Кредитные отношения с участием военнослужащих (на примере накопительной ипотечной системы их жилищного обеспечения)

Понятие накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Регулирование и контроль отношений по формированию, инвестированию и использованию накоплений участников НИС. Источники накоплений для жилищного обеспечения, размер взноса.

Рубрика Банковское, биржевое дело и страхование
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 01.08.2017
Размер файла 65,2 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Смета доходов и расходов бюджетного учреждения в течение одного рабочего дня со дня ее утверждения передается бюджетным учреждением в орган, исполняющий бюджет (ст.221 БК РФ).

Законодательные (представительные) органы, представительные органы местного самоуправления осуществляют следующие формы финансового контроля:

- предварительный контроль - в ходе обсуждения и утверждения проектов законов (решений) о бюджете и иных проектов законов (решений) по бюджетно-финансовым вопросам;

- текущий контроль - в ходе рассмотрения отдельных вопросов исполнения бюджетов на заседаниях комитетов, комиссий, рабочих групп законодательных (представительных) органов, представительных органов местного самоуправления в ходе парламентских слушаний и в связи с депутатскими запросами;

- последующий контроль - в ходе рассмотрения и утверждения отчетов об исполнении бюджетов (п.1 ст.265 БК РФ).

Финансовый контроль, осуществляемый органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, осуществляют Федеральная служба финансово-бюджетного надзора, Федеральное казначейство, финансовые органы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, главные распорядители, распорядители бюджетных средств.

Федеральное казначейство осуществляет контроль за:

- непревышением лимитов бюджетных обязательств, распределенных главными распорядителями (распорядителями) средств федерального бюджета между нижестоящими распорядителями и получателями средств федерального бюджета, над утвержденными им лимитами бюджетных обязательств;

- непревышением кассовых расходов, осуществляемых получателями средств федерального бюджета, над доведенными им лимитами бюджетных обязательств;

- соответствием содержания проводимой операции коду бюджетной классификации Российской Федерации, указанному в платежном документе, представленном в Федеральное казначейство получателем средств федерального бюджета;

- наличием у получателя средств федерального бюджета документов, подтверждающих возникновение у него денежных обязательств.

Федеральная служба финансово-бюджетного надзора осуществляет финансовый контроль за использованием средств федерального бюджета и средств государственных внебюджетных фондов. Федеральная служба финансово-бюджетного надзора вправе осуществлять финансовый контроль за исполнением бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, получающих межбюджетные трансферты из федерального бюджета, в части указанных средств.

Главные распорядители, распорядители бюджетных средств осуществляют финансовый контроль за использованием бюджетных средств получателями бюджетных средств в части обеспечения целевого использования и своевременного возврата бюджетных средств, а также представления отчетности и внесения платы за пользование бюджетными средствами. Главные распорядители бюджетных средств проводят проверки подведомственных государственных и муниципальных предприятий, бюджетных учреждений.

Государственный контроль (надзор) за соблюдением управляющими компаниями, специализированным депозитарием и брокерами требований комментируемого Федерального закона и иных нормативных правовых актов РФ, регулирующих отношения, связанные с инвестированием накоплений для жилищного обеспечения, осуществляется федеральным органом исполнительной власти в области финансовых рынков (ФСФР России).

Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, осуществляющие функции по нормативно-правовому регулированию, и уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, осуществляющие функции по государственному контролю (надзору) в сфере отношений по формированию, инвестированию и использованию накоплений для жилищного обеспечения, осуществляют в пределах своей компетенции следующие функции и полномочия:

- принимают нормативные правовые акты в сфере формирования, инвестирования и использования накоплений для жилищного обеспечения;

- осуществляют контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации о формировании, об инвестировании и об использовании накоплений для жилищного обеспечения субъектами отношений по формированию и инвестированию накоплений для жилищного обеспечения;

- получают от субъектов отношений по формированию и инвестированию накоплений для жилищного обеспечения информацию, связанную с осуществлением ими деятельности по формированию и инвестированию накоплений для жилищного обеспечения, а также иную информацию с учетом требований федеральных законов;

