Главная Коллекция "Revolution" Строительство и архитектура Технико-экономическая оценка проектного решения жилой группы

Технико-экономическая оценка проектного решения жилой группы

Рассмотрен анализ проектного решения жилой группы по критериям: Баланс территории жилой группы; Общие технико-экономические показатели; Стоимость строительства микрорайона; Годовые эксплуатационные расходы по микрорайону; Суммарные планируемые затраты.

Рубрика Строительство и архитектура
Вид контрольная работа
Язык русский
Дата добавления 21.04.2014
Размер файла 27,1 K
рефераты на заказ со скидкой

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Федеральное агентство по образованию

Кафедра экономики и организации проектирования и строительства зданий и сооружений

УралГАХА

РАСЧЕТНАЯ РАБОТА

по дисциплине «Экономика архитектурного проектирования и строительства»

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТОГО РЕШЕНИЯ ЖИЛОЙ ГРУППЫ

Исполнитель: магистрант

гр. 205-03 Соняк Е.В.

Руководитель: Титаренко Н.В.

Екатеринбург

2008 г.

1.1 Баланс территории жилой группы

№

п/п

Элементы территории

жилой группы

Площ-адь, га

Удельные размеры

площади,

м2 /чел

по проекту

по нормам

1

Площадь жилой застройки

0,53

2,8

2,0

2

Площадь твердых покрытий

0,77

4,1

2,1

3

Площадь спортивных площадок

0,057

0,3

1,2

4

Площадь детских игровых площадок и площадок для отдыха

0,248

1,35

5

Площадь озеленения

1,34

7,2

8,3

6

Итого

2,945

Вывод:

1. Площадь застройки превышает нормативный показатель, это отражает необоснованное увеличение затрат при строительстве и эксплуатации.

2. Площадь твердых покрытий в 2 раза превышает нормативный показатель, что ведет к необоснованным затратам при строительстве.

3. Площадь спортивных площадок меньше нормативного показателя в 4 раза, а площадь озеленения на 15% , что отражает снижения социальных качеств жилой группы. строительство расход стоимость

Таким образом, при сравнении с нормативными показателями выявлено, что жилая группа спроектирована неэкономично. Превышены показатели твердых покрытий и площади жилой застройки и значительно недотягивают показатели озеленения, поэтому необходимо провести корректировку планировки застройки в сторону более эффективного использования территории.

1.2 Общие технико-экономические показатели

Расчет общих технико-экономических показателей (ТЭП) жилой группы

1.. Определение жилого фонда группы

An =Fз*n*(1-Kл-Kк)

Тип здания(секции) по материалу стен

Площадь застройки-F3, м2

Кол-во этажей n

1-Kл-Kк

Жилой фонд-An, м2

Здания (секции)

Кол-во зданий (секций)

всего

Кирпичные, 7 этажей

370

5

1850

7

0,65

8 418

Итого 7 этажей

-

-

1850

-

-

8 418

Кирпичные 9 этажей

370

2

740

9

0,65

4 329

Итого 9 этажей

-

-

740

-

-

4 329

Кирпичные 12 этажей

420

750

2

2

840

1500

12

0,6

6 048

10 800

Итого 12 этажей

-

-

2340

-

-

16 848

Кирпичные 16 этажей

370

1

370

16

0,6

3 552

Итого 16 этажей

-

-

370

-

-

3 552

Всего по жилой группе

33 147

*Кл для 7, 9 этажных секций принимаем 0,15, для 12,16 этажных секций принимаем 0,2

Кл для кирпичных домов принимаем равным 0,2.

2. Определение плотности жилого фонда микрорайона (брутто):

p = __An__ = 33 147 м2 = 11 255м2/ га

Aмикр 2,9 450 га

3. Определение численности населения на расчетный срок при норме 18м2/чел:

N = __An__ = 33 147 м2 = 1 841чел

n норм 18м2/чел

4.Определение плотности населения (чел./га):

P = ___N__ = 1 841 чел = 625 чел/ га

A микр 2,945 га

5.Средневзвешенная этажность застройки определяется по формуле:

Эср. = ________А__________

А1+А2 +..+Аn

2 n

Эср = 33 147 м2 = 33 147 = 33 147 = 10

8418+ 4329+16848+3552 1202+481+1404+222 3 309

7 9 12 16

Вывод:

1. Полученная плотность жилого фонда группы значительно превышает нормативный показатель(почти в 1,5 раза), т.е. на площадь застройки приходится значительно большее количество м2 жилой площади, чем необходимо - площадь используется максимально эффективно.

2. Плотность населения значительно выше нормативного показателя (в 3 раза), что говорит об эффективном использовании территории.

