Жилой дом малой или средней этажности из мелкоразмерных элементов

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Реферат

Жилой дом малой или средней этажности из мелкоразмерных элементов

1. Назначения зданий данного типа

инженерный фасад композиционный здание

Жилые здания

1. К таким строениям относятся жилые дома квартирного и коридорного (гостиничного) типа, общежития, спальные корпуса интернатов, пансионатов, дома для престарелых и другие.

К категории жилых домов следует относить также и строения дачно-строительных кооперативов, если они отвечают характеристике жилых домов.

2. В жилых домах коридорного типа предусматривается группировка жилых помещений не вокруг лестничной клетки, а вдоль поэтажных коридоров.

3. Галерейные жилые дома отличаются от коридорных тем, что связь помещений в них осуществляется через галереи, располагаемые не внутри здания, как коридоры, а вдоль одной из наружных продольных стен. Галерею, кроме того, не ограждают стеной со стороны фасада, а оставляют открытой или застекляют. Галерейные дома могут иметь планировочные схемы с лестницами, вынесенными из габаритов здания, а также встроенными в его объем.

4. Общежитием является жилое строение (часть строения), предназначенное, как правило, для проживания одиноких рабочих и служащих, студентов высших учебных заведений, учащихся техникумов, профессионально-технических училищ и др. В общежитиях, кроме жилых комнат и других помещений, специфических для жилого дома, предусматриваются различные помещения общего пользования - вестибюль и гардероб, комнаты дневного пребывания, кухни, кубовые, комнаты для чистки одежды и обуви, служебные комнаты обслуживающего персонала и др.

5. Квартирой считается жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, отделенное от других помещений капитальными стенами или перегородками без проемов и имеющие самостоятельный выход на лестничную клетку, в общий вестибюль (коридор) или непосредственно наружу.

В жилых зданиях коридорного типа с отдельными комнатами, выходящими в общий коридор, квартирой считается комплекс комнат с общей кухней и санузлом (в благоустроенном водопроводом и канализацией доме) для них на каждом этаже по каждую сторону лестничной клетки. Если же в каждой из комнат имеется кухня и санузел, то она учитывается как отдельная квартира.

В жилых зданиях гостиничного типа число квартир определяется по количеству изолированных жилых помещений, имеющих отдельный выход в коридор. Квартира может быть и из одной комнаты с постоянным кухонным очагом.

6. Основными помещениями общежитий являются спальные комнаты. Комнаты в общежитиях к числу квартир не относятся.

7. Жилой комнатой считается часть квартиры с непосредственным дневным освещением и постоянным отоплением, предназначенная под жилье.

В условиях эксплуатации зданий к числу жилых комнат относятся также полутемные, темные и проходные комнаты.

8. Две комнаты квартиры считаются смежными, если их разделяет общая стена или перегородка. Если две комнаты сообщаются между собой и, кроме того, через одну из них имеется выход в коридор или на лестничную клетку, то последнее помещение будет смежной проходной комнатой. Две смежные комнаты квартиры, не имеющие внутреннего сообщения между собой, а только выходы в коридор, считаются смежными непроходными (изолированными) комнатами.

Помещения, разгороженные перегородкой не до потолка, учитываются как отдельные комнаты.

9. Кухня - это специальное помещение, предназначенное для приготовления пищи и для выполнения различных других хозяйственно-бытовых работ. Основными признаками кухни являются наличие в ней стационарного или съемного кухонного очага (печи, газовой или электрической плиты), раковины с краном (в благоустроенном водопроводом и канализацией доме).

В условиях эксплуатации жилых зданий площадь некоторых кухонь может быть больше жилой комнаты (в однокомнатной квартире), что является дефектом планировки.

Примечание. Собственниками индивидуальных жилых домов возводятся на земельных участках, кроме основных строений, так называемые «летние кухни». Наличие такой кухни не означает, что в жилом доме помещение кухни должно отсутствовать.

10. При определении назначения помещений вводимых в эксплуатацию домов-новостроек необходимо максимально использовать проектную документацию.

Общая полезная площадь жилых домов подразделяется на жилую и вспомогательную. Сведения о площади и классификации помещений отражаются в экспликации к поэтажному плану строения и техническом паспорте. Составлять, кроме этого, дополнительные формы не следует, поскольку экспликация содержит все требуемые показатели.

…

11. Жилая площадь жилых домов и общежитий определяется как сумма площадей жилых комнат, а в школах-интернатах, домах для престарелых, детских домах - спальных комнат и комнат дневного пребывания.

