Межхозяйственное землеустройство на примере СПК "Иртыш" Мухоршибирского района Республики Бурятия

5 м

менее 3%

0,7 %

карст. отсутст.

оползни отсутст.

отсутствует

2.Почвенно-растительные

пригодность почв для озеленения

Без нанесения плодородного слоя

без нанесения плодородного слоя

3.Гидрогеологические и гидрогеологические условия

Поверхностные воды

Подземные воды

Близкое расположение и пригодность для питьевых и хозяйственных нужд

река на залегание грунтовых вод 8 м.

4.Растительные ресурсы

Изъятие лесов под застройку

террит. лесов 4 группы при лесистости 50 %

не проектируются

5. С/х угодья

Изъятие с/х угодий под застройку

балл оценки менее 30

29

6. Транспорт

Вид дорожного покрытия

твердое или улучшенное

улучшенное

7.Энергетика

Дальность электроснабжения

до 3 км

2 км

8. Стройбаза

Дальность перевозки строительных материалов

до 3,5 км

2км

9. Санитарно-гигиенические

Качество воды и состояние воздушного бассейна

соответствие стандарту

соответствует

10.Архитектурно-планировочные

Наличие трех основных факторов: воды, леса, живописного ландшафта

2 фактора

вода, лес



4.3 Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства

Земли, включаемые в состав проектируемого землепользования крестьянского хозяйства, по видам, площади и качеству угодий, должны соответствовать потребностям крестьянского хозяйства, его специализации, развитию намечаемых отраслей [22, стр.168].

Границы землепользования крестьянского хозяйства должны проектироваться так чтобы создавались хорошие условия для последующей внутрихозяйственной организации территории, правильного использования и охраны земли[21, стр. 144].

Границы землепользования с учетом этих требований проектируются по следующим правилам:

- в открытой местности суходольные границы, особенно на пашне размещается прямолинейно, без изломов, с углами поворотов близкими к 90°;

- границы совмещаются с естественными рубежами, «живыми урочищами» (реками, ручьями, оврагами, опушками леса и т.п.) и искусственными преградами (каналами, дорогами и т.п.), при этом не допускаются неоправданные дробления угодий, особенно пашни;

- в зонах орошения границы следует совмещать с оросительными и сбросными каналами, границами зон их командирования, создавая условия для обособленного водопользования каждому крестьянскому хозяйству.

Правильность проектирования границ землепользования крестьянского хозяйства обосновывается путем расчета соответствующих показателей в таблице 16.



Таблица 16 - Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства

№ п/п	Показатели	Единицы измерения	Значение показателей
			в ед. изм.	в %
1	Общая протяженность границ землепользования	м	6320	100
	Из них совмещены:
	а	С линейными элементами: С дорогами С лесополосами	м м м	4220	60
	б	С живыми урочищами	м
	в	С границами контуров угодий	м	2100	40
	г	С водоразделами, тальвегами, линиями стока	м
	д	Размещение под углом к горизонталям	м
2	Общее количество углов поворота	шт.	5	100
	из них: равны (близки) 900 равны (близки0 1800		4 1	75 25

Общая протяженность границ землепользования 6320 м, из них совмещенные с дорогами 4220 м, с границами контуров угодий 2100 м.



Заключение

В данной курсовой работе объектом проектирования является СПК «Иртыш», который находится в Мухоршибирском районе Республики Бурятия с общей площадью 3717,905 га, из них с/х угодий составляет 3530,5, приусадебных земель 13,9 га, под водой 93,78 га, под улицами и площадями 2,3 га, под дорогами и прогонами 48,025 га, под постройками 22,4 га и участки постороннего пользования 1 га.

Были решены поставленные задачи проектирования:

- передали 308,3 га, в ведение сельской администрации, для жителей с. Нарсата предназначенных для выпаса скота и сенокошения.

- образовали крестьянско-фермерское хозяйство «Жемчуг», за счет земель СПК «Иртыш», со специализацией овцеводство с общей площадью 283,084 га.

Площадь угодий в составе землепользования крестьянского фермерского хозяйства составила: пашня - 83,104 га, сенокосы - 25,78 га, пастбища - 174,20 га, итого с/х угодий - 283,084 га. В том числе, полученных в собственность: пашня - 83,104, сенокосы - 25,78 га, пастбища - 174,20 га.

