Градостроительный анализ территории

Размещено на http://www.allbest.ru/

Оглавление

Введение

1. Анализ функционально - планировочных характеристик

2. Функциональное зонирование города

3. Застройка на территории жилого района

4. Расчет численности населения жилого района

5. Транспортная структура жилого района

Заключение

Список используемых источников



Введение

Градостроительство - сложная и открытая система. Она взаимодействует как с системами органического происхождения - экосистемой определенной территории, так и с инструментами (системами) социального управления - экономикой, политикой, культурой.

Градостроительный анализ территории проводится с целью определения её бизнес-потенциала с выявлением ключевых проблем состояния территории и выработки предложений по их решению с учётом направлений стратегического развития.

Градостроительный анализ является основой для проектного зонирования территории города с учетом экологических, историко-культурных, социально-экономических и других планировочных факторов оценки и проводится на территориях, решающих вопросы развития планировочной и функциональной структур, а также инженерной и транспортной инфраструктур. Такие преобразования планируются на различных уровнях с различной степенью детализации - от разработки Концепции до проекта планировки. Однако им обязательно должны предшествовать специальные исследования, позволяющие оценить специфические особенности территории.

Проводя градостроительный анализ территории, решаются следующие задачи: жилой район зонирование город

1. Определение неизменяемых параметров городской среды, проводятся исследования тенденций, причин и этапов изменения планировочной и функциональной структур города;

2. Для принятия решений об экономической целесообразности изменения характера застройки и благоустройства в зонах города, имеющих высокую социальную значимость (например - общегородских центрах коммуникационной активности), и зонах охраны памятников оценивается уровень трансформации качества среды в связи со строительством;

3. Для определения резервов градостроительного освоения территории проводится анализ степени развития и амортизации инженерного и транспортного каркасов территории, а также объёмы доступных водных и энергетических ресурсов;

4. Для создания благоприятной городской среды происходит изучение состояния экологического каркаса территории, размещение зон, на которых действуют природоохранные ограничения их хозяйственного использования;

5. Для оценки инвестиционно-градостроительного потенциала различных зон исторической части города мы проводим исследование территории по факторам: коммуникационной активности на текущий момент и перспективу; маркетинговых показателей востребованности функций конкретных участков города.

Таким образом, целью данной расчетно-графической работы является анализ территории района, выявление застроек на территории жилого района, определение жилых и нежилых домов, а также материала, из которого они построены. Также необходимо сделать расчет численности населения жилого района и анализ транспортной структуры.



1. Анализ функционально - планировочных характеристик

Архангельск основан в 1584 году в устье реки Северная Двина, недалеко от Белого моря. Он был возведен вокруг Архангельского монастыря в связи с чем, и получил свое название.

Сегодня город также является административным центром Архангельской области, на территории которой находятся месторождения алмазов, нефти, бокситов. Область может также похвастаться богатыми запасами леса и рыбы.

В Архангельске сосредоточено более 2000 предприятий различных специализаций, однако вот уже на протяжении многих лет главной отраслью остается лесопереработка и рыбное производство. Продукция этих направлений - это основной предмет торговли Архангельска, как с российскими городами, так и с европейскими.

Однако этот приморский город не состоит сплошь из заводов, Архангельск - это еще и культурный центр Поморья. В городе имеется большое количество музеев, в том числе Архангельский литературный музей, Государственный Северный морской музей, Музей художественного освоения Арктики им. А. А. Борисова, несколько высших учебных заведений, библиотек, театров.

Сегодня в Архангельске проживает порядка 350 тысяч человек.

Заводы Архангельска, промышленные предприятия. Еще в X веке новгородцы начали заселять район Белого моря и заниматься морским зверобойным промыслом и рыболовством. Стало развиваться и кораблестроение. Постепенно центр этих мест -- Архангельск (тогда он назывался Новохолмогоры) -- превратился во внешнеторговый порт.

Поскольку Архангельская область - это богатый лесами край, здесь не могла не возникнуть лесная промышленность и все, что с ней связано. Сегодня лесопереработки - основная составляющая экономики области. В Архангельске, Котласе, Новодвинске и других районах находится более 20 заводов с суммарной переработкой древесины до 10 миллионов кубических метров в год.

Лесопромышленность представлена заготовкой древесины и производством пиломатериалов, фанеры, целлюлозы, бумаги, картона. Вся продукция имеет своих покупателей и в России, и за рубежом. Основные импортеры - Финляндия, Швеция, Германия.

