Смета на дом площадью 100 квадратных метров

Размещено на http://www.allbest.ru/

Краевое государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования

"Приморский политехнический колледж"

Курсовая работа

Тема: Cмета на дом площадью 100 м²

Специальность: АСОИиУ

Группа: 1141

Исполнитель работы: Радиулов В.А..

Руководитель: Горбикова Е.В.

Владивосток 2012



Оглавление

Введение

1. Определение сметной стоимости. Виды сметной документации

2. Определение сметных затрат по оплате труда рабочих

3. Определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов

4. Определение сметной стоимости материалов, изделий и конструкций

5. Определение текущей сметной стоимости материалов

6. Определение величины накладных расходов и сметной прибыли

7. Составление смет ресурсным методом

Заключение

Список литературы



Введение

Сметно-нормативная база 2001 года разработана в новых экономических условиях деятельности инвестиционно-строительного комплекса Российской Федерации. С начала 90-х годов прошлого столетия в строительстве произошли коренные преобразования, связанные как с кардинальным изменением экономических отношений, так и с пересмотром архитектурно планировочных и конструктивно-технологических решений зданий и сооружений. Строительный комплекс страны выходит из кризиса и во многом является локомотивом развития всей экономики. Среди основных факторов и тенденций, определяющих развитие строительной отрасли, сегодня можно выделить следующие:

1. полное изменение структуры источников инвестиций, особенно в жилищном строительстве, где на первое место вышли средства частных инвесторов (граждан или объединений инвесторов);

2. изменение самой структуры строительно-монтажных организаций, в основном за счет разукрупнения.

Более 70 процентов строительных организаций имеют штатную численность до 30-40 человек. С другой стороны, в последние годы наметилась тенденция к объединению компаний в холдинги. Цель таких объединений - создание в рамках единого управления законченных комплексов предприятий, способных реализовывать инвестиционно - строительные проекты, начиная с вопросов экономической оценки и проектирования, строительства, производства строительных материалов, кончая реализацией объектов недвижимости или их последующей эксплуатации:

1) техническое перевооружение производственной базы, особенно на предприятиях производства строительных материалов, изделий и конструкций, а также специализированных подрядных организаций (дорожно-строительных, "нулевиков" и т. п.);

2) широкое внедрение системы подрядных торгов, уход от распределительной системы различных видов ресурсов к реальной конкуренции на рынке подрядных работ и товарных рынках.

Особую роль в инвестиционно-строительной деятельности занимает новое (рыночное) ценообразование и сметное нормирование.

Уже в начале 90-х годов стало ясно, что рожденные в недрах административно-командной и распределительной системы сметно-нормативные базы 1984 и 1991 годов вступили в противоречие с новыми рыночными реалиями. Ушли единые цены, тарифы, изменились и представления инвесторов о потребительских качествах жилья. На фоне высокой инфляции 1992-1996 годов на первый план ценообразования вышли так называемые индексы (коэффициенты) удорожания сметной стоимости, различные компенсационные расчеты и т. п. С середины 90-х на российский строительный рынок хлынули новые материалы и технологии, в том числе и зарубежные. При определении стоимости работ с их использованием у сметчиков возникли технические и методические сложности. В рамках сметных норм и расценок 1984 и 1991 годов приходилось искать нестандартные приемы учета новых проектных и технологических решений. Стало очевидно, что старая система ценообразования абсолютно не пригодна для рыночных отношений. Сметно-нормативная база 2001 года обеспечивает участников инвестиционно-строительного процесса новым механизмом достоверного определения стоимости строительства в условиях рыночных отношений.



1. Определение сметной стоимости. Виды сметной документации

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.

Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства - подрядным или хозяйственным способом.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями, и т. п.).

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. смета тариф стройматериал инвестор

Сводка затрат - это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения. Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в составе проекта и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды. Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, составляется в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат.

Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять мероприятия по охране окружающей природной среды. В ведомость включается только сметная стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.

2. Определение сметных затрат по оплате труда рабочих

Методы определения размера средств на оплату труда, характеристика систем и форм оплаты труда, принципы разработки и применения единой тарифной сетки для оплаты труда работников любой строительной организации с конкретными примерами подробно изложены в МДС 83-1.99 "Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций" (Госстрой России, 1999 г.). Основой всех форм и систем оплаты труда, применяемых в строительных организациях, является тарифная система, обеспечивающая соответствие квалификации и оплаты труда работников сложности выполняемых ими работ. Тарифной системой устанавливаются тарифные ставки по квалификационным разрядам и тарифные коэффициенты, представляющие собой отношение тарифных ставок соответствующих разрядов к тарифной ставке первого разряда. Таким образом, в ФЕР-2001 заработная плата при ставке рабочего-строителя четвертого разряда по состоянию на 01.01.2000 составляет 1600 руб. в месяц (1 чел/час - 9,62 рубля) при среднемесячном количестве рабочих часов 166,25, согласно Постановлению Минтруда РФ от 07.02.2000 № 2092.

При определении в сметах затрат на оплату труда в базисном уровне цен следует руководствоваться часовыми тарифными ставками, учтенными при разработке Территориальных единичных расценок, а при их отсутствии - использовать поправочные коэффициенты, установленные к приведенным выше показателям. Для рабочих, занятых на верхолазных работах, часовые тарифные ставки повышаются на 24 процента.

