Обследование, испытание и реконструкция зданий и сооружений городской застройки

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«ЧИТИНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» (ЧитГУ)

Институт переподготовки и повышения квалификации

Кафедра строительных конструкций и материалов

Обследование, испытание и реконструкция зданий и сооружений городской застройки

Ведущий преподаватель - М.Б. Мершеева

Зав. кафедрой - Н.Б. Иметинов

Краткое содержание курса

здание строительный конструкция

Тема 1. Обследование конструкций зданий и сооружений

Причины дефектов и повреждений конструкций зданий и сооружений. Методика обследования. Методы восстановления эксплуатационных свойств конструкций зданий и сооружений.

Тема 2. Реконструкция жилых зданий

Социальная, архитектурно-планировочная, экономическая актуальность реконструкции жилищного фонда. Типы модернизации и реконструкции зданий. Надстройки, мансарды.

Тема 3. Градостроительная реконструкция

Основные понятия в области градостроительной реконструкции. Задачи и объемы реконструкции при современной методике интенсивного градостроительства; принципы градостроительной, архитектурной и технической реконструкции районов и зданий исторической застройки, включая частичное перепрофилирование, измерение плотности застройки, благоустройство.

Контрольная работа

Варианты контрольной работы выбираются по последней цифре номера зачетной книжки.

Вариант 0

1. Охарактеризуйте современное состояние жилищного фонда.

2. Назовите наиболее распространенные схемы конфигурации жилых зданий в плане.

Вариант 1

1. Что понимают под понятием «срок службы конструктивного элемента или здания»?

2. От чего зависит уровень комфортности жилья?

Вариант 2

1. От чего зависит срок службы здания?

2. Особенности зданий различных периодов постройки.

Вариант 3

1. Назовите первоочередные задачи реконструкции городской застройки.

2. Назовите конструктивные особенности зданий исторической постройки.

Вариант 4

1. Что понимают под понятием «физический износ здания»?

2. Дайте определение реставрации зданий и ее основной задачи.

Вариант 5

1. Что понимают под понятием «моральный износ»?

2. Надстройка зданий.

Вариант 6

1. Какие здания относят к категории ветхие?

2. Мансарды зданий.

Вариант 7

1. Какие здания относят к категории аварийных?

2. Утепление зданий.

Вариант 8

1. Обоснуйте необходимость реконструкции.

2. Реконструкция крыш зданий.

Вариант 9

1. Приведите состав жилого фонда страны.

2. Улучшение внешнего облика зданий при реконструкции.

Вопросы для подготовки к зачету

1. Причины дефектов и повреждений конструкций зданий и сооружений.

2. Физический износ зданий.

3. Моральный износ зданий.

4. Отнесение зданий к ветхим и аварийным.

5. Методика обследования.

6. Измерения при обследовании.

7. Неразрушающие методы оценки свойств материалов.

8. Обмерные работы.

9. Дефекты каменных стен и способы устранения.

10. Дефекты крыш, способы устранения.

11. Дефекты панельных стен, способы устранения.

12. Способы устранения несущих конструкций.

13. Промерзание стен зданий, способы устранения.

14. Актуальность реконструкции жилых зданий.

15. Типы реконструкций жилых зданий.

16. Надстройка зданий.

17. Мансарды.

18. Направления градостроительной реконструкции.

19. Необходимость градостроительной реконструкции.

20. Реконструкция общественных зданий.

Вопросы для контроля остаточных знаний

1. Физический износ зданий.

2. Моральный износ зданий.

3. Методика обследование.

4. Обмерные работы.

5. Измерения при обследовании.

6. Типы реконструкций зданий.

7. Мансарды.

8. Надстройки.

Введение

Обследование и испытание зданий и сооружений, как строительная наука сформировалась, очень давно.

Длительная эксплуатация зданий и сооружений различного назначения в условиях отсутствия финансирования эксплуатирующих организаций и нарушения сроков проведения ремонтов зданий приводит к преждевременному выходу из строя строительных конструкций и отдельных конструктивных элементов.

