Анализ объемов работ, выполненных по виду деятельности "строительство" в Хабаровском крае за 2010-2012 гг.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

Производственную практику после 4 курса я проходила в Министерстве строительства Хабаровского края в отделе управления по ценообразованию в строительстве. Производственная практика является неотъемлемой частью учебного процесса. В ходе ее прохождения происходит углубление и закрепления знаний и профессиональных навыков, полученных в процессе обучения на основе изучения практических ситуаций.

Целью данной практики является ознакомление с деятельностью планово-экономического отдела организации. Практические навыки играют определяющую роль в профессиональной деятельности любого специалиста.

Таким образом, в задачи прохождения практики является:

1. Обобщение и закрепление приобретенных теоретических знаний на практике, формирование практических умений и навыков в работе.

2. Ознакомление с деятельностью Минстроя Хабаровского края, его внутренней структурой, организацией деятельности.

3. Приобретение первоначального профессионального опыта и получение навыков работы как сотрудника экономического отдела.

4.Овладение умениями и навыками работы с документацией, осуществление простейших экономических расчетов.

За время практики я ознакомилась с деятельностью министерства в целом, с основными документами, активно участвовала в разработке ежеквартальных сборников «РегиоСтройИнфо», а также оказывала помощь специалистам. Полученные в результате прохождения практики знания и данные представлены в отчете.

Отчет состоит из трех разделов. В первом разделе дана общая характеристика Минстроя: руководство министерства, а также структура министерства, цели, выполняемые функции и т.д. Второй раздел посвящен Хабаровскому региональному центру по ценообразованию в строительстве (РЦЦС). Третий раздел о ежеквартальном сборнике «РегиоСтройИнфо» (далее РСИ), который издает отдел по управлению ценообразования в строительстве.

ценообразование строительство министерство

Глава I. Министерство строительства Хабаровского края

Министерство строительства Хабаровского края является уполномоченным органом по подготовке проектов постановлений Правительства Хабаровского края о резервировании земель для государственных нужд края.

В соответствии с постановлением Правительства Хабаровского края от 10.04.2009 № 126 существуют следующие положения о министерстве строительства Хабаровского края:

1. Общие положения:

1.1 Министерство строительства Хабаровского края (далее - Минстрой края) является органом исполнительной власти Хабаровского края (далее также - край), подотчетным Правительству края, осуществляющим функции по реализации государственной политики в сфере градостроительной деятельности, промышленности строительных материалов, ценообразования на строительную продукцию и в пределах своей компетенции в бюджетной политике края.

1.2 Минстрой края в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом края, законами края, постановлениями и распоряжениями Губернатора Правительства края, а также настоящим Положением.

1.3. Минстрой края имеет в ведении краевые государственные унитарные предприятия и учреждения, осуществляет методологическое руководство и координацию работы органов местного самоуправления по вопросам строительной деятельности, градостроительства и архитектуры.

1.4. Минстрой края осуществляет свою деятельность во взаимодействии с законодательными и исполнительными органами государственной власти и местного самоуправления, строительными, научными, проектными, учебными, общественными, международными организациями.

1.5. Минстрой края является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием (сокращенное наименование - Минстрой края), штампы и бланки, счета, открываемые в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

1.6. Финансирование расходов на содержание Минстроя края осуществляется за счет ассигнований из краевого бюджета, предусмотренных на содержание органов исполнительной власти края.

1.7. Местонахождение Минстроя края: 680000, г. Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, 32.

2. Задачи Минстроя:

2.1 Проведение на территории края государственной политики и осуществление правового регулирования в области строительства, архитектуры, градостроительства и в пределах своей компетенции в землепользовании и бюджетной сфере.

2.2 Разработка механизмов строительства в крае доступного жилья для реализации конституционного права граждан Российской Федерации на жилище.

2.3 Разработка механизмов увеличения объемов и повышения безопасности строительства объектов жилищно-гражданского и промышленного назначения.

2.4 Проведение государственной политики в сфере технического регулирования в области строительства и промышленности строительных материалов, а также в сфере ценообразования и сметного нормирования в строительстве с подготовкой предложений по нормативному регулированию в данных сферах.