Примечание, Верхолазными считаются работы, выполняемые на высоте более 5 м от поверхности земли, перекрытия или рабочего настила, над которым производятся работы непосредственно с конструкций при их монтаже или ремонте. При этом основным средством, предохраняющим от падения с высоты, является предохранительный пояс. Часовые тарифные ставки рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах с тяжелыми и вредными условиями труда, а также на верхолазных работах с вредными условиями труда, повышаются до 12 процентов, а на работах с особо тяжелыми и особо вредными условиями труда - до 24 процентов по перечню работ, приведенному ниже. При определении конкретных процентов увеличения следует учитывать долю затрат труда рабочих-строителей, приходящуюся на выполнение работ с тяжелыми и вредными условиями труда.

Примечание. При разработке ТЕР, в соответствующих расценках, повышенные часовые тарифные ставки рабочих, занятых в строительстве на работах с тяжелыми и вредными условиями труда, а также на верхолазных работах, как правило, должны быть учтены и дополнительно при разработке смет не учитываются. При выполнении более сложных специальных работ в особых условиях используются повышенные тарифные ставки. В текущем уровне цен размер средств на оплату труда в составе сметных прямых затрат может быть определен различными методами, из которых можно выделить два основных:

Метод I. Базисно-индексный

Средства на оплату труда определяются с использованием индекса (коэффициента)

Метод II. Ресурсный

Основан на использовании показателей нормативной трудоемкости выделяемой в составе итогов прямых затрат по смете или ее разделу, средней нормативной разрядности работ по смете или разделу и текущих тарифных ставок оплаты труда рабочих.

3. Определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов

Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов определяются исходя из данных о времени использования (нормативной потребности) необходимых машин (в машино-часах) и соответствующей цены (сметной расценки) одного машино-часа (маш/ч) эксплуатации машин и механизмов.

Нормативная потребность в строительных машинах определяется путем выделения и суммирования в локальном сметном расчете (смете) показателей стоимостных затрат эксплуатации машин (в том числе оплаты труда рабочих, занятых эксплуатацией машин и механизмов) и количества машино-часов их использования, взятых из соответствующих базовых нормативов ГЭСН-2001.

Как правило, при составлении смет стоимость машино-часа работы строительных машин и механизмов принимается по Сборникам сметных норм и расценок в ценах на 01.01.2000 г. или в текущем уровне цен на эксплуатации строительных машин и автотранспортных средств территориального уровня или федерального, с использованием поправочных коэффициентов для приведения в уровень цен региона. Если в регионе существуют только сборники в базисном уровне цен, то используются индексы (коэффициенты) к статье прямых затрат "Эксплуатация строительных машин и механизмов" от базовых цен на 01.01.2000 г. к текущему уровню.

Сметные расценки в сборниках исчислены в расчете на 1 час календарного среднесменного времени эксплуатации машин, которое включает:

1. время выполнения технологических операций (для автотранспортных средств, в т. ч. время их перемещения с базы механизации (строительной площадки) на строительную площадку (базу механизации);

2. время замены быстроизнашивающихся частей, режущего инструмента и сменной (рабочей) оснастки;

3. время перемещения машин по фронту работ в пределах строительной площадки;

4. время технологических перерывов в работе машин при выполнении строительно-монтажных работ;

5. время подготовки машин к работе и их сдачи в конце смены или по окончании работ;

6. время на ежесменное техническое обслуживание машин;

7. время перерывов в работе машиниста (машинистов экипажа, отдых, личные надобности), регламентированных законодательством о труде.

В Федеральном сборнике сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств показатели затрат на оплату труда рабочих, управляющих машинами, дифференцированы по тарифным разрядам и установлены исходя из суммы 1760 рублей в месяц для среднего тарифного разряда 4,3. Нормативные показатели затрат на энергоносители исчислены исходя из сметных цен на:

1. дизельное топливо с учетом его доставки до заправляемой машины - 5,0 руб./кг;

2. бензин с учетом его доставки до заправляемой машины - 5,2 руб./кг;

3. сжатый воздух, получаемый от передвижных компрессорных станций, - 0,4 руб./ куб. м, получаемый от стационарных компрессорных станций, - 0,2 руб./куб. м;

4. электроэнергию, получаемую от постоянных электрических сетей, во всех разделах сборника, за исключением раздела 18, раздела 19 (расценки 190101 и 190102) и раздела 20, - 0,4 руб./кВт-ч.

В разделах 18, 19 (расценки 190101 и 190102) и 20 сметная цена на электроэнергию принята в размере 0,27 руб./кВт-ч.

При получении электроэнергии от передвижных электрических станций затраты на электроэнергию, используемую строительными машинами, корректируются в сметах с учетом конкретно применяемых марок электрических станций.

