Оценка земель СПК "Колос" Шенталинского района Самарской области

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

«Самарский государственный аграрный университет»

Кафедра «Землеустройство, почвоведение и агрохимия»

Курсовая работа

по дисциплине «Кадастр недвижимости и мониторинг земель»

Тема: Оценка земель СПК "Колос" Шенталинского района Самарской области

Выполнил:

студент агрономического

факультета 3 курса 3 группы

Келина Е.А.

Проверил: старший преподаватель

Конакова А.Ю.

Кинель, 2019



1. Оценка почв. Северный оценочный район, Шенталинский район. СПК «Колос»

Название почвы	Шифр оценочной группы	Площадь	Содержание гумуса в пахотном слое, %	Мощность гумусового горизонта, см	Запасы гумуса в гумусовом горизонте, т/га	Гранулометрический состав, %
		пашни	сенокосов	пастбищ
Серая лесная глинистая почва	0098	90	20	80	3,05 3,16 3,28	40,6 42,8 43,5	124,5 126,8 128,1	52,1 53,5 54,3
Чернозем выщелоченный среднегумусный тяжелосуглинистый слабосмытый слабощебневатый	0155	560	-	-	7,35 4,61 4,59	36,9 34,8 31,8	282,5 288,4 284,1	64,3 65,5 66,12
Чернозем типичный малогумусный среднемощный глинистый слабосмытый	0211	120	-	-	5,17 5,29 5,36	57,4 54,9 55,1	354,5 351,4 350,9	39,6 42,5 44,1
Чернозем типичный малогумусный маломощный тяжелосуглинистый слабощебневатый слабосмытый	0219	140	150	100	4,88 4,55 4,73	38,9 34,8 33,9	191,6 194,6 199,2	55,2 57,8 58,1
Чернозем типичный среднегумусный маломощный тяжелосуглинистый слабощебневатый слабосмытый	0222	150	40	25	7,25 7,11 7,56	36,8 35,9 31,5	302,6 300,8 304,8	61,2 63,6 60,8
Чернозем типичный карбонатный малогумусный среднемощный глинистый слабощебневатый	0242	270	200	100	5,22 4,98 5,46	66,9 62,7 64,1	358,9 354,8 355,9	49,4 52,0 55,0
Чернозем типичный остаточно-карбонатный малогумусный маломощный среднесуглинистый слабощебневатый	0236	300	100	120	5,08 5,88 5,16	34,9 36,8 37,1	182,8 188,4 189,1	60,5 66,4 62,8
Чернозем типичный остаточно-луговатыйсреднегумусный среднемощный тяжелосуглинистый	0266	620	140	110	7,05 7,16 7,88	60,9 66,8 62,1	389,6 384,6 380,5	60,4 65,8 61,7

2. Исходные данные по культурам севооборота

№ поля	Культура	Площадь, га
			0098	0155	0211	0219	0222	0242	0236	0266
			га	урож. ц\га	га	урож. ц\га	га	урож. ц\га	га	урож. ц\га	га	урож. ц\га	га	урож. ц\га	га	урож. ц\га	га	урож. ц\га
169	Озимая пшеница	450			50	25,5	100	23,7					100	26,9	200	27,1
170	Яровая пшеница	220	50	15,2	40	16,9							130	17,9
171	Картофель	410			100	255,8	20	268,8	130	260,7	80	270,5			80	210,3
172	Кукуруза н/з	430	40	32,5	155	33,6			10	45,1	30	43,7	40	55,1			155	50,1
173	Ячмень	200			100	17,2											100	19,9
174	Овес	200			115	18,8											85	20,0
175	Подсолнечник	340									40	15,4			20	17,8	280	20,2
Итого		2250	90		560		120		140		150		270		300		620

3. Хозяйство должно отвести земельный участок площадью 40 га для строительства промышленного объекта. Выбрано 2участка. Для отвода выбирается участок в более низким баллом оценки.

Чистый доход, получаемый в хозяйстве на 1 га - 1380 руб.

1 участок	2 участок
Группа почв	Площадь в участке	Группа почв	Площадь в участке
0219	11	0219	5
0222	7	0222	10
0242	5	0242	10
0236	17	0236	15



Реферат

Работа представлена пояснительной запиской. Пояснительная записка содержит 52страницы машинописного текста, включает 21 таблицу и 19 наименований использованных источников.

Курсовая работа посвящена освоению методики расчёта оценки земель СПК «Колос»Шенталинского района Самарской области.

По имеющимся данным из задания, проведена статистическая обработка показателей почв, рассчитаны баллы бонитета почв, средневзвешенные баллы по сельскохозяйственным угодьям, проведён анализ расчётных показателей хозяйства в сравнении с оценочным районом и областью, использованы данные оценки земель для устройства севооборотов и отводе земельного участка для несельскохозяйственных нужд, произведён расчёт дифференциального рентного дохода и кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. севооборот земля бонитет



Введение

На данный момент земельный фонд Российской Федерации включает 7 категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса.[1]

По данным государственной статистической отчетности площадь земельного фонда Российской Федерации по состоянию на 1 января 2017 года составила 1712519,1 тыс. га без учета внутренних морских вод и территориального моря. Российская федерация включает 85 субъектов, земли которых составляют земельный фонд Российской Федерации.

