всего является следствием нарушения технологий агротехнических мероприятий, главным образом переуплотнения почв тяжелыми сельскохозяйственными машинами.

В современных условиях обостряется проблема рационального использования земли. Главная роль в повышение эффективности использования земли принадлежит государству, которое должно, во-первых, разрабатывать и осуществлять целевые программы по сохранению размеров и состояния земельных угодий. Недопущения их сокращения и не целевого использования, а во-вторых, способствовать изменению общеэкономических условий, создающих основу для расширенного воспроизводства и интенсификации сельского хозяйства, реализации преимуществ новых отношений собственности и механизма хозяйствования. Решение всех задач по улучшению использования земли связано с внедрением и освоением рациональной системы земледелия. Она представляет собой комплекс агротехнических, мелиоративных и организационно-экономических мероприятий, направленных на рациональное использование земли, сохранение, восстановление и повышение плодородия земли.

1.4 Земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли

По статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), а за земли, переданные в аренду, арендная плата.

Земельный налог - обязательный платеж, взимаемый государством с физических и юридических лиц в местный бюджет; один из основных видов платы за землю. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Арендная плата - плата за аренду земель, исчисляемая в зависимости от назначения земель, их качества, удаленности от городов или дорог и других факторов. Порядок определения размера арендной платы, порядок и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Ранее действующий ЗК РСФСР в качестве формы платы за землю признавал нормативную цену земли. В ЗК РФ это понятие заменено понятием «кадастровая стоимость земельного участка». Однако согласно п. 1.3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случаях, когда кадастровая стоимость земли не определена, применяется нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Нормативная цена земли введена для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка. Порядок ее определения устанавливается Правительством РФ, а в субъектах РФ - в соответствии с законодательством этих субъектов.

Цель введения платы за землю - стимулирование рационального использования, охраны и освоения земель, повышения плодородия почв, выравнивание социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества, обеспечение развития инфраструктуры в населенных пунктах, формирование специальных фондов финансирования этих мероприятий.

Плательщиками земельного налога признаются организаций и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, которым предоставлена земля в собственность, владение, пользование на территории России.

Объектами обложения земельным налогом являются земельные участки, части земельных участков, земельные доли (при общей долевой собственности на земельный участок), предоставленные юридическим лицам и гражданам в собственность, владение или пользование.

Земельный налог взимается в расчете на год с облагаемой налогом земельной площади. В эту площадь включаются земли, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам.

Основанием для установления и взимания налога и арендной платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования (аренды) земельным участком.

Земельный налог юридическим лицам и гражданам исчисляется исходя из налоговой базы (площади земельного участка, облагаемой налогом), утвержденных ставок земельного налога и налоговых льгот. Если плательщик имеет земельные участки, облагаемые налогом по различным ставкам, то общий размер земельного налога по землепользованию определяется суммированием налога по этим участкам.

Земельный налог на сельскохозяйственные угодья устанавливается с учетом состава угодий, их качества, площади и местоположения. Средние размеры налога с одного гектара пашни по субъектам Российской Федерации применяются согласно Приложению № 1 Закона РФ «О плате за землю» (в ред. ФЗ от 24.07.2002г. №110-ФЗ).

Налог на сельскохозяйственные угодья определяется как сумма произведений площадей угодий или оценочных групп почв пашни, многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ и соответствующей ставки земельного налога. Площади пашни, многолетних насаждений, сенокосов, пастбищ и оценочных групп почв устанавливаются по данным учета земель и материалам почвенных обследований, выполняемых местными комитетами по земельным ресурсам и землеустройству.

Органами законодательной (представительной) власти субъектов Российской Федерации, исходя из средних размеров налога с одного гектара пашни и кадастровой оценки угодий, устанавливаются и утверждаются ставки земельного налога по группам почв пашни, а также многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ.

Для расчета налога за земли водного фонда, лесного фонда органами законодательной (представительной) власти субъектов РФ устанавливаются средние ставки земельного налога за сельскохозяйственные угодья по административным районам.