- обращаются по вопросам проведения проверок субъектов отношений по формированию и инвестированию накоплений для жилищного обеспечения в уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, осуществляющие функции по государственному контролю (надзору) профессиональной деятельности указанных лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- выдают предписания субъектам отношений по формированию и инвестированию накоплений для жилищного обеспечения об устранении выявленных нарушений законодательства Российской Федерации о формировании, об инвестировании и об использовании накоплений для жилищного обеспечения. В случае, если выдача указанных предписаний входит в компетенцию иных федеральных органов исполнительной власти, обращение о выдаче предписаний направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, который согласно указанному обращению обязан безотлагательно направить соответствующее предписание субъекту отношений по формированию и инвестированию накоплений для жилищного обеспечения;

- рассматривают отчеты уполномоченного федерального органа о поступлении накопительных взносов и направлении на инвестирование накоплений для жилищного обеспечения, о средствах, учтенных на именных накопительных счетах участников, об использовании участниками накоплений для жилищного обеспечения, а также о результатах инвестирования накоплений для жилищного обеспечения, переданных в доверительное управление управляющим компаниям;

- рассматривают аудиторские заключения по отчетности субъектов отношений по формированию и инвестированию накоплений для жилищного обеспечения;

- обращаются в суд с исками о защите прав и законных интересов собственника накоплений для жилищного обеспечения, об устранении последствий нарушения законодательства Российской Федерации и о возмещении убытков, причиненных субъектами отношений по формированию и инвестированию накоплений для жилищного обеспечения в результате нарушения законодательства Российской Федерации;

- предпринимают иные действия, предусмотренные законом, утверждаемыми Правительством Российской Федерации положениями об уполномоченных федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих функции по нормативно-правовому регулированию, и уполномоченных федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих функции по государственному контролю (надзору) в сфере отношений по формированию, инвестированию и использованию накоплений для жилищного обеспечения.

Федеральный орган исполнительной власти в области финансовых рынков осуществляет также следующие функции и полномочия:

- регулирует деятельность управляющих компаний, специализированного депозитария и брокеров в сфере отношений по формированию и инвестированию накоплений для жилищного обеспечения в случаях, установленных законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

- проводит проверки соблюдения управляющими компаниями, специализированным депозитарием и брокерами требований федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения по формированию и инвестированию накоплений для жилищного обеспечения;

- направляет управляющим компаниям, специализированному депозитарию и брокерам обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений, а также о представлении в федеральный орган исполнительной власти в области финансовых рынков информации, необходимой для осуществления контроля за соблюдением указанными лицами требований закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов, регулирующих отношения по формированию и инвестированию накоплений для жилищного обеспечения;

- осуществляет другие предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации полномочия.

Таким образом, государственное регулирование в сфере отношений по формированию, инвестированию и использованию накоплений для жилищного обеспечения осуществляется НПА уполномоченных федеральных органов исполнительной власти в пределах их компетенции.

Государственный контроль (надзор) в указанной сфере осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в пределах их компетенции.

Законодательные (представительные) органы, представительные органы местного самоуправления осуществляют следующие формы финансового контроля: предварительный контроль, текущий контроль и последующий контроль.

Заключение

В ходе решения жилищного вопроса военнослужащих государство нормативно претворяло в жизнь различные формы и механизмы наделения их постоянным жильем. В их числе и безвозмездное предоставление жилых помещений по договору социального найма или в собственность, и выделение гражданам государственных безвозмездных целевых адресных субсидий на приобретение жилого помещения в виде государственных жилищных сертификатов. Но это не снимало остроты проблемы.

В связи с этим с 1 января 2005 года Федеральным законом РФ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» была введена в действие принципиально новая денежная форма жилищного обеспечения военнослужащих - накопительно-ипотечная система (НИС).