Расход энергоносителей учтен в сметных расценках для летних условий производства строительно-монтажных работ. Затраты на повышенный расход энергоносителей при работе строительных машин и автотранспортных средств в зимнее время учитываются сметными нормами дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. Затраты на перебазировку строительных машин приводятся в графе 13 выходных таблиц сборника. Для строительных машин, по которым нормативные показатели затрат на перебазировку, охватывающие монтаж, демонтаж и транспортировку машин, в выходной таблице не приведены, эти затраты учитываются в локальных (объектных) сметах дополнительно отдельной строкой в соответствии с МДС 81- 3.99 и конкретными условиями перебазировки машин. В тех случаях, когда фактические затраты на перебазировку строительных машин отличаются от нормативных показателей, приведенных в сборнике, более чем на 10 процентов, нормативные показатели корректируются в локальных (объектных) сметах отдельной строкой. В сметных расценках сборника учтены затраты на пусконаладочные работы, производимые при перебазировке строительных машин. В разделе 40 "Сметные цены на эксплуатацию автотранспортных средств" учтены нормы накладных расходов в размере 120 процентов и прибыли в размере 65 процентов от фонда оплаты труда водителей. Сметные расценки на плавучие земснаряды, станции перекачки, гидромониторно-насосно-землесосные установки и станции, на замораживающие станции являются комплексными и учитывают затраты по всему комплексу машин, входящих в состав соответствующего технологического комплекса. Для машин, технические характеристики которых отличаются от учтенных в сборнике, допускается применять методы интерполяции и экстраполяции.

При использовании метода экстраполяции отклонение технической характеристики новой машины от крайнего значения параметрического ряда расценок сборника не должно превышать 10%. Расценки сборника разработаны для машин отечественного производства. Для импортных строительных машин, не имеющих машин-аналогов отечественного производства, или применение машин-аналогов отечественного производства невозможно, следует разрабатывать индивидуальные сметные расценки. Сметные нормы и расценки на эксплуатацию машин, дифференцированные по типоразмерным группам, объединены в следующие разделы, соответствующие видам строительных, монтажных, специальных строительных работ, работ по монтажу технологического оборудования, а также видам машин. Разделы сборников сметных норм и расценок на эксплуатацию машин дополняются и уточняются по мере внедрения в практику строительного производства новых средств механизации строительных, монтажных, специальных строительных работ и работ по монтажу технологического оборудования. При необходимости калькулирования, например, дополнительной единичной расценки текущий уровень сметных цен на соответствующий вид строительных машин и механизмов может быть определен по расчетам, выполненным в соответствии МДС 81-3.99 "Методических указаний по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств", или на основе базисного уровня цен, приведенных в Сборниках текущих единичных расценок по графе на эксплуатацию строительных машин (ФБР и ТЕР), с применением соответствующих текущих (прогнозных) индексов изменения стоимости машин и механизмов.

4. Определение сметной стоимости материалов, изделий и конструкций

Сметные цены определяют нормативную сумму затрат на материалы (на установленную единицу измерения) франко-приобъектный склад строительной площадки. Сметные цены на материалы предназначены для определения сметной стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ и применяются при составлении сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений, а также при разработке расценок на конструкции и виды работ. При составлении смет в зависимости от согласованных с заказчиком условий стоимость материалов, изделий и конструкций для строительных работ может приниматься в базисном (на 01.01.2000 т.) или текущем уровнях цен на основании:

1. сборников (каталогов) средних сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений федерального, территориального или отраслевого уровней;

2. фактических текущих сметных цен, которые формируются по условиям поставки (комплектации) конкретных объектов строительства на основании данных бухгалтерского, складского и производственного учета, а по материалам поставки заказчика - по данным заказчика;

3. различных справочно-информационных материалов, "банков цен" на материалы, прайс-листов.

Сборники (каталоги) сметных цен на материалы по своему назначению подразделяются на:

1. федеральные,

2. территориальные,

3. отраслевые.

Федеральный сборник сметных цен на материалы разработан в уровне цен для базового района страны (Московская область). Территориальные сборники на материалы включают в свой состав набор материалов, применяемых в соответствующем регионе, и разрабатываются для административно-территориальных единиц Российской Федерации (регионов). Отраслевые сборники на материалы включают в свой состав набор материалов, используемых для производственных объектов, и разрабатываются для специализированных видов строительства (энергетическое, транспортное, водохозяйственное, горнокапитальное, газопроводы, связь, отдельные виды промышленных объектов и т. д.). Отраслевые сборники на материалы, привязанные к местным условиям строительства, предназначены для составления сметной документации по специализированным стройкам, в том числе линейным. Как правило, сборники (каталоги) сметных цен на материалы состоят из следующих частей:

Часть I "Материалы для общестроительных работ"

Часть II "Строительные конструкции и изделия"

Часть III "Материалы и изделия для санитарно-технических работ"

Часть IV "Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы"

Часть V "Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ"

Каждый сборник включает техническую часть, разделы по видам материалов, изделий и конструкций, содержание (оглавление) и алфавитный указатель. Сметная цена на материал сформирована на основе следующих ее составляющих элементов:

1. отпускной цены (с учетом тары, упаковки и реквизита);

2. наценки (надбавки) снабженческо-сбытовых организаций (как правило, учтены в отпускной цене);

3. таможенных пошлин и сборов (при получении из-за границы. Также, как правило, учтены в отпускной цене);

4. стоимости транспортировки (автомобильные, железнодорожные, тракторные, речные и морские перевозки) и погрузочно- разгрузочных работ (как правило, стоимость погрузочных работ учитывается непосредственно отпускной ценой, а стоимость разгрузочных работ - в составе единичных расценок на строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы);

5. заготовительно-складских расходов, включая затраты на комплектацию.

