Расчет сметной документации на возведение одноэтажного производственного здания: завод по производству холодильного оборудования

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

В данной курсовой работе произведен расчет сметной документации на возведение «Одноэтажное производственное здание: Завод по производству холодильного оборудования».

Исходные данные:

- Шаг колонн: крайних рядов 6 м; средних рядов 12 м.

- Тип пролетных конструкций: ферма безраскосная 18 м;

- Типа крана: мостовой;

- Тип стенового ограждения: панели трехслойные из легкого бетона;

- Размер ворот: 3х3 м:

- Расстояние перевозки грунта: 11 км;

- Высота до низа пролетных конструкций: 14,4 м;

- Характеристики мостового крана: грузоподъемность 30т.;

- Шага пролетных конструкций: 6 м;

- Числа шагов средних колонн: 12;

- Характеристика полов: из асфальтобетонных плиток;

- Тип кровли: утеплитель - керамзит, верхний слой - из рубероида РК-500-2.0, два нижних слоя - из рубероида РМ-500-2.0;

- количество пролетов: 4;

- Группа грунта: 1;

- Место строительства: Минская область.



1. Локальная смета на общестроительные работы

Локальные сметы составляются на отдельные комплексы работ, которые соответствуют специализации строительных и монтажных организаций. Сметная стоимость СМР состоит из трех различных частей: прямых затрат, накладных расходов и плановых накоплений.

Локальная смета на общестроительные работы составлена в ценах на 1 февраля 2014 г.

Код зоны строительства - 2.

Местность строительства- Минская область.

Объект строительства - " Завод по производству холодильного оборудования ".

Нормы накладных расходов и плановых накоплений на 2012 г. к сумме основной заработной платы рабочих и стоимости эксплуатации строительных машин:

- Общестроительные работы 70,34% и 65,63%

- Металлические конструкции 51,12 % и 62,54%

При составлении сметы использованы: ресурсно-сметные нормы на строительные конструкции и работы, сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в РБ и другие нормативные документы.

2. Объектная смета

Объектные сметы в своем составе объединяют в целом данные из локальных смет (локальных сметных расчетов).

За итогом объектной сметы (объектного сметного расчета) показы-ваются суммы, учитывающие стоимость материалов, полученных от раз-борки зданий и сооружений или их конструкций, которые являются итогом возвратных сумм, определенных в локальных сметах (локальных сметных расчетах) на строительство объекта.

В курсовой работе объектная смета составляется на основании ло-кальной сметы на общестроительные работы и укрупненных расчетов по специальным видам работ либо на основании данных по объекту-аналогу. При отсутствии данных по объекту-аналогу прямые затраты на санитарно-технические работы допускается принять в учебных целях в размере 16 % от соответствующих статей прямых затрат по общестроительным работам, на слаботочные устройства, контрольно-измерительные приборы и автоматику - 5 %, по электромонтажным работам - 8 %, стоимость технологиче-ского оборудования - 10-70 % от сметной стоимости общестроительных работ, затраты на монтаж технологического оборудования: материалы -7 % от стоимости оборудования, заработная плата рабочих - 4 % от стоимости оборудования, затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов - 5 % от стоимости оборудования.

Уровень цен, в которых составлена сметная документация-1 февраля 2014г.

3. Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства завода железобетонных конструкций составляется на основе объектной сметы, локальной сметы и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

В сводном сметном расчете стоимость строительства распределяется по следующим главам:

Глава 1. Подготовка территории строительства. Глава 2. Основные здания, сооружения.

Глава 3. Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назна-чения.

Глава 4. Здания, сооружения энергетического хозяйства.

Глава 5. Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи.

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

Глава 7. Благоустройство территории.

Глава 8. Временные здания и сооружения.

Глава 9. Прочие работы и расходы.

Глава 10. Средства заказчика, застройщика.

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.

За итогом глав 1-11 сводного сметного расчета стоимости строи-тельства учитываются:

- средства на покрытие риска участников строительства;

- средства на покрытие расходов, связанных с инфляционными про-цессами с применением прогнозного индекса цен в строительстве;

- налоги, сборы, пошлины в соответствии с действующим законода-тельством.

К сводному сметному расчету стоимости строительства составляет-ся пояснительная записка, в которой указываются:

- зона строительства (городское строительство, строительство в сельской местности, строительство в г. Минске);

- уровень цен, в которых определена стоимость строительства;

- перечень используемых нормативов;

- нормы общепроизводственных и общехозяйственных расходов и прибыли;

- нормы на строительство временных зданий и сооружений;

- нормы дополнительных расходов при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

- нормативный размер риска, связанного со строительством объекта;

- особенности определения стоимости;

- перечень усложненных и стесненных условий производства работ

В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются рас-ходы в действующих текущих ценах согласно перечню.