В ходе проектирования были вычислены: средне районная норма бесплатной передачи сельхозугодий в собственность граждан 399,9 балло-га, средний показатель качества с/х угодий в хозяйстве 22,52 балл, средний расчетный размер пая в хозяйстве 17,76 га, количество граждан в хозяйстве, имеющие право на получение земельного пая 192 человека, фактически установленный средний размер земельного пая 17,76 га.



Список используемых источников

1. Земельный Кодекс Российской Федерации от 28 сентября 2001 г.

2. Федеральный закон РФ от 13 мая 2008 г. №66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

3. Федеральный закон «О землеустройстве» №78-ФЗ от 18 июня 2001 г.;

4. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 264 ФЗ "О развитии сельского хозяйства";

5. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

6. Федеральный закон от 11.06.2003 №74 (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве";

7. Положение о проведении территориального землеустройства - Постановление Правительства РФ от 7 июля 2002 г. №396.

8. Постановление Правительства Российской Федерации №214 от 4 апреля 2002 г. «Об утверждении Положения о государственной экспертизе землеустроительной документации Постановление Правительства Российской Федерации №514 от 11 июля 2002 г. «Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;

9. Постановление Правительства Российской Федерации №1061 от 29 декабря 2008 г. «Об утверждении Положения о контроле за проведением землеустройства (в ред. Федерального закона №160-ФЗ от 23.07.2008 г.);

10. Постановление Правительства Российской Федерации №621 от 30 июля 2009 г. «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и Требований к составлению карты (плана) объекта землеустройства»;

11. Вервейко А.П. Землеустройство с основами геодезии/ А.П. Вервейко. - М.: Агропромиздат, 1989 г. - 336 с.

12. Вершинин В.В., Воробьев А.В., Демидова М.М. Практикум по составлению землеустроительной документации (научно-методические рекомендации). - Волгоград: "Станица", - 2004 г. - 50 c.

13. Волков С.Н. Землеустройство. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство. - М., Колос, 2002. Т.3 - 384 с.

14. Волков С.Н. Землеустройство. Землеустройство в ходе земельной реформы (1991-2005 годы). - М., КолосС, 2007. - 163 с.

15. Волков С.Н., Конокотин Н.Г., Юнусов А.Г. Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ/ С.Н. Волков, Н.Г. Конокотин, А.Г. Юнусов. - М.: Колос, 1998 г. - 294 с.

16. Доклад заместителя Министра экономического развития РФ П.Э. Королёва. 2015 г.- 70 с.

17. Ковальченко И.Д. "Столыпинская аграрная реформа"; "История СССР" Москва 2013 г.- 160 с.

18. Кузнецов, И.Н. История государства и права России Учебное пособие - 4-е изд. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2012. - 500 с.

19. От землемерной школы до университета. Очерки истории 2009 г. под ред. Проф. С.Н. Волкова - М.: Колос, 1999г.- 200 с.

20. Пособие по землеустройству (Практическое руководство) - М.: Юни-пресс, 2001 г. - 284 с.

21. Землеустройство. Учебное пособие. В.С. Ермаков, Н.Н. Загрядская, М. 2014 г.- 150 с.

22. Землеустройство. Том 3. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное землеустройство; М.Колос,2009 г.- 200 с.



Приложения

Приложение 1

Задание на проектирование черты сельского населенного пункта и установления границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации

1. Объект проектирования - СПК «Иртыш» Мухоршибирского района Республики Бурятии.

2. Задача проектирования - установление границы земель, передаваемых в ведение сельской администрации.

3. Земли сельскохозяйственного предприятия: всего 3717,905 га, из них с/х угодий 3530,5га, в том числе: пашни 1034,3га, сенокосов 333,7 га, пастбищ 2168,5 га, приусадебных земель 13,9 га.

4. Посторонние землепользования: 1 га, в т.ч. в границах населенного пункта - 1 га.

5. Размеры населенного пункта:

число дворов 50,

число жителей 250 чел.,

поголовье скота 100 усл. гол.,

площадь приусадебных земель 2,01 га.

6. Ожидаемый рост размера населенного пункта на перспективу:

население 10%,

числа дворов 10%,

поголовья скота 20%.

7. Размер личного подсобного хозяйства на перспективу - 0,3-0,5 га.

8. Требуется на 1 усл. голову скота в год:

сена 10 ц,

зеленого корма 50 ц.

9. Урожайность кормовых угодий:

сенокосов 16 ц/га,

пастбищ 24 ц/га.



