Расчет контрактной цены на реализацию объектов

Размещено на http://www.allbest.ru/

ГБОУ СПО МО «Подольский колледж»

Курсовая работа

по дисциплине «Экономика отрасли»

на тему: «Расчет контрактной цены на реализацию объектов»

Выполнил:

студентка Нагорнева У.Ю.

группа 145

отделение очное

Исходные данные

Таблица 1.

Наименование исходных показателей	Ед. изм.	вариант
1. Характеристика строительной организации	Форма собственности	ОАО
2. Количество объектов и сметная стоимость 1 объекта	Штук*тыс.руб.	5*32000
3. Продолжительность строительства	Год	1,8
4. Распределение затрат по годам строительства	%	40;60
5. Среднее расстояние между строящимися объектами	км	46
6. Средняя стоимость материалов на 1 объект	Тыс.руб.	10400
7. Среднегодовая численность:
Всего	Чел.	196
Рабочих строителей	Чел.	173
8. Средняя зарплата рабочего строителя в год	Тыс.руб.	110
9. Стоимость производственных фондов
Всего	Тыс.руб.	52000
Строительных машин	Тыс.руб.	43000
10. Количество машино-смен в год	Маш.см.	8720
11. Средняя стоимость машино-смен	Тыс.руб	1,3
12. Плата за кредит	% к годовой сумме кредита	18
13. Прочие доходы	Тыс.руб.	820,1
14. Прочие расходы	Тыс.руб.	450,4

Используемая терминология:

Акция - долевая ценная бумага.

Должностной оклад - это абсолютный размер заработной платы, устанавливаемый в соответствии с занимаемой должностью.

Зарплата - это выраженная в денежной форме часть общественного продукта, поступающая в личное потребление рабочих в соответствии с количеством и качеством их труда.

Норма времени - это затраты труда на единицу продукции или работ производимые одним рабочим или группой соответствующей квалификации и при определенных организационно-технических условий.

Нормирование труда - это максимально допустимое время для конкретной работы или операции в условиях данного производства или допустимое минимальное количество продукции, изготавливаемой в единицу времени.

Открытое акционерное общество (ОАО) - организация, где участники могут продавать, передавать, дарить принадлежащие им акции без согласия других акционеров.

Производительность труда - это показатель, характеризующий эффективность затрат труда в материальном производстве и определяющийся количеством продукции, производимой в единицу рабочего времени.

Прямые затраты - себестоимость строительной продукции.

Рентабельность - это показатель доходов или прибыли предприятия.

Себестоимость - это все затраты, вязанные с изготовлением и реализацией объекта.

Структура накладных расходов - это категория затрат, связанных с обеспечением общих условий строительного производства, его управлением обслуживанием, создание необходимых производственных и бытовых условий для работы строительной организации.

Тарифная система оплаты труда - это совокупность государственных нормативов, посредством которых осуществляется деление и регулирование оплаты труда различных групп работников в зависимости от сложности и усилий труда, особенности народно-хозяйственного значения и районов страны.

1. Характеристика строительной организации

Открытое акционерное общество Строительно-монтажная организация «Избушка» (в дальнейшем именуемая «Общество») учреждено в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «Об открытых акционерных обществах» от 24 июля 2004 года № 9 Ф7, действующим законодательством и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статья 1. Общие положения.

Полное фирменное наименование: открытое акционерное общество «Избушка», сокращенное фирменное наименование общества: ОАО «Избушка».

Место нахождения и почтовый адрес общества: 142493, г. Казань, ул. Южная, д. 37/А

Статья 2. Юридический статус общества.

Общество является юридическим лицом, которое имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на самостоятельном балансе, и отвечает по своим обязательствам этим имуществом. Общество может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Общество должно иметь круглую печать, содержащую ее полное фирменное название на русском языке и указание на место нахождения общества.

Учредителем Общества является правопреемником «Мособлстройимущество»

Общество является правопреемником государственного предприятия «Мособлстрой»

Статья 3. Цели и предмет деятельности общества.

Основной целью Общества является получение прибыли.

Основным видом деятельности открытого акционерного общества является строительство и эксплуатация зданий и сооружений.

Общество осуществляет любые виды хозяйственной деятельности, за исключением запрещенных законодательными актами РФ, в соответствии с елью своей деятельности.

Статья 4. Имущество общества. Уставный капитал общества.

