Межхозяйственное землеустройство на примере СПК "Твороговский" Кабанского района Республики Бурятия

КРС

50

180

0,4

0,2

0,08

0,48

Всего:

50

180

0,4

0,2

0,08

0,48

Нормы площади производственной зоны в расчете на 1 голову скота (по данным типовых и индивидуальных проектов):

Фермы по откорму молодняка КРС: на 25 гол - 200 м² ; на 50 гол - 180 м²; на 100 гол - 120 м².

Площадь жилой зоны составляет 0,2-0,4 площади производственной зоны (коэффициент К) (в основном это коэффициент зависит от площади плодово-ягодных насаждений и огородов).

При расчете площади усадьбы крестьянского хозяйства, рассчитывается производственная и жилая зона. При расчете производственной учитывается норма площади на расчетную единицу в квадратных метрах, на одну корову она составляет 180 м². Из чего следует что общая площадь производственной зоны составляет 0,4 га. А для расчета жилой зоны определяют коэффициент К, в данном случае 0,2.

Также при размещении усадьбы крестьянского хозяйства, руководствовались следующими требованиями:

- хозяйственное подворье должно иметь хорошее и обильное водоснабжение для питьевых, хозяйственно-производственных и противопожарных нужд, а также быть обеспечено электроэнергией, отоплением и другими коммуникациями за счет привязки к централизованным инженерным сетям или создания локальных систем жизнеобеспечения. Затраты, связанные с инженерным оборудованием территории, должны быть минимальными;

- жилые и производственные здания и сооружения крестьянского хозяйства следует концентрировать на одном минимальном участке застройки в целях экономии производственных площадей. При этом участок для застройки выделяют на менее плодородных почвах, а производство товарной продукции полеводства и кормов намечается на лучших землях. Жилая зона по отношению к фермам размещается с наветренной стороны, выше по склону и по течению реки [7].

Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства по организационно-хозяйственным, санитарно-гигиеническим, строительно-планировочным и другим условиям, приводятся в таблице 18.

Таблица 18 -Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства

Факторы оценки	Характеристика оцениваемых показателей	Натуральные показатели
		Благоприятные	Фактические
1 Инженерно-геологическое	Расчетное сопротивление грунтов Глубина залегания грунтовых вод Вероятность затопления высокими водами Уклоны поверхности Закарстованность Оползни Линейная эрозия	Не менее 2 кг/см2 Не менее 3 м Менее 1% 0,5-8% Отсутствует Отсутствует Отсутствует	2 кг/см2 4 м Менее 0,9% 0,6% Отсутствует Отсутствует Отсутствует
2 Почвенно-растительные	Пригодность почв для озеленения	Без нанесения плодородного слоя	Без нанесения плодородного слоя3
3 Гидрогеологические и гидрогеологические условия	Поверхностные воды Подземные воды	Близкое расположение и пригодность для питьевых и хозяйственных нужд	Пруд на расстоянии
4 Растительные ресурсы	Изъятие лесов под застройку	Терр-рия лесов 1, 11 групп при лесистости 50%	Не проектируются
5 С/х угодья	Изъятие с/х угодий под застройку	Балл оценки менее 30	20
6 Транспорт	Вид дорожного покрытия	Твердое или улучшенное	Твердое
7 Энергетика	Дальность электроснабжения	до 3 км	1,7
8 Стройбаза	Дальность перевозки строительных материалов	до 10 км	Нет магазинов, до районного центра 20 км
9 Санитарно-гигиенические	Качество воды и состояние воздушного бассейна	Соответствие стандарту	Соответствует
10 Архитектурно-планировочные	Наличие трех основных факторов: воды, леса, живописного ландшафта	3 или 2 фактора	Вода, лес

Трансформация угодий имеет многоцелевое назначение:

· приведение их состава в соответствие со специализацией хозяйства;

· повышение уровня интенсивности использования угодий;

· укрупнение массивов одноименных угодий;

· придание им более правильной конфигурации, охрана природных ландшафтов.

Пашня является универсальным видом угодий. На ней возможно выращивание всех зерновых, технических и кормовых культур. Поэтому в пашню следует предусматривать трансформацию сенокосов, пастбищ, залежей и не с\х угодий, которые по качеству почв, рельефу пригодны для освоения в пашню. Площадь пастбищ крестьянского хозяйства устанавливается с учетом их потребностей в зеленом корме в период максимального отрастания травостоя. Избыток их следует трансформировать в сенокосы. Под сенокосы выделяются наиболее продуктивные заливные и хорошо увлажненные низинные луга, на которых возможна механизированная уборка сена.