Современная диагностика технического состояния всех строительных конструкций эксплуатируемых зданий позволяет снизить риск внезапного обрушения конструкций до минимума и способствует своевременному выявлению наиболее дефектных конструкций для постановки их на ремонт.

Целью выполнения данного курсового проекта является обследование жилого дома, расположенного по ул. Спортивная набережная д.7, с целью определения его физического износа.

Для этого необходимо определить техническое состояние каждого отдельного конструктивного элемента здания, дать техническое заключение о возможности их дальнейшей эксплуатации, о составе и объемах работ по текущему или капитальному ремонту (реконструкции) объектов с целью приведения их в нормальное эксплуатационное состояние.

Техническая эксплуатация зданий - комплекс мероприятий, обеспечивающих функционирование и использование зданий по назначению, техническое и санитарное обслуживание и ремонт. Система технической эксплуатации зданий это совокупность средств, материалов, изделий, предназначенных для эксплуатации, а также исполнителей и документации, устанавливающая правила их взаимодействия, необходимого и достаточного для выполнения задач эксплуатации. В основе построения системы технической эксплуатации лежат понятия физического износа конструкций и морального износа планировочных схем зданий. Для оценки пригодности поврежденной конструкции к дальнейшей эксплуатации используется показатель физического износа конструкций и конструктивных элементов здания.

В состав работ по обследованию конструкций объекта входят:

- визуальный осмотр и составление ведомости повреждений и дефектов;

анализ обнаруженных дефектов;

фотографирование наиболее существенных дефектов;

составление карт дефектов;

оценка технического состояния основных несущих конструкции и здания в целом;

В результате обследования дана оценка общего технического состояния объекта.

1. Методика проведения обследования

Выполнение любого обследования начинается с предварительного ознакомления с объектом и составления методики проведения обследования, а также выполнения работ по обследованию.

Программа обследования кирпичного жилого дома:

1. Цель обследования - выдача заключения об эксплуатационной пригодности здания.

2. Состав работ:

Проверка состояния конструкции:

Осмотр - часть обследования, необходимая для выявления основных дефектов конструкций, предварительной оценки степени их влияния на несущую способность здания и его эксплуатационные характеристики. На основании осмотра определяется необходимость проведения полного или локального обследования.

Составление заключения - производится только после проведения осмотра здания.

Выдача рекомендаций - производится в случае необходимости введения ограничений на условия эксплуатации здания, вызванные наличием дефектов и повреждений, снижающих несущую способность или эксплуатационные характеристики здания.

3. Специальные мероприятия.

Выполнение усиления конструкций в целях исключения потери устойчивости конструкций - при обнаружении или выявлении представителями Исполнителя, проводящими экспертизу здания, мест или отдельных конструктивных элементов требующих усиления, в целях исключения потери устойчивости в состав работ по экспертизе включаются работы по разработке технического проекта усиления конструкций здания.

4. Вид отчетности - отчет о техническом состоянии здания.

5. Порядок приемки работы - работы по экспертизе принимаются Заказчиком у Исполнителя по акту приемки-сдачи выполненных работ, в полном соответствии с условиями договора на проведение экспертизы.

6. Внесение изменений по реализованному обследованию здания производится Заказчиком в сроки, указанные в Заключении экспертизы.

7. Сроки и этапы выполнения работы - предусмотрены техническим заданием и календарным планом выполнения работ, приложенных к договору на проведение экспертизы жилого здания.

Объёмно-планировочное и конструктивное решения здания.

Обследуемое здание представляет собой сложный в плане жилой дом в Железнодорожном районе г. Воронежа. Здание выполнено по центрической схеме (т.е. предусмотрено четко выделенное одно главное большое помещение, вокруг которого группируются второстепенные помещения) и состоит из трех секций-подъездов. Здание сдано в эксплуатацию в 2002 году. Высота этажа - 2,7 м. Лифтовые шахты и лестничные марши находятся в центральной части каждой секции. Коридор и прилифтовой холл имеют искусственное освещение.

Нормативный срок службы здания-125 лет [1]. К моменту обследования объект эксплуатируется 6 лет.

