Оптимизация календарного плана предпроектных работ проектирования. Оценка эффективности проекта
Ознакомление с перечнем работ предпроектного этапа и рабочего проектирования магазина. Рассмотрение основных показателей экономической эффективности проектного предложения: сроком окупаемости, индексом доходности. Расчет стоимости проектных работ.
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | контрольная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 17.04.2014 |
| Размер файла | 80,1 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ УПРАВЛЕНИЯ»
Институт управление в промышленности, энергетике и строительстве
Кафедра экономики строительства и управления инвестициями
КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА
по учебной дисциплине «Экономика и управление проектированием»
на тему
«Оптимизация календарного плана предпроектных работ проектирования. Оценка эффективности проекта»
Выполнил студент
очной формы обучения
специальности «Менеджмент орагнизации»
специализации «Управление инвестициями и экономика строительства»
4 курса, группы УИ
Кащук В.А.
Руководитель проекта:
К.э.н. Чумакова Е.Г.
Москва 2014 г
Содержание
Введение
1. Характеристика объекта и условий проектирования
2. Расчет параметров сетевого графика
3. Определение экономической эффективности проектного предложения
4. Определение стоимости проектных работ
Заключение
Список литературы
Введение
Первая стадия инвестиционного проекта строительства включает в себя работы по выявлению технической возможности реализации проекта. Результатом предпроектных работ являются принципиальные решения проекта, дающие общее представление о функциональной и объемно-планировочной структуре здания, конструктивной системе, размещении здания или сооружения на участке и т.д. Предпроектное предложение служит основой для составления технического задания для последующих стадий проектирования.
Результатом предпроектных работ является визуальное представление будущего объекта строительства, которое воплощает идеи заказчика.
Состав работ в рамках предпроектной и проектной подготовки строительства зависит от особенностей объекта, его отраслевой принадлежности, источников финансирования и региональных особенностей. Порядок данной подготовки определяется региональными строительными нормами.
Цель работы: систематическое закрепление знаний, полученных при прохождении учебной дисциплины «Экономика и управление проектированием» и развития самостоятельных навыков в области организации проектных работ и оценке эффективности проектов.
Исходные данные
Здание розничной торговли (магазин компьютерной техники)
|
Общая полезная площадь |
500 |
|
|
Усредненные показатели на 1 м2 общей площади |
||
|
Rt |
8,5 |
|
|
Зt |
1,2 |
|
|
K |
25 |
|
|
E |
15,00% |
1. Характеристика объекта и условий проектирования
Описание
Магазин компьютерной техники предназначен для предоставления услуг жителям и состоит из:
- торгового зала;
- санузла;
- гардеробной персонала;
- тамбура.
Торговый зал магазина непродовольственных товаров укомплектован специализированным торговым оборудованием.
Объёмно-планировочные и конструктивные решения
Высота помещения - 3 м.
Общая площадь -500 м2. Строительный объем - 1500 м3.
Размер здания в осях 15 х 20м.
Проектируемое здание имеет планировочную схему зального типа.
Форма здания прямоугольная.
Конструктивная схема здания - бескаркасное здание с продольными несущими стенами.
Фундаменты здания - ленточные железобетонные.
Стены:
- наружные - несущие стены выполнены из силикатного кирпича, шириной кладки 250 мм, с облицовкой до 300 мм.
- внутренние - шириной кладки 250 мм.
Перегородки - гипсокартонные.
Отделка стен соответствует ведомости отделки помещений.
Стены тамбура - витражи стеклопакет.
Двери:
- наружные: металлопластиковые с заполнением стеклопакета;
- внутренние: дверные блоки из МДФ.
Все двери на путях эвакуации открываются в направлении выхода людей из здания.
Окна - металлопластиковые системы "Rehau" (R=0,42 м ОС/Вт).
Лестница входа и крыльцо - железобетонная монолитная плита и ступени из бетона кл. В15, покрытие площадки и ступеней - керамическая плитка с шероховатой поверхностью (огневая обработка).
Для безопасности движения крыльцо оборудовано кирпичной стеной d=250 мм.
В здании запроектирована вентилируемая бесчердачная крыша.
Условия подключения к инженерным коммуникациям
Водопровод - совмещённый хозяйственно-питьевой и противопожарный от наружных сетей.
Канализация - хозяйственная в наружную сеть.
Водосток - внутренний с открытым выпуском и наружный
Отопление - центральное, водяное от наружных сетей. Параметры теплоносителя Т = 95+70°C
Вентиляция - приточно-вытяжная с механическим и естественным побуждением.
