Проект планировки территории жилого микрорайона

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Департамент научно-технологической политики и образования

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Волгоградский государственный аграрный университет»

Кафедра: «Кадастр недвижимости и геодезия»

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ на тему:

«Проект планировки территории жилого микрорайона»

по дисциплине «Градостроительство»

Выполнил:

студентка группы ЭМФ - 42

Шифр 03.120303 Цыплугин А.М.

Волгоград 2014

Содержание

Введение

1. Выбор территории для строительства жилого микрорайона

1.1 Местоположение и климат территории

1.2 Границы, размеры и площадь территории

2. Используемые типы жилых зданий для строительства жилого микрорайона

3. Характеристики проектного решения внутри микрорайона

4. Расчёт технико-экономических показателей

Заключение

Список источников

Введение

В России в конце ХХ столетия градостроительная ситуация обнаруживает свои особенности и острые проблемы. В 20-х годах городское население страны не превышало 18%. Индустриализация и другие преобразования привели к созданию развитой инфраструктуры и крупных территориальных систем расселения. К 90-м годам наша страна входит в число наиболее урбанизированных - 73% ее населения проживает в 1092 городах и 2 тысячах поселков городского типа. Впечатляющий численный и территориальный рост продемонстрировала Москва.

Начиная с 1992 года Россия вступила в период радикальных перемен в политическом, экономическом и общественном устройстве. Проводимые реформы еще не дали экономического и социального результатов. С 1992 года внутренний валовый продукт на душу населения в России сократился на 40%.

Экономическая ситуация последних лет находит прямое отражение и в градостроительстве. Серьезную депрессию переживает градообразующая база городов, промышленность, наука, научное обслуживание. Отмечены кризисные города России - это 300 в основном малых городов с особо высокой безработицей, падением производства и сокращением населения.

Объективные градостроительные проблемы для России возникли в результате распада СССР - это нарушение целостности трансконтинентальных инфраструктур, потеря ряда крупнейших транспортных узлов и портов, разрыв части стратегически важных транспортных направлений, обеспечивающих единство системы расселения.

В XXI веке развитие системы расселения, городов и связей между ними становится важнейшим условием сохранения территориальной целостности России как фактора ее суверенного развития.

Вряд ли правомерно слово "кризис" для оценки состояния всей совокупности российских городов, но ситуацию в градостроительстве в целом приходится характеризовать как остро проблемную. Признаки потери управления возникли в градостроительстве в связи с переходом функций управления этой сферой от государственной централизованной системы к местным органам. Отсутствие в России отработанных правовых механизмов градостроительного регулирования и местного самоуправления обернулось негативными явлениями в планировке, застройке, ресурсном обеспечении городов. Есть проблемы и с финансированием государственной недвижимости. Муниципалитеты (во главе с Союзом российских городов) выступают за предоставление им права распоряжаться собственностью в пределах своих образований.

Необходимо возрождение городского планирования и упорядочение управления. Надо развивать долгосрочное городское планирование на местах.

Ситуация в архитектуре сегодня тесно связана с возникновением новых естественнонаучных областей познания окружающего мира и инновациями в сфере компьютерных технологий, воплощающих самые экстравагантные замыслы в виртуальную реальность. С освоением киберпространства появилась возможность цифрового моделирования, а благодаря современным технологиям строительного производства, и творческой реализации архитектурных форм практически любой сложности. России необходимо развивать свою градостроительную структуру в целом, строительство архитектуры, обеспечение благосостояния граждан, разработка новых улучшенных типов застройки - все это играет немаловажную роль.

1. Выбор территории для строительства жилого микрорайона

1.1 Местоположение и климат территории

Климат Волгограда -- умеренно-континентальный, с умеренно холодной зимой и жарким летом. Волгоград является одним из самых жарких летних городов России. Средняя температура воздуха в Волгограде, по данным многолетних наблюдений, составляет +8,2 °C.

Самый холодный месяц в городе -- февраль со средней температурой ?6,6 °C. Самый тёплый месяц -- июль, его среднесуточная температура +23,6 °C. Самая высокая температура, отмеченная в Волгограде за весь период наблюдений, +42,6 °C (1940 год), а самая низкая ?33 °C (1940 год)

Нами были рассмотрены 3 варианта для строительства жилого микрорайона в городе и был выбран самый подходящий по рельефу, транспортному доступу, наличию инженерных коммуникаций и социальной инфраструктуре (Таблица №1, космоснимки 1,2,3).