Имеющиеся при школах, больницах, санаториях, пансионатах и других строениях помещения, предназначенные для постоянного проживания обслуживающего персонала, следует классифицировать как жилые.

12. В техническом паспорте на жилой дом обобществленного фонда предусмотрено выделение сведений о служебной и маневренной жилой площади.

Служебная жилая площадь - это площадь помещений, предоставляемых гражданам для проживания в связи с характером их трудовых отношений, а определенным категориям лиц - в соответствии с действующим законодательством.

Маневренной жилой площадью считается площадь, предоставляемая гражданам для временного проживания на период капитального ремонта дома, в котором они прописаны постоянно.

13. Площадь подсобных помещений (кухонь, ванных комнат, туалетов, встроенных шкафов в квартирах, а в общежитиях, кроме перечисленных, - площадь бельевых, гладильных, кладовых, постирочных, общих гардеробов, кубовых, служебных комнат для обслуживающего персонала) относится к вспомогательной.

2. Требования, предъявляемые к зданиям данного типа

Жилые здания подразделяются по их функциональному назначению, планировочному решению, этажности, материалу стен, капитальности и др.

По функциональному назначению жилые здания подразделяют на жилые дома для постоянного или временного проживания людей, функциональное назначение влияет на планировочное решение здания.

По этажности жилые дома подразделяются на малоэтажные (1-2 этажа), среднеэтажные (3-5 этажей), многоэтажные (6-12 этажей), повышенной этажности (12 и больше) и высотные (более 25 этажей).

Капитальность здания устанавливается в зависимости от этажности, долговечности ограждающих конструкций и огнестойкости. Двухэтажный дом относится к IV классу капитальности, по долговечности не ниже 3-й степени, степень огнестойкости этого класса дома по капитальности не нормируется. К I классу долговечности относятся здания высотой более 16 этажей.

Жилые здания классифицируют по материалу стен (каменные, деревянные), конструктивным (мелкоэлементные, крупноэлементные) и другим признакам.

Важное влияние на тип жилища оказывают природно-климатические уcловия региона. Так, в некоторых климатических зонах должен быть решен вопрос сквозного проветривания, освещения комнат прямыми лучами солнца (инсоляция помещения).

К числу основных требований относятся звукоизоляция, огнестойкость ограждающих конструкций, возможность быстрой эвакуации в случае пожара и др. Освещенность жилых комнат в зависимости от места строительства по проектным нормам должна составлять не менее 1:8 площади пола (световые проемы окон, остекление балконных дверей) в 1-Ш строительно-климатических зонах и 1:10 в IV зоне.

Размеры помещений по нормам проектирования должны быть такими: высота жилых комнат (от пола к потолку) не менее 2,5 м, подсобок (кладовых) - 2,2 м.

Жилые комнаты желательно проектировать квадратными или прямоугольной формы в соотношении сторон 1:1,5, длина комнат при этом не более 6 м, а ширина - не менее половины длины.

Длина и ширина кухни определяются в зависимости от характера и порядка размещения оборудования. Ширина кухни при одинарном расположении оборудования должна быть не менее 160 см, а площадь не менее 6 мг, так как в ней, кроме обычного оборудования, необходимо разместить обеденный стол и стулья. Кухни должны иметь естественное освещение.

Санитарный узел квартиры устраивается в ванной (душевой) и уборной. Размер помещения санузла определяется габаритами и расстановкой необходимого оборудования. Санузел и кухня должны иметь вытяжную и естественную тягу непосредственно из помещения В одном доме допустимо объединение вентиляционных каналов кухни и санузла.

Если нет водопровода и канализации, в домах 1-Ш климатических зон устраиваются теплые уборные с выгребом с учетом возможности переоборудования в будущем под канализационные уборные.

Дома с площадью более 50 м² делают двухэтажными (в двух уровнях, коттеджный тип домов). Коттеджные дома могут бытье мансардой и двухэтажными.

У дома с мансардой должна быть высокая черепичная или шиферная крыша.

Мансардным этажом считают такой, в котором площадь горизонтальной части помещения, расположенного в объеме чердака, составляет не менее половины площади пола, а высота стен до низа наклонной части потолка не менее 1,6 м. Стоимость таких домов ниже одноэтажных домов такой же площади на 13% благодаря меньшему периметру фундамента, стен, площади перекрытий и кровли.

