Планировка и застройка микрорайона

Размещено на http://www.allbest.ru/

Воронежский государственный архитектурно-строительный университет

Кафедра Городского строительства и хозяйства

Контрольный проект

по дисциплине: Планировка, застройка и реконструкция населенных мест

на тему: Планировка и застройка микрорайона

Выполнил:

Шефлер А.С.

Проверил:

Бурак Е.Э.

Воронеж, 2013 год



Содержание

Введение

1. Исходные данные для проектирования

2. Ситуационный план

3. Характеристика природно-климатических условий района и места строительства

3.1 Категории территорий по виду пригодности

3.2 Построение розы ветров

4. Расчет численности населения и жилого фонда микрорайона

5. Составление предварительного баланса территории микрорайона

5.1 Подбор проектов жилых зданий

5.2 Расчет учреждений и предприятий обслуживания населения

5.3 Расчет территории зеленых насаждений

5.4 Расчет земельных участков гаражей и автостоянок для постоянного хранения автомобилей

5.5 Расчет территории коммунально-складской зоны

5.6 Предварительный баланс территории микрорайона

6. Общая организация территории микрорайона

6.1 Схема функционального зонирования территории

6.2 Планировка и застройка микрорайона

6.3 Формирование улично-дорожной сети и пешеходных связей

7. Проектный баланс территории микрорайона

8. Технико-экономические показатели

Библиографический список



Введение

Микрорайон - административно-территориальная и планировочная единица городской структуры, состоящая из элементов жилой среды и учреждений общественного обслуживания (социальной инфраструктуры), характерная для планировки и застройки городов.

Классический микрорайон состоит из 3-4 жилых групп, каждая из которых представляет собой несколько средне- или многоэтажных жилых домов, как правило, типовых серий, выходящих в обширный общий двор с расположенным по центру детским садом (яслями). Своеобразным ядром микрорайона служит школа, обычно с небольшим стадионом на пришкольным участке. 2-3 микрорайона образуют более крупную планировочную единицу - жилой район. Площадь территории каждой из этих единиц (жилой группы, микрорайона, жилого района) обусловлена величиной нормативного радиуса обслуживания соответствующих объектов социальной инфраструктуры, а плотность застройки - нормами инсоляции. Так, площадь микрорайона варьируется от 10 до 60 га при радиусе обслуживания школы от 500 до 750 метров (в зависимости от наличия в ней начальных классов), а площадь жилого района - от 80 до 250 га при радиусе обслуживания 1-1,5 километра. Другие главные компоненты инфраструктуры микрорайона: поликлиника, торговый центр. Средняя плотность населения микрорайона при этом не превышает 450 человек на гектар.

Количество магазинов, озеленения, спортивных площадок и т. п., внутри микрорайона также строго нормируется, исходя из укрупненных удельных показателей. Другими словами, на расчетное число жителей должно приходиться определенное количество учреждений обслуживания и рекреационных территорий, что теоретически должно гарантировать равное для всех качество среды проживания. Вторым плюсом микрорайона является отсутствие сквозных проездов на внутренней территории, что обеспечивает безопасное передвижение детей и стариков.

К микрорайонам предъявляют требования:

1) не допускается транзитное движение автотранспорта;

2) к каждому дому необходим подъезд автотранспорта;

3) на территории должны быть все элементы инфраструктуры жилой зоны.



1. Исходные данные для проектирования

1. Место проектирования: населённый пункт Казань;

2. Рельеф участка: по заданию преподавателя;

3. Площадь участка в красных линиях: 41 га;

4. Градостроительная ценность территории: средняя;

5. Обеспеченность жилым фондом: 20 м²/чел;

6. Этажность жилой застройки:

- 3 этажные -20%;

- 14 этажные -30%;

- 17 этажные -50%.

Градостроительная ценность рассматриваемой территории средняя, которая устанавливается с учетом оценки стоимости земли, плотности инженерных и транспортных магистральных сетей, насыщенности общественными объектами, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.

В ходе длительной геологической истории сформировались разнообразные по возрасту и составу метаморфические, осадочные и магматические породы. К ним приурочены различные минеральные ресурсы. Некоторые месторождения являются уникальными.



