Межхозяйственное землеустройство СПК "Алтайский" Кяхтинского района Республики Бурятия

Оценка особенностей организации рационального использования, охраны и улучшения земель, обеспечивающей максимальную экономическую эффективность сельскохозяйственного производства и его природоохранную направленность. Расчет размера земельного налога.

Рубрика Сельское, лесное хозяйство и землепользование
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 27.04.2019
Размер файла 519,1 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

При размещении несельскохозяйственного землепользования необходимо соблюдать следующие основные требования:

размещение несельскохозяйственного землепользования в первую очередь на землях запаса, несельскохозяйственного назначения (непригодных для ведения сельского хозяйства) или на сельскохозяйственных угодьях худшего качества (по кадастровой оценке), а также на землях лесного фонда не покрытых лесом или занятых малоценными насаждениями и кустарником,

не нарушать существующие землепользования, особенно сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств, и их внутреннюю организацию территории или вносить в них наименьшие изменения, прямо или косвенно вызывающие изменения продуктивности и эффективности использования этих прилегающих земель,

предусматривать меры по недопущению процессов эрозии, заболачивания, подтопления, других видов деградации, загрязнения и нарушения земель

не допускать неблагоприятных последствий, ведущих к ухудшению условий хозяйственной деятельности сельскохозяйственных и других предприятий, причиняющих им убытки и потери.

4.3 Определение площади состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель

Состав и площадь земельных угодий определяются в установленных проектом границах несельскохозяйственного землепользования.

Площади угодий вычисляют любым способом, обеспечивающим необходимую точность до 0,1 га.

Устанавливается площадь земель по землепользователям и срокам использования участков.

Качество земель в границах проектируемого несельскохозяйственного землепользования устанавливается по имеющимся на эту территорию материалам качественной оценки земель.

По имеющимся материалам почвенных обследований устанавливаются на плане и вычисляются площади типов и подтипов почв на изымаемых участках по каждому сельскохозяйственному угодью (таблица №17).

При строительстве железных дорог на землях временного пользования размещаются площадки для отвалов плодородного почвенного слоя, площадки для строительных материалов, полосы для проезда строительной техники и транспортных средств, осуществляющих транспортировку почвы и стройматериалов. Общая площадь полосы отвода во временное пользование составляет 21,707 га, в том числе: пашня -2,588 га, сенокос - 1,76 га, пастбище - 9,117га, прочие - 8,212 га. Расчёты приведены в таблице №16.

Таблица 16 - Расчёт площади и видов угодий при изъятии земель в постоянное пользование

Наименование сельскохозяйственного землевладения

Номера земельных участков

Вид изымаемых угодий

Изъятие земель в бессрочное пользование

Ширина полосы

Протяженность участка, м

Площадь изымаемых земель, га

В т.ч. по видам угодий

пашня

сенокос

пастбище

прочие

СПК Алтайский

10

пастбище

14,4

200

0,288

0,288

1

лес

14,4

75

0,108

0,108

10

пастбище

14,4

175

0,252

0,252

2

лес

14,4

675

0,972

0,972

40

пастбище

14,4

200

0,288

0,288

3

лес

14,4

75

0,108

0,108

42

пастбище

14,4

225

0, 324

0, 324

10

сенокос

14,4

50

0,072

0,072

15

сенокос

14,4

75

0,108

0,108

7

сенокос

14,4

125

0,180

0,180

10

сенокос

14,4

125

0,180

0,180

38

пастбище

14,4

112,5

0,162

0,162

1

кам. россыпи

14,4

375

0,540

0,540

53

пастбище

14,4

425

0,612

0,612

2

кам. россыпи

14,4

150

0,216

0,216

4

лес

14,4

825

1,188

1,188

5

лес

14,4

462,5

0,666

0,666

86

пастбище

14,4

175

0,252

0,252

87

пастбище

14,4

125

0,180

0,180

86

пастбище

14,4

125

0,180

0,180

97

пастбище

14,4

50

0,072

0,072

55

сенокос

14,4

175

0,252

0,252

60

сенокос

14,4

50

0,072

0,072

3

кам. россыпи

14,4

200

0,288

0,288

98

пастбище

14,4

1075

1,548

1,548

74

пашня

14,4

425

0,612

0,612

98

пастбище

14,4

450

0,648

0,648

74

пашня

14,4

425

0,612

0,612

Итого

7225

10,98

1,224

0,864

4,806

4,086

Изъятие земель во временное пользование(на период строительства)