В мансарде обычно размещают спальные комнаты. Лестницы с верхними помещениями изготавливают деревянными с уклоном 1:1,5.

Двухэтажные дома в зависимости от уклона кровли, конструкции крыши, рельефа местности, площади квартиры могут иметь помещения второго этажа только над частью дома либо помещения второго этажа над всей площадью нижнего этажа.

Жилые дома могут возводиться по нескольким конструктивным схемам, определяемым их несущими: остовом вертикальным (стены, колонны) и горизонтальным (балки, прогоны, панели). Несущие элементы дома обеспечивают прочность, жесткость и устойчивость.

Дома с поперечными несущими стенами широко используются в крупнопанельном строительстве. В таких домах все вертикальные усилия, включая полезные нагрузки от перекрытий и покрытий, воспринимают внутренние поперечные стены.

Внутренние поперечные стены с поперечными несущими конструкциями возводят из материалов, обладающих достаточной несущей способностью кирпича, бетона и крупных блоков, и чаще всего тонкостенных железобетонных панелей с шагом, равным пролету опирающихся на них несущих конструкций перекрытий.

Торцевые стены, сочетающие несущие и ограждающие функции, при такой конструктивной схеме дома возводят из прочных малотеплопроводных материалов и изделий (утепленных железобетонных панелей).

СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»

1. Состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком. В доме должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище.

2. Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение для теплового агрегата. В доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и радиовещание. Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 м² спальни - 8 м² (при размещении ее в мансарде - 7 м²); кухни - 6 м². Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м, передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м, ванной - 1,5 м, уборной - 0,8 м. Глубина уборной должна быть не менее 1, 2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь.

3. Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IIА (по СНиП 23-01) должна быть не менее 2,7 м, в остальных - не менее 2,5 м. Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м.

4. При проектировании и строительстве дома должны быть обеспечены условия для маломобильных жителей, а при необходимости - также для инвалидов, пользующихся креслами-колясками. С этой целью должны быть предусмотрены необходимых габаритов дорожки на участке и пандусы, а также соответствующие размеры дверей, тамбуров, коридоров и кухонь, уборных и ванных комнат.

5. Правила подсчета площадей помещений, определения объема и этажности дома принимают по СНиП 2.08.01.

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»

1. Этажность и протяженность зданий определяются проектом застройки. При определении этажности и протяженности жилых зданий в сейсмических районах следует выполнять требования СНиП II-7 и СНиП 2.07.01.

2. В жилых зданиях следует предусматривать: хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки в соответствии со СНиП 2.04.01 и СНиП 2.04.02; отопление, вентиляцию, противодымную защиту - в соответствии со СНиП 41-01.

3. В жилых зданиях следует предусматривать электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизацию, радиофикацию, телевизионные антенны и звонковую сигнализацию, а также автоматическую пожарную сигнализацию, системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре, лифтами для транспортирования пожарных подразделений и средства спасения людей в соответствии с требованиями нормативных документов.

4. Предусматривать лифты следует в жилых зданиях с отметкой пола верхнего жилого этажа, превышающей уровень отметки пола первого этажа на 11,2 м. В жилых зданиях, начинаемых строительством после 01.01.2010 г., в IA, IБ, IГ, IД и IVA климатических подрайонах лифты следует предусматривать в зданиях с отметкой пола верхнего этажа, превышающей уровень отметки пола первого этажа на 9,0 м. Минимальное число пассажирских лифтов, которыми должны быть оборудованы жилые здания различной этажности, приведено в приложении Г. Допускается при обосновании не предусматривать лифты при надстройке существующих 5-этажных жилых зданий одним этажом. В зданиях, оборудованных лифтом, допускается не предусматривать остановку лифта в надстраиваемом этаже.

10. Ширина площадок перед лифтами должна позволять использование лифта для транспортирования больного на носилках скорой помощи и быть не менее, м:

1,5 - перед лифтами грузоподъемностью 630 кг при ширине кабины 2100 мм;

2,1 - перед лифтами грузоподъемностью 630 кг при глубине кабины 2100 мм.

При двухрядном расположении лифтов ширина лифтового холла должна быть не менее, м:

1,8 - при установке лифтов с глубиной кабины менее 2100 мм;

2,5 - при установке лифтов с глубиной кабины 2100 мм и более.

возможности устройства игровых площадок на придомовой территории.

11. При устройстве в жилых зданиях встроенных или встроенно-пристроенных автостоянок следует соблюдать требования СНиП 21-02.