Анализ данных государственного статистического наблюдения за земельными ресурсами и докладов о состоянии и использовании земель в субъектах Российской Федерации показал, что в 2016 году значительные площади земель были вовлечены в гражданский оборот, а также продолжались процессы установления границ населённых пунктов.

В течение 2016 года переводы земель из одной категории в другую затронули все категории земель, в большей степени это коснулось земель особо охраняемых территорий и объектов, земель сельскохозяйственного назначения и земель запаса. [14] Все эти изменения отражены в Таблице 1.

Таблица 1 Динамика изменения площади земельного фонда Российской Федерации по категориям земель.

1	2	3	4	5	6
№ п/п	Наименование категорий земель	на 1 января 2016 г.	на 1 января 2017 г.	2016 г. к 2015 г. (+/-)	Изменения в %
1	Земли сельскохозяйственного назначения	383 738,3	383 612,0	126,3	-0,03
2	Земли населенных пунктов, в том числе:	20 327,4	20 377,5	50,1	0,25
1	2	3	4	5	6
2.1	городских населенных пунктов	8 367,2	8 380,1	12,9	0,15
2.2	сельских населенных пунктов	11 960,2	11 997,4	37,2	0,31
3	Земли промышленности и иного специального назначения	17 337,1	17 420,2	83,1	0,48
4	Земли особо охраняемых территорий и объектов	47 032,8	47 251,0	218,2	0,46
5	Земли лесного фонда	1 126 320,3	1 126 259,5	-60,8	-0,01
6	Земли водного фонда	28 054,8	28 070,4	15,6	0,06
7	Земли запаса	89 708,4	89 528,5	-179,9	0,20
Итого земель в РФ		1 712 519,1	1 712 519,1	-	-

В целях рационального использования земельного фонда РФ ведётся государственный кадастр недвижимости.

Государственный кадастр недвижимости создаётся и ведётся в целях информационного обеспечения:

- государственного и муниципального управления земельными ресурсами;

- государственного контроля за использованием и охраной земель;

- мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;

- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;

- установления обоснованной платы за землю;

- иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности.

Все эти функции государственного и муниципального управления имеют своей целью обеспечить средствами права рациональное использование и охрану земельных ресурсов страны, что является главной целью государственного кадастра недвижимости.[4] Также важным назначением кадастра недвижимости является его фискальная функция.

Данные государственного кадастра недвижимости необходимы при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решении земельных споров, изъятии и предоставлении земель, оценке земель, определении размера платы за землю, налогообложении земли и объектов недвижимости, зонировании земель, проведении землеустройства, осуществлении государственного контроля за использованием и охраной земель, принятии управленческих решений, защите прав юридических лиц и граждан на землю, признании государством факта существования или прекращения существования объекта учета, информационном обеспечении гражданского оборота земли.[8]

Материалы кадастра недвижимости находят широкое применение при межхозяйственном и внутрихозяйственном землеустройстве. Они используются при формировании землепользований, размещении отделений и хозяйственных центров в совхозах, производственных центрах в колхозах, установлении состава соотношения угодий и севооборотов, их размещении, трансформации угодий, устройстве территории севооборотов и с/х угодий, размещении с/х культур в соответствии с экологической пригодностью земель для их выращивания.[11] Данные кадастра позволяют дифференцировать ценность земель для рационального использования и охраны по агропроизводственным группам почв природно-сельскохозяйственных зон страны. Таким образом, кадастр недвижимости служит рациональному использованию земель, что означает оптимальное распределение земли между отраслями народного хозяйства, максимальное получение необходимой обществу сельскохозяйственной продукции с единицы площади при минимальных издержках производства, сохранении и систематическом повышении плодородия почвы.[9]И приобретает большую значимость на разных уровнях народнохозяйственного планирования и управления земельными ресурсами.

ѕ 

1. Бонитировка и кадастровая оценка земель

Государственный кадастр недвижимости - это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества.[8]

К основным задачам кадастра недвижимости относят: сбор, систематизация, хранение, обобщение, обновление и предоставление пользователям информации о землях и размещению на них недвижимости.[4]

К целям ведения кадастра недвижимости:

· информационное обеспечение государственного и муниципального управления земельными ресурсами;

· государственный контроль за использованием и охраной земель, мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;

· государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройство;

· экономическая оценка земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов, установление обоснованной платы за землю, иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности.[5]

Государственный кадастр недвижимости состоит из 4 частей:

· Регистрация землевладений и землепользований (запись в документах установленного образца сведений о земельном участке, закрепляющих правовое положение, географические параметры)

· Количественный и качественный учет земельного фонда (база данных о количестве, использовании, состоянии и качестве земельных ресурсов, необходимых для решения управленческих задач)

· Бонитировка почв (сравнительная оценка естественного плодородия, их группировка по природным условиям, урожайность с/х. культур)

· Экономическая оценка земли (производительная способность земли как средства производства, доходность земли с учётом системы натуральных и стоимостных оценочных показателей) [16]

Для ведения государственного кадастра недвижимости о каждой кадастровой единице, земельном участке,в материалах кадастровых дел должны быть отражены следующие характеристики:

1) физические (технические);

2) характеристика правового статуса земельного участка;

3) экономические;

В качестве обязательных элементов физических характеристик выступают:

1)Кадастровый номер

Местоположение участка земли.