Таблица 19 - Трансформация угодий крестьянского хозяйства

Вид угодий	Площади угодий на год организации хозяйства, га	Площади угодий по проекту, га
		Пашня	Сенокосы	Пастбища	Итого с/х угодий	Под усадьбой
Пашня	118,2			-71,1	47,1
Сенокосы	7,6				7,6
Пастбища	0	+71,1			71,1
Итого с/х угодий:	125,8				125,8	0,48
Леса	-
Кустарники	-
Приус. земли	-
Под хоз. постройками	-
Под дорогами	-
Всего	125,8	71,1	-		125,8	0,48

Таблица 19 показывает, что трансформации подлежат пастбища. Из этого вида угодий формируются пашня площадью 71,1 гектара. Оставшаяся площадь не подлежит трансформации.

Таблица 20 - Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства

№ п/п	Показатели	Единицы измерения	Значение показателей
			В ед. изм.	В %
1	Общая протяженность границ землепользования	м	6250	100
	Из них совмещены:
	а	С линейными элементами: С дорогами С лесополосами	м м	-
	б	С живыми урочищами	м	125	2
	в	С границами контуров угодий	м
	г	С водоразделами, тальвегами, линиями стока	м	-
	д	Размещение под углом к горизонталям	м	-
2	Общее количество углов поворота	шт	3	-
	из них: равны (близки) 900 равны (близки0 1800		3	-

Общая протяженность границ крестьянского хозяйства на территории СПК «Творогово» составляет 6250 метров. Из них совмещены с живыми урочищами 125 метров от общей протяженности границы. На открытой местности границы размещены прямолинейно, без изломов, с углами поворотов, равными к 90⁰. КФХ размещено вблизи рек и дорог и позволяет решить проблемы связанны с организацией и использованием инфраструктуры.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Землепользования сельскохозяйственных предприятий характеризуются следующими характеристиками: размещения в целом, расположение его отдельных частей относительно усадеб, взаимное расположение частей, площадью, составом, качеством и соотношением угодий, конфигурацией и компактностью, расположением границ.

Каждая из названных характеристик оказывает влияние на эффективность производства сельскохозяйственных предприятий, использования земли в нем.

Их изменения отражаются на управляемости, объеме производства, размере капитальных вложений, транспортных и других ежегодных производственных издержках, продуктивности угодий, себестоимости продукции, эрозии почв.

Наилучшее в данных условиях значения и сочетание перечисленных взаимосвязанных характеристик создают рациональное землепользование, приспособленного для эффективного ведения хозяйства, использования и охраны земель.

В курсовом проекте разрабатывался проект межхозяйственного землеустройства СПК «Твороговский» В проекте была разработана совокупность действий, направленных на установление черты сельских поселений, образование КФХ, упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий и несельскохозяйственных объектов с целью улучшения условий жизнедеятельности сельского населения, а также сельскохозяйственного и промышленного производства.

При образовании землепользования крестьянского хозяйства определен средний расчетный размер земельного пая и установлен его фактический размер в хозяйстве. А также определено количество лиц имеющих право на его получение. Сформирован фонд перераспределения земель. Далее установлен объём производства сельскохозяйственной продукции и площадь землепользования крестьянского хозяйства. Общая площадь КФХ «Маруся» составила 125,8 га.

Цели и задачи курсового проекта были достигнуты.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Конституция Российской Федерации;

2. Земельный кодекс (ЗК РФ) от 25 октября 2001 №136-ФЗ;

3. Федеральный закон «О землеустройстве» №78-ФЗ от 18 июня 2001 г. (ред. от 31.12.2017);

4. Федеральный закон «О развитии сельского хозяйства» №264-ФЗ от 29 декабря 2006 г.;

5. Федеральный закон от 10 января 2002 г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

6. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ (в ред. от 29 июня 2004 г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ст. 4,17);

7. Федеральный закон от 11 июня 2003 №74 (ред. от 23.06.2014) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»;

8. Федеральный закон от 30 декабря 2015 г. №431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных»;

9. Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. №431-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;

10. Постановление Правительства Российской Федерации №105 от 02 февраля 1996 г. «Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений»;

11. Постановление Правительства Российской Федерации №214 от 04 апреля 2002 г. «Об утверждении Положения о государственной экспертизе землеустроительной документации;

12. Постановление Правительства Российской Федерации №1061 от 29 декабря 2008 г. «Об утверждении Положения о контроле за проведением землеустройства (в ред. Федерального закона №160-ФЗ от 23.07.2008 г.);

13. Постановление Правительства Российской Федерации № 621 от 30 июля 2009 г. «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и Требований к составлению карты (плана) объекта землеустройства»;

14.Волков С.Н. Землеустройство. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство. - М., Колос, 2002. Т.3 - 384 с.