Электроснабжение - от наружных сетей, напряжение 380/220В
Устройства связи - радиофикация, телефонизация, телевидение, электрочасофикация, пожарная сигнализация.
Характеристика земельного участка и благоустройство
Земельный участок размером 20 х 20
Территория участка благоустроена.
Снос деревьев отсутствует.
Покрытие пешеходной дорожки - мелкоразмерная плитка ФЭМ.
Проектом предусмотрена установка малых архитектурных форм:
- установка бетонной урны - 1 шт.
Вертикальная планировка запроектирована в увязке с прилегающей территорией, с учетом организации нормального отвода атмосферных вод.
Отвод атмосферных вод от здания осуществляется по покрытиям отмостки, тротуара, по лотку за пределы участка.
Освещение входа в магазин и пешеходной дорожки предусмотрено световой рекламной вывеской и декоративными светильниками с люминесцентными энергосберегающими лампами.
Пожарные мероприятия соблюдены. Периметр здания доступен для объезда пожарными машинами.
2. Расчет параметров сетевого графика
Перечень основных работ предпроектного этапа и рабочего проектирования
|
Наименование работ |
Продолжительность работ |
|
|
1. Принятие решения о состоятельности инвестиционного предложения |
14 |
|
|
2. Выдача задания на разработку бизнес-плана или ТЭО |
4 |
|
|
3. Проведение маркетинга |
29 |
|
|
4. Обеспечения финансирования |
16 |
|
|
5. Организация экономической защиты |
11 |
|
|
6. Организация юридической защиты |
11 |
|
|
7. Первичные проектные проработки |
21 |
|
|
8. Расчет ТЭП (предварительный) |
16 |
|
|
9. Определение доходов и расходов |
9 |
|
|
10. Проведение автоматизированных расчетов |
6 |
|
|
11. Определение ТЭП (вторичный) |
4 |
|
|
12. Оформление бизнес-плана (ТЭО) |
4 |
|
|
13. Анализ и оценка бизнес-плана (ТЭО) |
4 |
|
|
14. Принятие решение по бизнес-плану (ТЭО) |
4 |
|
|
15. Проведение тендера или конкурса |
11 |
|
|
16. Резервирование земельного участка (акт о резервировании) |
11 |
|
|
17. Расширение ТЭО (бизнес-плана) |
11 |
|
|
18. Получение исходной технической документации |
11 |
|
|
19. Составление пояснительной записки |
11 |
|
|
20. Подготовка основных чертежей |
16 |
|
|
21. Расчет стоимости строительства (объектный и локальный) |
11 |
|
|
22. Разработка мероприятий по охране окружающей среды |
9 |
|
|
23. Экспертиза ТЭО и согласование задания на рабочий проект в Мосгорэкспертизе и Москомархитектуре |
30 |
|
|
24. Выдача задания на рабочий проект (РП) или проект (П) |
4 |
|
|
2 5. Получение дополнительных данных для РП (П) |
4 |
|
|
26. Разработка РП (П) |
29 |
|
|
27. Согласование РП (П) в Москомархитектуре |
16 |
|
|
28. Согласование РП (П) в АПУ административного округа |
16 |
|
|
29. То же в Управлении охраны памятников |
16 |
|
|
30. То же в Штабе ГО |
16 |
|
|
31. То же в отделе подземных сооружений МГГТ |
16 |
|
|
32. То же в Мослесопарке |
16 |
|
|
ЗЗ.Тоже в МГСЭН |
16 |
|
|
34. То же в Мосгорприроде |
16 |
|
|
35. Согласование с другими организациями (в особых случаях) |
16 |
|
|
36. Экспертиза РП (П) в Мосгорэкспертизе |
29 |
|
|
37. Передача РП (П) в ГАСК |
3 |
|
|
38. Выдача задания на разработку рабочей документации |
4 |
Табличный метод расчета сетевого графика
|
№ |
Код |
tij |
tijРН |
tijРО |
tijПН |
tijПО |
R |
r |
|
|
1 |
1-2 |
14 |
0 |
14 |
0 |
14 |
0 |
0 |
|
|
2 |
2-3 |
4 |
14 |
18 |
14 |
18 |
0 |
0 |
|
|
3 |
3-4 |
29 |
18 |
47 |
18 |
47 |
0 |
0 |
|
|
4 |
4-5 |
11 |
47 |
58 |
47 |
58 |
0 |
0 |
|
|
5 |
4-7 |
16 |
47 |
63 |
53 |
69 |
6 |
6 |
|
|
6 |
5-6 |
11 |
58 |
69 |
58 |
69 |
0 |
0 |
|
|
7 |
6-7 |
0 |
69 |
69 |
69 |
69 |
0 |
0 |
|
|
8 |
6-9 |
16 |
69 |
85 |
74 |
90 |
5 |
5 |
|
|
9 |
7-8 |
21 |
69 |
90 |
69 |
90 |
0 |
0 |
|
|
10 |
8-9 |
0 |
90 |
90 |
90 |
90 |
0 |
0 |
|
|
11 |
9-10 |
9 |
90 |
99 |
90 |
99 |
0 |
0 |
|
|
12 |
10-11 |
6 |
99 |
105 |
99 |
105 |
0 |
0 |
|
|
13 |
11-12 |
4 |
105 |
109 |
105 |
109 |
0 |
0 |
|
|
14 |
12-13 |
4 |
109 |
113 |
109 |
113 |
0 |
0 |
|
|
15 |
13-14 |
4 |
113 |
117 |
113 |
117 |
0 |
0 |
|
|
16 |
14-15 |
4 |
117 |
121 |
117 |
121 |
0 |
0 |
|
|
17 |
15-16 |
11 |
121 |
132 |
121 |
132 |
0 |
0 |
|
|
18 |
15-17 |
11 |
121 |
132 |
121 |
132 |
0 |
0 |
|
|
19 |
16-17 |
0 |
132 |
132 |
132 |
132 |
0 |
0 |
|
|
20 |
17-18 |
11 |
132 |
143 |
132 |
143 |
0 |
0 |
|
|
21 |
17-19 |
11 |
132 |
143 |
132 |
143 |
0 |
0 |
|
|
22 |
17-20 |
11 |
132 |
143 |
139 |
150 |
7 |
0 |
|
|
23 |
18-23 |
11 |
143 |
154 |
148 |
159 |
5 |
5 |
|
|
24 |
18-19 |
0 |
143 |
143 |
143 |
143 |
0 |
0 |
|
|
25 |
18-20 |
0 |
143 |
143 |
150 |
150 |
0 |
0 |
|
|
26 |
19-21 |
16 |
143 |
159 |
143 |
159 |
0 |
0 |
|
|
27 |
20-22 |
9 |
143 |
152 |
150 |
159 |
7 |
0 |
|
|
28 |
21-23 |
0 |
159 |
159 |
159 |
159 |
0 |
0 |
|
|
29 |
22-23 |
0 |
152 |
152 |
159 |
159 |
7 |
7 |
|
|
30 |
23-24 |
30 |
159 |
189 |
159 |
189 |
0 |
0 |
|
|
31 |
24-25 |
4 |
189 |
193 |
189 |
193 |
0 |
0 |
|
|
32 |
25-26 |
4 |
193 |
197 |
218 |
222 |
25 |
25 |
|
|
33 |
25-27 |
29 |
193 |
222 |
193 |
222 |
0 |
0 |
|
|
34 |
26-27 |
0 |
197 |
197 |
222 |
222 |
0 |
0 |
|
|
35 |
27-28 |
16 |
222 |
238 |
222 |
238 |
0 |
0 |
|
|
36 |
28-29 |
16 |
238 |
254 |
238 |
254 |
0 |
0 |
|
|
37 |
28-30 |
16 |
238 |
254 |
238 |
254 |
0 |
0 |
|
|
38 |
28-31 |
16 |
238 |
254 |
238 |
254 |
0 |
0 |
|
|
39 |
28-32 |
16 |
238 |
254 |
238 |
254 |
0 |
0 |
|
|
40 |
28-33 |
16 |
238 |
254 |
238 |
254 |
0 |
0 |
|
|
41 |
28-34 |
16 |
238 |
254 |
238 |
254 |
0 |
0 |
|
|
42 |
28-35 |
16 |
238 |
254 |
238 |
254 |
0 |
0 |
|
|
43 |
28-36 |
16 |
238 |
254 |
238 |
254 |
0 |
0 |
|
|
44 |
29-30 |
0 |
254 |
254 |
254 |
254 |
0 |
0 |
|
|
45 |
30-31 |
0 |
254 |
254 |
254 |
254 |
0 |
0 |
|
|
46 |
31-32 |
0 |
254 |
254 |
254 |
254 |
0 |
0 |
|
|
47 |
32-33 |
0 |
254 |
254 |
254 |
254 |
0 |
0 |
|
|
48 |
33-34 |
0 |
254 |
254 |
254 |
254 |
0 |
0 |
|
|
49 |
34-35 |
0 |
254 |
254 |
254 |
254 |
0 |
0 |
|
|
50 |
35-36 |
0 |
254 |
254 |
254 |
254 |
0 |
0 |
|
|
51 |
36-37 |
29 |
254 |
283 |
254 |
283 |
0 |
0 |
|
|
52 |
37-38 |
3 |
283 |
286 |
283 |
286 |
0 |
0 |
|
|
53 |
38-39 |
4 |
286 |
290 |
286 |
290 |
0 |
0 |
3. Определение экономической эффективности проектного предложения
Основные показатели эффективности:
• интегральный эффект или чистый дисконтированный доход (ЧДД);
• индекс доходности (ИД);
• внутренняя норма доходности (ВНД);
• срок окупаемости (Сок).