Подрядные и другие организации приобретают основные строительные материалы либо у заводов-изготовителей, расположенных в регионе, либо у региональных снабженческо-сбытовых организаций, которые в свои отпускные цены на поставляемую продукцию включают затраты по доставке материалов до собственных баз и снабженческо-сбытовые наценки (надбавки). Как правило, доставка материалов до приобъектного склада на строительной площадке от заводов-изготовителей или снабженческо-сбытовых организаций осуществляется автомобильным транспортом. Железнодорожные, речные и морские перевозки в данной главе не рассматриваются. При определении затрат на указанные типы перевозок следует руководствоваться положениями МДС 81-2.99 "Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений" (Госстрой России, 1999 г.), а также сметными ценами и тарифами, устанавливаемыми на местах. При расчете средних сметных цен, как правило, учтена перевозка материалов на средние расстояния, от ближайшей станции МПС (порта, пристани), открытой для грузовых операций или складов (баз) предприятий-производителей, предприятий комплексной поставки и комплектации, предназначенных для приемки, хранения, комплектования и отправки материалов на приобъектные склады. В качестве приобъектного склада при определении сметной стоимости строительства принимается предусмотренная проектом организации строительства:

1. для материалов открытого хранения - площадка, используемая для их размещения на территории строительства объекта (здания, сооружения);

2. для остальных материалов - склад (место складирования) их для соответствующего объекта (здания, сооружения).

Стоимость доставки материалов от приобъектного склада до, рабочей зоны учитывается в составе, элементных сметных норм и единичных расценок. Сметные цены принимаются в рублях на принятый измеритель без учета налога на добавленную стоимость и налога с продаж. В тех случаях, когда отпускные цены не предусматривают затраты по погрузке материалов или расценками не учтена разгрузка материалов, а также при доставке материалов с промежуточных складов, стоимость погрузочно-разгрузочных работ определяется по сметным ценам на погрузочно-разгрузочные работы при автомобильных перевозках. Затраты на тару, упаковку и реквизит при определении сметных цен на материалы принимаются на основании данных о фактических затратах на эти цели или по средним ценам. В случаях, когда на отдельные виды (разновидности) материалов отсутствуют сметные цены на тару, упаковку и реквизит, величина указанных затрат принимается по аналогичным материалам.

5. Определение текущей сметной стоимости материалов

Уровень текущих средних сметных цен определяется на основе данных регистрации (мониторинга) цен, которую осуществляет специализированная организация - региональный центр по ценообразованию в строительстве, межведомственная комиссия и т. п. Указанные организации, как правило, выпускают на уровне территории специальные Сборники (каталоги) средних сметных цен (или на электронных носителях) ежемесячно или ежеквартально. Данный вариант определения цен рекомендуется использовать на объектах бюджетного финансирования, при составлении смет на этапе проектирования и в других случаях, когда получение данных о фактической стоимости материалов затруднительно. Это самый простой, удобный и наименее трудоемкий вариант. Безусловно, усреднение сметных цен дает и большую погрешность, но при достаточной выборке материалов фактический уровень цен как бы нивелируется на среднем уровне за счет более дорогих и более дешевых фактических цен на материалы.

6. Определение величины накладных расходов и сметной прибыли

Накладные расходы - это сумма средств, предназначенных для возмещения затрат подрядных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием. При определении сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ по новой сметно-нормативной базе 2001 года порядок определения величины накладных расходов существенно изменился. Если в сметных базах 1984 года и 1991 года накладные расходы на строительные и ремонтно-строительные работы определялись по соответствующим нормативам от стоимости прямых затрат, то, в соответствии с МДС 81-4.99 "Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве" (Госстрой России, 1999 г.), накладные расходы исчисляются от средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе сметных прямых затрат. Основная причина изменения базы исчисления накладных расходов заключается в устранении влияния более высокой стоимости материалов на массу накладных расходов при одной и той же норме. Установлены два вида нормативов накладных расходов:

1. укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства;

2. нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ.

Нормативы накладных расходов по видам строительства, строительных и монтажных работ разработаны без учета районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним. Порядок расчета величины накладных расходов в указанных районах приведен в Методических указаниях по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-5.99, Госстрой России, 1999 г.. Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы. При составлении локальных сметных расчетов (локальных смет) без деления на разделы начисление накладных расходов производится в конце сметы, а при формировании локальной сметы по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету. При капитальном ремонте жилых и общественных зданий нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует применять с коэффициентом 0,9. При производстве текущего ремонта зданий подрядным способом следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренные для капитального ремонта. Следовательно, накладные расходы при производстве текущего ремонта зданий подрядным способом следует принимать с коэффициентом 0,9. При капитальном ремонте производственных зданий и сооружений нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ принимаются без понижающего коэффициента. При реконструкции зданий и сооружений нормативы накладных расходов принимаются как при новом строительстве. При определении сметной стоимости работ по прокладке наружных сетей электроснабжения и наружному электроосвещению здания с использованием нормативов накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует принимать норматив, установленный для электромонтажных работ в размере 95% от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.

Сметная прибыль. При определении сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ по новой сметно-нормативной базе 2001 года так же изменился и порядок исчисления сметной прибыли. Как и накладные расходы, Госстрой России рекомендует исчислять сметную прибыль от величины средств на оплату рабочих (строителей и механизаторов) в составе сметных прямых затрат. В МДС 81-25.2001 "Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве" (Госстрой России, 2001 г.) установлены общеотраслевые нормативы сметной прибыли при строительстве и реконструкции в размере 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) и при ремонтно-строительных работах в размере 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов). Общеотраслевые нормативы сметной прибыли целесообразнее применять для разработки инвесторских смет, технико-экономического обоснования проектов и определения начальной (стартовой) цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов, для планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и генподрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов). При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ.