Конструктивная схема обследуемого здания является перекрестно-стеновой. Фундаменты спроектированы ленточные. Наружные стены выполнены из силикатного кирпича, облицованы плиткой. Внутренние стены так же кирпичные. Перекрытия - многопустотные железобетонные плиты по стенам. Лестничные марши и площадки выполнены из железобетона. Кровля представляет собой многослойную конструкцию, выполненную по традиционной схеме. Здание в разных уровнях имеет этажность 10 и 13, поэтому устроены деформационные швы. Отмостка со стороны всех фасадов в хорошем состоянии. В момент обследования здание использовалось по назначению.

Критерии комфортности. Комфортность жилья характеризуется по большей части качественными критериями. Наибольшее значение имеют уровень инженерного обеспечения и транспортного обслуживания; качество и доступность социального, культурного и бытового облуживания; степень независимости семьи в принятии решений по организации собственной жизнедеятельности (в том числе, относительно каких-либо изменений в жилье как объекте собственности).

Разные виды жилья отличаются различной степенью выраженности указанных критериев. Например, даже при одинаково высоком уровне инженерного обеспечения, транспортного, социального, культурного и бытового обслуживания, степень независимости в организации жизнедеятельности в малоэтажной индивидуальной застройке и многоэтажной многоквартирной застройке обычно существенно отличается. Собственник индивидуального жилого дома и соответствующего земельного участка в отличие от владельца квартиры в многоквартирном доме имеет гораздо больше возможностей самостоятельно модифицировать собственные объекты недвижимости по своему вкусу, тем самым создавая для себя комфортные условия проживания. Соответствие проекта критериям комфортности жилья во многом определяется документацией по планировке территории, где определяются архитектурно-планировочные характеристики проекта, предлагаются решения по инженерному обеспечению территории, транспортному, социальному, культурному и бытовому обслуживанию населения.

Уровень комфортности жилья. Отражает уровень благоустройства жилья, его обеспеченность определенными видами инженерного оборудования, а также техническое состояние жилищного фонда.

Используемые показатели должны однозначно характеризовать уровень благоустройства жилья, достаточно просто учитываться (наличие статистических данных) и измеряться. Такими показателями могут быть индексы условий проживания домашних хозяйств с различным составом и уровнем дохода, характеризующие их долю в жилых помещениях, имеющих уровень благоустройства в пределах социальных норм, а также в жилых помещениях, не требующих капитального ремонта или реконструкции.

Для единообразного подхода к градации жилья, необходимой для дифференциации жилищных условий различных групп населения, целесообразно установить деление жилья по трем основным группам: жилье типовых потребительских качеств, жилье типовых потребительских качеств с улучшенной планировкой и жилье повышенной комфортности и улучшенной планировки.

К жилым домам повышенной комфортности следует относить жилые дома с одним из следующих критериев:

- местоположение внутри населенного пункта (размещение в первой экономико-планировочной зоне);

- тип проекта (индивидуальность архитектурных, планировочных и конструктивных решений);

- конструктивные характеристики жилой единицы (высота жилого этажа свыше 3 м, коэффициент отношения общей площади к жилой хотя бы одной квартиры, кроме однокомнатных, 2 и более, общая площадь хотя бы одной квартиры составляет более 140 кв.м.);

- комфорт (отделочные материалы, инженерное оборудование, обеспечивающее повышенный комфорт проживания, эксплуатации и обслуживания жилья).

Оценка эффективности механизма достижения доступности и комфортности жилья должна определяться на основе следующих критериев:

- сокращение численности населения, проживающего в жилищах, не соответствующих типовому стандарту (комфортность жилья). Жилье считается некомфортным, если в нем отсутствует в полном объеме необходимое сантехническое (душ или ванна) или кухонное оборудование (плита), присутствуют конструктивные проблемы (например, протекающая крыша), плохим является состояние мест общего пользования (лестничные проемы, общие коридоры), нагревательных или электрических систем;

- уменьшение количества перенаселенных жилищ. Жилье считается перенаселенным, если на одну комнату приходится больше одного человека, а также при обеспеченности общей площадью жилого помещения менее 15 кв. м на человека;

- увеличение доступности жилья. Жилье считается недоступным, если семья на оплату кредита на строительство (в том числе ипотечный кредит), приобретение или реконструкцию жилья и процентов по нему расходует более 50% своего совокупного дохода; на оплату жилищных и коммунальных услуг - более 25% своего совокупного дохода.

