Ипотечное кредитование коммерческих банков
История возникновения и развития института ипотеки, его сущность, цели и задачи. Роль ипотечного кредитования в условиях перехода к рыночной экономике. Ипотечные операции коммерческих банков, виды и сроки займов. Последствия не выплаты ссуды банку.
| Рубрика | Банковское, биржевое дело и страхование |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 29.04.2013 |
| Размер файла | 156,3 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
24. “Нестабильность мешает развитию ипотечного кредитования”. Автор: “КОМКОН-2 Евразия” - Интернет-газета "Навигатор", 14 августа 2002г.
25. Полищук Оксана. “Ипотечное кредитование.10 лет с правом проживания”- Бизнес, №48 (515), 25 ноября 2002 г.
26. Попов А.Ю. Ипотечное кредитование в Москве: механизмы, проблемы, состояние - Банковское дело. - 1999. - № 12
27. Постановление Правительства Республики Казахстан от 21 августа 2000 года N 1290 “О Концепции долгосрочного финансирования жилищного строительства и развития системы ипотечного кредитования”
28. Резник Игорь. “Под крышей дома своего. Арифметические подсчеты” - "Деловая неделя"№ 15 (593), 16 апреля 2004 г.
29. Рубченко М. Наша задача - создать ликвидный рынок ипотечных бумаг. - Эксперт. - 2002 г. -№ 37
30. Рябченко Л.И. Ипотечное кредитование: Проблемы и перспективы развития - Деньги и кредит.- 1997. -№3.- С. 54.
31. Сергеев Д.А. Влияние системы ипотечного кредитования на преодоление кризисных явлений в экономике - Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика. Материалы Международной научно-практической конференции. - СПб.: Нестор, 2000. -С.188.
32. Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. - СПб.: Питер, 2001.
33. Урчукова Ж.М. Особенности организации ипотечного кредитования в современных условиях - Финансист. -2002. -№1
34. Цылигина Г.А. Ипотека: жилье в кредит. - М.: Экономика, 2001
35. Шантаров Борис. “Расширяются и становятся более доступными возможности ипотечного кредитования” - Строительная Газета, 19.09.2003, с. 9
36. Шевченко Виктория. “Движение недвижимости” - ЭкспрессК № 106 (15019), 11 июня 2002 г.
37. www.centercredit.kz
38. www.ipoteca.kz
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Двухуровневая система ипотечного кредитования
Первичный рынок
1 -- передача денежных средств за жилье;
2 -- передача прав собственности на жилье;
3 -- выдача ипотечного кредита;
4 -- залог жилья (ипотека);
9 -- страхование заложенного имущества и жизни заемщика;
10 -- выплата страхового возмещения в случае наступления страхового случая;
11 -- независимая оценка заложенного имущества;
12 -- проверка правового статуса недвижимости и регистрация ипотеки;
13 -- обращение взыскания на заложенное имущество в случае невыполнения заемщиком своих обязательств.
Вторичный рынок
5 -- уступка прав требований по ипотечному кредиту;
6 -- денежные средства за ипотечные кредиты;
7 -- размещение ипотечных облигаций;
8 -- денежные средства за ипотечные облигации.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.
Довольны ли Вы своими жилищными условиями?
ПРИЛОЖЕНИЕ 3.
Перечень документов необходимых для получения кредита по продукту «Ипотека» в АО «Альянс- Банк».
