ґ) нерухомість, яка надана в оренду іншому суб'єктові господарювання за угодою фінансової оренди.

2.9 Документування операцій інвестиційної нерухомості

Дуже важливим моментом в обліку інвестиційної нерухомості є питання документального оформлення операцій, що стосуються руху інвестиційної нерухомості, адже вся система обліку побудована таким чином, що будь-яка господарська операція повинна мати документальне підтвердження. Первинні документи, які необхідні для повного висвітлення інформації про наявність і рух об'єктів інвестиційної нерухомості, можна поділити за наступними напрямками, залежно від того, яку інформацію вони містять:

? придбання об'єктів інвестиційної нерухомості ;

? переведення до складу інвестиційної нерухомості;

? виведення об'єктів зі складу інвестиційної нерухомості;

? вибуття інвестиційної нерухомості.

Таку класифікацію наводимо, опираючись на норми, подані в П(С)БО 32 [2].

Нами розроблено первинні документи, які вважаємо за необхідне затвердити як типові форми первинних документів, що відображають рух інвестиційної нерухомості на підприємстві. Що стосується відображення моменту зарахування на баланс підприємства інвестиційної нерухомості, то рекомендації щодо прийняття такого первинного документа як типового вже розглядалося автором статті, і було рекомендовано типову форму ІН-1 «Акт прийняття-передачі інвестиційної нерухомості», який можна використовувати для оформлення придбаних об'єктів інвестиційної нерухомості, а також для оформлення переведення об'єктів основних засобів до складу інвестиційної нерухомості.

Форму ІН-2 «Акт на вибуття інвестиційної нерухомості» рекомендуємо використовувати для реєстрації фактів списання та вибуття на сторону інвестиційної нерухомості у таких випадках:

? для відображення операцій із виведення об'єктів зі складу інвестиційної нерухомості та переведення до складу запасів згідно із п.24-26 П(С)БО 32;

? вибуття інвестиційної нерухомості внаслідок продажу, передачі у фінансову оренду, ліквідації, внесенні до статутного капіталу, при невідповідності критеріям визнання активу з інших підстав, при переведенні інвестиційної нерухомості до операційної нерухомості або припинення використання такої інвестиційної нерухомості відповідно до вимог п. 30 П(С)БО 32. Окрім цього, вважаємо, що в бухгалтерії на кожен об'єкт інвестиційної нерухомості повинна відкриватися також інвентарна картка обліку інвестиційної нерухомості на підставі акту прийняття-передавання інвестиційної нерухомості. З цією метою рекомендуємо використовувати такі форми: ІН-3 «Інвентарна картка обліку інвестиційної нерухомості», в якій повинні записуватися тільки основні якісні і кількісні характеристики інвестиційної нерухомості, ІН-4 «Картка обліку руху інвестиційної нерухомості», ІН-5 «Інвентарний список інвестиційної нерухомості»

Розділ III. Облік основних засобів та інвестиційна нерухомість на підприємстві СТ «Капелька»

Споживче товариство «КАПЕЛЬКА - утворюється шляхом об'єднання фізичних осіб для організації торговельного обслуговування, заготівель сільсько - господарської продукції, сировини, виробництва продукції та надання інших послуг з метою задоволення споживчих потреб його членів;

Споживче товариство створюється і здійснює свою діяльність відповідно до Конституції України, Цивільного кодексу України, Закону України «Про кооперацію» від 10 липня 2003 року.

Найменування та місцезнаходження.

Повне найменування споживчого товариства: Споживче товариство «Капелька», скорочене СТ «КАПЕЛЬКА».

Місцезнаходження: Львівська область, Буський район, смт. Красне, вул. І. Франка 83 Цех безалкогольних напоїв.

Мета та предмет діяльності.

Метою споживчого товариства є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів споживчого товариства на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат і доходів, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю.

Предметом діяльності споживчого товариства є:

Дослідно-промислова розробка і видобуток підземних вод.

Роздрібна, гуртова, комісійна - торгівля продовольчими та промисловими товарами .

Виробництво, переробка та реалізація мінеральних вод та безалкогольних напоїв.

