Межхозяйственное землеустройство на примере СПК "Звезда" Мухоршибирского района Республики Бурятия

Наибольшее распространение имеет настоящие степи, занимающие склоны увалов и равнин и приуроченные к каштановым почвам.

Эдификаторами степей являются ковыль байкальский, типчак ленский, мятлик оттянутый, осока твердоватая, лапчатка бесстебельная и полынь холодная. Поверхность степей нередко покрыта щебнем, камнями, отдельные массивы заросли кустами караганы.

На серых лесных и серых дерново-лесных почвах развиты луговые степи, представленные оттянутомятликовыми, триниусополевицевыми и твердоватоосоковыми формациями.

Поймы рек, днища падей и распадков занимает луговая растительность. Сухие остепненные (вострецовые, твердоватоосоковые, тонконоговые) луга предпочитают лугово-каштановые почвы, настоящие влажные и серые луга (пырейные, ячменевые, луговомятликовые, монгольскополевицевые, безжилковоосоковые) господствуют на луговых почвах.

На засоренных луговых и лугово-болотных почвах, солонцах и солончаках и отмечены солончаковатые луга.

По пониженным частям поймы и днищам падей на болотных торфянисто-перегнойно-глеевых почвах распространены болотные осоково-злаковые и злаково-осоковые луга.

Значительное распространение в хозяйстве имеют твердоватоосочники, это вторичная формация, развивающаяся в результате бессистемного выпаса скота, и говорящая о большой пастбищной нагрузке.



РАЗДЕЛ 3. УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

3.1 Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации

Площадь различных угодий в существующих границах населенного пункта устанавливается по имеющимися данным учета земель на момент составления проекта.

Расчеты по обоснованию выделения дополнительных площадей для ведения личного подсобного хозяйства производятся с учетом перспектив развития сельского населенного пункта (количества дворов, численности населения) (таблица 1) и предельных норм наделов, установленных местной администрацией (таблица 2).

Таблица-1 Перспективы развития населенного пункта

Количество дворов	Население человек	Поголовье скота, усл. гол
Имеется на 01.01.17	% роста	Будет	Имеется на 01.01.17	% роста	будет	Имеется на 01.01.17	% роста	будет
68	10	77	204	10	213	272	20	290

Перспективы развития населенного пункта Нарсата, учитывая процент роста количества дворов, населения и поголовья скота получилось, что дворов будет 77,0, населения 213,0 чел., скота 60,0 голов.

Таблица-2 Расчет площади пашни для развития (расширения) личного подсобного хозяйства

Количество дворов на перспективу	Размер личного подсобного хозяйства	Всего требуется пашни, га	Имеется, га	Необходимо выделить дополнительно, га
77	0,3	23,1	13,9	9,9

землепользование хозяйство пашня

Из данных внесенных в таблицу мы видим, что количество дворов на перспективу составляет 28,0 дворов, приусадебных земель 13,9 га, размер личного подсобного хозяйства составляет 0,3 га, а под пашни потребуется 23,1 га.

Расчет площади для сенокошения и пастьбы личного поголовья скота жителей сельского населенного пункта произвели исходя из поголовья личного скота жителей на перспективу, норм кормления животных и урожайности предоставляемых кормовых угодий (Таблица 3).

Таблица-3 Расчет потребности в сенокосах и пастбищах

Показатели	Единицы измерения	Количество единиц измерения
Количество скота Требуется на 1 гол. сена Всего требуется сена Урожайность сенокосов	усл. гол. ц. ц. ц/га	272 10 2720 10
Требуется сенокосов	га	272
Требуется на 1 гол. зел. корма Всего требуется зел. корма Урожайность пастбищ	ц. ц. ц/га	50 13600 20
Требуется пастбищ	га	680

В таблице вычислили площади сенокосов и пастбищ, необходимых для сенокошения и пастьбы личного скота, которые составили сенокосов 272 га и пастбищ 680 га.

На основании выполненных в таблицах 2 и 3 расчетов установили границу сельского населенного пункта и границы участков за его границей, предназначенных для использования жителями в целях сенокошения и пастьбы личного скота.



Таблица-4 Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота

№ п/п	Виды угодий	Всего угодий предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота.
		площади угодий, га	кадастр. оценка, балл	всего баллогектаров
Расчетные показатели
1 2	Сенокосы Пастбища	272 680	20,70 22,82	5630,4 15517,6
Итого	952	43,52	22048
Фактические показатели
1 2	Сенокосы Пастбища	258,1 619	21,81 25,07	5630,4 15517,6
Итого	877,1	46,88	22048

Из таблицы видим, что площадь фактически выделенных угодий для сенокошения и пастьбы личного скота меньше расчетных, сенокосы на 13,9 га, пастбища на 61 га.