2.5 Участие в формировании системы органов местного самоуправления по вопросам архитектуры, градостроительства, реализации в пределах своей компетенции федеральных и краевых программ по улучшению жилищных условии отдельных категории граждан.

2.6 Участие в разработке и реализации государственной политики в области регулирования градостроительной деятельности, направленной на комплексное и эффективное развитие территории края, формирование рациональной системы расселения, социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры, создание безопасной, экологически чистой, благоприятной среды жизнедеятельности населения края, бережное природопользование, сохранение исторического и культурного наследия, природных ландшафтов, внедрение новых технологий для обеспечения ресурсосбережения и энергосбережения.

2.7 Осуществление подготовки Минстроя края и строительной отрасли к переводу на работу и функционирование в условиях военного времени.

3. Функции Минстроя края

Минстрой края в соответствии с возложенными на него задачами в установленном порядке осуществляет следующие функции:

3.l. Разрабатывает и вносит на рассмотрение Губернатора и Правительства края проекты нормативных правовых актов по вопросам градостроительной деятельности, промышленности строительных материалов, жилищного строительства, ценообразования и мобилизационной подготовки строительного комплекса края, бюджетной области, земельных правоотношений в пределах своей компетенции, а также рассматривает и подготавливает заключения по проектам законов и иных нормативных правовых актов других отраслей и видов деятельности.

3.2. Разрабатывает стратегию развития отрасли, методологически и методически обеспечивает разработку и корректировку программ развития строительного комплекса края, координирует и контролирует их реализацию.

3.3. Участвует в разработке, рассмотрении и реализации мероприятий приоритетных национальных проектов, федеральных, межрегиональных, краевых программ по вопросам своей компетенции.

3.4. Содействует организациям всех форм собственности и физическим лицам в вопросах жилищного строительства в крае.

3.5. Участвует в организации отраслевых и межведомственных конкурсов в установленной сфере деятельности.

3.6. Участвует в организации и проведении международных, всероссийских и региональных выставок-ярмарок стройиндустрии и архитектуры.

3.7. Осуществляет информационное обеспечение граждан по вопросам строительства, градостроительства, архитектуры, ценообразования и реализации федеральных и краевых программ по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан в пределах своей компетенции.

3.8. Осуществляет прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в срок, установленный законодательством Российской Федерации.

3.10. Предоставляет предложения к проекту краевого бюджета на очередной финансовый год, участвует в разработке показателей по долгосрочным краевым целевым программам (проектам программ) в пределах своей компетенции.

3.15. В области строительной и жилищной политики:

3.15.1. Проводит анализ состояния и тенденций развития строительного комплекса, промышленности строительных материалов, разработку прогнозов и стратегии их развития, разрабатывают меры государственной поддержки строительной отрасли и методологическое обеспечение их реализации.

3.15.3. Осуществляет в пределах своей компетенции бюджетные полномочия главного распорядителя, распорядителя, получателя бюджетных средств, а также главного администратора, администратора доходов бюджета и функции по осуществлению ведомственного финансового контроля в соответствии с федеральным и краевым законодательством.

3.15.4. Формирует в установленном порядке сводный перечень инвестиционных программ (проектов) развития общественной инфраструктуры муниципального значения для предоставления субсидий из краевого бюджета и их распределения между муниципальными образованиями (группами муниципальных образований).

3.15.5. Формирует в установленном порядке проекты перечня объектов капитального строительства краевой государственной собственности, финансируемых из краевого бюджета, единого перечня объектов капитального строительства краевой государственной собственности, финансируемых из краевого бюджета, и инвестиционных программ (проектов) развития общественной инфраструктуры муниципального значения для предоставления субсидий из краевого бюджета.

3.15.6. Осуществляет в пределах своей компетенции функции государственного заказчика при размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг.

3.15.7. Организует и осуществляет градостроительную деятельность по краевым научно-техническим, инновационным, межмуниципальным инвестиционным программам (проектам программ).

3.15.8. Определяет порядок составления, утверждения и ведения смет доходов и расходов подведомственных учреждений.