1. Условия предоставления кредита:
|
Условия |
Доллары США, Евро |
|
|
Срок кредитования |
От 3 мес-180 мес |
|
|
Ставка вознагрождения |
От 4% до 7% в год с фиксированной суммой вознограждения |
|
|
Первоначальный взнос |
Мин. 20% от рыночной стоимости покупаемого объекта недвижимости |
|
|
Форма предоставления займа |
По желанию клиента в наличной и без наличной форме |
|
|
Досрочное погашение |
5% от суммы досрочного погошения в течении года, 25% от суммы досрочного погашения после истечения года |
|
|
Дата погашения |
Каждое 10-ое число месяца |
|
|
Минимальная сумма займа |
1000 USA / 1000 EUR |
2. Общие и правоустанавливающие документы по заемщику:
1. Анкета-заявление на получение Займа (заполняется в банке);
2. Удостоверение личности, РНН, СИК заемщика-оригинал 2 копии;
3. Удостоверение личности, РНН, СИК супруги(га)-оригинал 1 копия;
4. Свидетельство о рождении детей заемщика -оригинал 1 копия;
5. В случае если в квартире прописаны несовершенно летние дети- справка с органов опеки- оригинал и копия;
6. Документы подтверждающие семейное положение;
- в случи если заемщик состоит в законом браке:
- нотариально засвидетельствованная копия свидетельства о заключении брака - оригинал копия;
- нотариально засвидетельствованная копия брачного договора ( если таковой имеется) оригинал копия;
- в случае если в момент приобретения недвижимого имущества Заемщик в браке ни с кем не состоит, нотариально засвидетельствованное заявление Залогодателя, что в момент приобретения недвижимого имущества в браке ни с кем не состоит - оригинал копия;
7. Поквартальная карточка , домовая книга на Заемщика и супруги - оригинал копия;
3. Общи и право устанавливающие документы от продавца квартиры / дома:
1. Удостоверение личности, РНН Продавца ( а так же собственников)- оригинал копии,
2. В случи если от имени продавца выступает доверенное лицо- удостоверение личности, РНН, нотариально засвидетельствованное заявление Продавца,
3. В случи если в момент приобретения продаваемого недвижимого имущества Продавец в браке ни скем не состоит - наториально засвидетельствованное заявление Продавца, что в момент приобретения недвижимого имущества ( указать какого ) в браке ни скем не состоит- оригинал, копия;
4. В случи если в момент приобретения продаваемого недвижимого имущества Продавец в браке состоит - наториально засвидетельствованное заявление супруги ( га ), и если имеются, собственников Продавца, согласие на продажу недвижимого имущества ( указать какого ) оригинал, копия;
5. Поквартирная карточка/ домовая книга на Продавца и супруги ( га ), оригинал, копия;
6. Последние квитанции по уплате коммунальных услуг ( «ПТВС», «ГОРЭЛЕКТРОСЕТЬ», «КАЗАХТЕЛЕКОМ», КСК, Налог на имущества и землю ) - оригинал, копия;
Документы по залогу
|
№ п/п |
Квартира |
Дом |
|
|
1. |
Договор купли- продажи ( мена/ дарение/ приватизация ) квартиры- оригинал, копия; |
Договор купли- продажи ( мена/ дарение/ приватизация ) дома- оригинал, копия; |
|
|
2. |
Техпаспорт и план квартиры с указанием собственника и отметкой органа регистрации прав на недвижимое имущество- оригинал, копия; |
Техпаспорт и план дома с указанием собственника и отметкой органа регистрации прав на недвижимое имущество- оригинал, копия; |
|
|
3. |
Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним- оригинал, кипи; |
Акт на право частной собственностью на земельный участок- оригинал и копии; |
|
|
4. |
План земельного участка - оригинал, копии; |
||
|
5. |
Акт определения оценочной стоимости земельного участка- оригинал, копии; |
||
|
6. |
Решение/ Постановление Акима на передачу земельного участка в собственность- оригинал, копии; |
4.Расходы по оформлению займа
1. За предоставление займа - 0,2 % от суммы займа или не мене 5000 тенге;
2. За выдачу наличных ( кассовое обслуживание) - в USD- 0,9 %; в KZT- 0,4 %;
3. Страхование предмета залога - 0,35 % от залоговой суммы ( за счет банка );
4. За рассмотрение кредитной заявки и экспертизу проекта- 500 тенге;
5. Расходы в РГП «Центр по недвижимости».
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Зарождение института ипотеки. Роль ипотечного кредитования в условиях перехода к рыночной экономике. Возможные модели развития системы ипотечного кредитования в РК. Государственная программа развития жилищного строительства в Республике Казахстан.
курсовая работа [576,3 K], добавлен 23.02.2011История развития ипотеки в РФ. Инструменты ипотечного кредитования, схемы расчетов платежей по кредитам. Порядок предоставления ипотечного кредита коммерческими банками. Понятие и особенности ипотечного кредита. Ипотечные программы в коммерческих банках.
курсовая работа [68,6 K], добавлен 12.07.2010Сущность коммерческих банков, их функции и виды, роль в экономике. Пассивные, активные и комиссионные операции коммерческих банков. Исторические предпосылки возникновения коммерческих банков в России, особенности их состояния на современном этапе.
курсовая работа [81,5 K], добавлен 15.05.2012История возникновения ипотечного кредитования, его механизм, виды и программы. Анализ ипотечного кредитования на примере Самарской области. Роль банков на рынке ипотечного кредитования, новые кредитные продукты. Проблемы ипотечного кредитования.