Ширина полосы отвода

Протяженность участка, м

Площадь изымаемых земель,. га

В т.ч. по видам угодий

пашня

сенокос

пастбище

прочие

15

300

0,45

0,45

15

150

0,225

0,225

15

300

0,45

0,45

15

1275

1,912

1,912

15

200

0,3

0,3

15

350

0,525

0,525

15

300

0,45

0,45

15

75

0,11

0,11

15

150

0,225

0,225

15

250

0,375

0,375

15

225

0,338

0,338

15

200

0,3

0,3

15

750

1,125

1,125

15

825

1,24

1,24

15

425

0,637

0,637

15

1450

2,175

2,175

15

750

1,125

1,125

15

400

0,6

0,6

15

250

0,375

0,375

15

225

0,338

0,338

15

125

0,188

0,188

15

375

0,562

0,562

15

100

0,15

0,15

15

325

0,488

0,488

15

2125

3,188

3,188

15

900

1,35

1,35

15

825

1,238

1,238

15

825

1,238

1,238

14450

21,707

2,588

1,76

9,117

8,212

Из таблицы № 16 делаем вывод, что для постройки железной дороги нам потребуется 10,98 га земли в собственность и 21,707 га в аренду на время строительства.

Таблица 17

Номера земельных участков

Шифр почвенного контура

Балл бонитет

Расчет площади земель изымаемых под линейные элементы

Группировка площади

Вид изымаемых угодий

Ширина полосы отвода в пределах почвенного контура, м

Протяженность почвенного контура, м

Площадь почвенного контура в пределах полосы отвода, га

Балл бонитета, га

0-10

11-20

21-30

10

К2с

5

пастбище

14,4

200

0,288

0,288

1

Л2ММ

-

лес

14,4

75

0,108

10

К2с

5

пастбище

14,4

175

0,252

0,252

2

К2с

-

лес

14,4

675

0,972

40

К2с

5

пастбище

14,4

200

0,288

0,288

3

К2с

-

лес

14,4

75

0,108

42

К2слр

5

пастбище

14,4

225

0, 324

0, 324

10

Чл

12

сенокос

14,4

50

0,072

0,072

15

Чл

12

сенокос

14,4

75

0,108

0,108

7

Чл

11

сенокос

14,4

125

0,180

0,180

10

Чл

12

сенокос

14,4

125

0,180

0,180

38

Л2ММ

5

пастбище

14,4

112,5

0,162

0,162

1

ВП

кам. россыпи

14,4

375

0,540

53

Л2ММ

5

пастбище

14,4

425

0,612

0,612

2

Л2ММ

-

кам. россыпи

14,4

150

0,216

4

Л2ММ

-

лес

14,4

825

1,188

5

Л2ММ

-

лес

14,4

462,5

0,666

86

К3ММ

5

пастбище

14,4

175

0,252

0,252

87

К3ММ

5

пастбище

14,4

125

0,180

0,180

86

К3ММ

5

пастбище

14,4

125

0,180

0,180

97

ЧлММ

3

пастбище

14,4

50

0,072

0,072

55

ЧлММ

12

сенокос

14,4

175

0,252

0,252

60

ЧлММ

12

сенокос

14,4

50

0,072

0,072

3

ВП

-

кам. россыпи

14,4

200

0,288

98

К3

3

пастбище

14,4

1075

1,548

1,548

74

Ч1

21

пашня

14,4

425

0,612

0,612

98

К3

3

пастбище

14,4

450

0,648

0,612

74

Ч1

21

пашня

14,4

425

0,612

0,612

Итого

7225

10,98

4,77

0,862

1,224

Временный отвод

10

К2с

5

пастбище

15

300

0,45

0,45

1

Л2ММ

-

лес

15

150

0,225

10

К2с

5