|
Наименование/Год |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
Капитальные вложения |
-6900 |
||||||
|
Доходы |
2550 |
2550 |
2550 |
2550 |
2550 |
||
|
Затраты |
360 |
360 |
360 |
360 |
360 |
||
|
Сальдо денежного потока |
2190 |
2190 |
2190 |
2190 |
2190 |
||
|
Дисконтный множитель |
1 |
0,8696 |
0,7561 |
0,6575 |
0,5718 |
0,4972 |
|
|
Дисконтированное сальдо денежного потока |
-6900 |
1904,424 |
1655,859 |
1439,925 |
1252,242 |
1088,868 |
|
|
Накопленное дисконтированное сальдо денежного потока |
-6900 |
-4995,58 |
-3339,72 |
-1899,79 |
-647,55 |
441,318 |
|
ЧДД при ставке 25% |
|||||||
|
25% |
1 |
0,8 |
0,64 |
0,512 |
0,410 |
0,328 |
|
|
-6900 |
1752 |
1401,6 |
1121,28 |
897,024 |
717,663 |
||
|
-6900 |
-5148 |
-3746,4 |
-2625,12 |
-1728,1 |
-1010,43 |
|
ЧДД |
441,318 |
|
|
ИД |
1,06 |
|
|
Сок |
4г 8м |
|
|
ВНД |
18% |
4. Определение стоимости проектных работ
Стоимость основных проектных работ на весь объем проектирования определяется по формуле: проектный магазин окупаемость
Для нахождения норматива стоимости основных проектных работ воспользуемся методом интерполяции:
8,3659 8,37 %
Заключение
Результатом предпроектной и проектной подготовки строительства является утверждение проекта, получение разрешения на производство строительных работ.
Очень важно выполнить данный этап работ как можно более точно и с пониманием последующей задачи: ведь на базе полученных документов будет приниматься решение об обоснованности проекта в целом. Большой опыт, а также понимание специфики строительства различных зданий и сооружений позволят не просто собрать набор данных, а дать чёткие и ясные обоснования для принятия грамотного и выгодного решения для бизнеса.
Список литературы
1. Серов В.М., Ивановский В.С., Козловский А.В.Инвестиционный менеджмент: Учебное пособие для вузов. - М.: ЗАО Финстатинформ, 2000.
2. Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса. Под ред. Грабового П.Г. - М.: АСВ, 2006.
3. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования.- М.: Теринвест, 2000.
4. Порядок определения стоимости проектных работ для строительства в г. Москве - М.: Москомархитектура,1998.
5. Рекомендации по составлению бизнес-планов для территорий, объектов, комплексов нового строительства и реконструкции. - М.: Москомархитектура, 2005.
6. Градостроительный Кодекс РФ.- М.: Инфра, 2006.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Принципы проектирования календарного плана работ, его структура и оценка качества. Краткая характеристика строительного объекта. Определение объемов работ и составление ведомости на работы. Калькуляция трудовых затрат на производство бетонных работ.
контрольная работа [33,7 K], добавлен 20.12.2012Анализ грунтов, объём котлована. Объёмы работ по планировке площадки, выбор способов производства работ и комплектов машин. Определение объёмов земляных работ. Расчет производительности основных и комплектующих машин. Составление календарного плана.
курсовая работа [299,6 K], добавлен 04.11.2011Разработка основных разделов проекта организации строительно-монтажных работ. Методы проектирования и расчета объектного потока, оптимизация включения объектов в поток. Имитационное моделирование календарного плана поточного строительства объектов.
курсовая работа [141,9 K], добавлен 12.01.2013Разработка календарного плана строительных работ и стройгенплана. Технологическая карта как составная часть проекта производства работ. Выбор и обоснование способов производства работ, машин и механизмов. Основные требования к качеству и приемке работ.