дипломная работа [221,8 K], добавлен 13.10.2011Возникновение и структура коммерческих банков. Нормативно-правовая база и организационные аспекты деятельности коммерческих банков. Виды коммерческих банков. Уровни кредитной системы. Принципы деятельности и функции коммерческих банков.
курсовая работа [35,4 K], добавлен 04.10.2007Значение ипотечного кредитования в условиях современной экономики. Система ипотечного кредитования и определение основных направлений ее совершенствования в практике российских банков. Перспективы развития рынка ипотечного жилищного кредитования.
курсовая работа [2,4 M], добавлен 24.03.2014Коммерческие банки, их функции и основные виды операций. Виды процентных ставок и виды прибыли коммерческих банков, источники их роста. Понятие платежеспособности банка. Состояние коммерческих банков Республики Беларусь и рейтинг их надежности.
курсовая работа [831,8 K], добавлен 23.09.2010Механизм ипотечного кредитования. Деятельность ипотечных банков. Виды ипотеки в РФ и условия выдачи кредитов банками. Статистика выданных ипотечных кредитов в РФ. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования, направления его совершенствования.
курсовая работа [456,6 K], добавлен 19.03.2015Функциональное распределение российских кредитных учреждений. Роль Центрального банка РФ. Роль коммерческих банков в развитии рыночной экономики. Кредитный процесс и его стадии. Принципы кредитования. Основы современного механизма кредитования.
дипломная работа [102,3 K], добавлен 26.08.2004Понятие ипотеки. Анализ деятельности ипотечных банков в системе земельно-ипотечного кредитования предпринимательских структур аграрного сектора экономики. Эффективность создания, порядок, этапы и сроки реализации системы земельно-ипотечного кредитования.
дипломная работа [2,3 M], добавлен 29.11.2010Ипотека как элемент хозяйственной жизни. Система ипотечного кредитования в России. Развитие законодательства в области ипотечного кредитования. Роль банков в системе ипотечного кредитования. Объем рынка ипотечного кредитования России.
реферат [28,5 K], добавлен 09.12.2006Роль ипотечного кредитования в решении жилищной проблемы. Сущность и основные участники системы ипотечного кредитования. Преимущества и недостатки этого вида кредитования для банков. Особенности и тенденции современного развития ипотечного рынка.
контрольная работа [108,6 K], добавлен 15.01.2017Понятие коммерческих банков, их виды. Функции и принципы деятельности коммерческих банков. Становление и оценка развития коммерческих банков Республики Беларусь. Основные направления совершенствования деятельности коммерческих банков РБ.
курсовая работа [71,7 K], добавлен 03.04.2007Возникновение банковской конкуренции. Американская модель ипотечного кредитования. Анализ рынка ипотечного кредитования, конкуренции банков на рынке ипотеки. Позиция Сбербанка России. Кризис в США и анализ его последствий на конкуренцию рынка ипотеки.
курсовая работа [167,4 K], добавлен 26.11.2010Ипотечное кредитование как фактор реализации жилищной политики. Зарубежный опыт развития ипотеки. Роль ипотечного кредитования в современной российской экономике. Общая характеристика банка. Перспективы операций банка на рынке ипотечного кредитования.
курсовая работа [205,9 K], добавлен 23.03.2017Сущность, структура коммерческих банков. Основные направления деятельности коммерческих банков в современных российских условиях. Сравнительный анализ России с другими странами по основным макроэкономическим показателям. Классификация коммерческих банков.
курсовая работа [41,3 K], добавлен 10.08.2011Сущность и экономические основы деятельности банков. Операции банков в развитых странах. Пассивные и активные операции коммерческих банков. Комиссионные операции банков. Банковская деятельность в экономике развитых стран. Банковское дело в США.
курсовая работа [38,5 K], добавлен 08.04.2003Происхождение и сущность банков, функции, виды и принципы деятельности коммерческих банков. Пассивные операции коммерческих банков: собственные ресурсы, банковские риски и величина банковского капитала. Причины и последствия кризиса банковской системы.
курсовая работа [46,0 K], добавлен 09.06.2011Происхождение, сущность и принципы деятельности банков. Основные операции и услуги коммерческих банков, их роль и значение в системе финансово-правовой отчетности. Теоретические проблемы финансовой стабильности коммерческих банков, их разрешение.
курсовая работа [68,3 K], добавлен 11.12.2010Деятельность коммерческих банков в условиях развитых товарных и финансовых рынков, появления новых методов обслуживания клиентов. Роль коммерческих банков в аккумуляции и мобилизации денежного капитала, кредитовании, проведении расчетов и платежей.
контрольная работа [43,2 K], добавлен 07.07.2014