Перспектива у всех хозяйственных отраслей Архангельска обнадеживающая: производство модернизируется, вводятся новые технологии, расширяются экспортные связ Архангельск - крупный научный и промышленный город северо-запада России, административный центр Архангельской области.

Лесопромышленные заводы:

* ООО УК «Соломбалес» - один из крупнейших лесопромышленных холдингов России;

* ОАО «Соломбальский ЦБК» - ведущее предприятие по производству хвойной сульфатной небеленой целлюлозы. Является головным предприятием холдинга ООО УК «Соломбалес»;

* ОАО «Соломбальский ЛДК» - крупнейший производитель пиломатериалов, входит в состав холдинга ООО УК «Соломбалес».

Машиностроительные заводы Архангельска:

* ОАО «Соломбальский машиностроительный завод» - ведущий изготовитель лесозаготовительной техники;

* ОАО «Краснофлотский машиностроительный завод» - производство станков деревообрабатывающих, техоснастки.

Добывающая промышленность Архангельска:

* ОАО «Севералмаз» - добыча, сортировка, гранение алмазов и изготовление алмазного инструмента.

Топливная промышленность Архангельска

* АО «Архангельскгеолдобыча» - предприятие по добыче нефти, газового конденсата;

* СП Компания «Полярное сияние» - добыча нефти, филиал НК «Роснефть».

Энергетика Архангельска:

* Архангельская ТЭЦ - крупнейшая электростанция в Архангельской отрасли, основной производитель электроэнергии и горячего водоснабжения. Принадлежит ОАО «ТГК-2»;

* ОАО «Архэнерго» - производство и продажа электро- и теплоэнергии.

Ландшафтно-географические особенности.

Равнинные территории в дельте реки Северная Двина, имеющие много переходных болот. В дельте реки очень много островов и всевозможных речек. Конкретная флора "Архангельск" насчитывает 713 видов растений, относящихся к 321 роду и 85 семействам (В.М. Шмидт, 2005). По числу таксонов это самая богатая из всех изученных КФ Архангельской области. Однако её богатство объясняется не столько природными факторами, сколько большим числом сорных и заносных видов.

Изучение почв Архангельска имеет ландшафтно-исторический характер. В Архангельске на основе ландшафтно-исторического подхода выделено 3 зоны:

1. Центральная (историческая) зона, к которой относится центральная часть города, Соломбальский и Ломоносовский районы со старой застройкой, аллеями и парками, сформированными в Х1Х веке, с погребенными некроземами, естественными почвами и почвами старых огородов. Здесь встречаются урбоестественные почвы, типичные урбаноземы, культуроземы и современные некроземы;

2. Зона современной городской застройки охватывает территорию сплошной застройки на естественных почвах в 60-80 гг. ХХ века в Привокзальном районе и микрорайоне Варавино. Здесь чаще встречаются типичные урбаноземы на насыпных грунтах и погребенных естественных почвах;

3. Зона новостроек охватывает территорию 6 и 8 микрорайонов, расположенных локально между пустырями и промышленными предприятиями. Здесь преобладают реплантоземы внутри зон застроек и урбоестественные почвы на периферии, индустриземы и интруземы на территориях автозаправок, гаражей, промышленных предприятий. Могут встречаться естественные ненарушенные почвы, приуроченные к городским лесам и болотам;

Во всех зонах города большую долю территории занимают запечатанные почвы (экраноземы), скрытые асфальтом.

Культурозем сформировался в Петровском парке, расположенном на месте огородов старого города в самом центре исторической (центральной) зоны города. Урбаноземы - почвы уличных газонов и дворов центральной зоны и зоны современной застройки, отличающиеся наличием гумусового горизонта "урбик", представляющий перемешанный горизонт с примесью антропогенных включений на насыпных привозных грунтах или культурном слое. Реплантоземы - почвенно-технические образования на свежих газонах и во дворах новостроек.

Климат города морской субарктический с довольно продолжительной зимой и совсем коротким прохладным летом. Средняя температура июля + 17, января - 13. Для Архангельска характерны очень частые перемены погоды даже в течение одних суток. Едешь на выходные в Архангельск - бери с собой несколько вариантов одежды. Не каждому по душе придется такой климат - низкие температуры, высокая влажность, частые северные ветры. Например, в мае запросто может идти снег.

Экология города не очень хорошая. На территории Архангельской области целый ряд предприятий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду. Во-первых, это государственный испытательный космодром Министерства обороны РФ «Плесецк». Эпизодически подвергаются загрязнению районы падения ступеней ракет-носителей в Мезенском, Лешуконском, Холмогорском и Пинежском административных районах.