В указанном Законе изложены основные понятия данной жилищной программы, ее суть, очерчен круг участников системы, в общем виде определены их права и обязанности. Конкретизируют положения Закона целый ряд подзаконных нормативно-правовых актов и ведомственных правовых документов, изданных по вопросам своего ведения федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба.

Сущность накопительно-ипотечной системы заключается в том, что в процессе военной службы (в среднем 15-20 лет) у каждого из военнослужащих - участников НИС формируются жилищные накопления за счет средств федерального бюджета; по истечении некоторого времени им предоставляется возможность воспользоваться целевым жилищным займом для приобретения жилья (в том числе с помощью ипотечного кредита), а также для долевого участия в строительстве жилья с привлечением ипотечного кредита.

Стать участником НИС может любой действующий военнослужащий, получивший первое офицерское звание после 1 января 2005 года, в том числе и офицеры запаса, поступившие на военную службу после этой даты. Кроме того, участвовать в НИС могут прапорщики (мичманы), прослужившие по контракту более трех лет начиная с 1 января 2005 года, а также старшины, сержанты, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года.

Участие в НИС лиц, проходящих военную службу по контракту, предусмотрено как на добровольной основе, так и в обязательном порядке - для определенных законом категорий военнослужащих.

Алгоритм превращения ассигнуемых государством денежных средств в реальное жилье для военнослужащих в упрощенном виде выглядит следующим образом:

- на основании поступивших от регистрирующего органа сведений о включении военнослужащих в реестр участников НИС на каждого из них открывается именной накопительный счет, на который регулярно поступают денежные средства, ежегодно индексируемые;

- накапливаемые на именных счетах денежные средства передаются в доверительное управление управляющим компаниям в целях сохранности покупательной способности. А те, в свою очередь, инвестируют средства в государственные ценные бумаги, облигации федеральных займов, акции и облигации российских хозяйственных обществ, депозиты в кредитных организациях;

- участнику НИС на основании договора с уполномоченным федеральным органом предоставляется целевой жилищный заем для приобретения жилья под его залог, погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и обязательств по нему или же для приобретения жилья по договору о долевом строительстве;

- участник НИС, получив свидетельство о праве участника НИС на получение средств, бращается в кредитную организацию (к кредитору). Кредитор на основании указанных в свидетельстве сведений о накоплениях, учтенных на именном накопительном счете с даты включения в реестр участников НИС, а также о предельном сроке предоставления целевого жилищного займа, рассчитывает сумму предоставляемого кредита;

- за счет средств целевого жилищного займа вносится первый взнос по ипотечному кредиту (займу) или осуществляется погашение обязательств по нему, уже взятых на себя участником НИС. При этом денежная оплата по кредиту производится не чаще одного раза в месяц и в размере, не превышающем 1/12 размера накопительного взноса, установленного на текущий год.

Таким образом, проанализировав законодательные положения накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, важно отметить основные ее особенности:

- для включения в реестр участников НИС не требуется признания военнослужащего нуждающимся в жилом помещении, не учитывается наличие у военнослужащего или членов его семьи жилья (в том числе в собственности);

- размер перечисляемых денежных средств государством не зависит от количественного состава семьи участника НИС;

- целевой жилищный заем для приобретения жилого помещения предоставляется военнослужащему уже по истечении трех лет участия в системе и является беспроцентным в течение всего периода прохождения военной службы;

- жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа, сразу же оформляется в собственность военнослужащего и может использоваться для проживания членов семьи или сдаваться в поднаем. Однако до получения права на использование накоплений приобретенное жилое помещение будет находиться в залоге у государства;

- место приобретения жилого помещения определяется самим военнослужащим, как по месту прохождения военной службы, так и в любом другом населенном пункте Российской Федерации, в котором военнослужащий в дальнейшем предполагает проживать;

- за военнослужащим сохраняется право на обеспечение служебным жилым помещением на весь срок военной службы;

- целевой жилищный заем можно погасить досрочно, и если после этого участник НИС по-прежнему остается на военной службе, то на его именной накопительный счет будут продолжать поступать начисления на общих основаниях вплоть до увольнения с военной службы;

- после возникновения права на использование накоплений военнослужащий может потратить денежные средства с именного накопительного счета на иные, кроме покупки жилого помещения, цели, то есть по собственному усмотрению.