пастбище

15

300

0,45

0,45

2

К2с

-

лес

15

1275

1,912

40

К2с

5

пастбище

15

200

0,3

0,3

3

К2с

-

лес

15

350

0,525

42

К2слр

5

пастбище

15

300

0,45

0,45

10

Чл

12

сенокос

15

75

0,11

0,11

15

Чл

12

сенокос

15

150

0,225

0,225

7

Чл

11

сенокос

15

250

0,375

0,375

10

Чл

12

сенокос

15

225

0,338

0,338

38

Л2ММ

5

пастбище

15

200

0,3

0,3

1

ВП

кам. россыпи

15

750

1,125

53

Л2ММ

5

пастбище

15

825

1,24

1,24

2

Л2ММ

-

кам. россыпи

15

425

0,637

4

Л2ММ

-

лес

15

1450

2,175

5

Л2ММ

-

лес

15

750

1,125

86

К3ММ

5

пастбище

15

400

0,6

0,6

87

К3ММ

5

пастбище

15

250

0,375

0,375

86

К3ММ

5

пастбище

15

225

0,338

0,338

97

ЧлММ

3

пастбище

15

125

0,188

0,188

55

ЧлММ

12

сенокос

15

375

0,562

0,562

60

ЧлММ

12

сенокос

15

100

0,15

0,15

3

ВП

-

кам. россыпи

15

325

0,488

98

К3

3

пастбище

15

2125

3,188

3,188

74

Ч1

21

пашня

15

900

1,35

1,35

98

К3

3

пастбище

15

825

1,238

1,238

74

Ч1

21

пашня

15

825

1,238

1,238

Итого

14450

21,707

9,167

1,76

2,588

4.4 Разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель

Размещаемые в процессе курсового проектирования промышленные предприятия имеют небольшие площади землепользований, и поэтому, как правило, затрагивают одно землепользование сельскохозяйственного предприятия или крестьянского хозяйства.

Поэтому при разработке предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель должны быть решены следующие вопросы:

-землевание малопродуктивных угодий,

-рекультивации нарушаемых земель, передача сельскохозяйственных угодий из фонда перераспределения,

-консервация сельскохозяйственных угодий.

При предоставлении земель несельскохозяйственным предприятиям в бессрочное пользование плодородный слой почвы подлежит снятию, хранению и нанесению на малопродуктивные или непродуктивные угодья для повышения их плодородия. Этот процесс называется землеванием .

Расчет объемов землевания малопродуктивных угодий выполняется в следующей последовательности:

- определяются по вариантам площади типов и подтипов почв на участках, отводимых в бессрочное пользование под промышленную площадку и подъездную автодорогу, мощность и объем снимаемого плодородного слоя.

- выделяются участки малопродуктивных угодий, на которые может быть нанесен плодородный слой почвы. Путем деления объема наносимого плодородного слоя на площадь участка землевания рассчитывается мощность наносимого плодородного слоя (таблица №18).

Таблица 18 - Расчет объемов землевания малопродуктивных угодий

Характеристика земельных участков, с которых снимается плодородный слой для землевания малопродуктивных угодий