1.3 Стоимость строительства микрорайона

№

глав

Наименование глав

Ед.

измер.

Кол-во единиц измер.

Стоим.единицы, руб.

Общая стоим., руб.

1

Подготовительные работы

1.5% от ? гл.2-3

1 145 683

2

Жилые дома:

· 7 этажные

· 9 этажные

· 12 этажные

· 16 этажные

Итого по главе 2

м2 об.пл.

8 418

4 329

16 848

3 552

33 147

1930

1964

2284

2328

16 246 740

8 502 156

34 480 832

8 269 056

67 498 784

3

Учреждения культурно-бутового обслуживания (включая школы и детские учреждения)

Итого по главе 2+3

м2 об.пл.

33 147

267,9

8 880 081

76 378 865

4

Внешние инженерные сети(по видам сетей):

· Водоснабжение

· Канализация фекальная

· Ливневая канализация

· Теплоснабжение

· Газоснабжение

· Электроснабжение

· Телефон, радио

Итого по главе 4

м.пог.

на 1000м2 об.пл.

275,15

888,42

112,7

557

557

779

???

322

295

282

872

350

80

54

88 597

262 083

31 784

485 634

194 922

62 322

???

1 125 342

5

Благоустройство территории(по видам):

· Внутренние проезды, хозяйственные площадки

· Тротуары, физкультурные площадки

· Малые архитектурные формы и наружное освещение

Итого по главе 5

м2

м2

м2 тер. микр.

7700

2980

29 450

105

105

2,5

808 500

312 900

73 625

1 195 025

6

Озеленение (по видам):

· Зеленые насаждения жилых групп

· Газоны

Итого по главе 6

Итого по главе 1-6

м2

3 350

10 050

23

12

77 050

120 600

197 650

80 042 565

7

Временные здания и сооружения

Итого по главе 1-7

1.5% от ? гл.1-6

1 200 638

81 243 203

8

Прочие работы и затраты

Итого по главе 1-8

7.5% от ? гл.1-7

6 093 240

87 336 443

9

Содержание технадзора заказчика

0.2% от ? гл.1-8

174 673

10

Проектно-изыскательские работы, авторский надзор

Итого по главе 1-10

2.5% от ? гл.1-8

2 183 411

89 694 527

11

Непредвиденные работы - 5% от общего итога

5% от ? гл.1-10

4 484 726

12

Всего по сводному сметному расчету в ценах 1998 года

? гл.1-11

94 179 253

Всего по сводному сметному расчету в ценах 1998 года с учетом НДС 18%

111 131 518

Всего по сводному сметному расчету в ценах 2008 года (коэф 5,8)

644 562 804

Удельные показатели стоимости строительства:

На 1м2 жилого фонда - 19 445 руб./м2.об пл.

На 1го жителя - 350 116 руб./чел.

1.4 Годовые эксплуатационные расходы по микрорайону

№

п/п

Элементы затрат

Ед.

измер.

Кол-во

Годовые эксплуатационные расходы на ед., руб.

Сумма, руб.

1

Жилые дома

м2 об.пл.

33 147

134

4 441 698

2

Здания культурно-бытового назначения

м2 об.пл.

-

63

-

3

Внешние инженерные сети и оборудование

7%от сметной стоимости инж.сетей

78 774

4

Внутриквартальные проезды, хозяйственные площадки, коммунальные участки

м2

7700

10,5

80 850

5

Спортивные площадки

м2

570

6

3 420

6

Озеленение жилой территории

м2

13 400

3,5

46 900

7

Уличное освещение

м2

29 450

18

530 100

8

Всего по сводному сметному расчету в ценах 1998 года

5 181 742

Всего по сводному сметному расчету в ценах 2008 года(коэф 5,8)

30 054 103

Удельные показатели:

На 1м2 жилого фонда - 907 руб./м2.об пл.

На 1го жителя - 16 325 руб./чел.

1.5 Суммарные затраты

С= С см + Сэ,

Е

где С см - сметная стоимость строительства микрорайона(капитальные вложения) на 1м2 общей площади жилых домов;

Сэ - годовые эксплуатационные расходы по микрорайону(текущие затраты) из расчета на 1м2 общей площади;

Е - коэффициент приведения, отражающий среднегодовую прибыльность капитала. Принимаем Е=0,15, что соответствует доходности банковского капитала в условиях стабильной банковской системы.

С1 = 19 445 руб./м2.об пл.+ 907 руб./м2.об пл. = 25 492 руб./ м2.об пл

0,15

С2 = 350 116 руб./чел. + 16 325 руб./чел.. = 458 950 руб./чел

0,15

1.6 Сводная таблица технико-экономических показателей по жилой группе (сравнение вариантов проектных решений)

проект

аналог

1.

