Эксплуатация зданий и контроль за их техническим состоянием
Определение физического износа одноэтажного здания. Нормативный и фактический срок службы постройки. Оценка технического состояния жилого дома. Математический расчет примерной стоимости капитального ремонта конструктивных элементов одноэтажного здания.
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | контрольная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 19.03.2014 |
| Размер файла | 17,5 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Частное образовательное учреждение высшего профессионального образования
Южно-уральский институт управления и экономики
Контрольная работа
По дисциплине: Эксплуатация зданий и контроль за их техническим состоянием
Выполнил студент 4 курса
Кузнецов Е.Ю.
Группа: СзС-402
Проверил преподаватель: Новикова И.И.
Челябинск 2014
1. Задача №1
износ капитальный ремонт здание
Определить физический износ здания по следующим исходным данным:
1. Здание одноэтажное
2. Нормативный срок службы - 50 лет
3. Фактический срок службы - 42 года
4. Первоначальная стоимость здания - 15, 2 млн. руб.
На основании расчетов произвести анализ полученных данных и оценить:
1. Процент физического износа
2. Техническое состояние здания
3. Определить примерную стоимость капитального ремонта
|
Конструктивный элемент |
Степень износа % |
Удельная стоимость в общей восстановительной стоимости % |
|
|
Фундамент |
13 |
8 |
|
|
Стены |
14 |
8 |
|
|
Перекрытия |
16 |
9 |
|
|
Перегородки |
14 |
8 |
|
|
Крыша |
20 |
12 |
|
|
Полы |
19 |
11 |
|
|
Лестницы |
18 |
10 |
|
|
Окна и двери |
14 |
8 |
|
|
Внутренняя отделка |
16 |
9 |
|
|
Инженерные сети |
18 |
10 |
|
|
Прочие элементы |
12 |
7 |
|
|
Итого: |
174% |
100% |
Решение:
Процент износа определяют как среднее арифметическое значение износа отдельных конструктивных элементов, взвешенных по их удельным весам в общей восстановительной стоимости объекта.
Физический износ здания определяется по формуле и измеряется в процентах
di - удельная стоимость конструктивного элемента или инженерной системы в общей восстановительной стоимости, %
ti - износ конструктивного элемента, устанавливается при техническом обследовании, %
1.Q фундамент.=8% х 13%: 100%=1,04%
2.Q стен.=8% х 14%: 100%=1,12%
3.Q перекрыт.=9% х 16%: 100%=1,44%
4.Q перегород.=8% х 14%: 100%=1,12%
5.Q крыши.=12% х 20%: 100%=2,4%
6.Q пола.=11% х 19%: 100%=2,09%
7.Q лестниц.=10% х 18%: 100%=1,80%
8.Q окна и двери.=8% х 14%: 100%=1,12%
9.Q внутр.отделка.=9% х 16%: 100%=1,44%
10.Q инж. сети.=10% х 18%: 100%=1,80%
11.Q прочие элементы=7% х 12%: 100%=0,84%
Итого: Qф=16,21%
1.Физический износ здания составляет 16,21%(0-20%), оценка технического состояния - хорошее.
Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.
2. Примерная стоимость капитального ремонта в % от восстановительной стоимости конструктивных элементов.
При физическом износе 0-20% стоимость капитального ремонта 1%.
Примерная стоимость капитального ремонта равна:
15 200 000 руб. х 1%: 100%=152 000 руб.
Список литературы
1. Новикова И.И. «Методические рекомендации по разработке домашней контрольной работы по дисциплине:Эксплуатация зданий и контроль за их техническим состоянием» для направления 270800.62 «Строительство» ЧОУ ВПО «Южно-Уральский институт управления и экономики».г.Челябинск 2013г.
2. [Электронный ресурс] http://files.stroyinf.ru/Data1/50/50432/ «Методика определения физического износа гражданских зданий»
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Анализ технического состояния здания, определение его физического износа и себестоимости содержания квадратного метра. Расчет восстановительной стоимости пятиэтажного жилого дома без подвала со стенами из кирпича. Перспективный план эксплуатации.
реферат [452,4 K], добавлен 11.01.2014Понятие физического износа. Положение о капитальном ремонте жилищного фонда. Классификация жилых зданий. Сроки их службы и основные элементов. Определение физического износа здания в целом. Особенности оценки эксплуатационных свойств жилого здания.
контрольная работа [17,6 K], добавлен 10.02.2010Оценка технического состояния жилого дома. Расчет физического износа основного строения. Фиксирование дефектов и повреждений строительных конструкций. Определение общего технического состояния объекта. Оценка инвестиционной привлекательности здания.
курсовая работа [23,0 K], добавлен 15.11.2010Описание рельефа строительной площадки и архитектурная разработка проекта одноэтажного здания деревообрабатывающего цеха. Расчет фундамента и выбор архитектурно-конструктивных, несущих и ограждающих элементов здания. Общий расчет секционных окон и ворот.