В социальном плане Федеральный закон РФ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусматривает определенные гарантии для участников НИС и членов их семей:

- производится ежегодное индексирование размера вносимого за счет средств федерального бюджета накопительного взноса с учетом уровня инфляции;

- законом определена возможность и условия выплат участникам НИС или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения;

- в случае гибели, смерти, признания безвестно отсутствующим или объявления умершим военнослужащего - участника НИС право на целевое использование средств, учтенных на его именном накопительном счете, имеют члены его семьи: супруг или супруга; несовершеннолетние дети; дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет; дети в возрасте до двадцати трех лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения; иждивенцы;

- членам семьи погибшего, умершего или безвестно отсутствующего военнослужащего - участника НИС также могут быть выплачены денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения.

Рассмотрев основные положения и особенности накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, можно сделать вывод о положительном потенциале самой идеи ипотечного кредитования, положенной законодателем в ее основу.

В то же время опубликование указанного Закона о НИС вызвало настороженные и критические отклики военных юристов, в публикациях поднимаются различные проблемные вопросы, анализ которых позволяет сделать следующие выводы:

- в федеральном законодательстве о НИС отсутствует единый предмет правового регулирования. Предмет НИС неоднороден, он состоит из трех групп достаточно автономных общественных отношений, связанных лишь общей целью - формированием, инвестированием и использованием государственных денежных средств для возможного жилищного обеспечения военнослужащих;

- нормы законодательства, регламентирующие отношения НИС с участием непосредственно военнослужащих, немногочисленны. Они подавляются нормами, регулирующими публично-правовой механизм денежного обеспечения НИС;

- нормы законодательства о НИС жилищного обеспечения военнослужащих пока что не распространяются за пределы самой НИС: за рамками закона осталась важнейшая часть - собственно реализация права на жилье путем его покупки военнослужащими - участниками НИС.

Урегулировав лишь правовой механизм формирования накоплений, их использования до востребования участниками НИС, основания и порядок такого востребования, законодатель сделал лишь полдела, так как за рамками правового регулирования остались не менее важные для военнослужащих и членов их семей отношения по надлежащему обеспечению реализации права с гарантией реального приобретения жилья за счет средств НИС.

Отсюда - нереализованность и интересов военнослужащих, и планов государства.

Несомненно, что при дальнейшей доработке положений системы и совершенствовании законодательной базы ипотечного кредитования, накопительно-ипотечная система может стать механизмом, способным решить задачи огромной социальной важности в условиях формирования нового облика Вооруженных Сил России. Ее положения органично входят в социальную и политическую сферу деятельности государства, стоящего на пути формирования рыночной экономики, и целиком отвечают конституционному принципу права граждан Российской Федерации на жилище.

Государство обоснованно делает ставку именно на такой способ решения жилищной проблемы военнослужащих, лиц, увольняемых с военной службы, и членов их семей. Можно предположить, что со временем НИС станет основной, а возможно, и единственной формой реализации гарантируемого государством жилищного обеспечения военнослужащих.

Список источников

1. Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993)//Собрание законодательства РФ. 26.01.2009. № 4. Ст.445.

2. Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 года № 145-ФЗ//Собрание законодательства РФ. 03.08.1998. № 31. Ст.3823.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 года № 14-ФЗ//Собрание законодательства РФ. 29.01.1996. № 5. Ст.410.

4. Федеральный закон РФ от 20.08.2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»//Собрание законодательства РФ. 23.08.2004. № 34. Ст.3532.

5. Федеральный закон РФ от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»//Собрание законодательства РФ. 01.06.1998. № 22. Ст.2331.

6. Федеральный закон РФ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»//Собрание законодательства РФ. 20.07.1998. № 29. Ст.3400.