7. Составление смет ресурсным методом

Ресурсный метод определения стоимости строительства представляет собой калькулированние в текущих (базисных, прогнозируемых) ценах и тарифах элементов затрат (ресурсов), необходимых для реализации проекта. К ресурсам, потребляемым в процессе строительства, относятся: затраты труда рабочих основного производства и механизаторов, время эксплуатации строительных машин и механизмов, выраженный в натуральных измерителях расход материальных и энергетических ресурсов (материалы, изделия, конструкции, энергоносители на технологические нужды). Ресурсы определяются на основе сборников ГЭСН-2001 и других сметных нормативов. Применение ресурсного метода рекомендуется на всех стадиях разработки технической документации для строительства: рабочая документация (РД), рабочий проект (РП), проект (П), эскизный проект (ЭП), технико-экономические обоснования (ТЭО) инвестиций и тендерная документация (ТД). Для всех указанных стадий, кроме РД, РП и расчетов за выполненные работы, в дальнейшем требуется разработка укрупненных сметных норм. Для определения сметной стоимости строительных работ ресурсным методом рекомендуется применять формы локальной ресурсной ведомости и локального сметного расчета (локальной сметы), или более удобную, совмещенную форму. Допускается применение и других форм, более удобных для пользователя. Ресурсы, на основе оценки которых определяется стоимость соответствующих работ, выделяются, как правило, в суммарном виде по зданию (сооружению) в целом. Возможно их суммирование также и по каждому из разделов локального сметного расчета (локальной сметы).

В необходимых случаях производится суммирование ресурсов и при определении стоимости работ, подлежащих выполнению соответствующим субподрядчиком. Оценку выделенных ресурсов при определении стоимости рекомендуется производить в текущем или базисном уровнях цен. Для определения прямых затрат в локальных сметах на строительные работы рекомендуется предварительно составлять - локальную ресурсную ведомость, в которой выделяются ресурсные показатели. Все ресурсные показатели, выделяемые из нормативов, применяются со всеми поправками (коэффициентами), которые приведены в соответствующих сборниках и Общих указаниях к ГЭСН. Суммирование ресурсных показателей производится по желанию пользователя либо в целом по объекту (зданию, сооружению), либо по соответствующим разделам локальной ресурсной ведомости (сметы). Рекомендуется суммирование показателей фиксировать в следующей последовательности:

· Трудовые ресурсы.

· Затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч.

· Средний разряд работ.

· Затраты труда машинистов, чел.-ч.

· Строительные машины, маш.-час.

Материальные ресурсы, натуральные показатели В отдельной графе против наименований строительных машин и материальных ресурсов проставляются соответствующие коды ресурсов, приводимые в применяемых нормативах. Допускается выделение и суммирование ресурсных показателей производить непосредственно в составе локальной ресурсной сметы. При определении сметных прямых затрат оценке подлежат суммарные ресурсные

показатели, приведенные в локальной ресурсной ведомости (в зависимости от выбора пользователя либо по итогу объекта в целом, либо по объекту в целом и также по соответствующим разделам сметы). Ресурсный метод является наиболее трудоемким, но позволяет добиться максимальной точности расчета. Составление ресурсных смет на крупные объекты с большой номенклатурой ресурсов возможно только с использованием компьютера и специальных программ. Наибольшее затруднение у сметчиков вызывает необходимость проставлять цены на тысячи материальных ресурсов основного и вспомогательного назначения. В ресурсных сметах затруднен учет повышенных тарифных ставок при выполнении работ с тяжелыми и вредными условиями труда, потому что приходится выделять долю таких работ, как по отдельным позициям сметы, так и в целом. Немало сложностей и при расчете среднего разряда работ по смете (или разделу), а также расчет оплаты труда машинистов через затраты труда. Применение ресурсного метода будет ограничено работами с небольшой номенклатурой ресурсов, как правило, специализированного характера. К примеру, ресурсные сметы пользуются популярностью в дорожно-строительной отрасли.