В главу 2 «Основные здания, сооружения» включается сметная стои-мость зданий, сооружений и видов работ основного назначения (на осно-вании данных объектной сметы).

В курсовой работе допускается начислять средства по главам 1, 3-7 для каждого объекта главы на основании укрупненных показателей, выра-женных в процентах к сумме соответствующих затрат по главе 2 в сле-дующих размерах: глава 1 - 2 %; глава 3 - 20 %; глава 4-10 %; глава 5 -7 %; глава 6-5 %; глава 7-2 %.

В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство временных зданий и сооружений, определяемые по про-центной норме, устанавливаемой ежегодно Министерством архитектуры и строительства, от заработной платы рабочих и машинистов по итогу глав 1-7.

Отдельной строкой в главе указываются возвратные суммы в разме-ре 15 % от стоимости временных зданий и сооружений, учитывающие стоимость материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса вре-менных зданий и сооружений, при условии определения средств на вре-менные здания и сооружения по процентной норме.

В главу 9 «Прочие работы и расходы» включаются.

1 Дополнительные средства при производстве работ в зимнее время, определяемые по процентной норме, устанавливаемой ежегодно Мини-стерством архитектуры и строительства, от заработной платы рабочих и машинистов по итогу глав 1-7.

2 Средства на премирование за своевременный ввод объектов в экс-плуатацию, определяемые от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе средств на эксплуата-цию машин и механизмов по итогу глав 1-7 в размерах:

9,43 % - объекты агропромышленного комплекса; 8,30 % - объекты жилищного строительства; 6,81 % - объекты социального комплекса;

6,02 % - объекты топливно-энергетического, металлургического, химико-лесного, машиностроительного комплексов; 5,65 % - прочие объекты. Средства приводятся в графах 8 и 9.

3 Средства, связанные с отчислениями на социальное страхование, определяемые в размере 34 % от суммы сметных величин заработной пла-ты рабочих и заработной платы машинистов в составе средств на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7 и средств, предусмотренных пунктом 2 главы 9 сводного сметного расчета стоимости строительства. Средства приводятся в графах 8 и 9.

4 Средства, связанные с подвижным и разъездным характером ра-бот, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командировани-ем рабочих подрядчика, при отсутствии сведений о подрядчике в исход-ных данных заказчика на разработку проектной документации.

Средства определяются в зависимости от зоны строительства и ус-ловий привлечения к строительству подрядчиков в процентах от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машини-стов в составе средств на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7 и по главе 8, в случае определения стоимости строительства вре-менных зданий и сооружений по локальным сметам (локальным сметным расчетам), в размерах:

9,70 % - при строительстве в городах и поселках городского типа с наличием в них подрядных организаций, но с привлечением, при соответ-ствующем обосновании, иногородних подрядных организаций;

25,3 % - при строительстве в городах и поселках городского типа при отсутствии в них подрядных организаций;

29,7 % - при строительстве в сельских населенных пунктах и на межселенных территориях (за исключением строительства магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне места нахождения подрядных орга-низаций);

25,0 % - при строительстве магистральных сетей, дорог и соору-жений на них вне постоянного места нахождения подрядных организаций. Средства приводятся в графах 8 и 9.

5 Средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуа-тацию.

Средства определяются в размере 0,306 % от итога глав 1-8 без уче-та стоимости оборудования и приводятся в графах 8 и 9.

6 Средства на пусконаладочные работы.

Средства определяются в порядке, устанавливаемом Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь. Средства приводятся в графах 8 и 9.

7 Другие средства.

Средства определяются для конкретного объекта строительства в соответствии с законодательством.

8 главу 10 «Средства заказчика, застройщика» включаются.

1 Средства на содержание заказчика, застройщика (инженерной ор-ганизации).

Средства определяются по нормам в процентах от итога глав 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в гра-фы 8 и 9 в следующих размерах.

1.1 При строительстве объектов при действующей или организуемой службе заказчика, застройщика, за исключением предусмотренных под-пунктом 1.2 пункта 1 данного раздела:

1,15 % - при нахождении объектов строительства и заказчика, за-стройщика в пределах одного населенного пункта;

1,47 % - при нахождении строек (стройки) и заказчика, застройщика в различных населенных пунктах;

1,85 % - для организуемых (организованных) в установленном по-рядке организаций по реализации целевых программ по строительству.