Во-вторых, предприятия Архангельска, Новодвинска, Северодвинска, Коряжмы, где сосредоточен основной промышленный потенциал региона, загрязняющие воздух. Из-за присутствия в нем взвешенных частиц, формальдегида, бенз(а)пирена, диоксидов серы и азота, оксида углерода, а также сероводорода и метилмеркаптана, доля которых особенно велика, загрязнение воздуха достигает высокого уровня.

На загрязнение бассейна Северной Двины наибольшее влияние оказывают целлюлозно-бумажные комбинаты -- Архангельский ЦБК (г. Новодвинск), Соломбальский ЦБК (г. Архангельск), Котласский ЦБК (г. Коряжма). Благодаря им в реке присутствуют соединения цинка, меди, железа, лигносульфонаты, органические вещества, на некоторых участках к ним добавляются нефтепродукты и фенолы.

На загрязнение побережья Белого моря еще влияют и сбросы крупных машиностроительных предприятий: производственное объединение «Севмаш» (г. Северодвинск), Центр судоремонта «Звездочка» (г. Северодвинск) и основных предприятий теплоэнергетики Северодвинские ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2, Архангельская ТЭЦ.

Территория области представляет собой обширную равнину со слабо выраженным уклоном к Белому и Баренцеву морям, где равнинность местами нарушается конечно-моренными всхолмлениями, образовавшиеся в результате деятельности древнего ледника.

На северо-западе области сохранились моренные нагромождения с множеством замкнутых впадин, занятых озёрами, с холмами, сливающимися в целые цепи (Летние горы Онежского полуострова и другие). На юге выделяются Коношская и Няндомская возвышенности высотой до 250 м.

На востоке в пределы области входят Северный и Средний Тиман, низкогорье из ряда параллельных гряд с платообразными вершинами высотой до 400--450 м. На западе вдоль Онежского залива протягивается кряж Ветреный Пояс с высотами в 200--350 метров.

На плоских водораздельных плато на западе области, где ближе всего к поверхности подходят палеозойские известняки и мергеля, широко распространены карстовые явления. Низины обычно выполнены толщами морских, озёрно-ледниковых и аллювиальных наносов.

Весьма сильны эрозия (ежегодно в бассейне Северной Двины смывается до 660 кг почвы с 1 га), морской или озёрный прибой, карстовые процессы, превращающие целые участки близ Кулоя и Пинеги в дурные земли, образование болот, аккумулирующая деятельность льдов на озёрах и реках.

2. Функциональное зонирование города

Основные зоны города: зона жилой застройки, зона общественно-деловой застройки, зоны производственной застройки, зона инженерной и транспортной инфраструктуры, рекреационная зона, зона сельскохозяйственного размещения, зона размещения специальных объектов, зона режимных объектов.

Среди территориальных зон можно выделить:

1) Жилые зоны (в генеральных планах и схемах функционального зонирования территорий обозначаются буквой Ж ).

2) Общественно-деловые зоны (в генеральных планах и схемах функционального зонирования территорий обозначаются буквой Д ).

3) Производственные зоны (в генеральных планах и схемах функционального зонирования территорий обозначаются буквой П).

4) Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (в генеральных планах и схемах функционального зонирования территорий обозначаются, соответственно, буквами И иТ)

5) Рекреационные зоны (в генеральных планах и схемах функционального зонирования территорий обозначаются буквой Р).

6) Зоны сельскохозяйственного использования (в генеральных планах и схемах функционального зонирования территорий обозначаются буквой С).

7) Зоны специального назначения (в генеральных планах и схемах функционального зонирования территорий обозначаются буквой К).

8) Зоны военных объектов, иные зоны режимных территорий (в генеральных планах и схемах функционального зонирования территорий обозначаются буквой К3).

1. Зоны жилой застройки.

Предназначены для застройки многоквартирными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социально-культурного и культурно-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного воздействие на окружающую среду.

К жилым зонам также относятся территории садоводческих и дачных кооперативов, если они расположены внутри границ (черты) поселения.

2. Зоны общественно-деловой застройки.

Предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений (среднего профессионального ми высшего профессионального образования), административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий и иных зданий, строений, сооружений, стоянок автомобильного транспорта, деловых, финансовых и общественных центров.

В округе «Майская горка», где в настоящее время ведется строительство жилых микрорайонов и предусмотрено развитие жилых зон на перспективу и первую очередь строительства, проектом Генерального плана предлагается организация общественных подцентров и ряда площадок коммерческих общественно-деловых зон для размещения крупных торговых и деловых центров.