По фактическим показателям сенокосов составило 258,1 га, а пастбищ 619 га. Эти земли будут переданы в ведение сельской администрации, для жителей с. Нарсата предназначенных для выпаса скота и сенокошения.

Экспликацию земель, передаваемых в ведение сельской администрации, составили по населенному пункту,реформируемого кооператива с выделением площадей угодий, расположенных в границе населенных пунктов и за ее пределами (таблица 5).

Таблица-5 Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации

Категории земель, землепользователи, виды угодий	Всего земель	Площадь передаваемых земель в ведение сельской администрации
		с. Нарсата	Всего передается земель
		В том числе
		В черте населенного пункта	За чертой населенного пункта
1. Земли СПК «Сутайский», всего	4312,53	-	4311,53	4311,53
В том числе сельхозугодий	4069,9	-	4068,9	4068,9
Из них пашни	512	-	512	512
Сенокосов	556,3	-	556,3	556,3
Пастбищ	2954,1	1	2953,1	2953,1
Залежь	47,5	-	47,5	47,5
Приусадебных земель	13,9	13,9	-	-
Лесов	-	-	-	-
Кустарников	-	-	-	-
Болот	-	-	-	-
Под водой	157,68	-	-	-
Под улицами и площадями	2,3	2,3	-	-
Под дорогами и прогонами	49,75	2,3	47,72	47,72
Под постройками	19	17,7	1,3	1,3
Прочих земель	-	-	-	-
Нарушенных земель	-	-	-	-
2. Участки постор. пользования	1	1	-	-
ИТОГО:	4313,53	38,2	4273,33	4273,33

В таблице показано, что площадь земель, передаваемых в ведение сельской администрации составила 4273,33 га, из них 4068,9 занимают сельскохозяйственные угодья, под дорогами и прогонами 47,72 га, под постройками 1,3 га.

Уточнив окончательные площади земельных угодий, подлежащих передаче в ведение сельской администрации, определяют площади земельных угодий, остающихся во владении или пользовании прежних землевладельцев или землепользователей (таблица 6).



Таблица-6 Расчет площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей

№ п/п	Категории земель, землепользователи и виды угодий	Площади угодий, га
		На 01.01.17	Передается в ведение сельской администрации	Остается в пользовании прежних землепользователей
1	Земли СПК «Сутайский», всего	4312,53		3436,43
	в том числе: сельхозугодий	4068,9		3191,8
	из них: пашни	512		512
	залежи	47,5		47,5
	сенокосов	556,3	258,1	298,2
	пастбищ	2954,1	619	2335,1
	приусадебных земель	13,9		13,9
	лесов	-		-
	кустарников	-		-
	болот	-		-
	под водой	157,68		157,68
	под дорогами и прогонами	49,75		49,75
	под постройками	19		19
	под улицами и площадями	2,3		2,3
	нарушенных земель	-		-
2	Участки постороннего пользования	1		1
	Итого:	4313,53	877,1	3435,43

Общая площадь земель СПК «Сутайский» составляет 4312,53 га. Из таблицы видим, что 3436,43 га - это земли, которые остались в пользование прежних землепользователей: из них сельскохозяйственных угодий 3191,8 га, из которых пашни занимают -512 га, залежи - 47,5 га, сенокосы - 298,2 га, пастбища - 2335,1 га. Передали в ведение сельской администрации 877,1 га.



РАЗДЕЛ 4. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА

4.1 Установление площади землепользования крестьянского хозяйства

Крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) -- вид предпринимательской деятельности в Российской Федерации, напрямую связанный с сельским хозяйством.

Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой - объединение граждан, которые совместно владеют имуществом и осуществляют производственную или другую хозяйственную деятельность. После государственной регистрации крестьянско-фермерского хозяйства, его Глава является индивидуальным предпринимателем -- фермером. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности.

Членами фермерского хозяйства могут быть:

1. Супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижению ими возраста шестнадцати лет;

2. граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства.

Максимальное количество таких граждан не может превышать пяти человек [4, стр.326].

