Расчет эффективности инвестиционного проекта строительства завода по выпуску облицовочного кирпича

Размещено на http://www.allbest.ru/

НОВОСИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

(СИБСТРИН)

Кафедра экономики строительства и инвестиций

Индивидуальная работа

Расчет эффективности инвестиционного проекта строительства завода по выпуску облицовочного кирпича

Выполнила: Аванесян Г.С.

гр. 314

Новосибирск 2011

1. Постановка задачи бизнес - планирования инвестиционного проекта

Условие индивидуального задания:

Осуществление расчета эффективности инвестиционного проекта (ИП) строительства завода по выпуску облицовочного кирпича;

Выпускаемая проектируемым заводом продукция реализуется на территории Новосибирской области;

Объём выпуска продукции-5000 тыс. штук кирпича в год;

Капитальные вложения в создание основных фондов:

-оборудование со сроком полезного использования 7 лет-6 млн. руб.;

-здания и сооружения со сроком полезного использования 20 лет-12 млн. руб.;

Расчетный период ИП 5 лет;

Шаг расчета 1 год;

Расчеты денежных потоков осуществляются в текущих ценах (без учета инфляции);

Годовая норма дисконта (Е) принимается неизменно для всего периода реализации проекта на основе средневзвешенной стоимости капитала фирмы;

Оценивается эффективность проекта в целом, т. е. анализ эффективности осуществляется без детальной проработки схем финансирования проекта;

Оформление бизнес - плана ИП провести по структуре, рекомендованной Министерство экономики РФ.

Бизнес-план собственно инвестиционного проекта представляет собой четко структурированный документ, в котором обосновывается привлекательность, выгодность, жизнеспособность инвестиционного проекта, его направленность, количественные и качественные показатели его эффективности.

Бизнес-план излагает объективное представление о возможностях развития производства, способах продвижения нового товара на рынок, ценах, основных финансово - экономических результатах деятельности предприятия, определяет зоны риска, предлагает пути их снижения.

2. Резюме проекта

Предлагается проект создания завода по производству керамического облицовочного кирпича «Облицкир» располагается в поселке Сузун (Сузунский район). Облицовочный кирпич относится к группе эффективных строительных материалов, улучшающих теплотехнические свойства. Область применения данного кирпича -- для облицовочных работ и для рядовой кладки при строительстве жилых зданий и сооружений, а так же для объектов производственно-технического назначения. Потенциальные покупатели изготавливаемой продукции коммерческие строительные компании, а так же и индивидуальные застройщики. Облицовочный кирпич в строительстве применяется практически везде. Его используют в качестве тротуарной плитки (кирпич очень прочен, поэтому не следует опасаться, что под ногами он быстро разрушится), а также при возведении фундаментов, стен, заборов и для отделки интерьеров.

В соответствии с предлагаемым проектом, планируется смонтировать и запустить в эксплуатацию завод по производству керамического проектной мощностью 5000тыс. штук в год, что позволит частично удовлетворять потребности местного рынка в кирпиче такого качества, а также осуществлять поставки продукции в прилегающие регионы.

Производство кирпича будет производиться по безобжиговой технологии.

Показатели эффективности проекта

Поскольку чистый дисконтированный доход положителен и значительно больше нуля, то с точки зрения инвестора проект является эффективным. Об этом также свидетельствует и то, что внутренняя норма доходности выше нормы дисконта.

Проект окупится уже через два года, что является положительным моментом проекта, рассчитанного на 5 лет.

В целом инвестиционный проект можно считать успешным и эффективным.

3. Анализ положения дел в отрасли

Сегодня строительный комплекс остается одним из немногих реальных секторов экономики, от которого напрямую зависит решение жилищной проблемы, обновление основных фондов, структурная перестройка промышленности, и, в конечном счете, эффективность реального сектора экономики.

В настоящее время в Новосибирской области работает 13 заводов-производителей строительного кирпича, пять из них обеспечивают 80% областного производства.