Здійснення тих видів діяльності, що потребують ліцензування або спеціального дозволу, проводиться після одержання в установленному порядку відповідно: ліцензії ( дозволу) або погодження.

Предметом діяльності Товариства є:

- Виробництво безалкогольних напоїв;

- Розлив оцту.

За період своєї діяльності з 2003 року і по даний час на підприємстві збудовано нові виробничі цехи, складські приміщення, проведено реконструкцію старих приміщень, закуплено нові автоматичні лінії по розливу в пляшки фруктової та мінеральної води в наслідок чого збільшилась кількість робочих місць. Збільшилось виготовлення власної готової продукції в 10 разів.

На даний час підприємство рентабельне, отримує прибутки, сплачує податок на прибуток, ПДВ. Вчасно виплачується зарплата працівникам, відсутня заборгованість по податках до бюджету. Усім працівникам надаються щорічні відпуски, надається матеріальна допомога, премії, оплачуються лікарняні листи.

3.2 Облік основних засобів та інвестиційна нерухомість на СТ «Капелька»

Господарські операції:

1. Прибуття основних засобів (див. додаток 1)

1) Оборотно-сальдова відомість по рахунку: 15 «Інвестиції» за 2012р. (див. додаток 1)

Дт631

на суму 42,128,76 грн..

Кт311

2) Оборотно-сальдова відомість по рахунку: 15 «Інвестиції» за 2012р. (див. додаток 1)

Дт152

на суму 42,128,76 грн.

Кт631

3) Оборотно-сальдова відомість по рахунку: 15 «Інвестиції» за 2012р. (див. додаток 1)

Дт10

на суму 12,128,76 грн.

Кт152

4) Оборотно-сальдова відомість по рахунку: 15 «Інвестиції» за 2012р.

Дт10

на суму 130,246,04 грн.

Кт152

2. Нараховано знос на основні засоби

1) Оборотно-сальдова відомість по рахунку: 13 «Необоротні активи» за 2012р.

Дт83

на суму 129,085,82 грн.

Кт13

2) Оборотно-сальдова відомість по рахунку: 13 «Необоротні активи» за 2012р.

Дт79

на суму 73,841,06 грн.

Кт13

3) Оборотно-сальдова відомість по рахунку: 13 «Необоротні активи» за 2012р.

Дт23

на суму 90,074,76 грн. - на виробництво

Кт83

4) Оборотно-сальдова відомість по рахунку: 13 «Необоротні активи» за 2012р.

Дт91

на суму 2,737,25 грн. - загальновиробничі

Кт83

5) Оборотно-сальдова відомість по рахунку: 13 «Необоротні активи» за 2012р.

Дт92

на суму 3,848,84 грн. - адміністративні

Кт83

6) Оборотно-сальдова відомість по рахунку: 13 «Необоротні активи» за 2012р.

Дт93

на суму 32.424,97 грн. - збут

Кт83

3.3 Звітність підприємства СТ «Капелька»

Фінансова звітність - бухгалтерська звітність, що містить інформацію про фінансове становище, результати діяльності та рух грошових коштів підприємства за звітний період;

Фінансові звіти дають змогу не тільки оцінити ефективність фінансово-господарської діяльності підприємства, а й вивчити і проаналізувати механізми управління власним капіталом і прибутком, що завжди важливо для акціонерів підприємства, його потенційних інвесторів і партнерів по бізнесу. Фінансові звіти відображають поточний фінансовий стан і фінансово-господарську діяльність підприємства або результати його минулої діяльності та фінансовий стан протягом попередніх періодів.

Звітність це облікові записи, які дають можливість прослідкувати господарську діяльність. Обліковий процес на кожному підприємстві закінчується складанням звітності на підставі об'єднання поточних даних для розрахунку економічних показників, необхідних для управління.

Метою ведення бухгалтерського обліку і складання фінансової звітності є надання користувачам для прийняття рішень повної, правдивої та неупередженої інформації про фінансове становище, результати діяльності та рух грошових коштів підприємства.