3.l5.9. Готовит предложения в Правительство края по формированию перечней организаций и объектов строительной отрасли, находящихся в государственной собственности края, рекомендуемых для приватизации, а также для передачи из государственной собственности края в муниципальную собственность.

3.15.10. Участвует в работе по реализации территориальной антикризисной политики в организациях и на предприятиях строительного комплекса края.

3.15.11. Взаимодействует с предприятиями строительной индустрии, строительными организациями, муниципальными образованиями края по вопросам их экономического развития.

3.15.12. Организует разработку методологии и основных принципов ценообразования и сметного нормирования в строительстве в крае.

3.15.13. Организует мониторинг и анализ ценообразующих факторов строительной продукции в крае.

3.15.14. Разрабатывает прогнозные индексы роста стоимости строительства для формирования программ капитального строительства и капитального ремонта за счет бюджетных инвестиций.

3.l5.15. Разрабатывает индексы для определения инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.

3.15.16. Участвует в разработке индексов и удельных показателей для прогнозов социально-экономического развития края.

3.15.17. Проводит мониторинг и согласование цен (тарифов) на материально-технические ресурсы, применяемые при строительстве объектов, за счет средств краевого бюджета.

3.15.18. Формирует информационные сборники цен (тарифов) и обеспечивает ими заказчиков и подрядчиков, осуществляющих строительство (ремонт) объектов за счет средств краевого бюджета.

3.15.19. Проводит переоценку основных фондов и незавершенного строительства объектов краевого значения.

3.15.20. Проводит проверку сметной стоимости инвестиционных проектов, финансируемых полностью или частично за счет средств краевого бюджета, на предмет эффективности, достоверности и оценки обоснованности использования средств, направляемых на капитальные вложения.

3.15.21. Осуществляет подготовку и выдает в установленном порядке разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) и ввод объектов в эксплуатацию.

3.15.22. Участвует в расследовании случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов недвижимости (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства), не являющихся особо опасными, технически сложными и уникальными объектами.

3.15.23. Разрабатывает и обеспечивает реализацию мероприятий Правительства края по увеличению объемов жилищного строительства, снижению его себестоимости и обеспечению доступности приобретения жилья для населения.

3.15.24. Осуществляет координацию деятельности заказчиков по выполнению прогнозных показателей ввода жилья, строящегося за счет бюджетных средств, ведет мониторинг строящегося жилья в крае.

3.15.25. Осуществляет контроль за деятельностью органов местного самоуправления по реализации курируемых федеральных и краевых целевых программ в рамках своей компетенции.

Руководство министерства:

· Министр строительства Хабаровского края - Попов Андрей Леонидович. тел./факс (4212) 32-83-69.

· Первый заместитель министра строительства Хабаровского края - Агафонов Юрий Васильевич, тел. (4212) 30-24-96, тел./факс (4212) 32-83-69.

· Заместитель министра по экономическим вопросам - Игонова Ирина Николаевна, тел. (4212) 31-59-42.

· Заместитель министра - главный архитектор края - Иванов Андрей Витальевич, тел. (4212) 32-60-35.

Структура министерства:

· Управление строительства и промышленности строительных материалов: - Координирует строительную деятельность предприятий всех форм собственности, выполняющих строительство объектов производственного, жилищно-коммунального и социально-культурного назначения за счет бюджетных_средств. - Способствует развитию прогрессивных строительных и промышленных технологий, а также приоритетных направлений и отдельных видов производства в промышленности строительных материалов, изделий и конструкций. - Обеспечивает в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, организацию сертификации в строительстве и промышленности строительных материалов, изделий и конструкций. Начальник управления - Белков Игорь Анатольевич, тел. (4212) 32-72-51.

· Управление архитектуры и градостроительства:

· - Согласовывает правила застройки городов и других поселений.

· - Осуществляет во взаимодействии с заинтересованными органами исполнительной власти разработку региональных градостроительных нормативов и правил, нормативно-технических документов в области градостроительства, проектирования и инженерных изысканий, утверждает и издает указанные документы.

· - Организует на территории края выполнение планировочных, проектно-изыскательских и научно-исследовательских работ и утверждает территориальные экспериментальные проекты и территориальные проекты массового применения на строительство объектов производственного и жилищно-гражданского назначения.