На территории СПК «Сутайский» Мухоршибирского района Республики Бурятия, семья Еременковых образовали крестьянское хозяйство «Звезда», со специализацией крупнорогатый скот. Состав крестьянской семьи состоит из 4 человек, из них3 трудоспособных: Еременков Валерий Андреевич работал водителем в сельской администрации, дата рождения 16.11.63 г.; Еременкова Наталья Григорьевна работает в средней общеобразовательной школе с. Нарсата, учителем старших классов, дата рождения 11.02.69 г.; Еременков Илья Валерьевич безработный, дата рождения 22.05.82 г.; нетрудоспособный Еременкова Елизавета Валерьевна учится в 5 классе в средней общеобразовательной школе с. Нарсата, дата рождения 12.08.2005 г.

Крестьянское хозяйство «Звезда», выбрали специализацию крупнорогатый скот, так как на территории СПК «Сутайский» из сельскохозяйственных угодий пастбища занимают 48,6%, а также благоприятное природно-климатическое условие для развития отрасли КРС.

Крестьянское хозяйство расположено в юго-восточной стороне с. Нарсата. Удаленность от населенного пункта составляет 4,4 км; поставка мяса, молока в г. Улан-Удэ в кафе «Солнцепек», расстояние между ними составляет 222,0 км.

Земельные участки крестьянского хозяйства отводили целыми массивами и с правильной конфигурацией, для удобства использования сельскохозяйственной техники. Рядом возле хозяйства протекает р. Сутай, что обеспечивает условия водопоя.

Структура стада крупнорогатого скота КФХ «Звезда» составляет: всего 50 голов, из них 15 коров,5 нетелей, 7 телок старше одного года, 12 быков, 11 телят.

При размещении землевладений крестьянских (фермерских) хозяйств учитывали следующие факторы:

качество земель и состав угодий на участке;

специализация хозяйства;

удаленность от населенных пунктов;

удаленность от пунктов реализации и переработки продукции и других пунктов, с которыми будет связанно хозяйство;

обеспеченность дорогами и связь с дорогами общего пользования;

обеспеченность водой;

обеспеченность производственными постройками;

Земельный участок, выделяемый для организации крестьянского хозяйства, передается ему местной администрацией в собственность бесплатно или в долгосрочную (краткосрочную) аренду с правом последующего выкупа, или без него [2,стр.99].

Бесплатной передаче для организации крестьянского хозяйства подлежит земельный участок с площадью сельхозугодий в пределах средне районной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан, продифференцированной в зависимости от среднего качества земли реформируемого сельскохозяйственного предприятия, умноженной на число членов крестьянского хозяйства, имеющих право на получение земельного пая с учетом среднего качества сельхозугодий хозяйства. (Таблица 7)

Таблица -7 Расчет дифференциального, с учетом качества сельскохозяйственных угодий, среднего размера земельного пая в хозяйстве

№ п/п	Показатели	Единицы измерения	Значение показателей
1	Среднерайонная норма бесплатной передачи сельхозугодий в собственность граждан	балло-га	505,68
2	Средний показатель качества с/х угодий в хозяйстве	балл	21,07
3	Дифференцированный, с учетом качества с/х угодий, средний размер земельного пая в хозяйстве	га	24,0

Среднерайонная норма бесплатной передачи с/х угодий в собственность граждан составило 505,68 балло-га, а средний показатель качества с/х угодий в хозяйстве 21,07 га.

Таблица - 8 Определение среднего расчетного размера земельного пая и установление его фактического размера в хозяйстве

№ п.п	Показатели	Единицы измерения	Значение показателей
1	С/х угодья хозяйства на год перераспределения земель	га	4312,53
2	С/х угодья, ранее отобранные и включенные в специальный земельный фонд	га	-
3	С/х угодья, переданные в ведение сельской администрации	га	877,1
4	С/х угодья, используемые в качестве сортоиспытательных участков	га	-
5	Арендуемые с/х угодья	га	-
6	С/х угодья, подлежащие распределению на паи	га	3435,43
7	Количество граждан в хозяйстве, имеющие право на получение земельного пая	Чел	143
8	Средний расчетный размер пая в хозяйстве	га	24,0
9	Дифференцированный, с учетом качества с/х угодий, средний размер земельного пая в хозяйстве	га	24,0
10	Фактически установленный средний размер земельного пая в хозяйстве	га	24,0

Земельные участки, оставшиеся после бесплатной передачи земель в собственность, включаются в фонд перераспределения земель.