Площадь застройки

га

2,945

1,375

2.

Численность населения

чел.

1 841

575

3.

Норма жилищной обеспеченности

м2 общ. пл/ чел

18

18

4.

Жилой фонд

м2 общ. пл

33 147

10 355

5.

Плотность жилого фонда

м2 / га

11 255

7 532

6.

Плотность населения

чел/ га

625

418

7.

Средневзвешенная этажность застройки

этаж

10

6

8.

Стоимость строительства:

- общая

руб.

644 562 804

173 741 042

- на 1 жителя

руб./чел.

350 116

302 158

- на м2 жилого фонда

руб./ м2 общ. пл

19 445

16 778

9.

Годовые эксплуатационные расходы:

- общая

руб./год

30 054 103

8 775 488

- на 1 жителя

руб./чел.

16 325

15 261

- на м2 жилого фонда

руб./ м2 общ. пл

907

847

10.

Суммарные затраты

- на 1 жителя

руб./чел.

458 950

403 903

- на м2 общей площади

руб./ м2 общ. пл

25 492

22 427

Вывод:

Участки жилых групп имеют разные площади, поэтому сравнительный анализ целесообразно проводить по удельным показателям ( м2 общ.пл. или на 1 чел.)

1. Плотность населения и плотность жилого фонда в исследуемой жилой группе выше (где то на 50%), чем в группе-аналоге аналоге. Это достигается за счет повешения средневзвешенной этажности и говорит об эффективности использования территории с точки зрения заселенности.

2. Удельная стоимость строительства жилой группы на 16% выше удельной стоимости в группе аналоге, то есть она менее экономична. Однако, это не является показателем наименьшей эффективности, так как увеличение этажности ведет за собой повышение уровня технологий строительства.

3. Годовые эксплуатационные расходы жилой группы на 7% выше чем в группе аналоге, что говорит о том, что она менее экономична.

В целом суммарные затраты на жилую группы выше на 13% чем в группе аналоге, но плотность населения при этом на 50% выше чем в группе аналоге. Таким образом, можно судить о большей эффективности использования территории по сравнению с жилой группой-аналогом. Размещено на Allbest.ru

...

Подобные документы

  • Инженерное благоустройство территории жилой группы

    Инженерная подготовка территории микрорайона, вертикальная планировка и благоустройство жилой группы. Составление климатического паспорта района, организация стока поверхностных вод и рельефа. Проектирование пешеходных связей и наружного освещения.

    курсовая работа [191,7 K], добавлен 16.04.2011

  • Технико-экономический анализ инфраструктуры микрорайона

    Баланс территории жилого микрорайона и площадь прилегающей части. Показатели, характеризующие жилую застройку, планировку, уровень благоустройства. Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы, обеспеченность культурно-бытовыми учреждениями.

    курсовая работа [504,3 K], добавлен 13.06.2012

  • Жилой дом по ул. 50 лет Октября

    Назначение строительства, общее описание используемой территории. Разработка типовых планов каждого отсека жилого дома. Технико-экономические показатели генерального плана. Разработка календарного плана строительства и график производства работ.

    презентация [4,0 M], добавлен 22.11.2013

  • Проект жилой застройки микрорайона

    Проектирование жилой застройки микрорайона, порядок расчета потребной общей площади и необходимого количества построек. Транспортное обслуживание проектируемого микрорайона, его озеленение и инженерное обеспечение, планировочное решение территории.

    курсовая работа [24,0 K], добавлен 12.06.2009

  • 9-ти этажный 18-и квартирный жилой дом

    Характеристика участка строительства, планировка окружающей территории проектируемого здания. Объемно-планировочное и конструктивное решение здания - 9-ти этажный 18-и квартирный жилой дом. Определение технико-экономических показателей строительства.

    курсовая работа [53,0 K], добавлен 21.11.2014

  • Учет инсоляционных требований при застройке жилой территории

    Расчет технико-экономических показателей эскизного проекта застройки жилого микрорайона. Размещения жилых и общественных зданий на территории микрорайона с учетом инсоляционных требований. Расчет плотности жилого фонда и размеров его отдельных элементов.

    лабораторная работа [43,1 K], добавлен 23.11.2010

  • Планировка населенного пункта п. Краснозерное Емельяновского района Красноярского края

    Расчеты по определению населения на расчетный срок, количества квартир и домов, состава семей. Составление опорного плана поселка с селитебной и производственной зонами. Организация жилой застройки. Баланс и технико-экономическая оценка территории.