1.2 При строительстве (кроме работ по ремонту) жилых домов, объ-ектов социальной сферы и коммунального хозяйства:

1,47 % - для организаций капитального строительства Минского го-родского исполнительного комитета, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика;

1,85 % - для организаций капитального строительства Брестского, Витебского, Гродненского, Минского областных исполнительных комите-тов, организаций капитального строительства министерств и других рес-публиканских органов государственного управления, организаций, подчи-ненных Правительству Республики Беларусь, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика;

1,89 % - для организаций капитального строительства Гомельского и Могилевского областных исполнительных комитетов, в том числе вы-полняющих функции единого государственного заказчика.

В пределах указанных размеров средств областным исполнительным комитетам и Минскому городскому исполнительному комитету разреша-ется дифференцировать их для организаций капитального строительства городских и районных исполнительных комитетов и других подведомст-венных организаций, в том числе выполняющих функции единого госу-дарственного заказчика.

1.3 За средствами на содержание заказчика, застройщика приводится строка: «Средства на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов цен в строительстве».

Указанные средства определяются в размере 0,09 % от итога граф 3--6 и графы 8 (за исключением средств по главе 1 сводного сметного расчета) глав 1-9.

Средства приводятся в графах 8 и 9.

1.4 При передаче функций заказчика инженерной организации стои-мость услуг, перечень которых определяется в соответствии с Инструкци-ей о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, инженерная ор-ганизация формирует самостоятельно в пределах норм средств, преду-смотренных сводным сметным расчетом.

1.5 Не предусматриваются сводным сметным расчетом стоимости строительства средства на содержание заказчика, застройщика по строительству объектов, если заказчиком, застройщиком является организация, основ-ным видом деятельности которой не является строительная деятельность, но имеющее структурное подразделение капитального строительства.

В случае необходимости привлечения этим предприятием специали-зированных организаций для комплексного управления инвестиционным проектом, включая услуги технического надзора за строительством, сред-ства определяются по нормам подпункта 1.1 пункта 1 данного раздела.

В случае необходимости привлечения этим предприятием специали-зированных организаций для оказания услуг только технического надзора за строительством средства определяются по нормам подпункта 1.1 пункта 1 данного раздела с уменьшением их на 30 %.

2 Средства на осуществление авторского надзора.

Средства определяются в размере 0,2 % от итога граф 3-6 (за ис-ключением средств по главе 1 сводного сметного расчета) глав 1-9 и включаются в графы 8 и 9.

3 Средства на проектные и изыскательские работы.

Средства определяются по нормативам, утверждаемым Министер-ством архитектуры и строительства Республики Беларусь, и включаются в графы 8 и 9.

4 Средства на проведение экспертизы.

Средства определяются по нормативам, утверждаемым в установ-ленном порядке органами государственного управления, и включаются в графы 8 и 9.

5 Средства на научно-проектные работы при проведении реставра-ции недвижимых материальных историко-культурных ценностей.

Средства определяются по нормативам, утверждаемым в установ-ленном порядке органами государственного управления, и включаются в графы 8 и 9.

В главу 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются средства на подготовку и переподготовку эксплуатационных кадров для возведения, реконструкции объектов, подготовка которых не осуществля-ется в системе профессионально-технического образования.

Средства определяются сметным расчетом и приводятся в графах 8 и 9.

Отдельной строкой в сводный сметный расчет стоимости строитель-ства включаются.

1 Средства на покрытие риска участников строительства.

Средства предназначены для возмещения увеличения стоимости объемов работ и расходов, характер и методы выполнения которых не мо-гут быть точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства; увеличения стоимости строительства, вызванного измене-нием технических нормативных актов, и т.п.

Норматив средств в процентах от итога глав 1-11 по графам 3-9 принимается в размере:

1.1 На стадии архитектурного проекта:

а) на строительство, осуществляемое по индивидуальным про-ектам:

- объектов производственного назначения - 4,0 %;

- объектов непроизводственного назначения (кроме жилых домов), а также инженерных сетей, дорог и благоустройство, на которые разрабатывается самостоятельный проект, - 3,0 %;

- жилых домов - 2,0 %;

б) на строительство, осуществляемое по типовым и повторно применяемым индивидуальным проектам:

- объектов производственного назначения - 2,0 %;

- объектов непроизводственного назначения, в том числе жилых домов, - 1,5 %.

1.2 На стадии строительного проекта - в размерах, как на стадии ар-хитектурного проекта проектирования объектов соответствующего назна-чения с коэффициентом 0,8.