№ пп	Обоснование	Наименование	Ед. изм.	Кол.	Сметная стоимость в текущих (прогнозных) ценах, руб.
				на ед.	всего	на ед.	общая	В том числе
								Осн. З/п	Эк. Маш.	З/пМех	Мат
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Раздел 2. земл работ
1	ГЭСН 01-02-065-05 Изм. вып.1	Разработка скального грунта отбойными молотками, группа грунтов: 7 (учебный пример) НР (524510,05 руб.): 80% от ФОТ СП (295036,9 руб.): 45% от ФОТ	100 м3 грунта		4 5*80/100	201249,61	804998,44	529581,52	275416,92	126056,04
		Затраты труда рабочих (ср 2,7)	чел.час	991,8	3967,2	133,49	529581,53	529581,53
		Затраты труда машинистов	чел.час	191,4	765,6
	1. 050102	Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания давлением до 686 кПа (7 ат) 5 м 3/мин	маш.-ч	191,4	765,6	352,58	269935,25		269935,25	126056,04
	2. 330804	Молотки отбойные пневматические	маш.-ч	765,6	3062,4	1,79	5481,7		5481,7
2	ГЭСН 01-01-013-12	Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,65 (0,5-1) м 3, группа грунтов: 6 (учебный пример) НР (9417,29 руб.): 95% от ФОТ СП (4956,47 руб.): 50% от ФОТ	1000 м3 грунта		0,4 5*80/1000	50672,44	20268,98	1421,43	18847,55	8491,51
		Затраты труда рабочих (ср 2)	чел.час	31,32	12,53	113,46	1421,65	1421,65
		Затраты труда машинистов	чел.час	90,83	36,33
	1. 060248	Экскаваторы одноковшовые дизельные на гусеничном ходу при работе на других видах строительства: 0,65 м3	маш.-ч	69,27	27,71	536,21	14858,38		14858,38	6476,38
	2. 070149	Бульдозеры при работе на других видах строительства 79 кВт (108 л.с.)	маш.-ч	21,56	8,62	462,69	3988,39		3988,39	2014,67
	3. 408-9080	Щебень	м3	0,09	0,036
4	ГЭСН 01-01-013-09	Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,65 (0,5-1) м 3, группа грунтов: 3 (учебный пример) НР (4490,62 руб.): 95% от ФОТ СП (2363,49 руб.): 50% от ФОТ	1000 м3 грунта		0,4 j	24160,94	9664,38	678,94	8985,44	4048,03
		Затраты труда рабочих (ср 2)	чел.час	14,96	5,98	113,46	678,49	678,49
		Затраты труда машинистов	чел.час	43,3	17,32
	1. 060248	Экскаваторы одноковшовые дизельные на гусеничном ходу при работе на других видах строительства: 0,65 м3	маш.-ч	33,04	13,22	536,21	7088,7		7088,7	3089,78
	2. 070149	Бульдозеры при работе на других видах строительства 79 кВт (108 л.с.)	маш.-ч	10,26	4,1	462,69	1897,03		1897,03	958,25
	3. 408-9080	Щебень	м3	0,05	0,02
5	ГЭСН 01-01-034-02	Засыпка траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью: 96 (130) кВт (л.с.), 2 группа грунтов (учебный пример) НР (595,94 руб.): 95% от ФОТ СП (313,65 руб.): 50% от ФОТ	1000 м3 грунта		0,4 j	3616,82	1446,73		1446,73	627,3
		Затраты труда машинистов	чел.час	6,71	2,68
	1. 070150	Бульдозеры при работе на других видах строительства: 96 (130) кВт (л.с.)	маш.-ч	6,71	2,68	539,02	1444,57		1444,57	626,37
6	ГЭСН 01-02-005-01	Уплотнение грунта пневматическими трамбовками, группа грунтов: 1, 2 (учебный пример) НР (8666,58 руб.): 95% от ФОТ СП (4561,36 руб.): 50% от ФОТ	100 м3 уплотненного грунта		4 p	2851,98	11407,92	7120,56	4287,36	2002,16
		Затраты труда рабочих (ср 3)	чел.час	12,53	50,12	142,07	7120,55	7120,55
		Затраты труда машинистов	чел.час	3,04	12,16
	1. 050102	Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания давлением до 686 кПа (7 ат) 5 м3/мин	маш.-ч	3,04	12,16	352,58	4287,37		4287,37	2002,14
	2. 331101	Трамбовки пневматические	маш.-ч	12,18	48,72
7	ГЭСН 01-02-061-02	Засыпка вручную траншей, пазух котлованов и ям, группа грунтов: 2 (учебный пример) НР (33909,57 руб.): 80% от ФОТ СП (19074,13 руб.): 45% от ФОТ	100 м3 грунта		4 p	10596,74	42386,96	42386,96
		Затраты труда рабочих (ср 1,5)	чел.час	97,2	388,8	109,02	42386,98	42386,98
Итого по разделу 2 земл работ 1798069,46
Раздел 3. фундаменты
9	ГЭСН 06-01-001-01 Изм. вып.2	Устройство бетонной подготовки (учебный пример) НР (20706,98 руб.): 105% от ФОТ СП (12818,6 руб.): 65% от ФОТ	100 м3 бетона, в деле		0,8 80/100	93921,19	75136,95	16338,24	5484,14	3382,69	53314,57
		Затраты труда рабочих (ср 2)	чел.час	180	144	113,46	16338,24	16338,24
		Затраты труда машинистов	чел.час	18	14,4
	1. 020129	Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т	маш.-ч	18	14,4	374,99	5399,86		5399,86	3365,57
	2. 111301	Вибраторы поверхностные	маш.-ч	48	38,4	1,37	52,61		52,61
	3. 400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,13	0,1	304,55	30,46		30,46	16,47
	4. 101-1668	Рогожа	м2	250	200	98,3	19660				19660
З	5. 401-9021	Бетон (М 100)	м3	102	81,6	412,4	33651,84				33651,84
Уд	6. 401-9021	Бетон (класс по проекту)	м3	102	81,6	412,4	33651,84				33651,84
	7. 411-0001	Вода	м3	0,2	0,16	17,1	2,74				2,74
10	ГЭСН 06-01-001-10	Устройство железобетонных фундаментов общего назначения с подколонниками при высоте подколонника: от 2 до 4 м, периметром до 5 м (учебный пример) НР (59582,24 руб.): 105% от ФОТ СП (36884,24 руб.): 65% от ФОТ	100 м3 бетона, в деле		0,8 u	136655,77	109324,62	51499,81	8942,57	5245,18	48882,24
		Затраты труда рабочих (ср 3)	чел.час	453,12	362,5	142,07	51500,38	51500,38
		Затраты труда машинистов	чел.час	28,56	22,85
	1. 020129	Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т	маш.-ч	26,54	21,23	374,99	7961,04		7961,04	4961,88
	2. 021141	Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т	маш.-ч	0,7	0,56	424,71	237,84		237,84	108,97
	3. 030101	Автопогрузчики 5 т	маш.-ч	0,27	0,22	324,05	71,29		71,29	36,22
	4. 040502	Установки для сварки ручной дуговой (постоянного тока)	маш.-ч	17,85	14,28	22,61	322,87		322,87
	5. 111100	Вибраторы глубинные	маш.-ч	20,05	16,04	5,48	87,9		87,9
	6. 331532	Пилы электрические цепные	маш.-ч	0,81	0,65	9,81	6,38		6,38
	7. 400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	1,05	0,84	304,55	255,82		255,82	138,31
	8. 101-0253	Известь строительная негашеная комовая, сорт 1	т	0,011	0,0088	4777	42,04				42,04
	9. 101-0797	Катанка горячекатаная в мотках диаметром 6,3-6,5 мм	т	0,0087	0,00696	33051	230,04				230,04
	10. 101-1513	Электроды диаметром 4 мм Э 42	т	0,02	0,016	55191	883,06				883,06
	11. 101-1668	Рогожа	м2	50	40	98,3	3932				3932
	12. 101-1805	Гвозди строительные	т	0,0086	0,00688	56506	388,76				388,76
	13. 102-0053	Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 25 мм, III сорта	м3	0,17	0,136	4447	604,79				604,79
	14. 102-0061	Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 44 мм и более, III сорта	м3	0,85	0,68	4447	3023,96				3023,96
	15. 203-0512	Щиты из досок толщиной 40 мм	м2	28,9	23,12	272	6288,64				6288,64
	16. 204-9001	Арматура	т	4,6	3,68
З	17. 401-9021	Бетон (М 100)	м3	101,5	81,2	412,4	33486,88				33486,88
Уд	18. 401-9021	Бетон (класс по проекту)	м3	101,5	81,2
	19. 411-0001	Вода	м3	0,152	0,1216	17,1	2,08				2,08
11	ГЭСН 06-01-001-20 Изм. вып.2	Устройство ленточных фундаментов: бетонных (учебный пример) НР (45287,84 руб.): 105% от ФОТ СП (28035,33 руб.): 65% от ФОТ	100 м3 бетона, в деле		0,8 u	118597,29	94877,83	38966,79	6830,07	4164,49	49080,97
		Затраты труда рабочих (ср 3,1)	чел.час	337,48	269,98	144,33	38966,21	38966,21
		Затраты труда машинистов	чел.час	22,61	18,09
	1. 020129	Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т	маш.-ч	21,3	17,04	374,99	6389,83		6389,83	3982,59
	2. 021141	Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т	маш.-ч	0,39	0,31	424,71	131,66		131,66	60,32
	3. 030101	Автопогрузчики 5 т	маш.-ч	0,27	0,22	324,05	71,29		71,29	36,22
	4. 111100	Вибраторы глубинные	маш.-ч	16,78	13,42	5,48	73,54		73,54
	5. 331532	Пилы электрические цепные	маш.-ч	0,74	0,59	9,81	5,79		5,79
	6. 400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,65	0,52	304,55	158,37		158,37	85,62
	7. 101-0253	Известь строительная негашеная комовая, сорт 1	т	0,025	0,02	4777	95,54				95,54
	8. 101-0797	Катанка горячекатаная в мотках диаметром 6,3-6,5 мм	т	0,028	0,0224	33051	740,34				740,34
	9. 101-1668	Рогожа ...