На острове Краснофлотском предлагается создание спортивно-рекреационного и развлекательного комплекса, который представляют: гребной канал, стадион, аквапарк, культурно-развлекательный центр в зеленой зоне.

В Соломбальском округе (на островах Банный, Мосеев) с выносом промышленных предприятий, с использованием уникальной природной территории, распложенной на слиянии двух рек: Северной Двины и Кузнечиха, проектом Генерального плана предлагается разместить Областной культурный центр на 1800 единовременных посетителей, гостиничный комплекс, учреждения культуры и искусства, бизнесцентр «Двина-Сити».

В остальных округах проектом предусматривается организация подцентров в новой застройке, реконструкция и благоустройство существующих подцентров.

Проектом учитывается комплексное развитие системы культурно-бытового обслуживания. В целях повышения статуса города в Баренц-регионе проектом предлагается развитие образовательного, научно-технического, инновационного и медицинского центров.

В общественно-деловых зонах возможно размещение жилых домов, гостиниц, подземных или многоэтажных гаражей.

3. Зоны производственной застройки.

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для обеспечения деятельности производственных объектов.

В производственную зону включается и территория санитарно-защитных зон самих объектов.

Собственники производственных объектов за счёт собственных средств проводят благоустройство территории производственной зоны.

В санитарно-защитной зоне промышленных, коммунальных и складских объектов не допускается размещение жилых домов, дошкольных образовательных и образовательных учреждений, а также учреждений здравоохранения, отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, садоводческих, дачных и огороднических кооперативов. Предназначены для размещения и деятельности сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также инженерного оборудования.

Обязательное условие при размещении объектов инженерной и транспортной инфраструктуры - соблюдение необходимых расстояний от таких объектов до территорий жилых, общественно-деловых и рекреационных зон и других требований для предотвращения вредного воздействия на среду жизнедеятельности.

Если же объекты инженерной и транспортной инфраструктуры обладают особенностью прямого вредного воздействия на безопасность населения, то они размещаются за пределами городских и сельских поселений.

Обязанность по благоустройству территорий отвода объектов инженерной и транспортной инфраструктуры и их санитарно-защитных зон возлагается на собственников сооружений и коммуникаций, транспорта, связи и инженерного оборудования продукции.

4. Зона инженерной и транспортной инфраструктуры. Предназначены для размещения и деятельности сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также инженерного оборудования.

Обязательное условие при размещении объектов инженерной и транспортной инфраструктуры - соблюдение необходимых расстояний от таких объектов до территорий жилых, общественно-деловых и рекреационных зон и других требований для предотвращения вредного воздействия на среду жизнедеятельности.

Если же объекты инженерной и транспортной инфраструктуры обладают особенностью прямого вредного воздействия на безопасность населения, то они размещаются за пределами городских и сельских поселений.

Обязанность по благоустройству территорий отвода объектов инженерной и транспортной инфраструктуры и их санитарно-защитных зон возлагается на собственников сооружений и коммуникаций, транспорта, связи и инженерного оборудования.

5. Рекреационная зона.

Предназначены для организации мест отдыха населения - парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи и иные объекты.

В рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты.

На территории рекреационных зон не допускается строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов.

Исключение составляют промышленные, коммунальные и складские объекты, непосредственно связанные с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.

Проектом Генерального плана предлагается увеличение площади зеленых насаждений общего пользования как за счет освоения новых территорий, так и за счет благоустройства существующих:

1. В восточной части города, в пойме реки Юрас, с использованием существующих лесных массивов, предлагается организация центрального городского парка культуры и отдыха, со спортивным комплексом (стадионом, бассейном, спортзалом, гольф-клубом);

2. Здесь же, западнее, через дорогу проектируется центральный детский парк (с игровыми площадками, каруселями);

3. Вдоль береговой полосы предлагается организация набережной, с главной аллеей, проходящей вдоль берега, лестничными спусками, видовыми площадками, цветниками, тропиночной сетью, с небольшими островками площадей, на которых будут размещаться объекты общественно-деловой зоны;

4. Проектом предлагается благоустройство Петровского парка, с заменой малоценной растительности и доведением его до статуса городского парка, примыкающего к общественному центру, со всеми соответствующими элементами благоустройства (цветниками, фонтанами, освещением и т.д.);

5. В общественных подцентрах районов города проектируются скверы, которые связываются между собой системой бульваров и озелененных улиц.