Имущество общества, созданное за счет вклада участников, а также произведенное и приобретенное в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Вкладом в уставный капитал общества могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку.

Денежная оценка не денежных вкладов в уставный капитал общества, вносимых участником общества и принимаемыми в обществе третьими лицами, утверждается решением участника общества и принимаемыми в обществе третьими лицами.

Имущество, переданное участниками в пользование обществу в качестве вклада в уставный капитал, остается в пользовании общества в

Характеристика строительной организации осуществляется по основным показателям:

- Годовому объему подрядных работ по (сметной стоимости), в том числе на пусковых объектах

- По уровню производительности труда (общему и рабочих)

- Показатели фондоотдачи и механовооружения (фондовооруженности)

Годовой объем строительных работ (объем СМР) определяется по исходным данным:

, тыс. руб. (1)

где С_СМР - сметная стоимость одного объекта, тыс. руб.

м - количество объектов, шт.

К_р - коэффициент распределения затрат на последний год строительства, %

К_з - задел, %

Годовой объем работ на пусковых объектах определяется аналогично, но без учета задела.

тыс. руб.

Уровень производительности труда определяется в целом по строительной организации и отдельно для рабочих на строительных работах.

V_СМР - объем строительно-монтажных работ за год

Ч_СПП - численность строительно-производственного персонала

ч_раб - численность строительных рабочих

Фондоотдача рассчитывается по величине годового объема работ и стоимости ОПФ:

С_{ср.год.ОПФ} - среднегодовая стоимость основных производственных фондов

Механовооруженность (фондовооруженность) труда определяется по стоимости строительных машин и численность рабочих.

С_{стр.маш.} - стоимость строительных машин

2. Расчет себестоимости подрядных работ на пусковых объектах

Объектами строительства считают каждое отдельное строящееся здание со всеми относящимися к нему оборудованием, инструментом, инвентарем, коммуникациями, подсобными постройками, на строительство которых должны составляться отдельно проект и смета.

Пусковой комплекс представляет собой совокупность объектов, составляющих часть строящего предприятия и обеспечивающих выпуск продукции, предусмотренной проектом.

Для расчета себестоимости строительных работ на пусковых объектах за весь период строительства необходимо определить все затраты на строительство этих объектов за вычетом затрат на задел.

При позаказном методе учета затрат себестоимость подрядных работ определяется по следующим статьям:

- Материалы;

- Расходы на оплату труда рабочих;

- Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов;

- Накладные расходы;

Стоимость материалов (С_м) определяется по исходным данным:

с - стоимость материалов на 1 объект, тыс.руб.;

м - количество, шт.

Расходы на оплату труда рабочих (ЗП) без учета задела определяется по формуле:



ЗП_ср - средняя заработная плата рабочего в год, тыс.руб.;

Ч_раб - численность рабочих, чел.;

Т - продолжительность строительства объекта, лет;

К_з - коэффициент задела, К_з = 15%

Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов (А) рассчитываются по количеству машино-смен работы (за вычетом работы для задела, µ) и величине средней стоимости машино-смен.

Z_м-с - средняя стоимость машино-смен, тыс.руб.;

µ - количество машино-смен в год

Накладные расходы (Н_р) определяются в процентах от расходов на оплату труда (укрупненный - 118%)

Результаты расчетов сводим в таблицу:

Таблица 2. Состав и структура себестоимости строительных работ на пусковых объектах.

Статьи расходов по всем объектам	Сумма
	Тыс.руб.	% к итогу
1. Материалы	52000	39
2. Расходы на оплату труда	29115,29	21,9
3. Расходы по содержанию строительных машин и механизмов	17344,08	13,1
4. Накладные расходы	34356,76	26
Итого себестоимости работ	132816,13	100

Диаграмма 1. Состав и структура себестоимости строительных работ на строительных объектах.

3. Расчет контрактной цены на реализацию объектов

Контрактная (договорная) цены на реализацию объектов определяется с учетом рода факторов, предопределяющих ее величину (на основе сметной стоимости). Такими факторами можно считать:

- Условия финансирования;

- Инфляция;

- Рассредоточенность строительства;

- Условия производства;

- Новизну проектных решений, требующих перестройки строительного производства.

Рассмотрим порядок учета этих факторов при определении контрактной цены.

3.1 Учет условий финансирования

Строительная организация получает кредит банка для производства строительных работ под определенный процент, т.е. плату за кредит. Эта величина может изменяться во времени.