Подобные документы

• Расчет сметной стоимости строительства мебельного завода в г. Караганда

  Проектирование предприятий, зданий и сооружений, стадии разработки проектно-сметной документации, их технологическая последовательность. Порядок составления локальной и объектной сметы и сводные сметные расчеты. Определение экономической эффективности.
  
  курсовая работа [32,4 K], добавлен 06.11.2009
  

• Определение полной сметной стоимости строительства объекта

  Характеристики участка строительства. Составление сметной документации на строительство объекта. Составление локальной и объектной сметы. Определение стоимости одного квадратного метра жилья. Технико-экономические показатели строительства объекта.
  
  курсовая работа [57,2 K], добавлен 23.10.2008
  

• Определение сметной стоимости ремонта многопустотных настилов перекрытия

  Федеральные элементные сметные нормы и расценки на ремонтно-строительные работы. Структура сметной документации на капитальный ремонт зданий и сооружений. Составление сметной документации на капитальный ремонт многопустотных настилов перекрытия здания.
  
  дипломная работа [413,2 K], добавлен 15.05.2014
  

• Определение сметной стоимости строительства

  Структура сметной стоимости, сметные нормативные документы. Расчет локальной сметы. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Локальная ресурсная ведомость. Технико-экономические показатели общестроительных работ при возведении торгового центра.
  
  курсовая работа [168,9 K], добавлен 15.02.2012
  

• Себестоимость строительно-монтажных работ

  Структура и состав сметной стоимости строительства. Виды сметной документации. Методы определения сметной стоимости строительно-монтажных работ. Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ по разделу "Полы и основания" ресурсным методом.
  