2) Площадь и размеры участка земли.

3) Адрес.

4) Топографические и качественные свойства участка.

Характеристика правового статуса земли состоит из следующих элементов:

1) Сведения о правообладателях земельного участка.

2) Сведения о категории земель, целевом назначении и разрешенных видах пользования участком земли.

3) Вид и форма права на земельный участок.

4) Наличие ограничений, обременений и сервитутов в отношении участка.

Экономическая характеристика земельного участка включает в себя:

1)кадастровою стоимость земли. [17]

Разобравшись в понятии кадастра, его задачах и целях, можно перейти к его составным частям, бонитировке и кадастровой оценке.

Бонитировка почв -- это доброкачественная сравнительная оценка их плодородия при сопоставимых агроклиматических условиях и интенсивности земледелия.

Ее проводят по основным, устойчивым во времени, свойствам почв, коррелирующими со средней многолетней урожайностью культур на этих почвах. Сопоставимость агроклиматических условий и интенсивности земледелия достигают природно-сельскохозяйственным зонированием территории с выделением сравнительно однородных по выделенным признакам зон, земельно-оценочных районов.[13] При бонитировке почв на основе их качественных характеристик устанавливают балл бонитета почв. Он определяется на основе двойного контроля (учета свойств самой почвы и урожайности).[12]

Первые сведения о качестве почв древней Руси, их бонитировке мы находим у земледельцев. Земледелец тех времен знал из повседневного опыта, что почвы, различные по своим внешним признакам - по окраске, сложению, трудности их обработки, - обладают и различным плодородием, т.е. производил своего рода оценку почв по их производительной способности.

Черные и темно-серые почвы земледельцы ставили на первое место, т.е. считали лучшими, а светло-серые и белые - малоплодородными. Земледельцы были первыми бонитировщиками почв древней Руси.

Многие народные названия почв явились источником для современной научной почвенной терминологии; такие термины как чернозем, подзол, глей, солончак, солонец, вошли в международную литературу.

Позже в царствование Ивана IV (Грозного) для учета земельных фондов был учрежден Поместный приказ - высшее государственное учреждение, ведавшее земельными делами. Описание земель было одной из функций этого учреждения. Государству необходимо было знать, кто и какими землями владеет, какие земли можно предоставить во владение служилым людям.

Писцовые книги содержали сравнительно подробное по тому времени физико-географическое и экономическое описание Московского государства, сведения о городах с относящимися к ним уездами и селах, о почвах, земельных угодиях, рельефе и населении. В писцовых книгах имеются ценные сведения о качестве почв. Пахотные земли по качеству подразделялись на три основные группы: добрую, среднюю и худую: иногда выделялась и четвертая группа - добре-худая. Выделялись также «лес пашенный», «лес не пашенный», «некось», «тростник» «земля камениста» и песчата».

С.С. Соболев указывает, что писцовые книги XV, XVI и начала XVII в. были первыми почвенно-географическими трудами, стоящими на очень высоком уровне для своего времени.

В теоретическую разработку вопросов бонитировки почв большой вклад внес основоположник научного почвоведения Докучаев Василий Васильевич (1846-1903 гг.) - русский ученый естествоиспытатель, основатель современного научного почвоведения и комплексного исследования природы. В результате работ В.В. Докучаева почвоведение получило свой предмет, методы и задачи исследования. Он показал, что: почвы, как природные геобиологические образования, обладают ясно выраженным географическим характером; географическая сущность почв заключается в том, что все их основные свойства тесно связанны с определенным их пространственным расположением на земной поверхности и закономерно изменяются в зависимости от изменения факторов образования почв; необходимо изучение факторов почвообразования так как генезис и эволюция почвенного покрова должны рассматриваться и могут быть выявлены только в связи с общей историей развития географической среды.

В.В. Докучаевым также была разработана бонитировочная система, которая включала в себя следующие элементы:

1. естественнонаучное изучение почвенного покрова и расчленение его на естественные районы;

2. выделение почв как объектов бонитировки;

3. характеристика свойств почв;

4. относительная бальная оценка каждого свойства всей бонитировочной группы почв;

5. относительная интегральная бальная оценка почв;

6. составление бонитировочной шкалы почв со статистическими данными по урожайности.