Принимаем стабильную величину платы за кредит за весь период строительства объекта равную 18 % к годовой сумме кредита.

Для расчета платы за кредит необходимо определить размер ежегодных капитальных вложений.

Сметная стоимость объекта составляет 32 000 тыс. руб.

1-й год стр. 40 12800 тыс. руб.

2-й год стр. 60 19200 тыс. руб.

Плата за кредит составит

Пк=,тыс.руб.,

Где П_к - плата за кредит

Т - продолжительность строительства в годах

К_т - капитальные вложения в последнем году строительства, тыс.руб.

а - продолжительность строительства в последнем году

б - норматив платы за кредит, %

Г - число лет до конца строительства

К1 - капитальные вложения каждого года строительства, кроме последнего года, тыс.руб.

С_См - сметная стоимость строительства, тыс.руб.

3.2 Учет инфляции

При заключении контракта на строительство объекта в текущих ценах заказчик и подрядчик оговаривают дополнительные условия по учету возможного изменения цен за период строительства для определения контрактной цены с учетом фактора инфляции.

Под инфляцией понимают обесценивание денег, проявляющиеся в форме роста цен на ресурсы и продукцию. Строительная фирма должна защитить себя от инфляции, защитить реальную стоимость своей продукции.

В курсовой работе предусмотрено распределение капитальных вложений по годам строительства, следовательно, и учет инфляции нужно осуществлять отдельно от каждого года. Тогда общая сумма средств, предназначенных для защиты от инфляции, составит

З_и - сумма средств, предназначенных для защиты от инфляции, тыс.руб.;

У_н - средний темп инфляции, %

3.3 Учет рассредоточенности строительства

Дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве возникают из-за увеличения транспортных расходов снижения надежности поставок и других факторов.

А_з - дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве, %

3.4 Учет условий производства

При строительстве объекта в условиях, отличных от предусмотренных проектом, возникают дополнительные затраты, требующие компенсации. Их величина (З_к) определяется по формуле:

а_к - компенсируемые затраты, %

3.5 Учет новизны проектных решений

Переход на новые проектные решения требует определенной перестройки производства, трансформации материально-технической базы, что ведет к потерям, которые можно компенсировать за счет контрактной цены. Величина этих потерь (З_м) определяется по формуле:

а_м - величина дополнительных затрат при внедрении новых конструкций, %

учет всех перечисленных фактов позволяет на основе сметной стоимости объекта сформировать его контрактную цену.

Результаты расчетов сводим в таблицу.

Таблица 3. Состав и структура контрактной цены

Составляющие контрактной цены 1 объекта	Сумма
	Тыс. руб.	% к итогу
1. Сметная стоимость (Ссм)	32000	67,7
2. Плата за кредит (Пк)	4992	10,6
3. Возмещение инфляции (Зи)	2944	6,2
4. Дополнительные затраты при расредоточенности строительства(Зр)	2240	4,7
5. Компенсация за изменение условий производства (Зк)	2960	5,4
6. Дополнительные затраты при внедрении новых конструкций (Зм)	2560	5,4
Итого контрактная цена (Цконтр)	47296	100

Диаграмма 2 Состав и структура контрактной цены

4. Расчет прибыли строительной организации от реализации продукции

Прибыль от реализации строительной продукции определяется как разница между выручкой от реализации продукции в действующих ценах без налога на добавленную стоимость и затрат на ее производство и реализацию.

В курсовой работе предусмотрена реализация строительной продукции по контрактным ценам.

П_рр - прибыль от реализации продукции, тыс.руб.;

Ц_к - контрактная цена всех объектов, тыс.руб.

С/сть_СМР - затраты на производство СМР на всех объектах, тыс.руб.