  курсовая работа [66,7 K], добавлен 08.12.2014
  

• Определение сметной стоимости строительных и ремонтных работ различными методами ценообразования

  Применение различных индексов пересчета сметной стоимости. Составление смет по единичным расценкам материалов. Определение ресурсных показателей. Определение видов сметной документации и методов формирования сметной стоимости на строительную продукцию.
  
  курсовая работа [46,9 K], добавлен 06.11.2014
  

• Разработка сметной документации

  Современное ценообразование и сметное нормирование в строительстве. Составление локальной сметы базисно-индексным, ресурсно-индексным и ресурсным методами. Составление объектной сметы. Составление сводного сметного расчета стоимости строительства.
  
  курсовая работа [88,7 K], добавлен 16.05.2017
  

• Определение сметной стоимости строительства дороги

  Конструкция дорожной одежды. Транспортная схема доставки основных строительных материалов. Определение величины транспортных расходов на 1 тонну материалов, конструкций и изделий. Расчет стоимости и составление ресурсно-сметного расчета, локальной сметы.
  
  контрольная работа [36,8 K], добавлен 23.06.2016
  

• Составление сметной документации строительства 9-этажного общежития на 413 мест

  Особенности бухгалтерского учета и налогообложения временных зданий и сооружений. Определение затрат на их строительство. Перечень работ, относящийся к титульным объектам. Составление калькуляций транспортных расходов и стоимости строительных материалов.
  
  курсовая работа [34,2 K], добавлен 18.03.2015
  

• Виды производственных норм в строительстве

  Нормативы как обоснованный измеритель предстоящих затрат и результатов производственно-хозяйственной деятельности субъектов. Сметные строительные нормативы, расценки и цены. Определение сметной стоимости строительства и реконструкции зданий и сооружений.
  
  реферат [134,7 K], добавлен 05.01.2016
  

• Составление сметной стоимости строительства термического цеха

  Расчет сметной стоимости строительства термического цеха в городе Мозырь Минская области. Ведомость подсчета объемов работ. Стоимость материальных ресурсов. Технико-экономическое обоснование решений строительства в соответствии с проектными материалами.
  
  курсовая работа [128,8 K], добавлен 17.07.2014
  

• Ремонтная мастерская для хозяйств с парком 75 тракторов

  Объёмно-планировочное решение здания. Теплотехнические расчеты, сведения о наружной и внутренней отделке. Подсчет объёмов работ, проектирование технологической карты, календарного плана, стройгенплана. Определение сметной стоимости строительства.
  
  дипломная работа [190,8 K], добавлен 29.11.2008
  

• Реконструкция земляного полотна

  Методические положения по определению сметной стоимости строительства. Составление сводного сметного расчета строительства. Специфические особенности составления смет на реконструкцию земляного полотна. Анализ фактических индексов пересчета и сметы.
  
  курсовая работа [182,8 K], добавлен 23.03.2011
  

• Определение сметной стоимости строительства Детской музыкальной школы

  Составление смет по единичным расценкам базисно-индексным методом. Ресурсный метод определения стоимости строительства. Определение экономического эффекта от выбора варианта распределения инвестиций. Расчет технико-экономических показателей проекта.
  
  курсовая работа [62,2 K], добавлен 16.05.2017
  

• Применение индексации в автоматизированной сметной программе SmetaWIZARD

  Использование в системе ценообразования системы прогнозных индексов для определения сметной стоимости проводимых работ. Этапы расчеты индивидуальных индексов в автоматизированной сметной программе SmetaWIZARD. Признаки и назначения классификации индексов.
  
  статья [12,1 K], добавлен 12.08.2009
  

• Проект организации строительства двух девятиэтажных, четырехсекционных жилых домов

  Проект строительства многоэтажных домов в г. Самара. Определение сметной стоимости объектов строительства. Характеристика генподрядной строительной организации и проектирование комплексного укрупненного сетевого графика строительства многоэтажных домов.
  
  практическая работа [28,5 K], добавлен 26.04.2009
  

• Составление сметной стоимости на строительство 5-этажного панельного жилого дома на 15 квартир

  Общие сведения об объекте строительства (конструкции, отделка, оборудование). Сводный сметный расчет. Локальная смета общестроительных, санитарно-технических, электромонтажных работ. Правильность применения норм накладных расходов и плановых начислений.
  
  курсовая работа [131,4 K], добавлен 26.11.2010
  

• Формирование сметной стоимости строительства автомобильной дороги

  Локальная смета на возведение земляного полотна и на устройство дорожной одежды. Сметный расчет на удорожание работ в зимнее время. Сводный сметный расчет стоимости строительства автомобильной дороги. Анализ структуры строительно-монтажных работ.
  
  курсовая работа [67,4 K], добавлен 05.12.2014
  

• Проектирование и расчет возведения жилого дома

  Характеристика района строительства. Определение предварительного напряжения арматуры. Расчет прочности плиты. Выбор методов производства монтажных работ. Разработка календарного плана строительства здания. Определение сметной стоимости строительства.
  
  дипломная работа [554,1 K], добавлен 07.02.2016
  

• Организация строительного производства

  Роль и значение подготовки строительного производства. Рассмотрение основных материально-технических ресурсов в строительстве зданий и сооружений. Моделирование календарных планов; согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации.
  
  лекция [39,2 K], добавлен 27.10.2014
  

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам