Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Введение

Глава I. Определение сметной стоимости строительства общественного здания

1.1 Сводный сметный расчет стоимости строительства

1.2 Локальная смета и локальный сметный расчет на общестроительные работы

Глава II. Расчет стоимости строительно-монтажных работ с использованием программного комплекса «Гранд-смета»

2.1 Структура программы и создание смет

2.2 Поиск расценок в нормативной базе и составление локальных смет

Заключение

затраты строительство смета стоимость

Введение

Цель курсовой работы - закрепление, углубление и дальнейшее развитие теоретических знаний, полученных студентами при изучении дисциплины «Основы рыночной экономики управления производством».

Основными задачами курсовой работы являются: приобретение навыков самостоятельной работы с нормативной и справочной литературой; отработка техники составления ценообразующих документов и практики решения экономических задач; подготовка к будущей работе над дипломным проектом.

В настоящее время происходит бурное развитие строительной отрасли в Казахстане, ежегодно совершенствуется система ценообразования в строительстве, адаптированную к условиям рыночных отношений.

Порядок определения стоимости строительной продукции на стадии разработки проектно-сметной документации, при проведении ее экспертизы, установлении договорных отношений и оплате выполненных работ является самым важным аспектом строительной деятельности для всех его участников.

Основными участниками реализации того или иного инвестиционно-строительного проекта и сторонами соответствующих договоров, как правило, выступают инвесторы (кредиторы, заемщики, заказчики, поручители, проектировщики, генподрядчики, субподрядчики, поставщики, и какие либо организации). Набор участников конкретного проекта может меняться в зависимости от его характера. Функции и обязанности участников - сторон договорных отношений могут совмещаться в одном или нескольких лицах, поэтому число сторон и договоров в рамках примерно равнозначных проектов может существенно различаться.

Результатом производственной деятельности строительных и монтажных организаций является завершенный комплекс, строительных и монтажных работ на объекте строительства, обеспечивающий сдачу его в эксплуатацию.

При этом стоимость объекта строительства определяется объектной сметой или сводным сметным расчетом стоимости строительства. Структура стоимости строительства в обоих документах принята в соответствии с действующей технологической структурой капитальных вложений и состоит из 3-х групп капитальных затрат:

1.строительные работы.

2. работы по монтажу оборудования.

3. оборудование, инструменты, инвентарь.

Практика показывает, что принятые формы организации строительного производства (концентрация, специализация, кооперирование, комбинирование) обуславливают основные параметры его организационных форм (АО, СП, строительных участков, бригад, звеньев) - необходимые для осуществления строительства профили технологической специализации и производственные мощности исполнителей строительно-монтажных работ. В свою очередь, принятые формы организации и организационные формы строительного производства определяют формы организации капитала в рамках инвестиционно - строительного проекта.

Участники реализации строительного проекта, организационные в виде локальной производственно - хозяйственной системы, образуют объектный подрядный строительный комплекс.

Организация объектный подрядный строительный комплекс выражается организационной структурой - взаиморасположением его отдельных участников, совокупностью их устойчивых и упорядоченных связей, обуславливающих целостность и определенность комплекса, сохранения его свойств при различных внешних и внутренних воздействиях.

Проблемы повышения эффективности определения объемов инвестиций на создания строительной продукции весьма многогранно. Точность таких расчетов зависит, с одной стороны, от качества формирования сметной документации, прежде всего инвесторских смет, объективности расчета цен, а с другой - от фактора времени. Т.е. при планировании капитальных вложений необходимо учитывать не только статические цены на строительную продукцию, но и динамику их изменения в силу действия ряда факторов (инфляция, особых природно-климатических условий, специфика методов организации строительства и т.д.). Таким образом, основой для определения объемов и планирования инвестиций, направляемых на капитальное строительство, являются текущие цены на строительную продукцию и график строительства объектов.

Механизмы определения цен и объемов инвестиций на создание строительной продукции существенно различается в зависимости от назначения и должны разрабатываться для:

· Различных участников инвестиционного процесса

· Различных типов инвестиционно-строительных проектов

· Различных регионов Республики Казахстан

· Различных стадий инвестиционного цикла

· Различных источников финансирования.