В 1950-х гг. в СССР вновь была востребована бонитировка почв в связи со значительной реорганизацией народного хозяйства. Именно с тех пор совершенствовалась методика бонитировки почв и расширялись территорииполучившие оценочные баллы. Так, в 1955 г. по поручению Правительства СССР в Почвенном институте им. В.В. Докучаева были начаты работы по бонитировке почв территории страны, а в 1958 г. под руководством С.С. Соболева была создана первая общесоюзная шкала бонитировки почв. В качестве таксонометрической единицы в шкале бонитировки С.С. Соболева использовалась почвенная разновидность, на основе которой формировались две параллельные шкалы: по свойствам почв (основная) и по урожайности (для контроля правильности построения первой). То есть, бонитировка была определена как специализированная классификация почв по их продуктивности, построенная на объективных свойствах почв, наиболее важных для роста сельскохозяйственных культур и коррелирующих со средней многолетней урожайностью.[5]

После проверки методики бонитировки почв в ряде областей и получения на нее отзывов и пожеланий с мест почвоведов научно-исследовательских сельскохозяйственных 1967 г. была составлена под руководством С. С. Соболева «Общесоюзная инструкция по бонитировке (качественной оценки) почв».

Работы по бонитировке почв подобно тому, как и при почвенных и агрохимических исследованиях, подразделяются на три периода:

1) подготовительно-камеральный,

2) полевой

3) камерально-аналитический.

Основной задачей подготовительно-камерального периода является изучение литературы о почвах области, края, их бонитировке, сбор материалов об урожайности сельскохозяйственных культур, установление корреляции между природными признаками почв и урожайностью и составление на этой основе предварительной бонитировочной шкалы главнейших почв области, края или республики.

Подготовительно-камеральный период по бонитировке почв. В подготовительно-камеральный период составляются областные (краевые) и республиканские бонитировочные шкалы по объективным признакам или свойствам почв. Составление шкал проводится Гипроземами под непосредственным научным руководством и при участии республиканских научно-исследовательских почвенных институтов и кафедр почвоведения. К этой работе кроме почвоведов привлекаются статистики для сбора исходных статистических материалов и их обработки методом современной математической (вариационной) статистики.

Для составления бонитировочных шкал по свойствам почв и по урожайности необходимы следующие исходные данные.

1.Почвенная карта или карта агропочвенного районирования области (края) с нанесенными границами землепользований, материалами почвенной съемки хозяйств, агрохимическими картограммами, картами и картограммами для борьбы с эрозией почв и для мелиорации, почвенные отчеты с аналитическими данными, агропроизводственными группировками почв; таблицы площадей угодий, площадей почв по видам угодий: пашни, сенокосы, пастбища, леса, болота и пр. (в гектарах); литературные данные о почвах и других природных условиях области, края.

2. Климатические данные, в том числе средняя многолетняя температура, сумма температур выше + 10° С и + 15° С; среднее годовое количество осадков и среднее количество осадков за вегетационный период; длина безморозного периода и другие данные применительно к местным условиям; климатические справочники.

3. Материалы по государственной регистрации землепользователей, учету количества и качества земель.

4. Литературные данные по оценке земель области, края (земский кадастр, кадастр Министерства государственных имуществ и пр.).

5. Годовые отчеты колхозов, совхозов, госсортоучастков и других хозяйств за последние 5 лет.

6. Данные об участке с разными почвами, а также на опытных станциях высших учебных заведений и стационарные (последние трех- и пятилетпие) наблюдения для уточнения бонитировочных шкал в колхозах и совхозах.[18]

Урожайные данные для составления бонитировочных таблиц нужно брать только по тем хозяйствам, в которых одна почвенная разновидность занимает не менее 70% пашни.

Перед началом работ по бонитировке почв в области (крае) нужно тщательно ознакомиться с качеством почвенных карт, отчетов, агрохимических, мелиоративных и эрозионных картограмм и карт.

Для установления ведущих диагностических свойств и признаков почв, которые будут положены в основу их бонитировки, материалы собираются по всем без исключения хозяйствам, выписывают для почв, включенных в местный номенклатурный (систематический) список почв, морфологические, агрохимические, агрофизические н прочие данные, которые предположительно могут быть диагностическими признаками почв:

1. Тип и подтип почвы, площадь им занимаемая.

2. Механический состав;

0 ,01, <0,01 и <0,001 мм; каменистость (м/га или слабая,средняя, сильная по имеющимся материалам).

3. Материнская и подстилающая порода (генезис, лёссовидность, двучленность песчаных и глинистых наносов,

наличие глинистых прослоек в песке в пределах корнеобитаемой толщи, щебнистость, глубина подстилания плотными породами и пр.).

4. Мощность окрашенных гумусом горизонтов (Ai и А + В) и мощность пахотного слоя.

5. Содержание гумуса (%) и запас его (т/га).

6. Степень окультуренности (сильноокультуренные, среднеокультуренные, слабоокультуренные, ухудшенные, искусственные и преобразованные) .

7. Степень эродированное™ (слабая, средняя, сильная, очень сильная).

8. Степень солонцеватости или засоления (глубина залегания солонцеватого горизонта; концентрация и глубина залегания вредных солей; их запасы в слое 0,5 м, 0-- 1 м и пр.).

9. Степень оглеения, глубина глееватого горизонта игоризонта сплошного оглеения;степень разложения торфа, тип торфа (верховой, переходный, низинный, пойменный).

10. Глубина грунтовых вод, степень осушенности мелиорированных болот; химизм и степень минерализации грунтовых вод в районе вторичного засоления.

11. Глубина вскипания и степень выщелоченности.

12. pH солевой вытяжки.

13. Гидролитическая кислотность.