Земельный налог за участки в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, взимается с площади земельного участка по - средним ставкам налога за земли сельскохозяйственного назначения административного района.

Органам местного самоуправления предоставляется право с учетом благоприятных условий размещения земельных участков повышать ставки земельного налога, но не более чем в два раза.

Нормативная цена земли. Показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Понятие нормативной цены земли было установлено для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, по наследству, при дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка.

Порядок определения нормативной цены земли регулируется постановлением Правительства РФ от 15 марта 1997 г. № 319 «О порядке определения нормативной цены земли».

Нормативная цена земли применяется в случаях, предусмотренных законодательством РФ, и ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов РФ для земель различного целевого назначения по оценочным зонам, административным районам, поселениям или их группам.



2. АНАЛИЗ СОСТАВА И ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ООО «КУБАНЬ»

2.1 Организационно-экономическая характеристика хозяйства

ООО «Кубань» образовано в 2006 г. На базе закрытого акционерного общества « Кубань» и действует в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 26 декабря 1995г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах».

Общество является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе.

Общество владеет землей бывшего колхоза «Кубань» на правах общей долевой собственности, закрепленной Государственным актом № 659 от 26.02.1992г., выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Каневского района.

Общество вправе иметь зарегистрированное фирменное наименование, угловой и другие штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства визуальной идентификации.

Общество имеет полное и сокращенные фирменные наименования на русском языке. Полное фирменное наименование общества на русском языке: Общество с ограниченной ответственностью «Кубань», сокращенное фирменное наименование общества: «ООО Кубань».

Общество пользуется всеми правами и несет обязанности. Предусмотренные в законодательстве для юридических лиц. Общество может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим имуществом.

Общество не отвечает по обязательствам своих акционеров. Акционеры не отвечают по обязательствам общества и несут риск убытков, связанных с его деятельностью, в пределах стоимости принадлежащих им акций.

Общество имеет уставный капитал в размере 585 000 (пятьсот восемьдесят пять тысяч) рублей.

Место нахождения (юридический адрес) общества: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, станица Стародеревянковская, ул. Мира, дом № 66.

Высшим органом управления ООО « Кубань» является общее собрание акционеров, к исключительной компетенции которого относятся:

- изменение размера уставного капитала;

- избрание (назначение) единоличного исполнительного органа общества (генерального директора) и досрочное прекращение его полномочий;

- утверждение годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности, в том числе отчетов о прибылях и убытках общества, а также распределение прибыли, в том числе выплата (объявление) дивидендов, и убытков общества по результатам финансового года;

- решение вопросов о реорганизации и ликвидации общества и др.

Генеральный директор - единоличный исполнительный орган общества, который принимает решения по вопросам, связанным с текущей деятельностью общества. Генеральный директор общества:

1)избирается (назначается) общим собранием акционеров общества на срок 5 лет;

2)действует без доверенности от имени общества в размере 25% балансовой стоимости активов;

3)утверждает штаты;

4)издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками общества, применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания.

Наблюдательный совет общества, состоящий из 5 членов, осуществляет общее руководство деятельностью общества, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания акционеров.

Общество имеет право заниматься любыми видами деятельности, не запрещенными федеральными законами.

Предметом деятельности общества являются:

1) производство продукции растениеводства, животноводства и продуктов их переработки;

2) производства товаров народного потребления;

3) создание подсобных отраслей;

4) оказание услуг;

5) коммерческая и посредническая деятельность;

6) производство элитных и репродуктивных семян;

7) торгово-закупочная деятельность;

8)иные виды деятельности, не противоречащие действующему законодательству;

Для выполнения поставленной цели - получения прибыли ООО «Кубань» обладает необходимыми ресурсами. Состав и структура основных фондов приведена в таблице 1.

Анализ данных таблицы 1 показал, что в составе имущества исследуемого хозяйства преобладает доля внеоборотных активов (на конец 2010г. - 59,72%, на конец 2012г. - 66,49%). Причем наибольший удельный вес в составе внеоборотных активов составляют основные средства, который в течение 3-х последних лет растет (с 56,02% на конец 2010 года до 65,27% на конец 2012года). В динамике отмечается прирост стоимости внеоборотных активов (на 6,77%), за счет роста стоимости основных средств.

Таблица 1 Состав и структура имущества ООО «Кубань» за период 2010-2012 гг. (на конец года)

Показатель	2010 г.	2011 г.	2012 г.	2012 г. к 2010г., в %
	тыс.руб.	%	тыс.руб.	%	тыс. руб.	%
Внеоборотные активы - всего	172811	59,72	214964	60,57	276810	66,49	160,18
-основные средства	162086	56,02	204239	57,54	271767	65,27	167,67
-незавершенное строительство	8243	2,85	8648	2,44	4245	1,02	51,50
-долгосрочные финансовые вложения	2482	0,86	799	0,23	798	0,19	32,15
-прочие внеоборотные активы	-	-	1278	0,36	-	-	-
Оборотные активы - всего,	116540	40,28	139957	39,43	139532	33,51	119,73
в том числе - Запасы	115049	39,76	131678	37,1	132837	31,91	115,46
- Расчеты с дебиторами	1287	0,44	6291	1,77	1978	0,48	153,69
-Краткосрочные финансовые вложения	43	0,01	-	-	-	-	-
- Денежные средства	161	0,06	1988	0,56	4717	1,13	2929,81
Всего имущества	289351	100	354921	100	416342	100	143,89

Стоимость незавершенного строительства, наоборот, уменьшается, а стоимость долгосрочных финансовых вложений и нематериальных активов остаётся низменной.

В составе оборотных активов преобладающую долю занимают запасы (на конец 2010г. они составляли 98,72% всех оборотных активов и 39,76% от стоимости всего имущества, на конец 2012г. - 95,2% и 31,91% соответственно).

В динамике наблюдается уменьшение суммы оборотных активов на 6,77%. Категория запасов за исследуемый период в относительном выражении уменьшилась на 7,85%.

В целом, стоимость всего имущества ООО «Кубань» увеличилась за исследуемый период на 43,89%.

Следующим этапом нашего исследования является оценка динамики, состава и структуры источников формирования имущества ООО «Кубань» в 2010-2012гг. (таблица 2).

Таблица 2 Состав и структура источников формирования имущества ООО «Кубань» за период 2010-2012 гг. (на конец года)

Показатель	2010 г.	2011 г.	2012 г.	2012г. к 2010г., в %
	тыс.руб.	%	тыс.руб.	%	тыс.руб.	%
Собственные средства - всего	285189	98,56	321938	90,71	370569	89,01	129,94
в том числе	585	0,21	585	0,16	585	0,14	100
-уставный капитал
-добавочный капитал	114940	39,72	113906	32,09	96126	23,09	83,63
-нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	161319	56,57	199102	56,1	265513	63,77	164,59
Заемные и привлеченные средства - всего,	4162	1,44	32983	9,29	45773	10,99	1099,78
в том числе Долговые обязательства всего	-	-	29602	8,34	41849	10,05	-
из них -долгосрочные займы и кредиты	-	-	29602	8,34	41849	10,05	-
Краткосрочные обязательства - всего	4162	1,44	3381	0,95	3924	0,94	94,28
-кредиторская задолженность	4162	1,44	3381	0,95	3924	0,94	94,28
Всего источников формирования имущества	289351	100	354921	100	416342	100	143,89

Оценка данных организации показала, что за исследуемый период в составе источников формирования имущества хозяйства наибольший удельный вес имеют собственные средства (на конец 2010 г. - 98,56%, а на конец 2012г. - 89,01%) В свою очередь, в составе собственного капитала преобладает доля добавочного капитала, хотя его удельный вес за период сокращается в пользу нераспределенной прибыли (непокрытого убытка). В целом, за период происходит уменьшение суммы собственных средств на 9,55%.