· - Формирует стратегию проведения и обеспечивает выполнение научно-исследовательских и проектно-изыскательских работ, координирует работу подведомственных ему научно-исследовательских, проектных и изыскательских организаций в области строительства, архитектуры и градостроительства. Начальник управления - Селеменев Александр Иванович. тел. (4212) 32-88-26.

· Управление экономики и инвестиционных программ:

· - Участвует в развитии системы жилищного кредитования строительства, а также ипотечного жилищного кредитования населения края.

· - Участвует в разработке прогнозов социально-экономического развития края и предложений к проекту краевого бюджета по вопросам, входящим в компетенцию Минстроя края. Начальник управления - Максимова Наталья Яковлевна, тел. (4212) 42-01-74.

· Управление по ценообразованию в строительстве (РЦЦС)

· - Обеспечивает проведение государственной политики в области ценообразования в строительстве, реконструкции, капитальном и текущем ремонте, реставрации; сметного нормирования, в том числе разработки сметно-нормативной базы в строительстве; формирования цен на строительную продукцию и тарифов на услуги.

· Начальник управления - Ямалдинова Нина Михайловна. тел. (4212) 32-78-39. E-Mail: rccs@mstr.khv.ru

Глава II. Управление по ценообразованию в строительстве (РЦЦС)

Хабаровский региональный центр по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) создан в соответствии с постановлением Межведомственной комиссии по ценообразованию в строительстве администрации Хабаровского края от 26.02.93, письмом Госстроя России от 22.10.93 №БЕ-19-21/12 в целях проведения государственной политики в области ценообразования на строительную продукцию и оказания информационных услуг участникам инвестиционной деятельности.

В соответствии с постановлениями главы администрации Хабаровского края от 22.07.94 №370, от 03.05.95 №174, от 05.05.00 №161, от 24.04.01 №158, региональный центр входил в структуру управления архитектуры и градостроительства администрации края, затем - комитета по строительству администрации края.

В настоящее время в соответствии с постановлением губернатора Хабаровского края от 26.12.01 №540, распоряжением губернатора Хабаровского края от 20.01.03 №56-р РЦЦС входит в качестве управления в состав министерства строительства Хабаровского края.

Основные задачи управления:

- проведение на территории Хабаровского края государственной политики в сфере ценообразования и сметного нормирования в строительстве на территории края, установление единой методологии в применении действующих государственных и территориальных сметных норм и цен при определении договорных цен на строительство, а также в сфере технического регулирования в области строительства и промышленности строительных материалов; - разработка механизмов формирования рынка доступного жилья в крае для реализации конституционного права граждан Российской Федерации на жилище.

Функции управления:

- организует разработку методологии, основных принципов ценообразования и сметного нормирования в строительстве на территории Хабаровского края; - разрабатывает и согласовывает сметные нормативы, в том числе по новым технологиям, применяемым в строительстве, формирует и пополняет территориальную_сметно-нормативную_базу; - проводит регистрацию и согласование цен (тарифов) на материально-технические ресурсы, применяемые при строительстве объектов за счет средств краевого бюджета; - осуществляет контроль за соблюдением сметных нормативов и проводит адресное стоимостное сопровождение объектов строительства и ремонта; - разрабатывает текущие и прогнозные индексы роста стоимости строительства; - формирует ежеквартальные сборники "РегиоСтройИнформ" и "Материалы, Механизмы,Автотранспорт"; - участвует в проведении обучающих семинаров по профессиональной подготовке специалистов-сметчиков и других специалистов по вопросам ценообразования в строительстве; - проводит информационное обеспечение текущими стоимостными показателями участников_строительного_комплекса_края; - ведет мониторинг ценовых показателей в строительстве на территории Хабаровского края.