14. Содержание РК. (валовые и подвижные запасы (т/га).

15. Сумма поглощенных оснований или емкость поглощения; степень насыщенности почв основаниями.

16.Содержание поглощенного натрия и др.

17. Физические свойства: объемный вес, удельный вес, влажность, водопроницаемость (если имеются).[12]

Вычисленные бонитировочные баллы отдельных признаков сопоставляют между собой и устанавливают, какие из этих признаков находятся в коррелятивной связи (прямой или обратной) между собой и с урожайностью, какие являются исключением. Затем вычисляют средний бонитировочный балл по свойствам почв и составляют бонитировочную шкалу области по свойствам почв.

После составления бонитировочных шкал приступают к определению средней многолетней относительной урожайности главнейших почв.[11]

Земля является основой всех процессов жизнедеятельности общества, в этой связи она является очень ценным ресурсом. Поэтому важно установить её адекватную стоимость. Таким образом оценка земли представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики и общества. Необходимость в результатах объективной оценки земли (земельных участков) испытывают как государственные, так и муниципальные органы исполнительной власти в целях эффективного управления земельными ресурсами и проведения рациональной земельной и налоговой политики. [10]

Государственная кадастровая оценка земли - это комплекс правовых, экономических и технических мероприятий, направленных на определение кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату для целей определения платы за землю и осуществления государственного регулирования оборота земель.

Порядок оценки чётко определён, её следует проводить не чаще 1 раза в 3 года и не реже 1 раза в 5 лет -- единовременно для всех земельных участков, расположенных на территории административно-территориальной единицы. Для Москвы и Санкт-Петербурга установлен срок -- не реже 1 раза в 3 года.

Установлены принципы единства методологии определения кадастровой стоимости, непрерывности актуализации сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости, независимости и открытости процедур государственной кадастровой оценки на каждом этапе их осуществления, экономической обоснованности и проверяемости результатов кадастровой стоимости. [2]

Функция проведения государственной кадастровой оценки земельных участков возложена на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая находится в ведении Минэкономразвития России.

В основе кадастровой оценки земельных участков лежит принцип их классификации по целевому назначению и виду разрешенного использования.[1]

Для всех земельных участков в составе земель населенных пунктов в соответствии с действующим законодательством установлены 17 видов разрешенного использования. Участки делятся на административно-территориальные единицы. В их составе выделяются кадастровые кварталы в зависимости от размеров и специфики соответствующей территориальной единицы. Единицей измерения, к которой привязано определение кадастровой стоимости каждого конкретного участка, является удельный показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра. Он определяется для каждого кадастрового квартала в разрезе каждого конкретного вида разрешенного использования.Если земельному участку установлено несколько видов разрешенного использования, то для определения его кадастровой стоимости выбирается тот удельный показатель, значение которого больше.

Результатом кадастровой оценки является установление кадастровой стоимости, которая используется непосредственно для расчёта величины земельного налога.[17]

При определении кадастровой стоимости используют удельный показатель кадастровой стоимости, который основывается на следующих группах показателей:

· показатели плодородия

· показатели технологических свойств земельных участков

· показатели, связанные с местоположением

Плодородие почв является ключевым показателем при определении кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, а его количественные показатели зафиксированы в шкале бонитировки почв.[7]

Непосредственная связь бонитировки и кадастровой оценки выражается в том, что установить адекватную стоимость для сельскохозяйственных земель можно только учитывая качества почв, их продуктивность, таким образом кадастровая оценка данной категории земель невозможна без проведении бонитировки.



2. Общие сведения о хозяйстве

СПК "Колос" расположен в Шенталинском районе Самарской области.

Полное название - Сельскохозяйственный производственный кооператив "Колос"

Дата регистрации - 06.03.2000.

Основным видом деятельности СПК "Колос" является: "Выращивание зерновых и зернобобовых культур", дополнительным - "Разведение крупного рогатого скота".

Шенталинский район образован в 1940 году.

Расположен район на севере области.

ТерриторияШенталинского района занимает - 1338,2 км², население по состоянию на 01.01.2017 г. - составляет 15,278 тыс. человек.[19]

Состоит из 13 сельских поселений и 60 сельских населенных пунктов.

Шенталинский район лежит в пределах Бугульминско-Белебеевской возвышенности, ландшафты которой представляют собой платообразные равнины, расчленённые густой сетью оврагов и долинами рек. Район раскинулся в междуречье нижнего течения Кондурчи среднего течения Большого Черемшана, которые питаются многочисленными ручьями и малыми реками.

На территории Шенталинского района протекают реки:

Багряшка, Большая Тарханка, Большой Суруш, Большой Черемшан, Бутарлей, Иштуган, Колна(приток Большого Черемшана), Кондурча, Сухой Суруш, Такмаклинка, Хмелевка (приток Большого Суруша), Чёрный Ключ (приток Шарлы), Чуркалей, Шарла (приток Большого Черемшана), Яурка.[19]

Основу экономики района составляет сельское хозяйство, специализирующееся на производстве зерновых и технических культур, мясомолочном животноводстве, из перерабатывающих отраслей выделяется хлебопекарная и молочная.