Фінансова звітність підприємства «Капелька» включає: Баланс (форма № 1), Звіт про фінансові результати (форма № 2), Звіт про рух грошових коштів (форма № 3) (див. додаток 5).

Користувачі фінансової звітності потребують систематизованої інформації про діяльність підприємства, інвесторами якої вони є або мають (бажають) стати. Тому відповідно до Закону України від 16.07.99 р. № 996-ХІV «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» усі підприємства та організації повинні на основі даних бухгалтерського обліку складати i подавати як річну, так i квартальну фінансову (бухгалтерську) звітність. Квартальна звітність складається з Балансу i Звіту про фінансові результати.

СТ «Капелька» подає як річний, так i квартальний фінансовий (бухгалтерський) звіт, що складається з Балансу (див. додаток 3), Звіту про фінансові результати (див. додаток 3).

На виконання вищезазначеного Закону постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2000 р. № 419 затверджено Порядок подання фінансової звітності.

Підприємство «Капелька» фінансову звітність подає:

* власникам (засновникам);

* трудовим колективам на їх вимогу;

* органам державної статистики;

* іншим органам виконавчої влади та користувачам згідно із законодавством.

Висновок

Проблемі підвищення ефективності використання основних засобів та виробничих потужностей підприємств належить центральне місце в період становлення ринкового механізму господарювання. Від її вирішення залежить місце підприємства в системі ринкових відносин, його фінансовий стан, рівень конкурентоспроможності тощо. Підвищення ефективності використання основних засобів є важливим чинником зростання ефективності діяльності підприємства.

Підвищення рівня використання основних засобів дає змогу:

- збільшити обсяг виробництва продукції, яка користується попитом, без додаткових капітальних вкладень;

- зменшити витрати у розрахунку на одиницю продукції, що забезпечує підвищення прибутковості;

- зменшити втрати від морального зносу машин і устаткування;

- прискорити процес оновлення основних засобів, а також темпи зростання продуктивності праці;

- знизити негативний вплив на навколишнє середовище.

На етапі інвестування капіталу основним завданням щодо управління ресурсами є формування ефективної їх структури відповідно до стратегії розвитку підприємства, економічного становища в державі, ситуації на ресурсних і продуктових ринках тощо. У процесі здійснення господарської діяльності менеджмент має спрямовувати свої зусилля на вирішення проблеми ефективного управління ресурсами підприємства, оскільки, якщо перспектив залучення додаткових ресурсів не існує в силу обмежених фінансових можливостей підприємства, вирішення проблеми максимізації прибутку на вкладений у підприємство капітал можливе лише за рахунок підвищення ефективності використання наявних ресурсів.

Список використаної літератури

1. Загородній А. Г., Партин Г. О. Бухгалтерський облік: основи теорії та практики: Навч. посіб. - 3-тє вид., перероб. і доп. - К.: «Знання», КОО, 2004. - 377 с.

2. Герасимович А. М. та ін. Облік і аудит в банках: Підручник. - К.: КНЕУ, 2004. - 536 с.

3. Бутинець Ф. Ф. Бухгалтерський фінансовий облік. - Житомир: ЖІТІ, 2003 - 608 с.

4. «План рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов'язань і господарських операцій підприємств і організацій» затверджений наказом Міністерства Фінансів України.

5. Фурик В. Г. Фінанси підприємств: Навчальний посібник. - Вінниця: ВНТУ, 2006.

6. Крисюк В. L, Дякон В. М., Демченко Т. А. Бухгалтерський облік із викорис-танням комп'ютерних технологій: на прикладі програми «1С:Бухгалтерія 7.7 для України» (Практикум). - К.: Вид-во Європ. ун-ту, 2005. - 173 с.

7. Онисько С. М., Марич П. М. Фінанси підприємств. Підручник для студентів вищих закладів освіти. - Львів: «Магнолія плюс», 2006. - ISBN 966-8340-26-4.

8. Інструкція «Про застосування плану рахунків бухгалтерського обліку активів капіталу, зобов'язань і господарських операцій підприємств і організацій «затверджена наказом Міністерства Фінансів України.

Размещено на Allbest.ru