Глава I. Определение сметной стоимости строительства общественного здания

1.1 Сводный сметный расчет стоимости строительства

Для отражения полной стоимости всех работ и затрат, предусмотренных проектом, включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затрат на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, а также всех сопутствующих затрат, составляется сводный сметный расчет стоимости строительства.

В сводном сметном расчете средства распределяются по главам и графам, в зависимости от характера работ и затрат.

Главы сводного сметного расчета:

1. Подготовка территории строительства.

2. Основные объекты строительства.

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4. Объекты энергетического хозяйства.

5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

7. Благоустройство и озеленение территории.

8. Временные здания и сооружения.

9. Прочие работы и затраты.

10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения).

11. Подготовка эксплуатационных кадров.

12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли народного хозяйства номенклатуре сводного сметного расчета строительства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет по нескольку объектов, внутри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств (комплексов).

Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуетсяраспределять по 9 главам:

1. “Подготовка площадок (территории) капитального ремонта”.

2. “Основные объекты”.

3. “Объекты подсобного и обслуживающего назначения”.

4. “Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)”.

5. “Благоустройство и озеленение территории”.

6. “Временные здания и сооружения”.

7. “Прочие работы и затраты”.

8. “Технический надзор”.

9. “Проектные и изыскательские работы, авторский надзор”.

Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.

Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.

К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся следующие данные:

-месторасположение строительства;

-перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;

-наименование генеральной подрядной организации (в случае, если она известна);

-нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства) согласно МДС 81-4.99;

-норматив сметной прибыли согласно МДС 81-25.2001;

-особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;

- особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;

-особенности определения для данной стройки средств по главам 8 - 12 сводного сметного расчета;

- расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства, если они определены заданием на проектирование);

- другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения правительственных и других органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.

В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся (в графах 4-8) следующие итоги: по каждой главе (при наличии в главе разделов - по каждому разделу), по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты - “Всего по сводному сметному расчету”.

В сводном сметном расчете капитального ремонта приводятся итоговые данные по каждой главе, по сумме глав 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты - “Всего по сводному сметному расчету”.

Состав работ и затрат, включаемых в главы 1,8,9 сводного сметного расчета и порядок их определения.

Прочие затраты являются составной частью сметной стоимости строительства, включаются в отдельную графу сметной документации в текущем уровне цен и могут относиться как к строительству в целом, так и к отдельным объектам и работам, учитываются в главах 1 и 9 сводного сметного расчета в графе 7 в виде лимита средств, расходуемых заказчиком для возмещения соответствующих затрат.

Для проектируемой стройки состав этих работ и затрат должен уточняться, исходя из конкретных местных условий осуществления строительства.

Средства, включаемые в главу 1 “Подготовка территории строительства”.

1. Оформление земельного участка и разбивочные работы:

1.1.Отвод земельного участка, выдача АПЗ, выделение красных линий застройки определяются по расчету и включаются в графы 7,8.

Исходные данные на проектирование, разрешения, технические условия и требования на подключение проектируемых объектов, к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, проведение необходимых согласований - по расчетам и ценам на эти услуги (кроме услуг бюджетных организаций), а также согласно письму Госстроя России от 14.11.96 № БЕ-19-30/12, (графы 7,8).

1.2. Средства на разбивку основных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и знаками определяются по расчету на основании Сборников цен на изыскательские работы и включаются в графы 7,8.

Средства на выполнение строительных работ по закреплению в натуре пунктов и знаков определяются по расчету на основании УПСС и включаются в графы 4,8.

1.3. Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства определяется на основании Закона РФ “О плате за землю” от 11.10.91 №1738-1 (с изм. и доп.), Земельным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 15.03.97 №319 “О порядке определения нормативной цены земли” (п.8, прил.8), исходя из размеров земельного налога (ставок налога) и нормативной цены земли (графы 7,8)

2. Освоение территории строительства.

2.1. Затраты, связанные с компенсацией за сносимые строения и садово-огородные насаждения, возмещением убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства определяются по расчету, исходя из “Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства”, утвержденным Постановлением Совмина правительства РФ от 28.01.93 № 77, с учетом изменений от 27.11.95 №1176 “О внесении изменений в Постановление от 28.01.93 № 77” (графы 7,8).

2.2. Затраты, связанные с освоением территории строительства и включаемые в строительно-монтажные работы:

-освобождение территории строительства от имеющихся зданий и сооружений (снос или перенос и строительство взамен сносимого на другом месте).

-вырубка лесонасаждений и кустарников, корчевка пней и вывоз мусора от рубки насаждений;

-вывозка мусора и материалов от разборки, непригодных для дальнейшего использования;

-восстановление (рекультивация) нарушенных земель, предоставленных во временное пользование на период строительства, т.е. приведение этих участков в состояние пригодное для использования в сельском, лесном, рыбном хозяйстве;

-работы, связанные со строительством и переустройством мелиоративных систем.

Определяются на основании проектных данных (объемов работ) и действующих расценок по локальным и объектным сметам (сметным расчетам) (графы 4,5 и 8).

Места складирования и вывоза грунта, мусора, материалов от разборки и рубки насаждений, непригодных для вторичного использования, а также карьеры для завоза недостающего грунта устанавливаются заказчиком согласно “Положению о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории РФ”, утвержденном Постановлением Госстроя России от 08.06.01 №58, п.3.1.3.

В случаях проведения рекультивации на нескольких территориально разобщенных объектах средства на эти цели могут включаться в соответствующие объектные сметные расчеты (сметы) на возведение конкретных зданий и сооружений.

2.3. Работы, связанные с неблагоприятными гидрогеологическим условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта.

Определяются в соответствии с проектными данными, данными гидрогеологических изысканий и данных ПОС по локальным и объектным сметам (сметным расчетам) (графы 4 - 8).

Размер средств, предусматриваемый в главе 1 “Подготовка территории строительства” сводного сметного расчета, должен учитывать также стоимость работ, необходимых для размещения временных зданий и сооружений.

Объектный сметный расчет определяет сметную стоимость объекта в составе рабочей документации. Он объединяет итоговые данные локальных смет и сметных расчетов.

Сметная стоимость общестроительных работ определяется по локальной смете и локальному сметному расчету. Сметная стоимость остальных видов работ и затрат детальной проработке не подлежит и определяется по укрупненным показателям стоимости.

Объектный сметный расчет разрабатывается в текущем уровне цен.

Для определения полной сметной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в объектном сметном расчете к стоимости строительных и монтажных работ начисляются следующие средства на покрытие лимитированных затрат:

1. Средства на временные здания и сооружения;

2. Средства на возмещение дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

3. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты в части, предназначенной для возмещения затрат подрядчика, которая может быть принята в размере 1 % от сметной стоимости работ (см. сводный сметный расчет стоимости строительства).

1.2 Локальная смета и локальный сметный расчет на общестроительные работы

Локальные сметы являются первичными сметными документами, которые определяют сметную стоимость отдельных видов строительных работ. В данной курсовой работе локальная смета составляется на общестроительные работы по объекту общественного здания.

Базисно-индексный метод, предусматривает применение различных индексов пересчета сметной стоимости из базисного в текущий уровень цен или прогнозный уровень цен. В современной системе сметного ценообразования за базисный уровень, принят уровень цен по состоянию на 01.01.2010г. Для перехода в текущий уровень цен - учет фактора удорожания стоимости строительства по отношению к базисному уровню. Индексы классифицируются по различным признакам и назначению.

В частности по экономическим составляющим сметной стоимости индексы могут быть установлены:

* к элементам прямых затрат;

* к общей стоимости строительно-монтажных работ;

* к отдельным элементам сметной стоимости.

Наибольшей точности и правильного отражения структуры текущей сметной стоимости позволяет достичь первая группа индексов - индексы к элементам прямых затрат по видам строительно-монтажных работ.

Индексы начисляются отдельно по итогам прямых затрат:

? оплата труда рабочих;

? стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов;

? стоимость материалов.

После начисления индексов определяются итоги прямых затрат в текущем уровне цен, начисляются накладные расходы и сметная прибыль по действующим норматива. Составление локальных смет осуществляется на основе территориальных единичных расценок на строительные работы, привязанных к местным условиям строительства. Необходимость «привязки» единичных расценок объясняется тем, что по составу затрат, включаемых в единичные расценки, они делятся на «закрытые» и «открытые». Закрытая единичная расценка включает стоимость всей совокупности ресурсов, необходимых для выполнения единицы строительных работ: оплату труда рабочих, стоимость материальных ресурсов и стоимость эксплуатации машин. Применение закрытых единичных расценок при составлении смет не требует их привязки к местным условиям. Открытая единичная расценка включает оплату труда рабочих, часть стоимости материальных ресурсов и стоимость эксплуатации машин. Как правило, в открытые единичные расценки включается стоимость вспомогательных или «прочих» материалов по средним базисным ценам. Стоимость основных (ценообразующих) материалов, деталей и конструкций в открытые единичные расценки не включена. Перечень таких материалов приводится отдельной строкой непосредственно под единичной расценкой, которая и называется «открытой». При составлении смет такие расценки следует привязать к местным условиям строительства, т.е. учесть стоимость материалов, деталей и конструкций, неучтенную открытой расценкой.

Стоимость работ по таким единичным расценкам определяется при составлении смет двумя строками:

? в первой исчисляется стоимость работ по соответствующей единичной расценке;

? во второй определяется стоимость неучтенных расценками материалов, изделий и конструкций.

Глава II. Расчет стоимости строительно-монтажных работ с использованием программного комплекса «гранд-смета»

2.1 Структура программы и создание смет

Для запуска ПК ГРАНД-Смета дважды щелкаем мышью на значке с подписью ГРАНД-Смета на Рабочем столе. Основные принципы работы с программой аналогичны работе в Microsoft Exсel и Microsoft Office.

Выбираем команду меню Файл, чтобы отобразить список команд. На экране появляется опция «Создать файл» и расшифровка опции, уточняющая какой именно файл будет создан: смета, объектная смета, сводный сметный расчет. Файл будет создан и пользователю потребуется указать компьютеру путь и папку для его хранения. Документы можно сохранять на съемных носителях, на компьютерах локальной сети, а также в каталогах ПК ГРАНД-Смета.

Размещение смет в каталогах устроено по принципу «матрешки» так, что в каждую стройку входит составной частью перечень объектов. Смета является низовой ячейкой и обязательно должна быть создана внутри какого-нибудь объекта.

Кнопка Объекты на панели инструментов предназначена для работы с элементами строительства - объектами и сметами.

Выбираем команду меню Элементы > Создать > Объект. Таким образом будет создана папка с именем Новый объект. Вводим название объекта, в нашем случае он называется «444». Выбираем команду меню Элементы > Создать > Смета. Такой же результат получается при использовании правой кнопки мыши через контекстное меню. Будет создана папка с именем Новая смета. Вводим наименование новой сметы «Малых». Смета будет храниться в составе прочих документов в каталоге данного объекта и в составе объекта в каталоге стройки.

Нажимаем кнопку База на панели инструментов. В окне ПК ГРАНД-Смета появляются элементы нормативных баз. Для удобства работы вся нормативная база структурирована. По каждому сборнику в нормативной базе существует оглавление, которое отображается в виде иерархического дерева частей, разделов, подразделов и т.д. с целью эффективной работы. Структура оглавления полностью повторяет печатный вариант сборника.

Активная кнопка Документы на панели инструментов показывает, что сборник нормативной базы открыт и будет доступен как документ во время всего сеанса работы в программе. Если дважды щелкнуть мышью на нужном разделе, в окне сразу отобразится список расценок, в котором указана информация о разделе, подразделе и таблице, в которых находится расценка. При необходимости можно значком свернуть ненужную информацию.

Обозначение сборника в ПК ГРАНД-Смета состоит из двух частей: типа сборника и номера сборника. Каждому типу соответствует определенная группа сборников.

Для просмотра технической части сборника нажимаем кнопку Тех. часть на панели инструментов. На экран будет выведен текст технической части к сборнику, содержащий, как правило, Общие указания, Правила исчисления объемов работ и Коэффициенты к расценкам.