В Черепановском районе области действует крупнейший в Сибири производитель кирпича -- ОАО «Черепановскийзавод строительных материалов».

Особенностью рынка строительного кирпича Новосибирской области является отсутствие собственного производства лицевого кирпича -- местные заводы производят только рядовой строительный кирпич.

Дефицит лицевого кирпича «закрывается» поставками из соседних регионов, основную часть из которых осуществляет Ленинск-Кузнецкий завод строительных материалов (Кемеровская область).

Параметры рынка строительного кирпича Новосибирской области (млн. шт. условного кирпича)

В результате реализации данного проекта есть возможность частично охватить эту долю рынка.

керамический кирпич дисконтированный реализация

4. Производственный план

На сегодняшний день существуют две основные технологии производства кирпича. Первая основана на обжиге глины, а вторая осуществляется без него. В данном проекте предлагается использовать технологию без обжигового кирпича.

В данном случае применяется гипер- или трибо-прессование. Это технология сварки минеральных сыпучих материалов под воздействием высокого давления в присутствии вяжущих компонентов и воды, завершающаяся выдержкой на складе в течение 3-5 суток до созревания. На первой стадии исходное сырье дробится до фракции 3-5 мм, после чего поступает в приемный бункер. Затем, пройдя по ленточному транспортеру через расходный бункер и питательный дозатор, материал попадает в бетонасмеситель. Там происходит его смешивание с цементом до получения однородной массы. На второй стадии осуществляется поставка готового материала по ленточному конвейеру через двух рукавную течку на установку формования. После прессования кирпич можно сразу помещать на технологические поддоны. На них он и размещается на складе, где происходит естественная выдержка в течение 3-7 суток. После этого производится отгрузка готового кирпича потребителю.

Программа производства и реализации продукции

Объем производства принимается 5000 шт. в год, предполагается, что он не меняется из года в год. Цена одного кирпича 10,5 рублей, в том числе НДС ( налог на добавленную стоимость) - 1,60 р./шт, определяется следующим образом: 10,5/1,18*0,15=1,60, НДС=18%.

Для производства облицовочного кирпича необходимо специализированное оборудование. Состав используемого основного оборудования:

Бункер (приемный) для заполнителя;

Конвейер ленточный;

Бункер для заполнителя расходный;

Питатель-дозатор;

Склад цемента;

Конвейер винтовой;

Дозатор цемента;

Бетоносмеситель;

Конвейер ленточный;

Течка двухрукавная;

Установка формования;

Кран-балка;

Площадки и лестницы обслуживания, технологические поддоны.

Инвестиции (капитальные вложения) по проекту

Капитальные вложения в здания и сооружения составляют 12 млн. р., в оборудование - 6 млн. р. Потребность в финансировании оборотных средств принимается равной 10% от выручки за первый год.

Расчет амортизационных отчислений по инвестиционному проекту

Расчет размера амортизационных отчислений (Аi) следует производить линейным способом. Расчет годовой суммы амортизации осуществляется на основе первоначальной стоимости амортизируемого имущества по формуле:

Аi = Ф*К*tm,

Ф- первоначальной стоимости объекта, р.;

tm - кол-во полных месяцев в год, в течении которых объект амортизируемого имущества числится на балансе предприятия;

К-месячная норма амортизации, %, по каждому объекту амортизируемого имущества определяется по формуле:

К = (1/n)*100,

n- срок полезного использования данного объекта амортизируемого имущества, выраженный в месяцах. Накопленный износ определяется для каждого года путем суммирования всех предыдущих значений и суммы амортизации, начисленной в расчетном году.

5. Финансовый план

Финансовые результаты производства и сбыта продукции по инвестиционному проекту (операционная деятельность)

В соответствии с Налоговым кодексом РФ прибыль рассчитывается:

Прi=( Дi-СНДСi)-(Рi -СНДСi),

Дi- доходы, получаемые на i-м шаге о реализации проекта, р; СНДСi- сумма НДС, возникающие на i-м шаге при осуществлении расходов или получении доходов, р; Рi - расходы, осуществляемые на i-м шаге.