Характеристика участков землевания малопродуктивных угодий

Типы и подтипы почв

Площадь,

га

Мощность снимаемого слоя, см

Объем снимаемого слоя, м3

Наименование сельхозугодий, на землях которых намечается землевание

Номера участков

Типы и подтипы почв

Площадь,

Га

10

Каштановые укороченного профиля

0,288

30

864

СПК Алтайский

36

Каштановые маломощные

173,3

1

Серые дерново-лесные маломощные

0,108

25

270

СПК Алтайский

37

Каштановые маломощные

2,8

10

Каштановые укороченного профиля

0,252

18

453,6

СПК Алтайский

38

Каштановые маломощные

77,8

2

Каштановые укороченного профиля

0,972

18

1749,6

СПК Алтайский

39

Каштановые маломощные

34,4

40

Каштановые укороченного профиля

0,288

18

518,4

СПК Алтайский

40

Каштановые маломощные

12,5

3

Каштановые укороченного профиля

0,108

18

194,4

СПК Алтайский

41

Каштановые маломощные

2,7

42

каштановые

0, 324

20

648

СПК Алтайский

42

Каштановые маломощные

26,2

10

Лугово-черноземные

0,072

35

252

СПК Алтайский

43

Каштановые маломощные

2,4

15

Лугово-черноземные

0,108

35

378

СПК Алтайский

44

Каштановые маломощные

24,1

7

Лугово-черноземные

0,180

35

630

СПК Алтайский

45

Темно каштановый мломощный

27,9

10

Лугово-черноземные

0,180

35

630

СПК Алтайский

47

Каштановый маломощный

18,5

38

Серые дерново-лесные маломощные

0,162

25

405

СПК Алтайский

49

Каштановые маломощные

180,5

53

Серые дерново-лесные маломощные

0,612

25

1530

СПК Алтайский

77

Темно каштановый маломощный

15,0

2

Серые дерново-лесные маломощные

0,216

25

540

СПК Алтайский

78

Темно каштановый маломощный

13,5

4

Серые дерново-лесные маломощные

1,188

25

2970

СПК Алтайский

74

Чернозем маломощный

327,0

5

Серые дерново-лесные маломощные

0,666

25

1665

СПК Алтайский

52

Каштановый маломощный

43,5

86

Темно-каштановые маломощные

0,252

28

705,6

СПК Алтайский

81

Серые дерново- лесные слаборазвитые

7,1

87

Темно-каштановые маломощные

0,180

28

504

СПК Алтайский

82

каштановые

8,1

86

Темно-каштановые маломощные

0,180

28

504

СПК Алтайский

86

Темно-каштановые маломощные

16,0

97

Лугово-черноземные маломощные

0,072

30

216

СПК Алтайский

89

Темно-серые среднемощные

29,2

55

Лугово-черноземные маломощные

0,252

30

756

СПК Алтайский

93

Серые дерново-лесные маломощные

6,6

60

Лугово-черноземные маломощные

0,072

30

216

СПК Алтайский

94

Серые дерново-лесные маломощные

12,5

98

Темно-каштановые укороченного профиля

1,548

30

4644

СПК Алтайский

98

Темно-каштановые укороченного профиля

307,5

74

Черноземы слобогумусированые

0,612

28

1713,6

СПК Алтайский

99

Серые дерново-лесные маломощные

38,5

98

Лугово-черноземные маломощные

0,648

30

1944

СПК Алтайский

100

Серые дерново-лесные маломощные

10,0

74

Черноземы слобогумусированые

0,612

28

1713,6

СПК Алтайский

102

Темно-каштановые укороченного профиля

110,8

Итого

10,98

26614,8

1528,4

Мощность плодородного слоя, см

Балл кадастровой оценки

Мощность наносимого плодородного слоя, см

Объем наносимого плодородного слоя, м3

Мощность плодородного слоя после землевания, см

Балл оценки участка после землевания

36

26

20

30

864

26,05

20

37

26

20

25

270

27

21

38

26

20

18

453,6

26,06

20

39

26

20

18

1749,6

26,5

20

40

26

20

18

518,4

26,4

20

41

26

20

18

194,4

26,7

20

42

26

20

20

648

26,2

20

43

26

20

35

252

27,05

21

44

26

20

35

378

26,2

20

45

28

20

35

630

28,2

20

47

26

20

35

630

26,3

20

49

26

20

25

405

26,02

20

52

26

20

25

1530

27,02

21

74

30

21

25

540

30,4

21

77

28

21

25

2970

28,09

21

78

28

21

25

1665

28,4

21

81

25

10

28

705,6

26

11

82

20

10

28

504

20,6

10

86

28

10

28

504

28,3

10

89

32

3

30

216

32,07

3

93

25

3

30

756

26,1

4

94

25

3

30

216

25,2

3

98

30

3

30

4644

30,15

3

99

25

3

28

1713,6

25,4

3

100

25

3

30

1944

26,9

5

102

30

3

28

1713,6

30,15

3

Итого

362

26614,8

381

Из таблицы № 18 рассчитали объем снимаемого слоя из 10,98 г угодий и нанесли плодородный слой на 1528,4га малопродуктивных угодий.