    курсовая работа [212,3 K], добавлен 11.05.2013

  • Проектирование 40-квартирного жилого дома в г. Лепеле

    Климатический район строительства проектируемого жилого дома. Разработка генерального плана, его технико-экономические показатели. Объемно-планировочные и конструктивные решения. Наружная и внутренняя отделка. Технико-экономическое сравнение вариантов.

    курсовая работа [467,2 K], добавлен 16.06.2016

  • Односекционный крупнопанельный жилой 5-этажный дом с тремя квартирами на этаже

    Исходные данные: район строительства, характеристика климата, санитарно-техническое оборудование здания. Требования, предъявляемые к квартире. Выбор конструктивной схемы. Объёмно-планировочное и конструктивное решение, технико-экономические показатели.

    курсовая работа [538,8 K], добавлен 15.06.2010

  • Планирование жилого микрорайона

    Анализ природных и антропогенных условий территории. Организация жилой и общественной застройки микрорайона, определение численности населения и жилого фонда. Функциональное зонирование территории. Зона общественного центра, школ и детских садов.

    контрольная работа [140,2 K], добавлен 02.11.2011

  • Трансформируемое пространство как особое направление в дизайне жилой среды

    Особенности проектирования жилой среды, ее оборудование и наполнение, принципы трансформации. Построение концептуальной модели жилой среды, описание и обоснование принятого дизайнерского решения. Конструктивное решение элемента интерьера (перегородка).

    дипломная работа [6,4 M], добавлен 18.08.2013

  • Архитектурно-планировочное решение территории г. Мытищи

    Цель и задачи Генерального плана. Общие сведения о территории города. Расчет жилого фонда, вместимости и площади участков общественных учреждений, производственной зоны. Оценка проектно-планировочного решения с помощью технико-экономических показателей.

    курсовая работа [85,4 K], добавлен 09.11.2014

  • Многоэтажный 2-х секционный жилой дом в городе Алматы

    Выбор территории и размещение жилого дома. Планировочные, объемно-пространственные и конструктивные решения многоэтажных жилых домов. Природно-климатические и инженерно-геологические условия строительства. Генеральный план и благоустройство участка.

    дипломная работа [5,4 M], добавлен 21.06.2022

  • Девятиэтажный жилой дом

    Объемно-планировочное решение. Типы квартир и их планировка. Планировочные особенности жилого дома. Конструктивное решение. Архитектурно-художественное решение. Санитарно-техническое и инженерное оборудование. Технико-экономические показатели.

    курсовая работа [123,1 K], добавлен 01.10.2008

  • Проектирование двухэтажного жилого одноквартирного дома с цокольным этажом и встроенным гаражом

    Генеральный план и объемно-планировочные показатели жилого дома, архитектурно-строительное и объемно-планировочное решение. Технико-экономические показатели строительства, внутренняя и наружная отделка, конструктивные решения и теплотехнический расчет.

    курсовая работа [148,3 K], добавлен 15.08.2010

  • Многоэтажный жилой дом с монолитным каркасом

    Характеристика участка строительства. Обоснование объемно-планировочного решения здания. Технико-экономические показатели здания. Теплотехнический расчет стенового ограждения. Расчет монолитного железобетонного каркаса. Технология возведения стен.

    дипломная работа [497,5 K], добавлен 09.12.2016

  • Проект по благоустройству территории жилого микрорайона

    Характеристика жилого микрорайона. Проектные решения по транспортно-пешеходным связям. Устройство площадок различного назначения. Типы конструкции одежды тротуаров, дорожек и площадок. Озеленение микрорайона. Расчет санитарной очистки территории.

    контрольная работа [45,8 K], добавлен 23.07.2011

  • Разработка объемно-планировочного решения жилой застройки микрорайона

    Разработка проекта организации строительства микрорайона. Определение площади застройки. Подбор состава жилых домов. Нормы продолжительности строительства. Интегральный и дифференциальный график сметной стоимости. Освещение строительной площадки.

    курсовая работа [949,4 K], добавлен 11.01.2013

  • Реконструкция территории микрорайона

    Анализ территории реконструируемого микрорайона. Выделение опорного и определение нового жилого фонда. Проект застройки свободной территории микрорайона жилыми зданиями. Расчет элементов благоустройства. Описание систем благоустройств и озеленения.

    курсовая работа [163,9 K], добавлен 14.05.2012

  • 30-ти квартирный жилой дом

    Генплан административного здания. Архитектурное и объёмно-планировочное решение. Внутренняя отделка помещений и решения фасада. Организация, планирование и управление в строительстве. Технико-экономические показатели по проекту. Техника безопасности.

    дипломная работа [683,9 K], добавлен 07.07.2009

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.

© 2000 — 2025, ООО «Олбест» Все наилучшее для вас