Производим распределение прибыли по направлениям:

- Налог на прибыль - 20%

- Отчисления в фонд развития производства - 65% от чистой прибыли

- Отчисления в фонд социального развития - 10% от чистой прибыли

- Дивидендный фонд - 20%

- Отчисления в резервный фонд - 5% от чистой прибыли

Расчет ведется в табличной форме

Таблица 4. Формирование и распределение прибыли

Показатели	Ед. изм.	Величина показателя
1. Выручка от реализации объекта (Вр)	Тыс.руб.	236480
2. Себестоимость работ (С/сть)	Тыс.руб.	132816,74
3. Прибыль от реализации объектов (Пр)	Тыс.руб.	103663,26
4. Прочие доходы	Тыс.руб.	820,1
5. Прочие расходы	Тыс.руб.	450,4
6. Прибыль до налогообложения (П)	Тыс.руб.	104032,96
7. Налог на прибыль (ставка НП)	%	20
8. Сумма налога на прибыль(НП)	Тыс.руб.	20806,59
9. Чистая прибыль (ЧП)	Тыс.руб.	83226,37
10. Отчисления в фонд развития производства	Тыс.руб.	54097,14
11. Отчисления в фонд социального развития	Тыс.руб.	8322,63
12. Дивидендный фонд	Тыс.руб.	4161,31
13. Отчисления в резервный фонд	Тыс.руб.	166645,27

Диаграмма 3.

финансирование инфляция строительство контрактный

5. Определение рентабельности производства строительной продукции

Рентабельность производства продукции является показателем эффективности хозяйственной деятельности. Уровень рентабельности в строительстве может быть определен по формулам:

- Уровень рентабельности издержек или себестоимости СМР:

Пр - прибыль от реализации, тыс.руб.

С/С_СМР - себестоимость строительно-монтажных работ, тыс.руб.

Показатель характеризует сколько получено прибыли при вложении 1 рубля затрат.

- Уровень рентабельности продаж объектов:

П_р - прибыль от реализации объектов, тыс.руб.

Ц_к - контрактная цена объектов, тыс.руб.

Показатель характеризует полученную прибыль в каждом рубле доходов предприятия.

- Уровень рентабельности производственных фондов:

П - прибыль до налогообложения, тыс.руб.

С_ОПФ - среднегодовая стоимость основных производственных фондов, тыс.руб.

ОС - стоимость оборотных производственных фондов, тыс.руб.

Показатель характеризует сколько получено прибыли при вложении одного рубля производственных фондов.

Выводы и предложения

Строительно-монтажная организация в результате строительства получила прибыль в размере тыс.руб.

Деятельность СМР тыс.руб., так и контрактная цена, в которой были учтены не только сметная стоимость объекта, но и возможные риски, возникающие в ходе работ.

Выработка на одного работающего составила тыс.руб./чел., а на одного рабочего тыс.руб./чел.

Рост производительности труда также влечет за собой увеличение массы прибыли и повышение рентабельности строительной организации.

Фондоотдача в организации составила руб./руб., что соответствует норме (от 0,5 руб./руб. и выше).

Механовооруженность труда составляет тыс. руб./чел., что свидетельствует о нормальной оснащенности работников современными средствами труда.

Чтобы увеличить прибыль СМО необходимо: рекомендации по лекциям, после рекомендации дать общую характеристику предприятия

Итак, предприятие работает эффективно, имеет стабильную платежеспособность и большие перспективы развития.

Чтобы увеличить прибыль СМО необходимо:

1. Увеличить объем выполняемых СМР

2. Улучшить использование строительных машин и механизмов.

3. Повысить производительность труда за счет оснащенности работников современными средствами труда.

4. Осуществлять режим экономии.

Приложение 1

Нормы и нормативы, справочные данные

№ п/п	Показатели	Ед. изм.	Численное значение показателя
1	Накладные расходы на строительные материалы	% к фонду зарплаты	118
2	Задел на начало следующего года	% к сметной стоимости	15
3	Удельный вес условно-постоянной части затрат в составе сметной стоимости	доля	0,2
4	Плата за кредит	% к годовой сумме кредита	По исходным данным
5	Ожидаемый темп инфляции	% к годовой сумме	11
6	Величина дополнительных затрат при удалении объекта, км:	% к сметной стоимости
	До 25		5
	До 40		6
	До 50		7
7	Величина дополнительных затрат при производстве работ (компенсируемых)	% к сметной стоимости	8
8	Величина дополнительных затрат при внедрении новых конструкций, связанная с трансформацией материально-технической базы	% к сметной стоимости	8
9	Налог на прибыль в бюджет	% к прибыли	20
10	Отчисления в фонд развития производства	% к прибыли	65
11	Отчисления в фонд социального развития	% от чистой прибыли	20
12	Отчисления в резервный фонд	% от чистой прибыли	5
13	Отчисления в дивидендный фонд	% от чистой прибыли	10

Размещено на Allbest.ru

...