Проектирование жилого микрорайона
Анализ природных условий и построение розы ветров. Расчёт требуемой жилой и общественной площади проектируемого микрорайона, его архитектурное и планировочное решение. Проект транспортных и пешеходных путей. Организация благоустройства и озеленения.
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 13.12.2012 |
| Размер файла | 620,0 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Экологический критерий. Экологический критерий подразумевает источники загрязнения воздушной среды (промышленные предприятия, автодороги и т. д.) характер и степень загрязнения (дым, копоть, пыль, запах, шум и др.), границы санитарно-защитных зон.
Инсоляция зданий и территорий обеспечивается за счет соответствующей ориентации их по сторонам света, соблюдения необходимых расстояний между ними. Для обеспечения необходимого времени инсоляции помещений при относительном расположении зданий следует руководствоваться санитарными нормами, определяющими минимальные допустимые расстояния между ними.
Аэрация - обеспечение оптимальной скорости движения воздуха на территории. Для улучшения проветривания при малых скоростях ветра рекомендуется расширять улицы по направлению благоприятных ветров или под некоторым углом к ним (до 40°), застраивать наветренные и возвышенные участки территории зданиями башенного типа или небольшой протяженности, ориентировать протяженные здания параллельно господствующему направлению ветра, избегать загущенных посадок деревьев и кустарников, плотных рядов деревьев.
Защита от шума и загрязнений воздуха обеспечивается удалением застройки от проезжей части магистральных улиц с интенсивным движением транспорта и созданием плотных полос защитного озеленения (высота деревьев должна быть не менее 10 м, кустарников 1,5-2 м), прокладкой дорог в выемках, устройством насыпей, шумозащитных стенок-экранов. Возможно также строительство специальных шумозащитных жилых домов, в которых основные жилые помещения ориентированы внутрь квартала.
Противопожарные требования достигаются ограничением площадей застройки и длины зданий в соответствии со степенью их огнестойкости; соблюдением необходимых противопожарных разрывов между зданиям; созданием возможности беспрепятственного подъезда пожарных автомобилей ко всем зданиям. Разрывы между стенами зданий, не имеющих оконных проемов, допускается уменьшать на 20 %. Проезды на территорию микрорайонов между зданиями и сквозные проезды через дома должны быть расположены на расстоянии не более 300 м, сквозные проходы через лестничные клетки зданий не более 90 м друг от друга.
Ландшафтно-композиционный критерий. Композиционный анализ предполагает уяснение роли района в пространственной композиции города относительно основных композиционных узлов и осей генерального плана, его композиционных связей в системе архитектурных ансамблей города: общественных центров разного уровня, городских проспектов и магистралей и др. При этом анализируются условия формирования архитектурно-пространственной композиции района как составной части общей композиции города.
Логической основой для разработки системы критериев послужила тенденция повышения использования территорий, наиболее удобно расположенных по отношению к центру города, местам концентрации деятельности, транспортным магистралям, экологически благоприятным районам с богатым ландшафтным и архитектурным окружением. Фактор местоположения в большей мере определяет ценность, престижность участка и застройки.
Все рассмотренные критерии приведены в табл. 14.
Таблица 14
|
Наименование критерия |
Показатели оценки в баллах |
||
|
баллы |
метр |
||
1. СоциальныйНаличие мест отдыхаКинотеатры, театрыСпортивные сооруженияЗона отдыхаУчеба и работаШколы, детские садыВысшие учебные заведенияРаботаНаличие торговых центровМагазиныРынкиНаличие пунктов здравоохраненияБольницы, поликлиникаАптекиПредприятия бытового обслуживанияБани, прачечныеПарикмахерские, химчистки |
1010101010100101010000001000 |
1001605520330450>2000165490490>2000>2000>2000>2000>2000160>2000>2000 |
|
2. ФункциональныйБлизость к остановкеБлизость к автостоянкамБлизость к собственным гаражамНаличие благоустройстваПодъездные путиОсвещение улицНаличие тротуаровНаличие твердого покрытия улиц |
1010101010101010 |
1301530160866 |
|
3. ЛандшафтныйНаличие водных поверхностейНаличие зеленых массивовБлизость к центру городаНаличие церквей |
1010100 |
20030300> 2000 |
|
4. ПрестижностьЭтажность зданияМалоэтажное зданиеМногоэтажное зданиеКонструкция стеныКирпичныеДеревянныеПанельныеПериод застройкиДо 19641964-19841984-1994После 1994Тип планировкиУлучшенной планировкиПростой планировки |
5050100100 |
||
5. ЭкологическийНаличие промышленного объектаНаличие котельныхНаличие бензоколонок |
101010 |
> 10000> 10000> 10000 |
Для социального, функционального, ландшафтного критериев:
Баллы Метры
10 < 500
5 1000
0 > 2000
Для экологического критерия:
Баллы Метры
10 > 10000
5 > 5000
0 < 1000
Для критерия «престижность объекта»
|
Этажность здания |
Баллы |
|
|
Малоэтажное здание |
100 |
|
|
Многоэтажное здание |
50 |
|
|
Конструкция стены |
||
|
Кирпичные |
100 |
|
|
Деревянные |
150 |
|
|
Панельные |
50 |
|
|
Период застройки |
||
|
До 1964 |
50 |
Полученные баллы в графе баллы переводим на понижающий коэффициент, умножив каждое значение на 0,1. Далее перемножив все значения, получаем общий понижающий коэффициент: KФ = 0,4.