7. Федеральный закон РФ от 22.04.1996 года № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»//Собрание законодательства РФ. 22.04.1996. № 17. Ст.1918.

8. Федеральный закон РФ от 02.12.1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности»//Собрание законодательства РФ. 05.02.1996. № 6. Ст.492.

9. Указ Президента РФ от 20.04.2005 года № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»//Собрание законодательства РФ. 25.04.2005. № 17. Ст.1525.

10. Постановление Правительства РФ от 17.06.2010 года № 454 «О дополнительных ограничениях на инвестирование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих и максимальных долях в совокупном инвестиционном портфеле отдельных классов активов»//Собрание законодательства РФ. 28.06.2010. № 26. Ст.3354.

11. Постановление Правительства РФ от 08.12.2008 года № 929 «Об утверждении Правил проведения конкурса по отбору управляющих компаний для заключения с ними договоров доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих и Правил определения совокупной взвешенной оценки (рейтинга) управляющей компании для заключения с ней договора доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих»//Собрание законодательства РФ. 15.12.2008. № 50. Ст.5957.

12. Постановление Правительства РФ от 21.02.2005 года № 89 «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба»//Собрание законодательства РФ. 28.02.2005. № 9. Ст.720.

13. Постановление Правительства РФ от 17.06.2005 года № 383 «Об утверждении типового Кодекса профессиональной этики управляющих компаний, специализированного депозитария, брокеров, осуществляющих деятельность, связанную с формированием и инвестированием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, и правил согласования Кодексов профессиональной этики управляющих компаний, специализированного депозитария, брокеров, осуществляющих деятельность, связанную с формированием и инвестированием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, с Федеральной службой по финансовым рынкам»//Собрание законодательства РФ. 27.06.2005. № 26. Ст.2648.

14. Постановление Правительства РФ от 30.06.2005 года № 407 «Об утверждении Правил корректировки совокупного инвестиционного портфеля управляющих компаний, осуществляющих доверительное управление накоплениями для жилищного обеспечения»//Собрание законодательства РФ. 04.07.2005. № 27. Ст.2767.

2. Литература

1. Абрамов А.А. Актуальные пути формирования жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации/Российский военно-правовой сборник № 9: Военное право в XXI веке. - М.: Серия «Право в Вооруженных Силах - консультант», «За права военнослужащих», 2007.

2. Абрамов А.А. Правовые коллизии в обеспечении жилой площадью военнослужащих и пути их решения//Право в Вооруженных Силах. 2007. № 8.

3. Афонина А.В. Жилищное право: Учебное пособие. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2007.

4. Афонина А.В. Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих: что нового?//Жилищное право. 2007. № 4.

5. Белов В.К. Жилищное обеспечение военнослужащих. Государственные жилищные сертификаты и накопительно-ипотечная система: юридический справочник. - М.: Серия «Право в Вооруженных Силах - консультант», «За права военнослужащих», 2006.

6. Белов В.К. Ненуждающиеся нуждающиеся (о статусе «нуждающийся в улучшении жилищных условий» в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих)//Право в Вооруженных Силах. 2006. № 9.

7. Булавинцев А.Т. Ипотечная система: история и современность//Бюллетень нотариальной практики. 2004. № 1.

8. Воробьев Е.Г. К вопросу о правах членов семьи военнослужащего - участника накопительно-ипотечной системы на приобретаемое с помощью государства жилое помещение//Право в Вооруженных Силах. 2010. № 9.

9. Воробьев Е.Г. Федеральное законодательство о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих: к вопросу о предмете правового регулирования//Военно-юридический журнал. 2009. № 2.

10. Воробьев Е.Г. Федеральные нормы жилых помещений для военнослужащих установлены, но вопросов меньше не стало//Военно-юридический журнал. 2009. № 1.

11. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (постатейный). - М.: 2008.

12. Гусева Л.Л. Исторический аспект развития ипотечного кредитования//История государства и права. 2008. № 5.