15. Волков С.Н. Землеустройство. Землеустройство в ходе земельной реформы (1991-2005 годы). - М., КолосС, 2007. - 163 с.

16. Волков С.Н., Конокотин Н.Г., Юнусов А.Г. Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ/ С.Н. Волков, Н.Г. Конокотин, А.Г. Юнусов. - М.: Колос, 1998 г. - 294 с.

17. Ковальченко И.Д. "Столыпинская аграрная реформа"; "История СССР" Москва 2013 г.- 160 с.

18. Кузнецов, И.Н. История государства и права России Учебное пособие - 4-е изд. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2012. - 500 с.

19. От землемерной школы до университета. Очерки истории 2009 г. под ред. Проф. С.Н. Волкова - М.: Колос, 1999г.- 200 с.

20. Пешкова Г.А. Степная флора Байкальской Сибири. М.: Наука, 2010 г.- 250 с.

21. Пособие по землеустройству (Практическое руководство) - М.: Юни-пресс, 2001 г. - 284 с.

22. Землеустройство. Учебное пособие. В.С. Ермаков, Н.Н. Загрядская, М. 2014 г.- 150 с.

23. Землеустройство с основами геодезии: Учебник для вузов. Вервейко А.П. М.2013 г.- 400 с.

24. Землеустройство. Том 3. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное землеустройство; М.Колос,2009 г.- 200 с.

25. http://geotop1.ru/zemleustrojstvo.html .

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1

Задание

на проектирование черты сельского населенного пункта и установления границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации:

1. Объект проектирования - с. Творогово на территории СПК «Твороговский» Кабанского района Республики Бурятии.

2. Задача проектирования - установление границы земель, передаваемых в ведение сельской администрации.

3. Земли сельскохозяйственного предприятия: всего 4246,6га, из них с/х угодий 4087,1 га, в том числе: пашни 2417,1га, залежи 93га, сенокосов 1127,1га, пастбищ 449,9га, приусадебных земель 66га.

4. Посторонние землепользования: 11,5га, в т.ч. в границах населенного пункта - 7,2га.

5. Размеры населенного пункта:

число дворов 100,

число жителей 300 чел.,

поголовье скота 200 усл. гол.,

площадь приусадебных земель 66 га.

6. Ожидаемый рост размера населенного пункта на перспективу:

население 10 %,

числа дворов 10%,

поголовья скота 20%.

7. Размер личного подсобного хозяйства на перспективу - 0,3-0,5га.

8. Требуется на 1 усл. голову скота в год:

сена 10ц,

зеленого корма 50 ц.

9. Урожайность кормовых угодий:

сенокосов 19,1ц/га,

пастбищ 17,4 ц/га,

пашня 24,2 ц/га.

Задание выдал преподаватель к.б.н., доцент

Коменданова Т.М.

Задание получил студент Б6402-2ЗК гр.

Куулар Ч.М.

«___»__________ 2019 г.

Приложение 2

Задание на составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства

1. Объект проектирования - землепользование крестьянского хозяйства «Лиди» на территории СПК «Твороговский» Кабанского района РБ

2. Задача проектирования - образование землепользования крестьянского хозяйства

3. Состав крестьянской семьи: всего 5 чел, в том числе трудоспособных 3 чел.

4. Специализация хозяйства: молочно-мясное скотоводство

5. Экономические показатели производственной деятельности:

№ п/п	Показатели	Единицы измерения	Значения показателей
1.	Объемы производства продукции дополнительных отраслей: зерно картофель	ц ц	100 100
2.	Затраты труда на производство 1ц продукции: зерна картофеля молока привеса КРС	чел-час чел-час чел-час чел-час	1,51 2,54 9,6 37,9
3.	Урожайность с/х культур зерновые картофель кукуруза однолетн. травы естеств. сенокосы естеств. пастбища	ц.га ц.га ц.га ц.га ц.га ц.га	10 84 120 20 24,5 30
4.	Продуктивность животноводства: надой молока на 1 корову в год привес на 1 голову молодняка КРС привес свиней на откорме на 1 голову привес на 1 голову овец настриг шерсти	ц ц ц ц кг	20,0 0,91 0,67 0,10 3,0
5.	Затраты кормов на производство 1 ц продукции животноводства: молоко мяса КРС	ц к.е. ц к.е. ц к.е.	1,2 11,3 9,1
6.	Годовой фонд рабочего времени членов крестьянского хозяйства: трудоспособного пенсионера в целом по хозяйству	чел-час чел-час чел-час	- - -
7.	Среднерайонная норма бесплатной передачи с/х угодий в собственность граждан	балло-га
8.	Средний размер земельного пая по хозяйству:	га балло-га

Задание выдал преподаватель к.б.н., доцент

Коменданова Т.М.