Для определения стоимости 1 м2 площади жилой недвижимости используем формулу:
С = Fобщ. КФ Скв.,
где Fобщ - общая площадь квартиры, Скв. - стоимость 1м2 жилья в тыс. руб.
Стоимость 1м2 в исследуемом доме, в двухкомнатной квартире с общей площадью Fобщ.= 43,2м2, с учетом того, что у данной квартиры было уже несколько собственников равна: С/Fобщ. = (43,21 25)/43,2 = 25(тыс. руб.)
Заключение
Все актуальнее и сложнее становится задача планировки населенных пунктов. При этом требуют решения вопросы формирования и охраны среды, благоустройства и озеленения городских территорий, организации движения транспорта, обеспечения все более высокого уровня комфорта в труде, быте и отдыхе горожан. Их решает наука о планировке и создании городов - градостроительство, цель которого - решение комплекса социально-экономических, строительно-технических, архитектурно-художественных, санитарно-гигиенических вопросов.
Градостроительство затрагивает многие стороны жизни, оно синтезирует в себе последние достижения науки и техники в разнообразных отраслях народного хозяйства. Градостроительные процессы непрерывно связаны с развитием экономики и культуры страны. Современное градостроительство не только включает в себя исследования по строительству, но и требует участия специалистов в областях социологии, демографии, статистики, медицины, биологии, химии, экологии. Только комплексный подход к градостроительным задачам дает теоретически обоснованные, правильные решения.
Поиски путей оздоровления и сохранения окружающей среды, водного и воздушного бассейнов - одно из важнейших направлений развития градостроительства современности.
Список литературы
1. СНиП 23-01-99 Строительная климатология
2. СНиП 2.01.01-82 Строительная климатология и геофизика
3. СНиП 2.02.01-83 Основания зданий и сооружений
4. СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
5. СНиП 23-05-95 Естественное и искусственное освещение
6. Методические указания Г.Н. Шибаева, С.А. Жукова «Основы территориально-пространственного развития городов».
7. ВСН 62-91* Ведомственные строительные нормы. Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения
8. З.Н. Ярыгин, Я.В. Косицкий «Основы теории градостроительства» Стройиздат. 1986г.
9. Авдотьин Л.Н. и другие «Градостроительное проектирование» учеб. для вузов 1989г.
10. Иконников А.В. «Основы градостроительства и планировка сельских мест».1982г.
11. Н.П. Шепелев, М.С. Шумилов «Реконструкция городской застройки» М.: Высшая школа 2000г.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Проектирование жилой застройки микрорайона, порядок расчета потребной общей площади и необходимого количества построек. Транспортное обслуживание проектируемого микрорайона, его озеленение и инженерное обеспечение, планировочное решение территории.
курсовая работа [24,0 K], добавлен 12.06.2009Разработка проекта застройки жилого микрорайона в г. Сочи. Расчет численности населения, выбор типов жилых зданий и учреждений обслуживания. Характеристика принятой системы зонирования, схемы транспортных и пешеходных путей, системы озеленения.
курсовая работа [111,1 K], добавлен 18.07.2011Анализ территории реконструируемого микрорайона. Выделение опорного и определение нового жилого фонда. Проект застройки свободной территории микрорайона жилыми зданиями. Расчет элементов благоустройства. Описание систем благоустройств и озеленения.
курсовая работа [163,9 K], добавлен 14.05.2012Анализ природных и антропогенных условий территории. Организация жилой и общественной застройки микрорайона, определение численности населения и жилого фонда. Функциональное зонирование территории. Зона общественного центра, школ и детских садов.