Преимущественные права приобретения земель из фонда перераспределения в собственность за плату или получение их в аренду предоставляются гражданам, ранее использовавшим земельные участки на правах аренды, членам трудовых коллективов, выходящим их сельскохозяйственных предприятий с целью создания крестьянских хозяйств, другим работникам реорганизуемых хозяйств, объединяющимся во вновь создаваемые товарищества, кооперативы, акционерные общества. Размер дополнительных площадей, передаваемых в собственность за плату или в аренду с правом последующего выкупа, устанавливается по желанию (заявлению) отдельных работников, и не должен превышать (вместе с бесплатным земельным) паем установленного для данной зоны предельного размера земельного участка, предоставляемого крестьянскому хозяйству в зависимости от его специализации, качества земли и других факторов.

Сверх предельного размера земельного участка, предоставляемого крестьянскому хозяйству, ему могут передаваться земли на условиях аренды без права выкупа. Площадь этих земель устанавливается из необходимости создания условий для рационального использования производства, исходя из обеспеченности трудовыми и материально-техническими ресурсами.



Таблица - 9 Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства

№ п.п	Показатели	Единицы измерения	Значение показателей
1	Фактически установленный средний размер земельного пая в хозяйстве	Га	24,0
2	Количество лиц в хозяйстве, имеющих право на получение земельного пая	Чел	143
3	Площадь с/х угодий, подлежащих передаче в собственность бесплатно	Га	3432
4	Площадь с/х угодий хозяйства, подлежащих перераспределению	Га	3435,43
5	Площадь с/х угодий хозяйства, передаваемых в фонд перераспределения	Га	-3,43

Фактически установленный средний размер земельного пая в хозяйстве равен 24,0 га; площадь с/х угодий хозяйства, подлежащих перераспределению, составил 3435,43 га; площадь с/х угодий подлежащих передачи в собственность бесплатно составил 3432,0 га; количество лиц в хозяйстве, имеющих право на получение земельного пая 143,0 человек.

Таблица - 10 Установление объемов производства с/х продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства

Виды с/х продукции	Объемы производства с/х продукции, ц	Урожайность с/х культур, ц.га	Нормативы затрат кормов на производство 1 ц. продукции животноводства, ц к.е.	Общие затраты кормов на производство продукции животноводства, ц.к.е.	Расчетные площади с/х угодий, га	Нормативы затрат труда на производство 1ц с/х продукции, чел-час.	Общие затраты труда на производство с/х продукции, чел-час.
Растениеводство
Зерно	100	10	-	-	10	1,51	151
Картофель	100	84	-	-	1,2	2,54	254
Итого:	-	-	-	-	11,2	-	405
Животноводство
Молоко	20	-	1,2	24	2,64	9,6	192
Мясо	10	-	11,3	113	12,61	37,9	379
Итого:	-	-	-	137	15,25	-	571
Всего по крестьянскому хозяйству, в т.ч. пашни сенокосы пастбища



Таблица- 11 Определение площади, необходимой для обеспечения кормовой базы

Вид продукции	Общая потребность в кормах	Виды кормов
		концентрированные	грубые	сочные	зеленые
		ц.к.е.	натур. ц.	площ., га	ц.к.е.	натур. ц.	площ., га	ц.к.е.	натур. ц.	площ., га	ц.к.е.	натур. ц.	площ., га
Молоко	24	2,88	2,88	0,288	2,64	6,3	0,25	7,2	34,3	0,40	9,36	52	1,7
Мясо	113	13,56	13,56	1,35	12,43	29,6	1,2	33,9	161,4	1,9	44,07	244,8	8,16
ИТОГО:	137	16,44	16,44	1,64	15,07	35,9	1,45	41,1	195,7	2,3	53,43	296,8	9,86

Таблица - 12 Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства

№ п/п	Вид угодий	Всего угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства	В том числе
		Площади угодий, га	Кадастро-вая оценка, балл	Всего балло-гектаров	Полученных в собственность	Арендуемых
					Площади угодий, га	Всего балло-гектаров	Площади угодий, га	Всего балло-гектаров
1	Пашня	15,13	35	529,55	5,5	192,5	9,63	337,05
2	Сенокосы	1,45	21	30,45	1,45	30,45	-	-
3	Пастбища	9,86	17	167,62	9,6	163,2	0,26	4,42
Итого с/х угодий	26,44
Всего земель	26,44			16,5		9,86

Из таблицы видим, что площади с/х угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства составила 26,44 га, из них пашни 15,13 га, сенокосы 1,45 га, пастбища 9,86 га. Площадь угодий, полученных в собственность 16,5 га, площадь арендуемых с/х угодий составила 9,86 га.