2. Ситуационный план

Проектируемый микрорайон находится в крайней северо-восточной области городского поселения Казань, в непосредственной близости с магистральной улицей общегородского значения нерегулируемого движения, с северной окраины проектируемого микрорайона проходит железная дорога, с западной и северной - улица местного значения. Проектируемый микрорайон имеет форму четырехугольника с площадью в пределах красных линий 41 гектар.



3. Характеристика природно-климатических условий района и места строительства

3.1 Категории территорий по виду пригодности

С точки зрения инженерного освоения территории по природным условиям их условно делят на 3 категории:

- благоприятные;

- неблагоприятные;

- особо неблагоприятные.

Таблица 3.1:

Природные факторы	Категории территорий
	Благоприятные	неблагоприятные	особо неблагоприятные
	нормативные	Фактическое	нормативные	Фактическое	нормативные	Фактическое
1. Рельеф	Уклон поверхности 0.005-0.10	?	Уклон< 0.005 и 0.10-0.20		Уклон больше 0.20
2. Грунты	Допускается устройство фундаментов обычного типа. R?15кПа(пески, суглинки, глины, лесс не посадочный)	?	Требуется устройство фундаментов усиленного типа. R = 10-15кПа(пески, глины)		Требуется устройство сложных фундаментов. R<10кПа(плывуны, посадочные грунты)
3. Гидро- и геологические условия	Залегание безнапорных водоносных горизонтов (ур. гр. вод) на глубине более 3 м.	?	Залегание безнапорных водоносных горизонтов на глубине 1-3 м (требуется понижение ур. гр. вод)		Залегание безнапорных водоносных горизонтов на глубине менее 1 м.
4. Затопляемость	Незатопляемые или затопляемые не чаще, чем раз в 100 лет	?	Паводки раз в 100 лет и раз в 25 лет		Паводки раз в 25 лет и чаще
5. Заболоченность	Отсутствует и осушение проводится простыми способами	?	Требуются специальные работы по осушению и есть торфяники мощностью менее 2м.		Высокая степень заболоченности и торфяники мощностью более 2м.
6. Овраги	Немногочисленные, глубиной до 3 метров, склоны пологие	?	Немногочисленные, глубиной до 10 метров, крутые склоны (недействующие)		Свыше 10 метров, интенсивное оврагов образование
7. Оползни или селевые потоки	Отсутствуют	?	Отдельные оползневые склоны, требующие укрепления		Многочисленные оползневые склоны
8. Карст	Отсутствует	?	Незначительное количество воронок затухшего карста		Значительное число воронок активного карста и пустот глубиной более 10м
9. Почвы	Черноземы, красноземы, лёгкие супеси и суглинки	?	Слабозасоленные, выщелоченные, кислые (пески, глины, суглинки)		Сланцы, солончаки, почвенный слой отсутствует (скалы)
10. Ветры	Хорошо проветриваемые и защищённые от сильных и вредоносных ветров территории, расположенные с наветренной стороны от возможного источника загрязнения атмосферы	?	Непроветриваемые замкнутые котлованы с длительным застоем воздуха, участки не защищены от бурь, участки расположенные с подветренной стороны по отношению к источникам загрязнения.		Участки расположены в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий или других источников загрязнения
11. Инсоляция	Нормально в течении года	?	Участки сильно затемненные горами		Участки не в течение года

Таблица 3.2 - Характеристика природных и санитарных условий территории по степени благоприятности для промышленного строительства:

Природные факторы	Категории территорий
	Благоприятные	неблагоприятные	особо неблагоприятные
	нормативные	Фактическое	нормативные	Фактическое	нормативные	Фактическое
1.Рельеф	Относительно ровные участки с уклонами 0.003-0.05	?	Слегка всхолмленные площадки с уклоном более 0.05 или менее 0.003		Сильно всхолмленные участки с уклонами более 0.06 или 0.00
2.Грунты	Допускается устройство фундаментов обычного типа. R?15кПа(пески, суглинки, глины, лесс непросадочный)	?	Требуется устройство фундаментов усиленного типа. R = 10-15кПа(пески, глины)		Требуется устройство сложных фундаментов. R<10кПа(плывуны, просадочные грунты)
3.Гидрогеология	Залегание безнапорных водных горизонтов на глубине до 7м, напорных до 15м	?	Залегание безнапорных водных горизонтов на глубине менее 7м до 3м (требуется понижение ур. гр. вод)		Залегание безнапорных водных горизонтов на глубине менее 3м (требуется перемещение площадки строительства)
4.Затопляемость	Незатопляемые или затопляемые не чаще, чем раз в 100 лет	?	Паводки раз в 100 лет и раз в 25 лет		Паводки раз в 25 лет и чаще
5. Заболочен-ность	Отсутствует и осушение проводится простыми способами	?	Требуются специальные работы по осушению и есть торфяники мощностью менее 2м.		Высокая степень заболоченности и торфяники мощностью более 2м.
6.Овраги	Немногочисленные, глубиной до 3 метров, склоны пологие	?	Немногочисленные, глубиной до 10 метров, крутые склоны (недействующие)		Свыше 10 метров, интенсивное оврагообразование
7.Оползни или селевые потоки	Отсутствуют	?	Отдельные оползневые склоны, требующие укрепления		Многочисленные оползневые склоны
8.Карст	Отсутствует	?	Незначительное количество воронок затухшего карста		Значительное число воронок активного карста и пустот глубиной более 10м
9.Почвы	Черноземы, красноземы, лёгкие супеси и суглинки	?	Слабозасоленные, выщелоченные, кислые (пески, глины, суглинки)		Сланцы, солончаки, почвенный слой отсутствует (скалы)
10.Ветры	Хорошо проветриваемые и защищённые от сильных и вредоносных ветров территории, расположенные с наветренной стороны от возможного источника загрязнения атмосферы	?	Непроветриваемые замкнутые котлованы с длительным застоем воздуха, участки не защищены от бурь, участки расположенные с подветренной стороны по отношению к источникам загрязнения.		Участки расположены в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий или других источников загрязнения
11.Инсаляция	Нормально инсалируемые в течении года	?	Участки сильно затемненные горами		Участки не инсалируемые в течение года



Таблица 3.3 - Характеристика природных и санитарных условий территории по степени благоприятности для размещения садов и парков:

Природные факторы	Категории территорий
	Благоприятные	неблагоприятные	особо неблагоприятные
	нормативные	Фактическое	нормативные	Фактическое	Нормативные	Фактическое
1. Рельеф	Равнинные участки с уклоном территории до 0.1	?	Участки с уклоном 0.1-0.3		Участки с уклоном более 0.3
2. Грунты	Допускается устройство фундаментов обычного типа. R?15кПа(пески, суглинки, глины, лесс непросадочный)	?	Требуется устройство фундаментов усиленного типа. R = 10-15кПа(пески, глины)		Требуется устройство сложных фундаментов. R<10кПа(плывуны, просадочные грунты)
3. Геология	Залегание безнапорных водных горизонтов на глубине 2-1.5 м от поверхности земли	?	Залегание безнапорных водных горизонтов на глубине 1.5-0.5 м от поверхности земли		Залегание безнапорных водных горизонтов на глубине менее 0.5 м или более 3 м от поверхности земли
4. Затопляем.	Незатопляемые	?	Затопляемые участки не более 15 дней		Затопляемые участки более 15 дней
5. Заболочен.	Отсутствует и осушение проводится простыми способами	?	Требуются специальные работы по осушению и есть торфяники мощностью менее 2м.		Высокая степень заболоченности и торфяники мощностью более 2м.
6. Овраги	Немногочисленные, глубиной до 3 метров, склоны пологие	?	Немногочисленные, глубиной до 10 метров, крутые склоны (недействующие)		Свыше 10 метров, интенсивное оврагов образование
7. Оползни или селевые потоки	Отсутствуют	?	Отдельные оползневые склоны, требующие укрепления		Многочисленные оползневые склоны
8. Карст	Отсутствует	?	Незначительное количество воронок затухшего карста		Значительное число воронок активного карста и пустот глубиной более 10 м
9. Почвы	Черноземы, красноземы, лёгкие супеси и суглинки	?	Слабозасоленные, выщелоченные, кислые (пески, глины, суглинки)		Сланцы, солончаки, почвенный слой отсутствует (скалы)
10. Ветры	Хорошо проветриваемые и защищённые от сильных и вредоносных ветров территории, расположенные с наветренной стороны от возможного источника загрязнения атмосферы	?	Непроветриваемые замкнутые котлованы с длительным застоем воздуха, участки не защищены от бурь, участки расположенные с подветренной стороны по отношению к источникам загрязнения.		Участки расположены в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий или других источников загрязнения
11. Инсоляция	Нормально в течении года	?	Участки сильно затемненные горами		Участки не в течение года