Ключевые слова: комфортное доступное жилье, степень комфортности, уровень комфортности.

По архитектурным особенностям жилья можно сказать и об уровне развития общества в целом. Уровень и состояние жилья в малых и средних городах Урала представляет собой печальную картину. Обветшалые дома, полуразрушенные памятники архитектуры, «брежневки», «хрущевки», агрессивные дома постсоветского периода - вся эта некомфортная архитектура свидетельствует о низком уровне развития общества. Во многих жилых домах малых и средних городов Урала до сих пор водопровод и канализация - элементы роскоши. В то же самое время комфорт - это не признак роскоши, а необходимое условие существования человека. Для того чтобы повысить культуру жилища, необходимо строить новое доступное жилье, удовлетворяющее современным требованиям к комфорту. Для этого необходимо определить, что такое «комфортное доступное жилье».

Прежде чем раскрыть понятие «комфортное доступное жилье», обозначим понятие «комфортное жилье». Для дифференциации уровня комфортности жилища разработана «Матрица экспертных оценок комфортности жилья», по которой можно структурировать оценку качеств жилья. Данная матрица позволит унифицировать систему качеств комфорта. Такая классификация позволит оценить комфортность дома, определить степени комфортности любого типа жилища. Степень комфортности определяется количеством звезд от одной до пяти (1 звезда - нормативно, 2 звезды - хорошо, 3 звезды - очень хорошо, 4 звезды - отлично, 5 звезд - превосходно).

В основе данной модели лежат характеристики комфорта. Они делятся на две группы:

* количественные (количество квадратных метров на одного человека, размер участка, количество комнат на одного человека, соседствующие жилища, количество санузлов, машино-место, инженерные системы, коммуникации связи, этажность);

* качественные (художественная ценность, интегрированность природных элементов в жилище, благоустройство внутренней территории района, рабочее пространство, досуговая зона, экологические и ландшафтные особенности, функциональное зонирование, организация управлением домом, психологическая безопасность, экология культуры, безопасность места).

Американский ученый А. Маслоу определил пирамиду потребностей человека из пяти ступеней: физиологические потребности, потребность в безопасности, социальные потребности, потребность в уважении, духовные потребности. На основе предложенной иерархии потребностей человека, качества комфорта распределены по пяти уровням (рис. 1).

Рис. 1. Уровни комфортности

1. Физиологические потребности: количество квадратных метров на одного человека, инженерные системы, количество санузлов.

2. Потребность в безопасности: безопасность места, экологические и ландшафтные особенности, психологическая безопасность, интегрированность природных элементов в жилье.

3. Социальные потребности: соседствующие жилища, количество комнат на одного человека, этажность, организация управлением домом, коммуникации связи, функциональное зонирование, организация общения жителей.

4. Потребность в уважении: размер участка, машино-место, благоустройство внутренней территории дома.

5. Духовные потребности: досуговая зона, художественная ценность, экология культуры, рабочее пространство.

Такое распределение характеристик комфортности показывает уровень значимости каждой из них. В соответствии с уровнем значимости определен уровень комфортности и его коэффициенты: 1 - 1; 2 - 1.1; 3 - 1.2; 4 - 1.3; 5 - 1.4.

Степень комфортности определяется в зависимости от количества баллов (рис. 2). За каждое качество начисляются баллы, которые умножаются на коэффициент уровня качества, а затем суммируются.

 

Рис. 2. Матрица экспертных оценок комфортности жилья

Получившееся число сопоставляется с диапазоном баллов каждой степени комфортности, определяется количество звезд (рис. 3).