курсовая работа [137,6 K], добавлен 05.01.2013Технологический процесс устройства опалубки для возведения стен, колонн и перекрытий. Разработка календарного графика строительства. Определение трудо- и машино-емкости работ. Расчет потребности строительства во временных зданиях и сооружениях.
курсовая работа [2,4 M], добавлен 09.09.2010Рассмотрение стадий проектирования, технико-экономических показателей, строительных норм и правил, объемно-планировочных решений и конструктивных элементов зданий. Изучение основных сведений о составе локальной сметы строительно-ремонтных работ.
курсовая работа [80,1 K], добавлен 10.04.2010Технология и организация строительного производства. Требования к качеству и приемке работ. Выбор методов производства работ и основных строительных машин. Определение трудоёмкости работ и затрат машинного времени. Расчёт складских помещений и площадок.
курсовая работа [57,7 K], добавлен 26.01.2015Способы производства земляных работ. Выбор крана для возведения каркаса. Расчет и разработка календарного графика. Подсчет основных технико-экономических показателей строительства. Проектирование стройгснплана и составление технологической карты.
курсовая работа [342,4 K], добавлен 21.01.2016Принципы разработки календарного плана строительных работ. Технологическая последовательность осуществления строительно-монтажных процессов возведения одноэтажного прачечного цеха. Объем работ, калькуляция трудовых затрат на производство бетонных работ.
контрольная работа [45,6 K], добавлен 04.01.2013Принципы проектирования строительного генерального плана: расчёт объёмов, складских помещений и площадок, выбор методов и способов производства работ, составление калькуляции трудовых затрат и машинного времени, потребности в материалах и изделиях.
курсовая работа [213,1 K], добавлен 25.01.2013Определение стоимости строительства. Оценка экономической эффективности проекта. Разработка графика строительства, выбор варианта строительства и определение годовых объемов работ. Основные показатели расчетов эффективности инвестиционных проектов.
контрольная работа [276,5 K], добавлен 14.06.2010Определение размеров и объемов земляных работ по устройству котлованов для водопроводных и канализационных очистных сооружений. Выбор транспортных средств для перевозки конструкций. Составление календарного плана производства строительно-монтажных работ.
курсовая работа [498,0 K], добавлен 24.01.2012Физико-географические, климатические и экономические условия объекта. Топографо-геодезическая обеспеченность района работ. Разработка технического проекта выполнения работ и расчет объемов геодезических сетей. Расчёт стоимости и составление сметы работ.
дипломная работа [6,6 M], добавлен 25.08.2011Определение объемов монтажных и сопутствующих работ. Выбор кранов по техническим параметрам. Определение трудоемкости работ и затрат средств механизации. Составление календарного графика. Выбор транспортных средств. Проект объектного генерального плана.
курсовая работа [783,4 K], добавлен 06.02.2013Строительная технологичность проектных решений. Совмещение проектных и строительных работ: вертикальной планировки, уплотнения грунта, вытрамбования площадки, прокладки инженерных сетей, отрывки котлованов, забивки свай. Классификация проектных фирм.
контрольная работа [34,5 K], добавлен 23.09.2015Планировка площадки. Определение черных, красных и рабочих отметок. Построение контура земляных масс. Подсчет объемов работ. Определение средней дальности перемещения грунта. Разработка технологической карты на монтаж каркаса. Ведомость монтажных работ.
курсовая работа [405,0 K], добавлен 30.01.2014Определение объемов земляных работ при устройстве земляного сооружения. Подбор машин и оборудования. Калькуляция трудовых затрат. Контроль качества работ и основы техники безопасности. Рассмотрение технико-экономических показателей данного проекта.
курсовая работа [44,2 K], добавлен 22.10.2014Знакомство с особенностями определения рабочих отметок и контура земляных работ. Общая характеристика ключевых правил по технике безопасности при производстве земляных работ. Рассмотрение основных проблем составления первоначального базисного плана.
курсовая работа [655,5 K], добавлен 21.08.2016Определение объемов земляных работ. Линейное распределение земляных масс. Определение основных параметров полосы отвода. Технология и механизация производства работ. Отделочные и укрепительные работы. Разработка календарного графика производства работ.
курсовая работа [1,2 M], добавлен 20.12.2014Разработка календарного плана производства строительных работ. Подсчёт номенклатуры и объёмов работ и трудоемкости. Выбор средств механизации. Разработка технологической карты. Охрана труда и техника безопасности при выполнении строительного процесса.
курсовая работа [253,0 K], добавлен 03.03.2010