Таблица №1. Сравнительный анализ вариантов территорий

Рис. 1 Космоснимок, вариант 1 (Рассмотренный, но не вошедший в силу). Кировский район в г.Волгоград, территория ограничена Лазоревой улицей и улицей Михаила Фрунзе.

Выбранный вариант для строительства жилого микрорайона позиционируется, как жилье, расположенное в городской зоне Красноармейского района Волгограда, и обеспеченное, наряду со стандартными бытовыми удобствами (канализация, центральное водоснабжение, электроэнергия, газ), бытовыми удобствами городского жилья среднего ценового сегмента -- индивидуальное место для хранения автомобиля, стационарный телефон, Интернет, комфортное уличное освещение, огороженная территория. Кроме того, микрорайон имеет инженерную и социальную инфраструктуру, позволяющую обеспечить жителям комфортное проживание на городском уровне -- продовольственный и хозяйственный магазины, аптечный пункт.

Рис. 2 Космоснимок, вариант 2 (Выбранный для строительства) Территория, находящаяся в Советском районе, вдоль улицы Казахская (между Тбилисской и улицей Ивановского)

Рис. 3 Космоснимок, вариант 3 (рассмотренный, но не вошедший в силу). Советский район в г.Волгоград, территория ограничена Казахской улицей

Территория микрорайона будет обеспечена внутренней дорожной сетью с твердым покрытием, пешеходной прогулочной зоной.

1.2 Границы, размеры и площадь территории

Жилой микрорайон будет расположен в Советском районе города Волгограда в квартале улиц Тбилисской, Ивановского. Площадь участка для строительства жилого микрорайона составляет 10 га. Принимаем застройку трехэтажными зданиями для общей комфортабельности. Сам участок удобно располагается в непосредственной близости от главной автомагистрали двухполосного движения г. Волгограда, что позволит достаточно быстро добраться как до цента города так и в другие районы. Участок для строительства расположен в тихом районе города из окон жилых домов открывается панорамный вид. В непосредственной близости располагаются хорошие образовательные учреждения (ВОЛГАУ), парк - где по выходным вы сможете замечательно провести свое время со своими детьми. Микрорайон который будет построен является основным элементом жилой застройки района, основной структурной единицей селитебной территории. Проектирование микрорайона будет производится с соблюдением требований строительных норм и правил (ДБН).

Остановки общественного транспорта расположены на расстоянии 100м друг от друга. Местная уличная сеть микрорайона представлена основными и местными проездами. Во дворах многоэтажных домов проектируются проезды. В конце проезда проектируются разворотные площадки. Во дворах зданий расположены автостоянки, такие же проектируются возле торговых центров.

2. Используемые типы жилых зданий для строительства жилого микрорайона

Для застройки микрорайона были использованы дома П-44. Застройки квартала сформированы трехэтажными домами.

Достоинством серии домов П-44 является наличие системы удаления дыма из поэтажных коридоров, а также бетон без керамзита в ранних домах, что приводит к легкому сверлению. К недостаткам следует отнести качество монтажа наружных панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах сделаны криво. Дома серии П-44 однозначно не подлежат сносу в ближайшей перспективе из-за огромного потенциального срока эксплуатации.

Типовая серия домов П-44 на момент разработки была принципиально новой и прообразов не имела. 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержки - всё это в конце 1970-х гг. было огромной редкостью и колоссальным преимуществом.

В строительстве этих домов стали применять новые трехслойные панели с замковым соединением, что позволило улучшить эксплуатационные характеристики жилых домов. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-44 изолированные.

В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, из железобетона, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет изменять планировку, наружные стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм. Узнается серия из-за характерного голубого либо зеленоватого цвета облицовочной плитки. В подъездах по два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированы, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. К минусам можно отнести маленькую гостиную в “трешке” - всего 11 кв.м., и стандартную для того времени высоту потолков в 2.64 метра.

В отличие от зданий серии П-3 данный тип домов предусматривал сразу установку наружных стен из трёхслойных навесных панелей. Ещё одним отличием от серии П-3 является то, что перегородку в трехкомнатной квартире между коридором и гостиной можно сносить- толщина у неё всего 80 миллиметров и она является не несущей.