3.2 Построение розы ветров

Проектируемый микрорайон расположен на территории городского поселения (г. Казань), которая относится к II климатическому району и климатический подрайон - IIВ.



4. Расчет численности населения и жилого фонда микрорайона

Площадь проектируемого микрорайона Sм.р. = 41 га.

Этажность жилой застройки:

- 3 этажные - 20%;

- 14 этажные -30%;

- 17 этажные -50%.

Плотность жилого фонда в зависимости от этажности:

- 3 этажные = 4500 м²/га;

- 14 этажные = 9300 м²/га;

- 17 этажные = 9700 м²/га.

Средняя плотность жилого фонда по микрорайону:

Пж.ф.ср. = 4500 * 0,2 + 9300 * 0,3 + 9700 * 0,5 = 900 + 2790 + 4850 = 8540м²/га;

Площадь жилой зоны микрорайона, условно принимаем равной 50% от площади микрорайона (Sм.р. = 41 га). Следовательно, площадь жилой зоны Sж.з. = 20,5 га;

Рассчитываем площадь жилого фонда Sж.ф. проектируемого микрорайона по формуле:

Где:

Пж.ф.ср - средняя плотность жилого фонда проектируемого микрорайона;

Sж.з. - площадь жилой зоны проектируемого микрорайона;

Sж.ф. = 8540 * 20,5 = 175070 м².

Определяем численность населения проектируемого микрорайона по формуле:



Где:

Sж.ф. - площадь жилого фонда проектируемого микрорайона;

n - жилищная обеспеченность жилым фондом (n = 20 м²/чел).

N = 175070 / 20 = 8754 человек.

Определяем плотность населения проектируемого микрорайона по формуле:

Где:

N - численность населения проектируемого микрорайона;

Sм.р - площадь микрорайона;

Пнас. = 8754 / 41 = 213,5 чел/га.



5. Составление предварительного баланса территории микрорайона

5.1 Подбор проектов жилых зданий

С учётом конкретных градостроительных условий, конструктивных и архитектурных решений подбираются проекты жилых домов и блок секций жилых домов разной ориентации. Все расчёты по подбору проектов сводятся в табл. 5.1.

Таблица 5.1 - Распределяем жилой фонд по видам этажности:

5.2 Расчет учреждений и предприятий обслуживания населения

Расчёт количества мест детских дошкольных учреждений:

Где:

83 - число детей в возрасте до 6 лет на тысячу жителей;

0,7 - коэффициент охвата детей дошкольными учреждениями;

N - численность населения микрорайона, чел.

Д = 83 * 0,7 * 8754 / 1000 = 508,6 ? 510 мест.



Таблица 5.2 - Основные характеристики жилых домов:

Расчет количества мест в общеобразовательных учреждениях:

Где:

109 - число детей от 7 до 15 лет на тысячу жителей;

26 - число детей от 16 до 17 детей на тысячу жителей;

1-коэффициент охвата неполным средним образованием;

0,75 - коэффициент охвата полным средним образованием.

Ш = [(109 * 1) + (26 * 0,75)] * 8754 / 1000 = 1124 человек.

Расчёт учреждений и предприятий обслуживания и их земельных участков.

5.3 Расчет территории зеленых насаждений

Система зеленых насаждений микрорайона состоит из:

1. Озеленение групп жилых домов;

2. Озеленение жилых комплексов;

Таблица 5.3 - Расчёт учреждений и предприятий обслуживания и их земельных участков:

3. Озеленение проездов (основных) и улиц обрамляющих микрорайон;

4. Сад микрорайона.