При выборе команды меню Вид > Информационная панель во всех открытых сборниках в нижней части окна появится дополнительная информация о текущей расценке, аналогично работает клавиша F3, открывая окно Дополнительная информация о расценке.

Список расценок сборника представлен в табличной форме. При этом в таблице показывается вся необходимая информация о стоимости расценки, единице измерения и трудозатратах.

Ресурсная часть текущей расценки - затраты труда рабочих, продолжительность эксплуатации строительных машин, расход материалов, необходимых для выполнения работ по расценке. При этом для материалов показывается сметная цена, для машин - стоимость эксплуатации машин и заработная плата машинистов, для затрат труда рабочих отображается тарифная ставка для среднего разряда в зависимости от выбранного территориального района.

Если какой-либо ресурс не учтен в стоимости расценки (например, это материал по проекту), то он выделен красным цветом и напротив него стоит буква Н.

Также здесь можно увидеть состав работ - наименование и последовательность операций при выполнении работ по текущей расценке.

При работе со сборником в нормативной базе предусмотрена возможность просмотра ресурсной части расценки и состава работ по расценке непосредственно под расценкой.

При наличии в технической части сборника подходящих для текущей расценки поправочных коэффициентов, в информационной панели под полным наименованием расценки выдается соответствующее напоминание в виде текста «Есть коэффициенты в ТЧ». Также об этом свидетельствует значок в столбце «Обоснование» справа от обоснования расценки.

2.2 Поиск расценок в нормативной базе и составление локальных смет

Поиск расценок в нормативной базе может осуществляться несколькими способами:

? по обоснованию, когда код расценки известен;

? по наименованию, когда код расценки неизвестен, но известно примерное описание работы;

? по составу работ.

Поиск расценки по наименованию ? это наиболее эффективный способ поиска нужной расценки, когда код расценки неизвестен, но известно примерное описание работы. Нажимаем кнопку «База» на панели инструментов, чтобы обратиться к нормативной базе сметного ценообразования. Нажимаем кнопку на панели инструментов (или комбинацию клавиш Ctrl+F), чтобы открыть окно «Поиск в базе».

В поле «Текст для поиска» указываем ключевые характеристики нужной расценки. При этом достаточно ввести через пробел только корневые части слов, их порядок и регистр не имеют значения (например, при поиске расценок на уборку снега с дорог можно ограничиться текстом снег дорог).

В группе «Поиск» устанавливаем переключатель в позицию «По наименованию расценки». Отмечаем группы сборников, в которых предполагается вести поиск (например, ФЕР). Нажимаем кнопку «Поиск». После его завершения в левой части окна появится папка «Результаты поиска». Она содержит все сборники, где найдены расценки с подходящим наименованием.

Если изначально известен номер или наименование сборника, в котором находится расценка, уместнее производить поиск в сборнике. Для этого открываем соответствующий сборник, далее с использованием клавиши поиск будет осуществлен в сборнике.

Дважды щелкаем мышью на значке сметы. На экране появляется окно Параметры сметы. Обычно при первом открытии сметы устанавливают регион, зону строительства, уровень цен, параметры автозагрузки индексов пересчета в текущие цены для позиций сметы. Новым пользователям рекомендуется использовать параметры сметы, предложенные по умолчанию.

Заголовки столбцов в бланке в точности соответствуют информации, которая там показывается. Например, в столбцах Стоимость единицы показываются элементы прямых затрат на принятый в расценке измеритель работ (единицу измерения), а в столбцах Общая стоимость показываются элементы прямых затрат на весь объем работ по позициям сметы.

Для создания нового раздела нажимаем кнопку - Добавить новый раздел на панели инструментов. Появляется строка с названием «Новый раздел». Двойным кликом по строке делаем ее «белой». Строка готова к редактированию и можно ввести название раздела.

Позиции в локальную смету можно вводить различными способами, в зависимости от того, известно обоснование расценки или нет. Если обоснование известно, нажимаем кнопку - Добавить новую позицию на панели инструментов. Для ввода новой позиции также можно выбрать команду меню Документ > Добавить > Добавить позицию, либо нажать клавишу F5. В смете появится новая пустая строка, причем активной (белой) будет ячейка в столбце «Обоснование». Вводим в ячейку «Обоснование» шифр известной расценки. Шифр вводится без нулей и пробелов, но со знаками «-». Вместо аббревиатуры «ТЕР» вводится буква «т». Вместо аббревиатуры «ТЕРр» вводится буква «Тр». Вместо аббревиатуры «ФЕР» вводится буква «ф». Вместо аббревиатуры «ГЭСН» вводится буква «г». ПК ГРАНД-Смета найдет и пропишет в созданной строке расценку с наименованием, стоимостью и прочими параметрами.

Если никакой информации на экране не появилось, то расценки с указанным обоснованием в нормативной базе нет. При этом причиной может быть ошибка, допущенная при вводе обоснования, или же такой расценки нет в нормативной базе.

Если обоснование нужной расценки неизвестно, то необходимо перейти к нормативной базе и выполнить команду «поиск». Нажимаем правой кнопкой мыши на выбранной расценке и выбираем «Вставить в смету», либо «Добавить в смету». Расценка отразится в локальной смете.

При редактировании сметы часто необходимо перемещать и копировать позиции из одного места в другое, а также удалять позиции. Названные операции выполняются аналогично стандартным процедурам и приемам Microsoft Office.

Позиции сметы могут различаться цветом. Например, если позицию по той или иной причине невозможно учесть в расчете, она выделяется красным цветом. Щелкнув мышью на значке для группы «Позиции, которые невозможно учесть в расчете раздела» в конце сметы, можно узнать, почему ПК ГРАНД-Смета не может учесть позиции в расчете. Если не заданы индексы, их следует начислить; если не задан вид работы, его следует задать (F3 - вид работ).

Чтобы ввести физический объём в позицию сметы, необходимо дважды щёлкнуть мышью в столбце Кол-во на ячейке позиции и сделайте его активным, затем ввести объем согласно принятым единицам измерения.

ПК «ГРАНД-Смета» позволяет обойтись без калькулятора при определении объемов работ. Достаточно в активном окне «Количество» прописать формулу расчета объема аналогично, тому, как это делается в ячейке Exсel, но без знака «=». При этом формула расчета подробно отобразится на экране и впоследствии в готовой смете мелким шрифтом, давая возможность при анализе сметы проверить правильность расчета объема.

Для работы с позицией сметы мы можем воспользоваться клавишей F3, либо нажать соответствующую кнопку на панели инструментов. В верхней части окна «Дополнительная информация о позиции» всегда отображается основная информация о выбранной позиции, например, наименование и обоснование.

Поправочные коэффициенты (например, на демонтаж или для учета особых условий выполнения работ) часто индивидуальны для позиций сметы и учитываются дополнительно в соответствии с принятым порядком.

В случае, когда пользователь точно уверен в существовании коэффициента в нормативной базе данных, следует нажать кнопку Добавить из БД. На экране появится окно Коэффициенты из технической части со списком коэффициентов из технической части сборника и методических документов в строительстве. Пометив коэффициент галочкой, необходимо установить уровень его начисления (Ур). Для этого нужно знать, начисляется ли данный коэффициент сразу на расценку (Ур-1), или последовательно по итогу начисления других коэффициентов (Ур-2,3,4 и т.д.). Далее проставляем галочки в графах ПЗ, ОЗП, ЭМ, ЗПМ, МАТ. Так мы определим к какому элементу затрат: заработной плате, эксплуатации механизмов или материалам применяется коэффициент.

Если пользователь желает задать индивидуальный коэффициент, следует нажать кнопку Добавить. На закладке Коэффициенты появится строка Новый коэффициент. Далее нужно проставить значения коэффициентов и галочки в графах ПЗ, ОЗП, ЭМ, ЗПМ, МАТ.

Значения коэффициентов можно задавать формулами, в которых есть возможность использовать переменные.

Поправочные коэффициенты к нормам накладных расходов и сметной прибыли могут применяться в зависимости от выполняемых работ или индивидуальных особенностей подрядных организаций (например, при ремонтных работах или использовании упрощенной системы налогообложения). Как правило, коэффициенты устанавливаются для всей сметы или для выбранных видов работ в смете.

Чтобы установить коэффициенты индивидуально для позиции, выбираем закладку К-ты к НР и СП в окне Дополнительная информация позиции и прописываем значения в ячейках.

Как правило, итоговая стоимость сметы нужна в текущем уровне цен. ПК ГРАНД-Смета предусматривает несколько способов пересчета смет в текущие цены.

В случае, если смета составлена в базисном уровне цен 2001 года, следует для начала определиться со способом получения индексов для пересчета. Информация обычно собирается в файлах-сборниках индексов, издаваемых уполномоченными на то организациями.

Пользователь может вводить индексы в смету вручную или выбирать их из готового файла-сборника индексов в формате Гранд-сметы либо АРПС. Возможна также автоматическая привязка индексов к позициям сметы на основе файла-сборника индексов.

Выбираем команду меню Файл > Открыть документ из файла. На экране появится окно Открытие файла. В столбцах Индексы по статьям затрат (ОЗП, ЭМ, ЗПМ, МАТ) отображаются значения индексов пересчета по элементам прямых затрат: основной заработной плате, стоимости эксплуатации машин, заработной плате машинистов, стоимости материалов. Установленный флажок в столбце Ч означает применение индекса на стоимость эксплуатации машин только к «чистой» стоимости эксплуатации машин за вычетом заработной платы машинистов. Снятый флажок, соответственно, означает, что индекс на эксплуатацию машин применяется к полному значению стоимости эксплуатации машин.

До момента начисления индексов смету следует подготовить к их восприятию. Нажимаем кнопку Параметры на панели инструментов. На экране будет представлено окно Параметры сметы. Выбираем закладку Индексы.

До сих пор мы считали смету в базисных ценах 2001 года, поэтому по умолчанию был установлен переключатель «Не использовать индексы».

Переключатель «Применять индексы по статьям затрат для расчета единичной стоимости расценок (до умножения на физобъем)» позволяет применить индексы по статьям затрат при расчете стоимости позиции сметы на единицу. Далее производится умножение на объем работ и рассчитывается общая стоимость позиции в текущих ценах. В этом случае отобразить применение индексов в итогах по смете или по разделам сметы будет невозможно.

Переключатель «Применять индексы по статьям затрат для расчета общей стоимости расценок (после умножения на физобъем)» позволяет применить индексы по статьям затрат при расчете общей стоимости позиции сметы. При этом стоимость позиции на единицу остается в базисном уровне цен, далее производится умножение на объем работ, рассчитывается общая стоимость позиции в базисном уровне цен, и только после этого применяются индексы пересчета. Применение индексов отображается в итогах сметы - предварительно группируется и суммируется стоимость позиций с одинаковыми коэффициентами к итогам и нормами НР и СП, далее рассчитываются коэффициенты к итогам, применяются индексы по статьям затрат, рассчитываются накладные расходы и сметная прибыль и выводится результат.

Переключатель «Применять индексы к СМР» позволяет применить один индекс к общей стоимости СМР по позиции сметы после начисления накладных расходов и сметной прибыли. В этом случае применение индексов происходит как и в предыдущем случае.

Флажок «Применять единый индекс в итогах до начисления лимитированных затрат» позволяет применить единый индекс для всей сметы до начисления лимитированных затрат. Значение индекса может быть введено в виде формулы.

Флажок «Применять единый индекс в итогах после начисления лимитированных затрат» позволяет применить единый индекс для всей сметы после начисления лимитированных затрат. Значение индекса может быть введено в виде формулы.

Устанавливаем переключатель «Применять индексы по статьям затрат для расчета единичной стоимости расценок (после умножения на физобъем)». Нажимаем кнопку OK. Окно Параметры сметы закроется, позиции сметы изменят цвет на красный и перед итогом по смете появится строка «Позиции, которые невозможно учесть в расчете сметы».

Файл сборник индексов уже открыт и об этом свидетельствует закладка на панели программы. Нажимаем на панели инструментов значок или в меню Окно выбираем команду Два окна. Окно программы будет разбито на две части: смета и сборник индексов. «Натаскиваем» выбранный индекс на позицию в сметы мышью. Позиция сметы почернеет, и ее стоимость изменится на размер начисленного ряда индексов. Правый плюс рядом с позицией при его нажатии позволит увидеть, что программа прописала начисленные к позиции сметы индексы.