Самым подвижным элементом источников формирования имущества организации является кредиторская задолженность, стоимость которого в 2010-2011 уменьшилась на 781 тыс. руб., а в 2011-2012 увеличилась на 543 тыс. руб.

Стоимость заемных и привлеченных средств за исследуемый период увеличилась на 9,55%. Снизился такой вид средств, как краткосрочные обязательства на 238 тыс. руб. Отметим, что в 2011-2012 гг., присутствуют долгосрочные займы и кредиты, в 2012 году их стоимость увеличилась на 12247 тыс. руб.

В общем, стоимость источников формирования имущества предприятия увеличилась на 43,89 % или на 126991 тыс. руб. (с 289351 тыс. руб. на конец 2010г. до 416342 тыс. руб. на конец 2012 г.).

Обеспеченность хозяйства основными производственными фондами отражают такие показатели как фондообеспеченность, фондовооруженность, фондоотдача и фондоемкость, рассмотрим эти показатели в таблице 4.

Таблица 3 Показатели обеспеченности и эффективности использования основных средств в ООО «Кубань»

Показатель	2010 г.	2011 г.	2012 г.	2012 г. к 2010 г., ±
1.Среднегодовая стоимость основных средствов, тыс.руб.	83296	74977	84143	847
2.Производственная площадь, га	16267	16424	16267	0
3.Среднегодовая численность работников, чел.	535	522	258	-227
4.Стоимость валовой с.-х. продукции, тыс. руб.	50975	53125	89630	38655
5. Прибыль, тыс. руб.	6227	3300	10037	3810
6. Фондообеспеченность (на 100 га с.-х. угодий), тыс. руб.	512	457	517	5
7.Фондовооруженность (на 1 среднегодового работника), тыс. руб.	156	144	326	170
8. Фондоотдача, руб.	0,61	0,71	1,07	0,46
9. Фондоемкость, руб.	1,63	1,41	0,94	-0,69
10.Коэффициент рентабельности основных средств	0,07	0,04	0,12	0,05

Обеспеченность хозяйства основными производственными фондами в 2012 году по сравнению с 2010 годом незначительно повысилась на 1%, это произошло за счет увеличения стоимости основных производственных фондов на 847 тыс.руб. Фондовооруженность также возросла на 109% этому послужило увеличение стоимости основных производственных фондов и резкому сокращению среднегодовой численности работников. За анализируемый период происходит увеличение фондоотдачи на 46 коп. и снижение фондоемкости на 69 коп. этому способствовало увеличение стоимости основных производственных фондов и стоимости валовой с/х продукции.

Для производства сельскохозяйственной продукции необходимы трудовые ресурсы, рациональное использование которых обеспечивает повышение уровня производительности труда и ее экономической эффективности. В частности от обеспечения хозяйства трудовыми ресурсами и эффективности их использования зависят объем производства и своевременность выполнения с/х работ, эффективность использования техники и как результат объем производства продукции, ее себестоимость, прибыль и ряд других экономических показателей.

Для финансово-экономической деятельности организации большую роль играют оборотные средства, так как их кругооборот важен для оценки длительности производственного и финансового циклов и управлении ими. Исследуем состав и структуру оборотных средств ООО «Кубань» за период 2010-2012 гг.

Таблица 4 Состав и структура оборотных средств ООО «Кубань» за период 2010-2012 гг.