Начальник управления - почетный строитель Ямалдинова Нина Михайловна

Тел./факс: (4212) 32-78-39; E-mail: rccs@mstr.khv.ru

Начальник отдела методологии, разработки сметных нормативов и мониторинга стоимости строительства - Щербакова Наталья Петровна

Тел. (4212) 32-60-97 ; E-mail: natali@mstr.khv.ru

Начальник ценовой политики на материально-технические ресурсы - Гузандрова Людмила Анатольевна

Тел. (4212) 32-73-64

Глава III. Анализ объемов работ, выполненных по виду деятельности «строительство» в Хабаровском крае за 2010-2012 год

Строительные мощности Хабаровска сейчас не испытывают нехватки заказов. Взяв силы на возведении торговых и развлекательных центров, социально-бытовых объектов, сегодня они пустили их на главные строительные площадки - жилье.

Немаловажной особенностью строительства в Хабаровске в последние годы пользуется комплексная застройка. Создание целых жилых массивов в районе Совхозной, Флегонтова, Пионерской ("Парус"), дают возможность развивать новые коммуникации, удешевить строительные работы, и снизить цену квадратного метра, делая его более доступным.

В частности поэтому цена за 1 кв.м на первичном рынке жилья Хабаровска в среднем всего на 4,5% выше цены на вторичном. Такая незначительная разница создается вследствие того, что муниципальные (и государственные) строители прибегают ко всем средствам снижения себестоимости объектов: финансовым, административным, организационным, инженерным.

Районы с комплексной застройкой обходятся дешевле при инженерных коммуникациях, подключению к ним, дешевле и быстрее решаются организационные вопросы по экспертизам и согласованиям. Единственное исключение: чем ближе к центру города, тем стоимость будет повышаться.

Строительство в Хабаровске поддерживают несколько действующих социальных ипотечных программ -- молодежная, краевая, для ветеранов, для переселенцев и пр. Их участники имеют возможность купить жилье на 15-60% дешевле рыночной стоимости. Помимо этого, инвестор в лице федерального или краевого правительства постоянно следит за самим строительным производством, обеспечивая при этом различные льготы, тесно сотрудничают с банками по вопросу ипотечного кредитования, влияя на снижение процентной ставки по кредиту, что тоже влияет на уменьшение стоимости квадратного метра.

Строительство в Хабаровске на сегодняшний день позволяет возводить сразу порядка 40 объектов жилья. Очевидно увеличение масштабов комплексного строительства жилья. Сюда относятся не только современные застройки многоэтажными домами целых кварталов, но и включение в них малоэтажного жилья - коттеджей. Немаловажно расширение застраиваемой площади путем перемещения строительства в ближайшие пригороды и городские пустоши. И наконец, увеличиваются объемы малоэтажного строительства с развитием там инженерных и дорожных сетей.

В 2011 году в строительном комплексе осуществляли работу 919 строительных организаций, в том числе 845 организаций, относящихся к субъектам малого предпринимательства. Ими обеспечивались работы по строительству новых объектов, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений. Общая численность работников строительной отрасли в 2011 году составила около 41 тысяч чел. Объем выполненных подрядных работ по отрасли «Строительство» за 12 месяцев 2011 года составил 66,4 млрд. руб. или 86,6 % к соответствующему периоду прошлого года в сопоставимых ценах (факт январь-декабрь 2010г.- 69,6 млрд. руб. в ценах 2010г.).

В 2011 году за счёт средств федерального и краевого бюджетов велось проектирование и строительство 78 объектов, на которых освоено 7,29 млрд. рублей и выполнено строительно-монтажных работ на сумму 6,24 млрд.рублей.

В соответствии с утверждённым перечнем объектов капитального строительства краевой собственности в 2011 году завершены строительством основные социальные объекты:

- Перинатальный центр, г. Хабаровск (2-я очередь) (реконструкция отделений);

- Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями, г. Бикин;

- Детский дом с. Тополево, Хабаровский район;

- Начальная школа с детским садом в с. Ухта Ульчского района;

- Завершено берегоукрепление реки Хор;

-Детский сад по ул. Морозова П.Л. в Индустриальном районе г. Хабаровска;

- Комплекс жилых домов на 158 квартир социального назначения для ветеранов, инвалидов, детей-сирот в г. Хабаровске;

- Детский сад на 115 мест в п. Переяславка (финансирование ОАО «Газпром»).

В 2012 году в строительном комплексе осуществляли работу 1270 строительных организаций, в том числе 1190 организаций, относящихся к субъектам малого предпринимательства. Ими обеспечивались работы по строительству новых объектов, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений.