Шенталинский район расположен в лесостепной природно-климатической зоне. В северной зоне распространены серые лесные почвы, чернозёмы остаточно-карбонатные, оподзоленные и выщелоченные черноземы. Абсолютное большинство почв области (до 80%) имеет глинистый и тяжелосуглинистый механический состав. Почвообразующими породами служат делювиальные и сыртовые глины.

По содержанию гумуса в пахотном слое почвы области в основном являются средне- и малогумусными.

По мощности гумусового горизонта почвы области в основном среднемощные (46%) и маломощные (44%).

Верхний гумусовый горизонт А серых лесных почв ореховатой структуры от темно-серой до светло-серой окраски, гумуса в нем от 3 до 5%. На глубине 20 - 25 см начинается оподзоленный горизонт В также ореховатой структуры, но менее прочной, с более кислой реакцией. Выщелоченные черноземы имеют более глубокий гумусовый слой - до 70 см. В зависимости от выщелоченности содержание гумуса в нем колеблется от 4 - 6 (в сильно выщелоченных) до 8 % (в слабо выщелоченных). Эти почвы близки к обыкновенному чернозему и имеют хорошую структуру.

Характерными особенностями климата являются: континентальность, преобладание в холодное время года пасмурных дней, летом - малооблачных ясных дней, теплая и малоснежная зима с отдельными холодными периодами, короткая весна, жаркое сухое лето, непродолжительная осень. В холодную часть года преобладают ветра юго-западного и южного, в теплую - северного, западного и северо-западного направлений. Средняя температура января - минус 13,9 градуса, средняя температура июля - плюс 20,1 градуса.[15]

Особо охраняемые природные территории Шенталинского района регионального и местного значения:

1. Эталонные насаждения культуры сосны обыкновенной

2. Памятная лесопосадка сосны в честь 100-летия со дня рождения В.И.Ленина

3. Ново-Кувакский родник

4. Ново-Кувакская дубрава (дубовый древостой)

5. Кондурчинская лесостепь

6. Ковыльная степь с дубравными колками

7. Древостой берёзы [3]

По данным таблицы 2 видно, что сумма активных температур= 2200-2300, гидротермический коэффициент = 1,0-1,1, что говорит о достаточной обеспеченности теплом и нормальном увлажнении почвы, следовательно, при таких агроклиматических показателях возделывании культур представляется возможным.

Таблица 2. Основные агроклиматические показатели по северной зоне Самарской области

Показатели	Зона
Среднегодовая температура, °С	2,6--3,5
Сумма активных температур (свыше 10°С)	2200--2300
Годовое количество осадков, мм	350--450
Запасы продуктивной влаги весной, мм	150--200
Число суховейных дней, д	39--45
Гидротермический коэффициент	1,0--1,1
Продолжительность безморозного периода, дней	132--145

Агрохимическая характеристика основных почвенных разностей области приведена в таблице 3

Таблица 3. Агрохимическая характеристика почв Самарской области

Почвы	Чернозем выщелочнный	Чернозем типичный
РН солевой вытяжки Гидролитическая кислотность, мг-экв. на 100г почвы Сумма поглощенных оснований, мг-экв. на 100г почвы Емкость поглощения, мг - экв. на 100г почвы Степень насыщенности основаниями, % Гумус, % Общий азот, % Валовой фосфор, % Валовой калий, % Гидролизуемый азот, мг/кг Подвижный фосфор, мг/кг Обменный калий, мг/кг	6,1 3,7 42,3 45,4 93 7 0,40 0,19 2,08 84 114 170	6,6 1,7 47,6 48,2 94 8 0,90 0,20 1,90 106 158 184

Анализ продуктивности пашни заключается в сравнении фактической урожайности (средней многолетней) с нормативной.

Данные оценки продуктивности пашни в баллах поШенталинскомурайону приведены в таблице 4, которые свидетельствуют, что качество почв Шенталинскогорайона выше среднеобластного значения.

Таблица 4. Оценка продуктивности по району и области (в баллах)

Район	Пашня	В том числе по культурам
		Зерновые и зернобобовые	Озимые	Яровые зерновые	Подсолнечник	Кукуруза на силос	Однолетние травы
Шенталинскийрайон	64	71	86	70	52	78	32
По Самарской области	63	69	82	67	58	80	31

По предложенному заданию составлена экспликация почв хозяйства- таблице 5.



