О сроках окупаемости проектов по полной замене теплосетей и котельных

Размещено на http://www.allbest.ru/

О сроках окупаемости проектов по полной замене теплосетей и котельных

Ю.Л. Бровкин

В журнале «Новости теплоснабжения» № 9, 2004 г. опубликована статья О.П. Султанова «Методика расчета срока окупаемости проектов по полной замене теплосетей и котельных» [1]. Публикаций на данную тему, и вообще методических материалов по расчетам эффективности инвестиций в коммунальной энергетике крайне мало, поэтому каждая такая публикация вызывает самый живой интерес у специалистов, связанных с проектированием и эксплуатацией объектов теплоснабжения.

В предложенной «Методике» автор в очень доступной форме, с примером расчета, пытается показать, что в современных условиях проведение полной замены теплосетей и котельных в ЖКХ весьма выгодно и очень привлекательно для инвесторов. Дословно: «Крайне важно отметить, что период окупаемости лежит в пределах 4-8 лет, в зависимости от тарифов в регионе. Выгода проекта очевидна. Для города со средне-утепленными квартирами кредит будет возвращен через 5 лет...».

Действительно, срок окупаемости инвестиций в 5 лет приемлем для очень многих инвесторов, однако какой-то заметной активности в инвестировании подобных проектов не наблюдается. В чем же дело? Все ли правильно в расчетах О.П. Султанова? Попробуем разобраться.

Предлагаемая О.П. Султановым «Методика» основана на использовании так называемых «устойчивых» величин, независимых, по мнению автора, от конкретных регионов.

В = 20 м²/чел. - среднее количество отапливаемой площади на одного человека;

S1 = 70 долл. США/кВт - стоимость строительства «под ключ» котельной;

S₂=250 долл. США/кВт - стоимость «под ключ» тепловых сетей (ТС) на 1 кВт мощности котельной;

P1 = 100 Вт/м² - норма тепловой нагрузки на 1 м² жилой площади (включая ГВС) для домов «советской» постройки;

P₂=40 Вт/м² (25 Вт/м² согласно СНиП 23-02-2003 + 15 Вт/м² на ГВС) - норма тепловой нагрузки на 1 м² жилой площади (включая ГВС) для домов с современной теплоизоляцией.

В остальном «Методика» не отличается от общепринятых расчетов срока окупаемости по формуле:

где: F_N - объем инвестиций (в «Методике» -сумма кредитов);

2_N - сумма платежей за тепловую энергию (ТЭ) до реализации проекта;

г\ - коэффициент сокращения расходов (в «Методике» указанный коэффициент принят 0,45).

Другое дело, каким образом автор преобразует эту формулу. Для удобства понимания, целесообразно показать этапы преобразований в виде отдельных формул:

где: N - число жителей в рассматриваемом городе, пользующихся централизованным теплоснабжением;

а - коэффициент перевода кВт в Гкал;

К - тариф или стоимость 1 Гкал в данном городе;

t - продолжительность отопительного периода (в «Методике» предложено принять в среднем 6000 ч/год, то есть фактически также считать «устойчивой» величиной).

При подстановке в формулу (3) значений постоянных и «устойчивых» величин автором допущена арифметическая ошибка и, если ее исправить, то формула (4) примет вид:

T=1860/(tixK) (5)

Далее следует обратить внимание на формулы (2) и (3). Формула (3) получена из формулы (2) после сокращения величин «N», «B», а также «Р» - «нормы тепловой нагрузки». Возникает вопрос - почему величина «Р» принята одинаковой в числителе и знаменателе? По смыслу числитель формулы - это сумма инвестиций в строительство котельной и ТС, зависящая от мощности котельной и системы теплоснабжения в целом. Знаменатель выражает сокращение эксплуатационных расходов, которые зависят от потребления ТЭ в течение года. В соответствии с требованиями СНиП II-35-76 [2] мощность котельной принимается исходя из максимально-зимних нагрузок, при средней температуре наружного воздуха в наиболее холодную пятидневку. Максимальной мощности котельной должна соответствовать и пропускная способность ТС.

Годовая потребность в ТЭ в системах с отопительной нагрузкой подсчитывается исходя из нагрузок при средней температуре наружного воздуха за отопительный период, которые значительно ниже максимальных. Таким образом, «нормы тепловой нагрузки» в числителе и знаменателе формулы (2) не могут быть одинаковыми.

Для систем теплоснабжения с отопительной нагрузкой соотношение среднего за отопительный период теплового потока к максимальному будет:

где: ti - средняя температура внутреннего воздуха в отапливаемых помещениях, ОC;

t_om - средняя температура наружного воздуха за отопительный период, ОC;

t_o - средняя температура наружного воздуха для проектирования отопления (наиболее холодной пятидневки), ОC.

Используя формулы (2) и (6) получаем формулу (3) срока окупаемости для систем теплоснабжения с отопительной нагрузкой:

Если в системе присутствуют другие виды нагрузок (вентиляция, ГВС, технология), то для расчета срока окупаемости следует пользоваться формулой (1), которую можно представить в виде:

где: W - потребная мощность котельной по максимальным нагрузкам, кВт;

Q_год - годовая потребность в ТЭ, Гкал.

Для примера, можно рассчитать срок окупаемости проекта полной замены теплосетей и котельной системы теплоснабжения с отопительной нагрузкой. Величины удельных стоимостных показателей и коэффициента сокращения расходов - по «Методике» [1]. Климатические параметры - по данным СНиП 23-01-99 [3] для района г. Санкт-Петербурга. Средняя температура в отапливаемых помещениях +18 ОС. Стоимость 1 Гкал - 500 руб.

Расчет по формуле (7):

Т={(70 + 250)х30х[18-(-26)]}/{0,45х500х х220х24х0,00086х[18-(-1,8)]} = 20,88(лет).

Рассмотрим еще один пример. Возьмем город с населением 10 тыс. чел., с нагрузками отопления, вентиляции и ГВС (105 л/чел.). Норма общей площади 20 м²/чел. Здания «советской» постройки, до 1985 г., средней этажностью 3-4 этажа. Кроме жилых имеются и общественные здания. Остальные условия соответствуют предыдущему примеру.

В результате расчета тепловых потоков по методике СНиП 2.04.07-86* [4] имеем:

потребная мощность котельной - 42240 кВт;

годовая потребность в ТЭ - 92318 Гкал.

Срок окупаемости проекта полной замены теплосетей и котельной, по формуле (8):

Т=(70 + 250)х30х 42240/(0,45x500x92318)= =19,52 (лет).

Даже при сокращении эксплуатационных расходов почти вдвое, срок окупаемости проектов очень велик и выгода полной замены теплосетей и котельных становится далеко не очевидной.

Литература

котельная теплосеть отопительный энергия

1. Султанов О.П. Методика расчета срока окупаемости проектов по полной замене теплосетей и котельных. //Новости теплоснабжения. № 9, 2004. С. 12-13.

2. Котельные установки. Нормы проектирования. СНиП II-35-76. М.: Стройиздат, 1977(с изм.).

3. Строительная климатология. СНиП 23-01-99. М.: Госстрой России, 2000.

4. Тепловые сети. СНиП 2.04.07.-86* М.: ЦИТП ГосстрояСССР. 1987 (с изм.).

Размещено на Allbest.ru