Задание получил студент Б6402-2ЗК гр.

Куулар Ч.М.

«___»__________ 2019 г.

Приложение 3

Ведомость контуров угодий СПК «Твороговский»

№ контура	Виды угодий	площадь, га	кадастровая оценка, балл	баллогектаров
1	Пашня	225,1	5	1125,5
2	Пашня	56,2	5	281
3	Пашня	149,4	5	747
4	Пашня	49,5	5	247,5
5	Пашня	78,8	5	394
6	Пашня	98,6	6	591,6
7	Пашня	92	6	552
8	Пашня	109,1	6	654,6
9	Пашня	174,6	7	1222,2
10	Пашня	79,2	7	554,4
11	Пашня	227	7	1589
12	Пашня	123	10	1230
13	Пашня	38	8	304
14	Пашня	105,6	12	1267,2
15	Пашня	24	12	288
16	Пашня	58	10	580
17	Пашня	89,7	13	1166,1
18	Пашня	153	10	1530
19	Пашня	35	13	455
20	Пашня	20,3	13	263,9
21	Пашня	10	9	90
22	Пашня закустаренный	17,4	7	119
23	Пашня	13	7	91
24	Пашня	10,7	8	85,6
25	Пашня	5,4	8	43,2
26	Пашня каменистый	75,0	12	900
27	Пашня	32,1	14	449,4
28	Пашня	24	14	336
29	Пашня	21	11	231
30	Пашня	68,0	13	884
31	Пашня	13	12	156
32	Пашня каменистый закустаренный	39,1	10	391
33	Пашня	10,6	10	106
34	Пашня	24,0	13	312
35	Пашня		15
36	Пашня	5,5	11	60,5
37	Пашня закустаренный		11
38	Пашня закустаренный	2	7	14
39	Пашня	58,0	12	696
40	Пашня	2,3	13	29,9
Итого пашень	2417,1	382	20 037,6
1	Сенокос	8	7	56
2	Сенокос	4,5	7	31,5
3	Сенокос улучшенный	68,2	9	613,8
4	Сенокос улучшенный	76	9	684
5	Сенокос улучшенный	41,7	8	333,6
6	Сенокос	7	7	49
7	Сенокос	39	6	234
8	Сенокос	43	10	430
9	Сенокос улучшенный	64,1	9	576,9
10	Сенокос	31,2	7	218,4
11	Сенокос	34	8	272
12	Сенокос	2	7	14
13	Сенокос каменистый	37,5	10	375
14	Сенокос улучшенный	120	10	1200
15	Сенокос	63,5	10	635
16	Сенокос каменистый	5,3	5	26,5
17	Сенокос	2,8	7	19,6
18	Сенокос улучшенный	19,3	13	257,4
19	Сенокос	27,1	12	325,2
20	Сенокос	95	8	760
21	Сенокос	8,3	11	91,3
22	Сенокос улучшенный	13,1	15	196,5
23	Сенокос	1,9	13	24,7
24	Сенокос	0,3	5	1,5
25	Сенокос	0,7	5	3,5
26	Сенокос улучшенный	3,1	7	21,7
27	Сенокос	13	11	143
28	Сенокос	13,2	11	145,2
29	Сенокос	3,8	9	34,2
30	Сенокос	8,5	10	85
31	Сенокос	40,2	11	442,2
32	Сенокос улучшенный	11,1	10	111
33	Сенокос закустаренный	6,7	8	53,6
34	Сенокос	13,2	12	58,4
35	Сенокос улучшенный	28	12	336
36	Сенокос закустаренный	8,9	6	53,4
37	Сенокос	13,1	3	39,3
38	Сенокос	2,1	3	6,3
39	Сенокос	1,7	5	8,5
40	Сенокос	8,1	6	48,6
41	Сенокос	1,9	6	11,4
42	Сенокос закустаренный	7,9	8	63,2
43	Сенокос	15	10	150
44	Сенокос	96	13	1248
45	Сенокос	4	7	28
46	Сенокос	1,9	7	13,3
47	Сенокос закустаренный	12,2	4	48,8
Итого сенокосов	1127,1	397	10 578,3