Приложение 2

Задание на составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства

1. Объект проектирования - землепользование крестьянского хозяйства «Жемчуг» на территории СПК «Иртыш» Мухоршибирского района Республики Бурятия.

2. Задача проектирования - образование землепользования крестьянского хозяйства.

3. Состав крестьянской семьи: всего 5 чел., в том числе трудоспособных 4 чел.

4. Специализация хозяйства: овцеводство.

5. Экономические показатели производственной деятельности:

№ п/п	Показатели	Единицы измерения	Значения показателей
1.	Объемы производства продукции дополнительных отраслей: зерно картофель	ц ц	100 100
2.	Затраты труда на производство 1ц продукции: зерна картофеля овец шерсти	чел/час чел/час чел/час чел/час	1,51 2,54 41,5 229,0
3.	Урожайность с/х культур: зерновые картофель кукуруза однолетн. травы естеств. сенокосы естеств. пастбища	ц.га ц.га ц.га ц.га ц.га ц.га	10 84 120 20 16 24
4.	Продуктивность животноводства: привес на 1 голову овец настриг шерсти	ц кг	0,10 3,0
5.	Затраты кормов на производство 1 ц продукции животноводства: овец шерсти	ц к.е. ц к.е.	9,2 116
6.	Годовой фонд рабочего времени членов крестьянского хозяйства: трудоспособного пенсионера в целом по хозяйству	чел-час чел-час чел-час	2400 1200 7200
7.	Среднерайонная норма бесплатной передачи с/х угодий в собственность граждан	балло-га	198,37
8.	Средний размер земельного пая по хозяйству:	га балло-га	14,64 198,37



Приложение 3

Ведомость контуров угодий СПК «Иртыш» Мухоршибирского района Республики Бурятия

№ контура	Виды угодий	Площадь, га	Кадастровая оценка	баллогектары
71	пастбище	248,9	25	273,9
70	пастбище	150,2	28	178,2
66	пастбище	109,5	24	133,5
59	пастбище	125	27	152
29	пастбище	50,5	23	73,5
30	пастбище	63,3	26	89,6
44	пастбище	391,5	25	416,5
40	пастбище	35,4	20	55,4
38	пастбище	51,6	30	81,6
67	пастбище	129	22	151
42	пастбище	19,4	26	45,4
31	пастбище	64,9	27	91,9
85	пастбище	105,1	10	40,5
84	пастбище	4,2	8	68
83	пастбище	4,4	9	115,1
73	пастбище	45,1	18	12,2
74	пастбище	98,7	21	13,4
77	пастбище	17,6	21	63,1
79	пастбище	56,4	19	119,7
89	пастбище	36	7	38,6
45	пастбище	1,1	19	75,4
90	пастбище	5,1	5	43
90	пастбище	5,1	5	20,1
86	пастбище	47	6	10,1
88	пастбище	36,2	8	10,1
87	пастбище	52,5	7	53
88	пастбище	36,2	7	44,2
87	пастбище	52,5	7	59,5
72	пастбище	15,4	19	43,2
81	пастбище	19,1	15	59,5
75	пастбище	17,6	15	22,6
76	пастбище	6,8	16	22,8
78	пастбище	13,4	17	30,4
41	пастбище	4,3	30	34,3
32	пастбище	14,8	30	44,8
69	пастбище	11,1	20	31,1
68	пастбище	23,8	25	48,8
58	пастбище	76,2	24	100,2
26	пашня	105,7	15	120,7
16	пашня	104,4	19	123,4
15	пашня	145,9	18	163,9
14	пашня	227,5	26	253,5
6	пашня	138,3	35	173,3
9	пашня	143,6	34	177,6
12	пашня	17,4	28	45,4
8	пашня	33	32	65
7	пашня	80	35	115
10	пашня	5,5	35	40,5
11	пашня	33	35	68
11	сенокос	14,1	17	31,1
14	сенокос	1,6	17	18,6
37	сенокос	9,6	20	29,6
9	сенокос	39	18	57
10	сенокос	102,9	19	121,9
8	сенокос	10,1	19	29,1
12	сенокос	61,3	21	81,3
13	сенокос	12,2	23	35,2
7	сенокос	58,6	22	81,6
5	сенокос	0,9	24	24,9
6	сенокос	15,6	24	39,6
4	сенокос	9,1	24	33,1
2	сенокос	19,9	23	42,9
3	сенокос	49,6	22	70,6

Размещено на Allbest.ru

...