6. Зона сельскохозяйственного размещения.

В пределах границ (черты) городских и сельских поселений выделяются зоны сельскохозяйственного использования - пашни, сады, виноградники, огороды, сенокосы, пастбища, а также занятые сельскохозяйственными зданиями, строениями, сооружениями.

Территории таких зон могут использоваться для ведения сельского хозяйства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом и правилами застройки.

7. Зона размещения режимных объектов.

Предназначены для размещения объектов, в отношении которых устанавливается особый режим пользования.

В пределах границ (черты) городских и сельских поселений использование зон военных объектов и зон режимных территорий устанавливается федеральными органами власти и органами местного самоуправления в соответствии со специальными градостроительными нормативами и правилами застройки.

8. Зона специального назначения.

Выделяются для размещения кладбищ, крематориев, свалок бытовых отходов и иных объектов, использование которых несовместимо с использованием других территориальных зон городских и сельских поселений.

Использование таких зон регламентируется требованиями специальных нормативов [5].

Примерами данной зоны являются Кузнечевское кладбище, Исакогорское, Кладбище Валдушки, Соломбальское кладбище.

3. Застройка на территории жилого района

Выбранный мной микрорайон находится в районе Варавино на пересечении ул. Русанова, ул. Квартальная, ул. Жосу и ул. Кононова. В данном микрорайоне присутствуют как жилые застройки, так и нежилые. Так, например, все постройки, кроме здания на ул. Кононова 12, жилые. Все жилые сооружения являются деревянными и двухэтажными. Также все они имеют только два подъезда. В каждом доме по двенадцать квартир, следовательно, на каждом этаже по 3 квартиры. Нежилое здание (№12) по материалу, из которого оно изготовлено, является бетонным. Оно трёхэтажное с одним главным входом. Это заброшенное здание бывшая Детская художественная школа №31. На данный момент она закрыто.



4. Расчет численности жилого района

Расчет численности населения производится по формуле:

На территории моего микрорайона присутствует шесть жилых домов. Все они являются двухэтажными. Каждый дом имеет два подъезда и число квартир на этаже равное трем. За среднее число жителей в квартире условно принимается четыре человека.2.88

Возрастная структура микрорайона:

1. Дети в возрасте до шести лет составляют 17 человек от общего числа жителей.

2. Дети в возрасте от семи до четырнадцати лет составляют 31 человек от общего числа жителей.

3. Подростки в возрасте от пятнадцати до шестнадцати составляют 14 человек от общего числа жителей.

4. Пенсионеры составляют 52 человека от общего числа жителей моего микрорайона.

5. И самую большую часть занимает трудоспособное население 172 человека от общего числа жителей.

5. Транспортная структура жилого района

На территории, исследуемого мною района, присутствует улично-дорожная сеть, выраженная четырьмя улицами (Кононова, Русанова, Жосу и Квартальная). Улица Русанова является транспортно-переходной (магистральная улица районного значения). Для них характерна скорость 70 км/ч, ширина проезжей части 3,5 м, 2 полосы движения и ширина пешеходной части 2,25 м. Улицы Жосу, Квартальная и Кононова являются переходно-транспортными дорогами (магистральные улицы районного значения). Для них характерна допустимая скорость 50 км/ч, ширина проезжей части 3 м, две полосы движения, ширина пешеходной части 3м.



Заключение

При выполнении данной работы, были изучены основы градостроительства и основы планировки микрорайонов. В ходе выполнения данной расчетно-графической работы мы приобрели навыки анализа микрорайона. А именно: определение вида жилых застроек: тип зданий, серия, этажность. Научилась рассчитывать численность населения микрорайона, а также определять транспортную структуру.



Список использованных источников

1) ИКРТ. Градостроительный анализ территории. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: [http://ikrt.ru/consulting/gradostroitelniy-analiz-territorii.html]

2) Градостроительное зонирование. Функциональные зоны в генеральных планах поселений, [Электронный ресурс] -Режим доступа:

[http://www.zemvopros.ru/page_4603.htm]

3) Метапром. Архангельск - промышленность города, предприятия и заводы Архангельска. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.metaprom.ru/regions/arhangelsk.html.

4) Географическая точка. Ландшафты Архангельска. [Электронный ресурс] - Режим доступа: - [http://www.plantarium.ru/page/landscapes/point/135.html].

5) Земельный вопрос. Функциональное зонирование. [Электронный ресурс] - Режим доступа: - [http://www.zemvopros.ru/page_4603.htm]

Размещено на Allbest.ru

...