Организационные основы организации строительного производства

Размещено на http://www.allbest.ru/

1. Структура строительного производства

Строительство, как отрасль народного хозяйства относится к сфере материального производства и назначение ее состоит в том, чтобы создавать основные фонды народного хозяйства.

Значение строительства состоит в создании материально-технической основы развития производительных сил общества. Строительство охватывает все виды производств.

Вид производства - разновидность производства по виду продукции в рамках инвестиционного цикла (от замысла до получения результата).

Тип производства - разновидность производства по признаку предмета производства. В том числе это:

А - новое строительство - строительство комплекса объектов вновь создаваемых предприятием, градостроительных образований, строительство зданий и сооружений на новых площадках;

Б - расширение - строительство дополнительных объектов на территории действующего предприятия или на примыкающей к нему площадки с целью создания дополнительных или новых мощностей;

В - реконструкция - переустройство существующих объектов, как правило, без расширения имеющихся зданий основного производства, капитальный и текущий ремонт;

Г - техническое перевооружение - модернизация или замена устаревшего материального или физического изношенного оборудования новым, более современным и производительным с сопутствующими строительными работами.

Род производства - разновидность производства по признаку его назначения в создании строительной продукции и подразделяется на подсобное, основное и обслуживающее.

Элементы производства - составные части производства, в т.ч.:

А - кадры - рабочие, инженерно-технические работники, служащие, руководители;

Б - техника - средства производства (строительные машины, строительное оборудование, инвентарь и др.);

Схема 2.1.

В - материалы - это предметы труда (сырье, полуфабрикаты, строительные детали и конструкции, технологическое оборудование для строящихся объектов);

Г - финансы - денежные средства;

Д - процессы труда - это процессы, выполняемые одним работником;

Е - процессы производства - процессы, выполняемые группой работников, т.е. совокупность процессов труда;

Ж - продукция - законченные строительством здания и сооружения.

Параметры производства - характеристики элементов производства и производства в целом:

Организационные параметры - объем, величина, количество, состав, номенклатура, методы строительства, методы производства работ и др.

Технические параметры - включают технологические (конструктивные особенности, качество продукции, способность к движению, результаты движения).

Экономические параметры - величины стоимости, затраты на производство, затраты на приобретение и содержание, размеры экономического эффекта и др.

Социальные параметры - социально-психологические характеристики кадров, эргономические и эстетические характеристики других элементов.

2. Продукция строительного производства

Любое строительное производство - совокупность перечисленных его элементов, имеющих свои определенные параметры и выпускающие определенные виды продукции.

Назначение строительного производства состоит в создании и обновлении основных фондов народного хозяйства.

Основные фонды делятся на фонды производственного и непроизводственного назначения.

К основным фондам производственного назначения относятся здания и сооружения производственного назначения в виде фабрик, заводов, рудников, шахт и т.д.

К основным фондам непроизводственного назначения относятся жилые дома, здания и сооружения культурно-бытового назначения и их комплексы.

Строительная продукция характеризуется огромным разнообразием. Часто здания одного и того же назначения имеют совершенно различные объемно-планировочные и конструктивные решения.

Строительная продукция специфична. Она неподвижна, тесно связана с землей им считается ее частью.

Реальная строительная организация часто осуществляет не только строительное производство, но и обслуживающее производство и подсобное производство. Ее продукцией могут быть как здания и сооружения, так и иные, согласно рыночное терминологии, товары. Поэтому обязательным является выделение основной строительной продукции.

Согласно определению СНиПа - это законченные строительные объекты, здания и сооружения. При этом надо иметь в виду, что вода и выпуски инженерных коммуникаций от ближайшего к зданию колодца, входит в стоимость этого здания.

Строительное производство осуществляет строительная организация.

Согласно классификации Гражданского Кодекса Российской Федерации они относятся к классу коммерческий организаций и может иметь следующие организационно-правовые формы:

хозяйственные товарищества и общества;

кооперативные, государственные и муниципальные унитарные предприятия.

Наиболее распространены хозяйственные общества (ЗАО, ООО, ОАО).

Строительные предприятия по своим размера могут быть:

малыми;

средними;

большими.

Могут действовать автономно или в составе каких-либо объединений.