В целом зеленые насаждения занимают 60-65% территории микрорайона. Площадь озеленения территории микрорайона рекомендуется принимать не менее 6 м/чел (без учета школ и детских дошкольных учреждений):

Где:

p - норма озеленения на одного человека.

Sозеленения = 6 * 8754 = 52524 м² = 5,252 га.

Зелёные насаждения равномерно распределяются по всей жилой зоне: в площадь отдельных участков озелененной территории микрорайона включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка.

Проектируется сад микрорайона Smin = 1 га. Его необходимо располагать рядом с общественным центром и спортивной зоной микрорайона.

Ширина защитных полос вдоль магистралей с интенсивным транспортным движением может быть различной (6-25 м.) в зависимости от примыкающей к микрорайону магистрали.

5.4 Расчет земельных участков гаражей и автостоянок для постоянного хранения автомобилей

Общая потребность количества машин/мест в гаражах и на автостоянках. Количество автомобилей, размещаемых в гаражах и на открытых автостоянках для постоянного хранения определяется по формуле:



Где:

Мпост - количество машин в гаражах;

N - численность населения микрорайона, чел.;

0,9 - коэффициент, учитывающий, то положение, что не менее 90% расчетного числа индивидуальных автомобилей, должно размещаться на территории микрорайона или в пределах улиц являющимися границами микрорайона;

к - уровень автомобилизации, к = 300 маш/тыс. чел.

Мпост = 0,9 * 300 * 8754 / 1000 = 2363,58 ? 2364 (машин/мест).

Распределяем полученные машин/места по видам хранения.

Считаем, что 2/3 от полученного количества машин/мест размещается в гаражи для постоянного хранения, а 1/3 - на открытые автостоянки.

Количество машин/мест в гаражах:

Мгар.пост. = 2 / 3 * Мпост = 2 / 3 * 2364 = 1576 (машиномест)

Количество машиномест на автостоянках:

Мавтост.пост. = 1 / 3 * Мпост. = 788 (машиномест)

Расчет площади земельных участков под гаражи и автостоянки для хранения индивидуальных автомобилей.

Определяем площадь земельного участка под гаражи:

Где:

m - норма площади земельного участка на одно машин/место;

Мгар. пост. - количество машин/мест в гаражах.

Sгар. = 1576 * 10 = 15760 м² = 1,576 га;

Определяем площадь земельного участка автостоянок для постоянного хранения индивидуальных автомобилей:

Где:

m - норма площади земельного участка на одно машин/место.

Sавтост.пост. = 788 * 25 = 19696,5 м² = 1,96 га.

Количество автомобилей, размещаемых на автостоянках для временного хранения, определяется по формуле:

Где:

0,25 - коэффициент учитывающий, что на автостоянках для временного хранения может разместиться только 25% расчетного парка машин микрорайона.

Мвр = 0,25 * 300 * 8754 / 1000 = 656,5 ? 657 машин/мест.

Тогда площадь под автостоянки для временного хранения автомобилей:

Где:

m- норма площади на 1 машин/место (m = 25 м²/машин/место) принят.

Sавт.вр. = 25 * 656,5 = 16 413,8 м² = 1,64138 га.



5.5 Расчет территории коммунально-складской зоны

Коммунально-хозяйственные учреждения (хозяйственный блок, гаражи, котельная и т. п.) требуют изоляции от других зон микрорайона, особенно школ и детских учреждений. Их целесообразно размещать вблизи второстепенной магистрали, ограничивающей микрорайон. Возможно объединение коммунально-хозяйственного блока с боксами гаражей. В этом случае гаражи размещаются с тыльной стороны хозяйственного блока и при большом их количестве имеют П-образную конфигурацию в плане.

Приблизительную территорию коммунально-хозяйственного блока можно определить из расчета 0,1-0,15 га на 2,5-3,5 тыс. чел., что составляет 0,4377 га.

5.6 Предварительный баланс территории микрорайона

После осуществленных расчетов составляем предварительный баланс территории микрорайона для определения размеров каждой функциональной зоны. Баланс территории выражает распределение площади микрорайона в пределах красных линий, при этом размеры элементов территории микрорайона принимаются по таблицам 5.1 и 5.2.