Рис. 3. Определение степени комфортности

Матрица экспертных оценок комфортности жилья представлена в виде открытой системы. Данная модель отображает постоянно растущие требования к комфортности жилья. Эти качества комфорта могут быть сведены в матрицу. Необходимо соблюдать несколько условий:

1) качество должно соответствовать определенному уровню потребности;

2) максимальная сумма балов должна быть равна 25k (где k - коэффициент уровня комфортности).

Сумма баллов для каждой степени комфортности (количество звезд) определяется следующим образом. Переменные n₁, n₂, n₃, n₄, n₅ обозначают набор качеств комфортности на 1, 2, 3, 4, 5 уровнях потребностей. В этом случае суммарное количество баллов выражено следующим образом (рис.4):

· одна звезда от 27 до 25n₁;

· две звезды от (25n₁+1) до (27,5n₂+25n₁);

· три звезды от (25n₁+27,5n₂+1) до (25n₁+27,5n₂+30n₃);

· четыре звезды от (25n₁+27,5n₂+30n₃+1) до (25n₁+27,5n₂+30n₃+32,5n₄);

· пять звезд от (25n₁+27,5n₂+30n₃+32,5n₄+1) до (25n₁+27,5n₂+30n₃+32,5n₄+35n₅).



Рис. 4. Определение комфортности n качеств

Таким образом, повышение уровня жизни отражается в модели комфортности жилья.

Важно помнить, что удовлетворение потребностей происходит постепенно, от уровня к уровню, нельзя перескакивать через ступеньку пирамиды потребностей (рис. 5). Это означает, что характеристики комфортности пятого уровня - самые важные, но они не могут быть удовлетворены без наличия остальных четырех уровней. Современные требования к жилью определяют необходимость в духовном удовлетворении человека, иначе жилье вскоре станет морально устаревшим. Таким образом, жилье должно иметь характеристики комфортности пяти уровней.

Рис. 5. Уровни и степени комфортности

Следует отметить, что у жилища степень комфортности может быть ниже уровня комфортности. Например, третья степень и пятый уровень комфортности (рис. 6). Это означает, что данное жилище имеет качества всех пяти уровней, но баллы за каждое из них не имеют наивысшей оценки, либо не все качества каждого уровня присутствуют в жилье. Но если количество балов соответствует определенной степени (например, пятой), а качества четвертого уровня отсутствуют, то жилье получает степень «три звезды», так как нарушилась логика повышения комфортности (удовлетворения потребностей). Итак, уровень комфортности может быть выше степени комфортности, но не наоборот. Таким образом, уровень комфортности определяет потенциал жилища для удовлетворения потребностей человека (качественная составляющая комфорта), а степень комфортности фиксирует все имеющиеся качества (количественная составляющая комфорта).

Рис. 6. Пример 5 уровня и 3 степени комфортности

Комфорт жилья подразумевает постепенное возрастание - от одного уровня комфортности к другому. Первые два уровня необходимы для любого жилища. Если в жилье отсутствуют качества первого уровня, оно не получает даже одной звезды. Если отсутствует хотя бы одно качество второго уровня, то жилье не получает двух звезд. Начиная с третьего уровня жилье может иметь не все указанные качества, чтобы получить степень равную уровню.

Таким образом, жилье может считаться комфортным, если оно имеет степень от одной до пяти и пятый уровень комфортности (потенциал к развитию комфортности).

Определим понятия «доступное жилье». В первую очередь, необходимо отделить понятие доступного жилья от социального (посильного, муниципального) (рис. 7). Социальное жилье сдается государством в аренду. Доступное жилье приобретается гражданами. Доступное жилье - это жилье, которое в состоянии приобрести потребитель. А так как потребители имеют разные потребности и возможности, доступное жилье характеризуется разными степенями доступности. Итак, доступное жилье - это жилье для всех граждан, за исключением малоимущих. Доступность жилья дифференцируется по виду собственности. Определенным финансовым возможностям семьи соответствует определенный вид собственности жилья.

Рис. 7. Форма собственности и степень комфортности доступного жилья

Доступное жилье представляет три вида собственности: частный односемейный дом, кооператив, частный доходный дом [1, с.41]. Частные доходные дома, с одной стороны, являются съемным жилищем, что определяет широкую доступность для потребителей, с другой стороны - развитием малого и среднего бизнеса. Жилье для малоимущих является муниципальным арендным домом, где собственник - государство.