Таблица 13 - Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского хозяйства

№ п/п	Показатели	Единицы измерения	Значения показателей
1	Общая площадь землепользования крестьянского хозяйства: В том числе: С/х угодий Пашни	га га га	26,44 15,13
2	Количество участков	ед	1
3	Площадь основного участка:	га	26,44
4	Средний балл оценки с/х угодий:	балл	24,3
5	Коэффициент компактности:		1,0
6	Удаленность второго участка от основного	км	-
7	Удаленность землепользования от : Населенного пункта Дороги общего пользования Пунктов переработки и мест сбыта продукции: г. Улан-Удэ Мяса КРС	км км км	4,4 0,8 222

Общая площадь крестьянского хозяйства составила 26,44 га. Коэффициент компактности участка равен 1,0. Удаленность усадьбы крестьянско-фермерского хозяйства от населенного пункта с. Нарсата 4,4 км. От пункта переработки и сбыта продукции составляет: г. Улан-Удэ 222,0 км.

4.2 Размещение усадьбы (хозяйственного центра) крестьянского хозяйства

При размещении усадьбы учитывали требования организации производства и территории крестьянского хозяйства.

Расчет площади усадьбы крестьянского хозяйства произвели в таблице 14. Количество расчетных единиц определили путем деления рассчитанных в таблице 10, объемов производства отдельных видов продукции животноводства на планируемую продуктивность соответствующих животных.

Таблица - 14 Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства

Производственная зона	Жилая зона	Общая площадь усадьбы, га
Расчетная единица	Количество расчетных единиц	Норма площади на расчетную единицу, м2	Общая площадь зоны, га	Коэф-фициент К	Общая площадь зоны, га
1 корова	50	180	0,1	0,4	0,2	0,4
всего			0,1			0,4

В данной таблице рассчитали площадь производственной зоны необходимой для размещения 50 голов крупнорогатого скота.

Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства по организационно-хозяйственным, санитарно-гигиеническим, строительно-планировочным и другим условиям, привели в таблице 15.

Таблица - 15 Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства

Факторы оценки	Характеристика оцениваемых показателей	натуральные показатели
		Благоприятные	фактические
1. Инженерно-геологические	Расчетное сопротивление грунтов Глубина залегания грунтовых вод Вероятность затопления высокими водами Уклоны поверхности Закарстованность Оползни Линейная эрозия	не менее 2 кг/см2 не менее 3-х м менее 1 % 0.5 - 8% карст. отсутст. оползни отсутст. отсутствует	не менее 2 кг/см2 5 м менее 1% 0,7 % карст. отсутст. оползни отсутст. отсутствует
2. Почвенно-растительные	пригодность почв для озеленения	без нанесения плодородного слоя	без нанесения плодородного слоя
3. Гидрогеологические и гидрогеологические условия	Поверхностные воды Подземные воды	Близкое расположение и пригодность для питьевых и хозяйственных нужд	пруд на расстоянии 0,8 км
4. Растительные ресурсы	Изъятие лесов под застройку	террит. лесов 1, 11 групп при лесистости 50 %	не проектируются
5. С/х угодья	Изъятие с/х угодий под застройку	балл оценки менее 30	29
6. Транспорт	Вид дорожного покрытия	твердое или улучшенное	улучшенное
7. Энергетика	Дальность электроснабжения	до 3 км	2,7 км
8. Стройбаза	Дальность перевозки строительных материалов	до 10 км	18,5 км
9. Санитарно-гигиенические	Качество воды и состояние воздушного бассейна	соответствие стандарту	соответствует
10. Архитектурно-планировочные	Наличие трех основных факторов: воды, леса, живописного ландшафта	3 или 2 фактора	вода, лес

4.3 Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства

Земли, включаемые в состав проектируемого землепользования крестьянского хозяйства, по видам, площади и качеству угодий, должны соответствовать потребностям крестьянского хозяйства, его специализации, развитию намечаемых отраслей [4,стр.168].

Границы землепользования крестьянского хозяйства должны проектироваться так чтобы создавались хорошие условия для последующей внутрихозяйственной организации территории, правильного использования и охраны земли [2,стр.99].