12. В многоквартирных жилых домах в первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую уборочного инвентаря, оборудованную раковиной.

13. Необходимость устройства мусоропровода в жилых зданиях определяется органами местного самоуправления в зависимости от принятой системы мусороудалении.

СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»

1. В зданиях должны быть предусмотрены конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения, обеспечивающие в случае пожара: возможность эвакуации людей независимо от их возраста и физического состояния наружу на прилегающую к зданию территорию (далее - наружу) до наступления угрозы их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара; возможность спасения людей; нераспространение пожара на рядом расположенные здания, в том числе при обрушении горящего здания; ограничение прямого и косвенного материального ущерба, включая содержимое здания и само здание, при экономически обоснованном соотношении величины ущерба и расходов на противопожарные мероприятия, пожарную охрану и ее техническое оснащение.

2. В процессе строительства необходимо обеспечить: приоритетное выполнение противопожарных мероприятий, соблюдение противопожарных правил, предусмотренных ППБ 01, и охрану от пожара строящегося и вспомогательных объектов, наличие и исправное содержание средств борьбы с пожаром; возможность безопасной эвакуации и спасения людей. В процессе эксплуатации следует: обеспечить выполнение правил пожарной безопасности, утвержденных в установленном порядке, в том числе ППБ 01; не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта; при проведении ремонтных работ не допускать применения конструкций и материалов, не отвечающих требованиям действующих норм.

СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»

1. Строительство зданий должно осуществляться в соответствии с требованиями к тепловой защите зданий для обеспечения установленного для проживания и деятельности людей микроклимата в здании, необходимой надежности и долговечности конструкций, климатических условий работы технического оборудования при минимальном расходе тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий за отопительный период (далее - на отопление).

Долговечность ограждающих конструкций следует обеспечивать применением материалов, имеющих надлежащую стойкость (морозостойкость, влагостойкость, биостойкость, стойкость против коррозии, высокой температуры, циклических температурных колебаний и других разрушающих воздействий окружающей среды), предусматривая в случае необходимости специальную защиту элементов конструкций, выполняемых из недостаточно стойких материалов.

2. В нормах устанавливают требования к: приведенному сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций зданий; ограничению температуры и недопущению конденсации влаги на внутренней поверхности ограждающей конструкции, за исключением окон с вертикальным остеклением; удельному показателю расхода тепловой энергии на отопление здания; теплоустойчивости ограждающих конструкций в теплый период года и помещений зданий в холодный период года; воздухопроницаемости ограждающих конструкций и помещений зданий; защите от переувлажнения ограждающих конструкций; теплоусвоению поверхности полов; классификации, определению и повышению энергетической эффективности проектируемых и существующих зданий; контролю нормируемых показателей, включая энергетический паспорт здания.

3. Влажностный режим помещений зданий в холодный период года в зависимости от относительной влажности и температуры внутреннего воздуха следует устанавливать по таблице.

Влажностный режим помещений зданий

1. Условия эксплуатации ограждающих конструкций А или Б в зависимости от влажностного режима помещений и зон влажности района строительства для выбора теплотехнических показателей материалов наружных ограждений следует устанавливать по таблице.

Условия эксплуатации ограждающих конструкций

5. Энергетическую эффективность жилых и общественных зданий следует устанавливать в соответствии с классификацией по таблице.

Классы энергетический эффективности зданий

Использованная литература

1. Архитектура гражданских и промышленных зданий /под общей ред. проф. К.К. Шевцова/. 3. Т. Жилые здания. - М.: Стройиздат, 1983.

2. Маклакова, Т.Г. Архитектура гражданских и промышленных зданий/ Т.Г. Маклакова - М.: Стройиздат, 1981.

3. Шерешевский, И.А. Конструирование гражданских зданий и сооружений / И.А. Шеоешевский - М.: «Архитектура-С», 2005.

4. Захаров, А.В. Архитектура гражданских и промышленных зданий. Гражданские здания / А.В. Захаров, Т.Г. Маклакова - М.: Стройиздат, 1993.

5. Тосунова, М.И. Архитектурное проектирование / М.И. Тосунова - М.: Высшая школа, 1988.

6. СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные. Нормы проектирования. М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2002,13 с

7. СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные. Нормы проектирования. - М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2004.

8. СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений.-М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2002,27 с

9. СНиП 23-01-99* Строительная климатология. - М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003, 74 с.

10. СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий. - М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2004, 26 с.

Размещено на Allbest.ru