Понятие «доступное жилье» неверно ассоциируется с низким уровнем комфорта проживания, но снижение стоимости происходит не за счет понижения качества, а за счет нового подхода к строительству жилья.

Типологическая доступность рассмотрена А.М. Сидориным Он определил пирамиду доступности жилья (потенциал вовлечения семей в жилищно-строительные программы) в зависимости от типа жилья, где выделил ремесленно-техническую доступность, тип жилья и потенциал доступности, ресурсно-экономическую доступность. Данный автор представил диапазон оптимальных типов жилья (стесненная доступность, средняя доступность, широкая доступность), где исполнителем будет не строительный комплекс, а в основном граждане [2, с.32-33].

Для определения диапазона комфортного доступного жилья в данную схему внесены дополнения: добавлены пирамида комфортности (степени комфортности) и пирамида потребностей (уровни комфортности). Пирамида доступности и пирамида комфортности имеют обратно пропорциональную зависимость. При наложении этих двух форм таким образом, чтобы центры фигур совместились, образуется область пересечения. Эта площадь является территорией комфортного доступного жилья (рис.8). В нее входят:

· жилье со степенью комфортности от трех до пяти звезд;

· жилье с пятым уровнем комфортности;

· неовернакулярная «профессиональная» архитектура, следующая историческим, эстетическим и сакральным традициям;

· традиционная вернакулярная архитектура с элементами индустриальных конструкций и оборудования;

· традиционная вернакулярная (народная, местная) архитектура [2, с.32-33].

Рис. 8. Графическое определение комфортного доступного жилья

Таким образом, комфортное доступное жилье - это жилье третей степени и пятого уровня комфортности, при строительстве которого используются традиционные и современные технологии с применением ручного электромеханического инструмента, не задействуются мощности стройиндустрии, обходятся без сложных, мощных и громоздких средств механизации [2, с.32-33].

Форма, образуемая пересечением пирамид комфортности и доступности, представляет собой диапазон комфорта от трех звезд до пяти и архитектуру от вернакулярной до неовернакулярной. При движении вниз по пирамиде доступности комфортность жилья понижается. То есть, чем архитектура более непрофессиональна, тем меньше на нее может воздействовать архитектор, влиять на комфорт жилища. А так как непрофессионал не обладает широкими знаниями в области архитектуры, он не учитывает наличие всех факторов комфорта жилья - комфортность понижается. Поэтому необходимо повышать комфорт непрофессиональной архитектуры путем создания каталогов доступного комфортного жилья, поднимать образованность населения. В то же время необходимо использовать желание и строительные способности граждан. Для этого следует проектировать комфортные быстровозводимые дома, которые могут собрать для себя сами жители.

По графическому построению комфортного доступного жилья можно заметить, что при движении вверх по пирамиде комфортности доступность жилья понижается. Так происходит потому, что в случае привлечения архитекторов повышается комфорт, но усложняются процессы строительства. Это происходит потому, что архитектор не ограничивается только возможностями ручного труда, но также использует мощности стройиндустрии.

Помимо обозначенных способов повышения комфортности, можно выделить способы повышения доступности жилья. Во-первых, необходимо усовершенствовать технологии строительства жилья. Для этого требуется вести активную инновационную деятельность в сфере строительства жилья. Во-вторых, нужно использовать энерго- и ресурсосберегающие технологии строительства жилья. В-третьих, разработать и широко распространить технологии строительства быстровозводимого жилья, для которого не надо использовать мощную строительную технику.