Показатель	2010 г.	2011 г.	2012 г.	2011 г. к 2009 г., в %
	тыс.руб.	%	тыс.руб.	%	тыс.руб.	%
Запасы, всего	115049	98,72	131678	94,08	132837	95,2	115,46
в т.ч.	26142	22,43	27801	19,86	41318	29,61	158,05
-сырье, материалы
-животные на выращивании и откорме	31668	27,17	38052	27,19	43030	30,84	135,88
-затраты в незавершенном производстве	34489	0,30	38829	27,74	29756	21,33	86,28
-готовая продукция, отгруженные и товары для перепродажи	22192	0,19	26768	19,13	18555	13,3	83,61
-расходы будущих периодов	558	0,49	228	0,16	178	0,13	31,9
Дебиторская задолженность, всего	1287	1,1	6291	4,49	1978	1,42	153,69
в т. ч.	210	0,18	226	0,16	37	0,03	17,62
-покупатели и заказчики
краткосрочные финансовые вложения	43	0.04	-	-	-	-	-
Денежные средства	161	0,14	1988	1,42	4717	3,38	2929,81
Оборотные средства - всего	116540	100	139957	100	139532	100	119,73

Анализ данных показал, что наибольший удельный вес в структуре оборотных средств занимают запасы (98,72%, 94,08%, 95,2% в 2010 - 2012гг. соответственно). Стоимость запасов за 3 года повысилась (с 115049 тыс. руб. до 132837 тыс. руб., т.е. на 17788 тыс. руб.). Причиной этому послужило повышение стоимости большинства элементов данного показателя, особенно стоит отметить повышение стоимости сырья и материалов на 7,18% или на 15176 тыс. руб. (с 26142 тыс. руб. до 41318 тыс. руб.).

Стоимость денежных средств увеличилась на 3,24% (с 161 тыс. руб. до 4717 тыс. руб.).

Второе место после запасов занимает дебиторская задолженность (1,1%, 4,49%, 1,42% в 2010-2012 гг. соответственно), стоимость которой за период увеличилась (с 1287 тыс. руб. до 1978 тыс. руб.).

В целом, стоимость оборотных средств ООО «Кубань» за период 2010-2012 гг. повысились на 19,73% или на 22992 тыс. руб. за счет повышения стоимости элемента запасы.

Одна из важнейших задач предприятий - всемерное улучшение использования оборотных средств. Для оценки экономической эффективности использования оборотных средств на предприятии используется система показателей. Нами взяты наиболее важные: коэффициент оборачиваемости, продолжительность оборота оборотных средств, коэффициент закрепления оборотных средств и коэффициент рентабельности оборотных средств. Данные приведены в таблице 5.

Анализ таблицы показал, что сумма оборотных средств в расчете на 1 рубль основных средств практически неизменна, таким образом, хозяйство авансирует в формирование основных средств примерно в два раза больше, чем в оборотные активы. В связи с тем, что наблюдались более высокие темпы роста выручки от реализации по сравнению с темпами роста среднегодовой стоимости оборотных средств, то коэффициент оборачиваемости увеличился на 0,37, что привело к уменьшению периода оборота оборотных средств хозяйства на 54,57 дня.

Таблица 5 Показатели эффективности использования оборотных средств в ООО «Кубань» за период 2010-2012 гг.

Показатель	2010 г.	2011 г.	2012 г.	2010 г. к 2012 г., ±
Среднегодовая стоимость оборотных средств, тыс. руб.	83529,5	96534,5	92972	9442,5
Среднегодовая стоимость основных средств, тыс. руб.	259216	285835,5	300776,5	41560,5
Выручка от реализации, тыс. руб.	115270	162396	162239	46969
Валовая прибыль, тыс. руб.	7542	38510	32171	24629
Оборотные средства в расчете на 1 руб. основных фондов, руб.	0,32	0,34	0,31	-0,01
Коэффициент оборачиваемости	1,38	1,68	1,75	0,37
Продолжительность оборота оборотных средств, дней	260,87	214	206,3	-54,57
Коэффициент закрепления оборотных средств	0,72	0,59	0,57	-0,15
Коэффициент рентабельности оборотных средств	0,09	0,4	0,35	0,26



Далее рассмотрим численность, состав и структуру работников ООО «Кубань» за исследуемый период.