Общая численность работников строительной отрасли в 2012 году составила около 45 тысяч чел.

Объем выполненных подрядных работ по отрасли «Строительство» за 12 месяцев 2012 года составил 60,77 млрд. руб. или 93,3 % к соответствующему периоду прошлого года в сопоставимых ценах (факт январь-декабрь 2011г.- 66,4 млрд. руб. в ценах 2010г.).

В соответствии с утверждённым перечнем объектов капитального строительства краевой собственности в 2012 году завершены строительством основные социальные объекты:

- Пэт-центр краевого центра онкологии в г. Хабаровске (9 000 пациентов в год );

- Детский сад по ул. Флегонтова в г. Хабаровске (190 мест);

- Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями в г. Бикине (30 мест);

- Начальная школа - детский сад в с. Казакевичево Хабаровском районе (80 учен.мест и 40 мест в д/ саду);

- Реконструкция военного городка под комплекс общежитий в п. Эльбан.

Общежитие № 2» (200 мест, 6 тыс.кв. метров)

- Школа в с. Ачан Амурского района (на 100 уч. мест)

-Теплая стоянка на 3 автомашины в п. Селихино Комсомольского района.

Ниже представлена таблица объемов работ по виду экономической деятельности «Строительство» помесячно за 2010-2012 год в фактически действовавших ценах.

Таблица 1 Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» за 2010-2012 год (в фактически действовавших ценах млн. рублей)

	Млн. рублей	В % к:
		соответствующему периоду прошлого года	предыдущему периоду
2010 год
Январь	3590,4	в 2,1 р.	71,4
Февраль	4200,7	в 2,9 р.	116,4
Март	6206,5	в 2,4 р.	146,7
Апрель	6119,6	в 2,6 р.	98,1
Май	4690,0	134,3	76,5
Июнь	5492,0	141,9	115,9
Июль	7081,8	185,7	127,9
Август	8669,2	в 2,2 р.	122,4
Сентябрь	7559,8	164,0	86,3
Октябрь	4976,1	119,1	64,2
Ноябрь	5294,4	99,9	106,2
Декабрь	5724,7	83,6	106,3
Год	69605,2	159,1	-
2011 год
Январь	2585,5	60,0	42,8
Февраль	3363,4	70,8	128,8
Март	4213,3	60,0	128,7
Апрель	5159,0	68,9	121,2
Май	4468,9	81,2	86,2
Июнь	5282,8	87,1	120,2
Июль	7820,1	107,3	146,9
Август	7231,1	74,2	91,3
Сентябрь	5533,4	70,5	75,6
Октябрь	9886,6	192,2	173,3
Ноябрь	4900,7	98,6	49,5
Декабрь	5950,5	94,1	121,7
Год	66395,3	86,6	-
2012 год
Январь	4221,9	139,9	83,5
Февраль	2556,2	69,7	59,4
Март	3784,9	89,7	154,0
Апрель	3577,1	86,3	94,3
Май	4167,2	102,1	115,3
Июнь	6341,8	115,3	151,1
Июль	8154,3	96,9	126,8
Август	5415,8	76,0	67,0
Сентябрь	6953,4	130,5	128,0
Октябрь	6209,6	64,0	88,2
Ноябрь	4222,6	99,7	68,1
Декабрь	5163,8	92,1	122,0
Год	60768,6	93,3	-
2013 год
Январь	2194,8	48,8	42,7
Февраль	2229,1	87,4	100,7
Март	2858,1	70,6	130,8
Апрель	2905,4	75,0	102,7
Май	4094,5	85,7	139,2
Июнь	6049,1	84,7	144,8
I полугодие	20331,0	75,6	-

Проанализировав данные, можно сделать вывод, что объемы строительства на протяжении рассматриваемого периода снижаются с 69605,2 млн. рублей до 66395,3 млн. рублей в 2011 году (86,6 %) затем до 60768,6 млн. рублей в 2012 году (93,3% к 2011 году).

Снижение объёмов подрядных работ с 2011 года было предсказуемым, так как значительную часть подряда в крае выполняли филиалы межрегиональных компаний. Это такие подразделения как, «Межрегионтрубопроводстрой», «Сибтрубопроводстрой», «Ленгазспецстрой», «Бамтоннельстрой».