Чистая прибыль, получаемая на i-м шаге, рассчитывается по формуле:

Пчi=Прi-СНПi ,

СНПi - сумма налога на прибыль, рассчитывается на i-м шаге, определяется по формуле:

СНПi=Прi*СТНПi ,

СТНПi - ставка налога на прибыль, %.

План денежных поступлений и выплат (денежных потоков) по инвестиционному проекту

Притоки в операционной деятельности определяются как сумма амортизации и чистой прибыли из 4 таблицы, оттоков не будет, сальдо определяется как разность притоков и оттоков. Притоки в инвестиционной деятельности определяются как сумма поступлений от продажи основных средств и поступлений от высвобождений оборотных средств из 3 таблицы, оттоки равны общим инвестициям, сальдо определяются как разность притоков и оттоков. Чистый денежный поток равен сумме оттоков операционной деятельности и оттоков инвестиционной деятельности.

Положительность всех значений по строке 9 таблицы 5 является одним из критериев эффективности и реализуемости проекта. В том случае, когда проект эффективен по всем оценочным показателям, можно вступать в переговоры с банками и иными кредиторами и определять условия финансирования (конкретные даты и суммы платежей).

6. Расчет показателей эффективности проекта

В качестве основных показателей эффективности проекта необходимо определить:

Чистый доход (ЧН);

Чистый дисконтированный доход (ЧДД);

Внутреннюю норму доходности (ВНД);

Потребность в дополнительном финансировании (ПФ);

Индексы доходности затрат и инвестиций (ИД);

Срок окупаемости.

Первоначально рассчитаем средневзвешенную стоимость капитала по формуле:

WACC = ?di*ki,

di - удельный вес i-го источника финансирования;

ki - стоимостьi-го источника финансирования,% годовых. Стоимость различных источников финансирования определяется на основе ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая на 30 апреля 2010 г. составляет 8%. Стоимость кредитов принять на 3% больше ставки рефинансирования, стоимость векселей - на уровне ставки рефинансирования, стоимость акционерного капитала - в два раза выше ставки рефинансирования.

N - количество источников финансирования, N = 3.

Расчет средневзвешенной стоимости капитала фирмы

WACC = 12,96 % годовых.

Расчет чистого дисконтированного дохода

Коэффициент дисконтирования разно временных затрат рассчитывается по формуле:

бi = 1/(1+Е)i

Значение нормы дисконта (Е) принимается равным средневзвешенной стоимости капитала.

Далее рассчитывается внутренняя норма доходности (ВНД).

Расчет внутренней нормы доходности

Поскольку чистый дисконтированный доход положителен и значительно больше нуля, то с точки зрения инвестора проект является эффективным. Об этом также свидетельствует и то, что внутренняя норма доходности выше нормы дисконта.

Проект окупится уже через два года, что является положительным моментом проекта, рассчитанного на 5 лет.

При обосновании выгодности того или иного инвестиционного проекта следует учитывать, что в реальной ситуации на параметры проекта действуют случайные факторы, которые могут сопровождаться убытками.

В данной работе такие факторы не учитываются.

В целом инвестиционный проект можно считать успешным и эффективным.

Список литературы

1. Методические указания к практическим занятиям. Ивашенцева Т.А., Коган А.Б./ Новосибирск: Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет.-2007

2. http://www.cbr.ru - Центральный банк Российской Федерации

3. http://www.e-kirpich.ru

4. http://www.ea-t.ru - Энергоальянс (оборудование для производства строительных материалов)

5. http://www.vira.ru - группа компаний Вира. Рынок строительных материалов Новосибирска и Новосибирской области. Автор: С. А. Дьячков

Размещено на Allbest.ru