Таблица 5. Экспликация почв СПК «Колос»

Название почвы	Тип	Подтип	Род	Вид	Разновидность
1	2	3	4	5	6
1.Серая лесная глинистая почва	серая лесная	серая	обычный		глинистая
2.Чернозем выщелочныйсреднегумусный тяжелосуглинистый слабомытыйслабощебневатый	чернозем	выщелоч-ный	обычный	среднегумусный слабомытый слабощебневатый	тяжелсуглинистый
3.Чернозем типичный малогумусный среднемощный глинистый слабомытый	чернозем	типичный	обычный	малогумусный среднемощный слабосмытый	глинистый
4.Чернозем типичный малогумусный маломощный тяжелосуглинистый слабощебневатый слабосмытый	чернозем	типичный	обычный	малогумусный маломощный слабощебневатый слабосмытый	тяжелосуглинистый
1	2	3	4	5	6
5. Чернозем типичный среднегумусный маломощный тяжелосуглинистый слабощебневатый слабосмытый	чернозем	типичный	обычный	среднегумусный маломощный слабощебневатый слабосмытый	тяжелосуглинистый
6.Чернозем типичный карбонатный малогумусный среднемощный глинистый слабощебневатый	чернозем	типичный	карбонатный	малогумусный среднемощный слабощебневатый	глинистый
7.Чернозем типичный остаточно-карбонатный малогумусный маломощный среднесуглинистый слабощебневатый	чернозем	типичный	остаточно-карбонатный	малогумусный маломощный слабощебневатый	среднесуглинистый
8.Чернозем типичный остаточно-луговатыйсреднегумусный среднемощный тяжелосуглинистый	чернозем	типичный	остаточно-луговатый	среднегумусный среднемощный	тяжелосуглинистый

Структура почвенного покрова рассчитывается по индивидуальному заданию исходя из общей площади пашни и площади, занимаемой каждой разновидностью. Результаты расчета заносят в таблицу 6.

Таблица 6 Структура почвенного покрова земель СПК «Колос»Шенталинскогорайона

Название почвы	Шифр оценочной группы	Площадь пашни	Процент от общей площади
1. Серая лесная глинистая почва	0098	90	4
2. Чернозем выщелочныйсреднегумусный тяжелосуглинистый слабомытыйслабощебневатый	0155	560	24,9
3.Чернозем типичный малогумусный среднемощный глинистый слабомытый	0211	120	5,3
4.Чернозем типичный малогумусный маломощный тяжелосуглинистый слабощебневатый слабосмытый	0219	140	6,2
5. Чернозем типичный среднегумусный маломощный тяжелосуглинистый слабощебневатый слабосмытый	0222	150	6,7
6.Чернозем типичный карбонатный малогумусный среднемощный глинистый слабощебневатый	0242	270	12
7.Чернозем типичный остаточно-карбонатный малогумусный маломощный среднесуглинистый слабощебневатый	0236	300	13,3
8.Чернозем типичный остаточно-луговатыйсреднегумусный среднемощный тяжелосуглинистый	0266	620	27,6
Итого	8	2250	100

Структура почвенного покрова рассчитана по индивидуальному заданию исходя из общей площади пашни и площади, занимаемой каждой разновидностью.

В структуре почвенного покрова СПК «Колос» наибольший удельный вес имеют чернозем выщелочныйсреднегумусный тяжелосуглинистый слабомытыйслабощебневатый - 24,9 и чернозем типичный остаточно-луговатыйсреднегумусный среднемощный тяжелосуглинистый - 27,6.



3. Технология проведения оценки земель хозяйства

3.1 Статистическая обработка показателей почв

По всем почвенным свойствам методики вариационной статистики выводятся средние показатели. При математической обработке определяются следующие параметры показателей:

а) среднее арифметическое значение признаков (1):

, (1)

где М - среднее арифметическое значение признаков;

f -значение признака;

n -количество показателей.

б) среднее квадратическое отклонение (2):

, (2)

гдех = М-f

в) средняя ошибка среднего арифметического показателя (3):

,(3)

г) показатель точности (4):

, (4)



Если Р не превышает 3-5%, то значение М удовлетворительно и может использоваться для дальнейших расчетов.

Результаты вычисления представлены в таблице 6, по которой видно, что показатель точности не превышает 5%, значит показатели средне арифметического(М) могут применятьсядля дальнейших расчетов.