На основе П-44 разработаны типовые серии П-44Т (строится с 1997 г.), П-44К (с 2006 г.) и ряд других менее распространенных модификаций (П-44M). В конце 1990-х гг. также были построены несколько домов серии И-1731, отличающихся от П-44 только облицованными мягкой черепицей верхними этажами и серыми декоративными панелями «под камень» нижних этажей.

Для застройки нашего микрорайона дома П-44 представляли следующие характеристики:

Материал стен - панель

Количество секций (подъездов): от 2 до 11-ти

Количество этажей: 6

Высота потолков: 2.64 м

Лифты: пассажирский 320 кг и грузопассажирский 500 кг

Балконы: по 1 в каждой квартире (кроме 1-го этажа). В некоторых ранних домах есть дополнительный ряд балконов в 3-комнатных квартирах

Количество квартир на этаже: 4

Площади 1-комнатных квартир: общая: 37-38 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 8 кв. м.

Площади 2-комнатных квартир: общая: 50-58 кв. м., жилая: 30-34 кв. м., кухня: 8.3-10 кв. м.

Площади 3-комнатных квартир: общая: 72-77 кв. м., жилая: 43-46 кв. м., кухня: 10 кв. м.

4-комнатные квартиры: нет

Санузлы: в 1-комнатных квартирах - совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах - раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

3. Характеристики проектного решения внутри микрорайона

На участке будут построены жилые дома по 6 этажей. Внутри микрорайона застройка будет разряжена. Это позволит сохранить максимум деревьев, находящихся на участке.

Итого в микрорайоне планируется построить 40000 кв. м. жилья, где будут проживать ориентировочно около 1350 человек (Таблица №2). Предполагается строительство парковки, число парковочных мест составит 1000, для обеспечения жителей микрорайона парковочными местами в концепции запроектирован ряд подземных автостоянок.

В микрорайоне обеспечивается нормативная продолжительность инсоляции, измеряемая в часах и минутах и определяемая расчетом. Так как зона северная то для северной зоны (севернее 58' с. ш.) - не менее 2,5 ч. в день с 22 апреля по 22 августа. Продолжительность инсоляции обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир. Два жилых дома обращены на юг, что соответствует требованиям инсоляции.

Нормативная продолжительность инсоляции зависит от географической широты, на которой расположено здание. Определено три зоны (северная, центральная и южная) для которых продолжительность инсоляции различна. Зоны различаются не только продолжительностью нормативной инсоляции, но и периодом года (календарный период), в котором инсоляция учитывается. Чем больше продолжительность календарного (расчетного) периода, тем большая часть горизонта может обеспечивать полноценную инсоляцию, расширяя сектор допустимой ориентации окон и фасадов жилых зданий. Календарный период определяет даты, на которые выполняется проверочный расчет на соответствие нормам.

Контрольные даты являются днями начала и окончания периода.

Пешеходное движение в микрорайоне осуществляется по улицам и пешеходным дорожкам. В местах пересечения с транспортным движением установлены регулирующие движение светофоры.

Массовые посадки деревьев и кустарников защищают дворовые территории и места массового скопления людей от ветров, солнечной радиации. Такие зеленые насаждения создают благоприятный микроклимат и высокий уровень эстетического образа территории. Озелененные территории общего пользования благоустраиваются и образуются малыми архитектурными формами. Уровень озеленения территории микрорайона составляет 55% при 14м² озелененных территорий на человека.

Озеленение жилой зоны микрорайона включает озеленение жилых дворов, площадок для игр детей и отдыха взрослого населения. В некоторых дворах устраиваются дополнительные сады на жителей нескольких домов, где размещены площадки для отдыха. Наличие на территории микрорайона школы с оборудованными спортивными площадками позволяет не устраивать дополнительные спортплощадки на территории жилой зоны.