1	Пастбища	29	10	290
2	Пастбища	5	9	95
3	Пастбища	9	10	90
4	Пастбища	21,1	9	189,9
5	Пастбища закочкаренный	25,4	8	203,2
6	Пастбища	38,7	10	387
7	Пастбища закочкаренный	2,3	9	20,7
8	Пастбища закустаренный	5,3	9	47,7
9	Пастбища	6,4	11	70,4
10	Пастбища	14,9	7	104,3
11	Пастбища	2,7	12	32,4
12	Пастбища	2,9	11	31,9
13	Пастбища	6,2	12	74,4
14	Пастбища	1	11	11
15	Пастбища	7,5	8	60
16	Пастбища закустаренный	2,5	6	15
17	Пастбища закустаренный	2,5	6	15
18	Пастбища закустаренный	2	6	12
19	Пастбища	1	6	6
20	Пастбища	3,2	6	19,2
21	Пастбища	7,3	6	43,8
22	Пастбища	1,2	8	9,6
23	Пастбища	4	6	24
24	Пастбища	18,5	9	166,5
25	Пастбища	6	7	42
26	Пастбища	2,5	7	17,5
27	Пастбища	10,5	10	105
28	Пастбища	19,1	10	191
29	Пастбища	15,2	8	121,6
30	Пастбища	15,4	10	154
31	Пастбища	15,2	12	182,4
32	Пастбища	1,6	7	11,2
33	Пастбища	6,5	7	45,5
34	Пастбища закустаренный	1,8	5	9
35	Пастбища	1,7	8	13,6
36	Пастбища	2,1	8	64,8
37	Пастбища	5	8	40
38	Пастбища	39	9	351
39	Пастбища	11,1	8	88,8
40	Пастбища	1,7	12	20,4
41	Пастбища закустаренный	2,5	10	25
42	Пастбища	13,6	11	149,6
43	Пастбища	35,7	5	178,5
44	Пастбища закустаренный	2,8	6	16,8
45	Пастбища	1,2	9	10,8
46	Пастбища	0,9	9	8,1
47	Пастбища	0,5	9	4,5
48	Пастбища	26,5	8	212
49	Пастбища	0,7	8	5,6
50	Пастбища	1,1	8	8,8
51	Пастбища	0,5	8	4
52	Пастбища	0,8	6	4,8
53	Пастбища	2,3	6	13,8
54	Пастбища	0,3	3	0,9
55	Пастбища	0,2	3	0,6
56	Пастбища	4,7	2	9,4
57	Пастбища	0,6	4	2,4
58	Пастбища	1,1	4	4,4
59	Пастбища	0,5	3	1,5
60	Пастбища	3,2	6	19,2
61	Пастбища	0,8	3	2,4
Итого пастбищ	449,9	472	4160,1
1	Залежь	12,1	4	48,4
2	Залежь	7,2	7	50,4
3	Залежь каменистый	9,6	4	38,4
4	Залежь	10,1	4	40,4
5	Залежь	12,8	8	102,4
6	Залежь	9,4	10	94
7	Залежь	10,5	8	84
8	Залежь	7,1	7	49,7
9	Залежь орошаемый	8,7	5	43,5
10	Залежь	2,6	4	10,4
11	Залежь	2,9	3	8,7
Итого залежей	93	64	570,3
Итого с-ха угодий	4087,1	1315	35 346,3

Приложение 4

Территория для сенокошения предоставляется контурами

№ контуров	Виды угодий площадь, га	площадь, га	кадастровая оценка, балл	баллогектаров
20	Сенокос	93	8	744

Площадью 93 га. Границы выделяемой территории пройдут по границе, совпадающей с линейными объектами.

Территория для пастьбы личного скота предоставляется с контурами

№ контуров	Виды угодий площадь, га	площадь, га	кадастровая оценка, балл	баллогектаров
12	Пашня	123	10	1230
26	Пашня каменистый	75	12	900
32	Пашня каменнистый закустаренный	39,1	10	391
Всего:	237,1	32	2521
7	Сенокос	27,6	6	165,6
14	Сенокос улучшенный	120	10	1200
15	Сенокос	63,5	10	635
21	Сенокос	8,3	11	91,3
22	Сенокос улучшенный	13,1	15	196,5
23	Сенокос	1,9	13	24,7
30	Сенокос	8,5	10	85
42	Сенокос закустаренный	7,9	6	11,4
43	Сенокос	15	10	150
Всего	265,8	91	5080,5

Площадью 237,1 га. Занятые сенокосом и составляющие 265,8 га. необходимо трансформировать в пастбище путем залужения. Общая площадь 502,9 га.

Общая площадь контуров составляет 595,9 га.

Размещено на Allbest.ru

...