13. Дударева Е.В. Структура договорных связей при ипотечном жилищном кредитовании//Правовые вопросы недвижимости. 2007. № 1.

14. Ельяшевич Б.В. Очерк развития поземельного оборота на Западе. - СПб.: 1913; Кирьян П. Кредитная история//Эксперт. 2001. № 14.

15. Ершов В.А. Государственный жилищный сертификат и ипотечные накопления военнослужащих: как с их помощью приобрести жилье. - М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2009.

16. Закиров Р.А. Служишь дольше - получишь больше (об увеличении количества социальных гарантий и размера компенсаций с увеличением выслуги лет на военной службе)//Право в Вооруженных Силах. 2008. № 7.

17. Зенькович Е.В. Рынок ценных бумаг: административно-правовое регулирование/Под ред. Л.Л.Попова. - М.: Волтерс Клувер, 2007.

18. Зюзин В.А., Королев А.Н. Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (постатейный). - Издание третье, переработанное и дополненное. - М.: Юстицинформ, 2008.

19. Камалов О.И. Накопительно-ипотечная система как реальный механизм обеспечения жилыми помещениями военнослужащих//Военно-юридический журнал. 2007. № 9.

20. Камышанский В.П., Соловьев А.М. Формы доверительного управления имуществом на рынке ценных бумаг//Законы России: опыт, анализ, практика. 2008. № 9.

21. Кудашкин А.В. Жилищное обеспечение военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей. - М.: «За права военнослужащих», 2005.

22. Кудашкин А.В. Как должна действовать накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (целевой жилищный заем)//Право в Вооруженных Силах. 2004. № 12.

23. Кудашкин А.В. Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих продолжает совершенствоваться//Право в Вооруженных Силах. 2008. № 2.

Размещено на Allbest.ru

...

Подобные документы

  • История развития системы и правовое обеспечение жилищного обеспечения военнослужащих. Некоторые аспекты целевого жилищного займа. Права и обязанности участников накопительно-ипотечной системы. Заключение договора страхования при приобретении жилья.

    дипломная работа [201,7 K], добавлен 29.10.2012

  • Программы ипотечного жилищного кредитования. Методология ипотечного жилищного кредитования. Процедуры оценки заемщика, его платежеспособности и обеспечения кредита. Предоставление ипотечного жилищного кредита. Обслуживание жилищного кредита.

    реферат [18,8 K], добавлен 09.12.2006

  • Определение параметров ипотечной программы, экономических характеристик домохозяйства и возможности участия семьи в залоговой системе. Правительственные гарантии и обеспеченность ипотечными льготами при налогообложении. Исследование кредитного риска.

    курсовая работа [30,7 K], добавлен 04.03.2011

  • Понятие и экономическое значение ипотечного жилищного кредита. Анализ схем ипотечного жилищного кредитования по программам "Улучшение жилищных условий" и "Решение квартирного вопроса". Государственная поддержка в ОАО "УРСАБанк" на строящиеся квартиры.

    дипломная работа [102,7 K], добавлен 26.12.2010

  • Направления развития кредитования населения России под залог жилья. Понятие и сущность ипотеки. Организационный механизм ипотечного жилищного кредитования. Роль государства в системе ипотечного жилищного кредитования. Программа "Ипотека молодой семье".

    курсовая работа [42,7 K], добавлен 26.09.2011

  • Ипотечный кредит как особая форма кредитования. Процедура получения, модели ипотечного кредитования в коммерческом банке. Риски и способы их минимизации. Нормативно–правовое регулирование ипотечных банков, жилищного кредитования в РФ на современном этапе.

    дипломная работа [541,9 K], добавлен 18.05.2016

  • Сущность и значение ипотечного жилищного кредитования, существующие модели развития и нормативно-правовое обоснование. Анализ возникновения ипотечного жилищного кредитования в РФ, его основные показатели, тенденции, проблемы и пути их разрешения.