Таблица 19 - Проектируемые изменения в составе и площадях сельхозугодий землепользований, затрагиваемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд

Бессрочно изымаемые с\х угодья

Компенсационные мероприятия

Виды угодий

Площади угодий, га

Балл оценки

Всего балло-га

Землевание малопродуктивных угодий

Виды угодий

Площади угодий

Прирост оценки, балл

Всего балло-га

1

2

3

4

5

6

7

8

пастбище

5,25

5

26,25

Пашня

173,3

20

3466

лес

5,25

-

-

Пашня

2,8

21

58,8

пастбище

5,25

5

26,25

Пашня

77,8

20

1556

лес

12

-

-

Пашня

34,4

20

688

пастбище

1,75

5

8,75

Пашня

12,5

20

250

лес

1.5

-

-

Пашня

2,7

20

54

пастбище

4,5

5

22,5

Пашня

26,2

20

524

сенокос

3,875

12

46,5

Пашня

2,4

21

50,4

сенокос

6,25

12

75

Пашня

24,1

20

482

сенокос

1,5

11

16,5

Пашня

27,9

20

558

сенокос

2,5

12

30

Пашня

18,5

20

370

пастбище

2,5

5

12,5

Пашня

180,5

20

3610

пастбище

13,50

5

67,5

Пашня

15,0

21

165

лес

14,75

-

-

Пашня

13,5

21

283,5

пастбище

0,75

-

-

Пашня

327,0

21

6867

лес

8,50

-

-

Пашня

43,5

21

913,5

пастбище

4,0

5

20

Сенокос

7,1

11

78,1

пастбище

2,5

5

12,5

Сенокос

8,1

10

81

пастбище

2,5

5

12,5

Сенокос

16,0

10

160

пастбище

1,25

3

3,75

Пастбище

29,2

3

87,6

сенокос

3,5

12

42

Пастбище

6,6

4

26,4

сенокос

3,75

12

45

Пастбище

12,5

3

37,5

пастбище

22,75

3

68,25

Пастбище

307,5

3

922,5

пашня

9,5

21

199,5

Пастбище

38,5

3

115,5

пастбище

7,75

3

23,25

Пастбище

10,0

5

50

пашня

9,75

21

204,75

Пастбище

110,8

3

332,4

154,875

693,24

1528,4

21787,2

Временно изымаемые с\х угодья

Компенсационные мероприятия

Виды угодий

Площади угодий ,га

Балл оценки

Всего балло-га

Рекультивация временно изымаемых с\х угодий

Разность (21-17) балло-га

Виды угодий после рекультивации

Площади угодий

Балл оценки

Всего балло-га

9

10

11

12

13

14

15

16

17

пастбище

0,45

5

2,25

пастбище

0,45

5

2,25

0

лес

0,225

-

-

лес

0,225

-

-

0

пастбище

0,45

5

2,25

пастбище

0,45

5

2,25

0

лес

1,912

-

-

лес

1,912

-

-

0

пастбище

0,3

5

1,5

пастбище

0,3

5

1,5

0

лес

0,525

-

-

лес

0,525

-

-

0

пастбище

0,45

5

2,25

пастбище

0,45

5

2,25

0

сенокос

0,11

12

1,32

сенокос

0,11

12

1,32

0

сенокос

0,225

12

2,7

сенокос

0,225

12

2,7

0

сенокос

0,375

11

4,1

сенокос

0,375

11

4,1

0

сенокос

0,338

12

4,0

сенокос

0,338

12

4,0

0

пастбище

0,3

5

1,5

пастбище

0,3

5

1,5

0

пастбище

1,24

5

6,2

пастбище

1,24

5

6,2

0

лес

2,175

-

-

лес

2,175

-

-

0

лес

1,125

-

-

лес

1,125

-

-

0

пастбище

0,6

5

3

пастбище

0,6

5

3

0

пастбище

0,375

5

1,9

пастбище

0,375

5

1,9

0

пастбище

0,338

5

1,7

пастбище

0,338

5

1,7

0

пастбище

0,188

3

0,6

пастбище

0,188

3

0,6

0

сенокос

0,562

12

6,7

сенокос

0,562

12

6,7

0

сенокос

0,15

12

1,8

сенокос

0,15

12

1,8

0

пастбище

3,188

3

9,6

пастбище

3,188

3

9,6

0

пашня

1,35

21

28,4

пашня

1,35

21

28,4

0

пастбище

1,238

3

3,7

пастбище

1,238

3

3,7

0


Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.