1.3 При проектировании экспериментальных объектов, при разра-ботке сметной документации на стадии обоснования инвестирования в строительство - в размерах, установленных подпунктами а и б данного раздела с применением коэффициента 1,25.

1.4 По объекту, в составе которого имеются здания, сооружения с разными размерами норматива средств на покрытие риска, размер опреде-ляется исходя из удельного веса сметной стоимости соответствующего здания, сооружения.

2 Средства на покрытие расходов, связанных с инфляционными про-цессами (применение прогнозного индекса цен в строительстве).

Размер средств определяется исходя из начала и нормативных сро-ков строительства, стоимости работ согласно календарному графику про-изводства работ и прогнозного индекса цен в строительстве за период с да-ты разработки сметной документации до нормативного срока ввода в экс-плуатацию.

Размер средств приводится в графах 3-9.

3 Налоги, сборы, пошлины в соответствии с действующим законода-тельством на дату разработки сметной документации.

Размер средств определяется исходя из норм и базы для их начисле-ния, установленных законодательством, и приводится в графах 8 и 9. За итогом сводного сметного расчета указываются:

- возвратные суммы.

Значения приводятся в графе 9 с распределением по графам 5 и 7 соответственно;

- сметная стоимость долевого участия в строительстве объектов или их частей вспомогательного производства и назначения, предназначенных для обслуживания нескольких заказчиков, застройщиков.

Значения приводятся отдельной строкой с распределением по гра-фам 3-9. смета строительство завод железобетонный

В сводный сметный расчет могут включаться и другие средства, предусмотренные нормативными правовыми актами.

4. Ведомость объемов работ и расхода ресурсов

Ведомость объемов работ и расхода ресурсов составляется по видам работ (сметам) на здания, сооружения или на объект в разрезе ПТМ или видов работ.

Ведомость ресурсов составляется на здания, сооружения или объект.

Порядок группировки по ПТМ должен соответствовать технологи-ческой последовательности выполняемых работ и учитывать специфиче-ские условия отдельных видов строительства. Код и наименование ПТМ выбираются из типового набора, который в случае необходимости может изменяться и уточняться.

5. Технико-экономическое обоснование принятых вариантов технических решений

При сравнении вариантов конструктивных решений необходимо обеспечить их сопоставимость, т. е. сравниваемые конструкции должны иметь одинаковое назначение, равную степень готовности к эксплуатации, быть запроектированы для одних условий и режимов эксплуатации. При сравнении необходимо учитывать отличия в смежных конструктивных элементах, вызываемых различной собственной массой конструкций, их разными габаритами и очертаниями.

Затраты учитываются на трех уровнях: производства, возведения и эксплуатации конструкций.

Технико-экономические показатели должны быть рассчитаны на ос-новную потребительскую единицу и сведены в таблицу.

В пояснительной записке приводятся локальные сметы (локальные сметные расчеты) на возведение сравниваемых конструктивных элементов.

Приведенные затраты на возведение конструкций на строительной площадке с учетом стоимости изготовления и стоимости транспортировки конструкций до строительной площадки определяются по следующей фор-муле:

3 = С+Е_Н-К,

где С - себестоимость работ по возведению конструкций в текущем уровне цен, р.;

Е_н - нормативный коэффициент экономической эффективности капвложений;

К - капвложения в производственную базу в текущем уровне

цен, р.

Себестоимость работ определяется на основе данных локальной сме-ты на соответствующие виды работ по формуле

С = М + Зп + ЭМ +ОПР + ОХР,

где М - стоимость материальных ресурсов по смете, р.; 3ц- заработная плата рабочих по смете, р.; ЭМ - затраты на эксплуатацию строительных машин и механиз-мов по смете, р.;

ОПР, ОХР - общепроизводственные расходы и общехозяйствен-ные расходы соответственно, р.

Капитальные вложения в производственную базу определяются по формуле

i=l

где Ф, - стоимость i-й машины в текущем уровне цен, р.;

t_; - число смен работы на объекте i-й машины, машиносмена; tri - годовой фонд времени работы машины, машиносмена; п - количество применяемых машин, механизмов на данном ви-де работ.

На основе анализа показателей выбирается наиболее экономичный вариант конструктивного решения.

Суммарный экономический эффект определяется по формуле

Э = 3_Гф + (И_Э1 - И_Э2) / (Р₂ + Е_н) - 3₂,

где 3i, 3₂ - приведенные затраты по сравниваемым вариантам на воз-ведение конструкций с учетом затрат на изготовление конструкций и стоимости транспортировки до места возведения, р.;

ф - коэффициент изменения срока службы предлагаемой конст-рукции по сравнению с базовым вариантом;

Иэь И_Э2 - издержки в сфере эксплуатации конструкций по срав-ниваемым вариантам (допускается принять 10-15 % от сметной стоимости работ), р.;

Р₂ - коэффициент реновации;

Ен - нормативный коэффициент экономической эффективности.