Формирование объектных смет выполняется суммированием данных по локальным сметам, а формирование сводных сметных расчетов - суммированием данных по локальным и объектным сметам с группировкой сметной стоимости работ и затрат по соответствующим главам.

После того, как ресурсная смета сформирована, список ее ресурсов или саму смету можно экспортировать в программы MS Excel или MS Word. При экспорте можно использовать различные типы документов. Отметим, что ценник с ресурсами нельзя экспортировать в MS Excel или MS Word.

Экспортируем смету в документ MS Excel, который включает элементы прямых затрат. Выбираем команду меню Файл > Экспорт > Экспорт в MS Excel. На экране появляется окно Экспорт документов в MS Excel.

При выборе вида документа для печати на экране появится окно со списком параметров для отображения будущего документа. Помеченные опции отражают-ся на печати.

Устанавливаем флажок «Настроить вид итогов по смете». Нажимаем кнопку «Готово». Появляется окно настройки параметров печати документа. По умолчанию предлагаются итоги с группировкой по видам работ. Для задания других вариантов вывода итогов необходимо нажать на кнопку «Развернуть» на панели окна.

Переключение кнопок «Базисные цены» и «Текущие цены» позволяет печатать документ в выбранном уровне цен, независимо от настройки сметы.

После завершения экспорта на экране появится документ MS Excel.

В экспортированном документе содержатся титульная часть с названием, сметной стоимостью и подписями; позиции сметы с обоснованиями, наименованиями и текущей стоимостью по элементам прямых затрат; список ресурсов под каждой позицией; итоги по смете с учетом накладных расходов, сметной прибыли и лимитированных затрат.

Локальный сметный расчёт на ремонтно-строительные работы, разработанный с применением ПК ГРАНД-Смета, приведён в приложении.

Заключение

Для отражения полной стоимости всех работ и затрат, предусмотренных проектом, включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затрат на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, а также всех сопутствующих затрат, составляется сводный сметный расчет стоимости строительства.

В сводном сметном расчете средства распределяются по главам и графам, в зависимости от характера работ и затрат.

Главы сводного сметного расчета:

1. Подготовка территории строительства.

2. Основные объекты строительства.

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4. Объекты энергетического хозяйства.

5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

7. Благоустройство и озеленение территории.

8. Временные здания и сооружения.

9. Прочие работы и затраты.

10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения).

11. Подготовка эксплуатационных кадров.

12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли народного хозяйства номенклатуре сводного сметного расчета строительства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет по нескольку объектов, внутри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств (комплексов).

Объектный сметный расчет определяет сметную стоимость объекта в составе рабочей документации. Он объединяет итоговые данные локальных смет и сметных расчетов.

Сметная стоимость общестроительных работ определяется по локальной смете и локальному сметному расчету. Сметная стоимость остальных видов работ и затрат детальной проработке не подлежит и определяется по укрупненным показателям стоимости.

Объектный сметный расчет разрабатывается в текущем уровне цен.

Для определения полной сметной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в объектном сметном расчете к стоимости строительных и монтажных работ начисляются следующие средства на покрытие лимитированных затрат:

1. Средства на временные здания и сооружения;

2. Средства на возмещение дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

3. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты в части, предназначенной для возмещения затрат подрядчика, которая может быть принята в размере 1 % от сметной стоимости работ (см. сводный сметный расчет стоимости строительства).

4. Локальные сметы являются первичными сметными документами, которые определяют сметную стоимость отдельных видов строительных работ. В данной курсовой работе локальная смета составляется на общестроительные работы по объекту общественного здания.

5. Базисно-индексный метод, предусматривает применение различных индексов пересчета сметной стоимости из базисного в текущий уровень цен или прогнозный уровень цен. В современной системе сметного ценообразования за базисный уровень, принят уровень цен по состоянию на 01.01.2010г. Для перехода в текущий уровень цен - учет фактора удорожания стоимости строительства по отношению к базисному уровню. Индексы классифицируются по различным признакам и назначению.

Размещено на Allbest.ru

...