контрольная работа [1,4 M], добавлен 29.12.2013Технический паспорт здания, определение его физического и морального износа. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций. Расчетные сечения для проверки фундамента. Определение элементов стропильной крыши. Проведение капитального ремонта зданий.
дипломная работа [1,1 M], добавлен 09.11.2016Оценка физического износа конструктивных элементов здания. Определение стоимости объекта недвижимости затратным и доходным методами и методом сравнительного анализа. Правила составления отчета оценщика. Оформление сделки с объектом недвижимости.
курсовая работа [153,4 K], добавлен 13.06.2016Оценка технического состояния зданий и сооружений на основании данных визуального обследования. Составление отчётной документации (обмерных планов, фотофиксации и схем расположения дефектов). Определение величины физического износа отдельных элементов.
курсовая работа [62,5 K], добавлен 17.03.2015Разработка строительно-конструктивных решений основных элементов здания. Особенности объемно-планировочного решения здания. Расчеты благоустройства прилегающей территории и инженерное обеспечения здания. Определение стоимости строительства жилого дома.
дипломная работа [380,0 K], добавлен 18.07.2014Визуальный осмотр здания и его конструктивных элементов. Выявление дефектов и повреждений. Составление карт и ведомостей дефектов и повреждений. Оценка физического износа конструктивных элементов здания. Разработка рекомендаций по ремонту конструкций.
курсовая работа [581,6 K], добавлен 09.07.2014Проектирование здания, одноэтажного трехкомнатного дома. Составление конструктивной схемы с продольными несущими стенами с пролетами. Объемно-планировочное решение. Инженерное оборудование. Определение толщины слоя утеплителя наружной стены здания.
контрольная работа [66,9 K], добавлен 01.02.2015Проект несущих конструкций одноэтажного промышленного здания. Компоновка поперечной рамы каркаса здания, определение нагрузок от мостовых кранов. Статический расчет поперечной рамы, подкрановой балки. Расчет и конструирование колонны и стропильной фермы.
курсовая работа [1018,6 K], добавлен 16.09.2017Конструктивная схема одноэтажного здания с несущим деревянным каркасом. Определение элементов фермы и шага рам. Расчет и конструирование кровли, стропил, прогона и узлов. Узел примыкания раскосов к верхнему и нижнему поясам фермы. Стык нижнего пояса.
курсовая работа [833,5 K], добавлен 30.05.2013Применение комбинированного метода монтажа при возведении одноэтажного промышленного здания. Выбор кранов по техническим параметрам. Определение объемов работ, их организация и технология выполнения. Основные требования к качеству строительных работ.
курсовая работа [3,9 M], добавлен 17.06.2015Анализ параметров проектируемого одноэтажного промышленного здания и сбор нагрузок, действующих на фундамент. Определение расчетного сопротивления грунта основания здания и расчет глубины заложения фундамента. Расчет количества свай и осадки фундамента.
курсовая работа [1,1 M], добавлен 18.09.2013Компоновка конструктивной схемы одноэтажного каркасного промышленного здания из сборного железобетона. Сбор нагрузок на раму здания. Расчет поперечной рамы. Расчет и конструирование колонны. Расчет монолитного внецентренно нагруженного фундамента.
курсовая работа [895,6 K], добавлен 23.11.2016Монтажная схема каркасного производственного здания. Назначение размеров конструктивных элементов. Определение усилий в несущих элементах здания. Конструирование железобетонной предварительно напряженной балки покрытия. Усилия предварительного обжатия.
курсовая работа [2,2 M], добавлен 16.12.2012Оценка физического износа здания. Составление описи работ по текущему ремонту здания. Определение объемов работ по ремонту здания, сметной стоимости ремонтных работ, расхода материалов, численности ремонтных рабочих и продолжительности ремонтных работ.
методичка [65,2 K], добавлен 01.03.2012Конструктивная схема одноэтажного каркасного здания. Расчетная схема рамы. Определение постоянной нагрузки от веса элементов покрытия, стен и колонн. Снеговая нагрузка, действие ветра на здание. Определение расчетных усилий. Конструирование узлов фермы.
курсовая работа [940,1 K], добавлен 19.01.2011Расчет физического износа ленточного крупноблочного фундамента, стен и перегородок каменных из силикатного кирпича, перекрытий из сборных железобетонных панелей. Оценка технического состояния. Ведение журнала фотофиксации. Рекомендации по ремонту стен.
курсовая работа [1,7 M], добавлен 28.04.2015Визуальный осмотр жилого здания. Объемно-планировочное и конструктивное решение здания. Дефекты и повреждения строительных конструкций и конструктивных элементов. Карты дефектов и повреждений. Оценка здания на предмет отнесения к памятникам архитектуры.
курсовая работа [56,2 K], добавлен 19.10.2012