Таблица 5.4 - Предварительный баланс территории микрорайона:

Наименование территории	Норма м2/чел	Площадь
		га	%
Территория микрорайона, всего в том числе:		41	100
Территория групп жилой смешанной застройки	17,7 м2/20м2 общей площади	16	39,02
Территории общественного пользования, всего в том числе:	min 6,2	6,65	16,21
Участки школ	Min 2,4	2,1	5,12
Участки детских садов	Min 1,8	1,57	3,82
Участки учреждений приближенного и микрорайонного обслуживания	Min 0,7 Min 0,9	0,6 0,8	1,46 1,95
Участки зеленых насаждений	Min 0,6	0,5	1,22
Участки коммунальных объектов	Min 0,1	0,09	0,21
Участки гаражей и автостоянок постоянного хранения	Min 1,1	1	2,43
Проезды		4,1	10
Площадки различного назначения на территориях жилых групп, всего в том числе:		3,1	7,56
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста		0,5	1,21
Для отдыха взрослого населения		0,05	0,12
Для занятия физической культурой		1,2	2,92
Для хозяйственных целей и выгула собак		1,8	4,36
Автостоянки временного хранения автомобилей		1,64	4,39
Озеленение	6	5,3	12,92
Физкультурный комплекс микрорайона



6. Общая организация территории микрорайона

6.1 Схема функционального зонирования территории

Рассматривая функциональное зонирование микрорайона, можно выделить следующие зоны:

- жилая зона;

- зона детских дошкольных учреждений;

- зона школьных учреждений;

- зона общественного центра;

- коммунальная зона.

Жилая зона складывается из жилых зданий, представляющих набор рядовых, торцевых, угловых и поворотных блок секций различной компоновки, что дает возможность формирования разнообразной планировки и живописного силуэта групп зданий, и озеленённых дворов.

Все здания имеют свободную ориентацию к сторонам света и равномерно распределены по всей территории проектируемого микрорайона. В домах с большой протяженностью предусмотрены проходы.

6.2 Планировка и застройка микрорайона

К зоне детских дошкольных учреждений относятся три детских сада вместимостью 150, 150 и 250 мест, занимающих участки 1,925 га, исходя из расчета 35 м² на 1 место. Детские сады равномерно распределены по территории проектируемого микрорайона исходя из радиуса обслуживания 300 м.

К зоне школьных учреждений относится одна школа вместимостью 1176 мест, находящаяся в центральной части микрорайона. Площадь школьного участка принимаем 2,46 га исходя из расчета 21 м² на 1 учащегося. Радиус обслуживания школы составляет 500 м.

Также в микрорайоне запроектирован сад площадью 1 га с радиусом обслуживания - 500 м.

Коммунальная зона находится в юго-восточной части микрорайона, включает в себя: гаражи и автостоянки для постоянного хранения автомобилей. Под гаражи предусмотрен участок площадью 1,57 га исходя из расчета 10 м² на 1 машин/место, под автостоянки для постоянного хранения автомобилей 1,96 га. Расстояние от коммунально-хозяйственной зоны до окон жилых зданий должно быть не менее 50 м.

6.3 Формирование улично-дорожной сети и пешеходных связей

Микрорайон размещается в пределах меж магистральных территорий и разграничивается жилыми и магистральными улицами районного значения. Трассировка внутренних проездов в микрорайоне принимается исходя из решения систем магистралей и улиц всего жилого района в целом, микро-районные проезды связывают жилые и магистральные улицы с отдельными группами домов и других учреждений. Пешеходные дороги трассируются от жилых зданий к остановкам транспорта, детским учреждениям, гаражам, автостоянкам, зелёным насаждениям.

В данном микрорайоне проезды проектируются:

- основные - для подъезда к группам жилых домов и общественным зданиям. Основной микро-районный проезд имеет две полосы движения, каждая из которых имеет ширину 2,75 м. по обе стороны от проезда располагаются тротуары шириной 1 м.;

- второстепенные - для подъездов к отдельным жилым домам;

- хозяйственные - для обслуживания хозяйственных дворов общественных зданий и подъездов к мусорным площадкам. Хозяйственные проезды проектируются шириной 5,5 м., с одним тротуаром шириной 1 м.