По определению комфортное доступное жилье имеет степень комфортности от трех до пяти. Первая и вторая степени комфортности принадлежат посильному жилью (рис. 7). Такое жилье подразумевает временное проживание с перспективой на вселение в дом с уровнем комфорта минимум три звезды. Данное деление по комфортности мотивирует людей улучшать свое финансовое состояние и переселяться в более комфортное жилье. Частный односемейный дом и кондоминиум могут иметь от трех звезд до пяти. Частный доходный дом имеет широкий спектр комфортности жилья, он может соответствовать 1, 2, 3, 4 и 5 степеням комфортности (рис. 7). Главное условие, которое необходимо учитывать при строительстве такого типа дома, - это то, что жилье должно иметь определенную степень комфортности. При таком условии сохраняется однородность вида собственности. При четком делении жилья по видам собственности население дифференцируется по достатку семьи (приемлемость цены). Это первый шаг на пути создания социального равенства жителей дома, психологической безопасности. Частные доходные дома со степенью комфортности от одной звезды до двух не являются комфортным жильем. Они представляют собой недорогое жилье для малоимущих или людей, нуждающихся во временном жилье. Такой вид жилья престижнее по социальному статусу, чем муниципальный арендный дом.

Один из ключевых моментов формирования комфортного доступного жилья - способ возведения индивидуальных (частный собственник) и блокированных (кооператив) домов. Он включает в себя три фактора: широкую палитру типовых решений + дешевое производство быстровозводимого жилья (развитие малого и среднего бизнеса) + самообслуживание (самостоятельная сборка, или привлечение небольшой группы рабочих).

Таким образом, мы определили понятие «комфортное доступное жилье» и обозначили основные направления его развития: пятый уровень комфортности, степень комфортности от трех до пяти звезд, быстровозводимость жилья, ресурсо- и энергоэффективность, однородность вида собственности.

Малые и средние города Урала богаты историко-культурным наследием. Вновь возводимое жилье, отвечающее местному колориту, украсит лицо города. Комфортное жильё поднимет культуру жилища, повысит уровень развития общества.

Список рекомендуемой литературы

1. Кутуков В.Н. Реконструкция зданий: учеб. для строит. вузов /В.Н. Кутуков. - М.: Высш. шк., 1981. - 263 с.

2. Маклакова Т.Г. Проектирование жилых и общественных зданий: учеб. пособие для вузов /Т.Г. Маклакова, С.М. Нанасова, В.Г. Шарапенко. - М.: Высш. шк., 1998. -400 с.: ил.

3. Реконструкция зданий и сооружений: учеб. пособие для строит. специальностей вузов /А.Л. Шагин [и др.]; под ред. А.Л. Шагина. - М.: Высш. шк., 1991.- 352 с.: ил.

4. Реконструкция промышленных предприятий. В 2т. Т 1. /В.Д. Топчий, Р.А. Гребенник, В.Г. Клименко и др.; под ред. В.Д. Топчий, Р.А. Гребенника. - М.: Стройиздат, 1990. - 591 с.

5. Техническая эксплуатация жилых зданий: учеб. для строит. вузов /С.Н. Нотенко [и др.]; под ред. А.М. Стражникова. - М.: Высш. шк., 2000. - 429 с.

6. Федоров В.В. Реконструкция и реставрация зданий: учебник /В.В. Федоров. - М.: ИНФРА-М, 2003

7. Миловидов Н.Н. Реконструкция жилой застройки /Н.Н. Миловидов, В.А. Осин, М.С. Шумилов. - М.: Высш. шк., 1980. - 240 с.

8. Миловидов Н.Н. Жилые здания /Н.Н. Миловидов, Б.Я. Орловский. - М.: Высш. шк., 1987. -120 с.

9. Малыганов А.И. Восстановление и усиление строительных конструкций аварийных и реконструируемых зданий: Атлас схем и чертежей /А.И. Малыганов, В.С. Плевков, А.И. Полищук. - Томск, 1990 - 210 с.

10. Мершеева М.Б. Реконструкция зданий и сооружений: конспект лекций / М.Б. Мершеева, М.В. Чечель. - Чита: ЧитГУ, 2006. - 96 с.

11. Глазунов С., Самошин В. Доступное жилье: люди и национальный проект / С. Глазунов, В. Самошин - М.: Европа, 2006. - С.50

12. Сидорин А.М. Современное жилище в 6 частях. Ч.1. Актуальные проблемы жилищной политики / А.М. Сидорин // Архитектура и строительство России. - 2008. - № 1. - С.20-38.

Размещено на Allbest.ru

...