Показателем эффективности труда является его производительность. Рассмотрим динамику показателей производительности труда в стоимостном выражении (таблица 6).

Анализ показателей производительности труда работников в ООО «Кубань» за 2010-2012гг. выявил их увеличение. Особенно быстрыми темпами возрастает величина выручки от продаж и валовой прибыли, приходящаяся на 1 работника. Это обусловлено сокращением численности работников организации и большим увеличением выручки от реализации.

Таблица 6 Стоимостные показатели производительности труда работников за 2010-2012гг.

Показатель	2010г.	2011г.	2012г.	2012г. к 2010г., %
Среднесписочная численность работников, чел.	466	427	350	75,11
Выручка от реализации, тыс. руб.	115270	162396	162239	140,75
Валовая прибыль, тыс. руб.	7542	38510	32171	426,56
Прибыль от продаж, тыс. руб.	7542	38510	32171	426,56
Прибыль до налогообложения, тыс. руб.	12026	15955	13135	109,22
Чистая прибыль, тыс. руб.	12026	15955	13135	109,22
Приходится на 1 работника, тыс. руб.:
- выручки от реализации	247,36	380,32	463,54	187,39
- валовой прибыли	16,18	90,19	91,92	567,93
- прибыли от продаж	16,18	90,19	91,92	567,93
- прибыли до налогообложения	25,81	37,37	37,53	145,42
- чистой прибыли	25,81	37,37	37,53	145,42

В сельском хозяйстве получение продукции связано с земельными ресурсами, их состоянием, характером и условиями их использования. Земля в сельском хозяйстве выступает в качестве предмета труда, когда человек, обрабатывая ее верхний слой - почву, создает благоприятные условия для получения урожая. В то же время, земля является и орудием труда, при возделывании растений используются механические, физические и биологические свойства почвы.

2.2 Анализ состава и структура земельных угодий

ООО «Кубань» - сельскохозяйственное предприятие, поэтому основная площадь находится под сельскохозяйственными угодьями. В связи с изменением размеров земельных угодий, их трансформацией происходят существенные изменения в структуре земельного фонда: доля одних видов угодий увеличивается, других - уменьшается. Для оценки степени интенсивности использования земель в хозяйстве необходимо рассмотреть показатели удельного веса каждого вида угодий в общей площади земель с/х назначения. Рассмотрим размер и структуру земельного фонда и сельскохозяйственных угодий на примере таблицы 9 .

Таблица 7 Состав и структура земельных угодий ООО «Кубань»

Показатель	2010 г.	2011 г.	2012 г.	2012 г. к 2010 г., в %
	га	%	га	%	га	%
Общая земельная площадь	18592	100	18749	100	18931	100	95,6
Всего с/х угодий, в т.ч.:	16267	87,49	16474	87,6	16267	86,02	95,2
- пашня	903	4,86	903	4,82	903	4,77	95,35
- сенокосы	3353	18,03	3510	18,72	3353	17,78	100
- пастбища	787	4,23	787	4,2	787	4,16	1,38
-площадь леса	93	0,5	93	0,5	93	0,49
- пруды	3	0,02	3	0,02	6	0,03

В ООО «Кубань» общая земельная площадь в течение анализируемого периода увеличивается, это происходит за счет увеличения с/х угодий в 2011году по сравнению с 2010 и 2012 годами на 157 га и увеличением площади прочих земель в 2012 году на 316 га по сравнению с предыдущими годами. Неизменными остались площади пашни, сенокосов, леса, прудов и водоемов.

В структуре сельскохозяйственных угодий наибольший удельный вес занимает пашня - 73,83% от общей площади с/х угодий, далее следуют пастбища - 20,61% и сенокосы - 5,55%. Это можно объяснить тем, что растениеводство хозяйству приносит прибыль и ему уделяется большое внимание. Структура с/х угодий соответствует специализации хозяйства, но степень использования с/х угодий не высокая.

Экономическая эффективность использования земельных ресурсов находится при помо...