Таблица 7.Статистическая обработка данных почвенного анализа

Шифр оценоч-ной группы	Содержание гумуса в пахотном слое, %	Мощность гумусового горизонта, см	Запасы гумуса в гумусовом горизонте, т/га	Грануло-метри-ческий состав, %	Статистические показатели
					Содержание гумуса в пахотном слое, %	Мощность гумусового горизонта, см	Запасы гумуса в гумусовом горизонте, т/га	Грануло-метри- ческий состав, %
0098	3,05 3,16 3,28	40,6 42,8 43,5	124,5 126,8 128,1	46,6 45,1 44,1	n=3 M=3,16 д=0,115 m=0,038 Р=1,214	n=3 M=42,3 д=1,155 m=0,518 Р=1,225	n=3 M=126,47 д=0,816 m=0,272 Р=0,215	n=3 M=45,26 д=1,26 m=0,42 Р=0,93
0155	7,35 4,61 4,59	36,9 34,8 31,8	282,5 288,4 284,1	63,6 62,0 60,9	n=3 M=5,52 д=1,59 m=0,53 Р=9,6	n=3 M=34,5 д=2,56 m=0,85 Р=2,48	n=3 M=285 д=3,05 m=1,017 Р=0,357	n=3 M=62,16 д=1,36 m=0,45 Р=0,72
0211	5,17 5,29 5,36	57,4 54,9 55,1	354,5 351,4 350,9	52,8 51,0 55,9	n=3 M=5,27 д=0,1 m=0,03 Р=0,57	n=3 M=55,8 д=1,39 m=0,46 Р=0,82	n=3 M=352,21 д=1,95 m=0,65 Р=0,185	n=3 M=53,23 д=2,48 m=0,83 Р=1,56
0219	4,88 4,55 4,73	38,9 34,8 33,9	191,6 194,6 199,2	56,9 52,0 57,3	n=3 M=4,72 д=0,17 m=0,06 Р=1,27	n=3 M=35,9 д=2,67 m=0,89 Р=2,48	n=3 M=195,13 д=3,83 m=1,276 Р=0,654	n=3 M=55,4 д=2,95 m=0,98 Р=1,77
0222	7,25 7,11 7,56	36,8 35,9 31,5	302,6 300,8 304,8	64,6 62,8 60,4	n=3 M=7,31 д=0,63 m=0,21 Р=2,87	n=3 M=34,73 д=2,84 m=0,95 Р=2,72	n=3 M=302,6 д=2,01 m=0,67 Р=0,22	n=3 M=62,6 д=2,11 m=0,7 Р=1,12
0242	5,22 4,98 5,46	66,9 62,7 64,1	358,9 354,8 355,9	52,9 50,8 51,9	n=3 M=5,22 д=0,24 m=0,08 Р=1,53	n=3 M=64,57 д=2,14 m=0,71 Р=1,1	n=3 M=356,53 д=2,12 m=0,71 Р=0,2	n=3 M=51,87 д=1,05 m=0,35 Р=0,68
0236	5,08 5,88 5,16	34,9 36,8 37,1	182,8 188,4 189,1	38,9 37,9 34,6	n=3 M=5,37 д=0,39 m=0,13 Р=2,42	n=3 M=36,3 д=1,19 m=0,4 Р=1,1	n=3 M=186,76 д=3,5 m=1,17 Р=0,62	n=3 M=37,13 д=2,25 m=0,75 Р=2,02
0266	7,05 7,16 7,88	60,9 66,8 62,1	389,6 384,6 380,5	55,6 51,9 53,8	n=3 M=7,36 д=0,45 m=0,15 Р=2,04	n=3 M=63,27 д=3,18 m=1,04 Р=1,64	n=3 M=384,9 д=4,58 m=1,52 Р=0,4	n=3 M=53,77 д=1,85 m=0,62 Р=1,15

При расчёте статистических показателей почвы группы 0155 по трём данным содержания гумуса в пахотном слое показатель точности - P составил 9,6%, что превышает допустимое значение (3-5%), поэтому при дальнейшем вычислении будем использовать 2 показателя из представленных в таблице 6 (4,61 и 4,59).

По итогу произведения новых расчётов получены следующие данные, которые будут использоваться для оценки:

n=2

M=4,6

д=0,14

m=0,07

Р=1,52

3.2 Определение баллов бонитета почв

3.2.1 Определение среднего баллапо продуктивности земель

После проведения статистического анализа признаков и свойств почв, существенно влияющих на плодородие, осуществляется расчет среднего балла по продуктивности земель. Расчет ведется отдельно для каждой разновидности. На пашне оценка проводится для четырех групп культур: зерновые и зернобобовые, кукуруза на силос и зеленый корм, подсолнечник на зерно, травы однолетние и многолетние.

Оценка проводится по единой для Российской Федерации оценочной шкале, по которой за 100 баллов приняты значения, представленные в таблице 8.

Таблица 8. Значение свойств почв, принятые за 100 баллов

Свойства почв	Зерновые и зернобобо-вые	Кукуруза на силос и зеленый корм	Подсолнечник на зерно	Однолетние и многолетние травы
Содержание гумуса в пахотном слое, %	7,0	7,0	7,0	7,0
Мощность гумусового горизонта, см	87	95	95	87
Запасы гумуса в гумусовом горизонте, т/га	600	600	600	600
Гранулометрический состав, %	67	60	60	67

Пользуясь показателями оценочной шкалы и фактическими свойствами почв, мы рассчитываем оценочный балл каждого свойства (5):

,(5)

где Б - оценочный балл признака;

Пф - фактическое значение признака;

Пэ - эталонное значение признака.

Кроме основных показателей бонитировки почв имеются дополнительные, это показатели, по которым нет методов строгого количественного определения, поэтому их учитывают с помощью поправочных коэффициентов по системе слабо, средне, сильно путем сравнения урожайности на почвах, подверженных этим процессам и не подверженных. Специфические свойства почв отображены в таблице 9.

Таблица 9. Поправочные коэффициенты на специфические свойства почв

Свойствапочв	Степень проявления признака
	средняя	средняя	средняя
Щебневатость	0,9	0,8	0,6
Солонцеватость	0,87	0,6	0,3
Смытость	0,85	0,7	0,48

После проведения расчетов баллов бонитета по свойствам почв для каждой разновидности почвы определяется категория продуктивности. Градации категорий продуктивности приводятся в таблице 10.

Таблица 10. Категории земель по продуктивности

Категория пашни по продуктивности	Балл оценки
Лучшая	>70
Хорошая	70 - 61
Средняя	60 - 51
Ниже средней	<51

Расчет среднего балла по продукти...