Для проездов к группам жилых домов и общественным зданиям предусмотрен основной проезд, а к отдельно стоящим - второстепенный. При застройке 5 этажей и выше предусматривается двух полосный проезд шириной 5,5 м.

Во внутри дворовых пространствах зданий запроектированы проезды с разворотными площадками в виде карманов для кратковременной стоянки машин. К десятиэтажным домам предусмотрены проезды для пожарных машин с двух продольных сторон. Ширина пешеходных дорожек принимается 0,75-1 м.



7. Проектный баланс территории микрорайона

Непосредственно с чертежа “Генеральный план микрорайона” с помощью линейки и палетки берутся проектные данные о размерах различных участков территории микрорайона.

Таблица 7.1 - Проектный баланс территории микрорайона:

№	Элементы территории микрорайона	Размеры участков
		м?/чел	га	%
1	Участки школ	21	2,46	6
2	Участки детских садов	35	1,93	4,7
3	Гаражи для индивидуальных автомобилей	10	1,57	3,82
4	Автостоянки	25	1,96	4,78
5	Участки зеленых насаждений	6	5,25	12,8
6	Участки физкультурных и спортивных сооружений	2,0	1	2,43
7	Жилая зона		20,5	50
8	Проезды, тротуары и хозяйственные площадки		6,33	15,4
Итого:		41	100



8. Технико-экономические показатели

1. Территория микрорайона, S, га. Определяется непосредственным измерением по чертежу в пределах красных линий микрорайона.

S = 40,96 га.

2. Жилой фонд, Fж.ф., м².

Fж.ф = 186 876,38 м².

3. Численность населения, N, чел. Определяется по заданию.

N = 8754 чел.

4. Плотность жилого фонда (Нетто, Брутто), у, м²/га, определяется по формуле:

5. Площадь жилой зоны, Sж.з, га.

Определяем вычитанием из общей площади микрорайона территорий, занимаемых школами, детскими садами яслями, общественно-торговыми центрами, садом микрорайона, гаражами, коммунальным хозяйством.

Sж.з = 20,5 га.

6. Площадь жилой застройки:

- Sж.застр., га - площадь, непосредственно занимаемая жилыми зданиями; архитектурный строительный микрорайон

- Sж.застр = 33 000,1 га.

7. Плотность жилой застройки, П1, %.

Определяется по формуле:

П1 = Sж.застр / Sж.з



П1 = 33 000,1 / 20,5 = 1609,76%.

8. Плотность населения, П2, чел/га. Определяется по формуле:

П2 = N / S

П2 = 8754 / 41 = 213,5 чел/га.

9. Протяженность проездов, L, м. Определяется промером по чертежу в пределах красных линий.

L = 6482 м.

10. Плотность проездов,П3,м/га. Определяется по формуле:

П3 = L / S

П3 = 8506 / 41 = 158,09 м/га.

Таблица 8.1 - Технико-экономические показатели:

Наименование	Обозначение	Показатели
		Кол-во	Ед. измер.
Территория микрорайона	S	41	Га
Жилой фонд	F `ж.ф	186876,38	м2
Численность населения	N	8754	чел.
Плотность жилого фонда нетто	у	9115	м2/га
Проектная плотность жилого фонда	у'	4557	м2/га
Площадь жилой зоны	Sж.з	20,50	Га
Площадь жилой застройки	Sж.застр	3,3	Га
Плотность жилой застройки	П1	1609,76	-
Плотность населения	П2	213,5	чел/га
Протяженность проездов	L	6482	М
Плотность проездов	П3	158,09	-



Библиографический список

1. СНиП 2.01.01-82 Климатология и геофизика. М.: ГУП ЦПП, 1989 - 126 с.

2. Строительные нормы и правила - СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. М., ГСК СССР, 1989 - 60 с.

3. Тосунова М.И. Планировка городов и населённых мест. М., Высшая школа, 1986 - 207 с.

4. Географический атлас мира. М.: ГУГК 1992 - 52 с.

Размещено на Allbest.ru

...