Э = С1 - С2 =2 876 758 444-2 442 881 042=433877402 рублей

В результате экономическое сравнения двух вариантов оказалось, что второй вариант более затратный и экономически эффективно применять первый: устройство покрытий полов плитами повышенной прочности из керамогранита размером 600Ч600 мм.

6. Технико-экономическая оценка объекта

Технико-экономические показатели проекта определяются на осно-вании предыдущих расчетов.

Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства объекта определяется по формуле

Э_т = Эу+Э_э,

где Э_у -экономия условно-постоянных расходов, тыс. р.;

Э_э - эффект от выпуска дополнительной продукции (оказания дополнительных услуг) за период сокращения продолжительности строи-тельства, тыс. р.

Экономия условно-постоянных расходов определяется по формуле Эу = З_угГ(1 -(Т₂- ТО/12),

где Зуп - условно-постоянные расходы по варианту с продолжи-тельностью строительства Т₁ тыс. р.;

Т, и Т₂ - продолжительность строительства по сравниваемым вариантам проектирования, мес.

Условно-постоянная часть расходов З_уп принимается в размере 50 % от общей величины общепроизводственных и общехозяйственных расходов.

Экономический эффект от сокращения объема незавершенного строительства рассчитывается по формуле

Э_н.с = Е_н · (К_отв 1 - Xj -- К_отв2 · Т₂),

где К_отв1, К_отв2 - средние объемы отвлечения средств в незавершен-ное строительство по вариантам, тыс. р.

П - 1

где К₁ К₂,...,К_П - объемы незавершенного строительства на конец каждого квартала, р.;

п - число периодов строительства (кварталов).

Эффект в сфере эксплуатации объекта за период досрочного ввода (рассчитывается только для объектов производственного назначения) оп-ределяется по формуле

Э_э = Е_н·Ф-(Т₁-Т₂)/12,

где Ф - стоимость основных фондов, досрочно введенных в дейст-вие, тыс. р.:

Ть Т₂ - сроки строительства, мес;

Е_н - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений, Е_н = 0,1.

Ф = (0,95 / 0,97)-С_ОБ,

где (0,95 / 0,97)-С_об - сметная стоимость строительства за вычетом затрат, не увеличивающих стоимость основных фондов, принимаемая по смете, тыс. р.

Список использованных источников

1 НРР 8.01.104-2012.Методические указания по применению нормативов расхода ресурсов внатуральном выражении - Мн.: Минстройархитектуры РБ, 2012. - 43 с.

2 НРР 8.03.101-2006. Сборник 1. Земляные работы - Мн.: Минстройархитектуры РБ, 2012. - 633 с.

3 НРР 8.03.106-2012. Сборник 6. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные - Мн.: Минстройархитектуры РБ, 2012. - 239 с.

4 НРР 8.03.107-2012. Сборник 7. Бетонные и железобетонные конструкции сборные- Мн.: Минстройархитектуры РБ, 2012. - 364 с.

5 НРР 8.03.108-2012. Сборник 8. Констуркции из кирпича и блоков - Мн.: Минстройархитектуры РБ, 2012. - 312 с.

6 НРР 8.03.109-2012. Сборник 9. Металлические конструкции - Мн.: Минстройархитектуры РБ, 2012. - 247 с.

7 НРР 8.03.110-2012. Сборник 10. Деревянные конструкции- Мн.: Минстройархитектуры РБ, 2012. - 293 с.

8 НРР 8.03.111-2012. Сборник 11. Полы - Мн.: Минстройархитектуры РБ, 2012. - 109 с.

9 НРР 8.03.112-2012. Сборник 12. Кровли - Мн.: Минстройархитектуры РБ, 2012. - 101 с.

10 НРР 8.03.115-2012. Сборник 15. Отделочные работы - Мн.: Минстройархитектуры РБ, 2012. - 485 с.

11 Методические указания содержат исходные данные для выполнения

курсовой работы по экономике строительства студентами специальности1-70 02 01, порядок разработки совокупности смет для основного объекта стройки, расчета цены строительной продукции, а также порядок технико-экономического обоснования выбора лучшего варианта технологического решения - ГУ ВПО «Белорусско-Российский университет», 2012.

Размещено на Allbest.ru

...