В 2010 году больше всего выполненных работ приходится на период с июля по сентябрь, так же, как и в двух последующих годах.

Заключение

В ходе производственной практики, мной были изучены ежеквартальные сборники «РегиоСтройИнфо», а также изучены и проанализированы объемы работ по виду деятельности «строительство» за период 2010-2012 года.

В процессе работы были приобретены навыки работы с компьютерной справочно-правовой системой «Консультант», также удалось повысить уровень знание программы «Microsoft Office Excel», «Microsoft Office Word».

Производственная практика позволила получить представление о работе в Министерстве строительстве Хабаровского края, конкретно в отделе управления по ценообразованию в строительстве, опыт работы в трудовом коллективе, а также возможность применить полученные в университете знания на практике.

Список литературы

1. Положение о Министерстве строительства Хабаровского края

2. Справочно-правовая система «Консультант Плюс»

3. Ежеквартальный сборник «РегиоСтройИнфо»

Приложение 1

Таблица 1Динамика ввода в действие жилых домов

	Тыс. кв. м общей площади	В % к
		соответствующему периоду предыдущего года	предыдущему периоду
2012
Январь	19,6	в 3,3р.	11,3
Февраль	11,9	78,4	60,5
Март	8,4	134,2	71,0
I квартал	39,9	146,1	15,9
Апрель	13,6	в 4,0р.	161,1
Май	10,5	37,0	77,4
Июнь	14,7	68,5	140,1
II квартал	38,8	72,8	97,2
I полугодие	78,7	97,7	-
Июль	10,0	85,5	68,5
Август	28,9	в 2,2р.	в 2,9р.
Сентябрь	11,5	25,3	39,9
III квартал	50,4	71,8	130,2
Январь-сентябрь	129,1	85,6	-
Октябрь	14,4	35,6	124,5
Ноябрь	52,8	141,5	в 3,7р.
Декабрь	147,8	85,2	в 2,8р.
IV квартал	215,0	85,6	в 4,3р.
Год	344,1	85,6	-
2013
Январь	3,9	20,0	2,7
Февраль	10,0	84,5	в 2,6р.
Март	13,9	164,4	138,1
I квартал	27,8	69,7	12,9
Апрель	16,3	120,1	117,7
Май	33,7	в 3,2р.	в 2,1р.
Июнь	7,3	49,5	21,6
II квартал	57,3	147,8	в 2,1р.
I полугодие	85,1	108,2	-
Июль	13,0	129,0	178,7
Январь-июль	98,1	110,6	-

Приложение 2

Расчет стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Хабаровскому краю на 4 квартал 2012 года (эконом класс)

Размер средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья эконом-класса определяется в соответствии с Методикой определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12 апреля 2006 г. №39 (в ред. Приказа Минрегиона РФ от 23.11.2007 №110).

РПС = ((Ц_пр + Ц_вр+СМ) х0,92 х0,85 + С _стр)/п4 хК дефл,

где: РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый период по субъекту Российской Федерации;

Ц_пр - средняя цена типового жилья на первичном рынке;

Ц_вр - средняя цена типового жилья на вторичном рынке;

СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующего расчетному периоду, определяемые Минрегионом РФ;

С _стр - стоимость строительства в субъекте;

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, и др. затрат. связанных с регистрацией сделок на недвижимость;

0,85 - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в краевых (областных) центрах.

Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади типового жилья в Хабаровском крае:

РПС = ((53621 + 56695 + 40250) х 0,92 х 0,85)/3 = 39247 рублей, где:

53621 и 56695 средняя рыночная стоимость типового жилья по данным Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Хабаровскому краю, доклад «Социально-экономическое положение Хабаровского края январь-июнь 2012 год»;

40250 - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья на 3 квартал 2012 г. для Хабаровского края, утвержденная приказом Минрегиона России № 225 от 07.06.2012г.:

Данные о средней стоимости строительства в расчете не применялись, из-за отсутствия официальных данных по этому показателю

Размещено на Allbest.ru

...