Границы землепользования с учетом этих требований проектируются по следующим правилам:

- в открытой местности суходольные границы, особенно на пашне размещается прямолинейно, без изломов, с углами поворотов близкими к 90°;

- границы совмещаются с естественными рубежами, «живыми урочищами» (реками, ручьями, оврагами, опушками леса и т.п.) и искусственными преградами (каналами, дорогами и т.п.), при этом не допускаются неоправданные дробления угодий, особенно пашни;

- размещение границ согласовывается с рельефом: с целью исключения возможности возникновения и развития эрозионных процессов их приурочивают к водоразделам, тальвегам и т.д, на склонах - к линиям стока

- внутри (в границах) земель с\х предприятия границы хозяйства совмещаются с границами полей севооборотов, рабочих участков, подразделений, угодий с лесными полосами, полевыми дорогами и т.п.

в зонах орошения границы следует совмещать с оросительными и сбросными каналами, границами зон их командирования, создавая условия для обособленного водопользования каждому крестьянскому хозяйству.

Правильность проектирования границ землепользования крестьянского хозяйства обосновывается путем расчета соответствующих показателей (Таблице 16).

Таблица - 16 Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства

№ п/п	Показатели	Единицы измерения	Значение показателей
			В ед. изм.	В %
1	Общая протяженность границ землепользования	м	2250	100
	Из них совмещены:
	а	С линейными элементами: С дорогами С лесополосами	м м	- -	- -
	б	С живыми урочищами	м	-	-
	в	С границами контуров угодий	м	2250	100
	г	С водоразделами, тальвегами, линиями стока	м	-	-
	д	Размещение под углом к горизонталям	м	-	-
2	Общее количество углов поворота	шт	4	100
	из них: равны (близки) 900 равны (близки0 1800		3 -	100 -

Общая протяженность границ землепользования 2250,0 м, из них совмещены с границами контуров угодий 2250,0 м.



ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В данном курсовом проекте, объектом проектирования является СПК «Сутайский», который расположен в Мухоршибирском районе Республики Бурятия с общей площадью 4313,53 га, из них с/х угодья составили 4069,9 га,

приусадебных земель13,9 га, под водой 157,68 га, под улицами и площадями 2,3 га, под дорогами и прогонами 49,75 га, под постройками 19 га и участки постороннего пользования 1 га.

Были решены поставленные задачи проектирования:

- передали 4273,33га, в ведение сельской администрации, для жителей с. Нарсата предназначенных для выпаса скота и сенокошения.

- образовали крестьянско-фермерское хозяйство «Звезда», за счет земель СПК «Сутайский», со специализацией крупнорогатый скот с общей площадью 26,44 га.

Площадь угодий в составе землепользования крестьянского фермерского хозяйства составила: пашня-15,13 га, сенокосы-1,45 га, пастбища-9,86 га. В том числе полученных в собственность: пашня -5,5 га,

сенокосы- 1,45 га, пастбища- 9,6 га, и передается в аренду земли: пашня- 9,63 га, пастбища-0,26 га.

В ходе проектирования были вычислены среднерайонная норма бесплатной передачи сельхозугодий в собственность граждан 505,68 балло-га, средний показатель качества с/х угодий в хозяйстве 21,07 балл, средний

расчетный размер пая в хозяйстве 24,0 га, количество граждан в хозяйстве, имеющие право на получение земельного пая 143 чел., фактически установленный средний размер земельного пая 24,0 га.



СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Земельный кодекс (ЗК РФ) от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

Федеральный закон «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18 июня 2001 г;

О внесении изменений в Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ //Российская газета. 2015.25 февраля

Землеустройство. Учебное пособие. В.С. Ермаков, Н.Н. Загрядская, Издательство СПбГТУ.2014 г.-105 С

Землеустройство. Вервейко А.П. ИНФО. М 2013 г. ИНФРА. -455 с

Землеустройство. Том 3. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное землеустройство; М.Колос,2009 г.-384 с.

История государства и права России: Учебник / И.А. Исаев. - 4-е изд., стер. - М.: Норма: НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 453 с.

Кузнецов И.Н. История государства и права России Учебное пособие- 4-е изд.-М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2012.-510 с.

От землемерной школы до университета. Очерки историй 2009 г. Под ред. Проф. С.Н. Волкова-М.: Колос,1999г.-420 с.

Пешкова Г.А. Степная флора Байкальской Сибири. М.: Наука, 2010 г -с. 250

Сулин М.А. Землеустройство. -СПб.: Издательство «Лань», 2005.

Ялбулганов А.А. «Реформы и право», 2009,N1. М. Нормативно-правовая база землеустройства: научно-практический комментарий к статье 2 ФЗ «О землеустройстве»

Доклад заместителя Министра экономического развития РФ П.Э. Королева.2015 г.

Официальный сайт МО «Мухоршибирский район» //http://muhorchibir.org//

Размещено на Allbest.ru

...