3. Периоды и этапы инвестиционного процесса создания строительной продукции

Инвестиции - долгосрочные вложения средств (материальных и интеллектуальных) в предпринимательскую деятельность, с целью организации производства продукции.

В случае строительства речь идет о капитальных вложениях в создание строительной продукции. Инвестиционный цикл охватывает ряд периодов и этапов создания строительной продукции. Это в виде схемы.

концептуальная фаза;

планирование и проектирование;

строительство (реализация);

завершение.

Схема:

1 - научно-исследовательские организации;

2 - проектно-изыскательские организации;

3 - финансовые учреждения;

4 - заказчик;

5 - генеральный подрядчик;

6 - субподрядчики (организации);

7 - пуско-наладочные организации;

8 - поставщики;

9 - эксплуатационные хозяйства, машинные и транспортные организации.

4. Состав участников создания строительной продукции

В выполнении каждого этапа принимает участие много различных органов, учреждений, предприятий, организаций. Степень их участия различна - это непосредственное исполнение, согласование, финансирование, контроль и т.д.

1 - заказчик - это могут быть предприятия, местные исполнительные органы власти, ведомства, частные предприниматели, министерства;

2 - генеральный подрядчик - это организация, которая выполняет общестроительные работы и руководит всем строительством. Кроме того, он за все отвечает (иногда генеральный подрядчик выполняет и специализированные виды работ). В этом случае он создает свои специализированные подразделения, как правило, по видам работ (участок СМР, участок специализированных работ);

3 - субподрядчик - это специализированные строительные организации;

4 - научно-исследовательские организации - это организация, которая занимается научными исследованиями. На основе их разработок разрабатываются СНиПы, ГОСТы и ТУ;

5 - проектно-изыскательские организации - организации, которые занимаются разработкой проектов. У проектных организаций есть своя иерархия. Есть генеральный проектировщик, который, как правило, занимается технологическим проектированием, т.е. проектирование технологий производства.

Субподрядные проектные организации - предназначены для проектирования специальных видов работ.

6 - финансовые учреждения - это банки или отдельные инвесторы.

7 - поставщики - это все предприятия, начиная с поставщиков технологического оборудования и заканчивая поставщиками строительных материалов.

Взаимоотношения участников строительства строятся на договорной основе. Составляется договор подряда между подрядчиком и заказчиком. Договор субподряда - между генеральным подрядчиком и субподрядчиком.

Заказчик осуществляет контроль за ходом строительства. Генеральный подрядчик осуществляет общестроительные работы и контролирует выполнение работ субподрядчиками, которые выполняют специальные виды работ.

Договор на пусконаладочные работы заключает заказчик с пусконаладочными организациями.

5. Подрядный и хозяйственный способы строительства

Создание строительной продукции осуществляется тремя основными способами:

подрядным;

хозяйственным;

смешанным.

При подрядном строительстве объекта осуществляется силами постоянно действующих строительных организаций по договору заказчика.

При хозяйственном способе заказчик выступает одновременно и в качестве подрядчика, т.е. строит сам себе объект и именуется застройщиком. Застройщик на базе своего отдела капитального строительства (ОКС) или управления капительного строительства (УКС) создает временное строительное подразделение, как правило, из рабочих основного и подсобного производства предприятия. Иногда для выполнения сложных строительно-монтажных работ ОКС нанимает специалистов извне. Кроме того, в процессе строительства используются машины и механизмы предприятия или при необходимости они арендуются у других организаций.

Достоинства подрядного способа очевидны по сравнению с хозяйственным. Это наличие у подрядчика собственной производственной базы, наличие опыта, более высокая квалификация персонала и как следствие, более высокие темпы строительства объекта, более высокое качества, минимум затрат материальных, технических, трудовых и денежных средств.

Но есть область эффективного применения хозяйственного способа, а именно:

реконструкция;

техническое перевооружение и ремонт промышленных объектов, особенно без остановки основного производства и совмещение с ним по графику строительных работ.

Преимущество хозяйственного способа заключается еще и в том, что идет процесс более оперативного управления.

Когда часть работ выполняется собственными силами застройщика, а часть работ выполняется по договору подряда, такой способ получил название смешанного.

1. Размещено на Allbest.ru