контрольная работа [140,2 K], добавлен 02.11.2011Климатическая характеристика района строительства. Расчет численности населения и жилого фонда. Подбор потребного количества домов. Функциональное зонирование жилого микрорайона. Организация транспортного и пешеходного обслуживания, принципы озеленения.
курсовая работа [663,5 K], добавлен 01.06.2015Изучение природных и экономических условий объекта проектирования. Расчет численности населения и жилищного фонда. Функциональное зонирование территории. Проектирование размещения жилой застройки, проездов, улиц, пешеходных трасс, детских учреждений.
курсовая работа [34,1 K], добавлен 23.11.2012Система внутримикрорайонных проездов, тротуаров и дорожек жилого микрорайона. Проектирование систем инженерного благоустройства - озеленения территории, размещения площадок, искусственного освещения. Конструкции проездов, тротуаров, дорожек и площадок.
курсовая работа [59,0 K], добавлен 30.04.2014Анализ природных и антропогенных условий территории города. Правовые аспекты территориальной планировки. Определение общей площади селитебной территории городского поселения. Зонирование территории. Организация жилой и общественной застройки микрорайона.
курсовая работа [175,1 K], добавлен 27.10.2014Характеристика жилого микрорайона. Проектные решения по транспортно-пешеходным связям. Устройство площадок различного назначения. Типы конструкции одежды тротуаров, дорожек и площадок. Озеленение микрорайона. Расчет санитарной очистки территории.
контрольная работа [45,8 K], добавлен 23.07.2011Баланс территории жилого микрорайона и площадь прилегающей части. Показатели, характеризующие жилую застройку, планировку, уровень благоустройства. Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы, обеспеченность культурно-бытовыми учреждениями.
курсовая работа [504,3 K], добавлен 13.06.2012Природные условия района проектирования. Местоположение и экономические показатели микрорайона. Архитектурно-планировочное решение: функциональное зонирование территории, улицы, проезды, площадки, детский сад-ясли. Благоустройство и озеленение территории.
курсовая работа [69,0 K], добавлен 23.03.2012Обоснование выбора типа жилой застройки. Расчет жилищного фонда. Разработка комплекса мероприятий по планировке, застройке, благоустройству и инженерно-планировочной организации жилого микрорайона в г. Ростов. Схема функционального зонирования территории.
курсовая работа [54,5 K], добавлен 19.01.2013Характеристика и функциональное зонирование микрорайона. Улицы, проезды, пешеходные пути. Размещение и расчет площадок различного назначения. Планировка территории детского сада. Композиция зеленых насаждений. Ассортимент растений для озеленения.
курсовая работа [81,5 K], добавлен 11.01.2015Расчет технико-экономических показателей эскизного проекта застройки жилого микрорайона. Размещения жилых и общественных зданий на территории микрорайона с учетом инсоляционных требований. Расчет плотности жилого фонда и размеров его отдельных элементов.
лабораторная работа [43,1 K], добавлен 23.11.2010Инженерная подготовка территории микрорайона, вертикальная планировка и благоустройство жилой группы. Составление климатического паспорта района, организация стока поверхностных вод и рельефа. Проектирование пешеходных связей и наружного освещения.
курсовая работа [191,7 K], добавлен 16.04.2011Устройство системы водоотведения. Гидравлический и геодезический расчет бытовой канализации. Водоотведение поверхностного стока, построение продольного профиля ливневой канализации. Расчёт расходов поверхностного стока с территории жилого микрорайона.
курсовая работа [139,2 K], добавлен 16.09.2017Приводится проект детальной планировки микрорайона Зашекснинского района г. Череповца, расчеты экспликации проектируемых площадок нормативных значений температур, системы зелёных насаждений. Технико-экономические показатели. Баланс территории микрорайона.
автореферат [57,1 K], добавлен 23.10.2008Показатели удалённости районов проживания от центров жизнеобеспечения. Составление картограмм доступности территории микрорайона относительно остановочных пунктов и схем функционального зонирования территорий. Уровень благоустройства микрорайона.
курсовая работа [58,3 K], добавлен 15.05.2015Характеристика объектов и условий строительства. Проектирование очередности строительства. Разбивка зданий микрорайона на потоки. Разработка организационно-технологической схемы строительства микрорайона. Общеплощадочный строительный генеральный план.
курсовая работа [24,1 K], добавлен 02.08.2012Обоснование выбора источников, выбор схемы газоснабжения жилого микрорайона. Определение годовых расходов газа равномерно распределёнными и сосредоточенными потребителями. Устройство и гидравлический расчёт распределительных и внутридомовых газопроводов.
курсовая работа [235,9 K], добавлен 11.02.2011