    курсовая работа [1001,8 K], добавлен 14.01.2014

  • Анализ основных тенденций рынка ипотечного жилищного кредитования в России на современном этапе. Практика ипотечного жилищного кредитования банка ВТБ-24. Основные направления совершенствования и перспективы развития ипотечного жилищного кредитования.

    дипломная работа [1,3 M], добавлен 21.06.2014

  • Сущность кредита, его современные формы и виды. Сущность и нормативно-правовая база ипотечного жилищного кредитования, анализ зарубежного опта и возможности его применения. Характер ипотечного жилищного кредитования в России, банковская практика.

    дипломная работа [1,4 M], добавлен 27.03.2013

  • История развития ипотечного кредитования. Основные модели ипотечного жилищного кредитования в РФ. Практические аспекты ИК на примере филиала акционерного коммерческого СБ РФ г. Казань. Проблемы развития системы ипотечного кредитования и пути решения.

    дипломная работа [143,8 K], добавлен 21.03.2011

  • Комплексная страховая защита от рисков ипотечного жилищного кредитования. Организация ипотечного жилищного страхования в банке. Риски утраты залогового имущества; снижения ликвидности и утраты залога. Факторы, влияющие на степень риска и размер тарифа.

    контрольная работа [827,6 K], добавлен 15.09.2009

  • Исследование теоретических вопросов формирования отечественной системы ипотечного жилищного кредитования в Сбербанке РФ. Разработка практических рекомендаций по ускорению развития жилищной ипотеки. Прогнозирование роста объемов жилищного строительства.

    курсовая работа [195,8 K], добавлен 11.12.2014

  • Роль жилищного ипотечного кредитования в макроэкономическом развитии России. Кризис жилищного ипотечного кредитования в США и его влияние на экономику России. Антикризисная программа в США. Обзор банков-участников рынка и его государственная поддержка.

    дипломная работа [1,0 M], добавлен 23.06.2015

  • Понятие жилищного страхования. Взыскание страхового возмещения по договору страхования имущества в жилом помещении в судебном порядке. Страхование гражданской ответственности в сфере строительства и эксплуатации жилья. Страхование жилищного фонда.

    дипломная работа [75,6 K], добавлен 22.05.2013

  • Элементы основных моделей ипотечного жилищного кредитования. Субъекты ипотечного кредитования расширенной открытой модели. Объекты кредитования. Обеспечение кредитов. Ипотечные продукты. Германская программа жилищных контрактных сбережений.

    реферат [29,5 K], добавлен 08.12.2006

  • Сущность, содержание и особенности ипотечного кредитования. Основополагающие принципы ипотечного кредитования дореволюционного периода в России. Современный рынок ипотечного жилищного кредитования. Модели привлечения банками ресурсов для кредитования.

    курсовая работа [37,4 K], добавлен 10.06.2014

  • Система долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в России. Основные условия договора ипотеки. Финансово-кредитный ипотечный механизм управления жилищным рынком. Внутренние и внешние источники финансирования системы ипотечного кредитования.

    курсовая работа [81,4 K], добавлен 06.04.2011

  • Содержание и особенности ипотечного кредитования, анализ зарубежного опыта в этой сфере. Условия и механизм ипотечного жилищного кредитования, модели привлечения банками ресурсов. Программы ипотечного жилищного кредитования в России и Оренбурге.

    курсовая работа [864,3 K], добавлен 30.08.2013

  • Формирование в России системы самостоятельно функционирующих коммерческих банков. Проблема распознавания, оценки и регулирования рисков. Понятие и предмет залога. Понятие риска залогового обеспечения. Методы расчета стоимости залогового обеспечения.

    курсовая работа [43,8 K], добавлен 15.10.2010

  • Сущность жилищного страхования как вида страхования. Страхование жилищного фонда. Страхование общего имущества в многоквартирном доме, гражданской ответственности в сфере строительства и эксплуатации жилья. Плюсы и минусы добровольного страхования жилья.

    курсовая работа [89,3 K], добавлен 18.05.2016

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.