В проектировании данного микрорайона не решаются вопросы организации рельефа и водоотвода, борьбы с коррозией почвы, восстановлением разрушенных территорий, но в реальном проектировании. Для приспособления естественного рельефа к требованиям городского строительства предусматривается организация рельефа с максимальным использованием и сохранением естественного рельефа. В связи с этим преобразование рельефа осуществляется, в основном, на участках, предназначенных для прокладки улиц, проездов, устройства площадей и площадок, отводимых под строительство зданий. На остальных территориях изменение рельефа производится только на бессточных участках. Участки с существующими зелеными насаждениями сохраняются в естественном состоянии. Автомобильные стоянки и автомобильные парковки вместимостью более 300 машино-мест в нашем микрорайоне будут размещены вне кварталов, микрорайонов жилой застройки в специально выделяемых, обособленных коммунальных зонах жилых районов, на территориях коммунально-складской и промышленной застройки поселений, а также будут предусмотрены подземные автостоянки. Для автомобильных стоянок на открытых площадках допускается использовать территории жилой застройки, резервируемые для строительства многоуровневых автостоянок (гаражей, паркингов). Минимальное расстояние от стен многоуровневых автостоянок и границ участков открытых одноуровневых автомобильных стоянок для хранения автотранспорта до жилых и общественных зданий, а также до границ участков размещения отдельных объектов следует принимать не менее 50 м.

Таблица №2. Расчёт численности жителей и расчёт парковок

здание застройка строительство

4. Технико-экономические показатели

1. Расчет площади рядовой секции:

Sр.с. = (57,8+50,2+37,8+73,8)кв.м. = 219,6 кв.м.;

где - сумма площадей всех квартир секции

2. Расчет площади угловой секции:

Sу.с. = (37,8+73,8+37,8+73,8)кв.м. = 223,8 кв.м.;

где - сумма площадей всех квартир секции

3. Расчет общей площади домов:

Sдома = Nэт*(Nр.с.*Sр.с.+Nу.с.*Sу.с.) ;

Sдома = 6*(4*219,6 + 1*223,8) = 6613,2кв.м;

где Nэт - число этажей,

Nр.с - количество рядовых секций,

Sр.с. - площадь рядовой секции,

Nу.с - количество угловых секций,

Sу.с. - площадь угловой секции

4. Расчет плотности «брутто» жилого фонда:

у = Sдомов/Sтер. = 31773,6 кв.м./10 га = 3177,36 кв.м./га;

где Sдомов - площадь всех домов,

Sтер. - площадь застраиваемой территории.

5. Расчет средней этажности застройки:

Nср = (6*N4+6*N6)/Nдомов = 6 эт.;

где N4, N6 - количество домов данной этажности,

Nдомов - общее число домов.

6. Расчет численности населения:

Nчис.нас. = Sж.ф./Sнорм. = 31773,6 кв.м./ 25 кв.м. =1271 чел.;

где Sж.ф. - площадь жилого фонда,

Sнорм. - обеспеченность общ. площадью квартир.

7. Расчёт парковок:

Nпарковок = Sдомов/36 = 987

Таблица 1 Показатели планируемой застройки

Заключение

При планировке и застройке городов и других населенных пунктов должна быть обеспечена высокая экономическая эффективность капитальных вложений путем наиболее рационального использования земель, объединения промышленных предприятий в группы, применения повышенной этажности, всемерной индустриализации строительства.

Планировка территории селитебной зоны городов обеспечивает рациональное размещение жилой застройки, учреждений и предприятий обслуживания, общественных центров, уличной сети и зеленых насаждений общего пользования в целях создания наилучших условий проживания населения и выразительного архитектурного облика города.

При изучении дисциплины «Градостроительство» я получила знания в области планировки и реконструкции населенных мест, об особенностях расселения в современном городе, формировании его планировочной структуры и составных элементах города, среди которых главным является микрорайон.

Целью проекта «Планировка территории жилого микрорайона» - закрепление теоретических основ дисциплины, приобретение навыков пользования нормативно-справочными источниками, овладение основами проектирования микрорайона, являющегося исходным планировочным компонентом селитебной территории при разработке генерального плана города, развитие самостоятельного творческого мышления при решении конкретных задач современного градостроительства.

Список источников

1. Справочник проектировщика: Градостроительство, под общей ред. проф. В.И. Белоусова, М., Стройиздат, 2007г.

2. В.А. Бутягин. Планировка и благоустройство городов. Учебник для вузов. М., Стройиздат, 2004г

3. Ссылка на Официальный сайт администрации Волгограда

4. СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей (с Изменением N 1)

5. Инсоляция помещений жилых зданий

Размещено на Allbest.ru